Gewerbeobjekte in Wien 23.,Liesing

#Büro #Halle #Rohbau

Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvetmietet . Einheit 6: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4 weitere Informationen: Allgemein: DGNB- Zertifizierung in Gold Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) Eingezäuntes Gelände Voll ausgtestattete Sanitärbereiche Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte Raumtemperatur von ca. 19 Grad LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF Zusätzlich natürliche Belichtung Folienwarmdach BUK 6,5 m Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Kunststofffenster Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) LED-Pendelleuchten Gegensprechanlage je Einheit Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente Natürliche Belichtung Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Geg Lage: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Flächen- und Kostenübersicht Geschosse: EG - 2.OG Fläche gesamt inkl. Lager: 2.125 m² Bürofläche 1.237,00 m² Lagerfläche 888,18 m² Terrassenfläche 87,00 m² Grünfläche 703 m² Miete netto/m² (Bürofläche plus Lagerfläche): € 6,50 BK netto /m²: € 1,00 Miete netto/m² Abstellplätze: Pauschal Netto € 1.000 Terrasse und Grünflächen plus eine kleine Einlegerwohnung können untentgeltlich genutzt werden. Allgemeine Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein zweigeschoßiges Betriebsobjekt im Süden von Wien, in der Kolpingstraße 21, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage des 23. Bezirks. Die Liegenschaft teilt sich in Büroräumlichkeiten mit rd. 1.237 m² und einer internen Lagerhalle mit ca.888 m² Nutzfläche. Eine uneinsehbare ca. 87 m² große Dachterrasse ist vom oberen Geschoß aus begehbar. Vor dem Gebäude gibt es Grünflächen, sowie ausreichend PKW Stellplätze im Freien. Eine moderne Lagerhalle inklusive Zufahrt, Rolltor, Hebebühne und Lastenlift bis in die oberen Geschoße ist mit dem Bürohaus verbunden und sowohl vom Gebäudeinneren, als auch vom Freien begehbar. Mietdauer befristet Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Energieausweis HWB: 102,23 kWh/m².a Lage Die Betriebszone Inzersdorf umfasst die traditionellen Draschegründe entlang der Laxenburger Straße sowie der Süd-Autobahn A2. Am Rande der Betriebszone befindet sich der Güterterminal Wien-Inzersdorf der ÖBB, welcher direkt über die Schnellstraße S1 erreichbar ist. Durch die größtenteils gute Abgrenzung zur Wohnbebauung sowie die hervorragende Erschließung durch das hochrangige Verkehrsnetz eignet sich die Betriebszone bestens für Betriebstätigkeiten jeglicher Art Die Autobahnauffahrt "Knoten Vösendort ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt Parkplätze an, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus: 67A, 67B, 66A S-Bahn: S60 U-Bahn U6 Alterlaa (ca. 15 Minunten) Individualverkehr: A2/A21, S1 Anschlussstelle Vorarlberger Allee Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick • Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen • Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche • Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd • Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit • Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort • Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management • Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung • Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen • Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) • Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 911 m² Büro 14.029,40 NMM + 1.822,00 BK + 728,80 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus einer Büroeinheit mit gesamt ca. 85 m² sowie einer ca. 1.275 m² Gewerbehalle. - Bürofläche (85 m²) zu ca. 12,50€/m² - Gewerbehalle (1.275 m²) zu ca. 8,50€/m² Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im modernen Silo Office Park kommt im Silo One dieses attraktive Terrassenbüro zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich großteils in Einzel- bzw. Gruppenbüros und besticht durch einen hochwertigen Ausbau mit Glas-Systemtrennwänden. Die Büroräume wurden zuletzt von einem internationalen Unternehmen genutzt. Die lichten Raumhöhen von nahezu drei Metern lassen Tageslicht bis in die Kernzonen der einzelnen Büros und schaffen so lichtdurchflutete, freundliche, helle Arbeitsplätze. Von allen Büroräumen genießt man einen einzigartigen Weitblick in den Süden und in den nahen Wienerwald. Die hauseigene Kantine sorgt für das leibliche Wohl. Die energieoptimierte Gebäudetechnik hat nicht nur positive Auswirkungen auf Umwelt und Klima sondern auch auf die Betriebskosten . Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Der Standort im Süden Wiens im Quartier Liesing punktet durch seine attraktive Lage direkt an der U6 sowie einem attraktiven urbanen Architekturkonzept. Der Silo Office Park wird in der Endausbaustufe aus drei Bürogebäuden bestehen. Silo Office Park ist von allen Stadtteilen Wiens, den südlichen Nachbargemeinden und von ganz Österreich aus schnell und einfach erreichbar - mit dem Auto genauso wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof Wien-Meidling ist nur wenige Minuten entfernt - dank der Anbindung zur U6, in nur 22 Minuten sind Sie am Flughafen Wien-Schwechat. PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden. Die campusartige Struktur zwischen den drei einzelnen Gebäuden schafft unterschiedlich gestaltete, grüne Freiräume. Am Campus befindet sich auch eine Gourmet- Kantine, die täglich frisch gekochte Mittagsmenüs sowie ein hochwertiges Catering für Firmenfeiern anbietet. Im Erdgeschoß können separate Besprechungsräume tageweise dazu gemietet werden. Verfügbare Fläche/Konditionen: DG: ca. 332 m² - netto € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,55/m²/Monat (inkl. Heizung und Kühlung) Stellplätze: Stellplatz/Monat: € 115,00 (Tiefgarage) BK/Stellplatz/Monat: € 18,00 Die Flächen beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. Pro ca. 130 m² Bürofläche kann 1 Stellplatz angemietet werden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt. Ausstattung: Doppelboden hoher Glasanteil Außenjalousien für Sonnen- und Blendschutz öffenbare Fenster thermische Behaglichkeit durch kontrollierte Belüftung Heizung über Radiatoren Lift Teeküche Getrennte Sanitäranlagen eigene Tiefgarage im Haus Standortvorteile: Repräsentatives urbanes Architekturkonzept Direkte Anbindung an die U-Bahn (U6), an Autobahnen, zum Flughafen, Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum Zukunftsweisendes architektonisches Bürokonzept mit flexiblen Bürolayouts (Einzelbüros, Kombi-, Gruppen- oder Großraumbüros) Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Gebäudetechnik "Green and Blue Building" und "Breeam excellent" bestandszertifiziert ÖGNI-Zertifizierung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Perfektastraße) Autobuslinien: 61A, 64A Individualverkehr: Triester Straße A2 Südautobahn A21 Wiener Außenringautobahn Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

WALTER BUSINESS-PARK Office & Warehouse im Süden Wiens Raum für Ihr Business Der WALTER BUSINESS-PARK liegt verkehrsgünstig im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Am Standort stehen Großhandels- und Vertriebsunternehmen aus unterschiedlichen Branchen variable Kombinationsmöglichkeiten aus Büro- und Lagerflächen für eine langfristige Anmietung zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick • Flexible Kombinationen aus Büro- und Lagerflächen • Mieteinheiten ab 130 m² Büro- und 280 m² Lagerfläche • Sehr gute Anbindung an die Autobahn A2 über die eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd • Kostenlose Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit • Erweiterungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen am Standort • Effiziente Betriebskosten durch hauseigenes Facility-Management • Fachkundige Unterstützung bei Planung, Ausbau und Übersiedlung • Vielseitig nutzbare Lagerflächen mit LKW-Zufahrt und Ladezonen • Gute Infrastruktur vor Ort (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten) • Rund 80 etablierte Unternehmen als direkte Nachbarn Lage: Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und somit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Triester Straße / B17, A2-Abfahrt Wr. Neudorf (IZ NÖ-Süd) Vertragsdaten: Mietdauer: ab 3 Jahre bis 10 Jahre Ausstattung: Aufzug Klimatisiert Zentralheizung Preisinformation 673 m² Büro + 100 m² Lager 11.214,20 NMM + 1.632,00 BK + 618,40 HK Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 um Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m² bis 3.120 m², erweitert. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m² erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ausstattung Bauteil A: - neuer Teppichboden - frisch ausgemalt - Aufzug - Kühlung - flexible Flächengestaltung - Kabelkanäle - Spiegelrasterleuchten - Blendschutz - Heizung und Kühlung durch Fan-Coils - Teeküche - Empfang Energieausweis: - Bauteil A: HWB: 79,1 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,26 (Klasse C) - Bauteil B: HWB: 67,8 kWh/m²a (Klasse C) fGEE: 1,48 (Klasse C) Bauteil C: - Büro HWB: 32,0 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,55 (Klasse C) Verkehrsanbindung: öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) - S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) - Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: - Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf - Straßenanbindung B16, B230 - Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar - Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Lager/Büro - im Wirtschaftspark Mosetiggasse Zur Vermietung gelangt ein Objekt mit einer Gesamtnutzfläche von 74,50 m², bestehend aus drei Räumen (20,12 m², 25,42 m² und 27,81 m²), welche sowohl als Lager/Atelier als auch Büro geeignet sind, im 1. Obergeschoß des Hauses. Desweiteren steht Ihnen eine "Allgemeine Ladezone" im Erdgeschoß zur Verfügung, wodurch das trockene Be- und Entladen gewährleistet ist. Von dieser Ladezone gelangt man über den Lastenaufzug im Stiegenhaus zum Lager ins 1. OG. Eine Toilette und eine Küche stehen Ihnen auch zur Verfügung. Das Mietobjekt ist vollklimatisiert und mit Teppich- bzw. PVC-Böden versehen. Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- Rangier- und Parkflächen. Eckdaten:• Lagerraum/Büro/Atelier mit 74,50 m² • Gaszentralheizung • Klimatisierung • Toilette • Sehr guter Erhaltungszustand • Unbefristete Vermietung Mietkonditionen: Nettomiete € 707,75 BK Akonto € 207,85 Gesamtmiete € 915,60 zzgl. 20% Ust. Strom, Heizung und Kühlung nach Verbrauch. Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro) Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Bro/START-UP - *KLIMA* - 1 - Zimmer: Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Büro im Erdgeschoß bzw. im Halbstock, mit einer Nutzfläche von 34,00 m² im Wirtschaftspark Mosetiggasse. Das Objekt besteht aus einem Zimmer sowie einer eigenen Toilette und einer Teeküche, welche zum Büroraum getrennt sind. Das Mietobjekt ist mit neuen Teppichboden versehen und vollklimatisiert. Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- Rangier- und Parkflächen. Eckdaten:• Gesamtnutzfläche 34,00 m² • 1 Büroraum • WC mit Vorraum sowie Teeküche • Gaszentralheizung • Klimatisierung • sehr guter Erhaltungszustand • Der Büroraum wird in Erstbezugsqualität übergeben Mietkonditionen: Nettomiete € 388,14 BK Akonto € 111,86 Gesamtmiete € 500,00 zzgl. 20%Ust. Strom, Heizung und Kühlung werden nach Verbrauch verrechnet und sind im genannten Mietpreis nicht enthalten. Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro) Energieausweis: 130,9 kWh/m2a (Halle) Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können. Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In die Vermietung gelangt eine ca. 175 m² große Bürofläche in sehr guter Lage im Quartier Liesing. Der Grundriss gliedert sich in 6 getrennte Büroräume, einen Sozialraum mit Teeküche, sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Fläche liegt im 4 Liftstock, die äußest hellen und freundlichen Räume sind mit Splitgeräten für eine Raumkühöung ausgestattet. Durch die Lage direkt gegenüber der U6 Station ist die öffentliche Erreichbarkeit sehr gut, im näheren Umfeld gibt es eine funktionierende Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäft und Kantine bzw. Lokalen.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 4.01.2: ca. 175 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Top 1.05: ca. 553 m² - netto € 10,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat (inkl. Lift) Heizkosten: netto € 0,60/m²/Monat Im Keller steht eine Lagerfläche mit ca. 96 m² zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Personenaufzug Kühlung über Spligeräte Abgehängte Decke PVC Böden Teeküche Kabelkanäle Liftgetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Station Perfektastraße Autobus: 61A, 64AIndividualverkehr: Autobahnanbindung S1, A21, A23 Straßenanbindung B13a, B17 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 25 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]