Suchergebnisse für "sacherl in altenberg kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllische Grün-/Ruhelage im Ortsteil Haslach (Alpenblick). Attraktive Süd-West-Ausrichtung mit Linzblick. Nur 5 Autominuten zur Universität. Baujahr 1985, Erweiterung 1990, laufende Instandhaltung - guter Gesamtzustand. Funktioneller Grundriss und klassisch-zeitlose Innenausstattung. Großzügiger Wohnbereich mit moderner Feuerstelle, Einliegerwohnung/Büro, 3 Bäder, Sauna und Relax/Fitnessraum. Doppelgarage mit Luftschleuse zum Haus. Swimmingpool und gärtnerisch gestalteter Außenbereich, einladende Gartenidylle. Das Haus ist bis 30.06.2024 vermietet (derzeitiger Mietzins: EUR 2.100,00 zzgl. BK) Exklusives Wohnhaus in Aussichtslage! Altenberg zählt unbestritten zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen nahe der Landeshauptstadt Linz. Diese tolle Siedlungslage im Ortsteil Haslach (Alpenblick) besticht nicht nur durch die gegebene Grün-/Ruhelage, sondern beeindruckt vor allem durch die Aussichtslage. Die Johannes-Kepler-Universität Linz ist nur 4,5 km entfernt und ist somit in wenigen Autominuten erreichbar. Weiter umliegend grenzen offene Grünlandflächen an, wodurch zahlreiche Sportmöglichkeiten und Spazierwege direkt vor der Haustüre liegen. Die südwestlich ausgerichtete Baulichkeit wurde nach ausgewogener Planung im Jahre 1985 neu errichtet, 1990 aufgestockt und erweitert und laufend instandgehalten. Es befindet sich in gutem Gesamtzustand. Insgesamt sind ca. 254 m² Wohnnutzfläche (aufgeteilt auf EG und OG) und weitere ca. 124 m² Kellerräume gegeben. Das mit einem Vollwärmeschutz (Steinwolle) isolierte Wohnhaus ist mit einer Doppelgarage (41 m²) verbunden. Das Kellergeschoß besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna und Infrarot, Solarium, Dusche mit Handwaschbecken und WC. Weiters gibt es einen Weinkeller (Gewölbebau) und einen Fitnessraum. Ebenso befindet sich im Keller der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie der Technikbereich, in welchem die Gastherme, der Heizungsverteiler samt Heizungsregelung, der Warmwasserspeicher, die Schwimmbadtechnik mit Solarsteuerung und die Regelung der Unterwasserpumpe für den eigenen Brauchwasserbereich untergebracht ist. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Garderobe der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz, ein anschließendes Wohnzimmer (3-seitig-verglast), ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie ein Bad inklusive WC. Vom Esszimmer bzw. dem Wohnraum direkt begehbar ist die teils überdachte Terrasse, der Außenpool mit Dusche und der Garten mit Linzblick. Des weiteren befindet sich am Grundstück die Garage, welche vom EG über eine Luftschleuse begangen werden kann. Anschließend an die Garage ist ein Lagerraum für Gartengeräte. Das Obergeschoß besteht aus zwei eigenständigen Einheiten, die natürlich auch gemeinsam genutzt werden können und einem Dachboden. Die erste Einheit hat einen offenen Bereich mit Küche, Essplatz sowie einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, Bad und WC. Die zweite Einheit im OG (früher Büro) hat ebenfalls einen großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Für den Einbau einer Küche sind sämtliche Installationen vorgerichtet. Für beide Einheiten ist ein südseitiger Balkon vorhanden. Die Innenausstattung kann als funktionell und klassisch-zeitlos bezeichnet werden. Die Bauausstattung und -ausführung ist dem Alter entsprechend hochwertig. Als Besonderheiten und Ausstattungsdetails können angeführt werden: Gastherme (erneuert im Oktober 2021) mit computergesteuerter Heizungsregelung für Heizung und Warmwasser (1000 l Speicher) Niedrigenergie-Fußbodenheizung teilweise im EGeigenes Filtersystem für die Entschlammung des FB-Heizungswassersgemauerte sichtbare Feuerstelle für feste Brennstoffe im Wohnraum im EGelektrische Markise für die Terrasse im EGeigene Elektro-Zwischenverteiler für die abtrennbaren Einheiten Alarmanlagezentrale Staubsaugeranlage mit Luftsaugdüsen im KG, EG, OG, Garage, Dachboden, Terrasse und Lagerraum Außenpool (7 x 3,5 m) mit Solaranlage, Reinigungsroboter, Winterabdeckung etc. Grander-Wasserenergetik-Anlage im KGKlimaanlage im OG (ehemals Büro) elektrisch betriebenes Einfahrtstorelektrisches Garagentor Rasenroboter Insgesamt sind 716 m² Grundstücksfläche vorhanden. Die Freiräume sind gärtnerisch gestaltet. Die Hanglage wurde durch eine Stützmauer und Terrassierungen attraktiv unterstützt. Der süd-/westseitig situierte Pool mit Holzeinfassung und einem Ausmaß von 7 x 3,5 m, sowie mehrere Terrassensitzplätze vervollständigen die einladende Gartenidylle. Das Haus ist bis 30.06.2024 vermietet (derzeitiger Mietzins: EUR 2.100,00 zzgl. BK)... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Projektvorschau - gerne nehmen wir bitte nur vorerst per EMAIL - Vormerkungen entgegen ! Doppelhausprojekt mit ~ 120 m² Wohnfläche + Galerie mit 36 m² mit traumhafter ~ 30 m² sonnigen Dachterrasse HAUS A Garten von ca. 100 m2 Doppelgarage und Kellerraum HAUS B Garten von ca. 130 m² Doppelgarage und Kellerraum Detailpläne, Kaufpreise, Bau- und Ausstattungsbeschreibung ab ~ Anfang Februar 2022 Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum - Planen Sie von Anfang an mit in Bezug auf Raumaufteilung / Ausstattung ... -> merken Sie sich jetzt schon bei uns vor! Bitte um Verständnis wir nehmen bis wir die Verkaufsunterlagen aufliegen haben -> nur Emailanfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer - entgegen !... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr Wohntraum in der attraktiven Lage Altenberg bei Linz. Zum Verkauf steht dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus welches nur wenige Minuten von Linz entfernt. Das rund 311 m² große Haus teilt sich auf wie folgt: - Vorraum - Esszimmer - Küche (inkl. Geräte) - 2 Bäder - 2 WC - 2 großes Wohnzimmer - 2 Balkone (mit je ca. 7,95 m²) - 5-6 Schlafzimmer - Keller mit mehreren Zimmern - Garage Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingang der Vorraum welcher direkt an 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer die Küche, Bad und WC angeschlossen ist. In der Küche befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon und ein weiteres Zimmer. Das Obergeschoss hat eine sehr ähnliche Raumaufteilung. Im Kellergeschoss findet man den Heizraum, die Garage, einen Hobbyraum, eine Lagerfläche und 2 weitere kleine Räume, welche als Lager und Abstellraum genutzt werden können. Das Grundstück, auf welchem sich das Haus befindet, hat eine Größe von ca. 567 m² Nähere Details auf Anfrage! Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen! Ihr Ansprechpartner: Philipp Traunmüller ([Email] / [Tel] www.gmk.at Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 269.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Sacherl bietet ein Erdgeschoss, einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Technikraum, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Nebenraum welcher als Werkstatt genutzt wurde. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Ein großer Dachboden, ein Holzstadl und ein großer Garten runden dieses Angebot ab. Das Wasser läuft über einen hauseigenen Brunnen. Ein Glasfaseranschluss wurde bis zum Haus verlegt und müsste noch angeschlossen werden. Im Preis inkludiert ist auch zusätzlich ein Waldanteil von 498 m2.Besichtigungstermine können aufgrund der hohen Nachfrage nur nach Terminvereinbarung vergeben werden. Nähere Informationen bei Herrn Fattinger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.500m Arzt <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <5.000m Post <5.500m Verkehr Bus <4.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Saniertes Wohnhaus mit Sacherlcharakter! Kleine Landwirtschaft zu verkaufen. Schnell sein - Anrufen - Besichtigen - Kaufanbot! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Claudia Kurz unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREIS IST BELAGSFERTIG In Haslach, in Altenberg bei Linz, wird in Toplage eine exklusive Villa realisiert, die durch ihre einzigartige sowie exquisite Architektur so schnell sicherlich kein zweites Mal zu sehen ist. Dieses großzügig angelegte Designhaus der Extraklasse wird mit den hochwertigsten Materialien sowie mit einem Dachterrassenpool ausgestattet, damit Ihrem erstklassigen Wohnerlebnis nichts mehr im Wege steht! Ein absolutes Highlight stellt der beinahe 70m² große, offene Wohn- und Essbereich im Obergeschoß dar, welcher ganz komfortabel mit dem integrierten Innenaufzug zu erreichen ist. Auch die beeindruckenden Fensterfronten sorgen insbesondere im Obergeschoß für einen hellen, lichtdurchfluteten Raum sowie für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Zudem bietet die großflächige Dachterrasse, auf der sich ein einladender Pool befindet, den perfekten Ort, um neue Energie zu tanken oder einen warmen Sommerabend gemütlich, bei einem Glas Wein, ausklingen zu lassen. Um auch Ihr Fahrzeug vor jeglichen Wettereinflüssen zu schützen, ist die Designvilla im Untergeschoß mit einem Doppelcarport sowie mit einem zusätzlichen, rund 24m² großen Abstellraum ausgestattet, der genügend Stauraum für jegliche Dinge des Alltags bietet oder auch anderweitig genutzt werden kann. Die faszinierende Asymmetrie der Fassade sowie die unzähligen Designelemente unterstreichen die beeindruckende Architektur der Liegenschaft erneut und lassen Ihren Wunsch vom Traumhaus vielleicht schon bald Realität werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus mit Pool liegt auf einer Anhöhe in einer idyllischen, absoluten Grünruhelage zwischen Klosterneuburg und St.Andrä Wördern. Das gesamte Grundstück befindet sich in einer nicht einsehbaren Grünoase. Das fast ebene Grundstück mit einer Fläche von 1285m² liegt fast den ganzen Tag in der Sonne und die Nachbarschaft ist unverbaubar. Das in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, die verbaute Fläche beträgt derzeit ca. 136m² und kann noch geringfügig erweitert werden. Der sonnige, fast ebene traumhafte Garten mit dem großzügigen Terrassen-Poolbereich bietet tagtäglich beste Erholungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus gliedert sich in: Eingangsbereich mit Vorzimmer ca. 32 m² Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten Küche1 Zimmer mit Ausgang auf die ca. 16m²Terrasse2 Zimmer Abstellraum Badezimmer WCAussenbereich: 3 Kellerräume von außen begehbar Pool befestigte Terrassen Gartenhaus Carport Bei dem Gebäude handelt es sich um ein "erhaltenswertes Gebäude im Grünland" entsprechend dem NÖ Raumordnungsgesetz. Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe des Ortszentrums von Altenberg. Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügig gestalteten Wohn/Essbereich, 4 Zimmer, 1 Bad mit Badewanne, Dusche, Sauna und einen begehbaren Schrank, sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die vom Wohnraum zu betretende ca. 12m² große Terrasse. Ein Kellerabteil, ein Garagenabstellplatz, sowie viele kleine Details wie eine Dusche auf der Terrasse und umfangreiche Beschattungen runden dieses tolle Angebot ab. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreicht der neue Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Nahversorger, Ärzte und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Ehemaliges Sacherl in ruhiger, ländlicher Dorflage zwischen Andrichsfurt und Taiskirchen i. I. Die Messestadt Ried i.I. ist ca. 9 KM entfernt. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet auf ca. 200 m² viel Platz und Freiraum. Im direkt an das Wohngebäude angrenzenden Anbau befinden sich die Heizung (Pellets), eine Garage und Lagerflächen. Grundstücksfläche ca. 3.995 m² mit Widmung: Grünland. Eigener Brunnen, Abwasserentsorgung über eine biologische Kläranlage. Verfügbar ab Jänner 2023.Kaufpreis € 390.000,00... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses schöne Anwesen bietet genügend Platz zum Relaxen und Wohnen. Das Sacherl hat im Erdgeschoss, einen großen Vorraum, Stube, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Speisekammer, Badezimmer mit WC und zwei Räume die zu sanieren sind. Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, Schlafzimmer, zwei Gästezimmer mit Abstellraum undein weiteres Zimmer (sanierungsbedürftig). Der Dachboden wäre ausbaufähig und das Objekt ist teilunterkellert. Der angrenzende, renovierte Stall mit Innengewölbe bietet viele Möglichkeitenzur erweiterten Nutzung. Ein Idyllischer Fischteich/Badeteich und ein liebevoll angelegter Naturgarten ladenzur Entspannung förmlich ein. Im Grundstück inkludiert ist auch zusätzlich ein Waldanteil von 1266 m² enthalten. Für weitere Informationen und Besichtigung stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von Feldern und Wiesen können Sie hier durchatmen und genießen. Dieses Sacherl wurde 1773 erstmalig urkundlich erwähnt, allerdings wurde ein Teil des Wohntrakts erst 1992 erbaut bzw. saniert. Mit 4 Schlafzimmern, jede Menge Lagerflächen und einer großzügigen Fläche von über einem Hektar Land haben Sie genügend Freiraum um Ihre Hobbies und Träume, oder eine Tierhaltung, zu verwirklichen. Durch die Gartenbepflanzung ist Ihre Privatsphäre zusätzlich geschützt. Die ersten Besichtigungstermine werden am Freitag, den 24.06.2022 angeboten. Reservieren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter www.remax.at/3792-145. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. - Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Objekt: + + + Sacherl in Idyllischer Lage+ + + Etwas in die Jahre gekommen und doch erhaben ist diese Liegenschaft eingebettet in saftiges Grün und wartet auf Revitalisierung. Wer seinen Traum verwirklichen möchte und geschickte Hände hat ist hier Goldrichtig! Widmungen: Betriebsbaugebiet, Dorfgebiet und Grünland auf. Für die Grundstücke .37/2 und 627/3, KG Thanstetten, ist derzeit kein Bebauungsplan aufrecht. Öffentliche Leitungen, betreffend die die Gemeinde Schiedlberg Leitungsträgerin ist (Kanal, Wasser), verlaufen im Bereich der gegenständlichen Grundstücke nicht. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: F Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Stichworte: Nutzfläche: 1.537,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]