Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Garten

Einzigartiges Investment in Hinterstoder: Hotel-Ensemble mit Erweiterungspotenzial Zum Verkauf steht dieses exklusive, traditionsreiche Hotel-Ensemble in einer der gefragtesten Tourismusregionen Oberösterreichs. Die großzügige Liegenschaft in Hinterstoder vereint alpinen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet Investoren sowie Hotelbetreibern eine erstklassige Gelegenheit zur Übernahme oder strategischen Neuausrichtung. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische, aber dennoch optimal angebundene Lage, ein modernes Hauptgebäude mit großzügigen Wohlfühl-Suiten, eine weitläufige Gartenanlage inklusive Außenpool sowie charmante historische Nebengebäude, die dem Areal einen unverwechselbaren Charakter verleihen. Die Investment-Highlights auf einen Blick: Erstklassige Lage: Etablierter Tourismusstandort in Hinterstoder mit ganzjähriger Saisonalität (Wandern, Outdoor & Ski). Der Hotelkomplex sowie die Landhäuser 1 und 2 verfügen zusammen über insgesamt 37 Zimmer mit einer Gesamtkapazität von 80 Betten. Ausgezeichnete Substanz: Gepflegtes Hauptgebäude mit modernen, lichtdurchfluteten Suiten, Balkonen und großzügigen Gemeinschaftsflächen. Attraktive Außenanlagen: Weitläufiges Gartenareal mit Outdoor-Pool und markantem Holzstadel-Sauna als Alleinstellungsmerkmal. Flexibles Erweiterungspotenzial: Es besteht die attraktive Option, zusätzliches Grünland, landwirtschaftliche Nutzflächen sowie angrenzende Waldbestände dazuzukaufen, um das Areal strategisch zu vergrößern. Zukunftssichere Rendite: Optimale Voraussetzungen für eine gehobene Positionierung im Wellness-, Natur- oder Boutique-Resort-Segment.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Großzügiges Ferienapartment mit zweieinhalb Zimmern und Balkon im Dormio Aparthotel Hinterstoder TOP B20 befindet sich im Dachgeschoss von Haus B des Dormio Aparthotel Hinterstoder. Die Einheit bietet eine Gesamtfläche von 63,54 m², einen offenen Wohn- und Kochbereich, zwei separate Zimmer sowie einen eigenen Balkon. Durch die klare Raumaufteilung eignet sich das Apartment besonders für Gäste, die mehr Platz, getrennte Schlafbereiche und zusätzlichen Komfort suchen. Daten zur Einheit • Objekt: TOP B20, Typ D2 • Lage: in Hinterstoder • Gebäude: Haus B • Geschoss: Dachgeschoss • Gesamtfläche: 63,54 m² • Bad: 2,95 m² • WC: 1,36 m² • Balkon: 8,20 m² • Außenbereich: privater Balkon • Nutzung: Ferienapartment im Aparthotel • Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00€: 541.400,00€. Highlights • Teil eines etablierten Aparthotels mit 73 Apartments • Wellness- und Fitnessbereich mit ca. 250 m² im Projekt • Skiställe und Mehrzweckraum vorhanden • Concierge-Service im Haus • Talstation, Ortskern, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten unter 500 m erreichbar • Attraktive Lage im touristischen Ort und Skigebiet Hinterstoder Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 532.900,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Johannes Kurz [Email] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hinterstoder - alpine Lebensqualität inmitten der Pyhrn-Priel-Region Die Appartementanlage in Hinterstoder 50, 4573 Hinterstoder, befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen des idyllischen Stodertales. Hinterstoder zählt zu den bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Urlaubsorten Oberösterreichs und verbindet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Bergdorfes mit einem vielseitigen touristischen Angebot für Sommer und Winter. Die Gemeinde liegt auf rund 600 Metern Seehöhe am Fuße des Toten Gebirges und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse geprägt. Große Gipfel wie der Große Priel, der Kleine Priel und die Spitzmauer prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren alpinen Charakter. Gleichzeitig bietet das Tal eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter touristischer Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen und touristischen Lebens. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, touristische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch das Alpineum Hinterstoder liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen und Bewohnern, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen und das Auto im Urlaub weitgehend stehen zu lassen. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Hössbahn. Von der Appartementanlage sind es laut Objektinformationen rund 450 Meter bis zur Talstation bzw. etwa 0,8 km nach aktuellen Umgebungsangaben. Damit befindet sich das Haus in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte der Region. Winter: Skivergnügen direkt vor der Haustür: In der kalten Jahreszeit präsentiert sich Hinterstoder als etablierter Wintersportort. Das Skigebiet Höss bietet Wintersportlern ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zur Talstation besonders komfortabel erreichbar. Neben alpinem Skilauf stehen unter anderem Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln und weitere winterliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Bergbahn und der Infrastruktur im Ort macht Hinterstoder zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen unkomplizierten Winterurlaub. Sommer: Wandern, Biken und Naturerlebnis: Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Das Stodertal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken und Radfahren. Almwiesen, Wälder, beeindruckende Felsformationen und die markante Bergwelt des Toten Gebirges bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse. Ein besonderes Naturjuwel der Umgebung ist der Schiederweiher, der in wenigen Autominuten erreichbar ist und zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt. Darüber hinaus bieten Badeseen, Freibäder und zahlreiche weitere Freizeitangebote Abwechslung für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende. Naturraum Nationalpark Kalkalpen: Hinterstoder liegt am Rand des Nationalparks Kalkalpen, einer großflächigen und besonders naturbelassenen Landschaft in den oberösterreichischen Kalkalpen. Der Nationalpark steht für ursprüngliche Wälder, alpine Lebensräume und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zahlreiche Wander- und Radrouten sowie geführte Naturerlebnisse ermöglichen es, diese Landschaft intensiv zu erleben. Damit bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Einerseits befindet sich die Appartementanlage in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur des Ortes, andererseits beginnt das Natur- und Bergerlebnis praktisch vor der Haustür. Attraktiver Ganzjahresstandort: Ein wesentlicher Vorteil von Hinterstoder ist die ganzjährige touristische Ausrichtung. Während im Winter vor allem Skifahren und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt stehen, verwandelt sich die Region im Frühjahr und Sommer in ein weitläufiges Wander-, Bike- und Outdoorparadies. Im Herbst locken die klare Bergluft, die farbenprächtige Landschaft und die ruhigere Atmosphäre. Die Region Pyhrn-Priel spricht damit eine breite Zielgruppe an - von Familien und sportlich aktiven Gästen über Naturliebhaber bis hin zu Erholungssuchenden. Gerade für eine Appartementanlage ist diese ganzjährige Nutzbarkeit ein wesentlicher Standortfaktor. Verkehrsanbindung: Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Hinterstoder gut erreichbar. Die Region Pyhrn-Priel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hinterstoder befindet sich außerhalb des Ortszentrums; von dort besteht eine Verbindung in das Stodertal. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegen die Flughäfen Linz und Salzburg in erreichbarer Distanz. Fazit zur Lage: Hinterstoder 50 steht für eine besondere Verbindung aus alpiner Natur, touristischer Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes, die kurze Entfernung zur Hössbahn und die unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Naturerlebnissen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant. Die Kombination aus Bergpanorama, ganzjährigem Freizeitangebot, Nationalpark-Nähe und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Appartementstandort in einer der reizvollsten Ferienregionen Oberösterreichs.... 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#Büro #Handel #Ordination

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in 4910 Ried im Innkreis - einem vielseitigen Standort für Ihre nächste unternehmerische Idee. Auf rund 131 m² bietet diese attraktive Geschäftsfläche viel Raum, um Ihr Angebot ansprechend zu präsentieren und Ihre Kundinnen und Kunden willkommen zu heißen. Ob Büro, Ordination oder ein anderes kundenorientiertes Konzept: Hier schaffen Sie die passende Grundlage für einen professionellen und einladenden Auftritt. Die großzügige Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Die eigene Küche und das Badezimmer runden das Platzangebot für Sie und Ihre Mitarbeiter ab. Auch die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit. Bus und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr - ein Vorteil für Kundschaft und Mitarbeitende gleichermaßen. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und wichtige Anlaufstellen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ergänzen das vielseitige Angebot und beleben das Umfeld. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Viel Platz für neue Ideen: Bürofläche mit ca. 184 m² in Linz Diese vielseitig nutzbare Büroeinheit in zentraler Linzer Lage bietet auf rund 184 m² ausreichend Raum für unterschiedlichste Anforderungen und individuelle Geschäftskonzepte. Die im Dachgeschoss gelegene Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung und angenehme Lichtverhältnisse. Der weitläufige Hauptbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ideale Voraussetzungen für einen modernen Arbeitsplatz, einen Empfangsbereich oder eine offene Bürolösung. Zusätzlich stehen vier eigenständige Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als klassische Arbeitsbüros, Besprechungszimmer oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Auch die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage für einen unkomplizierten Start. Eine Teeküche, installierte Beleuchtung und bestehende EDV-Anschlüsse sind bereits vorhanden. Separate WC-Anlagen für Damen und Herren ergänzen das Raumangebot. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls ein Pluspunkt. Das Bürogebäude verfügt über einen Personenlift und ermöglicht somit einen barrierefreien Zugang zur Mietfläche. Für zusätzlichen Komfort können bei Bedarf Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. HIGHLIGHTS: Rund 184 m² Gesamtfläche Vier separate Büroräume Großzügige, flexibel gestaltbare Hauptfläche Dachgeschosslage mit viel Tageslicht Personenaufzug und barrierefreier Zugang Teeküche vorhanden Installierte Beleuchtung und EDV-Verkabelung Getrennte WC-Anlagen Tiefgaragenplätze optional verfügbar Die zentrale Lage innerhalb von Linz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem eigenen Fahrzeug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz und die Autobahn ist vorteilhaft. Die Vermietung erfolgt auf befristeter Basis. Die konkrete Vertragslaufzeit kann individuell abgestimmt werden. Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind als Nebenkosten zu berücksichtigen. Ganz gleich, ob Sie neue Büroräumlichkeiten für Ihr bestehendes Unternehmen benötigen oder einen geeigneten Platz für Ihre nächste geschäftliche Herausforderung suchen – diese Immobilie bietet Ihnen eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, flexibler Nutzung und zentraler Lage. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3 BMM plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1837,36 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 377,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 442,91 Gesamtbetrag € 2657,47 Heizwärmebedarf: 76.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit ca. 133,69 m², die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups eignet. Die hellen und repräsentativen Büroräumlichkeiten sowie die moderne technische Ausstattung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Komfort optimal miteinander verbindet. Ausstattung: * Bürofläche mit ca. 133,69 m² * Moderne, helle und repräsentative Büroräumlichkeiten * Gemeinschaftlicher Besprechungsraum für Meetings und Kundengespräche * Küche * WC-Anlagen auf der Etage * Barrierefreier Personenlift * Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang * Moderne Heizungs- und Klimatisierungstechnik für ein angenehmes Raumklima * Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar Diese Bürofläche bietet mehr als nur einen Arbeitsplatz - sie schafft den idealen Rahmen für erfolgreiches Arbeiten. Die Kombination aus modernen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einer repräsentativen Unternehmensadresse macht diesen Standort zur perfekten Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Mietpreis: Euro 2.449,74 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 460,43 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 80,21 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 7.349,21,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Mitten im Zentrum von Bad Schallerbach bietet dieses charmante Geschäftslokal eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die ihre Geschäftsidee in einer gut frequentierten Lage verwirklichen möchten. Mögliche Nutzungskonzepte: Concept Store: Mode, Wohnaccessoires, Geschenkartikel und Lifestyleprodukte Beauty & Kosmetikstudio: Kosmetik, Nageldesign, Fußpflege oder Wimpernstudio Praxis- und Therapieräume: Massage, Physiotherapie, Ernährungsberatung oder alternative Gesundheitsangebote Büro- und Beratungsfläche: Versicherungen, Immobilien, Finanzberatung oder andere Dienstleistungen Einzelhandelsgeschäft: Boutique, Fachgeschäft oder regionaler Spezialitätenladen Showroom: Präsentationsfläche für Möbel, Interior Design oder hochwertige Produkte Wellness- und Gesundheitsstudio: Angebote rund um Entspannung, Gesundheit und Wohlbefinden Zuletzt wurde das Lokal als Bar genutzt und überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine interessante Raumaufteilung. Die bestehenden Räumlichkeiten lassen sich jedoch individuell umgestalten und an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen. Ob Einzelhandel, Boutique, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder eine erneute gastronomische Nutzung, die vielseitigen Möglichkeiten bieten ausreichend Spielraum für neue Ideen. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit und Passantenfrequenz. Auch der vorhandene Außenbereich bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Besonders interessant ist der Standort im beliebten Kur- und Thermenort Bad Schallerbach. Neben der heimischen Bevölkerung sorgen zahlreiche Kur- und Thermengäste sowie Urlauber für zusätzliche Frequenz im Ortszentrum. Davon können insbesondere Handels- und Dienstleistungsbetriebe profitieren. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine solide Grundlage, um mit individuellen Anpassungen ein modernes und ansprechendes Geschäftsumfeld zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Zentrumslage von Bad Schallerbach! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

> Traun | Büro | Mieten Dieses vielseitig nutzbare Objekt im 1. Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Ob als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke - hier finden Sie die passende Umgebung, um Ihre Pläne erfolgreich umzusetzen. Auf rund 64 m² stehen Ihnen drei Räume unterschiedlicher Größe zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Anforderungen anpassen lassen. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzelunternehmer als auch für kleinere Teams. Der Zugang mittels Lift sorgt zudem für einen komfortablen Besuch für Mitarbeiter, Kunden und Patienten. Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Lage Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschiedene Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun. Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun! Kosten und Dauer Wir können Ihnen eine flexible Vertragsdauer nach Ihren Bedürfnissen anbieten. Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer. Fazit Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut - alles ist möglich. Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich mitten im Ortszentrum in stark frequentierter Lage. Es eignet sich ideal für den Einzelhandel, kann aber ebenso als Bürofläche oder für andere Geschäftszwecke genutzt werden. Glasfaser-Internet ist ebenfalls möglich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen zentralen und gut erreichbaren Standort für ihr Unternehmen suchen!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit ca. 133,69 m², die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups eignet. Die hellen und repräsentativen Büroräumlichkeiten sowie die moderne technische Ausstattung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das Produktivität und Komfort optimal miteinander verbindet. Ausstattung: Bürofläche mit ca. 133,69 m²Moderne, helle und repräsentative Büroräumlichkeiten Gemeinschaftlicher Besprechungsraum für Meetings und Kundengespräche Küche WC-Anlagen auf der Etage Barrierefreier Personenlift Sichtbare Firmenpräsenz durch Logo-Platzierung im Foyer sowie am Haupteingang Moderne Heizungs- und Klimatisierungstechnik für ein angenehmes Raumklima Tiefgaragenstellplätze gegen Aufpreis verfügbar Diese Bürofläche bietet mehr als nur einen Arbeitsplatz – sie schafft den idealen Rahmen für erfolgreiches Arbeiten. Die Kombination aus modernen Räumlichkeiten, hochwertiger Ausstattung und einer repräsentativen Unternehmensadresse macht diesen Standort zur perfekten Lösung für Unternehmen verschiedenster Branchen. Mietpreis: Euro 2.449,74 inkl. Betriebskosten, inkl. 20 % USt. inklusive Heizung, exklusive Strom Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 460,43 und die Heizkosten in der Höhe von Euro 80,21 sind im Mietpreis inkludiert. Kaution: Euro 7.349,21,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281oder 1299 Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Kauf-Tiefgaragenstellplätze für PKW (Schlosspark) PLZ: 4400 ORT: nähe Stadtplatz Steyr LAGE: Zentrale Lage mitten in Steyr in Gehweite zum Stadtplatz Entfernungen: 250 m Schloss Lamberg (Polizei und Standesamt) 300 m Stadtplatz 650 m Bahnhof Hauptdaten: Ort: Steyr Stellplätze: 15 Parkplatzgrößen: von 12,5 m² - 21,7 m² Bemerkung: Die Parkplätze können von Käufern zur Eigennutzung oder von Investoren mit einem Bewirtschaftungskonzept oder eigener Verwaltungsstruktur erworben werden. Die Parkanlage bzw. Toranlage ist ab 19: 30 Uhr ausschließlich für Berechtigte und Inhaber eines aktuellen Parkticket zugänglich. Übergabetermin: nach Kaufvertrag und Bezahlung Kaufpreis: ? 2.740,-/m² Beschreibung: Das ganz Besondere an diesen Tiefgaragenstellplätzen ist die zentrale Lage mitten in Steyr in der Nähe des Werndl Museums und dem Stadtplatz. Auch für Investoren ist diese Form von Geldanlage äußerst wertbeständig und langfristig auch rentabel und interessant. Außenanlagen: asphaltierte Zufahrt; Grünflächen über der Garage; Busstation ganz in der Nähe Aufschließung: asphaltierte Zufahrt; Stromanschluss; Widmung: Baulandkerngebiet Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Modernes Kleinbüro in Bestlage direkt am Autobahnknoten Ansfelden! Erweiterbar nach Ihrem Wunsch! Dieses moderne Kleinbüro in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen und kleinere Betriebe, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen. Die flexibel nutzbare und bei Bedarf erweiterbare Bürofläche überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein Allgemeinflächenanteil von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche einkalkuliert. Dazu zählen gepflegte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen. * Top-Lage: Direkt am Autobahnknoten Ansfelden (schnelle Erreichbarkeit über A1/A7) * Barrierefrei: Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Büro * Gemeinschaftsflächen: Mitbenützung von gepflegten Allgemein-Toiletten und einer voll ausgestatteten Küche * Fläche: Kleinbüro inkl. 10% fairem Allgemeinanteil * Perfekte Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe * Parkplätze anzumieten * Lagermöglichkeiten vorhanden * Befristet, auch kurze Mietdauer möglich * Erweiterbar nach Wunschgröße Die Verkehrsanbindung ist schlicht ideal: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen - Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Heiz- und Stromkosten Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Reinigung der Allgemeinflächen monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu je monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Modernes Kleinbüro in Bestlage direkt am Autobahnknoten Ansfelden! Erweiterbar nach Ihrem Wunsch! Dieses moderne Kleinbüro in verkehrsgünstiger Lage in Ansfelden bietet ideale Voraussetzungen für Start-ups, Dienstleistungsunternehmen und kleinere Betriebe, die Wert auf einen gut erreichbaren Bürostandort legen. Die flexibel nutzbare und bei Bedarf erweiterbare Bürofläche überzeugt durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit sowie die hervorragende Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich zur Bürofläche ist ein Allgemeinflächenanteil von 10% für die gemeinschaftlich genutzten Bereiche einkalkuliert. Dazu zählen gepflegte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche, die den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen. * Top-Lage: Direkt am Autobahnknoten Ansfelden (schnelle Erreichbarkeit über A1/A7) * Barrierefrei: Stufenloser, barrierefreier Zugang zum Büro * Gemeinschaftsflächen: Mitbenützung von gepflegten Allgemein-Toiletten und einer voll ausgestatteten Küche * Fläche: Kleinbüro inkl. 10% fairem Allgemeinanteil * Perfekte Umgebung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe * Parkplätze anzumieten * Lagermöglichkeiten vorhanden * Befristet, auch kurze Mietdauer möglich * Erweiterbar nach Wunschgröße Die Verkehrsanbindung ist schlicht ideal: Durch die unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Ansfelden sind Sie in kürzester Zeit auf der Autobahn in alle Richtungen. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen - Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,45/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Heiz- und Stromkosten Akonto monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Reinigung der Allgemeinflächen monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Parkplätze zu je monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt anzumieten. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]