Gewerbeobjekte in Linz(Stadt)

#Büro

LINZ - HAUPTPLATZ: BÜRO-/KANZLEIFLÄCHE mit ca. 168,81 m² in bester Lage Direkt am Linzer Hauptplatz befindet sich diese -auf Wunsch zeitnah- beziehbare Büro- bzw. Kanzleifläche mit ca. 168,81 m² im 2. Liftstock - in einem wunderschönen geschichtsträchtigen Haus. Die als hervorragend zu bezeichnende Lage bietet ein repräsentatives sowie ein renommiertes nachbarschaftliches Umfeld und eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Büro- bzw. Kanzleifläche bietet im vorderen Bereich einen Blick auf den Hautplatz - Neben einer perfekten Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung- bestehen aufgrund der Größe, auch flexible Grundriss- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass auch zusätzlich eine Dusche vorhanden ist. Die Nettomiete pro m² beträgt € 12,- zzgl. USt.+ Dzt. Netto-Betriebskosten pro m² € 2,56 zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Honorar: 3 BMM + 20% USt. MV-Vergebührung Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgrreichen Vermittlungstätigkeit ist die angeführte Provision zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 19,45m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto € 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Attraktive Lagerhalle in zentraler Lage von Linz Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle befindet sich in der Figulystraße, nur wenige Minuten vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die wichtigsten Verkehrswege und die Autobahn. Damit ist der Standort sowohl für den innerstädtischen Warenverkehr als auch für die Erreichbarkeit durch Mitarbeiter und Kunden bestens geeignet. Die großzügige Fläche erstreckt sich über drei Geschosse und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für Lagerung und betriebliche Zwecke. Die Einfahrt erfolgt bequem über den Innenhof, wodurch eine praktische Anlieferung und Zufahrt zur Lagerhalle gewährleistet ist. Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die eine zentral gelegene und gut angebundene Lagerfläche in Linz suchen. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gut aufgeteilte Büro im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes bietet ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten. Ein großzügiger Eingangsbereich führt in drei separat begehbare Büroräume mit ca. 20 m², 25 m² und 35 m² sowie in einen zusätzlichen Besprechungsraum. Ergänzt wird die Fläche durch einen praktischen Lager- bzw. Archivraum, eine möblierte Teeküche und ein WC. Die Ausstattung umfasst Teppichboden bzw. Laminat, eine Klimaanlage für angenehmes Raumklima sowie teilweise vorhandene Einbauschränke mit viel Stauraum. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang. Das Büro ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale und gut strukturierte Arbeitsumgebung suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Büro befindet sich direkt in der Linzer Innenstadt in der Johann-Konrad-Vogel-Straße 7-9 und überzeugt durch eine Top-Anbindung an Bus und Straßenbahn. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtunge... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

In erstklassiger Lage der oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz eröffnet diese rund 180 m² große Gewerbefläche ein ideales Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder Beratungsunternehmen. Die Liegenschaft besticht durch ihre ausgezeichnete städtische Einbindung: Nur wenige Schritte vom beliebten Südbahnhofmarkt entfernt, profitieren Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen von einer lebendigen Infrastruktur mit hervorragender Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Linzer Innenstadt rund um die Landstraße ist bequem zu Fuß oder mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Trotz der zentralen City-Lage zeichnet sich die Einheit durch ihre geschützte, hofseitige Situierung aus, die ein ausgesprochen ruhiges, fokussiertes und diskretes Arbeiten abseits des städtischen Trubels garantiert. Schon beim Eintreffen überzeugt das Objekt durch seinen eigenständigen, barrierefreien Zugang direkt von der gepflegten Hofebene. Beim Betreten empfängt ein repräsentatives Foyer samt großzügig dimensioniertem Empfangsbereich Ihre Klienten. Ein maßgefertigter Empfangstresen, elegante Holzpaneele an den Wänden sowie eine stilvolle Wartezone schaffen sofort eine professionelle und zugleich einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumkonzeption nutzt die Fläche von knapp 180 m² optimal aus und gliedert sich in verschiedene Arbeits- und Kommunikationszonen. Neben drei separat zugänglichen, lichtdurchfluteten Büroräumen steht ein geschlossener Besprechungsraum zur Verfügung, der sich perfekt für vertrauliche Meetings, Kundengespräche oder konzentrierte Projektarbeit eignet. Das Herzstück der Fläche bildet eine offene Teeküche, die als kommunikativer Treffpunkt dient und Raum für den informellen Austausch sowie gemeinsame Pausen schafft. Breite Fensterfronten sorgen in sämtlichen Arbeitsbereichen für viel natürliches Tageslicht und angenehme Sichtachsen. Technisch und funktionell präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Integrierte Deckenklimageräte garantieren auch an heißen Sommertagen ein optimales Arbeitsklima, während abgehängte Akustikdecken für eine gedämpfte, angenehme Raumakustik sorgen. Hochwertige, strapazierfähige Teppichböden, eine strukturierte Verkabelung für zeitgemäße IT-Anforderungen sowie passgenaue Einbaumöbel unterstreichen das schlüsselfertige Nutzungskonzept. Abgerundet wird das Raumangebot durch praktische Funktions- und Nebenräume: Ein separates, bereits mit soliden Regalsystemen ausgestattetes Archiv bietet wertvollen Stauraum für Akten und Unterlagen, ergänzt durch einen zusätzlichen Abstellraum sowie moderne, getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. FAZIT - Diese Immobilie vereint City-Nähe, erstklassige Ausstattung und absolute Ruhe zu einem harmonischen Gesamtpaket, das verschiedensten Branchen ein repräsentatives Zuhause bietet. HINWEISE - Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Anschrift sowie Ihren Kontaktdaten bearbeiten können - Vielen DANK! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2138,91 zzgl 20% USt. Betriebskosten €539,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €535,62 Gesamtbetrag €3213,75 Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Arztpraxis mit ca. 114m² im Ärztezentrum zu vermieten! Diese Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Ärztezentrums und bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Therapeuten und weitere Gesundheitsdienstleister. Die ca. 114m² große Fläche umfasst drei Büro- bzw. Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, zwei Toiletten sowie einen Abstellraum. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet gute Voraussetzungen für einen modernen Praxisbetrieb. Nach Absprache kann das vorhandene Mobiliar abgelöst werden. Zusätzlich können nach Verfügbarkeit Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. Die Vermietung und Abwicklung der Stellplätze erfolgt über ein separates Unternehmen. Das Ärztezentrum befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Linz. Das etablierte medizinische Umfeld mit zahlreichen Ärzten und Gesundheitsdienstleistern macht den Standort besonders attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 13,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 3,72/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten-Akonto monatl netto: ? 0,89/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Hinweis: Bei Mietern, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wird der Hauptmietzins in Höhe des ausgewiesenen Bruttobetrags verrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu trage... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das charmante Geschäftslokal erreicht man direkt über den Hofberg. Das historische Erbe des Hauses kann man durch den Eingangsbereich sowie die Gewölbe im Verkaufsraum wahrlich erfühlen. Der Boden ist mit Steinfliesen belegt. Eine Toilette ist vorhanden und die Möglichkeit für eine Küchenzeile besteht. Vorhandenes Inventar kann, muss aber nicht übernommen werden. Keine Provision - direkt vom Eigentümer. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH - AUCH KEIN IMBISS! Hofberg 10 - Apothekerhaus Dieses prominent am Hofberg stehende barokisierte Bürgerhaus bestand ursprünglich aus zwei spätgotischen Häusern, welche 1793 zusammengefasst wurden. An der linken Ecke befindet sich ein turmartiger runder Eckerker. Der Kern des Haupthauses stammt aus dem 16. Jahrhundert. 2013/14 erfuhr das Haus eine Generalsanierung mit Dachgeschossausbau. Dabei wurde der historische Charme des Hauses behalten und an morderne Lebensqualität angepasst. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <150m Klinik <325m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <475m Universität <150m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <200m Geldautomat <275m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <175m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.100m Flughafen <3.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: HOFBERG Benannt nach dem Hof (Burg) trägt er seit 1869 offiziell diesen Namen. Zuvor hatte die Gasse zur Donau unterschiedliche Namen. Der Platz wurde 1644 als "Haar- und Leinwandmarkt" benannt und besaß einen Brunnen. Als Erinnerung an diesen Brunnen steht seit 2018 der "Lichtbrunnen" an dessen Stelle. ALTSTADT LINZ Die Altstadt von Linz ist das Herz der Stadt. Unsere Häuser bieten optimale Gewerbeflächen für Gastronomie & Handel in einem pulsierenden Ambiente. Alle Objekte befinden sich also direkt im Zentrum der Stadt. Repräsentativ & praktisch zugleich. Die Linzer Altstadt, das "Dorf in der Stadt" - Bewohner und Besucher wissen den Charme und den gemütlichen Charakter dieses Viertels zu schätzen. Geschäfte, Lokale sowie Bars in der Umgebung und am nahen Hauptplatz bieten Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in gut erreichbarer Lage am Linzer Froschberg. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Flächen sowie zusätzliche Lager- bzw. Kellerflächen und eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche verfügt über ca. 173,65 m² Bürofläche sowie zusätzliche Lager-/Kellerflächen mit ca. 75,62 m². Mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche sowie Sanitär- und Nebenräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine öffentliche E-Ladestation. Zusätzlich stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details zur Bürofläche auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Bürofläche befindet sich am Linzer Froschberg in einer gut erreichbaren und zugleich angenehmen Stadtlage. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstützen einen unkomplizierten Arbeitsalltag.... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine loftartige Gewerbeimmobilie über 2 Ebenen, welche mittels 2 Stiegen und einem Lastenlift verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit großem Foyer und angeschlossenem Schauraum oder Großraumbüro und eine Halle mit rund 247 m², welche mittels 2 Tore zu beschicken sind. Weiters befinden sich im Erdgeschoss weitere Büroräumlichkeiten und Sanitäranlagen für Herren und Damen getrennt. Die Raumhöhe der Halle im Erdgeschoss beträgt rund 3,33 Meter. Das Obergeschoss ist in der Halle mittels einer Treppe und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 1.000 kg zu erreichen. Im Bürobereich befindet sich ein Stiegenaufgang zu den Büroräumlichkeiten im Obergeschoss, über welche auch die Hallenfläche im Obergeschoss zu erreichen ist. Aus unserer Sicht eigent sich das Objekt auch hervorragende für freischaffende Künstler, Berufstätige oder Firmen, welche eine "besondere Art" von Gewerbeimmobilie suchen. Durch die beidseitig verlaufenden Fensterflächen ist vor allem auch das Obergeschoss sehr loftartig und kann entsprechend attraktiv gestaltet werden. Auf dem Areal befinden sich ausreichend Parkplätze, welche nach Bedarf angemietet werden können. Die bestehenden Flächen können ab einer Größe von 250 m² abgetrennt angemietet werden. Die angeführten Kosten sind für das Objekt kalkuliert wie dieses liegt und steht. Gerne wird der Vermieter für einen potenten und langfristigen Mieter Investitionen tätigen, welche in Folge auf die Miete umgelegt werden. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind anhand Erfahrungswerte angegeben, können je nach Nutzung variieren und werden nach tatsächlichem Verbrauch jährlich abgerechnet ! Lage: Die Halle bei der Gallanderstraße/ Autobahnabfahrt Hafenstrasse überzeugt durch eine ideale Lage in Linz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Geldautomat sind schnell erreichbar. Polizei, Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für optimale Sicherheit und Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroeinheit mit hochwertiger Ausstattung in Linz zu vermieten! Diese moderne Büroflächen mit einer Größe von ca. 165,62m² im Erdgeschoss eines repräsentativen Bürohauses überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein professionelles Umfeld für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Die Einheit verfügt über ein großzügiges Teambüro, zwei separate Einzelbüros sowie einen zentralen Think-Tank- bzw. Besprechungsbereich und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für modernes und effizientes Arbeiten. Die offene Gestaltung sowie die moderne Architektur schaffen ein angenehmes Arbeitsklima mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird die Fläche durch allgemeine Nebenflächen im Gebäude. Ein dauerhaft besetzter Empfangsbereich im Eingangsbereich des Hauses sorgt zusätzlich für Komfort sowie einen professionellen ersten Eindruck für Kunden und Mitarbeiter. Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Je nach Verfügbarkeit können am Areal Freistellplätze zu einem monatlichen Mietzins von netto € 50,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt sowie Tiefgaragenstellplätze zu netto € 130,00 pro Stellplatz zzgl. 20 % USt angemietet werden. Eine Ablöse der vorhandenen Möbel ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich. Der Bürostandort entlang der Salzburger Straße überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die gute Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums sowie der Autobahn. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 12,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die Stromkosten werden mittels eigenem Zähler abgerechnet. Die Heizkosten werden nach m² abgerechnet. Widmung: Betriebsbaugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Bürofläche Linz Zentrum - sofort beziehbar! Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade. Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und -abfahrt "Hafenstraße" und der fußläufigen Bushaltestelle , bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau. Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 3. Obergeschoss und ist über den Lift (2 Personenlifte, 1 Lasten-Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen . In den Büros ist eine IT-Verkabelung verlegt/ Glasfaseranschluss besteht an der Liegenschaft. Ein weiteres Higlight ist die 188 m² große Terrasse , die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern. Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet, daher extra. Fahrräder der Mitarbeiter können gerne im hausgeienen Fahrradraum problemlos abgestellt werden. In der Tiefgarge als auch am oberidischen Parkbereich stehen zudem ausreichend KFZ-Stellpltäze zur Anmietung frei. Gerne beantworten wir Ihnen jederzeit anfallende Fragen und stehen Ihnen für eine Begehung vor Ort zur Verfügung. ++ Direkt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar ++ Lage: Linz Zentrum, direkte Autobahnanbindung Hafenstraße... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit rund 190 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss des Unfallkrankenhauses Linz. Die Fläche ist sowohl über eine repräsentative Treppe als auch bequem mit dem Lift erreichbar. Die Räume sind funktional und vielseitig nutzbar und eignen sich besonders für Unternehmen oder Einrichtungen aus dem medizinischen oder sozialen Bereich. Raumaufteilung & Ausstattung Empfangsbereich Besprechungsraum offener Arbeitsbereich zwei abgeschlossene Büroräume Teeküche Sanitäranlagen mit WC und Dusche Lagerraum Helle, flexibel gestaltbare Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Besonderheiten Direkte Anbindung an die Klinik - perfekt für Synergien im medizinischen und sozialen Umfeld Liftanbindung direkt von der Tiefgarage zum Lagerraum - ideal für Anlieferungen oder Materialtransporte Beheizung über Fernwärme Tiefgaragenparkplätze im UKH können nach Verfügbarkeit angemietet werden Lage Das Büro befindet sich in der Garnisonstraße in Linz, im Bauteil 3 des Unfallkrankenhaus. Diese Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher, sondern auch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das regionale Straßennetz. Mietkonditionen Das Büro ist sofort verfügbar, die Mietdauer ist zu vereinbaren. Fazit Die Bürofläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage im Unfallkrankenhaus Linz, eine flexible Raumgestaltung sowie ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder soziale Nutzungen. Ein professionelles Arbeitsumfeld mit optimaler Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage ! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]