Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals

#Büro #Handel

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei befristet vermietete Einheiten mit folgenden Angaben: Top 4? 5 Nutzfläche: 48,56 m² Hauptmietzins (HMZ): 498,23 ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 15.09.2011 bis 14.09.2031 Top 8 Nutzfläche: 24,57 m² Hauptmietzins (HMZ): 530,80 ? / Monat Mietverhältnis: befristet seit 01.07.2024 bis 30.06.2029 Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Hernalser Hauptstraße ist eine stark frequentierte Geschäfts- und Verkehrsstraße mit einer ausgeprägten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie gastronomische Angebote. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine rasche Verbindung in die Innenstadt und angrenzende Bezirke ermöglichen. Der Bezirk Hernals zeichnet sich durch eine gewachsene urbane Struktur und eine gute Nahversorgung aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH ? Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.... [Mehr]

#Büro

Dieses sehr gut und flexibel aufgeteilte Büro befindet sich im ersten Stock (mit Lift) eines einem gepflegten Neubau in Dornbach, ideal für Unternehmer mit einem Nahebezug zu Neuwaldegg, Dornbach und Pötzleinsdorf. Es ist sofort beziehbar. Aufteilung: zentraler Vorraum Büroraum, ideal als Rezeption/für Assistenzgroßes Büro/Besprechungszimmer3 weitere Büroräume Das Büro ist mit dem Lift erreichbar, einer der Räume ist klimatisiert und bietet sich als Serverraum an. Das aktuelle Akonto für Heizung beträgt EUR 200 netto pro Monat. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und hübsche Lokale/Heurige sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Lokal in einer gut frequentierten Lage im 17. Wiener Bezirk, dieses man ausschließlich als Geschäftslokal oder Büro mieten kann. Das Objekt, welches im Erdgeschoss liegt, umfasst insgesamt ca. 35,24 m². Über die gesamte Höhe und Breite der Frontseite ist eine Auslage vorhanden. Sie betreten das Lokal gassenseitig und gelangen sofort in den größten Raum mit ca. 20,95 m². Hier befinden sich sowohl ein Fenster zur Straßenseite. als auch eine 60x60 cm Lichtkuppel mit durchschlagsicherem Glas. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Küche mit ca. 8,76 m² mit anschließender Türe in das Stiegenhaus. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen kleinen Vorraum mit einer Lichtkuppel durch diese man zur Toilette gelangt. Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Lokal in einer gut frequentierten Lage im 17. Wiener Bezirk, dieses man ausschließlich als Geschäftslokal oder Büro mieten kann. Das Objekt, welches im Erdgeschoss liegt, umfasst insgesamt ca. 35,24 m². Über die gesamte Höhe und Breite der Frontseite ist eine Auslage vorhanden. Sie betreten das Lokal gassenseitig und gelangen sofort in den größten Raum mit ca. 20,95 m². Hier befinden sich sowohl ein Fenster zur Straßenseite. als auch eine 60x60 cm Lichtkuppel mit durchschlagsicherem Glas. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Küche mit ca. 8,76 m² mit anschließender Türe in das Stiegenhaus. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen kleinen Vorraum mit einer Lichtkuppel durch diese man zur Toilette gelangt. Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die großzügigen, hohen Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Neben den Ordinationsräumen stehen ein moderner Operationssaal zur Verfügung, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden. Sie haben hier die Möglichkeit, ohne eigene Investitionen, ohne eigene Betriebsmittel sowie ohne Anstellung eigener Mitarbeiter eine voll ausgestattete und funktionsfähige Ordination zu betreiben - und können dieses Komplettpaket noch um einige zusätzliche Dienstleistungen erweitern. Die Mietoptionen sind flexibel: von ½ Tag wöchentlich bis zur Dauermiete. Preis(beispiele) Ordinationen: RAUM 1: ½ Tag in der Woche - ohne USt und mit BK • € 259,00 pm und 30 % Umsatzbeteiligung • € 0,00 pm und 50 % Umsatzbeteiligung • oder € 517,00 pm monatlich verrechnet RAUM 2 und 3: ½ Tag in der Woche - ohne USt und mit BK • € 328,00 pm und 30 % Umsatzbeteiligung • € 0,00 pm und 50 % Umsatzbeteiligung • oder € 655,00 pm monatlich verrechnet Die Kosten für Strom und Gas werden monatlich zusätzlich zum Mietpreis abgerechnet. Gegebenenfalls können diese dem Tarifen des jeweiligen Energieanbieters unterliegen. Auf Anfrage kann eine grobe Kostenschätzung bereitgestellt werden. Für längere Anmietungsdauer werden auf diese Preise bis zu 20 % Rabatt gewährt.• Ordinationsraum • Wartebereich für Patienten • Partnerlabor und Histopathologien mit Infrastruktur • WLAN-Zugang für den Facharzt und ein freier WLAN_Zugang für den Patienten • Nennung auf der Homepage mit Portraitbild, Kontaktdaten, Kurzbeschreibung • Garage/PKW Abstellplatz für Mieter im Hof möglich • Kleiner Platz für persönliches Spezialequipment OP Raum (Preise pro Stunde): Paket 1: € 264,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet Chirurgisches Instrumentarium Verbandsmaterial Medikamente und Gerätschaften Exkl. normabweichende Materialien Paket 2: € 158,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet Kein chirurgisches Instrumentarium Verbandsmaterial Medikamente und Gerätschaften Ausstattung OP Raum:• Online Buchungstool für den OP Raum • Umkleidebereich für Personal • Medizinischer Handwaschplatz • Antistatischer und fugenfreier Boden • Abwaschbare Wand, staubdichte Decke • Be- und Entlüftungsanlage • Hygieneplan für den operativen Bereich Zusätzlich buchbar:• Aufwachbereich nach Operationen: € 50,00 • Unsterile Assistenz: € 60,00Zusätzlich bieten wir auch an anderen Standorten in den Bezirken 01 und 10 hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für medizinische Praxen an. Um nähere Informationen zu den Räumlichkeiten an den genannten Standorten zu erhalten und um die Verfügbarkeit der Ordinationsräume zu prüfen, besuchen Sie die Website www.medspaces.at/praxismieten.html oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung. The spacious and high-quality treatment and waiting rooms create a relaxing atmosphere for patients. In addition to the consultation rooms, there is a modern operating room available to meet the highest medical standards. Here, you have the opportunity to operate a fully equipped and functional medical practice without making your own investments, providing your own operational resources, or hiring your own staff - and you can further enhance this package with additional services. The rental options are flexible, ranging from half a day per week to becoming a permanent tenant. Price for Medical Practices: Half a day per week - without VAT and including utilities monthly ROOM 1: • € 259,00 pm and 30 % revenue share • € 0,00 pm and 50 % revenue share • or € 517,00 pm monthly ROOM 2 and 3: Half a day per week - without VAT and including utilities monthly • € 328,00 pm and 30 % revenue share • € 0,00 pm and 50 % revenue share • or € 655,00 pm monthly For longer use there will be a discount up to 20 %. The costs for electricity and gas are billed monthly in addition to the rent and may be subject to the rates of the respective energy provider. Upon request, a rough cost estimate can be provided at the beginning. Facilities:• consultation room • Waiting area for patients • Partner laboratory and histopathology with infrastructure • Wi-Fi access for the specialist and free Wi-Fi access for the patient • Listing on the website with a portrait, contact information, brief description • Garage/Car parking space available for tenants in the courtyard • Limited space for personal specialized equipment Operating Room (Prices per hour): Package 1: € 370.00 without VAT and including utilities monthly Surgical instruments Dressings Medications and equipment Excluding non-standard materials Package 2: € 264.00 without VAT and including utilities monthly No surgical instruments Dressings Medications and equipment Operating Room Equipment:• Online booking tool for the operating room • Changing area for staff • Medical handwashing station • Anti-static and seamless floor • Washable walls, dustproof ceiling • Ventilation system • Hygiene plan for the surgical area Additional options:• Recovery area after surgeries € 50.00 • Non-sterile assistance: € 60.00At this location, three different rooms are available for rent, with the first room covering an area of 32 m², the second one covering 27 m², and the third one covering 39 m². Additionally, we offer well-equipped spaces for medical practices at other locations in districts 01 and 10. For more information on the facilities at these mentioned locations and to check the availability of consultation rooms, visit the website www.medspaces.at/praxismieten.html or contact us directly. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Attraktive Gewerbefläche in bester Lage von Wien-Hernals – flexibel nutzbar & sofort verfügbar! Diese großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr 1905 bietet eine seltene Gelegenheit zur individuellen Entfaltung Ihrer beruflichen Vision. Mit einer Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf 3 geräumige Zimmer, eröffnet sich Ihnen ein flexibler Gestaltungsspielraum für verschiedenste Geschäftszwecke – ob Praxis, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio, Einzelhandel oder Bürofläche – hier ist (fast) alles möglich! Highlights & Key Facts: Nutzfläche: ca. 182 m²Etage: Erdgeschoss – barrierearm zugänglich Raumaufteilung: 3 großzügige Zimmer + Badezimmer mit WCZustand: sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Aus- & Umbauideen Heizung: Etagenheizung (Gas) Böden: Fliesen und Laminat Baujahr: 1905 – gepflegter Altbaucharme Lift: Personenaufzug im Haus Nutzung: Gewerbe oder Anlageobjekt Verfügbarkeit: sofort bezugsbereit Zulässige Nutzungsarten (freigestellt):✓ Praxis / Ordination ✓ Showroom / Verkaufsraum ✓ Atelier / Studio ✓ Einzelhandel / Geschäftslokal ✓ Werkstatt / Lager ✓ Büro / Agentur ✓ Kreativwirtschaft u. v. m.→ Ob traditionell, modern oder experimentell – die Fläche ist ein wahres Chamäleon für Ihre Ideen! Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage mitten im urbanen 17. Bezirk – Wien-Hernals. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und perfekten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn: 175 m Bus: 275 m U-Bahn & Bahnhof: je ca. 1.025 m Supermärkte, Apotheke, Bäcker & Bank: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergarten & Universität: in unmittelbarer Nähe Krankenhaus & Klinik: ebenfalls schnell erreichbar Ein idealer Standort für Kund Innenverkehr, Klient Innenbesuche oder kreative Produktion – sowohl ruhig als auch zentral. Technische Daten & Energieausweis: HWB (Heizwärmebedarf): 98 kWh/m²a → Energieklasse CfGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,93 → Energieklasse DGültigkeit des Energieausweises: bis 04.07.2032 Kaufpreis & Nebenkosten: Kaufpreis: € 249.000 -Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 %Fazit: Ein Rohdiamant mit Potenzial! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Unternehmer: innen, Kreative, Dienstleister: innen oder Investoren, die eine charmante, wandelbare Gewerbefläche in hervorragender Wiener Lage suchen. Bringen Sie Ihre Ideen ein – und verwirklichen Sie Ihr eigenes Konzept mitten in Hernals! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin: Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dieses Geschäftslokal befindet sich in der gefragten Kalvarienberggasse - direkt am Elterleinplatz - im 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 337 m² gliedern sich wie folgt: ca. 165 m² im Erdgeschoss, die als Verkaufsfläche genutzt werden können, undca. 165 m² im Untergeschoss, die bisher als Lager, Büro, Umkleide und Sanitäranlagen genutzt wurden. Bitte beachten Sie: Ein Gastronomiebetrieb ist in dieser Immobilie nicht gewünscht. Hard Facts: ca. 337 m² Nutzflächeflexible Raumgestaltung möglichgroßer Verkaufsraum im Erdgeschoss Toilette im Erdgeschoss2 Schaukästen Lager, Büro und Sanitäranlagen im Untergeschosssofort verfügbarsehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (direkt am Elterleinplatz) keine Genehmigung für Gastronomie Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der charmantesten und sehr gut frequentierten Grätzel Wiens. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermietung gelangten attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Das Studio/Büro bietet eine Gesamtfläche von ca. 39 m² und teilt sich in 3 Haupträume, Vorräume, Dusche und Toilette. Die Einheit verfügt über 2 Eingänge, schöne Parkettböden und moderne Sanitäranlagen. • Nettomiete € 447,10, Betriebskosten € 115,00 zzgl. 20 % USt = € 674,52 • Monatliches á conto für anteilige Strom- Gaskosten € 50,00 zzgl. 20 % USt = € 60,00 • Internet kann um € 25,00 zzgl. 20 % USt = € 30,00 pro Monat genutzt werden • Mietvertragsdauer 3 Jahre (Untermietvertrag, danach Hauptmietvertrag möglich) • Bonitätsnachweis bzw. Bürgschaft ist vorzulegen • Nebenkosten: 5 BMM Kaution € 3.372,00, 3 BMM Provision € 2.023,56 (inkl. 20 % USt), Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung Das schöne Studio/Büro kann kurzfristig übernommen werden und bietet Platz für viele Gelegenheiten und Geschäftsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer Gesamtfläche von 60,57 m² bietet dieses Büro/Praxis zwei separate Büroräume und zwei Eingänge – einer davon direkt von der Geblergasse zugänglich. Außerdem verfügt das Objekt über eine Terrasse mit integrierter Loggia. Eine kleine Küche und zwei separate WCs runden das Angebot ab und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen und Eiche-Dielenböden ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Gestaltung der Erdgeschoßzone gelegt. Zur weiteren Belebung des Grätzels wurden zwei Geschäftsflächen integriert. Bei einer der beiden besteht auch die Möglichkeit der Zusammenlegung mit einer Wohnung aus dem Hoftrakt. Mit einer großzügigen Fläche von 122,35 m² und einer idealen Raumaufteilung von 4 Zimmern steht Ihnen eine großzügige Fläche für Ihr Gewerbe zur Verfügung. Dieses Büro/Praxis verfügt über eine einladende Loggia, die mit der Terrasse verbunden ist, ideal für Pausen im Freien. Eine praktische Teeküche ergänzt die Räumlichkeiten, während ein Bad mit Dusche und WC sowie ein separates WC zusätzlichen Komfort bieten. Die Geschäftsfläche ist mit hochwertigen Fliesen in den Nassräumen und Eiche-Dielenböden in den Aufenthaltsräumen ausgestattet und wird über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Büro-/Praxisfläche zudem barrierefrei zugänglich und bietet somit komfortable Nutzung für alle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <525m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: 1170 | BÜRO | rund 155,77 m² | 6 Zimmer | Empfangsbereich | Mitarbeiterküche | Damen & Herren WC | 3. Stock mit Lift | Straßenbahn Linie 44 (Yppengasse) direkt vor der Türe | Hauseigene Tiefgarage (Parkplätze optional zur Miete) |In zentraler Lage im 17. Bezirk in direkter Nähe zur U6 Alser Straße gelegen, welche Sie fußläufig in rund 7 Minuten erreichen können, erwartet Sie hier eine Bürofläche mit rund 155,77 m² Nutzfläche. Die Bürofläche befindet sich im 3. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, sowie Empfangsbereich, Mitarbeiterküche, und zwei getrennt begehbare Toiletten für Damen und Herren. Die Bürofläche zieht sich über die gesamte Breite der Liegenschaft und bietet somit auf Grund der Ausrichtung in den Innenhof und Richtung Ottakringer Straße helle und lichtdurchflutete Räume. Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu, um sich so ganz Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum. Der Grundriss und die Bauweise bieten viele Möglichkeiten und können auf Wunsch angepasst werden. Sie benötigen einen Stellplatz für sich oder Ihre Mitarbeiter? Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Haus Baujahr: 1991 Zustand: gepflegter Neubau Lift: vorhanden Lager: kann zusätzlich angemietet (Anmietung je nach Verfügbarkeit) Parkplatz: Tiefgarage in der Liegenschaft (Anmietung je nach Verfügbarkeit) Ausstattung: • Küche für Mitarbeiter • Nassräume verfliest • Gegensprechanlage • Fernwärme-Anschluss • Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <100m Universität <675m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <50m Bank <175m Post <400m Polizei <550m Verkehr Bus <125m U-Bahn <500m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Neubau Garage - Stellplätze (Hebebühnen) zu vermieten Die Stellplätze befinden sich in einer Tiefgarage eines Neubauprojektes in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hernals. PKW-Daten zur Benutzung: max. Länge: ca. 5 m max. Breite: ca. 2,1 m max. Höhe des PKW: Stellplatz oben: ca. 1,75 m, Stellplatz unten: ca. 1,50 m max. Gewicht vom PKW: ca. 2.000 kg / ca. 500 kg Radlast Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: unbefristet Mindestvertragsdauer: 3 Monate Kündigungsmöglichkeit: zum Ende eines jeden Monats Kündigungsfrist: 3 Monate Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: keine Einmalige Kosten: Mietvertragsvergebührung derzeit ca. € 36 (einmalig) Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision. Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr. BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.... [Mehr]