möblierte Gewerbeobjekte in Linz(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gastronomielokal in attraktiver Lage am Minnesängerplatz 10, 4020 Linz (Froschberg) . Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen sowie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Gastronomiekonzepte - vom Café über Bistro bis hin zu Restaurant oder Imbiss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 135,50 m² inklusive sämtlicher Nebenräume. Zusätzlich stehen ein Kellerraum mit ca. 18,56 m² sowie ein Maschinenraum mit ca. 12,93 m² im Kellergeschoß zur Nutzung für den Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Raumaufteilung Gastraum/Café-Lokal: ca. 41,5 m² Verkaufsbereich: ca. 40,4 m² Küche: ca. 13,0 m² Lager: ca. 10,0 m² Zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Personal- oder Lagerraum): ca. 13,0 m² Sanitäranlagen Kellerraum: ca. 18,56 m² Maschinenraum im Keller: ca. 12,93 m² Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Gä Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gastronomielokal in attraktiver Lage am Minnesängerplatz 10, 4020 Linz (Froschberg). Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Nutzflächen sowie ideale Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Gastronomiekonzepte - vom Café über Bistro bis hin zu Restaurant oder Imbiss. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 135,50 m² inklusive sämtlicher Nebenräume. Zusätzlich stehen ein Kellerraum mit ca. 18,56 m² sowie ein Maschinenraum mit ca. 12,93 m² im Kellergeschoß zur Nutzung für den Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Raumaufteilung Gastraum/Café-Lokal: ca. 41,5 m² Verkaufsbereich: ca. 40,4 m² Küche: ca. 13,0 m² Lager: ca. 10,0 m² Zusätzlicher Raum (z. B. Büro, Personal- oder Lagerraum): ca. 13,0 m² Sanitäranlagen Kellerraum: ca. 18,56 m² Maschinenraum im Keller: ca. 12,93 m² Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet ausreichend Platz für Gäste, Küche, Lager und Organisation. Optional kann eine moderne und vollständig ausgestattete Gastronomieeinrichtung inklusive professioneller Küche, Bar und Inventar gegen Ablöse übernommen werden. Dadurch ist ein nahezu nahtloser Start des Gastronomiebetriebs ohne größere Investitionen möglich. Lage Das Lokal befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Highlights Gesamtnutzfläche ca. 135,50 m² Gastgarten / Terrasse Zusätzlicher Kellerraum (18,56 m²) und Maschinenraum (12,93 m²) Großzügiger Gastraum und separater Verkaufsbereich Küche, Lager und zusätzlicher Nebenraum Optionale Übernahme der kompletten Gastroeinrichtung inklusive Küche und Bar Hervorragende Lage im beliebten Stadtteil Froschberg Vielseitig für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte geeignet Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung Kostenübersicht Miete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 1.799,76 (exklusive Strom, Heizung und Warmwasser) Kaution/BKZ: € 8.650, Befristungsdauer möglich zwischen 3 - 10 Jahre. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Gastronomiekonzept an einem etablierten Standort in Linz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Gastronomielokal befindet sich in attraktiver Lage am Minnesängerplatz 10 im beliebten Linzer Stadtteil Froschberg. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Wohn- und Kundenfrequenz sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Dank der guten Erreichbarkeit und des etablierten Einzugsgebiets bietet der Standort ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Bei Regus in Promenade unterstützen wir Sie mit Folgendem: Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in unserem stilvollen Büro Steingasse 6a. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros- Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Bei Regus in Promenade unterstützen wir Sie mit Folgendem: Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in unserem stilvollen Büro Steingasse 6a. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros- Sie erhalten jederzeit Zugang. Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen - von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces - bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

THERAPIE - BERATUNG - BÜRO - PRAXIS QUICKFACTS Nutzfläche: ca. 75 m² inkl. geteilter Allgemeinfläche (Warteraum, Eingang, Vorraum, Sanitär) Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 1. OG Beleuchtung: vorhanden Lift: vorhanden Sanitäranlagen: 1 Dusche: vorhanden Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Ausgezeichnete Möglichkeit für Therapeuten in einer Gemeinschaftspraxis Praxisräumlichkeiten anzumieten. Zwei miteinander verbundene Räume sind exklusiv für den Mieter vorgesehen. Gemeinsam mit dem weiteren Mieter werden die Allgemeinflächen bestehend aus Eingang, großzügigem Warteraum mit Teeküche, WC und Dusche genutzt. Die angegebene Miete von € 700,00 / Monat inkludiert auch die Betriebskosten, Heizkosten und Strom werden pauschal mit € 60,00 / Monat abgerechnet. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Barrierefrei: nein Lift: vorhanden Teeküche: vorhanden Dusche: vorhanden Möblierung: teilmöbliert KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 700,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten & Strom: pauschal € 60,00 / Monat Befristung: nach Vereinbarung (keine Kurzzeitvermietung) Kaution: € 700,00 Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 Sonstiges €60 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €60 Heizwärmebedarf: 123.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Herzen von Linz, direkt an der Landstraße gegenüber dem Vereinshaus, erwartet Sie diese rund 149 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche steht ab 30. September 2026 zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Ein besonderer Vorteil: Das Büro ist derzeit vollständig eingerichtet. Die hochwertige Büroausstattung inklusive Teeküche kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. So können Sie ohne lange Vorlaufzeiten einziehen und direkt mit Ihrem Team durchstarten. Herzstück der Fläche ist ein großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich, der aktuell durch die Möblierung in mehrere Arbeitszonen gegliedert ist. Dadurch entstehen strukturierte Arbeitsplätze mit angenehmer Atmosphäre, während die offene Raumwirkung erhalten bleibt. Ein zentral gelegener Besprechungs- bzw. Videokonferenzraum mit eleganten Glaswänden schafft den idealen Rahmen für Meetings, Kundengespräche oder hybride Besprechungen. Eine Teeküche und eine gemütliche Sitzecke ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Pausen und informellen Austausch. Große Fensterflächen mit Blick auf die Landstraße sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung & Ausstattung • Großzügiger Büroraum (derzeit 3 Arbeitsbereiche mit 6-7 Arbeitsplätzen) • Besprechungs- bzw. Videokonferenzraum mit Glaswänden • Teeküche und Sitzecke • 2 WCs • Klimaanlage • Hochwertiger, geräuschabsorbierender Teppichboden (Teppichfliesen) • Abgehängte Akustikdecke mit integrierter, moderner Beleuchtung • Umfassende EDV-Verkabelung inklusive Boden- und Wandanschlüssen für TV und Präsentationstechnik • Programmierbares Zutrittssystem mit Motorschloss und Chip • Gegensprechanlage mit Türöffner Optional zusätzlich anzumieten • Kellerabteil mit ca. 13,4 m² (Netto-Kaltmiete: EUR 53,60/Monat zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten) • Dauerparkplatz in der Hessenplatzgarage (EUR 127,00/Monat zzgl. USt.) Ihre Vorteile auf einen Blick • Bezugsfertig ab Ende September 2026 • Hochwertige Büroeinrichtung auf Wunsch gegen Ablöse übernehmbar (bis 9 Schreibtische verfügbar) • Flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung • Klimatisierte Bürofläche mit moderner technischer Ausstattung • Repräsentative Geschäftsadresse im Zentrum von Linz • Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Straßenbahn direkt vor dem Gebäude, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Fazit Diese Bürofläche vereint eine ausgezeichnete Innenstadtlage mit einer modernen Ausstattung und hoher Funktionalität. Ob Start-up, Agentur, Beratungsunternehmen oder etabliertes Unternehmen - hier finden Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das produktives Arbeiten, professionelle Kundentermine und einen unkomplizierten Arbeitsalltag perfekt miteinander verbindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1874 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 440,82 zzgl 20% USt. Heizkosten € 103,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 483,67 Gesamtbetrag € 2902,05 Heizwärmebedarf: 923.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Büro #möbliert

Ihr sucht ein Büro, das nicht nach Beamtenstube riecht? Willkommen bei uns. 📍 1a-Lage mitten in Linz – kurze Wege, gute Küche, keine Ausreden fürs Zuspätkommen 🧠 Besprechungsräume, die zum Denken einladen – statt tristem Meetingraum-Grau 📐 Flexible möblierte Flächen – von einem Büro bis zur ganzen Etage, ganz nach Bedarf 👥 Junges, dynamisches Team – wir vermitteln Personal und wissen daher: gute Nachbarschaft ist alles Wir sind Personalvermittler und suchen eine Bürogemeinschaft oder Untermieter, mit dem die Chemie stimmt. Kein steriles Co-Working von der Stange – sondern ein Office, in dem man sich auch mal beim Kaffee über den Schreibtisch hinweg unterhält. Ihr habt Lust auf Nachbarn, die zurückwinken statt nur zu nicken? Dann meldet euch – wir haben noch Platz frei. Verfügbare Büroflächen: (auch kleinere Einheiten sind möglich) • Bürofläche 1: ca. 251 m² (bis 24 Arbeitsplätze) Nettomiete: EUR 3.768,02 pro Monat (inkl. Betriebskosten) • Bürofläche 2: ca. 417 m² (bis 46 Arbeitsplätze) Nettomiete: EUR 6.260,01 pro Monat (inkl. Betriebskosten)... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine helle freundliche klimatisierte Bürofläche in einer Ebene mit großer Terrassenfläche zum weitläufigen Innenhof, 20 Tiefgaragenplätze, und auf Wunsch komplett hochwertig möbliert. Das Büro zeichnet sich durch den praktischen Grundriss mit einem Mittelgang und den an beiden Seiten gelegenen Büroräumen. Der Empfang ist sehr einladend und hell gestaltet. Zur Verfügung stehen in Summe rund 20 Büroräume, Besprechungsräume, Archiv, 4 WC-Anlagen und ein sehr großer Balkon zum Garten des Objektes. Dieser große Garten kann von allen Hausbewohnern genutzt werdenund ist durch den Anblick des Doms sehr attraktiv. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 Parkplätze und 2 Archivräume in Eigentum zur Verfügung. Ausstattungshighlights:• Neues Chip-Schließsystem (3 Jahre alt)• Moderner Bersprechungsraum mit herrlichem Blick auf den neuen Dom• Auf Wunsch kann die komplette hochwertige Möblierung übernommen werden• Großer freundlicher Empfangsbereich• Hochwertige Einbauküche• Großer Balkon zum Innenhof und Garten mit Blick auf den neuen Dom• Alle Büroflächen sind klimatisiert• Serverraum und Archivräume• 20 Tiefgaragenplätze in Eigentum• 2 E-Ladestationen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <300m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <800m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <700m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <575m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <1.400m Flughafen <3.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 25 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 25 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in unserem stilvollen Büro Steingasse 6a. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Promenade, ideal für 25 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]

#Ordination #möbliert

Verwirklichen Sie Ihre Idee von der eigenen Praxis! Sie träumen von einer eigenen Praxis in zentraler Lage? Dann bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit! In ausgezeichneter Innenstadtlage von Linz, mit wunderschönem Blick auf den Neuen Dom und in angenehm, stilvollem Ambiente, steht ein geschmackvoll möblierter Praxisraum mit einer Größe von ca. 19 m² zur Verfügung. Der Raum befindet sich in einer etablierten Physiotherapiepraxis und kann selbstverständlich bei Bedarf ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet und gestaltet werden. Zur Mitbenutzung stehen Ihnen zur Verfügung: gemütlicher Wartebereich Garderobe Sanitärbereich Ob als eigener Praxisstandort, zusätzlicher Behandlungsraum oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Angebots – dieser Praxisraum bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit, Ihre berufliche Tätigkeit in zentraler Lage in angenehmer Atmosphäre zu verwirklichen. Mietkonditionen Pauschalmiete: € 850,00 monatlich Betriebs-, Heizkosten und Strom sind bereits inkludiert. Bezug: nach Vereinbarung Mietdauer: nach Vereinbarung Sie möchten ohne großen organisatorischen Aufwand einen professionellen Praxisraum nutzen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Petra Strobl - Mobil: [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu bezahlen Stromkosten werden anteilig verrechnet Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Mitten im Herzen von Linz, direkt an der Landstraße gegenüber dem Vereinshaus, erwartet Sie diese rund 149 m² große Bürofläche im 2. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Die Fläche steht ab 30. September 2026 zur Verfügung und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hervorragende Erreichbarkeit und ein modernes Arbeitsumfeld legen. Ein besonderer Vorteil: Das Büro ist derzeit vollständig eingerichtet. Die hochwertige Büroausstattung inklusive Teeküche kann auf Wunsch gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden. So können Sie ohne lange Vorlaufzeiten einziehen und direkt mit Ihrem Team durchstarten. Herzstück der Fläche ist ein großzügiger, offen gestalteter Arbeitsbereich, der aktuell durch die Möblierung in mehrere Arbeitszonen gegliedert ist. Dadurch entstehen strukturierte Arbeitsplätze mit angenehmer Atmosphäre, während die offene Raumwirkung erhalten bleibt. Ein zentral gelegener Besprechungs- bzw. Videokonferenzraum mit eleganten Glaswänden schafft den idealen Rahmen für Meetings, Kundengespräche oder hybride Besprechungen. Eine Teeküche und eine gemütliche Sitzecke ergänzen das Raumangebot und bieten Platz für Pausen und informellen Austausch. Große Fensterflächen mit Blick auf die Landstraße sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima. Raumaufteilung & Ausstattung •Großzügiger Büroraum (derzeit 3 Arbeitsbereiche mit 6-7 Arbeitsplätzen) •Besprechungs- bzw. Videokonferenzraum mit Glaswänden •Teeküche und Sitzecke •2 WCs •Klimaanlage •Hochwertiger, geräuschabsorbierender Teppichboden (Teppichfliesen) •Abgehängte Akustikdecke mit integrierter, moderner Beleuchtung •Umfassende EDV-Verkabelung inklusive Boden- und Wandanschlüssen für TV und Präsentationstechnik • Programmierbares Zutrittssystem mit Motorschloss und Chip •Gegensprechanlage mit Türöffner Optional zusätzlich anzumieten •Kellerabteil mit ca. 13,4 m² (Netto-Kaltmiete: EUR 53,60/Monat zzgl. 20 % USt. und Betriebskosten) •Dauerparkplatz in der Hessenplatzgarage (EUR 127,00/Monat zzgl. USt.) Ihre Vorteile auf einen Blick •Bezugsfertig ab Ende September 2026 •Hochwertige Büroeinrichtung auf Wunsch gegen Ablöse übernehmbar (bis 9 Schreibtische verfügbar) •Flexible Nutzung und individuelle Raumgestaltung •Klimatisierte Bürofläche mit moderner technischer Ausstattung •Repräsentative Geschäftsadresse im Zentrum von Linz •Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Straßenbahn direkt vor dem Gebäude, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar Fazit Diese Bürofläche vereint eine ausgezeichnete Innenstadtlage mit einer modernen Ausstattung und hoher Funktionalität. Ob Start-up, Agentur, Beratungsunternehmen oder etabliertes Unternehmen – hier finden Sie ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das produktives Arbeiten, professionelle Kundentermine und einen unkomplizierten Arbeitsalltag perfekt miteinander verbindet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1874 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 440,82 zzgl 20% USt. Heizkosten € 103,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 483,67 Gesamtbetrag € 2902,05 Heizwärmebedarf: 923.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Geschäftslokal komplett eingerichtet, oberhalb Spar/Apotheke, neben dem Ärztezentrum, im Nahversorgungsszentrum Solar City Linz-Pichling. Für die weitere Verwendung als Wellness- bzw. Kosmetikstudio voll ausgestattet und möbliert. Verkehr: Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.) Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof. Öffentliche Tiefgarage mit 200 Stellplätzen, Parkplätze sind gesondert von der Stadt Linz ab 35,-/p.m. anzumieten. Ausstattung: Geschäftssraum, Behandlungsraum, WC. Standardbodenbelag inkludiert. Marketingbeitrag 40,- p.m. netto. Befristetes Mietverhältnis (3-10 Jahre)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Service-büros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind. Dieses Angebot umfasst einen privaten möblierten Büroraum für 10 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen: Besprechungsräume, offener Coworking-Bereich, Kaffeepunkt und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise sind abhängig von der Verfügbarkeit und können variieren. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in unserem stilvollen Büro Steingasse 6a. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Service-büros, ideal für 10 Mitarbeiter in Regus Promenade. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Service-büros bei Regus in : • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen Jetzt anfragen... [Mehr]