Suchergebnisse für "sacherl in altenberg kaufen"

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage, welche 2024 fertiggestellt wurde, und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 80m² Wohnfläche zzgl. Loggia bietet die Wohnung insgesamt 3 Zimmer (inkl. flexibel nutzbarem Büro) und eignet sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zur Südwestloggia bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit angenehmer Ausrichtung. Eine hochwertige Einbauküche in zeitlosem Weiß, ausgestattet mit Markengeräten von AEG sowie einem BORA Abluftsystem, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Wohnkomfort. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer Büro Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum Die Wohnung überzeugt zudem durch folgende hochwertige Ausstattung: Edle Eichen-Landhausdielen in den Wohnräumen sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein angenehmes Raumklima wird durch die Beheizung mittels Fernwärme sowie Kühlung durch ein Split-Klimagerät im Vorraum gewährleistet, dessen Außengerät sich am Dach befindet. Elektrischer Sonnenschutz und Fliegengitter ergänzen das durchdachte Ausstattungskonzept. Die bestehende Einbauküche, die Garderobe sowie die Badezimmer- und WC-Möblierung sind bereits im Kaufpreis inkludiert und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Ein eigenes Kellerabteil inkl. Stromanschluss, ein Lift im Haus sowie allgemeine Flächen wie ein Fahrradraum, Trockenraum und Kinderwagenraum bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Stellplätze sind bereits zugeteilt, welche mit der Wohnung mitverkauft werden: -Garagenstellplatz zu ? 9.500,00 brutto -Freistellparkplatz zu ? 5.500,00 brutto Die Lage in Altenberg bei Linz überzeugt durch eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Linz sehr gut, wodurch sowohl P... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Manche Orte lassen sich schwer in Quadratmetern beschreiben. Sie leben von den Menschen, die dort wohnen. Von Nachbarn, die einander kennen. Von Sommerabenden, die länger dauern als geplant. Von gemeinsamen Festen, Heurigenabenden und Gesprächen über den Gartenzaun hinweg. Willkommen im Altenberger Dschungeldorf. Auf einer großzügigen Doppelparzelle mit insgesamt rund 1.111 m² Pachtgrund befindet sich dieses gepflegte Superädifikat, eingebettet in eine der wohl außergewöhnlichsten Siedlungen der Region. Eine Gemeinschaft von rund 400 Mitgliedern, die Zusammenhalt nicht nur als Wort versteht, sondern lebt. Das Haus wurde etwa 1982 in Ytong-Bauweise errichtet und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich. Die Diele verbindet Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer sowie Badezimmer und separates WC. Das Wohnzimmer bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre, während die südwestliche Ausrichtung das Haus mit Licht versorgt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Stüberl mit kleiner Küche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, eine Werkstatt sowie ein praktisches Holzkammerl. Räume, die nicht perfekt sein müssen, um nützlich zu sein. Rund um das Haus entfaltet sich jene Qualität, die man heute nur noch selten findet: Platz. Eine überdachte Terrasse mit rund 14 m², eine weitere großzügige Terrassenfläche unterhalb des Hauses mit rund 40 m², gepflegte Grünflächen, eine Grillstelle mit Sitzplatz, eine Gartenhütte, ein Dachboden und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Der bestehende Pool ist derzeit sanierungsbedürftig, ein neues Pool wird Ihre Familie in Entzücken versetzen. Die dazugehörige Außendusche ist bereits vorhanden. Eine neue Gartenpumpe wurde erst kürzlich installiert. Besonders bemerkenswert ist die Größe des Grundstücks. Während viele Parzellen innerhalb der Siedlung deutlich kompakter ausfallen, bietet die Doppelparzelle ein außergewöhnliches Maß an Freiraum, Abstand und Nutzungsmöglichkeiten. Der Treppelweg entlang der Donau ist nur rund 550 Meter entfernt. Spaziergänge, Radtouren oder einfach ein Abend am Wasser gehören hier fast selbstverständlich zum Alltag. Das Haus wird als Superädifikat auf einem Pachtgrundstück verkauft. Die Verpächterin ist eine Privatperson. Der Pachtvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, unter Umständen kann man das Grundstück auch separat erwerben - das können wir gerne noch besprechen. Die Badesiedlung unterliegt eigenen Richtlinien, die den Charakter der Anlage langfristig erhalten sollen. Besonders interessant: Ein Hauptwohnsitz ist möglich. Das Haus kann somit ganzjährig bewohnt werden und eignet sich nicht nur als Wochenenddomizil, sondern auch als dauerhafter Lebensmittelpunkt. Und vielleicht ist genau das die Besonderheit dieses Ortes. Es fühlt sich nicht wie eine klassische Siedlung an. Eher wie ein kleines Dorf im Grünen. Mit viel Freiraum, einem starken Gemeinschaftsgefühl und der Donau fast vor der Haustür. Neugierig geworden Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Kaufpreis: € 225.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]immingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #hell #ruhig

Auf den ersten Blick wirkt alles hier wie eine Liebeserklärung an den Sommer. Auf den zweiten merkt man, dass dieses Haus eigentlich vier Jahreszeiten lang Geschichten sammeln möchte. Der Donau entlang, vorbei an kleinen Ortschaften, viel Grün, offenen Fenstern und diesem Gefühl, dass die Stadt langsam im Rückspiegel verschwindet. Und dann ist man endlich angekommen im Erholungsgebiet Greifenstein-Altenberg. Mit seiner Donau. Seinem Strandbad. Seinem ganz eigenen Sommergefühl, das irgendwie sofort funktioniert. Hier muss man nicht weit wegfahren, um weit weg zu sein. Manchmal reichen schon 40 Minuten Fahrt, um seine eigene kleine Zuflucht zu finden. Abseits der Straße gelangt man hier in eine andere Welt. Häuschen an Häuschen reiht sich hier aneinander, jeder akribisch achtsam auf sein kleines Königreich. Jeder kennt hier jeden, man grüßt sich noch über den Zaun und weiß meistens ziemlich genau, wer gerade den Griller angeworfen hat. Parkplätze sind rar, Autos kaum sichtbar. Hier wird eher Wert gelegt auf Urlaubsfeeling und ausgedehnte Ruhezonen. Umso wohler fühlt sich Ihr Auto, abgestellt gleich neben dem Eingang. Von vorne gibt sich das Haus fast angenehm zurückhaltend. Umso überraschender wird es dann beim Reingehen, wenn man plötzlich merkt, wie viel Platz, Licht und Leben sich hier eigentlich verstecken. Und noch etwas wird rasch klar: Dieses Haus ist weit mehr als ein klassisches Sommerhaus. Auch wenn die Umgebung, die Donau und die Pergola genau diesen Eindruck vermitteln. Das 1986 errichtete Haus wurde 2015 umfassend saniert und kann ganzjährig genutzt werden. Eigentlich ist es weniger Sommerhaus als ein kleines Zuhause, das zufällig mitten in einem Sommerparadies steht. Über die gemauerte Doppelstiege gelangt man hinauf ins Haus. Und dort wartet genau diese gemütliche Atmosphäre, die man nicht einrichten kann. Die große Wohnküche mit sichtbaren Holzbalken bringt fast ein bisschen Hüttenfeeling hinein, allerdings ohne Trachtenpflicht. Viel Holz, viel Licht, große Fenster und genau diese Stimmung, bei der man sofort glaubt, dass hier Abende regelmäßig länger werden als geplant. Der Boden sieht aus wie Holz, ist aber angenehm pflegeleicht also deutlich entspannter für echtes Leben. Die Küche sitzt perfekt in ihrer Nische, davor der große Essplatz für Familie, Freunde und alle, die eigentlich eh nur kurz bleiben wollten. Während draußen irgendwo der Garten vor sich hinsummt, sitzt man hier drinnen erstaunlich gemütlich und merkt plötzlich, wie leise so ein Tag eigentlich werden kann. Ein Kaminanschluss könnte zusätzlich für Ganzjahresgefühle sorgen. Denn dieses Haus funktioniert eben nicht nur im Juli und August. Man kann sich genauso gut Herbstnebel über der Donau vorstellen, die ersten kühlen Morgenstunden oder einen Wintertag, an dem draußen alles still geworden ist und drinnen die Wärme wartet. Bisher wurde es problemlos mit Infrarotpanelen beheizt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein kleines Schlafzimmer, ein heller Wirtschaftsraum sowie ein überraschend fesches Badezimmer mit Dusche, WC und sogar zwei Fenstern. Über die Holztreppe geht es schließlich noch ins bereits ausgebaute Obergeschoss. Und dort oben wartet plötzlich ein Raum, mit dem man von außen gar nicht rechnet. Hell, offen, freundlich und mit diesem wunderbaren Blick hinaus über die kleinen Häuschen hinweg Richtung Grünland und Hügellandschaft. Fast ein bisschen wie ein Baumhaus für Erwachsene. Perfekt als zusätzlicher Schlafbereich, Rückzugsort, Gästequartier, Atelier, Spielzimmer oder einfach als das berühmte oben, das man später plötzlich nicht mehr missen möchte. Der Garten ist ohnehin ein eigenes Kapitel. Auf rund 380m² versteht man mit jedem Schritt ein bisschen besser die Stimmung dieses Ortes. Hochbeete, Sträucher, viel Grün, alles schön eingewachsen und auf diese sympathische Art lebendig, die man nicht in einem Sommer fertig kaufen kann. Hier summt, flattert und zwitschert es. Vögel, Insekten und wahrscheinlich auch das eine oder andere freche Gartenwesen fühlen sich sichtlich wohl und sind offensichtlich herzlich willkommen. Selbst fleißiges Gießen bringt hier niemanden ins Schwitzen. Ein eigener Brunnen versorgt den Garten kostenlos mit Wasser. Die Pergola wirkt fast wie eine kleine Außenstelle des Hauses, ein kleines Sommerwohnzimmer unter freiem Himmel. Ein Platz für lange Abende, lauwarme Nächte und Gespräche, die irgendwann komplett unwichtig werden dürfen. Wahrscheinlich sitzt man hier öfter nur noch schnell fünf Minuten und wundert sich später, warum plötzlich Mitternacht ist. Und irgendwo darunter versteht auch das Pfeilergeschoss erstaunlich viel von Sommer. Die gut ausgestattete Sommerküche erspart nicht nur das ständige Stiegensteigen bei Gartenfesten sie wird meistens ziemlich schnell zum heimlichen Mittelpunkt des Abends. Direkt daneben die kleine Werkstatt des Hausherrn. Während auf der einen Seite gekocht, gegessen und geplaudert wird, darf auf der anderen gewerkt werden. Einer schneidet Paradeiser, der andere sucht wichtig nach Werkzeug und irgendwo wird wahrscheinlich gerade beschlossen, dass man morgen vielleicht doch noch einen Tag länger bleibt. Und wenn es einen dann doch irgendwann Richtung Donau zieht, liegt genau das hier vorne praktisch vor der Haustüre. Schwimmen, paddeln, surfen oder einfach nur mit den Füßen im Wasser sitzen und so tun, als hätte man heute noch wahnsinnig viel vor. Der monatliche Pachtzins beträgt aktuell ca. € 238, und wirkt angesichts dieses Hauses, des Gartens und der Lage fast schon erstaunlich bodenständig. Ich freue mich jedenfalls darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 275.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]ovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. In einer ruhigen Seitengasse & in der Nähe von Greifenstein, somit auch nahe dem Donaualtarm, wird ab sofort ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus verkauft. Dank der unmittelbaren Nähe zu St.Andrä-Wördern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen sich tägliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigen. HIGHLIGHTS schlüsselfertige Übergabe (wird derzeit fertiggestellt) ruhige Lage nähe Donaualtarm GAULHOFER Fenster mit 3-fach Verglasung VAREMA Sonnenschutz SAMSUNG Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung südseitige Terrasse INFOS ZUM HAUS BAUJAHR: 2025/2026 WOHNFLÄCHE: ca. 153,94 m² ZIMMER: 5 GARAGE: ca. 28,49 m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE: ca. 182,43m ² BALKONE: ca. 14,69 m² TERRASSE: ca. 35,34 m² GARTEN: ca. 253,99 m² AUSRICHTUNG: süd SONNENSCHUTZ: Rollläden BADEZIMMER: 2; Dusche & Wanne vorhanden WC: 3 ABSTELLRAUM: 2; 5,47 m² RAUMHÖHE: ca. 2,76 m HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Kaufpreis schlüsselfertig: € 630.000,00 Betriebskosten folgen Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. Disclaimer Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige, schlüsselfertige 5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Wohntraum für die ganze Familie. In einer verkehrsberuhigten Wohngegend genießen Sie hier höchste Lebensqualität, viel Privatsphäre und naturnahe Erholung direkt vor der Haustüre. Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen, während die sonnige Südterrasse zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben – Sie können ohne großen Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Highlights auf einen Blick: Exklusives 5-Zimmer-Einfamilienhaus Schlüsselfertige Übergabe Großzügiger Garten mit viel Freiraum für die ganze Familie Südseitige Terrasse mit optimaler Sonnenausrichtung Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten Ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage Hochwertige Gaulhofer Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrischer Varema Sonnenschutz Energieeffiziente Samsung Luftwärmepumpe Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Moderne Architektur und durchdachte Raumaufteilung Uvm Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur, modernem Wohnkomfort und hervorragender Lebensqualität. Ob für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein hochwertiges Eigenheim in bester Lage suchen – hier werden Wohnträume wahr. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 655.000, €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf stehen ein Hang-Grundstück (Widmung: Bauland, ohne Bauzwang) mit Presshaus und großräumigem, trockenem Weinkeller/Kellergewölbe Zur Lage: Die Immobilie befindet sich in Altenberg (Gemeinde Sankt-Andrä-Wördern) unweit von Wien bzw. Klosterneuburg entfernt. Das Grundstück befindet sich gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, direkt an der Hauptstraße liegend und in Fußnähe zum Bahnhof. Besonders hervorzuheben ist der Weitblick, der vom oberen Teil des Grundstücks genossen werden kann. Eine weitere Besonderheit ist die Kombination aus Presshaus/Keller und Baugrund. Nach Wien Heiligenstadt: Öffentlich 30min, Auto 25min Zum Bahnhof Greifenstein-Altenberg sowie Erholungsgebiet Donaualtarm: Zu Fuß 8min, Rad 2min, Auto 1min Daten: Grundstücksgröße lt. Grundbuch: 396 (nach eigenen Messungen ca. 340m2) Widmung: Bauland-Wohngebiet Presshaus: sanierungsbedürftig. Kellergewölbe, ca. 53m2. In gutem, trockenem Zustand mit ursprünglichem Lehmboden. Presshaus, ca. 52m2 Anschlüsse: Stromanschluss vorhanden, Wasser-/Kanalleitung direkt an der Straße Die Immobilie wurde im Rahmen der Kellergassen-Bauberatung von einem Architekten zwecks Zustand und Nutzungsmöglichkeiten begutachtet (Bericht dieser Bauberatung liegt vor). Ebenso liegt der Bauakt vor und beides kann bei näherem Interesse vorgelegt werden. Preis Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Privatverkauf.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Alles anbieten Suche dringend altes Sacherl, Bauernhaus oder Abbruchhaus mit größeren Grundstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus oberhalb der JKU! Tolle Lage in unmittelbarer Nähe zur HBLA Elmberg Bushaltestelle vor der Türca. 350 m² Nutzfläche aufgeteilt auf Wohnungen und Zimmer Grundstücksfläche 1.935 m²Objekt ist derzeit ein Quartier für Asylwerber/innen (Vereinbarung mit dem Land OÖ)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

ERSTBEZUG! Neubauwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 87,98 m² bietet einen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 17,88 m² großen Loggia. Neben 2 Schlafzimmern gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 2 TG-Abstellplätzeeigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc. Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten. Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gepflegtes Sacherl oder Einfamilienhaus in attraktiver Lage zwischen Burgkirchen und Braunau am Inn. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, vielfältige Nebengebäude sowie das solide Haupthaus mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstversorger oder auch gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn entfernt, direkt an der B147. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielen Nebengebäuden und ländlichem Charakter macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haupthaus ist in gutem und gepflegten Zustand und verfügt über ca 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bzw Speis. Im OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer und das Bad inkl WC. Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung. Das außergewöhnliche an dieser Liegenschaft ist aber das Gepflegtes Sacherl oder Einfamilienhaus in attraktiver Lage zwischen Burgkirchen und Braunau am Inn. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, vielfältige Nebengebäude sowie das solide Haupthaus mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstversorger oder auch gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn entfernt, direkt an der B147. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielen Nebengebäuden und ländlichem Charakter macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haupthaus ist in gutem und gepflegten Zustand und verfügt über ca 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bzw Speis. Im OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer und das Bad inkl WC. Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung. Das außergewöhnliche an dieser Liegenschaft ist aber das 2.914 m² große Grundstück sowie die vielen Nebengebäude in gutem Zustand. Stadl mit viel Stauraum Ehemaliges Haupthaus (renovierungsbedürftig) mit Doppelgarage Sehr schöner und gepflegter Garten Obstgarten Weiteres Nebengebäude mit: Zwei Garagen Montagegrube (ideal für KFZ-Arbeiten) Lagerflächen Diese Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Handwerk, Hobby oder Gewerbe. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, Kanal ist nicht vorhanden (30.000 Liter Senkgrube). Burgkirchen ist eine sehr liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Bäcker, Arzt, Schule, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Burgkirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Herrngasse 4 in Burgkirchen... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Zum Verkauf steht ein ca. 1.809 m² großes Baugrundstück mit einem Sacherl im Wohngebiet. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung – sowohl die Stadt Wels als auch die A1 Westautobahn sind in rund 6 Autominuten erreichbar. Auf dem Grundstück befinden sich ein älterer Bungalow sowie eine Hütte. Beide Baukörper sind sehr in die Jahre gekommen. Die Preisgestaltung berücksichtigt einen hohen Bebauungsabschlag. Die Größe und Lage des Grundstücks bieten Entwicklungspotenzial – insbesondere auch für Bauträger. Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Wir informieren gemäß AI-Act über die Verwendung von KI-generierten Bildern in unseren Inseraten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]