Grundstücke in Hanglage in Österreich

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Baugrund in ruhiger Lage von Rudersdorf - wartet auf Ihre Ideen von Ihrem neuen Zuhause. Solche Grundstücke sind rar - entscheiden Sie sich jetzt für Lebensqualität in einer sehr guten Lage mit Fern -Grünblick. Die leichte Hanglage hat einen herrlichen unverbaubaren Fernblick nach Westen zur Folge und weist die Widmung Bauland-Dorf auf (BD) Dank der optimalen Lage genießen Sie hier ganztägig Sonne - selbst in den Wintermonaten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Waldflächen - ein idealer Ort für Menschen, die Ruhe, Qualität und Lebensraum im Grünen suchen. Anschlüsse für Ortswasser, Kanal, Strom befinden sich an der Grundgrenze. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

WO DER HORIZONT ZUM EIGENTUM WIRD! Es gibt Grundstücke, auf denen man ein Haus errichtet. Und es gibt Orte, die bereits lange vor dem ersten architektonischen Entwurf eine Geschichte erzählen. Eine Geschichte von Licht und Freiheit. Von stillen Morgenstunden über den Dächern der Stadt. Von goldenen Sonnenuntergängen, die das Goldeck in warme Farben tauchen. Und von einem Zuhause, das nicht einfach gebaut, sondern als persönliches Refugium erschaffen wird. Am Haselweg in Spittal an der Drau warten sechs außergewöhnliche Baugrundstücke darauf, Teil einer solchen Geschichte zu werden. Jede der rund 1.000 m² großen Parzellen bildet die Bühne für eine individuelle Vision – vom eleganten Architektenhaus bis zu einem exklusiven Wohnprojekt mit großzügigen Terrassen, offenen Ebenen und spektakulären Sichtachsen. Die erhöhte Südhanglage macht die Sonne zum täglichen Begleiter. Schon am frühen Morgen fällt das Licht über die Landschaft, wandert im Laufe des Tages durch die geplanten Wohnräume und lässt am Abend den Horizont über Spittal erstrahlen. Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die raumhohen Fenster Ihres zukünftigen Zuhauses. Die Luft ist klar, die Stadt erwacht langsam unter Ihnen und das Goldeck erhebt sich eindrucksvoll am Horizont. Noch bevor der Tag beginnt, entsteht jenes Gefühl, für das andere weit reisen müssen. Ihr erster Kaffee auf der Terrasse. Absolute Ruhe. Der Blick verliert sich in der Ferne. Keine Hotelreservierung. Kein begrenzter Aufenthalt. Kein Abschied. Dieser Ausblick gehört zu Ihrem Alltag. Die besondere Hanglage eröffnet faszinierende architektonische Möglichkeiten. Terrassierte Wohnebenen können sich der natürlichen Topografie anschmiegen, während großzügige Glasfronten die Landschaft in den Innenraum holen. Ein Infinity-Pool, weitläufige Außenbereiche oder eine private Gartenlandschaft könnten den Rückzugsort vollenden – individuell geplant nach Ihren Vorstellungen und vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen. Gleichzeitig bleibt das Leben der Stadt komfortabel erreichbar. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und Zentrum befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. So verbindet dieser Standort die Exklusivität eines privaten Rückzugsortes mit jener Infrastruktur, die einen anspruchsvollen Alltag selbstverständlich begleitet. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und sofort verfügbar. Damit beginnt die Freiheit der Gestaltung nicht irgendwann – sondern jetzt. Doch der eigentliche Wert dieser Lage lässt sich weder ausschließlich in Quadratmetern noch in einem Preis pro Fläche ausdrücken. Er zeigt sich am frühen Morgen, wenn die ersten Sonnenstrahlen über die Bergwelt fallen. Er zeigt sich in stillen Sommerabenden auf der eigenen Terrasse. Und er zeigt sich in dem sicheren Gefühl, einen Ort gefunden zu haben, der nicht beliebig reproduzierbar ist. Diese Grundstücke sind für Menschen geschaffen, die bewusst entscheiden: Panorama statt Begrenzung. Privatsphäre statt Beliebigkeit. Architektur statt Kompromisse. Denn wahrer Luxus bedeutet nicht, möglichst viel zu besitzen. Wahrer Luxus ist die Freiheit, jeden Tag an einem Ort aufzuwachen, den andere nur für einen besonderen Augenblick besuchen. Sie wohnen nicht einfach in Spittal. Sie residieren über der Stadt. Willkommen am Haselweg. Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Goldeck. Willkommen dort, wo aus einer Vision ein außergewöhnliches Zuhause entsteht. Die Eckdaten Sechs exklusive Baugrundstücke Jeweils rund 1.000 m² Grundstücksfläche Sonnenverwöhnte Südhanglage Panoramablick über Spittal und auf das Goldeck Ideal für Terrassenbauweise Voll erschlossen und sofort verfügbar Kaufpreis: € 330,– pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in attraktiver Hanglage mit bestehender Planung für ein hochwertiges Wohnprojekt. Grundstück mit Weitblick über Salzburg. Eine besondere Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger oder private Bauherren am Heuberg. Die erhöhte Lage schafft eine besondere Wohnqualität und eröffnet einen schönen Blick über die Stadt Salzburg. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Wohnlage und bietet damit eine seltene Kombination aus Stadtnähe, Aussicht und Privatsphäre. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Die Liegenschaft vereint die Vorzüge einer ruhigen Stadtrandlage mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Innenstadt. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend am Fuße des Heubergs genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders reizvoll ist die leichte Hanglage des Grundstücks, die vielfältige architektonische Möglichkeiten eröffnet. Durch eine durchdachte Planung lässt sich das natürliche Geländeniveau optimal nutzen, um großzügige Terrassen, lichtdurchflutete Wohnräume und - je nach Baukonzept - einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt Salzburg bis hin zu den umliegenden Bergen zu schaffen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Nahversorger, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Salzburger Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, während Spazier- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre beginnen. So entsteht ein Wohngefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf ideale Weise miteinander verbindet.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

Willkommen in Reichenau im Mühlkreis ? einem Ort, der ländliche Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt Linz verbindet. Dieses attraktive Baugrundstück mit rund 1.044 m² bietet ideale Voraussetzungen, um Ihren persönlichen Wohntraum in sonniger Aussichtslage zu verwirklichen. Ein besonderer Vorteil: Die Grundstücksgröße kann derzeit noch individuell angepasst werden, da die endgültigen Grundgrenzen noch nicht festgelegt sind. Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage und überzeugt mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Sonne und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht reicht der Fernblick sogar bis zu den beeindruckenden Kalkalpen. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten, oder das Grundstück als langfristige und wertbeständige Investition erwerben. Für eine optimale Vorbereitung des Bauvorhabens werden die Aufbereitung des Grundstücks, die Herstellung der Zufahrt sowie der Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze durchgeführt. Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Durch die geplante Grundstücksgestaltung entsteht zudem ein großzügiger, ebenerdiger Gartenbereich, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freizeit und Erholung bietet. Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss geplant und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen, Homeoffice und digitale Anwendungen. Die Bebauung erfolgt nach den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ Bau O) und ermöglicht eine flexible und individuelle Planung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrfamilienhaus oder exklusive Traumvilla ? hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden. Zur Unterstützung Ihrer Planung stehen bereits verschiedene Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 130 und 250 m² zur Verfügung. Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Südwestlage, die hervorragende Aussicht, die geplante Infrastruktur sowie die Möglichkeit einer individuellen Grundstücksgestaltung. Ein besonderer Platz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Umgebung in Reichenau im Mühlkreis, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Lage vereint ruhige Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Landeshauptstadt Linz ? in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Linz verkehren Busse je nach Verbindung etwa alle 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe ? der neu eröffnete BILLA-Markt ist lediglich ca. 340 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 540 Meter entfernt, die Volksschule liegt in etwa 500 Metern Entfernung. Die Mittelschule in Kirchschlag ist in rund 3,9 Kilometern erreichbar, und höhere weiterbildende Schulen finden Sie in Linz oder Freistadt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die das Leben in der Natur mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Highlights: *Attraktives Baugrundstück mit ca. 1.044 m² Fläche *Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis *Sonniger Südwesthang *Unverbaubarer Ausblick *Kein Bauzwang *Technische Erschließung *Glasfaseranschluss ab 2027 *Asphaltierte Zufahrt *Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt *Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe *Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung *Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar *Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt *Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten *Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz *Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar *Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Mit diesem Grundstück können Sie sich den Traum von einer Villa mit großem Garten und Pool direkt an den Weinbergen am Döblinger Nussberg erfüllen. Sie können direkt vom Grundstück in die Weinberge spazieren. Das Grundstück hat eine Fläche von 981 m² im Grundbuch. Da das Grundstück im Grenzkataster erfasst ist, sind die Grundstücksgrenzen rechtsverbindlich festgelegt. Es ist ein Südhang mit leichter Neigung - und schließt uneinsehbar nördlich direkt an die Weingärten des Nussbergs an. Aktuell ist es eine Wiese. Die Flächenwidmung und Bebaubarkeit des Grundstückes ist W I o, also: Bauland Wohngebiet Bauklasse W I 7,5 m (Bauklasse 1 mit erlaubter Gebäudehöhe von 7,5 m) mit offener Bebauungsweise (freistehendes Haus) Nicht bebaute Grundflächen sind "gärtnerisch auszugestalten", also als Garten/Wiese es ist keine Schutzzone Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt von der Unterseite her (Nussbergstraße). Das Grundstück ist fast rechteckig, nur zur Einfahrt hin schmäler werdend (Fahnengrundstück). Auf der oberen Seite des Grundstückes - an den Weinbergen des Nussbergs - gibt es einen Feldweg mit dichter Bepflanzung, sodass das Grundstück nicht einsehbar ist. Der Feldweg ist für Spaziergänge geeignet, befahren werden darf er nur von Anrainern und den Weinbauern. Es gibt kein Altgebäude auf dem Grundstück, dieses wurde Ende 2023 abgerissen. Nur die Wanne eines Beton-Schwimmbeckens ist noch zu erkennen - Maße 7 m x 4 m (könnte auch entfernt werden). Dieses sehr gut ausgerichtete Grundstück hat folgende Anschlüsse: Strom, Kanal und Gas an der Straße. Aufschließungskosten von etwa 22.000 Euro sind noch zu berücksichtigen. Nussdorf verbindet Weinberge, Ruhe, Erholung mit einem vielfältigem Angebot an Heurigen und Restaurants. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist die Straßenbahn-Haltestelle Beethovengang der Straßenbahnlinie D (Endstation der Linie D). Genehmigter Baubescheid Neubau Luxusvilla: Mit der Liegenschaft wird eine rechtskräftig vorliegende Baubewilligung übergeben, die den Bau einer exklusiven und großzügigen Villa mit einer Nutzfläche von rund 442 m² über 5 Geschosse mit großzügigen Freiflächen ermöglicht. Auch geeignet für Wohnen und Arbeiten im Grünen. Der Baubescheid zum Neubau der Villa basiert auf dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan von 2001 und ist weiterhin gültig. Inzwischen gab es die Novelle der Wiener Bauordnung. Wenn Sie eine andere Planung möchten als die eingereichte, ist es empfehlenswert, eine "Änderungsplanung" zur aktuellen Baugenehmigung einzureichen (statt einer gänzlichen Neueinreichung). Hier die Details der gültigen Baubewilligung für den Neubau eine Villa am Grund: Neubau Luxusvilla5 Geschosse: UG, EG, 1. OG, 2. OG, DGCa. 442 m² Nutzfläche über alle Geschosse Plus ca. 105 m² Terrassenflächen und 20 m² Balkonflächen Im UG Tiefgarage für 4 Stellplätze Zufahrt zur Tiefgarage über eine Rampe Lift im Haus für alle Geschoße Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser Uneinsichtiger weitläufiger Garten mit großem Pool und Terrasse Hier ein Ausschnitt über die Räume der Villa: 2 Wohnküchen: 83 m² und 19 m²4 Schlafzimmer5 Bäder 6 WC (3 separat, 3 in Bädern) Wellness/Spa plus Bad/Sauna Bei Interesse an diesem tollen Grundstück erhalten Sie nach einer Anfrage die Unterlagen zum baubewilligten Neubau der Luxusvilla: Visualisierungen des genehmigten Neubaus der Villa mit Plänen pro Geschoß Einreichplan mit allen Details pro Geschoß Baubescheid mit Rechtskraft Statische Vorbemessung inkl. Fundierung für Einreichplan Bauphysikalische Nachweise für Einreichplan Lage bzw. Höhenplan Grundstück Bekanntgabe Bebauungsbestimmungen für den genehmigten Neubau (aus 2001) - noch vor dem neueren Flächenwidmungsplan bzw. Bebauungsbestimmungen von Nov. 2023 Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Infos oder Unterlagen zum Grundstück oder zum baubewilligten Neubau der Villa. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #Hanglage #ruhig

In der malerischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis, im Bezirk Urfahr-Umgebung, präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück als ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Auf rund 692 m² Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum in sonniger Südwesthanglage mit herrlichem Weitblick zu verwirklichen. Das Grundstück begeistert mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Sonne und Natur den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Fernblick bis zu den Kalkalpen. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten, oder das Grundstück als langfristige und wertbeständige Investition erwerben. Für eine optimale Vorbereitung des Bauvorhabens werden die Aufbereitung des Grundstücks, die Herstellung der Zufahrt sowie der Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze durchgeführt. Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Durch die geplante Grundstücksgestaltung entsteht zudem ein großzügig nutzbarer, ebenerdiger Gartenbereich mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss geplant und bietet beste Voraussetzungen für modernes Wohnen, Homeoffice und digitale Anwendungen. Die Bebauung erfolgt nach den Bestimmungen der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ Bau O) und ermöglicht eine flexible und individuelle Planung. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder moderne Traumvilla ? hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte verwirklicht werden. Zur Unterstützung Ihrer Planung stehen bereits verschiedene Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 130 und 250 m² zur Verfügung. Ein modernes Einfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche lässt sich inkl. Grundstück und Schlüsselfertig ? abhängig von Ausführung, Ausstattung und individuellen Wünschen ? für unter 600.000 ? realisieren. Gerne stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einer renommierten regionalen Baufirma her, die Sie von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe professionell begleiten kann. Dieses Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die hervorragende Aussicht, die geplante Infrastruktur und die vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten. Ein besonderer Platz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Grundstück. Das Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Umgebung in Reichenau im Mühlkreis, einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Urfahr-Umgebung. Die Lage vereint ruhige Naturnähe mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Landeshauptstadt Linz ? in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur etwa 170 Meter entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Nach Linz verkehren Busse je nach Verbindung etwa alle 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe ? der neu eröffnete BILLA-Markt ist lediglich ca. 340 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 540 Meter entfernt, die Volksschule liegt in etwa 500 Metern Entfernung. Die Mittelschule in Kirchschlag ist in rund 3,9 Kilometern erreichbar, und höhere weiterbildende Schulen finden Sie in Linz oder Freistadt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, bester Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit ? ideal für Familien, Ruhesuchende und all jene, die das Leben in der Natur mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten. Highlights: *Attraktives Baugrundstück mit ca. 692 m² Fläche *Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis *Sonniger Südwesthang *Unverbaubarer Ausblick *Kein Bauzwang *Technische Erschließung im Preis inbegriffen *Kein Bauzwang *Glasfaseranschluss ab 2027 *Asphaltierte Zufahrt im Preis inbegriffen *Terrassierung wird individuell auf Sie abgestimmt und ist im Preis enthalten *Auf Wunsch Hilfestellung bis zur Schlüsselübergabe *Große Gestaltungsfreiheit gemäß OÖ Bauordnung *Vorgefertigte Hausentwürfe mit detaillierten Bauplänen verfügbar *Neu eröffneter BILLA-Markt nur ca. 340 m entfernt *Busverbindung nach Linz etwa alle 30 Minuten *Nur ca. 20 Minuten Fahrzeit nach Linz *Kindergarten (540 m) und Volksschule (500 m) fußläufig erreichbar *Ruhige, naturnahe Lage mit bester Infrastruktur Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Exklusives Baugrundstück mit Seeblick in Velden am Wörthersee - Wo Visionen Wurzeln schlagen. Es gibt Orte, die man sieht. Und es gibt Orte, die man fühlt. In begehrter westlicher Randlage von Velden am Wörthersee eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Vier außergewöhnliche Bauparzellen in erhöhter Hanglage - mit freiem Blick auf den türkisblauen Wörthersee und das beeindruckende Panorama der Karawanken. Hier entsteht kein gewöhnliches Projekt. Hier entsteht ein Lebensgefühl. Leicht erhöht zur umliegenden Bebauung, eingebettet in die natürliche Topografie, entfalten die Grundstücke ihre besondere Qualität. Die sanfte Hanglage garantiert Weitblick, Privatsphäre und eine außergewöhnliche architektonische Inszenierungsmöglichkeit. Die vier Parzellen bieten großzügige Dimensionen: Parzelle 1: ca. 1.046 m² Parzelle 2: ca. 986 m² Parzelle 3: ca. 978 m² Parzelle 4: ca. 926 m² Jede einzelne Fläche bietet ausreichend Raum für ein stilvolles Einfamilienhaus, eine moderne Architektenvilla oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit Weitblick. Die Grundstücke sind derzeit als Bauland Wohngebiet - noch Bau-Erwartungsland gewidmet. Die Umwidmung zur Baureife wird beantragt. Die Erschließung erfolgt über öffentliches Gut, bei drei Parzellen zusätzlich über eine private Stichstraße - ein Plus an Exklusivität und Diskretion. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein hochwertiges Projekt in einer der stärksten Wohnlagen Kärntens zu realisieren. Für Privatpersonen die Chance, sich einen der begehrtesten Plätze rund um den Wörthersee langfristig zu sichern. Grundstücke mit dieser Aussicht, dieser Lagequalität und dieser Größe sind selten. Grundstücke mit Entwicklungsperspektive noch seltener. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter -Sie investieren in Weitblick. In Lage. In Wertstabilität. Und in ein Stück Wörthersee. Intersse? Dann melden Sie sich bei Unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am westlichen Rand von Velden am Wörthersee. Seeblick und Karawankenblick inklusive! Das Zentrum, der Wörthersee, das Casino und zahlreiche Cafés sind nur ca. 1,5 km entfernt. Bahnhof und Autobahnanschluss (A2) erreicht man mit dem Auto leicht in ca.5 Minuten. Die Umgebung bietet Natur, Ruhe und eine hochwertige Nachbarschaft - ideal für exklusives Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, viel Grün und guter Infrastruktur. Öffentliche Anbindung und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden - eine perfekte Kombination aus Naturnähe und urbanem Komfort.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1037 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - unverbaubare Aussicht - Sackgasse - sonniger Südhang - ruhige Lage - Zentrumsnähe - voll aufgeschlossen - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - zentral, dennoch im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie Dieses traumhafte Grundstück in Steyr bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit einer Grundstücksfläche von 1037 m², sonnigem Südhang und einer ruhigen Sackgasse ist sie ideal für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist zudem eine stressfreie Mobilität garantiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kein Bauzwang - unverbaubare Aussicht - Sackgasse - sonniger Südhang - ruhige Lage - Zentrumsnähe - voll aufgeschlossen - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - zentral, dennoch im Grünen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück in 5211 Friedburg liegt nahe dem Ortskern und bietet Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank guter Erreichbarkeit und einem Nahversorger in nur 450 m ist der Alltag angenehm unkompliziert. Die leichte Hanglage eröffnet spannende Baumöglichkeiten, während Sonne, Ruhe und die praktisch quadratische Parzelle ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder kreative Projektideen schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage nahe dem Ortskern Friedburg - gute Erreichbarkeit, Nahversorger 450m entfernt - leichte Hanglage ermöglicht super interessante Baumöglichkeiten - sehr viel Sonne und Ruhe - praktisch, quadratisch aufgeteilt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unser Dieses vielseitig nutzbare Grundstück in 5211 Friedburg liegt nahe dem Ortskern und bietet Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank guter Erreichbarkeit und einem Nahversorger in nur 450 m ist der Alltag angenehm unkompliziert. Die leichte Hanglage eröffnet spannende Baumöglichkeiten, während Sonne, Ruhe und die praktisch quadratische Parzelle ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige oder kreative Projektideen schaffen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - super Lage nahe dem Ortskern Friedburg - gute Erreichbarkeit, Nahversorger 450m entfernt - leichte Hanglage ermöglicht super interessante Baumöglichkeiten - sehr viel Sonne und Ruhe - praktisch, quadratisch aufgeteilt - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: zentral,... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Die Widmung als Bauland - erweitertes Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich. Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen Radstadts dar. Es besteht die Möglichkeit, direkt anschließend an das Grundstück ein weiteres Grundstück mir ca. 7.650qm Fläche zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Widmung als Bauland - erweitertes Wohngebiet eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten in einem gefragten Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene Erschließung ist eine zeitnahe Umsetzung von Bauvorhaben problemlos möglich. Dieses Grundstück vereint Lagequalität, Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe auf seltene Weise und stellt damit eine nachhaltige Investition in eine der beliebtesten Wohnlagen Radstadts dar. Es besteht die Möglichkeit, direkt anschließend an das Grundstück ein weiteres Grundstück mir ca. 7.650qm Fläche zu erwerben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In begehrter Lage von Radstadt, am Sonnenhang Bräuleiten, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als ideale Basis für hochwertige Wohnbebauung. Die Kombination aus zentraler, ruhiger und sonniger Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler. Trotz der angenehm ruhigen Umgebung ist der Ortskern in nur ca. 600 Metern fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Infrastruktur befinden sich somit in unmittelbarer Nähe, ohne dass die Wohnruhe beeinträchtigt wird. Die erhöhte Lage sorgt ganztägig für optimale Sonneneinstrahlung und bietet ein attraktives Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrundstück in Radstadt mit Weitblick! Dieses außergewöhnliche, rund 881 m² große Hanggrundstück in Radstadt vereint Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke zu einem seltenen Gesamtpaket. Eingebettet in die alpine Landschaft des Salzburger Landes eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Bauplatz - ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz: Mit jeder Ebene entstehen neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt. Die natürliche Hangstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine architektonisch spannende Bebauung - vom modernen Terrassenhaus bis hin zum gemütlichen Alpenrefugium. Authentisches Wohnen statt Zweitwohnsitz-Trubel Als erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet, ist die Nutzung auf einen Hauptwohnsitz beschränkt. Das bedeutet für Sie: gewachsene Nachbarschaft, echte Lebensqualität und eine dauerhaft ruhige, nicht touristisch überlaufene Umgebung. Freiheit in der Planung Aktuell bestehen weder ein Be Baugrundstück in Radstadt mit Weitblick! Dieses außergewöhnliche, rund 881 m² große Hanggrundstück in Radstadt vereint Natur, Ruhe und beeindruckende Ausblicke zu einem seltenen Gesamtpaket. Eingebettet in die alpine Landschaft des Salzburger Landes eröffnet sich hier ein Ort, der mehr ist als nur ein Bauplatz - ein Platz zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Die erhöhte Lage verleiht dem Grundstück einen besonderen Reiz: Mit jeder Ebene entstehen neue Perspektiven auf die umliegende Bergwelt. Die natürliche Hangstruktur bietet ideale Voraussetzungen für eine architektonisch spannende Bebauung - vom modernen Terrassenhaus bis hin zum gemütlichen Alpenrefugium. Authentisches Wohnen statt Zweitwohnsitz-Trubel Als erweitertes Wohngebiet (EW) gewidmet, ist die Nutzung auf einen Hauptwohnsitz beschränkt. Das bedeutet für Sie: gewachsene Nachbarschaft, echte Lebensqualität und eine dauerhaft ruhige, nicht touristisch überlaufene Umgebung. Freiheit in der Planung Aktuell bestehen weder ein Bebauungsplan noch eine Bauplatzerklärung - eine seltene Chance, Ihr zukünftiges Zuhause individuell und im Einklang mit den geltenden Vorschriften zu gestalten. Perfekte Voraussetzungen+ Zufahrt über öffentliche Straße gesichert+ Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe+ Sonnige Hanglage mit Charakter Radstadt selbst überzeugt durch seine Kombination aus Natur und Infrastruktur: Skigebiete, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie bequem erreichbar sind. Ein Grundstück für Menschen mit Vision - und dem Wunsch, in den Bergen wirklich zuhause zu sein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Dieses erschlossene Wohngrundstück am Maltschachersee bietet auf 944 m² viel Raum für Ihr persönliches Zuhause in Seenähe. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Badestrand ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die quadratische Form mit leichter Hanglage und toller Fernsicht eröffnet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. auch teilbar für zwei Reihenhäuser . Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand - Tolle Lage am Maltschachersee - 10 Minuten von Feldkirchen entfernt - Tolle Fernsicht - Quadratische Form mit leichter Hanglage - Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze - Kurgebiet - Optional auch teilbar für zwei Reihenhäuser - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobil Dieses erschlossene Wohngrundstück am Maltschachersee bietet auf 944 m² viel Raum für Ihr persönliches Zuhause in Seenähe. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie den Badestrand ? ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die quadratische Form mit leichter Hanglage und toller Fernsicht eröffnet schöne Gestaltungsmöglichkeiten. Feldkirchen ist in ca. 10 Minuten erreichbar, alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze. auch teilbar für zwei Reihenhäuser . Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Zwei Minuten zu Fuß zum Badestrand - Tolle Lage am Maltschachersee - 10 Minuten von Feldkirchen entfernt - Tolle Fernsicht - Quadratische Form mit leichter Hanglage - Alle Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze - Kurgebiet - Optional auch teilbar für zwei Reihenhäuser - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: gut... [Mehr]