renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Oberösterreich

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie die Chance Ihres Lebens im Herzen von Linz! Diese attraktive Gewerbeimmobilie im an der Unteren Donaulände direkt gegenüber der Schiffsanlagestelle beim Lentos, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Geschäft. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 129 m² im Erdgeschoss haben Sie viel Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Eigentum zu schaffen und Ihre Visionen in die Realität umzusetzen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands können Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten und damit einen erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen etablieren. Die Immobilie verfügt über schöne helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der Parkettboden verleiht den Räumen einen warmen, einladenden Charakter. Eine Teeküche sorgt dafür, dass Sie und Ihre Mitarbeiter jederzeit eine kleine Auszeit genießen können. Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum und ein Gäste-WC, die sowohl Ihre Kunden als auch Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen. Dank der modernen Infrastruktur sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihnen gelangen können. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Lage: In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - die medizinische Versorgung ist gewährleistet. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Universität und Höhere Schule sind schnell erreichbar. Für Einkäufe stehen Ihnen ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die Ihnen dieser Standort bietet! Die Räume und einige Einbauten wurden inzwischen geräumt und sind nun für die zukünftigen Mieter/Eigentümer individuell zu gestalten! Miete auch möglich: Nettomiete ab ca. EUR 12,-/m² Quickfacts: Nutzfläche gesamt: ca. 129 m² inkl. 2 großzügige Kellerabteile, optimal als Lager zu nutzen Raumaufteilung: Schauraum / Büroräume, Besprechungsraum, Küche, AR, Bad, 1 WC Stockwerk: EG Bezugstermin: sofort Betriebskosten: ca. EUR 3,00 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Geschäftslokal liegt an der stark frequentierten Unteren Donaulände, einer gefragten Innenstadtadresse in Linz mit direkter Nähe zum Donauufer und nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Büros, Bildungseinrichtungen und kulturellen Institutionen, was eine konstante Kundenfrequenz garantiert. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie Kurzparkzonen und Parkgaragen. Durch die gute Sichtlage und die zentrale Anbindung eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistungsbetriebe, die auf eine repräsentative Adresse setzen. Highlights: Heizungsart: Gas, Fernwärme im Haus Lift 2 großzügige Kellerabteile/Lagerfläche namhafte Adresse im Zentrum von Linz Gute Sichtbarkeit am zentralen Standort Zentrale Lage Im Innenhof können Garagen optional angemietet werden (je nach Verfügbarkeit) Für die Eigentümer/Mieter gibt es einige Freiparkplätze im Innenhof (je nach Verfügbarkeit)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Ort mit Geschichte sucht neue Ideen: Das ehemalige Gasthaus Hagenmühle wartet darauf, neu gedacht und zum Leben erweckt zu werden. Highlights & Potenzial: Ehemaliges Gasthaus schöner Erlebnisgarten mit viel Gestaltungsspielraum Wald in unmittelbarer Umgebung Ruhige Lage mit besonderem Charme Viel Platz für individuelle Konzepte Nutzungsmöglichkeiten: 1) Seminarlocation und Coaching 2) Gastronomie 3) Voraussetzungen für artgerechte Pferdehaltung Ideal für den Aufbau von pferdegestützter Therapie: psychiatrischen Begleiteinheiten mit Pferden Reitpädagogik & Coaching Kombination aus Natur, Tier und Mensch optimal umsetzbar 4) Persönliches Herzensprojekt mit großem Entwicklungspotenzial Erlebnisgarten erweiterbar für: Therapie- und Rückzugsorte Begegnungszonen Mensch-Tier und vieles mehr Zustand: Sehr stark sanierungsbedürftig/Abbruchobjekt. Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Dorfgebiet: ca. 3577 m² - 150 €/m² Wald & Wiese: ca. 7681 m² - 15 €/m² Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ruhige, naturnahe Lage in Kirchham - eingebettet im Grünen mit viel Raum für Ideen und Entfaltung. Nur wenige Minuten nach Vorchdorf (Autobahnanschluss), rasch in Gmunden und im Salzkammergut... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Bürofläche mit 4 Büros - rd. 55 m² Gemeinsame Nutzung der Gemeinschaftsräume incl. Besprechungsraum, Teeküche und Sanitäranlagen Ausreichend Parkplätze und Lagerflächen Sanierungsbedürftige Wohnung bei Bedarf vorhanden A9 schnell erreichbar Monatl.: Miete 8,50 netto pro m² für 55 m² + 2,50 netto pro m² (55 m²) 80,- EUR pauschal für Mitbenützung Besprechungs- und Gemeinschaftsräume Nicht barrierefrei... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

Zentral gelegene Bürofläche im EG mit drei Büroräumen in Linz zu vermieten! Zur Vermietung gelangt eine ca. 79,93m² große Bürofläche mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über drei separate Büroräume und eignet sich daher ideal für Unternehmen, Kanzleien, Beratungsstellen oder kleinere Teams. Eine eigene Küche bietet Platz für Pausen und die Versorgung der Mitarbeiter. Durch die voneinander getrennten Räume sind sowohl konzentriertes Arbeiten als auch die Einrichtung eines Besprechungs- oder Empfangsbereichs möglich. Die Bürofläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten. Die Bürofläche befindet sich in der Starhembergstraße in Linz. Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine rasche Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 735,99 zzgl. 20% USt - Betirebskosten monatl. netto: € 246,22 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto, exkl. Strom) Stromkosten werden zusätzlich nach Verbrauch abgerechnet. Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Mietpreis ändert. Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Entwicklungsliegenschaft in Linz. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit Lagerhallen- und Büroflächen mit insgesamt rund 4.500m² bis 4.890m² Nutzfläche. Die bestehenden Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können je nach zukünftigem Nutzungskonzept entsprechend adaptiert bzw. saniert werden. Alternativ eröffnet die Liegenschaft interessantes Potenzial für eine umfassende Neuentwicklung. Die vorhandene Lagerhalle verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.850m² und eignet sich insbesondere für Lager-, Produktions- oder betriebliche Nutzungen. Mehrere bestehende Krananlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Unternehmen mit entsprechenden Anforderungen an den innerbetrieblichen Materialtransport. Ergänzt wird das Flächenangebot durch großzügige Bürobereiche, die teilweise adaptierungsbedürftig sind und individuell an die Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können. Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft liegt im vorhandenen Entwicklungspotenzial. Für eine mögliche Neubebauung bestehen bereits entsprechende planungsrechtliche Grundlagen, wodurch eine deutlich größere zukünftige Nutzfläche realisiert werden kann. Die Liegenschaft befindet sich in Linz und verfügt über eine attraktive Verkehrsanbindung. Das überregionale Straßennetz sowie das Linzer Stadtgebiet sind rasch erreichbar. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis: ? 4.980.000,00 Widmung: MB - Eingeschränktes Mischbaugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafter Vierkanthof in idyllischer Alleinlage – Viel Platz für Ihre Ideen und Wohnträume! Zum Verkauf steht dieser beeindruckende Vierkanthof (ca. 27 x 20 m) auf einem weitläufigen Areal von rund 7.084 m². Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 900 m² bietet dieses Anwesen unvergleichliches Potenzial für Großfamilien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach oder individuelle Gestaltungsprojekte. Das Objekt wurde zwischen 1990 und 2000 teilweise renoviert und ausgebaut. Besondere Highlights sind der Süd- und Ostflügel mit traumhaftem Ausblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Bergzügen des Salzkammerguts. Aufteilung & Highlights: Erdgeschoss: Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich mit gemütlichem Kachelofen. Direkter Ausgang zur sonnigen Südterrasse sowie in den geschützten Innenhof. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Obergeschoss: Perfekt für die Großfamilie – 5 bis 6 Schlafzimmer inkl. Ankleideraum und einem weiteren Bad. Nordtrakt: Ideal als Home-Office oder Atelier nutzbar (Sanierungsbedarf vorhanden). Nebengebäude (ca. 135 m²): Separates Wirtschaftsgebäude mit drei Garagenstellplätzen und vielseitig nutzbarem Atelier. Der Dachstuhl befindet sich in einem guten Zustand. Ausstattung & Extras: Solaranlage & zentrale Staubsaugeranlage Zufahrt über eine Naturstraße Böden: Fliesen, Parkett, Steinboden Heizung: Kamin/Kachelofen, Fußbodenheizung Großzügiger Garten, Grillstelle, Kinderspielplatz, Fitnessraum, Wasch-/Trockenraum u.v.m. Eckdaten auf einen Blick: Objekttyp: Vierkanthof / Landwirtschaftliches Anwesen Grundstücksfläche: ca. 7.084 m²Gesamtnutzfläche: ca. 900 m²Nebengebäude: ca. 135 m²Lage: Ruhige Alleinlage in Pettenbach mit Bergblick Kontakt & Besichtigung Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum! Ihr Ansprechpartner Mario Filippi Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Der Verkauf erfolgt in Form eines Bieterverfahrens, der Schätzpreis ist der Startpreis. landwiirtschaftlicher Nutzgrund samt Abriss/stark renovierungsbedürftiges Wohnhaus. Wohnhausbau aufgrund dieser Tatsache möglich, sodass vom Sachverständigen 999 m² als Bauland und der Rest als Nutzgrund bewertet wurden. Das Gutachten kann unter: [E-Mail-Adresse entfernt] angefordert werden. Besichtigungstermine sind unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu vereinbaren. Verkauf durch: Mag. Manuela Reichl als Erwachsenenvertreterin P. A. Dr. Anton Ullmann Mag. Manuela Reichl Rechtsanwälte GmbH, Stadtplatz 20,520 Mattighofen Bedingungen für das Bieterverfahren: Angebote sind bis zum 26.10..2026 um 12: 00 einlangend unterfertigt postalisch oder per E-Mail (Angebot als Anhang mit Unterschrift) an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Das Angebot ist ohne Befristung abzugeben und ist nicht zurückziehbar. Es ist sohin für den Angebotssteller bindend. Bei mehreren Angeboten erfolgen mehrere Bieterrunden. Der schlussendliche Kaufvertrag wird vorbehaltlich der aufschiebenden Wirkung der gerichtlichen Genehmigung geschlossen. Die Erwachsenenvertreterin ist nicht verpflichtet das Angebot anzunehmen.... [Mehr]

#Halle #renovierungsbedürftig

Charakterobjekt mit Entwicklungspotenzial Ein außergewöhnliches Bestandsgebäude mit Geschichte und zahlreichen Möglichkeiten. Auf einem ca. 2.000 m2 großen Grundstück befindet sich die ehemalige Betriebsführervilla des Ziegelwerks Eberschwang mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 500 m2. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade dadurch interessante Möglichkeiten für eine umfassende Neugestaltung und Adaptierung. Die großzügigen Dimensionen des Bestands, das weitläufige Grundstück und der besondere Charakter der ehemaligen Villa schaffen eine spannende Ausgangsbasis für individuelle Nutzungskonzepte. Umbau- und Nutzungsmöglichkeiten sind entsprechend der rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. Ein Objekt für Interessenten, die nicht nach einer Immobilie von der Stange suchen, sondern das Potenzial eines außergewöhnlichen Bestands erkennen und neu interpretieren möchten. Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Details: Grundstücksfläche: ca. 2.000 m2Bestandsgebäude: ehemalige Betriebsführervilla Nutzfläche: ca. 500 m2Zustand: sanierungsbedürftig Umbau: grundsätzlich möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen Erweiterungsmöglichkeiten: Ein Standort für große Vorhaben In Eberschwang im oberösterreichischen Bezirk Ried im Innkreis gelangt ein außergewöhnliches Industrieareal mit einer Gesamtfläche von ca. 20 ha zur Vermarktung. Das ehemalige Ziegelwerksareal bietet aufgrund seiner Dimensionierung, der bestehenden Widmungssituation, der vorhandenen Energieinfrastruktur und der Möglichkeit einer erneuten Bahnanbindung Rahmenbedingungen, die weit über jene eines klassischen Gewerbestandortes hinausgehen. Das Areal befindet sich im Betriebsbaugebiet und verfügt zusätzlich über Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik. Damit eröffnet der Standort interessante Perspektiven für unterschiedlichste industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte. BESTAND MIT SUBSTANZAuf dem weitläufigen Areal befinden sich mehrere Bestandsgebäude. Herzstück ist eine großzügige Kaltlagerhalle mit ca. 10.000 m2 Fläche, die umfangreiche Lagerkapazitäten unmittelbar am Standort bietet. Ergänzt wird der Gebäudebestand durch ein Mitarbeiterhaus mit ca. 1.000 m2 Nutzfläche sowie die ehemalige Betriebsführervilla mit ca. 500 m2 Nutzfläche. Die Kombination aus großen Freiflächen, bestehender Halleninfrastruktur und zusätzlichen Gebäudeflächen schafft vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Weiterentwicklung des Standortes. ENERGIEINFRASTRUKTUR ALS STANDORTVORTEILEine Besonderheit des Areals ist die bereits vorhandene leistungsfähige Strominfrastruktur. Es besteht ein Strombezugsrecht über 0,6 MWin Netzebene 5. Vorhanden sind zwei Trafos mit jeweils 909 A sowie ein separates, unmittelbar angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich. Gerade für energieintensive gewerbliche und industrielle Nutzungen stellt diese vorhandene Infrastruktur einen wesentlichen Standortfaktor dar. POTENZIELLE BAHNANBINDUNGEin weiterer strategischer Vorteil ist die historische Bahninfrastruktur des ehemaligen Ziegelwerks. Das Areal verfügt über eine eigene Bahntrasse. Die Gleisanlagen sind derzeit abgebaut, eine erneute Anschlussmöglichkeit an die elektrifizierte Bahnverbindung Attnang-Puchheim Ried im Innkreis ist jedoch grundsätzlich gegeben. Damit bietet der Standort auch hinsichtlich zukünftiger Logistik- und Transportkonzepte interessante Voraussetzungen. Details: Standort: Eberschwang, Bezirk Ried im Innkreis, Oberösterreich Grundstücksfläche: ca. 20 ha(zusammenhängendes Industrieareal) Widmung: Betriebsbaugebiet Sonderwidmungen: IPPC, Seveso und Photovoltaik Kaltlagerhalle: ca. 10.000 m²Wald und 2 Teiche: ca. 30.000 m² Grundfläche Ehemalige Betriebsführervilla: ca. 500 m² Nutzfläche Strombezugsrecht: 0,6 MW in Netzebene 5Trafostationen: 2x 909 ANetzinfrastruktur: separates angrenzendes Trafogebäude der Netz Oberösterreich Bahntrasse: vorhanden, Gleise derzeit abgebaut Bahnanbindung: erneuter Anschluss an die elektrifizierte Bahnstrecke Attnang - Puchheim Ried im Innkreis grundsätzlich möglich Highlights: Betriebsbaugebiet mit außergewöhnlicher Widmungssituation Sonderwidmungen für IPPC, Seveso und Photovoltaik Bestehendes Strombezugsrecht über 0,6 MW in Netzebene 5Zwei bestehende 909 A Trafos Direkt angrenzende Netzinfrastruktur Eigene ehemalige Bahntrasse Möglichkeit zur erneuten Anbindung an das elektrifizierte Bahnnetz Großzügige Flächen für industrielle und gewerbliche Nutzungskonzepte Außergewöhnliches Entwicklungs- und Nutzungspotenzial Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <6.500m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... 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#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 3 ha Grund und mehreren Optionen! Daher Preis auf Anfrage! Außen schönes Bauernsacherl mit angrenzendem kleinen Grundstück, im Inneren ist das Sacherl aber ziemlich sanierungsbedürftig, aber mit guter Grundsubstanz. Dach und Zimmerei in gutem Zustand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: Erdgeschoss: - Küche, - 3 Zimmer - Bad - WC Obergeschoss: - 1 Zimmer - Stadl und Heuboden zum Ausbau eventuell geeignet... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 3 ha Grund und mehreren Optionen! Daher Preis auf Anfrage! Außen schönes Bauernsacherl mit angrenzendem kleinen Grundstück, im Inneren ist das Sacherl aber ziemlich sanierungsbedürftig, aber mit guter Grundsubstanz. Dach und Zimmerei in gutem Zustand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Geschäftslokal mit Lagerkeller in zentraler Lage in Wels zu vermieten Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal im Erdgeschoss in der Herrengasse 3a, 4600 Wels. Die Nutzfläche beträgt ca. 152,01 m². Zusätzlich steht ein dazugehöriger Geschäftskeller mit ca. 8 m² zur Verfügung. Das Objekt besteht aus: * Verkaufsraum * Vorraum * WC-Anlage Herren mit Vorraum * WC-Anlage Damen mit Vorraum Das Lokal befindet sich in einem älteren Zustand und weist entsprechenden Renovierungs- bzw. Adaptierungsbedarf auf. Es eignet sich daher vor allem für Mieter, die die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Anforderungen gestalten möchten. (Entgegenkommen bei Renovierung möglich) Mietkonditionen: * Nettomiete: € 1.240,00 zzgl. USt. * Betriebskosten: € 555,00 zzgl. USt. * Kaution: nach Vereinbarung * Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Lage: Zentrale Innenstadtlage in Wels, direkt in der Herrengasse. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine straßenseitige Erreichbarkeit. Bei Interesse oder für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage - Herr Dieter Reinthaller [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1240 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 555 Umsatzsteuer € 248 Gesamtbetrag € 2043... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Raum für Ihre Geschäftsidee - großzügiges Gewerbeobjekt in Kirchdorf an der Krems Kirchdorf an der Krems - wirtschaftliches Zentrum mit hoher Lebensqualität … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 58.133 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit rund 5.531 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt; Gut erreichbar und dennoch angenehm gelegen … am westlichen Stadtrand; nahe dem Naherholungsgebiet der Kremsauen; zu Fuß in weniger als 10 Minuten am Bahnhof, in rund 15 Minuten im Stadtzentrum; sonnige und ebene Lage; ausgerichtet nach Süden mit Blick zur Kremsmauer; Viel Platz für Ihr Unternehmen Baujahr: etwa 1982; frühere Nutzung als ADEG-Lebensmittelmarkt; großzügiger, weitgehend offener Verkaufs- beziehungsweise Hauptraum; Lagerraum und Kühlraum; Büro und Aufenthaltsraum; zwei WC-Anlagen; separater Aggregateraum; praktischer Anlieferungsbereich; vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank durchdachter Raumaufteilung; Nutzfläche: rund 328 m²; asphaltierte Vor- und Parkplatzflächen: rund 300 m²; Grünflächen: rund 18 m²; Grundstücksfläche: insgesamt rund 828 m² Grundfläche; vorhandener Fernwärmeanschluss; Gestaltungsfreiheit für Menschen mit Ideen renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellem Gestaltungspotenzial; flexible Anpassung von Räumen, Ausstattung und Erscheinungsbild an das eigene Geschäftskonzept; besonders geeignet für Selbstständige, Gründerinnen und Gründer sowie Unternehmen mit individuellem Flächenbedarf; solide und vielseitige Raumstruktur als Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte; Möglichkeit zur Schaffung eines Standorts mit eigener Handschrift Wichtige Hinweise Flächenwidmung: "W - Wohngebiet"; beabsichtigte Umnutzungen sowie allfällige Um- oder Ausbaumaßnahmen sind vorab mit der zuständigen Baubehörde abzuklären; gegebenenfalls ist eine behördliche Genehmigung erforderlich; Bezugstermin: nach Vereinbarung beziehungsweise gemäß Mietvertrag; Mietvertragsdauer: befristet auf drei Jahre; Wenn Sie einen gut erreichbaren Standort mit großzügigen Flächen, vorhandener Infrastruktur und viel Gestaltungsspielraum suchen, könnte dieses Geschäftshaus die richtige Basis für Ihren nächsten unternehmerischen Schritt sein. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Potenzial diese Immobilie für Ihr Vorhaben bereithält. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-kirchdorf.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem REMAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]