möblierte Gewerbeobjekte im Bezirk Bruck an der Leitha

#Gastronomie #Handel #möbliert

Das Kaffeehaus befindet sich in einer zentralen Lage am Hauptplatz von Himberg. Diese erstklassige Position bietet nicht nur hohe Sichtbarkeit, sondern auch eine große Passantenfrequenz, was ideale Voraussetzungen für die Kundenakquisition schafft. Der Hauptplatz ist das pulsierende Herz der Gemeinde und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an. In unmittelbarer Nähe des Kaffeehauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie lokale Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv macht. Die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und die vorhandenen Parkmöglichkeiten in der Umgebung erhöhen die Zugänglichkeit für Gäste aus nah und fern. Darüber hinaus profitiert die Lage von der Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Parks, Veranstaltungen und Märkte, die regelmäßig am Hauptplatz stattfinden. Dies generiert zusätzliche Besucherströme und fördert die Verweildauer der Gäste. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und lebhaftem Umfeld macht dieses Kaffeehaus zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die eine etablierte Geschäftsfläche in einer aufstrebenden Gemeinde suchen. Zur Weitergabe gelangt das Café Nostalgie in attraktiver Zentrumslage von Himberg. Das bestens etablierte Gastronomielokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, langjährige Bekanntheit und die Möglichkeit, den Betrieb ohne aufwendige Investitionen sofort weiterzuführen. Mit einer Nutzfläche von ca. 160 bis 215 m² bietet das Lokal großzügige Räumlichkeiten für Café-, oder Barkonzepte. Das gesamte Inventar verbleibt im Objekt – Sie übernehmen ein vollständig ausgestattetes Lokal und können unmittelbar starten. Highlights auf einen Blick: Ca. 160–215 m² Nutzfläche nach Absprache mit Vermieter anpassbar Zentrale, gut frequentierte Lage in Himberg Komplett möbliert und ausgestattet Schankanlage und Kaffeemaschine inklusive Funktionelle Teeküche in Nirosta vorhanden Keller- und großzügige Lagerräume Gasheizung Warmwasser über Elektroboiler Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Grundrissplan im Exposé vorhanden Objektbeschreibung Das Café präsentiert sich in nostalgischem Zustand und verfügt über sämtliche Voraussetzungen für einen nahtlosen Weiterbetrieb. Die vollständige Einrichtung, die vorhandene Schankanlage sowie die Kaffeemaschine bleiben im Lokal und sind bereits im Übergabeumfang enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Keller- und Lagerräume, die ausreichend Platz für Lagerung und Organisation bieten. Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung erleichtert die Übernahme zusätzlich und schaffen ideale Voraussetzungen für einen schnellen Start. Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie ein bekanntes Gastronomielokal mit viel Potenzial in einer beliebten Marktgemeinde südlich von Wien. Ob als klassisches Café, Tages Bar oder Bar mit einem neuen gastronomischen Konzept – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Konditionen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ablöse Lokal Euro 15.000,00 Miete und Pachtlänge ab 10,00 Euro/m² - Verhandelbar je nach Vereinbarung zzgl. MwSt. und Betriebskosten auf 10 Jahre Strom, Gas, Internet usw. Wird vom Pächter direkt mit den Anbietern abgerechnet Lokalgröße Von ca. 160m² bis 215m² (Wird mit den Verpächtern vereinbart) Mietvertrags Vergebührung Bezahlt der Mieter und wird basierend auf die Mietvertragsdauer berechnet und an das Finanzamt entrichtet Sonderprovision Euro 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Energieausweis HWB 145,1 kWh/m²a Kat E -fGEE1,81 Kat D Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 320 Gesamtbetrag € 1920 Heizwärmebedarf: 145.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Büro - All inclusive Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage ? hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK ? Helle und großzügige Räume ? 34,27 m² Fläche ? Gerne auch möbliert (Tisch, Sessel, Schrank) ? Flexible Nutzung ? Große Fensterflächen für viel Tageslicht ? 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit ? großzügiges Parkgrundstück, ungestörter Blick auf Bäume und Wiesen ? Beeindruckende Ruheoase ? Parkplatz optional... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO LEHAR: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 22,70 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 500,77,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittages... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 16,01m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen getrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten z... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK * Gesamtgröße 16,01m² * teilweise möbliert * auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage * Lagermöglichkeiten * jeder Raum ist klimatisiert * maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich * Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro * 2 Teeküchen * getrennte WC und Waschräume * Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar * Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) * Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat * Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar * Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn * Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …) * gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: € 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

WILLKOMMEN AUF EINEM CHARMANTEN BAUERNHOF, DER AUF BEEINDRUCKENDEN 3 177,00 M² VIELE MÖGLICHKEITEN BIETET. ALS IDYLLISCHES EIGENHEIM, ERTRAGREICHE LANDWIRTSCHAFT ODER INSPIRIERENDER RÜCKZUGSORT. GENIESSEN SIE DIE URSPRÜNGLICHKEIT UND RUHE DER NATUR. * _HIER FINDEN SIE UNSERE VIDEOBESICHTIGUNG_ [https://youtu.be/i JTG6hj0s Fc] * _LAGEPLAN [https://storage.justimmo.at/file/Cl QCZifpb UAOv MRBu XG4z.jpg]_ EIGENSCHAFTEN | HIGHLIGHTS * _Großzügige 3 177 m² _ * _Bauland Agrargebiet rund 1 500 m² _ * Widmung_ _ 60% verbaubar geschlossene Bauweise Bauklasse I, II * _rund 85,00 m² Wohnbereich I Sofort beziehbar | Gasheizung_ * _hochwertige, geschmackvolle möblierte Küche mit Essbereich und Blick in den Innenhof_ * _sehr schöner, mit Holz beheizbarer Küchenherd _ * _holzvertäfeltes Wohnzimmer mit Kachelofen - diese Qualität wird Sie begeistern_ * _rund 81,00 m² Kellerbereich_ * _zusätzlicher Wohnbereich im linken Wohntrakt _ * _3 XL Garagen_ * _wunderschöne, großzügige Grünflächen mit verschiedenen Obstbäumen und völlig uneinsehbar - ideal für selbstversorger. _ * _3 Grundwasserbrunnen _ * _Silo & Fahrsilo_ * _Einstellhalle_ * _Stadl_ * _Holzschuppen_ * _Getreidesp eicher _ * _Schrotkammer_ * _sehr gut erhaltene Stallungen (Hühner, Schweine, Rinder) _ * _Historisches Flair: Erleben Sie den Charme und die Authentizität eines traditionellen Bauernhofs._ * _Naturnahe Lage: ideal für Ruhe und Entspannung._ * _Mit dem Bauernhof verbunden sind auch große Ackerflächen, reden wir darüber! _ IHRE INVESTITION: € 649.000,- Schauen Sie sich das Objektvideo zu dieser traumhaften Immobilie an: Zum Objektvideo [https://youtu.be/i JTG6hj0s Fc] LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | PAUL HANIFL - [Tel] [tel:[Tel]] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Büro - All inclusive Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage ? hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK ? Helle und großzügige Räume ? 27,06 m² Fläche ? Gerne auch möbliert (Tisch, Sessel, Schrank) ? Flexible Nutzung ? Große Fensterflächen für viel Tageslicht ? 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit ? großzügiges Parkgrundstück, ungestörter Blick auf Bäume und Wiesen ? Beeindruckende Ruheoase ? Parkplatz optional... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO MAHLER: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 28,83 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 595,49,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittage... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Buschenschank in Höflein bei Bruck an der Leitha im Weinbaugebiet Carnuntum - perfekt für Weinliebhaber, Hochzeiten, Feiern & kreative Nutzungskonzepte Die Immobilie befindet sich am Ortsrand mit perfekter Anbindung an die nächsten Gemeinden, Bruck an der Leitha und Göttlesbrunn, sowie A4 bzw. B9 und liegt damit auf halben Weg zwischen Wien - Bratislava bzw. Wien - Neusiedler See / Parndorf. Flächen u. Raumaufteilung Gesamtfläche Lokal: ca. 225 m², aufgeteilt in: Schankraum EG - ca. 27 m², Sitzplätze für 8-10 Personen Küche mit Kühlraum Abstellraum 2 WC-Anlagen Gastraum OG - ca. 68 m², Sitzplätze für 75 bis 80 Personen Wein- und Steinkeller (Lagerraum) UG - ca. 75 m², Alle Räume sind möbliert und mit Holzböden bzw. Fliesen oder Klinker ausgestattet, die eine warme und gepflegte Atmosphäre schaffen. Außenfläche (Gästebereich): ca. 200m² bestehend aus angrenzender Weinlaube und Gastgarten, ausgestattet mit Heurigengarnituren (Tische und Bänke), Sitzplätze für 100 bis 140 Personen sowie angrenzende Lagerräumlichkeiten und öffentliche Parkmöglichkeit entlang der Straße Voll ausgestattete Küche mit: • Gastro-Spüler • Fritteusen • Schränken • Abwasch • Dunstabzug • Geschirr Voll ausgestatteter Schankraum mit: • Gläser-Spüler • Schankanlage • Abwasch • Gläser, Krüge etc. Voll ausgestatteter Gastraum mit: • Tische • Bänke • Sessel • Speisenaufzug Pachtkonditionen Pachtzins: EUR 800 netto / Monat (EUR 800 brutto - Verpächter ist USt-befreit) Betriebskostenpauschale inkl. Gasheizung u Wasser: EUR 455 netto/brutto / Monat mit jährlicher Nachverrechnung nach tatsächlichem Verbrauch Kaution: 3 Monate (Pachtzins + Betriebskostenpauschale) Provision: keine Ablöse: keine Nebenkosten: Vergebührung des Pachtvertrages Verfügbar: ab sofort Pachtdauer: befristet auf 5 Jahre (erweiterbar) Jetzt Besichtigung vereinbaren und Nutzungskonzept besprechen!... [Mehr]

#Büro #möbliert

All-in-Miete inklusive Heizung, Strom und 2 Parkplätze Zur Vermietung gelangt ein modernes, voll ausgestattetes Büro mit ca. 40 m² Nutzfläche in einem etablierten Gewerbepark in Himberg. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst drei separat nutzbare Büroräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Räumlichkeiten präsentieren sich äußerst gepflegt, frisch ausgemalt und sofort bezugsbereit. Drei Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Die Büromiete versteht sich als attraktive All-in-Miete inklusive Heizung, Strom und Parkplätzen - ein rundum sorgloses Angebot für einen sofortigen Start. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]