Gewerbeobjekte in Tirol

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Einziehen & loslegen | Voll ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen beim Cineplexx Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen, die nicht bei null beginnen möchten: Diese großzügige Gastronomiefläche beim Cineplexx Innsbruck erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und bietet eine umfangreiche bestehende Gastro-Infrastruktur mit Küche, Barbereichen, Kühlung, Vorbereitung, Spülbereich und Möblierung. Ein besonderer Vorteil ist der bestehende Übergabezustand: Die Gastronomie wird wie liegt und steht und ohne Ablöse übergeben. Die wenig gebrauchte Küche sowie Bestuhlung und Tische sind vorhanden. Das Inventar wird gemäß Inventarliste mitvermietet und verbleibt im Eigentum der Vermieterin. Für den Gastronomiebetrieb besteht bereits eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung. Genehmigt wurden unter anderem Restaurant-, Bar- und Küchenbereiche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Galerie zur Verabreichung von Speisen im 2. Obergeschoss. Insgesamt sind 240 Verabreichungsplätze vorgesehen, davon 81 im Erdgeschoss, 114 im 1. Obergeschoss und 45 im 2. Obergeschoss. Auch technisch bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Ausgangsbasis. Die genehmigte Anlage umfasst professionelle Küchenbereiche mit unter anderem Fritteusen, Induktionsherd, Grillplatte, Pizzaofen, Kühleinrichtungen, Warmhalteflächen sowie eine leistungsfähige mechanische Be- und Entlüftungsanlage für Restaurant- und Küchenbereiche. Vier Mitarbeiterstellplätze in der Tiefgarage sind bereits inkludiert. Gästen steht die Tiefgarage zum vergünstigten Cineplexx-Tarif zur Verfügung. Die Fläche eignet sich damit ideal für Betreiber, die eine bestehende Gastronomie-Infrastruktur übernehmen und ein individuelles Restaurant-, Food- oder Gastronomiekonzept an einem etablierten Innsbrucker Entertainment-Standort realisieren möchten. Factsca. 661,77 m² Nutzfläche weitere Kellerlagerflächen können zusätzlich angemietet werden Gastronomie über bis zu 3 Ebenen Kapazität für insgesamt ca. 240 Sitzplätze Erdgeschoss ca. 250,94 m² | 81 Sitzplätze Obergeschoss ca. 219,84 m² | 114 Sitzplätze Obergeschoss ca. 124,96 m² | 45 Sitzplätze Teilflächen bzw. einzelne Etagen separat anmietbarvoll ausgestattete Gastronomieküchebestehende Möblierung mit Tischen & Stühlenkeine Ablöse! Lage: Sehr gut frequentierter Standort€ 10,00/m² Nettomietzins Betriebskosten: Derzeit ca. EUR 8,00/m² netto, Strom und Gas separat Mietdauer: befristet variabel​​​Highlights Ready for Business Eine bereits umfassend ausgestattete Gastronomie statt einer kostenintensiven Rohfläche. Ohne Ablöse übernehmen Küche, Bestuhlung und Tische sind vorhanden, ohne dass eine Ablöse verlangt wird. Professionelle Gastro-Infrastruktur Bestehende Küchen-, Vorbereitungs-, Spül-, Kühl- und Barbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für den Neustart. Genehmigte Gastronomienutzung als wesentliche Grundlage Für die bisherige Restaurantnutzung liegt eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung vor. Bis zu 240 Verabreichungsplätze Das genehmigte Konzept verteilt die Sitzplätze auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Galerie im 2. Obergeschoss. Leistungsfähige Gastro-Lüftung vorhanden Die genehmigte Lüftungsanlage ist speziell auf Restaurant- und Küchenbetrieb ausgelegt. Standort direkt beim Cineplexx Gastronomie und Entertainment treffen an einem etablierten Innsbrucker Standort aufeinander. Parkkomfort für Betreiber und Gäste Vier Mitarbeiterstellplätze sind inkludiert, Gäste erhalten einen vergünstigten Cineplexx-Tarif. Attraktive Anlaufphase Der erste Monat ist mietfrei und kann für Reinigung und Malerarbeiten genutzt werden. Betriebskosten fallen in diesem Zeitraum weiterhin an. Viel Raum für ein eigenständiges Gastronomiekonzept Drei Ebenen und unterschiedliche Restaurant-, Bar- und Nebenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für die künftige Positionierung. WC-Anlage für Gäste vorhanden Die WC-Anlage befindet sich im Allgemeinbereich und wird gemeinsam mit dem Cineplexx genutzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Einziehen & loslegen | Voll ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen beim Cineplexx Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen, die nicht bei null beginnen möchten : Diese großzügige Gastronomiefläche beim Cineplexx Innsbruck erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und bietet eine umfangreiche bestehende Gastro-Infrastruktur mit Küche, Barbereichen, Kühlung, Vorbereitung, Spülbereich und Möblierung. Ein besonderer Vorteil ist der bestehende Übergabezustand: Die Gastronomie wird wie liegt und steht und ohne Ablöse übergeben. Die wenig gebrauchte Küche sowie Bestuhlung und Tische sind vorhanden. Das Inventar wird gemäß Inventarliste mitvermietet und verbleibt im Eigentum der Vermieterin. Für den Gastronomiebetrieb besteht bereits eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung . Genehmigt wurden unter anderem Restaurant-, Bar- und Küchenbereiche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Galerie zur Verabreichung von Speisen im 2. Obergeschoss. Insgesamt sind 240 Verabreichungsplätze vorgesehen, davon 81 im Erdgeschoss, 114 im 1. Obergeschoss und 45 im 2. Obergeschoss. Auch technisch bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Ausgangsbasis. Die genehmigte Anlage umfasst professionelle Küchenbereiche mit unter anderem Fritteusen, Induktionsherd, Grillplatte, Pizzaofen, Kühleinrichtungen, Warmhalteflächen sowie eine leistungsfähige mechanische Be- und Entlüftungsanlage für Restaurant- und Küchenbereiche. Vier Mitarbeiterstellplätze in der Tiefgarage sind bereits inkludiert. Gästen steht die Tiefgarage zum vergünstigten Cineplexx-Tarif zur Verfügung. Die Fläche eignet sich damit ideal für Betreiber, die eine bestehende Gastronomie-Infrastruktur übernehmen und ein individuelles Restaurant-, Food- oder Gastronomiekonzept an einem etablierten Innsbrucker Entertainment-Standort realisieren möchten. Facts ca. 661,77 m² Nutzfläche weitere Kellerlagerflächen können zusätzlich angemietet werden Gastronomie über bis zu 3 Ebenen Kapazität für insgesamt ca. 240 Sitzplätze Erdgeschoss ca. 250,94 m² | 81 Sitzplätze Obergeschoss ca. 219,84 m² | 114 Sitzplätze Obergeschoss ca. 124,96 m² | 45 Sitzplätze Teilflächen bzw. einzelne Etagen separat anmietbar voll ausgestattete Gastronomieküche bestehende Möblierung mit Tischen & Stühlen keine Ablöse! Lage: Sehr gut frequentierter Standort € 10,00/m² Nettomietzins Betriebskosten : Derzeit ca. EUR 8,00/m² netto, Strom und Gas separat Mietdauer: befristet variabel ​​​ Highlights Ready for Business Eine bereits umfassend ausgestattete Gastronomie statt einer kostenintensiven Rohfläche. Ohne Ablöse übernehmen Küche, Bestuhlung und Tische sind vorhanden, ohne dass eine Ablöse verlangt wird. Professionelle Gastro-Infrastruktur Bestehende Küchen-, Vorbereitungs-, Spül-, Kühl- und Barbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für den Neustart. Genehmigte Gastronomienutzung als wesentliche Grundlage Für die bisherige Restaurantnutzung liegt eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung vor. Bis zu 240 Verabreichungsplätze Das genehmigte Konzept verteilt die Sitzplätze auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Galerie im 2. Obergeschoss. Leistungsfähige Gastro-Lüftung vorhanden Die genehmigte Lüftungsanlage ist speziell auf Restaurant- und Küchenbetrieb ausgelegt. Standort direkt beim Cineplexx Gastronomie und Entertainment treffen an einem etablierten Innsbrucker Standort aufeinander. Parkkomfort für Betreiber und Gäste Vier Mitarbeiterstellplätze sind inkludiert, Gäste erhalten einen vergünstigten Cineplexx-Tarif. Attraktive Anlaufphase Der erste Monat ist mietfrei und kann für Reinigung und Malerarbeiten genutzt werden. Betriebskosten fallen in diesem Zeitraum weiterhin an. Viel Raum für ein eigenständiges Gastronomiekonzept Drei Ebenen und unterschiedliche Restaurant-, Bar- und Nebenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für die künftige Positionierung. WC-Anlage für Gäste vorhanden Die WC-Anlage befindet sich im Allgemeinbereich und wird gemeinsam mit dem Cineplexx genutzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gastronomiefläche befindet sich in der Dr.-Karl-von-Grabmayr-Straße 4 in 6020 Innsbruck, in direkter Verbindung mit dem Cineplexx Innsbruck und unweit des Westbahnhofs. Damit profitiert der Standort sowohl vom bestehenden Kinopublikum als auch von der guten Erreichbarkeit innerhalb Innsbrucks. Der Westbahnhof ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen befinden sich vor Ort bzw. im unmittelbaren Umfeld. Auch für Gäste, die mit dem Auto anreisen, bietet die vorhandene Tiefgarage eine komfortable Parkmöglichkeit; für die Gastronomie werden Sonderkonditionen genannt. Die Kombination aus Entertainment, Gastronomie, öffentlicher Verkehrsanbindung und bestehender Besucherfrequenz macht den Standort besonders interessant für Konzepte mit Mittags-, Abend-, Wochenend- und Eventgeschäft.... [Mehr]

#Büro #Handel

Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel - diese 1930 errichtete Gewerbefläche verfügt über eine großzügige Raumgestaltung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Sie ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage und beste Verkehrsanbindungen suchen. Große Dachflächenfenster sorgen für ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Teile des Gebäudes stehen unter Denkmalschutz. Nutzfläche gesamt: ca. 913m² Verkaufsraum: 486,78m² restliche Flächen: diverse andere Nutzungen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Zur Vergabe steht dieses charmant gestaltete Café-Restaurant im Pferdesportzentrum in Aldrans. Es ist modern eingerichtet und bietet eine großzügige Sonnenterrasse von rund 180 m² mit einem atemberaubenden Blick über Innsbruck. Das Lokal verfügt über einen lichtdurchfluteten Gastraum mit rund 60 Sitzplätzen, der unmittelbar mit einer modernen Bar und einer dahinterliegenden Küche verbunden ist. Zahlreiche Parkplätze stehen den Gästen zur Verfügung. Interessenten haben die Möglichkeit, das vorhandene Mobiliar gegen eine Gebühr zu übernehmen. Nettomiete: EUR 1.800,- + 20 % USt. Betriebskosten derzeit : EUR 800,- + 20 % USt. Kaution: EUR 9.600,- Mietvertrag: 1 x Bruttomonatsmiete (inkl. BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) Mietvertrag Vergebührung: Kosten trägt der Mieter Mietdauer: individuell vereinbar Erfolgshonorar : Abhängig von der Mietdauer - bei Infina max. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 3.120,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Café-Restaurant befindet sich in traumhafter Lage direkt am Pferdesportzentrum in Aldrans, einer malerischen Gemeinde unweit von Innsbruck. Gäste können hier den spektakulären Panoramablick über Innsbruck und die beeindruckende Bergkulisse, sowie den Reitsport genießen. Die direkte Lage am Pferdesportzentrum schafft eine besondere Atmosphäre für Pferdeliebhaber und Sportfans. Der Standort vereint ideal das naturnahe Erlebnis des Reitsports mit der Möglichkeit, in gelassener Atmosphäre zu speisen und zu verweilen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kolsass Zentrum: Unsere Fläche - Ihre Idee! moderner Neubau mit Terrassenfläche zentral im Herzen von Kolsass gelegen individuell gestaltbare Flächen professionelle Begleitung bei der Planung inklusive individuelle Raumaufteilung möglich Leitungen werden nach Bedarf verlegt Glasfaserkabel vorhanden 2 Tiefgaragenplätze verfügbar Gerne stehen wir für weitere Details zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau. In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet. Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung. Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel. VERFÜGBARE EINHEITEN BAUTEIL 1 - Büroflächen ca. 125 - 1.653 m² BAUTEIL 2 - Büroflächen ca. 376 - 2943 m² - Lagerflächen ca. 21 - 367 m² BAUTEIL 3 - Büroflächen ca. 170 - 3664 m² - Lagerfläche ca. 39 m² BAUTEIL 4 - Büroflächen ca. 110 - 876 m² KOSTEN - Mietzins ab € 13,35/m² netto - Betriebskosten ab € 3,90/m² netto Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen. Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR weitere Informationen: ALLGEMEINE ECKDATEN - Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder) - Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität - Modernste Be- und Entlüftungsanlage - Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe - temporär anmietbare Besprechungsräume HIGHLIGHTS - PV-Anlage auf dem Dach - begrünte Dachgärten - Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick MIETEINHEITEN - Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung - Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet - Anschlüsse für Teeküche vorbereitet - Fensterflächen mit Sonnenschutz Lage: Das Gewerbegebiet Rossau ist heute das wirtschaftliche Rückgrat Innsbrucks, geprägt von einem vielfältigen Branchenmix - von Produktion und Handwerk bis zu Handel, Logistik und ersten innovationsorientierten Unternehmen. Mit dem Auto und dem Fahrrad erreicht man das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in 10 Minuten, ebenso die östlichen Stadtteile. Haltestellen der Linien C, F, R, T und N3 befinden sich vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich an einem gut etablierten Geschäftsstandort in Innsbruck und bietet die ideale Verbindung aus zentraler Erreichbarkeit und professionellem Umfeld. Das gepflegte Bürogebäude überzeugt durch seine klare Struktur und schafft mit seiner Büroausrichtung die passenden Rahmenbedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Der Standort profitiert von der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Eine Kombination aus guter Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer funktionalen Gebäudestruktur macht diesen Standort zu einer überzeugenden Adresse für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten im 1. OG präsentieren sich in einem guten Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Aktuell umfasst die verfügbare Einheit: 6 separat nutzbare Büroräume (1 davon Serverraum), eine Teeküche, getrennte Sanitärbereiche sowie eine großzügige Terrasse. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung; eine Teilung der Fläche ist grundsätzlich realisierbar, bevorzugt wird jedoch eine Vermietung an einen Hauptmieter. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Betonkernaktivierung sichergestellt, die die Büroräume effizient beheizt und kühlt. Ergänzt wird dies durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht in den Arbeitsbereichen sorgen. Die Kombination aus flexibler Raumgestaltung, moderner Gebäudetechnik und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer interessanten Adresse für Unternehmen, Kanzleien und Dienstleistungsbetriebe. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, Laufzeit bis 10 Jahre, 5 Jahre Kündigungsverzicht Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Miete, Monat: € 8.393,91/inkl. BK und Ust. Ausstattung: 7 zentral begehbare Räume flexible Raumteilung hell, tlw. bodentiefe Fenster öffenbare Fenster eingerichtete Teeküche Laminatboden EDV Sockelkanäle tlw. manueller Sonnenschutz Kühlung mittels Betonkernaktivierung 2 getrennte Sanitäreinheiten großzügige Terrasse Personenlift barrierefreies WC im EG zur Allgemeinnutzung barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 27,00kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus; 5 Stk. aktuell verfügbar (€ 135,00/STP/Monat/brutto) Verkehrsanbindung: Bus: K, 505, 540, 540N, 560, 560N, 655, 8330, T, Sindbad Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Terrasse #möbliert #ruhig

Die erfolgreich geführte Pension in Leutasch bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft inmitten der malerischen Tiroler Berge. Mit insgesamt 14 Doppelzimmern (teilweise mit Zusatzbetten) und einem Hostel mit 13 Betten ist für jeden Bedarf etwas dabei - ob für Paare, Familien oder Gruppen. Die Zimmer sind tirolerisch, liebevoll eingerichtet, ideal für einen entspannten Aufenthalt in diesem Urlaubsparadies mit Flair und Schneegarantie. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Pizzeria, die nicht nur mit 130 Sitzplätzen (auf Stuben aufgeteilt) sondern auch mit einer Sonnenterrasse ausgestattet ist. (ca. 40 Plätze) - gut verpachtet. Das historische Gebäude wurde in den 30er Jahren erbaut und 2008 vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Hingabe in Eigenregie renoviert um seinen Charme zu bewahren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 940 m² bietet sie heute modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre. Für die Gäste des Hauses und den Besuchern der Pizzeria stehen 40 Parkplätze zur Verfügung. Eine 100m2 Wohnung im OG ist ebenfalls gut vermietet. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichter Dr. Christian Ortner 2% zuzüglich Ust. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Dieses traditionelle Gasthaus liegt im Ortsteil Gasse der Gemeinde Leutasch, eingebettet in die malerische Landschaft des Leutaschtals. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Direkt vor der Haustür verlaufen Wander- und Radwege sowie Langlaufloipen, die sowohl im Sommer als auch im Winter genutzt werden können. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen, die Ruhe der Natur zu genießen und gleichzeitig die Nähe zu den Angeboten der Olympiaregion Seefeld zu nutzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Haltestellen des Ski- und Regiobusses, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Skigebiete Ausstattung: Das Hotel, wie es der Eigentümer selbst bewirbt, kann mit dem kompletten Inventar inkl. Küche und Geschirr übernommen werden um einen lückenlosen Übergang und Gewinn für die neuen Eigentümer zu ermöglichen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

GEWERBEPARK BRIXLEGG Wir vermieten folgende Objekte: • Wohnungen • Büros • Lager • Garagen • Freiflächen MIETE bzw. BAURECHT Nähere Informationen gerne bei: Walmett Immobilien GmbH www.walmett.com [E-Mail-Adresse entfernt] ...

#Handel

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Ausstattung: Unglaublich helles Geschftslokal mit ca. 71 m². 10 Meter lange Fensterfront, optimal zur Ausstellung von Objekten oder zur Bewerbung Ihres Unternehmens dank hervorragender Sichtbarkeit. Raumhöhe liegt bei 3,6 Metern. Tageslicht Toilette im hinteren Teil des Geschäftslokals. Boden derzeit Vinyl. Parkzone/ Ladezone direkt vor dem Geschäftslokal. Parkmöglichkeit im Hinterhof, wenn verfügbar. Derzeitige Nutzung als Verkaufsräumlicheiten für Feinkost. Kaution 3 x Bruttomonatsmiete. Beziehbar ab Jänner 2027 Betriebs- und Heizkosten: Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca. € 220,- monatlich. Energieausweis: Derzeit in Ausarbeitung. Zusammensetzung Miete: € 1.200,- Netto Miete € 240,- Ust. € 220,- Betriebskosten => € 1.660,- Gesamtmiete monatlich Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Die Entscheidung, ob man eine Immobilie mieten oder kaufen möchte, sollte gut überlegt sein. Unser Mieten-oder-Kauf-Vergleichsrechner bietet Ihnen eine optimale finanzielle Entscheidungsgrundlage. Der Vergleich lohnt sich. Jetzt bei Infina Mietpreis gesamt EUR 1.660,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Die Eckdaten auf einen Blick Nutzfläche: ca. 64 m² Raumaufteilung: 2 Therapieräume, Wartebereich, Teeküche/Labor, Abstellraum und WC Zustand: Teilmöbliert Barrierefrei Mietpreis: € 975,00 zzgl. USt. pro Monat, inklusive Betriebskosten und Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mindestmietdauer: 36 Monate Nutzungsmöglichkeit: Einzelpraxis oder Praxisgemeinschaft 1 Parkplatz inklusive - bei Bedarf auch weiter Parkplätze vorhanden Lagebeschreibung Die angebotene Mietfläche befindet sich in attraktiver Lage in Telfs, unmittelbar neben den Ärztehäusern und direkt am Autobahnanschluss. Diese hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine bequeme und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl für Patienten als auch für Mitarbeiter. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ergänzt die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Darüber hinaus stehen in der großzügigen Tiefgarage ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was insbesondere für Patienten und Kunden einen wesentlichen Vorteil darstellt. Die barrierefreie Erreichbarkeit rundet die Standortqualität optimal ab. Objektbeschreibung Die rund 64 m² große Mietfläche eignet sich hervorragend als Praxis für Therapeuten und Gesundheitsdienstleister. Die Räumlichkeiten sind durchdacht aufgeteilt und umfassen zwei separate Therapieräume, einen Wartebereich, eine Teeküche bzw. einen Laborbereich, einen Abstellraum sowie ein WC. Die Fläche wird teil­möbliert übergeben und bietet somit eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Start in die eigene berufliche Tätigkeit. Internetanschlüsse und Telefonleitungen sind vorhanden und ermöglichen eine entsprechende technische Nutzung der Räumlichkeiten. Neben der Nutzung als Einzelpraxis besteht auch die Möglichkeit, die Fläche im Rahmen einer Praxisgemeinschaft oder einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit zu nutzen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, Räumlichkeiten und Infrastruktur gemeinsam zu nutzen und Synergien mit anderen Fachbereichen zu schaffen. Der monatliche Gesamtmietpreis beträgt € 975,00 zzgl. Umsatzsteuer und versteht sich inklusive Betriebskosten und Strom. Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten, die Mindestmietdauer liegt bei 36 Monaten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihren nächsten beruflichen Schritt! Ob als Standort für Ihre eigene Praxis, als Erweiterung Ihres bestehenden Angebots oder als Teil einer Praxisgemeinschaft - diese Mietfläche überzeugt durch ihre attraktive Lage, die funktionale Raumaufteilung und die hervorragende Erreichbarkeit. Schaffen Sie hier einen professionellen und angenehmen Ort für Ihre Patienten und verwirklichen Sie Ihre beruflichen Vorstellungen in einem gut angebundenen Umfeld. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Landwirtschaft

Entdecken Sie ein einzigartiges Angebot in Kals am Großglockner! Diese Waldparzellen bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Besitz zu erwerben. In der malerischen Gemeinde Kals gelegen, gleich in der Nähe der Mittelstation des Skiliftes, verspricht dieses Angebot nicht nur eine Wertanlage in einer atemberaubenden alpinen Kulisse, sondern mehrere Nutzungsmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht werden. Nutzen Sie diese Chance, um einen wertvollen Schatz in einer der schönsten Gegenden Österreichs Ihr Eigen zu nennen. Die zum Verkauf stehenden Waldflächen umfassen sieben zusammenhängende Parzellen im Ausmaß von ca. 35,16 Hektar und liegen auf einer Seehöhe von c. 1.850 m. Sie zeichnen sich durch überwiegend steilere Geländevoraussetzungen aus. Baumbestand vorwiegend Lärche und Fichte sowie Krummholz. Südlich angrenzend befindet sich eine Forststraße. Videolink: https://youtu.be/tc_om Lsn Cd Y Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kals am Großglockner, eine Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024), liegt im Bezirk Lienz in Osttirol. Die Region ist geprägt von der hochalpinen Landschaft der Hohen Tauern und bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und touristischer Infrastruktur. Die zum Verkauf stehenden Waldparzellen befinden sich auf einer Seehöhe von ca. 1.850 m, umgeben von der imposanten Bergwelt der Granatspitzgruppe, der Glocknergruppe und der Schobergruppe. Unmittelbar südlich angrenzend an die Parzellen befindet sich eine Forststraße.... [Mehr]