Suchergebnisse für "sacherl in altenberg kaufen"
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OKHaus kaufen in 4161 Ulrichsberg
Sacherl in Alleinlage *Sternchenbau*
€ 449.000,-
4161 Ulrichsberg / 180m² / 9 Zimmer
€ 2.494,44 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens DIENSTBARKEIT der Wasserleitung Mehr Informationen auf Anfrage Maklerhonorar 3% zzgl. Ust. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg, Kierling / 339m² / 12 Zimmer
€ 1.619,47 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Zwischen einem verträumten Wäldchen, dessen Spazierwege durch die Auwälder direkt zum beliebten Naherholungsgebiet des Donau-Altarmes führen und der nahen Bahn mit ihrer sehr guten Verbindung nach Wien gelegen, finden Sie dieses dreistöckige Haus, das sich für eine große Familie mit höherem Platzbedarf oder zum Wohnen plus Vermieten bestens eignet. Wohneinheit 1: Dachgeschossausbau aus 1989; ca. 132,5 m² mit einem großzügigen Grundriss, zwei Zimmer und großer Wohnbereich mit Terrasse nach Südwesten, 1 Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche und Bidet, Kabinett und Abstellraum. Klimaanlage im Wohnzimmer, Fußbodenheizung. Wohneinheit 2: ca. 114 m², 3 Schlafzimmer und großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, Kücheninsel, Badezimmer, 2 WCs. Klimaanlage im Wohnzimmer, Fußbodenheizung. Wohneinheit 3: ca. 91 m² im Erdgeschoss, drei Zimmer, separate Küche, Bad und WC (extra). Die drei Wohneinheiten sind jeweils getrennt durch ein Stiegenhaus erreichbar und daher werden Hauseigentümer durch Mieter oder Kunden im Haus nicht gestört. Jede der drei Wohnungen ist auf einer Etage untergebracht. Durch die Hanglage ergibt sich eine Möglichkeit, auch den Garten separat zu nützen. Ein gemeinsames Wohnen mehrerer befreundeter Familien und Generationenwohnen sind die Zukunft des Zusammenlebens und dafür ist dieses Haus bestens geeignet! Die Immobilie wird mit Gas (Brennwertgeräte von 2016 bzw. 2018) beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen, die auch jeweils einer Wohneinheit zugeordnet werden könnten. Ebenso befindet ich im Haus ein Saunabereich sowie eine Werkstatt - jeweils von Außen separat zugängig. Die drei Parkplätze am Grundstück können eben befahren werden. Beim Haus handelt es sich um einen Ziegelmassiv-Bau mit Holzfenstern in gutem Zustand bzw. 2-fach verglaster Dachflächenfenster. Altenberg ist eine Gemeinde am westlichen Wiener Stadtrand. Hier finden Sie einen herrlichen Ausgleich zum Stadtleben und Naherholung genauso wie die notwendige Infrastruktur, mehrere Gasthäuser und Cafés, Kindergarten und Volksschule. Ein dichtes Netz an Wander- und Spazierwegen ist vom Haus aus gut erreichbar. Eine Besonderheit ist der Altarm der Donau, wo Bade- und Paddelsport keine Grenzen gesetzt sind. Die Treppelwege entlang der Donau biete tolle Laufstrecken, der Wald um die Tempelbergwarte erlaubt Mountainbikern d... [Mehr]
Haus kaufen in 3970 Moorbad Harbach
€ 139.000,-
3970 Moorbad Harbach / 200m²
€ 695,- / m²
#Bauernhaus #Werkstatt
Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2 Krems: 1h3 St.Pölten: 1h18 Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 68m² / 2 Zimmer
€ 10,15 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Wohnhaus Die gesamte Anlage wie auch die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Objektbeschreibung Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im Obergeschoss mit geräumiger Loggia und herrlicher Aussicht, Lift vorhanden. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil, ein Aussenparkplatz und ein Tiefgaragenplatz sind vorhanden. Es steht in der Wohnanlage eine große Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung · Loggia: 15,28 m2 · Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia 32,12 m2 · Vorraum: 4,06 m2 · 1 Schlafzimmer: 16,07 m2 · Büro: 4,08 m2 · Abstellraum 2,81 m2 · WC getrennt 2,1 m2 · Bad mit Dusche 6,55 m2 · Heizung: Fernwärme · 1 Kellerabteil · Erstbezug Privatvermietung, keine Maklerprovision! Lage Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. · Krabbelstube, Kindergarten · VS, HS, Musikschule, Bücherei · Betreubares Wohnen · Einkaufsmöglichkeiten im Ort · Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) · Apotheke · Ärtze Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet. Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4040 Altenberg
4040 Altenberg bei Linz / 35,58m² / 2 Zimmer
€ 4.890,39 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Description A new residential project is currently under construction in Altenberg bei Linz, comprising a total of two residential buildings with 11 apartments each. The perfectly planned 2- to 4-room apartments, ranging in size from approx. 35 m² to 115 m², are ideal for students, singles, couples or families of all ages thanks to the well thought-out floor plans. The heating system which consists of an air heat pump and a photovoltaic system ensures environmentally friendly and efficient living. The location is in the immediate surrounding of the renowned JKU university and can persuade with a natural environment. The residential project is located “at the doorstep” of Linz and offers an ideal alternative to the city even though the center is reachable within a few minutes. Enjoying the green surroundings and the great variety of possible leisure activities without having to forego the advantages of city life sums up in a great quality of living. The residential project has been skillfully integrated into the existing environment and the successful arrangement of the two buildings allows for ideal alignment of the apartments and ensures bright living spaces with the utmost day light. Furthermore, each apartment comes with a perfectly usable outdoor area in the form of a private spacious garden, balcony or terrace. Highlights Close to JKU university and a variety of other schools Optimal combination of proximity to nature & city Modern, well thought-out floor plans Underground parking spaces (with e-charging station on request) Local supply with regional products (Ab-Hof Verkäufe) Accessibility (elevator) Underfloor heating Air/heat pump and photovoltaic systemonly approx. 5 minutes by car to Altenberg and approx. 5 minutes by car to Urfahr Spacious loggias, balconies, terraces or private gardensmodern architecturehigh-quality interior equipment HWB 42Move in at the end of 2024 Location The residential project is only a 15-minute walk from the Johannes Kepler University (JKU), which is one of the biggest universities in Austria and is attracting thousands of Austrian and international students. The Linz-Auhof education center nearby the university offers various primary and secondary schools (BHS) with different educational focuses. Also the ABZ Hagenberg is reachable by car within 20 minutes. Furthermore, in the surroinding area various nationally and internationally operating companies in a variety of business sectors can be found (Dynatrace, ...). Altenberg guarantees the advantages of a rural, natural environment with the benefits of being close to the city of Linz! The excellent local supply, the regional products and countless possibilities for leisure activities in the immediate surrounding of the city life make the location particularly attractive. Various mountain bike trails, cross-country ski trails, running routes and much more, as well as the nearby Pleschingersee lake, offer you a very large and varied selection of leisure activities. The location of the residential project also offers perfect connections to the public transport network. The bus stop is almost directly in front of the house and the tram stop for lines 1 and 2 is less than a 15-minute walk or a quick bike ride away. In September 2024, the Linz-Auhof highway exit is scheduled for completion, which is just a one-minute drive from your new home and offers you even faster access to the roads. Apartment TOP 1.4This practical and compact, barrier-free 2-room apartment on the 1st floor of the residential building on the right is accessible by elevator. Due to its layout, it is ideal for singles, couples or seniors. The 35.58m² living space is divided into a living/dining and cooking area, a bedroom and a bathroom, which is equipped with a shower, washing machine connection and toilet. From the bedroom and the living area, you are able to access the balcony facing the inner courtyard, which measures approx. 6.40 m² and is covered with concrete tiles. The living rooms and bedrooms are equipped with high-quality vinyl flooring, the sanitary areas with timeless tiles. The choice of flooring and the bright interior design create a pleasant living atmosphere. (Change requests regarding furniture can currently still be considered) The solid brick construction as well as the heating system (air/heat pump & photovoltaic system) offer a perfect living climate and enable environmentally friendly living. All living spaces are equipped with underfloor heating. Furthermore, the future owners will have a permanently allocated cellar compartment, laundry and drying room as well as a bicycle room for shared use! We would be happy to provide you with further details or a description of the construction and furnishings on request! Two underground parking spaces are allocated to the apartment, which are not yet included in the purchase price. Both parking spaces (EUR 15,000.00 per parking space) must be purchased. On request, a charging station (wallboxes) for e-mobility can be installed, the empty pipes have already been taken into account. We are looking forward to providing you with further details or doing a non-binding consultation on site with you! Feel free to contact us![E-Mail-Adresse entfernt] Mobile: [Telefonnummer entfernt]INFORMATION ON ALL APARTMENTS CAN BE FOUND ON OUR HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/ADDITIONAL PURCHASE COSTS: Land transfer tax: 3.5% of the purchase price Land registry fee: 1.1% of the purchase price Contract set-up and settlement fee: 1.5% of the purchase price plus 20% VATCosts for notarization, any necessary cash outlays and financing costs Broker commission: 3% plus 20% VAT Broker commission Non-binding, noncommittal offer. All details are based on information and documents provided to us by the seller and/or third parties and are without guarantee - no liability is assumed for their accuracy. Verbal collateral agreements regarding the offered property must be made in writing to be valid. Errors, misprints and changes excepted. Viewings and consultations are free of charge; only in the event of successful brokerage is the statutory or stated commission of 3% of the gross sales price plus 20% VAT due for payment. The agent acts as a dual broker. We would like to point out that there is a close family or business relationship between the agent and the client. The property is subject to the provisions of the WGG (we will be happy to inform you in detail). Information on data protection can be found at www.abra.at Note: The furnishings and fittings shown are examples and are not included in the offer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4910 Pattigham
4910 Pattigham / 208m²
€ 1.682,69 / m²
#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Lage: Schöne Höhenlage am Hochkuchl, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Pattigham und ca. 8 km von Ried entfernt. Beschreibung: Der Grundstein für das ehemalige Sacherl wurde vor ca. 250 Jahren gelegt. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, Stallgebäude, Holzstadel und Garagengebäude. Die Hofstelle mit insgesamt 3.107 m² Grundstücksfläche überzeugt durch die schöne Lage und vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage beinhaltet Platz für 3 Fahrzeuge. Optional können weitere, direkt angrenzende Landwirtschaftliche Flächen (LN-Grund und Wald) im Ausmaß von 12.106 m² erworben werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Holzbauweise) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird mittels Einzelofen (Festbrennstoff) beheizt. Es ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen. Erbaut wurden die Gebäude in den Jahren: Stallgebäude ca. 1952 Garage ca. 1971 mit Stadel (wurde ca. 1990 saniert, neuer Dachstuhl mit Eindeckung) Holzhütte von ca. 1930 Wohnhaus vor ca. 250 Jahren Jauchegrube ca. 1963... [Mehr]
Haus kaufen in 2091 Langau
2091 Langau / 120m²
€ 1.391,67 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 167.000,-#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Das für die Region typische Sacherl mitten im Ort Langau, ist Teil der charmanten Sommerzeile, und verspricht nicht nur auf Grund seiner originellen Adresse sonniges, erholsames Ambiente, sondern lädt auch dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Ort: Langau ist eine kleine Gemeinde im Waldviertel im Bezirk Horn. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und Teichen geprägt ist. Der Ort bietet eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Erholungsuchende (Freizeitpark Bergwerksee mit seinen Bade-und Wassersport-Anlagen, Seecampingplatz). Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs (Spar Langau) und die öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Bankfiliale, Kindergarten, Volksschule, Freizeithalle) liegen alle nahe beieinander - bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind bestens ausgebaut. Die Orte Retz und Horn sind je 25 km entfernt. In einer halben Stunde ist man in Znaim in Tschechien. Die Lage: Die Lage mitten im Ort Langau hat die Bauweise der typischen Häuser mit schmaler Vorder- front zur Straße, aber großer Ausdehnung mit uneinnehmbarem Innenhof, Wirtschafts- gebäuden und Grundstück an der Rückseite. Es bietet mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Räumlichkeiten eine Fülle an Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Sacherl ist mit einer Ortswasserleitung, Fernwärme und Glasfaser für schnelles Internet bestens versorgt. Raum-und Grundstücksangebot: Die renovierungswerte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110 m2, zwei Keller mit je 20 m2, eine Werkstatt, eine Garage, einen Kuhstall mit 70 m2, einen Schweinestall mit 25 m2, einen Schuppen mit 80 m2 und einen großen Stadel mit 160 m2. Ein einladender, hübsch zu gestaltender Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gehört noch eine weitläufige Wiesenfläche zum Grundstück. Optional kann eine weitere Grünfläche von …m2 dazu erworben werden, welche sich ideal für Tierhaltung (Schafe, Pferde, Alpakas) anbieten würde. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 1995 erneuert und sind noch in gutem Zustand, Für die Renovierung sollten die notwendigen Geldmittel zur Verfügung stehen. Auch handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume und den Innenhof digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Das Sacherl eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenend- oder Feriendomizil für den Eigenbedarf oder auch zur touristischen Nutzung. Es ist der ideale Rückzugsort für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für Einheimische, die gerne ihrer Heimat verbunden bleiben. Auch Tierhalter und Tierliebhaber finden hier optimale Bedingungen vor. Kleine Betriebe, die ihre Geschäfte hauptsächlich übers Internet betreiben, oder eigenwillige Startup- Firmen profitieren durch die schnelle Glasfaserverbindung und die vorhandenen Lagermöglichkeiten. Kreative, wie Künstler oder Schriftsteller werden von der inspirierenden Umgebung begeistert sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, entdeckt zu werden! So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sich im traditionellen Ambiente eines älteren Gebäudes wohl. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 4203 Altenberg
4203 Altenberg bei Linz / 83m² / 6 Zimmer
€ 13,34 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Wohnhaus Die gesamte Anlage, sowie die einzelnen Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur aus. Die Wohnanlage wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet. Das Ortszentrum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Objektbeschreibung Neu erbaute lichtdurchflutete Wohnung (Baujahr 2024) im 1. OG mit geräumiger Loggia, herrlicher Aussicht und Abendsonne. Zeitlos elegante Fliesen und Parkettboden. Die Wohnräume können mit elektrischen Raffstores beschattet werden. Ein Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenparkplatz und 1 Freistell Parkplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und für die Mieter der Wohnanlage steht eine große, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Ausstattung Loggia: 16,74 m2 Küche großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia Vorraum: 1 Schlafzimmer: 2 Büro: 1 Abstellraum WC getrennt Bad mit Wanne + Dusche Heizung: Fernwärme Kellerabteil: 1 (5,29 m2) Erstbezug Die Küche sowie das Wohn-/Esszimmer sind mit Zugang zur nordwest ausgerichteten Loggia und Blick in den Gemeinschaftsgarten. Private Vermietung und private Vermittlung - keine Maklergebühren! Lage Im Zentrum von Altenberg. Postbus Haltestelle, Nahversorger, Volksschule, Kindergarten und Krabbelstube sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Linz ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zentrale Lage (200m vom Zentrum Altenberg entfernt) Einkaufsmöglichkeiten im Ort Kindergarten, VS, NMS fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) Apotheke Entfernung nach Linz Zentrum ca. 15 Autominuten Sonstiges Die in diesem Inserat angeführten Gesamtkosten umfassen die Wohnungskosten (Miete + Betriebskostenakonto + jeweilige USt)! Die Betriebskosten werden nach tatsächlichen Aufwand abgerechnet! Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtbelastung nicht enthalten!! 360° Rundgang https://my.realonaut.com/player/we9m3/de... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4622 Eggendorf
4622 Eggendorf im Traunkreis / 136,62m² / 4 Zimmer
€ 2.188,55 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Ortszentrum von Eggendorf. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2004 kernsaniert und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand. Der Ursprung des Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1791, damals war es bekannt als "Maurerhäusl in der Reitschul". An diese "gute, alte" Zeit erinnern heute nur noch die geringere Raumhöhe im Obergeschoss sowie die Holztreppen zwischen den Geschossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Abstell-/Technikraum mit Dusche und WC, Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur Dachgeschoss: 1 großer Wohnraum Die Beheizung von EG und OG erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie jeweils einen Holzofen, das DG wird ausschließlich mit Holz beheizt. Da die Liegenschaft Teil eines ehemaligen Sacherls ist, gibt es neben dem Wohnhaus auch noch einen ehemaligen Ziegenstall samt Erdkeller. Dieser wird heute als Werkstatt genutzt. Ein zweites Gebäude konnte nicht mehr erhalten werden. Es wurde abgetragen und so entstand Platz für ein ca. 33 m² großes, beheizbares Gartenhaus mit WC, das 2014 errichtet wurde. Der Garten wurde mit viel Hingabe in ein kleines Paradies für Mensch und Tier verwandelt und ist durch das Gartenhaus fast völlig von der Straße abgeschirmt. Ob auf der Terrasse, im Pool oder an einem anderen verträumten Plätzchen - hier findet jeder seinen persönlichen Kraftplatz. Besonders erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass für die Gartenbewässerung und die Befüllung des Pools Brunnenwasser verwendet wird, was sich sehr positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eggendorf ist eine kleine Gemeinde im Zentrum von Oberösterreich - eine sehr beliebte Wohngemeinde, da die beiden großen Städte Linz und Wels schnell erreichbar sind - Wels in ca. 15 Minuten, Linz in ca. 25 Minuten. Zur Auffahrt auf die A1/Westautobahn sind es ca. 5 km. Im Ort selber gibt es Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.... [Mehr]
Haus kaufen in 4084 Sankt Agatha
Gepflegtes SACHERL mit 1,8 ha Grund
€ 459.000,-
4084 Sankt Agatha / 173m² / 7 Zimmer
€ 2.653,18 / m²
#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses gepflegte Sacherl in St.Agatha in Oberösterreich überzeugt mit seiner Vielseitigkeit - hier erfüllt sich Ihr Traum vom Landleben! Im Hauptgebäude stehen auf zwei Stockwerken ca. 173 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind insgesamt in gutem Zustand und das Mobiliar besteht zu großen Teilen aus hochwertigen Tischlerarbeiten. Durch die gute Raumaufteilung ist auch genug Platz für z.B. Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Dadurch, dass es auf beiden Ebenen Sanitäranlagen und eine Küche gibt, ist das Haus auch ideal in zwei unabhängig nutzbare Wohnungen aufteilbar. Die Landwirtschaft wurde früher als Milchhof geführt. Nach Einstellung des Betriebs wurden die Stallungen gesäubert und können bei Bedarf jederzeit reaktiviert werden. Auch ein Stadl für zur Futterlagerung und eine große Garage für landwirtschaftliches Gerät stehen zur Verfügung. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich die zugehörigen 1,8 ha Wiesen. Diese sind aktuell verpachtet, können aber zukünftig auch selbst genutzt werden. Von Kleintier- bis zur Pferdehaltung gibt es somit viele Optionen für Sie. Rund um das Wohnhaus können Sie Ihren Garten gestalten. Eine Terrasse mit Hochbeeten und ein gemauerter Grill sind bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß ca. 103 m² - Eingangsbereich & Vorraum - Stube - Küche mit Holzofen - Wirtschaftsraum - Speisekammer - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC extra Obergeschoß ca. 70 m² - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Balkon Nebengebäude ca. 241 m² - Stall - Stadel - Garage - große freistehende Doppelgarage für Maschinen Sowohl der Stall als auch die Garagen verfügen zusätzlich über einen Lagerboden (früher als Heuboden genutzt). Eine Holzhütte hinter dem Haus bietet weitere Lagerfläche. Ein Teil des Haupthauses ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Lagerraum mit einer Kapazität von ca. 8 Tonnen Holzpellets. ++++++++++++++++++++ Lage und Umgebung Im Gemeindegebiet von St.Agatha finden Sie unter anderem: - Supermarkt - Restaurant, Pizzeria und Café - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Musikschule - Fußballplatz und Tennisplätze - Freibad - Tierarzt - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch die ansässigen Sportvereine und die wunderbare Landschaft mit Nähe zur Donau gesorgt. Die bekannte Schlögener Schlinge mit einem Einstieg zum wunderschönen Donausteig ist z.B. nur wenige km entfernt. Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Auto sind Sie schnell in vielen Städten in Oberösterreich: - 19 km Eferding - 22 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 35 km Wels Zentrum - 37 km Linz Zentrum - 42 km Schärding ++++++++++++++++++++ Ob kleine Landwirtschaft oder Wohnen im Grünen - überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Altenberg
4040 Altenberg bei Linz / 89,73m² / 4 Zimmer
€ 4.781,01 / m²
#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell € 429.000,-#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen ideal nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung HWB 42 Bezug Ende 2024 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG TOP 1.4Die geräumige 4-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des rechten Wohnhauses verfügt über knapp 90m² Wohnfläche und bietet viel Platz für Familien oder Paare. Durch den Flur gelangt man direkt zu den beiden Sanitärbereichen und zum Wohn-/Ess- & Kochbereich. Im großen Badezimmer stehen eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschbecken zur Verfügung. Gleich gegenüberliegend befindet sich das WC mit geplanter Dusche und Waschbecken. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und von ihm können alle Räume betreten werden. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon, der von jedem Zimmer aus erreichbar ist. Weiters verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer (zusätzliches Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Schrankraum) und einen Abstellraum. Der zweite Balkon kann vom Wohnbereich aus erreicht werden und sorgt mit einer großzügigen Balkontüre für viel Tageslicht in der Wohnung. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen hochwertigen Vinyl-Boden, die Sanitärbereiche über zeitlose Fliesen. Die Bodenauswahl sowie die helle Raumgestaltung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. (Änderungswünsche hinsichtlich Ausstattung können aktuell noch berücksichtigt werden). Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Wohnräume werden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Gerne informieren wir Sie über weitere Details bzw. stehen für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4040 Altenberg
4040 Altenberg bei Linz / 87,04m² / 2,5 Zimmer
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Beschreibung In Altenberg bei Linz entsteht derzeit ein neues Wohnprojekt mit insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 11 Wohnungen. Die perfekt geplanten 2 bis 4 Raum-Wohnungen mit einer Größe von ca. 35 m² bis 115 m² sind auf Grund ihres Grundrisses ideal für Studenten, Singles, Pärchen oder Familien jeglicher Altersgruppe geeignet. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundliches und effizientes Wohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Altenberg, zur Universität und vor den Toren der Stadt Linz bietet eine ideale Alternative zur Linzer Innenstadt und sorgt für hohe Wohnqualität mit großer Naturverbundenheit. Die künftigen Bewohner können die grüne Umgebung genießen und müssen dabei nicht auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten. Das Wohnprojekt wurde gekonnt in die vorhandene Umgebung eingefügt und die gelungene Anordnung der beiden Baukörper ermöglicht eine optimale Ausrichtung der Wohnungen und sorgt für helle, gut belichtete Wohnräume. Weiters verfügt jede Wohnung über einen gut/ideal o. bestmöglich nutzbaren Außenbereich in Form von Eigengarten, Balkon oder Loggia. Highlights/Eckdaten Optimale Verbindung zwischen Natur- & Stadtnähe Universitäts- und Schulnähe Moderne, durchdachte Grundrisse Tiefgaragenparkplätze (auf Wunsch mit E-Ladestation) Nahversorgung mit regionalen Produkten (Ab-Hof-Verkauf) Barrierefreiheit (Lift) Fußbodenheizung Luft-/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagenur rd. 5 Autominuten nach Altenberg und rd. 5 Autominuten nach Urfahrgroßzügige Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärtenmoderne Architekturhochwertige Ausstattung TG-Stellplätze HWB 42 Bezug Ende 2024 Lage Die Lage zwischen Altenberg und Linz-Urfahr gewährleistet die Vorteile eines ländlichen, naturnahen Umfelds mit den Vorzügen der Linzer Stadtnähe! Die ausgezeichnete Nahversorgung, das regionale Angebot (Ab-Hof-Verkauf, Lebensmittelmärkte) und unzähligen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe zum Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv. Diverse Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Laufstrecken uvm. sowie der nahe gelegene Pleschingersee bieten Ihnen eine sehr große und vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten „direkt vor Ihrer Haustüre“. Außerdem ist eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten. Die Bushaltestelle (Abzweigung Elmberg) befindet sich fast direkt vor der Wohnanlage und die Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 2 ist in weniger als 15 Gehminuten oder rasch mit dem Fahrrad erreichbar. Im September 2024 ist die Fertigstellung der Autobahnauffahrt Linz-Auhof geplant, welche nur 1 Fahrtminute von Ihrem neuen Wohnort entfernt ist und Ihnen eine noch schnellere Anbindung an den Straßenverkehr bietet. Das Bildungszentrum Linz-Auhof ist ebenfalls nur ca. 15 Gehminuten entfernt und hat eine große Auswahl zu bieten. Neben der renommierten Johannes-Kepler-Universität (JKU) befindet sich auch das Schulzentrum Linz-Auhof, das diverse Gymnasien und weiterführende Schulen (BHS) für unterschiedliche Ausbildungsschwerpunkte bietet. WOHNUNG 2.2Die sehr geräumige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss des linken Wohnhauses verfügt über ca. 87m² Wohnfläche und kann mit einem modernen, durchdachten Grundriss punkten. Von der Wohnungseingangstür tritt man direkt in den Gang, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangt man zum Bad, welches mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das separate WC mit Handwaschbecken befindet sich unmittelbar daneben. Die 2-Zimmer Wohnung verfügt zudem über einen großen Abstellraum, der mit einem modernen, aber dennoch neutralen Fliesenboden ausgestattet wird. Das Schlafzimmer wurde bereits mit einem extra begehbaren Schrankraum geplant. Der Wohn-/ Ess- und Kochbereich bietet nicht nur viel Platz für eine große Einbauküche, sondern auch zusätzlich einen direkten Zugang zum Balkon. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, welcher für eine sehr angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die massive Ziegelbauweise sowie die Beheizung mittels Luft/Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage bieten ein perfektes Wohnklima und ermöglichen umweltfreundliches Wohnen. Sämtliche Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder übermitteln auf Wunsch eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung! Weiters steht den künftigen Eigentümern ein fix zugeteiltes Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Mitbenutzung zur Verfügung! Der Wohnung sind zwei Tiefgaragenplätze zugeordnet, welche noch nicht im Kaufpreis enthalten sind. Beide Parkplätze (Euro 15.000,00 pro Stellplatz) sind verpflichtend zu erwerben. Auf Wunsch kann eine Ladestation (Wallboxen) für E-Mobilität angebracht werden, die Leerverrohrungen wurden bereits berücksichtigt. Für Detailinformationen bzw. ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung![E-Mail-Adresse entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt]INFORMATIONEN ZU ALLEN WOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: http://altenbergerstrasse158.abra.at/KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt Maklerprovision Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliche Naheverhältnis besteht. Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des WGG (gerne informieren wir Sie im Detail). Information zum Datenschutz finden Sie unter www.abra.at Hinweis: Die dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung ist beispielhaft und im Angebot nicht enthalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]