Grundstücke in Hanglage im Bezirk Salzburg-Umgebung

#Baugrund #Hanglage

Aufgrund der leichten Hanglage bietet sich eine Bebauung mit Tiefgarage an. Bergheim ist der ideale Ort für alle, die das Leben in der Natur schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung und der hervorragenden Lebensqualität überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück mit ca. 658 m² in idyllischer Lage am Ortsrand von Kirchberg bei Mattighofen. Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und überzeugt durch eine optimale Ausrichtung mit ganztägiger Besonnung von Osten bis Westen sowie einen wunderschönen Fern- und Gebirgsblick. Die Stadt Mattighofen ist nur ca. 9 km, die Stadt Salzburg rund 28 km entfernt und somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Highlights auf einen Blick: •Ruhige, naturnahe Lage mit herrlicher Aussicht •Optimale Sonnenlage von morgens bis abends •Bebauung mit einem Ein - Mehrfamilienhaus •Voll aufgeschlossen - sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden Hier bietet sich die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in ruhiger und naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Ansprechpartner: Hr. Robert Kirchgassner Tel. [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Größe: 629 m² lt. Grundbuch Widmung: Bauland - Wohngebiet Sonstiges: Der Bebauungsplan weißt eine GFZ von 0,6 auf; somit ca. 350 m² verbaubare Fläche. Bauplatzerklärung lt. Eigentümer vorhanden Anschlüsse (Strom/Wasser/Kanal) befinden sich in der Zufahrtstrasse. Zufahrt über verkehrsberuhigte Wohnstraße. Hanglage auf felsigem Untergrund. Spielplatz und Besucherparkplätze am Anfang der Siedlung vorhanden; Verein zur Nutzung von Gemeinschaftsflächen vorhanden. Besonderheit: Die erhöhte Siedlungsrandlage ist besonders attraktiv, da im Süden und Westen naturbelassene Wald- und Wiesengrundstücke angrenzen, welche möglicher Weise ein schönes Erweiterungspotential darstellen. Vorgespräche zu einen zusätzlichen Ankauf wurden bereits initiert. Wenn Sie Wald und Natur lieben und den Eichhörnchen beim Spielen zuschauen möchten, dann sind sie hier richtig. Der angrenzende Wald spendet speziell in den immer heißer werdenden Sommermonaten angenehmen Schatten und gute Luft. Durch die erhöhte Lage auf felsigem Untergrund genießt man zudem einen schönen Ausblick! Ein Baugrundstück, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 629m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihr individuelles Eigenheim zu gestalten und sich eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu schaffen. Kurzum: IM GRÜNEN - STADTNAH - LEISTBAR - mit ERWEITERUNGSPOTENTIAL Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

ALLGEMEIN In der malerischen Gemeinde Berndorf, vor den Toren Salzburgs, im Ortsteil Mangerberg, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück, welches von seiner Hanglage profitiert. Es liegt am Haunsberg und eröffnet einen wundervollen Blick auf die umliegenden Berge und den Mattsee. Mit einer Fläche von 881 m² bietet es eine einmalige Gelegenheit, inmitten der Natur zu wohnen, während gleichzeitig alle Vorzüge einer gut angebundenen Lage genutzt werden können. LAGE Das Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage an unverbaubarem Grünland. Die ost-westseitige Ausrichtung sorgt für beeindruckende Panoramablicke, sowohl bei der Morgensonne als auch bei spektakulären Sonnenuntergängen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine perfekte Anbindung an Mattighofen: In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt Salzburg, während Obertrum nur zehn Minuten entfernt liegt. Das beliebte Strandbad Seeham ist in acht Minuten erreichbar und das Ortszentrum von Berndorf ist lediglich 4 Minuten entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diesen Baugrund bei einem Besichtigungstermin ausführlich vorzustellen. DIE PARAMETER IM ÜBERBLICK WIDMUNG Reines Wohngebiet AUFSCHLIESSUNG Zufahrt Vorhanden Stromversorgung Vorhanden Wasser/Kanal Vorhanden BEBAUUNGSGRUNDLAGEN GFZ 0,4 Bauhöhe II (2 Vollgeschosse) Baupflicht keine EINSCHRÄNKUNGEN Verdachtsflächenkataster Kein Eintrag Senderkataster Mobilfunk 3000 m Leitungen Keine grundbücherlichen Eintragungen... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Mödlham ist Teil der Stadtgemeinde Seekirchen am Wallersee und liegt im Westen des Stadtgebietes am Rücken des Voggenberges, nahe der Grenze zu Anthering. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit Berg- und Grünlandblick aus. Für Familien mit Kindern sind Kindergarten und eine Volksschule in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Schule und verbindet Mödlham mit Seekirchen. Salzburg ist über die Haltestelle an der Mattseer Landesstraße öffentlich erreichbar, ebenso Obertrum. Der Obertrumer See ist mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten erreichbar und lädt mit seinem familienfreundlichen Strandbad zum Entspannen und Freizeitvergnügen ein. Die nahegelegene Gemeinde Obertrum bietet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gasthäusern eine perfekte Infrastruktur und ist mit dem Auto in nur 5 Minuten erreichbar. Das großzügige Baugrundstück besticht durch seine attraktive rechteckige, längliche Form. Es liegt in leichter Hanglage und bietet eine herrliche Ruhe sowie beeindruckende Ausblicke auf die Salzburger Bergwelt und die umliegende Natur. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnen im beliebten Salzburger Seengebiet. Die Parzelle eignet sich ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses. Das Grundstück ist voll erschlossen. Ein Bebauungsplan mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 liegt vor. Weiters halten wir fest, dass es sich bei der gegenständlichen Grundstücksfläche um zeitlich befristetes Bauland der Kategorie "Dorfgebiet" handelt und dass im Falle einer Nichtbebauung nach Ablauf von 10 Jahren (von der Widmung an gerechnet) als Folgewidmung gemäß § 27 Absatz 7 und § 29 Absatz 2 des Salzburger Raumordnungsgesetzes (ROG 2009) die Flächenwidmung "Grünland/Ländliche Gebiete" gilt (§ 36 ROG 2009) und dann nicht mehr bebaut werden kann. Im gegenständlichen Fall würde diese "Rückwidmung" mit 22.4.2031 im Falle einer Nichtbebauung wirksam werden. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ein Platz zum Träumen. Dieser außergewöhnlich schöne Baugrund befindet sich am Fuße des Wartsteins im Ortsgebiet Mattsee und über dem Ostufer des Obertrumer Sees. Durch die hervorragende Ausrichtung (O/S/W) bietet das ca. 938 m² große Grundstück in leichter Hanglage mit See- und Gebirgsblick beste Voraussetzungen für den Bau eines wunderschönen Anwesens fernab von Hektik und Trubel. In nur wenigen Minuten erreicht man fußläufig frühmorgens im Bademantel die öffentlichen Badestellen am See um hinaus zu schwimmen und neue Energien für den Tag zu sammeln. Tagsüber und abends genießt man die traumhafte Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt. Da das Nachbargrundstück mit der Grst. Nr. 980/1 nicht bebaut werden darf, vergrößert sich der eigene Garten scheinbar auf die nächste Parzelle. Verzauberte Spazier- und Wanderwege als Teil des österreichischen Jakobsweges in der näheren Umgebung sorgen für Abwechslung. Mit der Angelfischerkarte ist das Fischen vom Ufer in dieser ruhigen Gegend am Ostufer möglich - der See bietet eine Vielfalt an Fischen wie Saibling, Hecht, Aal, Schleie, Zander und Barsch. Mit dem Stand-Up-Paddle lässt sich der See wunderbar erkunden - genauso die Uferwege der 3-Seen-Landschaft mit dem Fahrrad. Die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Straßennetz sowie die Abwasser- und Trinkwasserversorgung sind vorhanden, ebenso sind Anschlüsse an das Strom- und Telekomnetz möglich. Das Grundstück kann demnach zum Bauplatz erklärt werden. Die Bebauungsmöglichkeiten ergeben sich aus den gesetzlichen Vorgaben der Salzburger Baugesetze. Allgemeines: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Rarität im Salzburger Seenland! Direkt am Ufer des idyllischen Obertrumer Sees, in westlicher Hanglage, befindet sich dieses 1.125 m² große, sonnenverwöhnte Grundstück. Davon sind ca. 650 m² Baugrund (genaue Vermessung durch Geometer erforderlich). Hier residieren Sie in unwiederbringlicher Premiumlage im Trumer Seengebiet. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse und den drei Trumer Seen – Obertrumer See, Mattsee und Grabensee – erwarten Sie direkt vor der Haustüre zahlreiche Freitzeitmöglichkeiten, sei es Schwimmen, Segeln oder gemächliche Ausfahrten mit dem Boot, eine Wanderung auf den Wartstein, wo ein herrlicher Ausblick belohnt, oder Radtouren durchs Seengebiet. Der charmante Ort Mattsee mit dem bezaubernden Schloss bietet Ihnen beste Infrastruktur – Nahversorger, Bäcker, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar – und hält ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Kulinarik bereit. Die Festspielstadt Salzburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Auto.. Das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossen und perfekt ausgerichtet. Sie genießen Sonne von früh bis spät und können von Ihrer zukünftigen Terrasse stimmungsvolle Sonnenuntergänge am See bewundern. Die GRZ von 0,2 - 0,25 ermöglicht die Errichtung einer Villa mit ca. 240 m² Wohnnutzfläche. Überzeugen Sie sich vor Ort, verweilen Sie am glitzernden Wasser und lassen Sie sich zu Ihrer Traumvilla inspirieren!... [Mehr]