Gewerbeobjekte in Wien 21.,Floridsdorf

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BESCHREIBUNGDas Twenty One besteht insgesamt aus sechs sogenannten „Hubs“, welche gesamthaft als Ökosystem wirken. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Jeder Hub leistet seinen Beitrag zu einem perfekt funktionierenden und diversen Gesamt-Ensemble! Innovativ, ökonomisch und ökologisch in Planung, Umsetzung und Betrieb! Der auf einer Grundfläche von 9.000 m² entstehende Central Hub vereint moderne Arbeitswelten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben innovativen Office-Konzepten wie Co-Working-Spaces und flexibel teilbaren Besprechungsräumen stehen auch hochwertige Labor-, Schulungs- und Konferenzflächen zur Verfügung. Drei der bestehenden Büros sind bereits vollständig möbliert. Die verfügbaren Büroflächen reichen von 514 m² bis 4.900 m², die Laborflächen von 500 m² bis 5.000 m². Ergänzend stehen Lagerflächen zwischen 17 m² und 1.600 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschoßzonen, die durch ihre vielseitige Mischnutzung ideale Voraussetzungen für Showrooms oder Verkaufsflächen bietet. Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet ebenso wie die große, öffentliche, grün gestaltete Dachterrasse den idealen Raum für eine Pause vom Büroalltag.28.000 m² Büro, Co-Working & Laborflächen2.200 m² Retail & Gastronomie2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume2.000 m² Gewerbe & Last Mile Logistik Möblierte Büroflächen: Top 3: 967 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²Top 4: 514 m², Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische, Küchen und Besprechungsräume), exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²3. OG: 1.481 m², Teilfläche 514 m² Nettomietpreis 25,00 €/m² (inkl. Büroausstattung (u. a. Schreibtische Küchen und Besprechungsräume) exkl. dekorativer und technischer Elemente), BK 4,20 €/m²ERREICHBARKEITEN Der Projektstandort des "Twenty One" befindet sich in des Siemensstraße im südöstlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirkes, gegenüber der Siemenszentrale. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine optimale Anbindung an das Verkehrsnetz aus und weist somit eine ausgezeichnete Erreichbarkeit auf. VERKEHRSANBINDUNGÖffentlich: S-Bahn Linien S1, S2 und S7REX, Regionalzüge Autobuslinien 30A und 31A (im 4 Minuten Takt) U1Station Leopoldau eine S-Bahn-Station entfernt U6Station Floridsdorf eine S-Bahn-Station entferntdirekte Verbindung zum Flughafen Wien–Schwechat Individualverkehr A22Donauuferautobahn (1,5 km) Knoten Floridsdorf (1,8 km) Nordbrücke (2,8 km) Auffahrt zur S2 (4 km) Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Vermietung gelangt eine Bürofläche mit großem Lager mit ca. 599 m² Nutzfläche. Zusätzlich zu den angeführten Büro- und Lagerflächen sind noch Besucherparkplätze im Freien allgemein nutzbar. Büro Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und besitzt einen effizienten und flexibel gestaltbaren Grundriss. Im ersten und zweiten Obergeschoß befinden sich Büroflächen, ein Empfangsbereich, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer, sowie Serverräume und Küchen. Im EG stehen großzügige Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die mit über ein großes separates Tor inkl. Hebebühne begangen werden können. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf EUR 892,56 zzgl. USt. und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Ausstattung: 7 Büroräume Besprechungszimmer Archiv Dusche Hebebühne Netzwerkverkabelung Spiegelrasterleuchten Heizung mittels Zentralheizung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das Distributionszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Durch die Umgestaltung bzw. den Umbau des Einkaufszentrums Trillerpark vor einigen Jahren, ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Nutzfläche von ca. 9.300 m² entstanden. Unmittelbar an den Bereich des Nahversorgungszentrums angrenzend wurden auf einem Teil des ehemaligen Zentrums Lager-/ Büro- bzw. Geschäftsflächen errichtet. Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist, dass einige Flächen vom Ladehof aus über den Erschließungsweg zugänglich ist. Weiters sind in der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar. Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben. Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeiten: ca. 1.000 m² und ca. 1.600 m² Lager, sowie ca. 200 m² Geschäftsfläche im EKZEnergieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 76,60kWh/m²Stellplätze: Vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung (auf Anfrage). In der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums sind Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 31 und 30, Autobus Linie 36A, 5 Fernbuslinien, Schnellbahnlinie S3; Anschluss Donauufer-Autobahn A22 gegeben Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Das Distributionszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Durch die Umgestaltung bzw. den Umbau des Einkaufszentrums Trillerpark vor einigen Jahren, ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Nutzfläche von ca. 9.300 m² entstanden. Unmittelbar an den Bereich des Nahversorgungszentrums angrenzend wurden auf einem Teil des ehemaligen Zentrums Lager-/ Büro- bzw. Geschäftsflächen errichtet. Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist, dass einige Flächen vom Ladehof aus über den Erschließungsweg zugänglich ist. Weiters sind in der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar. Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben. Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeiten: ca. 1.000 m² und ca. 1.600 m² Lager, sowie ca. 200 m² Geschäftsfläche im EKZ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 76,60kWh/m² Stellplätze: Vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung (auf Anfrage). In der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums sind Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 31 und 30, Autobus Linie 36A, 5 Fernbuslinien, Schnellbahnlinie S3; Anschluss Donauufer-Autobahn A22 gegeben Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objekt und Lage: Das Distributionszentrum TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 und 30, die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3. Weiters ist ein unmittelbarer Anschluss an die Donauufer-Autobahn A22 gegeben. Durch die Umgestaltung bzw. den Umbau des Einkaufszentrums Trillerpark vor einigen Jahren, ist ein Nahversorgungszentrum mit einer Nutzfläche von ca. 9.300 m² entstanden. Unmittelbar an den Bereich des Nahversorgungszentrums angrenzend wurden auf einem Teil des ehemaligen Zentrums Lager-/ Büro- bzw. Geschäftsflächen errichtet. Ein besonderer Vorteil dieses Objektes ist, dass einige Flächen vom Ladehof aus über den Erschließungsweg zugänglich ist. Weiters sind in der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar. Die Betriebskosten (inkl. Verwaltungskosten) verstehen sich als zirka Angaben. Bezug: nach Vereinbarung Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeiten: ca. 1.000 m² und ca. 1.600 m² Lager, sowie ca. 200 m² Geschäftsfläche im EKZEnergieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 76,60kWh/m²Stellplätze: Vor dem Objekt stehen Stellplätze zur Verfügung (auf Anfrage). In der Hochgarage des angrenzenden Nahversorgungszentrums sind Parkplätze vorhanden und bis zu 3 Stunden gratis nutzbar. Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linie 31 und 30, Autobus Linie 36A, 5 Fernbuslinien, Schnellbahnlinie S3; Anschluss Donauufer-Autobahn A22 gegeben Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]