aufgeschlossene Grundstücke in Wien 23.,Liesing

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieser Betriebsgrund in der Hauptstraße in Vösendorf (2331) bietet mit einer Gesamtfläche von 1324 m² vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in der Nähe der Metro Vösendorf sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und zu 50% verbaubar (geschlossene Bauweise, Bauklasse II). Auf dem Grundstück befindet sich bereits eine 300 m² große Halle. Der Kaufpreis für diese Gewerbeimmobilie beträgt 780.000 €, wobei zusätzlich Kaufnebenkosten und eine Provision von 3% vom Kaufpreis anfallen. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Voll aufgeschlossenes Baugrundstück über 3000m² groß mit Wald und Gartenfläche (Hanglage). Baufläche ca. 460m² Flächenwidmung: W I 4,5m und 3,5m geschlossene Bauweise, BB. Schutzzone Waldfläche ca.1700m²+ Gartenfläche ca. 1026m². Für detaillierte Anfragen und zur Übermittlung der Unterlagen stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen von seriösen Kaufinteressenten mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Name, Adresse, E-Mail, Telefon) beantworten können. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Herr. Stipo Bilobrk STIBI Immobilien Tel:[Tel]Email:[E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Wir freuen uns, Ihnen ein vollständig erschlossenes Baugrundstück mit Altbestand in erstklassiger Lage anbieten zu können. Das Grundstück erstreckt sich über knapp 1.726 m² und befindet sich in einem gemischten Baugebiet mit geschlossener Bauweise der Bauklasse I. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9m und 4,5m. Grundstücksdaten: Bauflächen (10): 507 m²Gärten (10): 1.219 m²Bebauungsstudie von Architekt: 36 Einheiten mit einer gewichteten Fläche von 2.709,6 m²Die reine Wohnnutzfläche beträgt 1.964,90 m². Der Verhandlungspreis für dieses attraktive Angebot beträgt € 2.800.000,00,-. Um Ihnen alle erforderlichen Informationen zukommen zu lassen und Ihnen die Detailunterlagen bereitzustellen, bitten wir Sie höflichst, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot bis auf weiteres freibleibend ist und spätere Änderungen vorbehalten sind. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und werden von uns ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Entdecken Sie weitere interessante Zinshäuser und Anlageobjekte auf unserer Website unter www.stibi-immo.at. Dort finden Sie eine breite Auswahl an hochwertigen Immobilien, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen könnten. Für persönliche Fragen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich telefonisch unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren oder mir eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Immobilienträume zu unterstützen. Mit freundlichen Grüßen Stipo Bilobrk STIBI Immobilien GmbHE:[E-Mail-Adresse entfernt]:[Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Johann-Teufel-Gasse 27, 1230 Wien Inmitten der beliebten Wohngegend Wien-Mauer gelangt ein ideal geschnittenes Baugrundstück in ruhiger Lage zum Verkauf. Auf einer Grundstücksfläche von rund 612 m² eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein eigenes Wohnprojekt zu verwirklichen – eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, eben und ost-west-seitig ausgerichtet. Aktuell befindet sich ein maroder Bungalow aus den 1960er-Jahren darauf, der nicht erhaltenswert ist. Das Gebäude ist teilunterkellert, ebenso bietet der Altbaumbestand einen grünen Rahmen für künftige Planungen. Rundherum schließen die großzügigen Gärten der Nachbargrundstücke an, sodass ausreichend Abstand und Privatsphäre vorhanden ist. Die Flächenwidmung W I 6,5 m ogk erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise mit 3 m Vorgarten und einer maximalen Bebauungstiefe von 20 m. Damit eignet sich das Grundstück zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses, einer exklusiven Villa oder eines Doppelhauses mit je einer bebaubaren Fläche von mindestens 200 m² und einer maximalen Wohnnutzfläche von über 400 m². LAGE Wien-Mauer ist seit langem für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Umgebung ist von einem charmanten Charakter geprägt, mit den für Mauer typischen Heurigenlokalen und den kleinen Winzerhäusern. Die Lage in der Johann-Teufel-Gasse verbindet naturnahes Wohnen mit Zugang zu einer guten Infrastruktur und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straßenbahnlinie 60 ist ca. 8 Gehminuten entfernt und bringt einen in 20 Minuten nach Hietzing. Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Bahnhof Liesing ist nach rund 1,8 km erreichbar. Der nahegelegene Maurer Wald sowie der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld. FAKTEN • Grundstücksfläche laut GB: ca. 612 m² • Grundstücksbreite ca. 17 m und Tiefe ca. 36 m • Garten laut GB: ca. 520 m² • abbruchreifer Bungalow (BJ unbekannt, geschätzt ca. 60er-Jahre) • bebaute Fläche ca. 92 m² • Bebaubarkeit WI 6,5m in offener oder gekuppelter Bauweise 3 m Vorgarten und max. 20 m Tiefe • vollerschlossen Kanal, Wasser, Strom und Gas bereits am Grundstück KAUFPREIS € 650.000 Kaufpreis *) Quadratmeterpreis 1.062 €/m² Der Kaufpreis wurde marktgerecht kalkuliert und spiegelt das hohe Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft wider. • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers basieren und ohne Gewähr erfolgen. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer an. Diese Provision gilt auch dann, wenn die Informationen an Dritte weitergegeben werden. Gelegentlich landen unsere E-Mails im Spam-Ordner– bitte überprüfen Sie daher auch diesen. Für eine zügige Bearbeitung geben Sie bitte Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie gegebenenfalls auch per Telefon erreichen können. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Die Liegenschaft liegt in einer sehr nachgefragten, ruhigen und zugleich gut erschlossenen Wohnlage in Wien Liesing. FLÄCHEN: Grundstücksfläche: 432m2 lt. Grundbuch eben, 12m breit 36m lang, Bauklasse IAUFTEILUNG geplantes EINFAMILIENHAUS insgesamt sind rund 226m2 Nutzfläche (Wohnfläche zuzüglich Garage und Nebenflächen) bestehend aus UG, EG und OG bewilligt EG ca 75,5m2 Wohnfläche bestehend aus: • Garderobe/Vorraum: ca 11m2 • großzügige Küche: ca 32,5m2 • Wohnzimmer: ca 30m2 • WC: ca 2m2 • angeschlossene Terrasse und Garten, geplant ist auch ein Pool im hinteren Bereich • Garage OG ca 95m2 Wohnfläche bestehdend aus: 4 Zimmer: ca 13m2-12m2-14m2-13,4m2 2 Badezimmer mit WC: ca 12m2 und 9m2 Diele: ca 16m2 Schrankraum: ca 6m2 UG ca 55m2 bestehend aus: • 2 Abstellräumen: ca 10m2 und 13m2 • Wirtschaftsraum: ca 9m2 • Speis: ca 8m2 • Technikraum: ca 15m2HIGHLIGHTS • eingereichtes, bewilligtes Einfamilienhaus • ruhige Lage in 1230 Wien, sehr gute Verkehrsanbindung • Abbruchbescheid für Bestandshaus liegt vor • Einreichplanung und Detailplanung kann gerne mit übergeben werden PREISE: Kaufpreis: EUR 450.000, (lastenfrei, wie die Liegenschaft liegt und steht) Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt, Käuferprovision zahlbar selbstverständlich nur bei Kaufvertragsabschluss Gerne unterstützen wir auch bei der Finanzierung! Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlung mit überwiegend gepflegten Einfamilienhäusern. Die Lage besticht durch eine familienfreundliche Atmosphäre, wenig Durchzugsverkehr und ein angenehmes, nachbarschaftliches Flair. Nahversorgung wie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Grünflächen. Das Einkaufszentrum Riverside ist in wenigen Minuten mit dem Auto gut erreichbar. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist ohne Zustimmung des Immobilienmakler bzw. Verkäufer/Vermieter nicht gestattet und kann zu Schadenersatz in Höhe der gesetzlichen Provision führen. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliche Naheverhältnis hin. Im Falle eines Kaufvertrages werden die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, gerichtliche Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, Kosten in Zusammenhang mit einer Finanzierung, etc. vom Interessenten (Käufer) getragen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

aufgeschlossenes Grundstück mit rd 3000 m2 im Herzen von Kalksburg anschließend an den Lainzer Tiergarten Straßenfront rd 20 m. Gesamttiefe des Grundstücks rd. 150 m. Hanglage Baufläche rd 480 m2 mit der Flächenwidmung W I 4,5 m (12 m Tiefe; 240 m2) an der Straßenfront bzw. anschließend W I 3,5 m (12 m Tiefe; 240 m2) geschlossene Bauweise. Schutzzone Das Grundstück war mit einem Altbau bebaut. Dieses wurde bereits abgebrochen und entsorgt. Ein Teil des Grundstückes rd 430 m2 ist gärtnerisch auszugestalten und anschließend schmiegt sich das Grundstück als Wald- und Wiesengrundstück in den Wienerwald. In einer familiären 30iger Zone (Straßenbreite 10 m). Sackgasse am Stadtwanderweg 6 eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Liesing. Bäcker und Apotheke in 100 m, BILLA und 2 Spar im Umkreis von 1,5 Kilometer, Kindergärten, Schulen und Ärzte in max. 2 Kilometer. Autobusse 253, 254 und 255 fußläufig erreichbar. Gargenplätze um's Eck anmietbar. Anschlüsse: Strom Wasser Kanal A1 Kaufpreis: 1.5 Mio Euro Gerne übermittle ich Ihnen den Flächenwidmungs- und Bebauungsplan und eine ausführliche Beschreibung zur Lage. Sabine Kolb [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 00 k WH/qm/Jahr... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, mitten im grünen Stadtteil Mauer, steht dieses 662? m² große Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Die Liegenschaft liegt ruhig, sonnig und straßenseitig erschlossen ? ideal für alle, die ein Projekt verwirklichen möchten, das zu ihrem Leben passt. Die aktuelle Widmung erlaubt vielfältige Möglichkeiten: Ob stilvoller Neubau, maßgeschneidertes Eigenheim oder durchdachte Erweiterung des Bestands ? die Vorgaben der Stadt Wien bieten einen klaren Rahmen und gleichzeitig kreativen Spielraum. Rahmendaten ? Widmung: Bauland-Wohngebiet (W) ? Bauklasse: I (Gebäudehöhe max. 7,5? m) ? Bauweise: Offen ? Bebauungsdichte: 25?% ? Besonderheit: Bebauungsbestimmungen vorhanden (BB) Potenzial & Nutzung Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines hochwertigen Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit zwei Einheiten. Die geschlossene Bauweise ermöglicht eine stimmige Integration in die Nachbarstruktur. Die vorhandene Liegenschaft bietet optional die Möglichkeit zur Sanierung oder zum Rückbau ? je nach persönlicher Strategie und Vorhaben. Lage & Umgebung: Mauer zählt zu den charmantesten Lagen Wiens ? mit Dorfgefühl und städtischer Infrastruktur. Die Hasenwartgasse ist ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und die S-Bahn sind bequem erreichbar. Der Maurer Wald, der Lainzer Tiergarten und die umliegenden Weingärten bieten Erholung direkt vor der Tür. ? Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in der Nähe (fußläufig 6 Min.) ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG: ? Bus 66A BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Dieter Vollmost unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein vollkommen aufgeschlossenes Grundstück in Grünruhelage! Bkl. I, Bauweise ogk, max. Höhe 6,50 m, verbaubar 180 m², Straßenfront 17 m