ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Neusiedl am See

#Handel #Hotel #ruhig #unbefristet

Exklusive Ausstellungs/Verkaufsräume im Dreiländereck Der Friedrichshof, eine Wohn-, Kultur-, Natur- und Freizeitsiedlung, gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei, ca. 30 Autominuten vom Flughafen Wien/Schwechat und 50 Autominuten von Wien entfernt, beherbergt einzigartige Ausstellungs- bzw. Verkaufsräumlichkeiten, die Dank Lage und Infrastruktur perfekt für Ausstellungen von Kunstwerken und/oder hochwertigen Konsumgütern geeignet sind. Sowohl eine Verkaufsausstellung als auch ein Museumsbetrieb sind in diesem, 2010 von Architekt Adolf Krischanitz neu gestalteten Kunstraum möglich. Die ca. 470 m2 des Mietobjekts umfasst 2 Räume mit jeweils ca. 130 m2, einen Raum mit knapp 100 m2 sowie einen zentral gelegenen Verbindungsraum mit ca. 60 m2 mit einem kleineren Anschlussraum, der sowohl für Ausstellungszwecke genutzt werden kann, aber auch Raum für den Einbau einer kleinen Küche bzw. Bar bietet. In den beiden 130 m2-Räumlichkeiten ist jeweils eine Dunkelkammer integriert, der für Filme und Darbietungen geeignet ist. Bei Bedarf können die Zwischenwände dieser Kammern entfernt werden, um so die volle Raumgröße einheitlich nutzen zu können. Der teilverglaste Eingangsbereich des Objekts (siehe Titelfoto) – ca. 30 m2 – bietet ausreichend Platz für Empfang, Kassa und Garderobe. In die Seitenwände des Ausstellungsraums 1 sind 2 Schiebedepots eingebaut, in denen Bilder, Kulissen u.a. auf Laufwägen aufbewahrt werden können. 66 kostenfreie Besucherparkplätze stehen vor dem Haupteingang zum Friedrichshof zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 3.852,- (inkl. USt). Wasser und Kanal können nach Vereinbarung eingeleitet werden. Die Heizkosten werden per m2 zusätzlich verrechnet, Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet. Nach Vereinbarung kann befristet oder unbefristet gemietet werden. Toilettenanlage (M/W) und ein kleiner Lagerraum stehen nach Vereinbarung zu separaten Konditionen als Mietobjekte zur Verfügung. Wohnraum in unmittelbarer Umgebung, sowohl in Form von Wohnateliers für schaffende Künstler und andere Interessierte als auch herkömmliche Mietwohnungen sowie Lagerräume verschiedenster Größe stehen immer wieder zur Verfügung. Inmitten in der Parndorfer Heide liegend, ist der 25 ha große Friedrichshof bekannt als „Ort mit weitem Horizont“. Die Autobahn A4, die Wien mit Bratislava und Budapest verbindet, sorgt dafür, dass man von allen Richtungen rasch an den Friedrichshof gelangt. Das international gut besuchte Designer Center Parndorf und der Neusiedler See liegen 5 bis 10 Autominuten vom Friedrichshof entfernt. Am Friedrichshof leben aktuell ca. 230 Menschen, die die Ruhelage mitten in der Natur genießen. Sport- und Spielanlage, Badeteich mit Sauna sowie Spazier- und Joggingwege stehen den Bewohnern des Friedrichshof sowie deren Gästen zur Verfügung. Im Seminarhotel am Friedrichshof können in 33 Zimmern bis zu 60 Gäste unterkommen – kulinarische Verwöhnung inklusive. Nettomiete € 2.594,14 BK netto € 615,48 MWst. € 641,93 Gesamtmiete inkl. BK brutto € 3.851,55 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2594,14 Betriebskosten € 615,48 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 123,1 Gesamtbetrag € 3332,72... [Mehr]

#Handel #Hotel #ruhig #unbefristet

Exklusive Ausstellungs/Verkaufsräume im Dreiländereck Der Friedrichshof, eine Wohn-, Kultur-, Natur- und Freizeitsiedlung, gelegen im Dreiländereck Österreich-Ungarn-Slowakei, ca. 30 Autominuten vom Flughafen Wien/Schwechat und 50 Autominuten von Wien entfernt, beherbergt einzigartige Ausstellungs- bzw. Verkaufsräumlichkeiten, die Dank Lage und Infrastruktur perfekt für Ausstellungen von Kunstwerken und/oder hochwertigen Konsumgütern geeignet sind. Sowohl eine Verkaufsausstellung als auch ein Museumsbetrieb sind in diesem, 2010 von Architekt Adolf Krischanitz neu gestalteten Kunstraum möglich. Die ca. 470 m2 des Mietobjekts umfasst 2 Räume mit jeweils ca. 130 m2, einen Raum mit knapp 100 m2 sowie einen zentral gelegenen Verbindungsraum mit ca. 60 m2 mit einem kleineren Anschlussraum, der sowohl für Ausstellungszwecke genutzt werden kann, aber auch Raum für den Einbau einer kleinen Küche bzw. Bar bietet. In den beiden 130 m2-Räumlichkeiten ist jeweils eine Dunkelkammer integriert, der für Filme und Darbietungen geeignet ist. Bei Bedarf können die Zwischenwände dieser Kammern entfernt werden, um so die volle Raumgröße einheitlich nutzen zu können. Der teilverglaste Eingangsbereich des Objekts (siehe Titelfoto) – ca. 30 m2 – bietet ausreichend Platz für Empfang, Kassa und Garderobe. In die Seitenwände des Ausstellungsraums 1 sind 2 Schiebedepots eingebaut, in denen Bilder, Kulissen u.a. auf Laufwägen aufbewahrt werden können. 66 kostenfreie Besucherparkplätze stehen vor dem Haupteingang zum Friedrichshof zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete inklusive Betriebskosten beläuft sich auf € 3.852,- (inkl. USt). Wasser und Kanal können nach Vereinbarung eingeleitet werden. Die Heizkosten werden per m2 zusätzlich verrechnet, Strom wird separat nach Verbrauch verrechnet. Nach Vereinbarung kann befristet oder unbefristet gemietet werden. Toilettenanlage (M/W) und ein kleiner Lagerraum stehen nach Vereinbarung zu separaten Konditionen als Mietobjekte zur Verfügung. Wohnraum in unmittelbarer Umgebung, sowohl in Form von Wohnateliers für schaffende Künstler und andere Interessierte als auch herkömmliche Mietwohnungen sowie Lagerräume verschiedenster Größe stehen immer wieder zur Verfügung. Inmitten in der Parndorfer Heide liegend, ist der 25 ha große Friedrichshof bekannt als „Ort mit weitem Horizont“. Die Autobahn A4, die Wien mit Bratislava und Budapest verbindet, sorgt dafür, dass man von allen Richtungen rasch an den Friedrichshof gelangt. Das international gut besuchte Designer Center Parndorf und der Neusiedler See liegen 5 bis 10 Autominuten vom Friedrichshof entfernt. Auch der Flughafen Wien ist rasch erreichbar. Am Friedrichshof leben aktuell ca. 230 Menschen, die die Ruhelage mitten in der Natur genießen. Sport- und Spielanlage, Badeteich mit Sauna sowie Spazier- und Joggingwege stehen den Bewohnern des Friedrichshof sowie deren Gästen zur Verfügung. Im Seminarhotel am Friedrichshof können in 33 Zimmern bis zu 60 Gäste unterkommen – kulinarische Verwöhnung inklusive. Nettomiete € 2.594,14 BK netto € 615,48 MWst. € 641,93 Gesamtmiete inkl. BK brutto € 3.851,55 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2868,74 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 615,49 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 696,85 Gesamtbetrag € 4181,08... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Gut gepflegtes Mobilheim am Zicksee Mobilwohnheim-Platz zu verkaufen. Die Wohnfläche beträgt ca. 35m² auf einem Grundstück von ca. 90m², Gut gepflegt und bezugsfertig AUSSTATTUNG: Wohnzimmer: Sitzecke Sessel Fernseher mit SAT-Anlage Stereo-Anlage Mehrere Schränke Küche: Induktionsherd Spülmaschine Microwelle Mini-Backofen Große Gefrier / Kühlkombination Töpfe, Geschirr, Gläser und Besteckausstattung vorhanden Schlafzimmer: Doppelbett Flur mit Schränken für Schuhe Vorraum: Mit großzügigen Schränken Tisch und Sitzgelegenheiten Waschmaschine (auch als zweites Schlafzimmer nutzbar) Eigenes WC und Waschgelegenheit Wasser wird elektrisch beheizt Mobile Klimaanlage Mobiler Gasofen Laminat Fußboden Alle Fenster sind dicht und mit Insektengitter ausgestattet Außenjalousie auf der Südseite AUSSEN: Große ausziehbare Markise auf der Südseite Kleine überdachte Sitzgelegenheit außen Kleiner Geräteschuppen (Metall) Zwei Kunststoff-Gartenschränke Akku-Rasenmäher Elektrische Heckenschäre Mobiler Gas-Griller Verschiedene Gartengeräte Solardusche LAGE: Im ganzen Wohnpark-Areal ist Hundeverbot. Deshalb ist dieses Mobilwohnheim für alle Ruhesuchende geeignet. Freies WIFI auf dem Gelände In der Nähe ist ein Bäcker und mehrere Restaurants erreichbar (ca. 500 m Entfernung) Direkt in der Ortschaft gibt es einen Arzt. Bahnhof in der Nähe plus Busverbindungen. Wien ca. 85 km Entfernung Züge fahren regelmäßig ca. 45min bis Wien Hauptbahnhof Martins Therme ist 3 km entfernt SONSTIGES: Betrieb von einer Photovoltaik-Anlage als Insellösung ist möglich! Solarpanel mit Verkabelung vorhanden (ohne Batterie-Speicher)! Jahrespacht: 970 Euro Eigener Parkplatz 115 Euro Tourismusabgabe: 125 Euro Wasser & Strom werden gemäß Verbrauch abgerechnet Die Pacht, Parkplatz & Tourismusabgabe sind für das Jahr 2024 bereits bezahlt... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Erfolgsgeschichte fortsetzen; investieren Sie in Ihre Zukunft! Jetzt haben Sie die einmalige Chance, einen Jahrzehnte lang geführten laufenden Gastrobetrieb zu übernehmen und dessen Erfolgsstory weiterzuschreiben! Das Anwesen mit ca.533m² liegt im Dorfzentrum und wurde 1997 umgebaut und eröffnet. Das Restaurant, Bar/Disco mit Privatbereich in Hauptplatzlage, liegt direkt am Radweg in dieser schönen Gemeinde und verfügt über eine aufrechter Betriebsgenehmigung (situationsbedingt ruhend gemeldet). Es handelt sich um einen gutbürgerlichen Gastronomiebetrieb mit zahlreicher Stammkundschaft. KAFFEEHAUS - RESTAURANT mit ca. 340 m2 + gemütlicher Wintergarten + Gastroküche + Kühlraum + Behinderten WC+ Wickelraum + Abstellraum + Extrastüberl + Terrasse + Schanigarten direkt an der Hauptstrasse ( Radler & Wandertreffpunkt ) KELLER ca. 333 m2 ( Disco / Tanzbar ) + Heizraum + Magazin + Damen & Herren WC / Pissoir + Lagerräume WOHNBEREICH ca. 170 m2 + 4 Zimmer + Wohnzimmer + Balkon + Terrasse überdacht + Badezimmer + WC +Klimaanlage Machen Sie sich selbst ein Bild über diese interessante Immobilie in sehr guter Lage! Inmitten der unendlichen Weite der “burgenländischen Puszta” und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Ungarn liegt die Marktgemeinde Andau. Umgeben vom Naturschutzgebiet “Hanság-Waasen” und eingebettet in die einzigartige Naturlandschaft des Nationalparks Neusiedler See – Seewinkel, bietet Andau viel Raum für Erholung und Aktivität, Kreativität und ein reges Dorfleben. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige klimatisierte Bürofläche in Zentrumslage - ruhige Innenhoflage• ca. 210 m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen.• Erdgeschoß ca. 70 m2 - Großraumbüro/Konferenzraum (Barrierefreiheit möglich) mit Terrasse• Obergeschoß ca. 140 m2 • 4 Büroräume • Küche • Bad • WC • Lagerfläche • Terrasse Miete: € 1.400, zzgl. € 20% MwSt. zzgl. Strom & Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]