ruhige Gewerbeobjekte in Graz(Stadt)

#Ordination #barrierefrei #ruhig

Ordination zu mieten - Ruhige Wohnlage mit Top-Infrastruktur in Graz Attraktive Praxisfläche in ruhiger Top-Lage: Barrierefrei, großzügig und perfekt angebunden. Diese lichtdurchflutete Ordination vereint eine ruhige, patientenfreundliche Wohnumgebung mit den funktionalen Anforderungen eines modernen medizinischen oder therapeutischen Betriebs. Auf einer großzügigen Fläche erwarten Sie 8 vielseitig gestaltbare Behandlungsräume, patientengerechte Sanitäranlagen sowie eine zukunftssichere Ausstattung inklusive moderner EDV-Verkabelung, separatem Serverraum und Anschlüssen für eine geräumige Teamküche. Neben der vollständigen Barrierefreiheit besticht der Standort durch seine exzellente lokale Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Geschäften in direkter Nachbarschaft sowie einer idealen Verkehrsanbindung, durch die der Bahnhof in nur 15 Minuten erreichbar ist – die perfekte Basis für Ihren langfristigen Praxiserfolg. Nettomiete: EUR 11,50/m²/Monat Betriebskosten: EUR 3,93/m²/Monat Gesamtmiete: EUR 3.348,00 Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 91 m² große, klimatisierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Durch die gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme Frequenz eignet sich das Objekt ideal als Ordination, Praxis oder Bürostandort. Die aktuell durchdachte Raumaufteilung bietet drei separat begehbare Räume, einen großzügigen Wartebereich, einen einladenden Empfangsbereich, ein WC sowie praktische Neben- und Abstellflächen. Ein westseitiger Balkon erweitert die Nutzfläche und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich steht ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Ein fixer Parkplatz ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und praxisgerecht adaptiert. Laut ursprünglichem Grundriss verfügte die Einheit über vier Zimmer, eine separate Küche, Bad und WC – eine Rückführung in diese klassische Raumstruktur ist bei Bedarf möglich. Besonders praktisch: Einer der Räume ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Kostenübersicht: • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 314,87,- netto monatlich • Heizkosten: € 141,14,- netto monatlich Diese vielseitig nutzbare Einheit überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung, die hochwertige Sanierung sowie die attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Umfeld legen. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Sichern Sie sich Ihre Gastronomie-Traumlocation im Herzen von Graz! Diese gepflegte Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 86,63 m² den idealen Raum, um Ihr erfolgreiches Gastgewerbe zu etablieren. Profitieren Sie von einer attraktiven Lage in der Sporgasse 29, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher bestens erreichbar ist. Dieses Gastrolokal befindet sich in sehr schöner und ruhiger Innenhoflage in der Sporgasse 29. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Gastraum sowie einen zweiten kleinen Raum. Ebenso ist auch ein Raum für die Zubereitung von Speisen vorhanden. Getrennte sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Dem Gastrolokal ist davor auch ein sonniger, schöner Gastgarten zugeordnet welcher zusätzlich zum Verweilen einlädt. PARKEN: Bei Bedarf können in der hauseigenen Garage Parkplätze angemietet werden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Sichern Sie sich Ihre Gastronomie-Traumlocation im Herzen von Graz! Diese gepflegte Gastronomiefläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 86,63 m² den idealen Raum, um Ihr erfolgreiches Gastgewerbe zu etablieren. Profitieren Sie von einer attraktiven Lage in der Sporgasse 29, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher bestens erreichbar ist. Dieses Gastrolokal befindet sich in sehr schöner und ruhiger Innenhoflage in der Sporgasse 29. Die Einheit verfügt über einen geräumigen Gastraum sowie einen zweiten kleinen Raum. Ebenso ist auch ein Raum für die Zubereitung von Speisen vorhanden. Getrennte sanitäre Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Dem Gastrolokal ist davor auch ein sonniger, schöner Gastgarten zugeordnet welcher zusätzlich zum Verweilen einlädt. PARKEN: Bei Bedarf können in der hauseigenen Garage Parkplätze angemietet werden. Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <125m Klinik <725m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <300m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <325m Bank <375m Post <650m Polizei <250m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <5.175m Bahnhof <175m Flughafen <9.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein charmantes Gartenpavillon in zentraler Lage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und macht das Objekt zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Ob als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, kreativer Arbeitsbereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum – das Gartenpavillon bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich diesen besonderen Platz im Grünen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Weiters möchten wir festhalten, dass es nur eine Leerverrohung für Strom gibt und ein Wasseranschluß nicht vorhanden ist, daher kein Einbau eines WC, s möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <325m Universität <400m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <225m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz! Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² und ist für alle Branchen offen. Raumaufteilung: + 1 großer Raum mit großer Auslagenfläche (Eingangsbereich) + 2 Lagerräume + 2 getrennte Sanitäranlagen + Terrasse im Innenhof Diese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden. Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden. Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung! Lage und Infrastruktur: Die Albert-Schweitzer-Gasse liegt im wohl aufstrebensten Grazer Viertel - dem Bezirk Gries. Trotz der ruhigen Lage befinden sich in Fußweite zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten. Der von den Grazern gern zum Flanieren genutzte Hauptplatz liegt in Reichweite. Von der Albert Schweitzer Gasse aus ist die Grazer Altstadt in ungefähr 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn der Griesplatz ist der zentrale Umsteigepunkt von den städtischen zu regionalen Buslinien in die West- und Südsteiermark. Von ihm führen auch beinahe alle öffentlichen Grazer Linienbusse direkt zum nur 900 Meter entfernten Jakominiplatz, dem Knotenpunkt für alle Grazer Straßenbahnlinien. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei #ruhig

Hier verbinden sich der Charme der Gründerzeit mit den Annehmlichkeiten der modernen Arbeitswelt – ideal für Unternehmen, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Highlights im Überblick: Ein Ambiente, das inspiriert: Hohe, lichtdurchflutete Räume mit kunstvollen Details der Gründerzeit schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität fördert. Moderne Ausstattung: Glasfaser-Internet, Fernwärme und ein stilvoll gestalteter Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche bieten maximalen Komfort. Barrierefrei & praktisch: Ein neu installierter Lift ermöglicht den bequemen Zugang zu allen Etagen. Ruhe & Erholung: Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof laden zu entspannten Pausen ein. Verfügbar: ab sofort Sie suchen einen besonderen Ort für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie uns und erleben Sie selbst, wie dieser Raum Ihre Arbeitsweise bereichern kann. Mietpreis: EUR netto 2.133, zzgl. 20 % MwSt. Betriebskosten: rd. EUR netto 600,00/M. inkl. Heizung zzgl Strom zzgl. 20 % MwSt. Energiewerte: Energieausweis in Arbeit Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Ein Ort mit Charakter für Menschen mit Vision! Diese Bürofläche ist mehr als nur Räume – sie sind eine Bühne für Ihre Ideen, eine Kulisse für Erfolg. Erleben Sie, wie historische Substanz und moderne Ansprüche eine Einheit bilden. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <125m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <225m Universität <125m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <175m Bank <375m Post <375m Polizei <750m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <200m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.025m Flughafen <9.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #möbliert #ruhig

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Altbauflair in zentraler Lage - ca. 150 m² Raum für kreative Ideen! Gleich anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren! Hier geht's zum 360°-Rundgang Diese stilvolle Gewerbeimmobilie bietet auf 150,60 m² Nutzfläche eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Schöne Holzböden (Parkett), hohe Decken und großzügige Räume schaffen eine repräsentative und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre ? perfekt geeignet für Büros, Kanzleien oder Praxen. Highlights: Top Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung Straßenseitiger Eingang sowie zusätzlicher innenliegender Zugang Teilmöbliert ? sofort nutzbar Beheizung über Fernwärme für ein angenehmes Raumklima Zentrale Lage mit zahlreichen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Historischer Charme mit modernen Annehmlichkeiten Raumaufteilung: Fünf großzügige Büroräumlichkeiten, davon ein bis zwei als Besprechungsräume nutzbar Kleine, aber feine Küche Separates WC Zwei Vorräume mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale & dennoch ruhige Lage: Dank der idealen Positionierung profitieren Sie von der hervorragenden Erreichbarkeit, während die charmante Umgebung mit historischen Altbauten und begrünten Plätzen eine angenehme und inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 3 und 5 ? nur zwei Gehminuten entfernt Buslinien 58 und 63 ? in etwa drei Minuten erreichbar Hauptbahnhof Graz ? circa 25 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit der Bahn A9 Pyhrn-Autobahn ? in nur 20 Autominuten erreichbar Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Gewerbeimmobilie mit Charakter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss, wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene, was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #ruhig

Raum für Visionen: Ihr neues Eigentum im ikonischen „Schimautz-Gebäude“! Tabula Rasa für Ihren Erfolg. Bisher als moderner Automatenladen genutzt, präsentiert sich dieses Geschäftslokal nun komplett geräumt, leer und bereit für ein neues Kapitel. Hier finden Sie keine Altlasten, sondern eine „blanke Leinwand“ auf ca. 53 m², die nur darauf wartet, mit Ihrem Konzept zum Leben erweckt zu werden. Ein Standort, den man kennt – und sieht! Das „Schimautz-Gebäude“ ist eine Institution im Bezirk. Wer hier residiert, genießt nicht nur die Beständigkeit eines etablierten Standorts, sondern vor allem die maximale Sichtbarkeit einer exponierten Ecklage (St. Peter Hauptstraße / Petersbergenstraße). Tausende Blickkontakte täglich: Ideale Werbewirksamkeit für Autofahrer und Fußgänger. Frequenzbringer im Haus: Ein belebter Mix aus Gastronomie, Fachbetrieben und Arztordinationen sorgt für stetige Kundenströme direkt vor Ihrer Tür. Ein Raum – Unzählige Möglichkeiten Ob automatisiertes Business, klassisches Handwerk oder moderner Dienstleister – die Raumaufteilung und Widmung lassen Ihnen alle Freiheiten: Automatisierte Konzepte: Nutzen Sie die bewährte Historie für einen 24/7-Automaten-Shop (Snacks, Regionales, Non-Food). Büro & Beratung: Idealer Sitz für Versicherungsagenturen, Immobilienbüros oder Dienstleister, die gesehen werden wollen. Handwerk & Service: Perfekt für eine Änderungsschneiderei, einen Barber-Shop oder ein kleines Atelier mit Laufkundschaft. Praxis & Wellness: Dank der ruhigen, aber zentralen Lage auch für kleingewerbliche Therapieangebote spannend. Die Fakten auf einen Blick Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Unabhängigkeit. Eigentum statt Miete bedeutet langfristige Kalkulationssicherheit ohne Mietzinserhöhungen. Kaufpreis: 159.000 €Nutzfläche: ca. 53,12 m² lt. NWG (Verkaufsfläche + funktionales Lager/Sanitär) Zubehör: Zusätzlicher Kellerraum für Lagerzwecke inklusive. Parken: Bequeme Kurzparkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal – Ihre Kunden werden es lieben. Verfügbarkeit: Ab sofort! Fazit: Durchstarten in St.Peter Dieses Lokal bietet die seltene Kombination aus Tradition (Schimautz-Haus) und frischem Potenzial (Leerstehend & Geräumt). Nutzen Sie die Gunst der Stunde, um sich diesen frequenzstarken Standort als Eigentum zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Ideen vor Ort Form annehmen! Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Die genannten Renditeangaben sind Prognosewerte und hängen von der künftigen wirtschaftlichen Entwicklung ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <2.300m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <875m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <200m Polizei <1.250m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.625m Bahnhof <1.900m Flughafen <8.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 8010 Graz – ideal für Ihr Business! Diese gepflegte Bürofläche mit 28,84 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Kreuzgewölbe und Parkettboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den professionellen Gesamteindruck. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Zentralheizung mit Gas sorgt jederzeit für wohlige Wärme, und ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. So können Sie und Ihre Kunden sich rundum wohlfühlen. Die Lage ist ein echtes Highlight: Sie genießen eine exzellente Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Ihres neuen Standorts! Das macht dieses Lokal sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden besonders. Eingebettet in die ruhige Innenhoflage, bleibt Ihnen der Trubel der City fern, obwohl Sie mittendrin sind! Auch die Umgebung bietet alles, was Sie im Alltag brauchen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar – ideal für medizinische oder therapeutische Praxen. Für Ihre Pausen oder Kundenbesuche finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und Höherer Schule – ein Standort mit viel Leben und Dynamik. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Graz – ein Standort, der Ihre berufliche Zukunft unterstützt und fördert! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #ruhig

Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von 8010 Graz - ideal für Ihr Business! Diese gepflegte Bürofläche mit 28,84 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Kreuzgewölbe und Parkettboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den professionellen Gesamteindruck. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Zentralheizung mit Gas sorgt jederzeit für wohlige Wärme, und ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. So können Sie und Ihre Kunden sich rundum wohlfühlen. Die Lage ist ein echtes Highlight: Sie genießen eine exzellente Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit Ihres neuen Standorts! Das macht dieses Lokal sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden besonders. Eingebettet in die ruhige Innenhoflage, bleibt Ihnen der Trubel der City fern, obwohl Sie mittendrin sind! Auch die Umgebung bietet alles, was Sie im Alltag brauchen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar - ideal für medizinische oder therapeutische Praxen. Für Ihre Pausen oder Kundenbesuche finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten, Universität und Höherer Schule - ein Standort mit viel Leben und Dynamik. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihre neue Büro- oder Praxisfläche in Graz - ein Standort, der Ihre berufliche Zukunft unterstützt und fördert! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]