unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 6.,Mariahilf

#Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein hochwertig ausgestatteter Frisörsalon in absoluter Bestlage des 6. Bezirks, nur 1–2 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Geschäftslokal befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und vereint hohe Kundenfrequenz mit einem repräsentativen und exklusiven Ambiente. Der Salon liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbauhauses und verfügt über eine großzügige Glasvitrine, die für ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie helle, freundliche Räumlichkeiten sorgt. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Der Frisörsalon ist seit 2017 erfolgreich etabliert und verfügt über einen gehobenen, treuen Kundenstamm. Ausstattung & Raumaufteilung: * 6 Schneideplätze * 3 Waschplätze * Hochwertiger Parkettboden * Große Glasfront / Auslage * Kleine Teeküche * Geräumige Kundentoilette * Abstellraum im 1. Stock (derzeit mit 2 Waschmaschinen ausgestattet) Mietkonditionen: Hauptmietvertrag: unbefristet Gesamtmiete: EUR 3.281,42(inkl. Betriebskosten und 20% USt) Vergebührung Mietvertrag: EUR 933,46 Ablöse für Mobiliar: auf Anfrage Nutzungsmöglichkeiten: Das Lokal ist – nach Rücksprache mit dem Eigentümer – auch für andere Branchen geeignet, z. B.: Café & Konditorei Optikgeschäft Mode- oder Accessoiregeschäft Nicht gestattet sind Gastrokonzepte, die eine Lüftungsanlage benötigen oder starke Gerüche verursachen. Lage & Infrastruktur: Die Nähe zur Mariahilfer Straße garantiert höchste Kundenfrequenz, exzellente Sichtbarkeit sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung!! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu übernehmen!!! Für Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Doris Mochty gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Heizwärmebedarf: 119 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,51... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN! ICH MÖCHTE SIE DARAUF HINWEISEN, DASS ICH MICH VOM 04.03.2026 BIS EINSCHLIESSLICH 11.03.2026 IM URLAUB BEFINDE UND IN DIESER ZEIT TELEFONISCH NICHT ERREICHBAR BIN. WÄHREND MEINER ABWESENHEIT VERTRITT MICH MEINE KOLLERGIN FRAU ARJETA GOJANI, ERREICHBAR UNTER FOLGENDER TELEFONNUMMERN/E-MAIL: [Tel] [Email]. IHRE ANFRAGE WERDE ICH AB DEM 12.03.2026 BEARBEITEN. 1060 Wien - Hirschengasse, hofseitiges Lokal Nähe Gumpendorfer Straße und U3 Station Zieglergasse zu vermieten, ideal nutzbar als Showroom, Geschäftslokal, Büro oder Atelier, das Lokal verfügt über zwei separate innenhofseitige Eingänge, ca. 67,00m2 Nutzfläche, 2 große hofseitige Räume, 1 kleiner Ess-/Bürobereich, separate Einbauküche, WC mit Dusche, Gasetagenheizung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, BMM: € 1.055,00 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 380,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Sehr geehrte Interessenten! Ich möchte Sie darauf hinweisen, dass ich mich vom 04.03.2026 bis einschließlich 11.03.2026 im Urlaub befinde und in dieser Zeit telefonisch nicht erreichbar bin. Während meiner Abwesenheit vertritt mich meine Kollergin Frau Arjeta Gojani, erreichbar unter folgender Telefonnummern/E-Mail: [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt]. Ihre Anfrage werde ich ab dem 12.03.2026 bearbeiten.1060 Wien - Hirschengasse, hofseitiges Lokal Nähe Gumpendorfer Straße und U3 Station Zieglergasse zu vermieten, ideal nutzbar als Showroom, Geschäftslokal, Büro oder Atelier, das Lokal verfügt über zwei separate innenhofseitige Eingänge, ca. 67,00m2 Nutzfläche,2 große hofseitige Räume, 1 kleiner Ess-/Bürobereich, separate Einbauküche, WC mit Dusche, Gasetagenheizung, UNBEFRISTETE VERMIETUNG, BMM: € 1.055,00 (inkl. BK und 20% USt.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrages: ca. € 380,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügiges Büro mit TIEFGARAGE in zentraler Lage Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Bürofläche befindet sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 242 m² gliedert sich wie folgt: Vorraum, WC-Gruppe, 4 zentral begehbare Büroräume, Gang, Abstellraum Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis. Beheizung: Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von ? 464,60 zzgl Ust. vorgeschrieben. Kühlung: Die Kühlung des Büros erfolgt mittels zentral. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von ? 262,00 zzgl Ust. vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Diese eingerichtete Bürofläche in 1060 Wien bietet nicht nur eine top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Highspeed Internet, Drucker und gemütlicher Küche mit Kaffeevollautomat. Die ergonomischen neuen Möbel sorgen für Komfort, während der exklusive Meetingraum ideal für wichtige Besprechungen ist. Perfekt für Start-ups und Unternehmen, die Wert auf eine professionelle Arbeitsumgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eingerichtetes Büro - ergonomische neue Möbel - top Lage zwischen Naschmarkt und Mariahilfer Straße - ausgezeichnete Infrastruktur - Highspeed Internet - Drucker - gemütliche Küche mit Kaffeevollautomat - exklusiver Meetingraum für wichtige Besprechungen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Bürofläche im Herzen der Mariahilfer Straße, direkt bei der U3-Station „Neubaugasse“. Die Gewerbefläche befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) eines klassischen Wiener Altbaus. Das historische Gebäude weist typische Merkmale wie eine aufwendig verzierte Fassade und ein prunkvolles Entrée auf. Arbeiten Sie über den Dächern Wiens und genießen Sie eine private Dachterrasse mit Weitblick! VIDEORUNDGANG Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/604hd Sybz L3Wi M7ne Mv H1v.mp4Die Fläche wird je nach Konzipierung den Wünschen des Mieters adaptiert. Eckdaten: Nutzfläche: ca. 533m² Räume sind veränderbar 3 separat ausgeführte WC wunderschöner Blick auf die Mariahilferstraße Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Mariahilfer Straße ist die größte und eine der bekanntesten Einkaufsstraßen von Wien. • ) U3 - Station "Neubaugasse": ca. 1 Minute • ) Buslinien 13A bis zum Hauptbahnhof und 14A bis zum Reumannplatz: ca 2 Minuten • ) Eurospar auf der Mariahilferstraße: ca. 2 Minuten • ) Bäckerei "Der Mann": ca. 2 Minuten • ) Altwiener "Cafe Ritter": ca. 1 Minute Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Büro Gumpendorfer Straße - mit hauseigener Tiefgarage - Büroetage! Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Büroflächen befinden sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 445 m² gliedert sich wie folgt: Entreé, WC-Gruppe, diverse Büroräume, Gang, diverse Archivräume Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Staffelmietzins und Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet die Flächen im derzeitigen Zustand bei einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren um einen Hauptmietzins von Euro 8,00/m² monatlich im ersten Jahr und danach Euro 10,00/m² monatlich, jeweils wertgesichert, zur Miete an. Bei einem vermieterseitigen Umbau wären die monatlichen Konditionen zu besprechen. Ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis ist möglich. Betriebskosten: Die Akontozahlungen beinhalten die Gebäude-Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Müll, Verwaltungskosten, Facility Management, Brandschutz/Brandmeldeanlage, Reinigung Gebäude-Allgemeinflächen, Winterdienst). Derzeit betragen diese ca. € 3,15/m²/Monat netto. Beheizung und Kühlung: Die Beheizung und Kühlung des Büros erfolgt mittels zenral. Ein Akonto hierfür wird vom Eigentümer vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]

#unbefristet

Das Lager liegt im Souterrain mit Eingang von der Straßer aus und besteht aus 4 Räumen, einer Toilette und einem Duschraum. Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal "Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]