Gewerbeobjekte in Tirol

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Geschäftslokal in der wunderschönen Stadt Innsbruck? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses großzügige Geschäft im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes ist nach Absprache zu mieten. Mit einer Gesamtverkaufsfläche von ca. 700 m² bietet dieses Geschäftslokal genügend Platz für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar - mitten im Herzen der Innenstadt von Innsbruck gelegen, sind Sie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés umgeben. Der ideale Standort für eine florierende Geschäftstätigkeit. Das Gebäude ist modern und bietet somit eine zeitgemäße und ansprechende Optik. Durch die großen Fensterfronten gelangt genügend Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine thermische Betonkernaktivierung in Kombination mit Warmluft aus der bestehenden Lüftungsanlage sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und ein Personenaufzug von der bestehenden Tiefgarage macht das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich. Ein Highlight ist der neu verglaste Innenhof und die Westterrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, eine kleine Pause an der frischen Luft zu genießen oder Ihre Produkte und Dienstleistungen im Freien zu präsentieren. Zusätzlich bietet das Objekt noch mehrere Lagermöglichkeiten und natürlich auch eine barrierefreie Toilette. Es besteht die Möglichkeit KFZ Abstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage monatlich zu mieten. Eine Investition, die sich in kürzester Zeit auszahlen wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in der Innsbrucker Geschäftswelt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Geschäftslokal persönlich zu präsentieren und Ihnen bei Fragen und Anliegen zur Verfügung zu stehen. Starten Sie jetzt durch und werden Sie Teil der pulsierenden Innsbrucker Geschäftsszene! Gerold Leutgeb Mobil: [Telefonnummer entfernt]Telefon: [Telefonnummer entfernt]Fax: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Jahnstraße 1 gelangt der Tiefgaragen-Stellplatz NR 17 zur Vermietung. Der Stellplatz befindet sich im U2 und ist barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Er zeichnet sich durch die Nähe zum MCI, Sillpark und der Messe und durch eine rasche Erreichbarkeit sämtlicher zum täglichen Leben gehörender Geschäfte aus. Bus- und Tramhaltestellen in alle Richtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Miete ? 110,00 inkl BK/Ust Kaution ? 110,00 für den Schlüssel! Maklerprovision ? 110,00Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 91,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 20 Gesamtbetrag ? 110... [Mehr]

#Landwirtschaft

Besonderes: • Die ebene Fläche eignet sich hervorragend für biologischen Marktfruchtbau. • Mit Vorlage eines Bewirtschaftungs- und Finanzierungskonzeptes könnte versucht werden auf dem südlichen Teil des Grundstückes 671/2 eine Hofstellenwidmung zu erlangen. Grundstücksgröße: • 3,9 ha (exakt 39228 m²) davon ~31700 m² im Wasserschutzgebiet • Grundstücksnummern 599, 670/2, 671/2 und 3192 je • Katastralgemeinde 85020 Lienz Widmung: • Freiland - landwirtschaftlich Nutzung mit Einschränkungen im Wasserschutzgebiet Aufschließung: • Zufahrt über Amlacher Straße (öffentlich) Eignung: - IM WASSERSCHUTZGEBIET: • Wenig intensive Weide-Nutzung in Form einer Mähweide bzw. extensiven Koppel erlaubt. 1-2 Mal jährlich Mahd erlaubt (im Ausnahmefall 3 Mal pro Jahr). • Marktfruchtbau, Intensivfeldfutterbau und Futterbau (z.B. Kultivierung mit Saatkartoffeln, Getreide, Intensivfeldfutter oder Silomais). • Düngung nur mit mindestens 6 Monate abgelagertem Stallmist im Ausmaß von höchstens 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt. • Für nicht organische Düngemittel gilt eine Begrenzung auf maximal 30 kg Reinstickstoff pro Hektar und Schnitt. • Die Fläche kann - vorbehaltlich der jeweils geltenden gesetzlichen Voraussetzungen - für biologische Landwirtschaft als geeignet angesehen werden. - NICHT ERLAUBT: • z.B. die Nutzung als Kurzrasenweide, Koppel oder Koppel-Umtriebsweide, welche sich durch eine häufigere Nutzung charakteriseren. • Anbau von sogenannten Sonderkulturen, worunter etwa der Gemüse- und Obstbau, Christbaumkulturen sowie der Anbau von Beeren fällt. • Pestizid- und Insektizideinsatz ! • jede organische Düngung verboten, mit einer Ausnahme siehe oben - AUSSERHALB WASSERSCHUTZGEBIET: • Uneingeschränkte ortsübliche Bewirtschaftung möglich. Betriebskosten: • € _28,- Grundsteuer für 2023 • € 116,20 Beiträge und Abgaben land- und forstwirtschaftlicher Betriebe für 2023 Sonstiges: • Das Areal wird aufgrund eines kurzfristig befristeten Pachtvertrages bewirtschaftet • An der Westgrenze befindet sich ein Spazierweg (außerbücherliche Dienstbarkeit) Übergabe nach Absprache Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 730.000,-... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Geschäfts- und Büroeinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Übersicht: Gewerbeobjekt Nutzfläche ca. 134 m² ebenerdig, optional Flächenvergrößerung möglich Zwei große Räume Damen und Herren WC, Dusche, Waschraum Raumkonzept gestaltbar Parkplätze nur Verfügbarkeit - Allgemeine Plätze in der Anlage vorhanden Miete netto ? 1200,- BK inkl. Heizung Vorauszahlung netto ? 375,- Kaution 4 BBM Unbefristetes Mietverhältnis Kosten Mietvertrag ? 600,- netto Nutzung: nicht lärmende Gewerbebetriebe, Büro, Freiberufler, Praxen, Kanzleien Nur betriebliche Nutzung Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Richard Schuchter [Email] T [Tel] ? 26372 Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis: Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <825m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <250m Höhere Schule <7.100m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <900m Post <1.200... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses exklusive Geschäftslokal bietet neben der begehrten Geschäftslage noch viele positive Aspekte:· Fläche: ca. 113,81 m2. Die multifunktionelle Gewerbefläche bietet sowohl Raum für Ausstellungs- und Präsentationszwecke als auch als moderner workspace mit mehreren Arbeitsplätzen.· Vorplatz-Lager: direkt vor dem Geschäftslokal befindet sich eine praktische Lagerfläche mit ca. 15 m2. Der überdachte Vorplatz kann ebenfalls zusätzlich für Präsentationszwecke genutzt werden (ca. 35 m2).· Inventar: Das Inventar umfasst eine hochwertige Einbauküche samt elegantem Verkaufstisch und stilvoller Bank. Zwei Computerarbeitsplätze waren bis dato vorgesehen, könnten aber erweitert werden.· Parken: ein Autoabstellplatz vor dem Geschäftslokal (G19) gehört zum Kaufobjekt, Besucher finden rund um das Gewerbezentrum zusätzlich ausreichende Parkmöglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen dieses komfortable Geschäftslokal vor Ort vor - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse #möbliert

Die Liegenschaft befindet sich am Oetzer Sonnenhang, direkt im Zentrum von Oetzerau, mit unverbaubarer Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Es liegt zentral an der Hauptstraße von Oetz Richtung Ochsengarten/Kühtai. Die Immobilie besteht aus 4 Wohneinheiten und einem Gastlokal. Der Zugang zum Grundstück und zum Gebäude erfolgt westlich und nördlich von der Landesstraße aus. Die Gastronomieeinheit (Top G 1) im Erdgeschoß ist ca. 153 m² groß und besitzt nördlich, direkt von der Landesstraße aus, einen eigenen Zugang. Diese Einheit gliedert sich in ein Gastlokal mit Schankbereich, das für bis zu 70 Personen Platz bietet und eine Küche. Die moderne Gastronomieküche ist vollständig möbliert und sofort nutzbar. Zusätzlich gehören zur Einheit Lagerflächen im Ausmaß von ca. 72 m 2, Kühlraum integriert. Die im Obergeschoß und im Dachgeschoß gelegenen Wohneinheiten Top W 1-4 werden über einen eigenen Zugang und ein allgemeines Stiegenhaus erschlossen. Über dieses Stiegenhaus sind auch die im Kellergeschoß befindlichen Lagerräume von Top G1 und die Kellerabteile von Top 1-4 erreichbar. Das gesamte (Anlage) Objekt wurde in den letzten Jahren generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand und auf dem aktuellen Stand der Technik. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Top G1 im Ausmaß von ca. 153,39 m²1. Obergeschoss: Top 1: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 45 m² und Balkon von ca. 8 m²Top 2: 3-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 67 m² und einer Terrasse von ca. 60 m²2. Obergeschoss: Top 3: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 41 m²Top 4: 2-Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 61 m²Keller: Lagerflächen zu Top G1 im Ausmaß von ca. 72,38 m²Keller zu Top W1 im Ausmaß von ca. 4,87 m²Keller zu Top W2 im Ausmaß von ca. 7,10 m²Keller zu Top W3 im Ausmaß von ca. 4 m²Keller zu Top W4 im Ausmaß von ca. 7,32 m²KOSTEN: Kaufpreis € 710.000, Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung zuzügl. Barauslagen Maklerhonorar lt. Maklerverordnung 3 % zuzügl. 20 % USt. Sehr gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Möglichkeiten dieser Immobilie. Dieses kann sowohl für Eigenzwecke als auch als Anlagenobjekt genutzt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

In verkehrsgünstiger Lage von Schwaz gelangen unweit vom Bahnhof und vom Stadtzentrum mehrere Büro- und Geschäftseinheiten zwischen ca. 47m² und 327m² zum Verkauf. Die Autobahnanschlussstellen Vomp und Schwaz sind in wenigen Minuten erreichbar. Sollte ein Ankauf nicht gewünscht sein, besteht allenfalls die Möglichkeit einer Anmietung der Flächen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Büro #möbliert

Moderne und schön eingerichtete Büro-Immobilie in Roppen, Möbliert • Helles Büro mit großen Fenstern und tollem Licht • 2 grosse Bürotische mit Stühle • kleine Küchenzeile mit Kühlschrank und Mikrowelle • Wc mit Waschbecken • Sitzecke • Abstellraum Zusätzlich steht noch ein großes Kellerabteil mit 40 m2 zur Verfügung.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses exklusive Geschäftslokal bietet neben der begehrten Geschäftslage noch viele positive Aspekte:· Fläche: ca. 113,81 m2. Die multifunktionelle Gewerbefläche bietet sowohl Raum für Ausstellungs- und Präsentationszwecke als auch als moderner workspace mit mehreren Arbeitsplätzen.· Inventar: Das Inventar umfasst eine hochwertige Einbauküche samt elegantem Verkaufstisch und stilvoller Bank. Zwei Computerarbeitsplätze waren bis dato vorgesehen, könnten aber erweitert werden.· Parken: ein Autoabstellplatz vor dem Geschäftslokalt (G19) gehört zum Mietobjekt, Besucher finden rund um das Gewerbezentrum zusätzlich ausreichende Parkmöglichkeiten.· Lager: direkt vor dem Geschäftslokal ist eine praktische Lagerfläche mit ca. 15 m2 in diesem Mietangebot integriert. Der überdachte Vorplatz kann ebenfalls zusätzlich für Präsentationszwecke genutzt werden (ca. 35 m2) Bezug: nach Vereinbarung Gerne stellen wir Ihnen dieses komfortable Geschäftslokal vor Ort vor - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das neuwertige, helle Büro wurde im Jahre 2017 erbaut, verfügt über 73,7 qm und befindet sich in einer tollen Lage! Die Einrichtung kann nach Absprache übernommen werden. Sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der Niedrigenergiebauweise! KAUFPREIS/MIETPREIS AUF ANFRAGE! Heizung: Gaszentralheizung und Solarthermie (Fußbodenheizung). Energieausweis in Arbeit! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und Sie erhalten weitere Informationen. Wir sind jederzeit gerne für Sie da! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Barbara Lechleitner Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] •Nebenkosten: o3,5 % Grunderwerbsteuer o1,1 % Eintragungsgebühr o3 % Vermittlungshonorar + 20% MwSt. (KAUF), 1 BMM + 20 % MwSt. bei Miete o2,0 % Vertragserrichtungsgebühr Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schmuckstück von Restaurant in der Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen bevorzugt an Paare/Familie zu verpachten! Wir suchen einen aktiven Parnter! Das Restaurant ist seit über 20 Jahren in Betrieb und hat sowohl innen 90 Sitzplätze als auch auf der sensationell gelegenen Sonnenterrasse! Die Küche und der Gastraum ist voll ausgestattet und geprüft - eine Pacht Weiterführung ist möglich! Direkt am Haus angebaut ist ein Skilift der Region Skijuwel Wildschönau! Am Skihang direkt hinterm Haus finden oft organisierte Skirennen statt! Im Sommer ist die Landewiese der Flug- und Paragleitschule direkt vorm Haus! Gastraum mit gemütlichem Kachelofen. Im selben Haus befinden sich 4 Apartments die nicht zur Verpachtung stehen, aber immer gut belegt sind und zusätzlich für Gäste sorgen! Vor dem Haus befinden sich genügend Parkplätze! [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]