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#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im beliebten Stadtteil Innsbruck-Hötting gelangt diese 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer traumhaften Terrasse mit ca. 81 m² und 360 Grad Panoramablick zum Verkauf. Die Terrasse bietet einen unverbaubaren Ausblick auf die umliegenden Berge und garantiert viel Ruhe und Sonne von in der Früh bis in die späten Abendstunden. Die helle und sonnige Wohnung unterteilt sich in eine Diele, ein Badezimmer mit Fenster, zwei Zimmer, eine Küche und einen als vollwertigen Wohnraum ausgestatteten Wintergarten mit Heizung, einem zusätzlichen Pelletsofen und elektrischer Beschattung, als Wohn-Essbereich. Die beiliegenden Visualisierungen von Wintergarten und Terrasse mit Einrichtungsvorschlägen vermitteln Ihnen schon jetzt das einzigartige Wohngefühlt dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer im Jahr 2019 generalsaniert. Sämtliche elektrische Leitungen und alle Boden- und Wandbeläge wurden erneuert. Es wurde ein neues Badezimmer und eine neue Küche eingebaut. 2025 wurden die Fenster erneuert und 2026 wurde der bestehende Wintergarten abgetragen und komplett NEU errichtet sowie die gesamte Terrasse erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Das Badezimmer wird durch eine neue Fußbodenheizung beheizt. Im Wintergarten erzeugt ein Pelletsofen zusätzliche Wärme an kalten Tagen. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradraum und ein allgemeiner Abstellbereich im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz welcher für einen Kaufpreis von € 30.000, zu erwerben ist. Wohnen für Terrassen- und Sonnenliebhaber in begehrter Wohnlage von Innsbruck! Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.875m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <1.025m Höhere Schule <1.950m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.275m Sonstige Bank <900m Geldautomat <900m Polizei <950m Post <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.850m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Architektur exzellent umgesetzt. In attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Haidmannsgasse 2 ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 7 exklusiven Wohnungen. Das stilvolle Eckzinshaus am Platz Maria vom Siege verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Projektübersichtca. 735 m² Wohnfläche ca. 115 m² Freiflächen (Terrassen & Balkone) 3-4 Zimmer Wohnungenbarrierefrei bis zur Wohnungstüre Fertigstellung 4. Quartal 2026 Hochwertige Ausstattung & moderne Technik Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung: Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung via eigener 120 Liter Luft-Wärme-Pumpe Split-Klimaanlage in jeder Einheit Edler Eichenparkettboden & zeitlose Keramikfliesen von MARAZZI3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster der Marke VELUX u. JOSKOAußenliegender Sonnenschutz im 2. DG via Raffstores bzw. fixe Lamellen im 1.DGGroßzügige Terrassen mit Holzbelag Hochwertige Sanitärausstattung (DURAVIT u. GROHE) Walk-in Duschen und/oder Badewannen​​​​​​​ Dynamische Lage mit perfekter Infrastruktur In einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, überzeugt die Liegenschaft durch ihre ausgezeichnete Anbindung und Nahversorgung: Nur wenige Gehminuten zum Westbahnhof (U3, U6, Straßenbahn, Züge) Nähe zur Mariahilfer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Vielfältige Gastronomie, Cafés und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Schulen, Kindergärten und Erholungsflächen wie dem Schloss Schönbrunn und Auer-Welsbach-Park sind schnell erreichbar TOP 34 befindet sich im Dachgeschoss, ist als Maisonette ausgeführt und gliedert sich wie folgt auf: 1. Dachgeschoss Vorraum Abstellraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Walk-Inn Dusche und Waschmaschinenanschluss2 Schlafzimmer (Raumhöhe ca. 2,60m) 2. Dachgeschossgroßzügige offen gestaltete Wohnküche (Raumhöhe bis zu 3,20m) nordostseitig ausgerichtete Innenhofterrasse Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, teils KI unterstützt, welche von der BAB abweichen können. Sonderwünsche, welche von der BAB abweichen, können in Absprache mit dem Bauträger geprüft und bei Durchführbarkeit, gegen Aufpreis ausgeführt werden. Alle Wohneinheiten werden mittels Lift komplett barrierefrei erschlossen und schlüsselfertig ohne Küchen fertiggestellt. Im folgenden Link können Sie sich selbst von der Detailverliebtheit sowie der Qualität überzeugen und erhalten auch zusätzliche einen Einblick über Referenzen von Projekten, welche bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Referenzen - living-up Immobilien Öffentliche Anbindung: U3/U6 Westbahnhof | Linie 5/9/18/49/52/60Kaufpreis: EUR 890.000. Nebenkosten: Provision: EUR 32.040, (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.) Vertragserrichtungsgebühr: Engin Deniz Rechtsanwälte 1,8% + 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt) Details siehe Nebenkostenübersicht Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, ist eine Statutarstadt und der Verwaltungssitz des Bezirks Wiener Neustadt-Land. Die Stadt überzeugt als Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Am Stadtrand, in der Merbotogasse 61, erwarten Euch moderne Terrassenwohnungen im Dachgeschoß des Pflegekompetenzzentrum Wiener Neustadt. Die Wohneinheiten verfügen über einen separaten Eingang und sind jeweils mit einem eigenen Einlagerungsraum ausgestattet. Zudem steht für jede Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, Bad mit WC, Vorraum und einer Wohnküche mit angrenzender Dachterrasse. Geheizt wird im Winter mit Fernwärme und im Sommer sorgt die Deckenkühlung über Bauteilaktivierung sowie die 3-fach-isolierverglasten Fenster mit elektrischen Außenraffstore für ein angenehmes Raumklima. Das Bad verfügt über eine bodenebene Dusche. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum im Dachgeschoß sowie optional ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die möblierten Bilder sind KI-generierte Vorschläge zur Veranschaulichung möglicher Raumgestaltungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <1.500m Krankenhaus <850m Klinik <1.475m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <25m Höhere Schule <2.150m Universität <4.600m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <1.325m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.575m Post <1.575m Polizei <1.175m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <1.375m Bahnhof <1.375m Flughafen <3.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Traum - Penthouse mit fantastischen Außenflächen und Panoramablick zum Anlegerpreis! Dieses neu errichte Penthouse befindet sich in schöner uns sonniger Lage nahe des Zentrums. Alle Einkäufe des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen. Dese Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Das Edle Penthouse erreicht man über einen außen angelegten Aufgangsbereich. Die edel gestaltete Penthouse- Wohnung überzeugt mit ihrer geschickt angelegten Raumgestaltung. Über ein einladendes Entree mit gepflegtem Garderobenbereich gelangt man in einen offenen Wohn- Ess- Bereich. Dieser Bereich bietet viel Platz für Esstisch- und Sofakombinationen. Breite Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick zum Wilden Kaiser sowie zum Kitzbüheler Horn. Auch große Außenflächen stehen in dieser Ausnahme - Immobilie zur Verfügung. Man hat Zugang zum langen Sonnenbalkon und zu einer breiten Penthouse- Terrasse. Sie perfekte Lokation in Süd- West- Lage für lange Sonnenstunden und Grillabende mit Freunden und Familie. Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei edel gestaltete Bäder, eines en Suite und Zugang zur Terrassenfläche. Das zweite Badezimmer ist separat gelegen. Ein praktischer Wirtschaftsraum vervollständigt die Fläche. Zugeordnet ist ein eigener Kellerraum sowie ein Carport- Stellplatz. KP: 749.000.- , zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaft wohnen mit Seeblick - exklusive Dachterrassenwohnung mit Penthouseflair und einzigartigem Panoramablick ! Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 135,77m² und begeistert mit ihrer exklusiven Lage über den Dächern von Gmunden. Ein besonderes Zuhause, das mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Schon beim Betreten der Wohnung wird die großzügige und offene Atmosphäre spürbar. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen bodentiefe Fensterflächen den Blick nach außen freigeben und die einzigartige Landschaft eindrucksvoll mit dem Innenraum verbinden. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 127,87m² große Dachterrasse dar. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick über den Traunsee bis weit in die umliegende Bergwelt. Die optimale Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können - Traumhaft wohnen mit Seeblick - exklusive Dachterrassenwohnung mit Penthouseflair und einzigartigem Panoramablick! Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnnutzfläche von ca. 135,77m² und begeistert mit ihrer exklusiven Lage über den Dächern von Gmunden. Ein besonderes Zuhause, das mit einem beeindruckenden Ausblick auf den Traunsee und die umliegende Bergwelt ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Schon beim Betreten der Wohnung wird die großzügige und offene Atmosphäre spürbar. Mittelpunkt des Wohnens ist der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich, dessen bodentiefe Fensterflächen den Blick nach außen freigeben und die einzigartige Landschaft eindrucksvoll mit dem Innenraum verbinden. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 127,87m² große Dachterrasse dar. Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Panoramablick über den Traunsee bis weit in die umliegende Bergwelt. Die optimale Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum stimmungsvollen Sonnenuntergang am Abend, den Sie entspannt bei einem Glas Wein ausklingen lassen können. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Wintergarten mit ca. 13,11m², der einen geschützten und behaglichen Platz bietet, um das besondere Wohnambiente auch an kühleren Tagen zu erleben. Für Privatsphäre und Komfort sorgen zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon verfügt über eine komfortable Master-Suite mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Darüber hinaus stehen ein weiteres, stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung. Edler Eichenparkettboden in den Wohnbereichen und moderne, zeitlose Fliesen in den Nassbereichen verleihen der Wohnung eine hochwertige und elegante Atmosphäre. Die Ausstattung bietet zudem die Möglichkeit, noch individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. (Sonderwunsch!) Auch technisch erfüllt das Zuhause höchste Ansprüche. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage mit 3 Splitgeräten gewährleisten zu jeder Jahreszeit ein angenehmes und behagliches Raumklima. Die dreifache Schallschutzverglasung in Kombination mit elektrisch gesteuerten Raffstores sorgt zusätzlich für Ruhe, Komfort und die gewünschte Privatsphäre. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt zudem eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Für Ihr Fahrzeug stehen zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits für die Wohnung reserviert sind. Die zentrale Lage direkt im Zentrum von Gmunden bietet dabei einen weiteren besonderen Vorteil. Die Lage selbst verbindet urbanen Komfort mit der unvergleichlichen Naturkulisse des Traunsees. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Seepromenade, wo Wasser und Berge eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Gleichzeitig lädt die charmante Altstadt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen - sei es bei einem Kaffee im "Oh wie fein", einem ausgedehnten Frühstück im "La Sonette" oder einer köstlichen Pizza in der "Hackl" Pizzeria. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, stilvolles Feriendomizil oder wertbeständige Investition - diese besondere Liegenschaft vereint architektonisches Design, eine außergewöhnliche Lage und einen beeindruckenden Ausblick zu einem einzigartigen Zuhause mit besonderer Lebensqualität. KAUFPREIS: auf Anfrage Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: € 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese ideal geschnittene Dachgeschosswohnung im Erstbezug begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Wohnküche (33 m²) und zwei gut geschnittenen Schlafzimmern. Die weitläufige Terrasse mit knapp 32 m² Fläche bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen zu genießen! Direkt an einem idyllischen Bach gelegen, verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit naturnaher Grünruhelage - ideal für Paare, Familien und/oder all jene die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück nahe Wien - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Verwendung von KI generierten Visualisierungen zur Veranschaulichung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen im Grünen, nahe der Stadt: Achau vereint eine naturnahe Ruhelage mit einer hervorragenden Anbindung an Wien. Der neue Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof in nur ca. 15 Minuten, während die Nähe zur A2 und zur Flughafenautobahn für zusätzliche Mobilität sorgt. Familiengerechte Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen den Standort besonders lebenswert.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in Bestlage von Hagenbrunn mit freiem Ausblick in toller, sehr ruhiger Wohnlage. In Hagenbrunn ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.067m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I in offener Bauweise zu. Die Bebauungsdichte beträgt 25% laut aktuell gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Marktgemeinde Hagenbrunn. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur und dem freien Ausblick in die Felder und Wälder der Region sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN HAGENBRUNN, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ferienapartment mit alpinem Ausblick - stilvoll, sonnig, einzigartig in Serfaus! • "Investorenmodell" Operating Agreement • Rendite-Apartment • 3-Zimmer-Apartment (2 Schlafzimmer, optional erweiterbar) • Trennung in 2 separate Tops möglich • Wohnfläche ca. 100 m² • 2 Bäder mit DU/WC • Südseitiger Balkon mit ca. 16 m² • Herrliche Aussichtslage • Baujahr: ca. 2022 • Heizung: Fußbodenheizung • Flächenwidmung: Gemischtes Wohngebiet • Gemeinschaftlicher Wellnessbereich (Sauna, Ruheraum, Dusche, Außenterrasse etc.) • Zwei Tiefgaragenabstellplätze Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Dieses liebevoll erhaltene Weinpresshaus mit angeschlossenem Weinkeller vereint traditionellen Charme mit einer ruhigen Lage inmitten des Weinviertels. Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Grünruhelage und bietet den idealen Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Das Presshaus überzeugt durch seine großzügigen Raumhöhen und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Eine historische Weinpresse verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und macht sie zu einem besonderen Schmuckstück für Weinliebhaber und Genießer. Der angeschlossene Weinkeller bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein und eignet sich ebenso hervorragend als gemütlicher Aufenthalts- oder Hobbyraum. Ein bereits vorhandener Sanitärbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Zudem ist eine Senkgrube vorhanden, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird. Die Highlights dieser Liegenschaft: * Wunderschönes Weinpresshaus mit traditionellem Weinkeller * Ruhige Grünruhelage im sonnigen Weinviertel * Sehr guter Erhaltungszustand * Historische Weinpresse vorhanden * Großzügige Raumhöhen * Strom- und Wasseranschluss * Senkgrube vorhanden * Sanitärbereich vorhanden * Ideal als Erholungsort, Freizeitimmobilie oder für Weinliebhaber Genießen Sie die einzigartige Atmosphäre dieser gepflegten Kellerliegenschaft und erfüllen Sie sich den Traum eines eigenen Weinpresshauses im Herzen des Weinviertels. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Angebot. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ein Baugrund - groß genug für ein Häuschen mit großem Garten. Ein Baugrund - Platz genug für ein Doppelhaus. Ein Baugrund - mit Potential für „Dein neues Zuhause“ und „Dein neues Investment“ zugleich. In unmittelbaren Zentrumnähe mit gigantischem Blick auf die Bergwelt der Zugspitzarena, können Sie Ihren Wunsch vom Leben in den Bergen umsetzen. Verwirklichen Sie hier auf dem rechteckig geschnittenem Grundstück von ca. 492,5m² den Traum vom Eigenheim. In leichter Hanglage könnte ein traditionelles Tiroler Holzhaus entstehen oder Sie gestalten einen modernen Hausbau in Terrassenform und genießen dabei den Blick ins Moos, dem Naturschutzgebiet direkt vor der Haustür. Hier ist es möglich, da es keinen Bebauungsplan gibt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Weißenwolffstraße 1, Top 21 | 4020 Linz Diese großzügige und vollständig möblierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mitten in Linz. Ein besonderes Highlight ist die ca. 12 m² große Dachterrasse mit schönem Ausblick über die Stadt – ein privater Rückzugsort, der gerade in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und kann aufgrund der vorhandenen Möblierung praktisch sofort bezogen werden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist bereits eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über großzügige Einbaumöbel und bietet dadurch viel Stauraum. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Waschmaschine und Trockner sind bereits platzsparend integriert. Ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Wohnbereich auf die sonnige Dachterrasse. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung und macht die Terrasse zu einem zusätzlichen Wohnbereich während der warmen Monate. Highlights der Wohnung: ca. 95 m² Wohnfläche3 Zimmerca. 12 m² Dachterrasse Dachgeschosslage mit schönem Ausblickvollständig möbliertgroßzügiger Wohn- und Essbereicheingerichtete Küche inkl. Elektrogeräten Schlafzimmer mit umfangreichen Einbauschränken Badezimmer mit Badewanneseparates WCAbstellraum Waschmaschine und Trockner vorhanden Markise auf der Dachterrasse Personenaufzug Fernwärmezentrale Lage in 4020 Linzkurzfristig bezugsbereit Eine attraktive Stadtwohnung für Paare, Singles oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen, eine komplette Möblierung und eine eigene Dachterrasse mit zentraler Linzer Lage verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht durch ihr freundliches Ambiente und die besonders großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Freie und viel Sonne bis in die Abendstunden bietet. Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stockwerk eines gepflegten Hauses ohne Lift und bietet ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Ein absolutes Highlight ist die rund 23 m² große, traumhafte Terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein – ideal zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Abende im Freien. Besonders attraktiv sind die beiden Terrassenausgänge, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind und den Außenbereich harmonisch in den Wohnraum integrieren. Über das Vorzimmer gelangt man in die funktional und gemütlich gestaltete Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet und sich ideal für gemeinsames Kochen und Verweilen eignet. Das helle Wohnzimmer dient als zentraler Durchgangsraum zwischen Vorzimmer und Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die den Wohnbereich um ein attraktives Außenangebot erweitert. Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit einem eigenen Terrassenzugang und bietet damit eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar und mit einem Waschtisch, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit öffenbarem Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung, auch steht ein Meller-Kamin zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Innenhof zu parken. Die Nutzung der Stellplätze erfolgt nach Verfügbarkeit. Aufgrund des Alters der Wohnung können – je nach persönlichem Anspruch – teilweise Renovierungsarbeiten sinnvoll sein, was zugleich die Möglichkeit bietet, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Dachgeschoßwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen. Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit rund 23 m² großer Südwest-Terrasse ■ Sonniges Wohnen über den Dächern der Stadt - Nähe U2 ■ Wohn- und Schlafzimmer bieten direkten Terrassenzugang Ideal für Singles oder Paare! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie – unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung – für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]