ruhige Gewerbeobjekte in Wien 17.,Hernals
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OKEinzelhandel kaufen in 1170 Wien
1170 Wien, Yppenplatz, Brunnemarkt, U6 ... / 89,47m²
€ 4.695,43 / m²
#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33? 121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 373,65m² / 5 Zimmer
€ 7.975,38 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Standort, der Eindruck hinterlässt. Ein Arbeitsumfeld, das inspiriert. Eine Immobilie, die mehr kann, als nur Büro sein. DIE LAGEIn unmittelbarer Nähe zu Salmannsdorf, unweit der American International School und nahe Neustift am Walde, befindet sich dieses luftig und offen gestaltete Eigenheim mit traumhafter Gartenlandschaft. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen! DIE LIEGENSCHAFTBisher wurde die Liegenschaft für Wohnzwecke genutzt, lässt sich aber sehr gut an gewerbliche Ansprüche anpassen. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertigen Materialien erbaut. Besonderes Augenmerk wurde auf große Fensterfronten sowie direkte Terrassen- und Gartenzugänge gelegt. Die perfekte Ost-Süd-Westausrichtung der Haupträume gewährleistet optimale Licht- und Sonnenverhältnisse und unterstreicht den positiven und wohltuenden Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirkung, Struktur und ein hochwertiges Arbeitsumfeld legen! Erdgeschoss Der offen gestaltete Eingangsbereich im Erdgeschoß eignet sich ideal als Empfangszone und Visitenkarte Ihres Unternehmens. Bereits das Entrée offenbart einen beeindruckenden Blick ins Grüne sowie in den Galeriebereich im Obergeschoss. Der rund 55 qm große Hauptraum ist ideal für ein Open-Space-Büro, eine Kreativzone, ein Behandlungsraum, Meetings oder Firmenevents. Der offene Kamin und der direkte Terrassenzugang sorgen dabei für zusätzliche Atmosphäre. Der Küchenbereich mit hochwertig ausgestattete Küche wird zum kommunikativen Mittelpunkt für Mitarbeiter und Kunden. Die Architektenküche mit Steinarbeitsplatte wurde vor Kurzem neu eingebaut. Von sämtlichen Bereichen genießt man wunderbare Aussichten wie auch einen malerischen Blick in die einzigartige Gartenoase. Obergeschoss Diese Etage beherbergt 3 Räume, bestens geeignet als Einzelbüros oder private Behandlungsräume. Der zentral begehbare Balkon, bietet einen fantastischen Fernblick - dort lässt sich herrlich eine kurze Pause einlegen. Die 2 Bäder und Toiletten runden das Angebot ab. Untergeschoss Diese flexibel nutzbare Ebene bietet neben einem Wellness-Bereich mit Sauna, weitere Räume, die als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden können. Ob Fitnessbereich, Ruhezone oder Arbeitsbereich – da entstehen Mehrwerte, die Mitarbeiterbindung und Produktivität fördern. Ein direkter Zugang von hier in den Garten kann ebenso genutzt werden. Dachboden Dieser ist gedämmt und bietet weiteres Potential für Stauraum. AUSSENBEREICH ALS MEHRWERTDie wunderschön angelegte Gartenanlage ist mehr als nur ein Außenbereich: sie wird zur Erweiterung des Arbeitsplatzes! Unterschiedliche Aufenthaltszonen, Terrassen und Rückzugsorte bieten Raum für kreative Pausen, Austausch und neue Perspektiven. Idyllischer, großzügiger Natur-Badeteich mit knapp 80 m² Schwimmbereich, 90 m² Uferbereich und 3 m Tiefe Großzügiges Sonnendeck mit perfekter Süd-Westausrichtung Bewässerungsanlage Lauschige Grillecke Besondere Pflanzenvielfalt inklusive Altbaumbestand und Jahrzehnte alten Buchsbäumen. DIE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSZiegelmassivbauweise (Ziegel von Porotherm) Korkdämmung Klimaanlage im Obergeschoss Fußbodenheizung im Kellergeschoss, teilweise im Erdgeschoss und in sämtlichen Bädern Raumhöhen von ca. 2,7m in den Wohnräumen. Teilweise auch höher. Wandheizung in Küche und Wohnzimmeroffener Kamin Gaszentralheizung Luftwärmepumpe für Warmwasser: Aufrüstung für gesamtes Heizsystem möglich! doppelt verglaste Holzfenster Terrassentüren in Übergrößetraumhafte Blickvielfalt in den Garten und die Umgebung Parkettböden und Innentreppe aus Kirschholz Architektenküche der Marke Leicht von Fa. Faulmann mit Gaggenau-Geräten mit Abzug ins Freie Spa-Bereich mit KLAFS Sauna und Dampfbad im Untergeschoss Alarmanlage Doppelgarage mit E-Ladestation und Photovoltaik Natur-Badeteich mit 3 m Tiefe und Pegelsteuerung Gartenplanung der Firma Lederleitner Travertin Boden DAS RÉSUMÉDieses Anwesen ist keine klassische Gewerbeimmobilie. Sie ist ein Ort für Unternehmen, die bewusst anders denken, klar auftreten und ihren Mitarbeitern sowie Kunden mehr bieten wollen. Wir freuen uns, Ihnen diese Rarität am Wiener Immobilienmarkt präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.750m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <2.000m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <2.250m Bahnhof <4.250m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 18,64m² / 1 Zimmer
€ 29,91 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Kompakte Bürofläche in ruhiger Lage des 17. Bezirks - Rosensteingasse, sofort verfügbar In der beliebten Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine kompakte und moderne Bürofläche mit einer Gesamtfläche von knapp 19 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den zeitgemäßen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer: innen, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, Therapiepraxen, kleine Agenturen oder als repräsentativer Standort für administrative Tätigkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro besonders bequem erreichbar und bietet sich auch hervorragend für Nutzer: innen an, die gelegentlich oder regelmäßig Laufkundschaft empfangen möchten. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und gepflegt. Die überschaubare Größe der Büroeinheit ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne unnötige Nebenflächen und schafft zugleich eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die sofortige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die kurzfristig einen neuen Standort beziehen möchten. Die Rosensteingasse zählt zu den angenehmen Wohn- und Geschäftsadressen im 17. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, urbanen Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Standort verbindet damit eine entspannte Arbeitsumgebung mit den Vorteilen einer etablierten Wiener Stadtlage. Eckdaten auf einen Blick: * Adresse: Rosensteingasse, 1170 Wien * Gesamtfläche: knapp 19 m² * Lage im Gebäude: Erdgeschoss * Gebäude: Baujahr 2019 * Verfügbarkeit: ab sofort * Ruhige Lage * Ideal auch für Laufkundschaft * Energieausweis: Klasse B, 46,10 kWh/m²a * Miete: 669,00€ inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Diese Bürofläche bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen modernen, kompakten und gut erreichbaren Standort im 17. Bezirk suchen. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] [tel: 6767760784] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 18,64m² / 1 Zimmer
€ 23,83 / m²
#Büro #Gastronomie #ruhig
Kompakte Bürofläche in ruhiger Lage des 17. Bezirks – Rosensteingasse, sofort verfügbar In der beliebten Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine kompakte und moderne Bürofläche mit einer Gesamtfläche von knapp 19 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihre ruhige Lage, den zeitgemäßen Zustand sowie die vielseitige Nutzbarkeit. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelunternehmer: innen, Start-ups, Beratungs- oder Dienstleistungsbetriebe, Therapiepraxen, kleine Agenturen oder als repräsentativer Standort für administrative Tätigkeiten. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro besonders bequem erreichbar und bietet sich auch hervorragend für Nutzer: innen an, die gelegentlich oder regelmäßig Laufkundschaft empfangen möchten. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude präsentiert sich modern und gepflegt. Die überschaubare Größe der Büroeinheit ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne unnötige Nebenflächen und schafft zugleich eine angenehme, professionelle Arbeitsatmosphäre. Die sofortige Verfügbarkeit macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die kurzfristig einen neuen Standort beziehen möchten. Die Rosensteingasse zählt zu den angenehmen Wohn- und Geschäftsadressen im 17. Bezirk. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, urbanen Atmosphäre mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Der Standort verbindet damit eine entspannte Arbeitsumgebung mit den Vorteilen einer etablierten Wiener Stadtlage. Eckdaten auf einen Blick: Adresse: Rosensteingasse, 1170 Wien Gesamtfläche: knapp 19 m²Lage im Gebäude: Erdgeschoss Gebäude: Baujahr 2019 Verfügbarkeit: ab sofort Ruhige Lage Ideal auch für Laufkundschaft Energieausweis: Klasse B, 46,10 kWh/m²a Miete: 669,00€ inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und USt. Diese Bürofläche bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen modernen, kompakten und gut erreichbaren Standort im 17. Bezirk suchen. Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSC für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Tel] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 12 Zimmer
#Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Die großzügigen, hohen Behandlungs- und Warteräume schaffen eine entspannende Wohlfühlatmosphäre für Patienten. Neben den Ordinationsräumen stehen ein moderner Operationssaal zur Verfügung, um höchsten medizinischen Standards gerecht zu werden. Sie haben hier die Möglichkeit, ohne eigene Investitionen, ohne eigene Betriebsmittel sowie ohne Anstellung eigener Mitarbeiter eine voll ausgestattete und funktionsfähige Ordination zu betreiben - und können dieses Komplettpaket noch um einige zusätzliche Dienstleistungen erweitern. Die Mietoptionen sind flexibel: von ½ Tag wöchentlich bis zur Dauermiete. Preis(beispiele) Ordinationen: RAUM 1: ½ Tag in der Woche - ohne USt und mit BK • € 259,00 pm und 30 % Umsatzbeteiligung • € 0,00 pm und 50 % Umsatzbeteiligung • oder € 517,00 pm monatlich verrechnet RAUM 2 und 3: ½ Tag in der Woche - ohne USt und mit BK • € 328,00 pm und 30 % Umsatzbeteiligung • € 0,00 pm und 50 % Umsatzbeteiligung • oder € 655,00 pm monatlich verrechnet Die Kosten für Strom und Gas werden monatlich zusätzlich zum Mietpreis abgerechnet. Gegebenenfalls können diese dem Tarifen des jeweiligen Energieanbieters unterliegen. Auf Anfrage kann eine grobe Kostenschätzung bereitgestellt werden. Für längere Anmietungsdauer werden auf diese Preise bis zu 20 % Rabatt gewährt.• Ordinationsraum • Wartebereich für Patienten • Partnerlabor und Histopathologien mit Infrastruktur • WLAN-Zugang für den Facharzt und ein freier WLAN_Zugang für den Patienten • Nennung auf der Homepage mit Portraitbild, Kontaktdaten, Kurzbeschreibung • Garage/PKW Abstellplatz für Mieter im Hof möglich • Kleiner Platz für persönliches Spezialequipment OP Raum (Preise pro Stunde): Paket 1: € 264,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet Chirurgisches Instrumentarium Verbandsmaterial Medikamente und Gerätschaften Exkl. normabweichende Materialien Paket 2: € 158,00 wird ohne USt und mit BK monatlich verrechnet Kein chirurgisches Instrumentarium Verbandsmaterial Medikamente und Gerätschaften Ausstattung OP Raum:• Online Buchungstool für den OP Raum • Umkleidebereich für Personal • Medizinischer Handwaschplatz • Antistatischer und fugenfreier Boden • Abwaschbare Wand, staubdichte Decke • Be- und Entlüftungsanlage • Hygieneplan für den operativen Bereich Zusätzlich buchbar:• Aufwachbereich nach Operationen: € 50,00 • Unsterile Assistenz: € 60,00Zusätzlich bieten wir auch an anderen Standorten in den Bezirken 01 und 10 hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten für medizinische Praxen an. Um nähere Informationen zu den Räumlichkeiten an den genannten Standorten zu erhalten und um die Verfügbarkeit der Ordinationsräume zu prüfen, besuchen Sie die Website www.medspaces.at/praxismieten.html oder setzen Sie sich direkt mit uns in Verbindung. The spacious and high-quality treatment and waiting rooms create a relaxing atmosphere for patients. In addition to the consultation rooms, there is a modern operating room available to meet the highest medical standards. Here, you have the opportunity to operate a fully equipped and functional medical practice without making your own investments, providing your own operational resources, or hiring your own staff - and you can further enhance this package with additional services. The rental options are flexible, ranging from half a day per week to becoming a permanent tenant. Price for Medical Practices: Half a day per week - without VAT and including utilities monthly ROOM 1: • € 259,00 pm and 30 % revenue share • € 0,00 pm and 50 % revenue share • or € 517,00 pm monthly ROOM 2 and 3: Half a day per week - without VAT and including utilities monthly • € 328,00 pm and 30 % revenue share • € 0,00 pm and 50 % revenue share • or € 655,00 pm monthly For longer use there will be a discount up to 20 %. The costs for electricity and gas are billed monthly in addition to the rent and may be subject to the rates of the respective energy provider. Upon request, a rough cost estimate can be provided at the beginning. Facilities:• consultation room • Waiting area for patients • Partner laboratory and histopathology with infrastructure • Wi-Fi access for the specialist and free Wi-Fi access for the patient • Listing on the website with a portrait, contact information, brief description • Garage/Car parking space available for tenants in the courtyard • Limited space for personal specialized equipment Operating Room (Prices per hour): Package 1: € 370.00 without VAT and including utilities monthly Surgical instruments Dressings Medications and equipment Excluding non-standard materials Package 2: € 264.00 without VAT and including utilities monthly No surgical instruments Dressings Medications and equipment Operating Room Equipment:• Online booking tool for the operating room • Changing area for staff • Medical handwashing station • Anti-static and seamless floor • Washable walls, dustproof ceiling • Ventilation system • Hygiene plan for the surgical area Additional options:• Recovery area after surgeries € 50.00 • Non-sterile assistance: € 60.00At this location, three different rooms are available for rent, with the first room covering an area of 32 m², the second one covering 27 m², and the third one covering 39 m². Additionally, we offer well-equipped spaces for medical practices at other locations in districts 01 and 10. For more information on the facilities at these mentioned locations and to check the availability of consultation rooms, visit the website www.medspaces.at/praxismieten.html or contact us directly. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
