Gewerbeobjekte in Linz(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Eckdaten: - 3. OG, Büros mit Blick auf Westen - Optimale Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke - 130m² Mietfläche - Perfektes Raumklima durch Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung - Ab sofort beziehbar! Montatliche Kosten exkl. USt: - Hauptmiete € 18,78 €/m² (inkl. BK & Klimatisierung) - Parkplätze: Freifläche € 47,00, Tiefgarage € 93,00 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Linz/Zentrum: Büro- Ordinations- Praxisfläche im Herzen von Linz mit ca. 150 m2 + BALKON Es erwarten Sie hervorragend aufgeteilte Räumlichkeiten. Die perfekte Infrastruktur, die Nähe zur Landstraße, dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehrsmitteln wird auf jeden Fall überzeugen. Raumaufteilung: - Eingangsbereich / Empfang - 2x WC mit Handwaschbecken - Teeküche - Büro - Büro - Büro - Büro - Büro Die mtl. Miete inkl. BK, MwSt, beträgt € 1.740,60 (Nettomiete: € 1.200,60 + 20% Mwst. + BK á conto: netto € 249,90 + 20% Mwst.: € 299,88) exkl. HZ und Strom Die Heizkosten werden monatl. akontiert id H von netto € 117,23 + USt vorgeschrieben (nicht in den o.a. BK enthalten). Perfekt für eine Büronutzung, (Wahl) Arztordination, (Gemeinschafts) Psychotherapiepraxis, Dienstleistungsunternehmen, etc. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxiseinheit im Herzen von Linz, Oberösterreich! Diese neuwertige Bürofläche von 121,28 m² im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern werden. Mit einer monatlichen Miete von 1.506,30 € genießen Sie ein modernes Ambiente, das sowohl für Büros als auch für Praxen bestens geeignet ist. Die großzügige Fläche ist optimal aufgeteilt und ermöglicht Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen. Die Büroeinheit ist mit einem Doppelboden ausgestattet, der nicht nur für eine angenehme Raumakustik sorgt, sondern auch eine einfache Verlegung von Elektroleitungen und Datenverkabelungen ermöglicht. Der Kunststoffboden ist pflegeleicht und bietet eine ansprechende Optik. Ein weiteres Highlight sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern zusätzlichen Komfort bieten. Zudem sorgt die Fernwärme und Zentralheizung für ein angenehmes Raumklima, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Genießen Sie den Blick auf die Stadt und die umliegende Grünlandschaft, der Ihnen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer Büroeinheit, während ein professioneller Wachdienst für zusätzliche Sicherheit sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein: Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist gleich um die Ecke, der Bahnhof ist schnell erreichbar und der Autobahnanschluss ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Anreise, egal von wo Sie kommen. Die Umgebung ist ideal für Ihre Mitarbeiter und Kunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, eine Universität, Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und können die kurzen Wege nutzen, um Ihre Pausen optimal zu gestalten. Diese Büro- und Praxiseinheit in Linz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und hervorragender Infrastruktur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Arbeitsumfeld wartet auf Sie! Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in 4020 Linz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Donaulände und der Industriezeile Hafen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss runden das Angebot ab. Hier finden Sie den idealen Standort für Ihr Business!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

QUADRILL-Tower - Ihr Büro im pulsierenden Quartier der Tabakfabrik Linz Erleben Sie eine einzigartige Symbiose aus Geschichte, Innovation und modernster Arbeitswelt im QUADRILL-Tower - dem Herzstück der umfassenden Quartiersentwicklung der Tabakfabrik Linz. Highlights auf einen Blick: - Erstklassige Büroflächen mit flexibler Gestaltung auf bis zu 16 Etagen - Atemberaubender Panoramablick über Linz - Arbeiten mit einer Aussicht, die inspiriert - Hochwertige Ausstattung und modernste Gebäudetechnik Das Projekt: Der 109 Meter hohe QUADRILL-Tower vereint markante Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität. Ab dem 10. Obergeschoß stehen auf ca. 829 m² pro Etage flexibel anpassbare Büroflächen bereit - ob Einzel- oder Großraumbüros, Besprechungsräume oder Empfangsbereiche. Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden. Exklusive Möglichkeiten: - Skyrestaurant im 27. Obergeschoß - ideal für Meetings und After-Work-Events - Namhaftes Hotel in den unteren Etagen - praktisch für Geschäftsbesuche und Seminare - Tiefgarage mit 710 Stellplätzen - inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche Kostenübersicht: - Mietpreis ab EUR 16,40/m² zzgl. USt - Betriebskosten: EUR 3,20/m² zzgl. USt - Heiz- und Kühlkosten: EUR 1,20/m² zzgl. USt Verfügbarkeit & Fertigstellung: Geplante Fertigstellung: Ende 2025. Ihr neuer Standort im Herzen von Linz: Profitieren Sie von der strategisch günstigen Lage in der Tabakfabrik, einem lebendigen Zentrum für Innovation und Kreativität. Das Quartier der Tabakfabrik - Ein Standort mit Mehrwert: Die Tabakfabrik entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtquartier mit vielfältigen Angeboten: - Supermärkte, Restaurants und Cafés direkt vor Ort - ideal für Ihre Mittagspause oder Geschäftsessen - Kreatives Umfeld mit inspirierenden Nachbarn aus den Bereichen Kultur, Start-ups und etablierten Unternehmen - Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Linzer Innenstadt Machen Sie den QUADRILL-Tower zu Ihrer neuen Business-Adresse und sichern Sie sich jetzt Ihre Bürofläche in einem der spannendsten Entwicklungsprojekte von Linz! Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot! Alle hier befindlichen Visualisierungen, sind urheberrechtlich geschützt. Das Urheberrecht liegt, soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet, bei: Zechner und Zechner-expressiv Zechner und Zechner-Flenreisz Zechner.com-expressiv.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

> Linz | Wohnung | Mieten < Das Büro in Kleinmünchen überzeugt durch seinen Top-Standort und befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäude. Das Büro ist im 1. Obergeschoss gelegen und dank Lift barrierefrei erreichbar - dadurch präsentiert sich die Einheit komfortabel und kundenfreundlich. Die lichtdurchfluteten, hellen Räumlichkeiten bieten auf 67 m² zwei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen - egal ob als Büro oder moderner Arbeitsraum. Ein hochwertiger Sanitärraum mit Dusche und WC und ein Kellerabteil runden das Gesamtbild ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im beruflichen Alltag. Lage Im Stadtteil Kleinmünchen entstand im Jahr 2018 dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit bester Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem spazieren Sie nur wenige Minuten zur Straßenbahn und somit erreichen Sie auch schnell und einfach das Linzer Stadtzentrum. Kosten und Befristung Die Heizkosten werden direkt mit der Linz AG Fernwärme verrechnet. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Ihre neue Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit & ausgezeichneter Nachbarschaft im Linzer Hafenportal mit High-Quality Büro- und Geschäftsflächen In den drei miteinander verbundenen Bauteilen stehen Flächen ab ca. 220 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Ausstattung der Einheiten erwartet den zukünftigen Mieter öffentlicher Gastronomiebereich im Erdgeschoß. Der flexible Grundriss der Büroflächen ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von "Projekt Neuland". Der öffentliche Verkehr ist direkt integriert in Form einer wettergeschützten Endhaltestelle. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! HIGHLIGHTS: - Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau - moderne Architektur & Grundrisse - niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich - Klimazertifizierung ÖGNI Gold, Klimaaktiv Silber, ESG- und EU-Taxonomie-Konformität - direkte Anbindung an die Autobahn A1 und A7 - bereits fertiggestellt - beste Nachbarschaft - ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Technologieunternehmen vermietet VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN: EG Shop B gesamt ca. 218 m² Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 BÜROFLÄCHEN sind in Bauteil C ergänzend ebenfalls noch verfügbar - ab ca. 360 m² TIEFGARAGENPLÄTZE: - gesamt ca. 257 - verfügbar ca. 52 - pro 100 m² kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - €125,00 / Stellplatz netto/Monat + €25,00 BK netto/Monat weitere Informationen: Klimaanlage und zentrales Heizsystem Moderne Beleuchtungskonzepte Hochwertiger Bodenbelag Große Glasfronten für natürliche Belichtung Separat zugängliche WC-Einheiten Lage: Zentrale Lage im Neustadtviertel Unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Linz Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Schneller Zugang zu Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäft, Büro oder Praxis in Linz Süd - Ebelsberg! Diese Immobilie bietet nicht nur die Vorzüge einer gewerblichen Nutzung, sonder grundsätzlich auch die Möglichkeit im hinteren Bereich zu wohnen. Büro,- und Geschäftsfläche ca. 109 m2 zzgl. Keller/Lagerraum mit ca. 34 m2 = Gesamtnutzfläche ca. 143m2 Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Oberösterreich und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 143m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem komplett neuen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen bei der Gestaltung umzusetzen. Die Fläche bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, einen Empfangsbereich, Besprechungszimmer und vieles mehr. Zusätzlich sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher zur Verfügung stehen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Vinyl und einer Etagenheizung sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch Sie sich über niedrige Heizkosten freuen können. Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Versorgung während der Arbeitstage. Die Personenaufzüge erleichtern den Zugang zu den Räumlichkeiten und machen das Objekt auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch frisch zu machen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen somit eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch für die täglichen Besorgungen bietet die Umgebung alles, was Sie benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Arbeitsumfeld, hochwertig und moderner Ausstattung und optimaler Lage. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! weitere Informationen: Highlights: *hochwertig saniert *zwei Eingänge *Deckenhöhe 3m *7 m lange Glasfront und Abtrennung im Büro aus Glas *abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, Spots und moderne Leuchten *neu renoviertes Badezimmermit Dusche, WC und Waschbecken *separate Toilette für Kunden im Geschäftsbereich *neue Einbauküche inkl. E-Geräte *neue Wasser und Elektroinstallation *neue Böden mit Vinyl und großen Marmor-Fliesen *Elektrik, Bodendosen und Internetverteiler komplett neu *neue Eingangstüre in weiß *neue Türen und Türstöcke in weiß *Straßenbahn und Bushaltestelle 50m entfernt *genügend Parklätze vorhanden Lage: - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - In einem belebten Stadtviertel mit vielen Geschäften und Restaurants - Umgeben von Wohnhäusern und Bürogebäuden - Zentral gelegen und gut erreichbar - In einer wirtschaftlich starken Region mit vielen Unternehmen und Arbeitsplätzen - In der Nähe von Grünflächen und Erholungsgebieten wie Parks oder dem Donauufer - In der Nähe mehrerer öffentlicher Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Büro #Balkon #renovierungsbedürftig

LINZ/STADT: Diese modernisierungswürde Bürofläche mit ca. 423 m² Nutzfläche befindet sich im Herzen von Linz in der sehr zentral gelegenen Stockhofstraße in einem Geschäfts- und Wohnhaus im 4. Liftstock. Die Räumlichkeiten -viele getrennt begehbare Büros, 3 WC´s sowie Balkone- überzeugen durch ihre praktische Aufteilung, welche eine flexible Nutzung ermöglichen und eignen sich somit ideal für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die Fläche befindet sich im bekannten 1960 errichteten -Haus der Technik- und bietet die Chance, die Räume individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten bzw. zu adaptieren. Auf einen Blick: ? Gesamtfläche: ca. 423 m² im 4. Liftstock auf einer Ebene ? Zentrale Lage mit einmaliger Infrastruktur und Erreichbarkeit ? Gute Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ? Sanierungsbedarf ? Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Diese hervorragend gelegene Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen, welche Wert auf eine zentrale Adresse mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung legen. INFORMATION : Vorplanung für den Umbau auf 6 Wohneinheiten liegt vor und kann bei Bedarf vorgelegt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Attraktive Geschäfts-/Galerie- Bürofläche mit ca. 74,15 m² in Toplage der Linzer Innenstadt ? Umgeben von etablierten Unternehmen, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben und Einkaufsmöglichkeiten. In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einem der begehrtesten Geschäftsviertel besteht die Möglicheit einer Anmierung dieser hochwertigen 74 m² großen Geschäfts-/Galerie- bzw. Bürofläche. Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit ? sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Die Fläche eignet sich bestens für einen Einzelhandel, als flexibel gestaltbares Büro sowie aufgrund der überdurchschnittlichen Raumhöhe und Darstellungsmöglichkeit als Galerie. Highlights: ? Zentrale Innenstadtlage ? 74,15 m² flexibel nutzbare Fläche ? Modernes, gepflegtes Umfeld ? Optimale Verkehrsanbindung ? Attraktives Geschäftsumfeld Nettomiete: ? 2.178,53, Nettobetriebskosten ? 348,51, Heizkosten-Akonto ? 126,06 Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen, professionellen Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre sind - Dann sind SIE HIER RICHTIG. LINZ/STADT: In bester Lage der Linzer Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen (Promenade) besteht die Möglicheit einer Anmietung dieser stilvollen Bürofläche mit ca. 155,59 m². Es erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Büroraum, ein repräsentativer Besprechungs- oder Teamraum sowie ein moderner Küchenbereich mit integrierter Aufenthaltszone Weitere Highlights: -Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mariendom -Hochwertige akustische Gestaltung in mehreren Bereichen ? ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen mit besonderen Anforderungen -Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich -Aufgrund der flexiblen Raumstruktur sind jedoch viele weitere Nutzungen möglich Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit ? sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar, ebenso werden Parkmöglichkeiten direkt im Haus angeboten. Nettomiete: ? 2.712,81 Nettobetriebskosten ? 650,00 Heizkosten-Akonto netto ? 190,00 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (dzt. 20 %) Kaution: 6 BMM Honorar: 3 BMM +USt. MV-Vergebürung: (nach Mietvertragsdauer) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. -... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

LINZ/STADT: Vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² + PARKFLÄCHE ca. 70 m² zu erwerben Perfekte Gelegenheit eine vielseitig nutzbare Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche mit einer Gesamtgröße von 215,48 m² zu erwerben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Parkfläche mit ca. 70 m² direkt vor dem Gebäude, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden, Klienten bzw. Patienten einen komfortablen Zugang ermöglicht. Eckdaten im Überblick: -Nutzfläche: ca. 215,48 m² -Parkfläche: ca. 70 m² vor dem Gebäude -Nutzung: Büro, Ordination oder Geschäftsfläche -Zentrale Lage in Linz mit sehr guter Erreichbarkeit Die Geschäfts- Büro- bzw. Ordinationsfläche bietet -neben einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung- durch ihre Größe und den flexiblen Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Geschäftsmodelle. (Gastronomie ist nicht möglich) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäft, Büro oder Praxis in Linz Süd - Ebelsberg! Diese Immobilie bietet nicht nur die Vorzüge einer gewerblichen Nutzung, sonder grundsätzlich auch die Möglichkeit im hinteren Bereich zu wohnen. Büro,- und Geschäftsfläche ca. 109 m2 zzgl. Keller/Lagerraum mit ca. 34 m2 = Gesamtnutzfläche ca. 143m2 Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Oberösterreich und bietet Ihnen eine Gesamtnutzfläche von 143m² genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Büro befindet sich in einem komplett neuen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen und Anforderungen bei der Gestaltung umzusetzen. Die Fläche bieten genügend Platz für mehrere Arbeitsbereiche, einen Empfangsbereich, Besprechungszimmer und vieles mehr. Zusätzlich sorgen große Fenster für lichtdurchflutete Räume und schaffen somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Objekt verfügt über zwei separate WCs, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher zur Verfügung stehen. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen, Vinyl und einer Etagenheizung sorgt für ein modernes und ansprechendes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wodurch Sie sich über niedrige Heizkosten freuen können. Eine komplett ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Versorgung während der Arbeitstage. Die Personenaufzüge erleichtern den Zugang zu den Räumlichkeiten und machen das Objekt auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Eine Dusche ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zwischendurch frisch zu machen oder nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen somit eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch für die täglichen Besorgungen bietet die Umgebung alles, was Sie benötigen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Kurz gesagt: Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Arbeitsumfeld, hochwertig und moderner Ausstattung und optimaler Lage. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !... [Mehr]