Grundstück ab 150.000 EUR in Wien
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OKGrundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 498m²
€ 1.596,39 / m²
#ruhig
RARITÄT | Sonniges Eckgrundstück in exklusiver Lage bei der Alten Donau Ein außergewöhnliches Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und urbanes Leben miteinander verbinden möchten. In einer der begehrtesten Gartensiedlungslagen Wiens gelangt dieses sonnige Eckgrundstück in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zum Verkauf. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet die seltene Gelegenheit, sich ein persönliches Zuhause in exklusiver Wasserlage mitten in Wien zu verwirklichen. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Ruhige und exklusive Gartensiedlungslage Eckgrundstück Nur wenige Gehminuten zur Alten Donau Ganztägige Sonneneinstrahlung Private Zufahrt bis zum Grundstück Brunnen vorhanden Strom- und Gasanschluss vorhanden Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes vorhanden Kleines Gartenhaus vorhanden Bauplan des Eigentümers liegt vor Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung BESONDERE AUSSTATTUNG & POTENZIAL Das Grundstück verfügt bereits über Strom- und Gasanschluss sowie einen eigenen Brunnen , der beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann. Aktuell befinden sich auf der Liegenschaft noch das Fundament eines ehemaligen Bestandsgebäudes sowie ein kleines Gartenhaus . Das Gartenhaus kann während einer möglichen Bauphase beispielsweise als Bauhütte genutzt werden. Vom Eigentümer liegt zudem ein Bauplan mit vorgesehenen Solaranlagen und Kaminen vor, der eine weitgehend autarke Nutzung des zukünftigen Hauses ermöglichen soll. Damit bietet die Liegenschaft eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen und modernen Wohnprojekts . LAGE Die Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: Alte Donau: wenige Gehminuten Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien. Die dargestellten Ansichten dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen Symbolbilder bzw. KI-generiertes virtuelles Staging dar. Im Zuge der Anfrage erhalten Sie gerne weitere Originalbilder sowie einen Lageplan der Liegenschaft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: LAGE Die Alte Donau zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitlagen Wiens. Spaziergänge am Wasser, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur lassen sich hier mit den Vorzügen der Großstadt verbinden. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte rasch erreichbar: - Alte Donau: wenige Gehminuten - Westfield Donau Zentrum: ca. 5 Autominuten - Vienna International Centre (VIC): ca. 7 Autominuten Ein Grundstück mit Seltenheitswert - ruhig, sonnig, grün und dennoch mitten in Wien.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1140 Wien
Preisreduktion! 973 m² Grundstück in Absoluter Grünruhelage 1140 Wien Ideal Für ein Eigenheim !
€ 498.000,-
1140 Wien / 973m²
€ 511,82 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Rohbau #ruhig
Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick in 1140 Wien entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden. In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246m² Gesamtkaufpreis: € 989.000,- Grundstück I: 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 491.000. Grundstück II: 973 m² am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169 m² Kaufpreis : EUR 498,000. KONDITIONEN: Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI: EUR 498.000. Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [Tel]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <7.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 415m²
€ 739,76 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein attraktiver Grundstücksteil mit ca. 415 m², gelegen im vorderen Bereich eines großzügigen Gesamtgrundstücks mit rund 1.469 m². Die Position innerhalb der Liegenschaft überzeugt durch ihre optimale Nutzbarkeit und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Altbestände, die als Abrissobjekte eingestuft sind. Die Übernahme der anfallenden Abbruchkosten wird nach Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer individuell abgestimmt. Damit können die Rahmenbedingungen für die Übergabe der Liegenschaft flexibel und einvernehmlich gestaltet werden. Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal befinden sich bereits am Grundstück, der Gasanschluss ist bis zur Grundstücksgrenze geführt. Die Widmung Wl 6,5 m gk BB bietet attraktive Rahmenbedingungen für ein modernes Wohnprojekt. Der Bebauungsplan wird auf Wunsch übermittelt. Ein besonderes Angebot für alle, die eine durchdachte Kombination aus Lage, Potenzial und sofortiger Umsetzbarkeit zu schätzen wissen. Auf Wunsch ist der Verkäufer bereit, die angebotene Grundstücksfläche auf bis zu ca. 450 m² zu erweitern.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1030 Wien
Grundstück im 3. Bezirk im Stadtentwicklungsgebiet (Bauklasse Vi mit Ca. 29m Höhe Geplant)
€ 5.000.000,-
1030 Wien,Landstraße
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 1713m²
€ 1.459,43 / m²
MEIDLINGER SIGNATURE Baubewilligtes Premium-Entwicklungsgrundstück in Bestlage der Meidlinger Hauptstraße Exklusive Investmentmöglichkeit mit rechtskräftiger Baubewilligung In einer der gefragtesten Entwicklungsachsen Wiens bietet sich die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines vollständig baubewilligten Entwicklungsgrundstücks in bester Lage der Meidlinger Hauptstraße. Das Projekt verfügt bereits über eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive genehmigter Bauausführung sowie eine Abbruchbewilligung. Sämtliche Einreichunterlagen und Planungsunterlagen liegen vollständig vor. Damit kann die Umsetzung des Projektes ohne zeitaufwendige Genehmigungsverfahren erfolgen. Projektdaten: Gesamtnutzfläche (bewilligt): ca. 2.200 m² Netto-Nutzfläche: ca. 1.713 m² Bewilligte Geschosse: 7 Etagen Nutzungskonzept: Erdgeschoss - Geschäftsflächen mit ca. 380 m² Nettofläche 1. Obergeschoss - Büro- bzw. Gewerbeflächen mit ca. 360 m² Nettofläche 2. bis 7. Obergeschoss - 21 hochwertig geplante Wohnungen - Wohnungsgrößen von ca. 30 m² bis 100 m² Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Außenflächen (Balkone, Terrassen bzw. Freiflächen gemäß Planung). Genehmigungssituation: Folgende Unterlagen liegen vollständig vor: Rechtskräftige Baubewilligung Rechtskräftige Abbruchbewilligung Vollständige Einreichplanung Sämtliche behördlichen Genehmigungen Bewilligte Bauausführung Somit besteht für den Erwerber maximale Planungssicherheit und ein unmittelbarer Projektstart ist möglich. Besonderheiten: Das Grundstück befindet sich in der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund der Lage wurde keine Tiefgarage bewilligt. Die gesetzlich vorgeschriebene Ausgleichsabgabe für sämtliche Stellplätze wurde bereits vollständig entrichtet, wodurch für den Käufer keine diesbezüglichen Verpflichtungen mehr bestehen. Investment-Highlights: Exklusive Lage auf der Meidlinger Hauptstraße Rechtskräftig baubewilligtes Neubauprojekt Sofort umsetzbares Bauträgerprojekt Ca. 2.200 m² bewilligte Gesamtnutzfläche Ca. 1.713 m² Netto-Nutzfläche Attraktiver Nutzungsmix aus Handel, Büro und Wohnen 21 Wohnungen mit privaten Außenflächen Vollständige Projektunterlagen vorhanden Bereits bezahlte Stellplatzausgleichsabgabe Lastenfreier Erwerb Kaufpreis - € 2.500.000,- Lastenfrei Diskrete Vermarktung: Dieses außergewöhnliche Bauträgerprojekt richtet sich an professionelle Projektentwickler, Bauträger, Family Offices sowie institutionelle Investoren, die ein sofort realisierbares Neubauprojekt in einer etablierten Wiener Stadtlage erwerben möchten. Weitere Unterlagen, Pläne, Flächenaufstellungen sowie die vollständige Projektdokumentation stellen wir qualifizierten Interessenten gerne im Rahmen einer diskreten Vermarktung zur Verfügung. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Vielen Dank.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 650m²
€ 1.061,54 / m²
#Baugrund #ruhig
SICHERN Sie sich dieses Grundstück noch HEUTE AB und ERFÜLLEN SIE sich IHREN TRAUM! Dieses Grundstück ist IDEAL für BAUTRÄGER, FAMILIEN und ANLEGER hat einiges zu bieten : -) Lage mit Potential! Dieses Baugrundstück befindet sich nahe KGV Im Gestockert, Esslinger Hauptstraße und beinhaltet zudem vielerlei Vorteile eines Grundstückes. -) RUHIGES GRUNDSTÜCK mit direkter Zufahrt und einer Grundstücksgröße von ca. 650m², inklusive Servitut mit ca. 75m². -) IDEALE KONFIGURATION des Grundstückes - Grundstück straßenseitig ca. 29,96m inkl. Servitut (ca. 3,20 Meter) -) IDEALE BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN laut Planauskunft (Wohngebiet; BK I = 6 Meter zzgl. Dach mit max. 4,5 Meter, 33% verbaubar, entspricht max. ca. 216m² verbauter Grundfläche), Vorgarten 5 Meter, offene oder gekuppelte Bauweise -) Es wären laut Eigentümer eine Reihenhausanlage mit 3 Einheiten mit WFL ca. 360m² zzgl. Keller, Gartenfläche und je einem Abstellplatz -) Errichtung eines Doppelhauses ist ebenso möglich -) AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR - Schulen, Kindergärten, Freizeit, Einkaufsmöglichkeiten sind sehr rasch mit Auto erreichbar -) Anschlüsse für Strom und Kanal vorhanden -) ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL - 88A Station ist ca. 3 Minuten Gehweite entfernt -) Altbestandshaus mit ca. 75m² - Bestätigung Abbruch nach §62a liegt vor Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über Dr. Saim Akagündüz, 1170 Wien, Ottakringerstrasse 54. NEUGIERIG geworden? - Verpassen sie nicht diese EINMALIGE CHANCE und RUFEN SIE an, bevor es ZU SPÄT ist und SIE sich ÄRGERN! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an [Email] oder telefonisch unter [Tel] . Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lion Real Estate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen und Telefonnummer bearbeitet werden können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: nähe Lobau, Kirschenallee und Esslinger Hauptstrasse... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 408m²
€ 2.181,37 / m²
#ruhig
Attraktives Entwicklungsprojekt in ruhiger Wohnlage der Donaustadt | 927 m² Grundstück | 2 Doppelhäuser + Altbestand | Share Deal Zum Verkauf steht ein attraktives und weit fortgeschrittenes Wohnbauprojekt in gefragter, ruhiger Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks . Das Grundstück befindet sich zwischen Gartenheimstraße und Baden-Powell-Park in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Gartenheimstraße bequem fußläufig erreichbar. Eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren , die ein bereits konkret geplantes und mit der Behörde vorbesprochenes Projekt übernehmen möchten. DAS PROJEKT Auf dem 927 m² großen Grundstück sind zwei unterkellerte Doppelhäuser sowie die Sanierung eines bestehenden Altbaus projektiert. Für die beiden Doppelhäuser sind insgesamt rund 800 m² Bruttogeschoßfläche inklusive Wohnkeller sowie Balkonen/Terrassen vorgesehen. Der zu sanierende Altbestand verfügt inklusive geplantem Anbaubalkon über weitere rund 150 m² Bruttofläche . Damit umfasst das Gesamtprojekt rund: ca. 950 m² projektierte Bruttofläche Die Planung wurde mit der zuständigen Behörde bereits vorbesprochen und akkordiert . Die Baubewilligung wird noch im November erwartet. PROJEKT-KEYFACTS Grundstück: ca. 927 m² Projekt: 2 unterkellerte Doppelhäuser + Sanierung Altbestand Doppelhäuser: ca. 800 m² Bruttogeschoßfläche inkl. Wohnkeller und Balkone/Terrassen Altbestand: ca. 150 m² Bruttofläche inkl. Anbaubalkon Gesamt: ca. 950 m² projektierte Bruttofläche Widmung: W I o gk Transaktionsform: Share Deal Projektstatus: weit fortgeschrittene Planung / Baubewilligung erwartet Finanzierung: Projekt ist finanziert LAGE - RUHIG WOHNEN IN DER DONAUSTADT Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in 1220 Wien . Das unmittelbare Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt und verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig über die Gartenheimstraße erreichbar. Die Donaustadt zählt zu den dynamischsten Wohn- und Entwicklungsgebieten Wiens. Der 22. Bezirk verbindet moderne Stadtentwicklung mit großzügigen Grün- und Naherholungsräumen. Mit Alter Donau, Lobau, Donauinsel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Donaustadt einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig sorgen bedeutende Entwicklungsgebiete wie Donau City und Seestadt Aspern für eine langfristig attraktive Positionierung des Bezirks als Wohn- und Wirtschaftsstandort. INVESTMENT-HIGHLIGHTS 927 m² Grundstück in 1220 Wien Ruhige Wohnlage Ca. 950 m² projektierte Bruttofläche 2 Doppelhäuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten projektiert Zusätzlicher sanierbarer Altbestand Unterkellerung bzw. Wohnkeller vorgesehen Balkone und Terrassen vorgesehen Planung mit der Behörde vorbesprochen und akkordiert Projekt bereits finanziert Share-Deal-Struktur INTERESSANT FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Besonders interessant ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, überschaubarer Projektgröße und bereits weit fortgeschrittenem Entwicklungsstand . Anstatt ein Grundstück erst von Grund auf zu entwickeln, kann hier ein konkret geplantes Projekt übernommen und nach Vorliegen der entsprechenden Genehmigungen zeitnah in die Umsetzung geführt werden. Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen und sind ohne Gewähr. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Änderungen im Zuge des behördlichen Genehmigungsverfahrens bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 557m²
€ 3.034,11 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Bauträgergrundstück in grüner Wohnlage des 13. Bezirks mit rechtskräftiger Baubewilligung für die Errichtung eines Mehrparteienwohnhauses mit Tiefgarage. Das Projekt ist baureif, ein Abbruchbescheid und alle behördlichen Freigaben liegen vor. DIE FAKTEN ZUM PROJEK AUF EINEN BLICK: Rechtskräftige Baubewilligung für 11 WE auf 4 Geschossen. Ca. 557 m² Wohnnutzfläche + ca. 472 m² Freiflächen. Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen und 18 Fahrradplätzen Erdwärmepumpe + PV-Anlage (2 k Wp). Großzügiger Grünanteil bleibt erhalten Positiver Abbruchbescheid vorhanden, alle Nachbareinwände rechtskräftig abgewiesen. Gute öffentliche Anbindung: U4, S45, Buslinien ZUM PROJEKT IM DETAIL. Das bewilligte Wohnbauprojekt sieht 11 Einheiten in einem Größenmix von ca. 38 m² bis ca. 84 m² vor. Von kompakten Startwohnungen bis zu großzügigen Zwei-Zimmer-Einheiten. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene Gärten, alle Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen über Balkone bzw. Terrassen. Die Bruttogrundfläche beträgt insgesamt ca. 1.521 m². Das Grundstück umfasst ca. 1.132 m² und ist als Wohngebiet (W I) gewidmet. Die angrenzende Umgebung ist von aufgelockerter Wohnbebauung und Grünland geprägt. Die Verkehrsanbindung über U-Bahn (U4), S-Bahn (S45) und Buslinien ist gut. Detaillierte Projektunterlagen (bewilligte Einreichpläne, Schnitte, Ansichten, technische Gutachten) werden bei Interesse gerne übermittelt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die unmittelbare Umgebung ist von aufgelockerter Bebauung mit villenartigem Charakter und viel Grün geprägt, der Wienerwald und Naherholungsgebiete sind fußläufig erreichbar. Die tägliche Nahversorgung (Supermärkte, Apotheke, Ärzte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über U-Bahn (U4), S-Bahn (S45) und mehrere Buslinien gegeben. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]
#Baugrund
2.000 m² Baugrund, Widmung: gemischtes Baugebiet Bauklasse 2 und Geschäftsviertel-Anteil, maximal ca. 1.650 m² oberirdische Neubauflächen erzielbar + Kellerflächen / Garagen. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Hr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Mr. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 493m²
€ 791,08 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Zwischen Esslingzentrum und der Stadtgrenze Wien gelangt ein perfekt gelegenes ebenes ca. 493m² Baugrundstück in schöner Lage mit ausgezeichneter Anbindung zum Verkauf. Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6m, offene oder gekuppelte Bauweise, - mögliche bebaubare Grundfläche für ein neues Einfamilienhaus ca. 123m², erzielbare Wohnnutzfläche ca. 246m² (ohne Gewähr) Straßenfront ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44/45m - die Grundrisse zum Objekt gibt es in Kürze. Das Grundstück muss aufgeschlossenen werden. Infrastruktur Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe (Billa ca. 550m, Zentrum Essling ca. 900m, sowie das Marchfeldcenter ca. 1,1 km mit Hofer, Billa plus, Apotheke, Tankstelle, Konditorei Aida, ecet. ), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 26A, 88B Richtung U2 Aspernstraße/Donauzentrum und U2 Aspern Nord) Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Kontaktdaten sowie Post- bzw. Firmenanschrift beantwortet werden können! Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
Stadtblick in Ruhelage mit Parkplätzen
€ 629.000,-
1190 Wien / 611m²
€ 1.029,46 / m²
#aufgeschlossen #ruhig
In begehrter Grün- und Ruhelage des 19. Bezirks gelangt diese voll erschlossene Kleingarten-Parzelle mit ca. 613 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit Stadtblick, absolute Ruhe sowie die hervorragende Kombination aus Natur, Privatsphäre und Stadtnähe. Eckdaten im Überblick Adresse: Ährengrubenweg 39/4, 1190 Wien Grundstücksfläche: ca. 613 m²Widmung: Kleingarten ganzjähriges wohnen Erschließung: voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) Lage: Ruhelage, kein Durchzugsverkehr Ausrichtung: erhöht – schöner Stadtblick Zufahrt: gut erreichbar Abrissgenehmigung des Altbestand bereits im Prozess Parkmöglichkeiten2 PKW-Stellplätze optional verfügbar Kaufpreis je Stellplatz: € 35.000Erwerb separat möglich, nicht verpflichtend Grundstück & Nutzung Die Liegenschaft ist als Kleingarten mit Widmung für ganzjähriges Wohnen ausgewiesen und bietet damit eine seltene Kombination aus Wohnnutzung, Natur und Stadtnähe. Gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen besteht folgendes Bebauungspotenzial bei Teilung des Grundstückes in zwei Parzellen: Kellergeschoss: ca. 160 m²Erdgeschoss: ca. 100 m²Obergeschoss: ca. 100 m²➡️ Daraus ergibt sich eine gesamt erzielbare Nutzfläche von rund 200 m² (abhängig von Planung und baurechtlicher Detailausführung). Die teilbare Parzelle eignet sich ideal für: die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im Grünenganzjähriges Wohnen mit Hauptwohnsitzein hochwertiges Wohnkonzept mit Terrassen, Garten- und Freizeitflächenindividuelle Architektur mit Panoramablick über Wien Dank der Grundstücksgröße von ca. 613 m² bestehen großzügige Gestaltungsmöglichkeiten: Garten- und Terrassenlandschaften Lounge- und Aufenthaltsbereiche Hochbeete, Pergola oder Außenkücheruhige Rückzugszonen mit Ausblick Die erhöhte Lage sorgt für viel Licht, Privatsphäre und einen beeindruckenden Stadtblick, während die Ruhelage einen hohen Erholungswert garantiert✨ Besonderheiten & Highlights Seltene Kleingarten-Parzelle in 1190 Wien613 m² Grundstücksfläche – überdurchschnittlich groß Stadtblick durch erhöhte Lage Absolute Ruhelage Voll erschlossen Parkplätze optional verfügbar Wertstabile Lage mit hoher Nachfrage Entwicklung & Bau Ihres Eigenheims Gerne unterbreiten wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Angebot für die Entwicklung und den Bau Ihres Eigenheims. In Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten und Baupartnern begleiten wir Sie von der ersten Idee über die Planung bis hin zur schlüsselfertigen Umsetzung – abgestimmt auf die geltenden Bebauungsbestimmungen, Ihr Budget und Ihre persönlichen Wohnvorstellungen. Finanzierung & Beratung Darüber hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Finanzierung Ihres Projekts. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen – von der Grundstücksfinanzierung über Baufinanzierungen bis hin zu langfristig optimierten Gesamtkonzepten. So erhalten Sie Planungssicherheit aus einer Hand. Kontakt & Besichtigung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungsterminszur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1210 Wien
Traum-Eigengrund | Friedhof Großjedlersdorf
€ 349.750,-
1210 Wien / 457m²
€ 765,32 / m²
#Baugrund
Top-Lage in Großjedlersdorf Nähe Brünner Straße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (öffentlicher- sowie Individualverkehr) Seltene Gelegenheit - Eigengrund mit großzügiger Bebauungsmöglichkeit , kein Bauzwang Wunderschönes Kleingartengrundstück für ganzjähriges Wohnen beim Friedhof Großjedlersdorf Zufahrt bis zum Grundstück möglich!!! Fläche laut Grundbuch 457m² ca. 10m breit und ca. 45m lang Widmung: Eklw Die Widmung im Kleingarten lautet Eklw, ganzjähriges Wohnen möglich. Errichtet werden kann ein Kleingartenwohnhaus mit ca. 180m² Bruttofläche gemäß Wiener Bauordnung mit 80m² (ausgebauter) Keller plus 50m² Erdgeschoß plus 50m² Obergeschoß . Für weitere Auskünfte oder für eine Begehung vor Ort stehe ich unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
