unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 7.,Neubau

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur Vermietung gelangt diese besonders reräsentative Bürofläche in einem prachtvollen Altbauhaus direkt in der Mariahilfer Straße. Das Objekt besticht besonders durch seine Ausstattung, der optimalen Raumaufteilung sowie der ansprechenden Lage! Das Büro befindet sich im 2.Liftstock, verfügt über ca. 232m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Empfangsraum, 5 großzügige Büroräume, Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, 2 Abstellräume (mit Waschmaschinenanschluss), Lage: Die Infrastruktur ist aufgrund der zentralen Lage sowie der Mariahilfer Straße ausgezeichnet. Ebenso die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut (U3 Zieglergasse, U3/U6 Westbahnhof, div. Straßenbahn- und Buslinien). In der unmittelbaren Umgebung gibt es einige Parkgaragen. Ausstattung: Repräsentatives Ambiente sowie modernste Technik Hochwertig und modern ausgestattete Büros mit Parkettböden, Kabelkanälen mit LAN Verkabelung, Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kosten: Provision: 3 Bruttomonatsmieten + UST Kaution: € 12.000,00- adm. Aufwand HV € 336,00... [Mehr]

#unbefristet

RÄUMLICHKEITEN++ VEREINE in zentraler Lage mit Nähe zum MUQUA â€" unbefristet Zur unbefristeten Vermietung gelangen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bieten rund 265m² Raum auf mehreren Ebenen. Der Eingangsbereich mit rund 65m² ist neu adaptiert, lichtdurchflutet, ausgestattet mit Toilette, sanitärem Bereich und moderner Küche mit allen Geräten, sowie den Zugang zum Innenhof und zu den rd. 190 m² großen Kellerräumlichkeiten: mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: z B.: Als Treffpunkt für Vereinsmitglieder, Verkostungen aller Art, Weinverkauf, kleine Events, Workshops oder auch als Weindepot bzw. Tresor. Die Location befindet sich im Herzen des gefragten 7. Bezirks, fußläufig zum MUQUA und dem Spittelberg mit seinem Lokalkolorit, ist sowohl öffentlich (U2) als auch mit den PKW hervorragend erreichbar. Für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [Tel] Heizwärmebedarf: 189 k WH/qm/Jahr fGEE: 3... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zentral gelegenes, leistbares Büro oder Praxis im 7. Bezirk ++ unbefristet++saniert Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Büro im 7. Bezirk genau das Richtige für Sie! Das Büro befindet sich in einer hervorragenden Lage im Bezirk Neubau und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Bad und getrennten WC sowie zwei getrenntbegehbare Räume. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Ihr Büro, Studio oder eine kleine Praxis mit Kundenverkehr Warum dieses Büro? Perfekte Lage: Zentrale Lage im lebendigen 7. Bezirk, MQ ezc. optimal erreichbar und umgeben von diversen Freizeit- und Geschäftseinrichtungen. Gute Kundenerreichbarkeit und City nah. Gute Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel U/ BUS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Unbefristeter Mietvertrag: Sicherheit und langfristige Planung für Ihr Unternehmen. Details: Zimmer: Flexibel einsetzbar für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen erfolgreichen Start in Ihrem neuen Büro! Infos unter [Tel] Heizwärmebedarf: 134 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Stilvolles Altbaubüro mit modernem Komfort in zentraler Lage Dieses charmante Altbaubüro im Herzen des 7. Bezirks bietet die perfekte Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung . Die Räumlichkeiten werden aktuell modernisiert und eignen sich ideal als repräsentatives Büro, Atelier oder Praxis . Die ca. 64 m² große Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch hohe Decken, helle Räume und eine klare Raumaufteilung - ideal für konzentriertes Arbeiten in einem stilvollen Umfeld. Highlights auf einen Blick: ca. 64 m² Nutzfläche Umfassende Modernisierung - Böden, Türen, Wände und Küche modernisiert Küche mit Geschirrspüler - ideal für Pausen und kleine Meetings Badezimmer mit Badewanne Hohe Räume mit klassischem Altbaucharme Unbefristete Vermietung - langfristige Planungssicherheit Toplage in der Burggasse , ausgezeichnete Erreichbarkeit mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn Kosten. Einmalig, in EUR: Kaution: 5.000,- HV-Soko: 500,- FAG: 435,- Provision: 3.567,28,- (inkl. USt.) Laufend, in EUR: Gesamtmiete, netto: € 990,91,- / Monat Hinweis: Einige der abgebildeten Fotos, insbesondere das Titelbild, wurden mithilfe von KI-Technologie erstellt bzw. digital bearbeitet, um eine mögliche renovierte Darstellung zu zeigen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung; der tatsächliche Zustand ergibt sich aus der Besichtigung vor Ort. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Jan Honsdorf Wolf & Sohn Immobilien GmbH jh @wolfundsohn.com [Tel] www.wolfundsohn.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Büro im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk begeistert durch ihre exzellente Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und eine moderne, hochwertige Ausstattung. Direkt vor der Haustür finden Sie alles, was urbanes Leben so angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Universitäten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe - ideal als Büro Standort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Bahnhof - so sind Sie optimal mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus verbunden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen rundet das attraktive Umfeld ab.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #ruhig #unbefristet

Vielseitige Gewerbefläche mit Charme in der Burggasse - frisch renoviert und bereit für Ihre Ideen! Diese frisch sanierte Souterrain-Gewerbefläche im Herzen von Neubau präsentiert sich in neuem Glanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Atelier, Praxis, Studio oder kleines Geschäft . Hier eröffnen sich flexible Gestaltungsoptionen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die rund 60 m² Bürofläche überzeugen durch ihren klaren Grundriss, hochwertige Materialien und eine ruhige Atmosphäre. Besonders charmant: Der kleine Gartenbereich im Innenhof , der exklusiv mitgenutzt werden darf - ideal für eine kleine Sitzgelegenheit oder als grüne Pause im Arbeitsalltag. Besonders praktisch: das große zugehörige 114 m² Kellerabteil. Highlights dieser Immobilie: Frisch renovierte Gewerbefläche - Erstbezug nach Sanierung Vielseitig nutzbar - ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Studio Mitbenutzung des Gartens - Platz für Tisch und Stühle auf der Verpflasterung Neue, vollwertige Einbauküche inklusive Unbefristete Vermietung - langfristige Planungssicherheit Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus Ruhige Lage trotz zentraler Citynähe Die Fläche befindet sich in einem hervorragend gepflegten Zustand und besticht durch ihre schlichte Eleganz und hohe Funktionalität. Dank des flexiblen Grundrisses eignet sie sich sowohl für kreative Köpfe als auch für ruhige Dienstleistungsberufe oder Start-ups mit Anspruch an Stil und Qualität. Die Vermietung erfolgt unbefristet ab 01.11.2025 . Kosten. Einmalig, in EUR: Kaution 7.000,- BK-Entfall 500,- Fa-Gebühr 600,- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzlicher USt. laufend, in EUR: Bruttomonatsmiete: 1650,- (inkl USt) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Jan Honsdorf Wolf & Sohn Immobilien GmbH jh @wolfundsohn.com [Tel] www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Burggasse im 7. Bezirk, einem der lebendigsten und zugleich charmantesten Stadtteile Wiens. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln: Über den Gürtel, die Lerchenfelder Straße und die Mariahilfer Straße ist das Objekt optimal an das Wiener Stadtzentrum und die A1 Westautobahn angebunden. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle, mehrere Straßenbahnlinien (5, 6, 18, 49) sowie die Buslinie 48A liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Zentral, gut erreichbar und doch angenehm ruhig - eine Lage, die Geschäftsalltag und Lebensqualität perfekt verbindet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer [Tel] sowieMail: [Email] gerne zur Verfügung. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neuwertiges Restaurant und Bar ab 15.01.2026 zu vergeben. Teilweise ausgestattet noch aus 2024 (Möbel, Küche, Sanierung), alle Lizenzen und Genehmigungen sind gegeben. Beschreibung: -Aufgeteilt in zwei Geschosse, Restaurant befinden sich im Erdgeschoss, offene Küche - Bar mit eigenem Abwaschraum und Toiletten im Untergeschoss. Lange Öffnungszeiten sind möglich - 90 Plätze drinnen und 28 draußen - Unbefristeter Mietvertrag wird übergeben (Firmenkauf ist möglich) - Klimaanlage und Fußbodenheizung Energieausweis lt. Auftraggeber wird noch vorgelegt Kosten: EUR 5.282,75 Miete netto (Miete ist gestaffelt bis max.€ 6.782,75) EUR 475,- Betriebskosten netto EUR 6.909,30 Gesamt Miete, inkl 20% USt Gas, Strom ca 1.400,- p.m. Gewünschte Investitionskosten EUR 250.000,- (Kühlung, Lüftung, Ausstattung usw)... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein Geschäftslokal im begehrten 7. Bezirk Neubau von Wien zu mieten. Diese charakteristische Immobilie bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 197 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das Kellergeschoss. Die Geschäftsfläche wird vor Ihrem Einzug generalsaniert: - Eingangsportale neu - Mauertrockenlegung - Sämtliche Belege neu - Wand- und Deckenoberflächen instandsetzen - Elektro-, Wasser-, Gasinstallation samt Heizgerät (Therme) neu - Sanitäranlagen neu Ein unbefristeter Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit und die Möglichkeit, Ihr Geschäft langfristig zu etablieren. Die Verfügbarkeit des Geschäftslokals ist nach Vereinbarung gegeben, was Ihnen die Flexibilität bietet, den optimalen Zeitpunkt für Ihre Eröffnung zu wählen. Lage: Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass alle wichtigen Punkte der Stadt bequem und schnell erreichbar sind. In geringer Entfernung befinden sich Haltestellen von Straßenbahnen (49, 5, 18. 60, 6, 9) und Bussen (N49, 13A, N71, 14A, 6E, N6, N8) sowie U-Bahn-Stationen (U3, U6), die eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt gewährleisten. Diese hervorragende infrastrukturelle Anbindung macht das Geschäftslokal besonders attraktiv für Unternehmen, die von einer hohen Fußgängerfrequenz und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Im urbanen Gefüge des 7. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese gepflegte und in hohem Maße flexibel adaptierbare Bürofläche als außergewöhnlich gut situierte Arbeitsumgebung. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale städtebauliche Einbindung, ihre klar strukturierte Raumorganisation sowie eine infrastrukturelle Dichte, die in dieser Form nur selten anzutreffen ist. Damit eignet sich das Objekt für unternehmerische Nutzungskonzepte, die Professionalität, Erreichbarkeit und ein repräsentatives Umfeld voraussetzen. Key Facts im Überblick Baujahr: ca. 1911 Nutzfläche gesamt: ca. 177 m²1. Obergeschoss Unbefristetes Mietverhältnis ( 12 Monate Kündigungsverzicht) Mietbeginn ab SOFORT möglich Wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt Zentrale Lage im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks Großzügige, variabel gestaltbare Bürostruktur Zwei getrennte Sanitärbereiche (WCs) Bereits vorhandene EDV-Verkabelung einschließlich Bodendosen Barrierefreier Zugang möglich Exzellente Verkehrsanbindung Ausgeprägte Nahversorgung und medizinische Infrastruktur im Umfeld Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Parkettboden wird vor Übergabe erneuert In ihrer architektonischen und räumlichen Gesamterscheinung verkörpert die Liegenschaft eine gelungene Synthese aus funktionaler Präzision und gestalterischer Wertigkeit. Die Grundrissdisposition ermöglicht eine klare Zonierung unterschiedlicher Arbeitsabläufe, wodurch die Fläche sowohl für fokussierte Tätigkeiten als auch für publikumsorientierte Strukturen prädestiniert ist. Die Oberflächengestaltung verleiht den Räumlichkeiten eine zeitlose Eleganz, während die vorhandene IT-Infrastruktur einen unmittelbaren und reibungslosen Betriebsstart sicherstellt. Die außerordentlich attraktive Mikrolage zählt zu den dynamischsten städtischen Teilräumen Wiens: Hier verschränken sich Kreativwirtschaft, Kulturinstitutionen, medizinische Einrichtungen und urbane Nahversorgung zu einem lebendigen Gefüge, das gleichermaßen Mitarbeiter, Kunden und Patienten überzeugt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Vielzahl an umliegenden Dienstleistungsangeboten machen die Immobilie zu einem strategisch exzellenten Unternehmensstandort. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine hochfunktionale und repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu sichern. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie vor Ort zu präsentieren. Disclaimer: In diesem Exposé verwendete Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration. Für deren inhaltliche und darstellerische Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen. Alle Visualisierungen sind entsprechend gekennzeichnet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Zentral gelegenes, leistbares Büro oder Praxis im 7. Bezirk ++ unbefristet++saniert Sie suchen ein Büro in zentraler Lage zu einem attraktiven Preis? Dann ist dieses Büro im 7. Bezirk genau das Richtige für Sie! Das Büro befindet sich in einer hervorragenden Lage im Bezirk Neubau und bietet mit einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Es umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Bad und getrennten WC sowie zwei getrenntbegehbare Räume. Die Räumlichkeiten sind bestens geeignet für Ihr Büro, Studio oder eine kleine Praxis mit Kundenverkehr Warum dieses Büro? Perfekte Lage: Zentrale Lage im lebendigen 7. Bezirk, MQ ezc. optimal erreichbar und umgeben von diversen Freizeit- und Geschäftseinrichtungen. Gute Kundenerreichbarkeit und City nah. Gute Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel U/ BUS sind nur wenige Gehminuten entfernt. Unbefristeter Mietvertrag: Sicherheit und langfristige Planung für Ihr Unternehmen. Details: Zimmer: Flexibel einsetzbar für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit für einen erfolgreichen Start in Ihrem neuen Büro! Infos unter [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 134 k WH/qm/Jahr fGEE: 2... [Mehr]

#unbefristet

RÄUMLICHKEITEN++ VEREINE in zentraler Lage mit Nähe zum MUQUA – unbefristet Zur unbefristeten Vermietung gelangen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bieten rund 265m² Raum auf mehreren Ebenen. Der Eingangsbereich mit rund 65m² ist neu adaptiert, lichtdurchflutet, ausgestattet mit Toilette, sanitärem Bereich und moderner Küche mit allen Geräten, sowie den Zugang zum Innenhof und zu den rd. 190 m² großen Kellerräumlichkeiten: mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: z B.: Als Treffpunkt für Vereinsmitglieder, Verkostungen aller Art, Weinverkauf, kleine Events, Workshops oder auch als Weindepot bzw. Tresor. Die Location befindet sich im Herzen des gefragten 7. Bezirks, fußläufig zum MUQUA und dem Spittelberg mit seinem Lokalkolorit, ist sowohl öffentlich (U2) als auch mit den PKW hervorragend erreichbar. Für weitere Informationen bzw. die Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zu Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 189 k WH/qm/Jahr fGEE: 3... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Sie suchen ein zentral gelegenes, leistbares Büro ? Dieses Büro befindet sich in sehr guter Lage des 7.Bezirkes. Achtung ! Die Vermittlung erfolgt lt Vermieterin ausschließlich mit 20% Ust., daher ist eine Vermietung an umsatzsteuerbefreite Personen oder Unternehmen leider nicht möglich. Info: Die Anmietung des Objekt ist nicht für Kurzzeitvermietung möglich! Das Büro gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne und ein WC, sowie 2 Räume und befindet sich in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum: Gute Lage: Das Büro liegt zentral im Bezirk Neubau. Highlight: Zusätzlich zur Gasetagenheizung gibt es einen Kachelofen! Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare ? 1.189,09 Die gute Lage und leistbare Miete bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start. Facts: Zugang nicht barrierefrei, da es im Halbstock liegt, ein Lift befindet sich im Haus. * 2 Zimmer * perfekte Lage * ab 01.12.25 anmietbar Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK, und inkl 20% USt. beträgt: EUR 1.189,09 pro Monat: Kaution: EUR 5.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Provision: 3 BMM + 20% USt.: Bei Vertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten inkl. BK zuzüglich 20% USt. fällig.(beträgt brutto ? 3.567,27) * zzgl. einmalige Hausverwaltungskosten/BKE von ? 500, , sowie FA-Vertragsvergebührung (geht ans Finanzamt) Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Büroadresse, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Realisierung... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Unbefristete Altbaufläche in Hoflage der Kirchengasse bestehend aus: 1 sehr großer Raum der je nach Nutzung auch abteilbar wäre1 Raum für eine kleine Küche (leer) 2 Eingänge ( 1 x übers Stiegenhaus / 1 x direkt vom Innenhof) 2 Toiletten mit Handwaschbecken Sonstiges: unbefristete Hauptmiete Erdgeschoß Gasetagenheizungder Mieter muß vorsteuerabzugsberechtigt seinkeine Gastronomie , kein Rotlichtmilieu Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich Monatliche Kosten: € 2626,05 Bruttomiete Hauptmietzins: € 1862,51Betriebskosten: € 325,35Umsatzsteuer Nebenkosten:€ 11.5000.- Kaution3 Monatsmieten Provision zuzügl. Ust Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]