Suchergebnisse für "haus am see münchendorf"

#Doppelhaus #Seezugang

Das Highlight dieses Doppelhauses ist sicherlich der direkte Seezugang, der zum Schwimmen einlädt ? sei es für die sommerliche Abkühlung oder um für sportliche Betätigung zu sorgen. Das Haus hat einen hervorragend geschnittenen Grundriss, wurde hochwertig in Holzriegelbauweise errichtet und besitzt eine gute Ausstattung. Auch eine hochwertige Küche mit Boschgeräten wurde bereits eingebaut. Beheizt wird es mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung, mittels Klimaanlage gekühlt und mit erstklassiger Bad- und Toilettenausstattung ergänzt. Auch die Raumhöhe von bis zu 3m trägt zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Zimmer des nach Süd-Westen ausgerichteten Hauses verteilen sich auf 3 Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mir Küche und Essbereich, sowie ein WC und der Technikraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Ein Wirtschaftsraum mir Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls auf diesem Geschoss angesiedelt. Einen weiteren Halbstock höher befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad - wieder mit Badewanne, Dusche und WC. Im 2.Obergeschoss befinden sich dann 2 weitere Schlafräume, ein Abstellraum, ein separets WC sowie der Zugang in eine Art Dachboden - eine Abstellfläche oberhalb der Treppe. Die Betriebskosten des Hauses liegen bei ca. ? 130.- pro Monat inklusive Heizung und Strom liegen diese aktuell bei ? 280.- pro Monat. Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Wolfgang Schoiswohl Immobilienfachberater wolfgang.schoiswohl@ringsmut... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2006 neugebaute Objekt in sonniger Lage mit ca. 70m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den zentralen Eingangsbereich betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit fast bodentiefer Verglasung und freiem Blick in Ihren Garten und den türkisblauen See. Ebenfalls vom Vorzimmer aus betretten Sie das Schlafzimmer, dass platzsparend mit einem Hochbett und darunterliegendem Schrankraum ausgestattet wurde. Daneben befindet sich noch ein Zimmer das gut als Kinder-/Schlafzimmer/Büro/Schrankraum genutzt werden könnte. Im geräumigen Bad gegenüber gibt es eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und ein großes Fenster. Das WC wurde durch eine Glastüre räumlich getrennt. Das Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick, der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg und der Essbereich der auf einer extra Terrasse hoch über den See thront... HERRLICH! Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein großzügiger PKW-Abstellplatz Vis-à-vis vom Haus, sowie ein integriertes gemauertes Lagerabteil (Werkstatt, Gartenutensilien) im Garten. AUSSTATTUNG: Klimaanlage Wohnraumlüftung Fußbodenheizung 3fach verglaste Fenster Außenjalousien mit Insektenschutz an allen Fenstern Kamin/Schwedenofen möglich Wasser- Entkalkungsanlage Maßangefertigter Stauraum im Schlafzimmer unter der Treppe GARTEN: Seeterrasse großer Badesteg Anlegemöglichkeit für Elektroboot/Tretboot/Segelboot Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung kann aktiviert werden INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 269.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 731,68 ,- INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.750m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könntebegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.490.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche - Eigengrund! Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

SEE(H) NSUCHT pur ....... Sie träumen von einem romantischen Plätzchen, an dem Sie Natur genießen und sich erholen können? Dieses Häuschen in 2. Reihe am Dürrsee in Münchendorf bietet Ihnen die Gelegenheit vom hektischen Alltag abzuschalten und sich an heißen Sommertagen im türkisblauen Wasser abzukühlen. Der ganzjährig nutzbare Hohlziegel-Bungalow wurde 1967 erbaut und 1971 erweitert. 2019/2020 wurde er umfangreich saniert und modernisiert, wobei u.a. der Innenausbau und die Elektrik neu gemacht wurden. Er hat ein Flachdach aus Welleternit und 2-fach verglaste Kunststofffenster, die teilweise mit Fliegengittern und Außenrollläden ausgestattet sind. Die Wohnfläche von 41,31 m² teilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Bad mit Extra-WC und einen gemütlichen, hellen Wohn-Ess-Raum auf. Durch eine große Doppeltüre mit Massivholzläden öffnet sich der Wohnraum auf die Nord-Terrasse, wodurch ein sehr luftiges und einladendes Ambiente entsteht. Die offene Küche ist mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Induktionsherd und einer Kühl-Gefrierkombi ausgestattet. Im gefliesten Bad befindet sich eine Regendusche und praktischer Stauraum, in der Toilette samt Waschtisch ist auch der elektrische Wasserspeicher untergebracht. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf die gemütliche, kleine Südterrasse mit integrierter Sitzecke und Solardusche. Alle Wohnräume sind mit gebürstetem und geöltem Eichenparkett ausgelegt. Beheizt wird das kleine Juwel mit mobilen Infrarotpaneelen. Das 376 m² große Grundstück ist ein Superädifikat mit einer Pachtdauer von 25 Jahren, eine Verlängerung ist möglich. Die Hauptterrasse und der Garten liegen nordseitig und bieten Platz für die Hobbygärtnerei und entspannte Stunden beim Grillen oder Seele-baumeln-lassen. Hier gibt es auch einen kleinen Geräteschuppen und ein gepflegtes Holz-Gartenhaus. An der Rückseite des Bungalows gibt es eine zusätzliche, geflieste Toilette mit Waschtisch. Auch einen Carport bietet diese Liegenschaft. Die Pacht für das Grundstück beträgt inkl. BK und Grundsteuer 559,37 € monatlich. Einmal im Jahr ist die Vorschreibung für die Seeliegenschaft von 536,80 € (inkl. Nachzahlung) zu zahlen, für die Abfallwirtschaft werden im Quartal 75,55 € verrechnet. Die Kaution für den Mietvertrag beträgt 2 BMM. Vom Bungalow sind es nur wenige Schritte zum Gemeinschaftssteg, wo Sie schwimmend oder im Tret-, Schlauch- oder Ruderboot das klare Wasser genießen können. Am Areal gibt es auch noch einen Besucherparkplatz und einen Tennisplatz. Münchendorf liegt südlich von Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ganz in der Nähe befindet sich der Bahnhof Münchendorf (S60), die A2 und die A3. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Münchendorf selbst, als auch in den nahegelegenen Orten Himberg und Ebreichsdorf. Gerne nehme ich mir Zeit für Ihre Fragen und für eine ausführliche Besichtigung! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ich freue mich auf Ihre Nachricht! Der Kaufpreis beträgt € 75.000, Kostenlose und unverbindliche Beratung für Ihre Finanzierung mit dem Immobilienfinanzierungsportal miracl.at:► Leistbarkeit überprüfen ► Angebotscheck auf Bestpreisgarantie ► Finanzierungsangebote einholen & vergleichen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell

SIE TRÄUMEN VOM LEBEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER?! Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Die 2012 errichtete Villa in sonniger, Süd-Lage mit ca. 200m 2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse befindet sich in einer wunderschön gepflegten Anlage des Dürrsees. Sie wurde auf Lebensqualität, Wohnkomfort und Energieautarkie hin konzipiert und aus hochwertigen Komponenten hergestellt. Die Villa spielt somit technisch und energetisch "alle Stückerl". Das ausgezeichnet durchdachte Raumkonzept bietet einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit Garderobe, einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und großer Fensterfront Richtung See, eine hochwertige Kochinsel und eine voll ausgestattete Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und dem einzigartigen, sagenhaftem Blick auf den türkisblauen See, weitere 3 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein zweites Badezimmer runden das Platzangebot ab. AUSSTATTUNG: Klimaanlage in allen vier Schlafzimmern Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 85 Meter) Fußbodenheizung im ganzen Haus, Wandheizung in den Bädern Elektronisches Einfahrtstor Videosprechanlage Wasser- Entkalkungsanlage Josko Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasung Josko flächenbündige Aluminium Eingangstüre mit Fingerprint-Scanner ( ermöglichen Ihnen eine moderne Türöffnung ohne Schlüssel) Alarmanlage mit Rauchmelder Außenjalousien mit Zeit- Sonnen-und Windsteuerung Offener Kamin Komplete Cat7 Verkabelung in jedem Raum Klimaputz Innen und Aussen Insektenschutz an allen Fenstern und Türen Wärmepumpe mit Flächenkollektoren für Warmwasser Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten mit Seeblick, Strandbereich und Badesteg: Elektronische Bewässerungsanlage Brunnen Holz-Gartenhaus Alu/Glas Terrassenüberdachung Obstbäume, Blumenbeet, gemauertes Kräuter- Gemüsebeet INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 899.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.302,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.250m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies jetzt möglich, denn wir haben für Sie ein wunderbares Haus auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2013 neugebaute Haus (Ziegelmassiv) in sonniger Lage mit ca. 130m2 Wohnfläche und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den geräumigen Eingangsbereich betreten sie den großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich mit freiem Blick in Ihren Garten und den türkisblauen See. Die moderne Küche ist mit den modernsten Geräten wie z.b Dampfgarer, Induktionsherd, Neff Geschirrspüler usw. ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Technikraum und das WC. Über eine moderne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer, die alle mit einem wunderschönen Bambus-Parkett verlegt wurden und das Traum- Badezimmer mit großen Fenstern, dass mit einer Designerbadewanne und bodengleichen Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und Badesteg.... HERRLICH! Zur Immobilie gehören zusätzlich noch zwei großzügige PKW-Abstellplätze Vis-à-vis vom Haus, sowie ein ca. 9m² großes gemauertes Lagerabteil angrenzend am Haus (Werkstatt, Gartenutensilien, usw.) AUSSTATTUNG: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung (2x 80 Meter) Fußbodenheizung im ganzen Hauseleganter Bambus Parkett im Obergeschoss und pflegeleichter, widerstandsfähiger Fliesenboden im Erdgeschoss Holz/Alu Fenster mir 3fach Verglasungelektr. bedienbare Aussen-Lamellenjalousien mit Insektenschutz Automatische Bewässerungsanlage Vorbereitung für eine Fotovoltaikanlage ist bereits vorhanden Satelitten- Anschluss in jedem Zimmer Mehrfach verriegelte Sicherheitseingangstüre Alarmanlage vorbereitet an allen Fenstern und der Terrassentüre GARTEN: Seeterrasse großer Badesteg Anlegemöglichkeit für Elektroboot/Tretboot/Segelboot Brunnen für die Gartenbewässerung INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf. Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. SPORT: In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 529.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.017-) SIE MÖCHTEN DIESES OBJEKT BESICHTIGEN? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde "exklusiv beauftragt" diese Traumimmobilie zu vermarkten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.750m Post <2.750m Polizei <5.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

SIE TRÄUMEN VOM EINEM HAUS MIT GARTEN AM TÜRKISBLAUEN WASSER !? Trotzt schwieriger Marktlage ist dies möglich, denn wir haben für Sie ein kleines Häuschen auf einem Pachtgrund in sehr begehrter Seelage gelegen. (Sie ersparen sich den Kauf des Grundstücks, der in solcher Lage heutzutage fast unerschwinglich ist). Dieses 2001 neugestaltete Objekt in sonniger, Süd/West Lage mit ca. 30m 2 Wohnfläche ( kann natürlich ausgebaut werden..) und einer Panorama-Seeblickterrasse liegt direkt in einer wunderschön gepflegten Anlage an einem 10 ha großen türkisblauen Privatsee. Über den Eingangsbereich mit seitlichem Bad mit Dusche betreten sie den Küchen-Wohnbereich mit freiem Blick in den Garten und den türkisblauen See. Weiters gibt es noch gibt es noch ein Schlafzimmer. Beheizt wird über eine Pelletheizung. Zur Immobilie gehören zusätzlich noch ein PKW-Abstellplatz sowie 1 großzügiges Gerätehaus im Garten (Werkstatt, Gartenutensilien, Fahrräder). Ein Highlight dieser Immobilie ist natürlich der sonnige Garten mit Seeblick und der wunderschön angelegte Strandbereich mit Badesteg. GARTEN: ca. 30 m² große Seeterrasse in ca. 10 m² großem Badesteg Anlegeboje für Elektroboot/Tretboot Brunnen für die Gartenbewässerung größes Gartenhaus (für Werkstatt gut nutzbar) INFRASTRUKTUR: Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort in Münchendorf (2min entfernt) Zur SCS sind es nur 15 Autominuten. In der Umgebung befinden sich einige der schönsten Golfplätze. Der Colony Golf Club in Himberg und der Golfclub Fontana in Ebreichsdorf. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden . DER KAUFPREIS: Der Kaufpreis für diese einzigartige Immobilie (Haus auf Pachtgrund) beträgt: EUR 119.000,- (Die monatliche Pacht für das Grundstück beträgt: EUR 1.052 ,-) INTERESSE? Dann ersuche Ich Sie um Anfrage direkt über diese Immobilienplattform unter Angabe von Namen Telefonnummer E-Mail-Adresse Herr Loibelsberger steht Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung! Die Equilibria Immobilien GmbH wurde " exklusiv beauftragt " diese Traumimmobilie zu vermarkten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <5.750m Kinder & Schulen Kindergarten <2.750m Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <5.500m Post <3.000m Polizei <5.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.750m Straßenbahn <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Das gepflegte, exklusive Haus bietet durch seine großen Fensterfronten tolle Blicke in den Garten und auf den See. Den persönlichen Eindruck können die besten Fotos nicht ersetzen. Kontaktieren sie mich für eine Besichtigung. Lassen Sie sich überraschen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang

Kaufpreis: € 75.000,-Monatliche Miete beträgt € 1.003,- (inkl. Indexerhöhung für 2023) Ein Haus für "Selbermacher": Neu machen oder renovieren - je nach Geschick und Anspruch können Sie sich hier verwirklichen und dieses Seehaus zu IHREM EIGENEN machen! Für Ihre Erholung ist bereits gesorgt: Bei Sommerwetter nutzen Sie den kühlen See - Geht der Sommer vorbei, holen Sie sich die Wärme in der Sauna! Wohnzimmer Küche mit Essplatz Schlafzimmer Badezimmer, WCAbstellhäuschen mit Sauna Brunnen für Gartenbewässerung Im Garten stehen schattenspendende alte Bäume und Sträucher, in denen sich nicht nur der Schutzherr - der LEO - dieses Hauses versteckt. Direkter Zugang zum See mit traumhaften Blick über den türkisblauen See! Dieses Seehaus wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Hier wird ihr Traum von einem Haus am See Wirklichkeit. Schwimmen, relaxen, teleworking ist hier möglich. Es liegt direkt am wunderschönen Dürrsee - 20 Minuten mit dem Auto von Wien entfernt. Der Blick vom Ufer aus richtet sich nach Westen, sodass Sie direkt auf den Wienerwald, Anninger und Husarentempel blicken. Genießen auch Sie die einmaligen Sonnenuntergänge mit den verschieden Farben von violett, rot und orange am türkisblauen Wasser. Im Haus selbst ist eine Küche, Bad und WC, ein Wohnzimmer und ein eigenes Schlafzimmer vorhanden. Im Moment ist es noch mit dem Charme der 70er Jahre eingerichtet und freut sich diesbezüglich über ihre persönliche Note. Es kann erweitert oder auch aufgestockt werden. Das Badehaus ist gleich direkt bewohnbar und verfügt über keine Heizung. Die Anlage ist ganzjährig bewohnbar. Im Garten ist eine automatische Bewässerungsanlage mit Brunnenwasser vorhanden, sodass Ihre Pflanzen immer mit genügend Wasser versorgt sind. Der See hat Trinkwasserqualität und wird von 8 Quellen gespeist. Kaufpreis des Hauses(Superädifikat) € 97.500,-der dazugehörige Grund wird vermietet. Miete pro Monat für das Grundstück: € 1.038,- Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität an diesem besonderen Platz und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes und großzügiges Einfamilienhaus auf Eigengrund mit direktem Zugang zum privaten Badesee. Die schöne Immobilie ist südseitig ausgerichtet und verfügt über einen eigenen Badesteg und ein Badehaus, nahezu uneinsichtig, durch die Größe des Sees haben Sie hier kein direktes Vis a vis! Die Villa selbst ist mit viel Liebe zum Detail im modernen Landhaus-Stil gestaltet und bietet sowohl viel Raum für die ganze Familie, als auch einen Wintergarten mit Kamin, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einen Fitness-Bereich. Von fast allen Räumlichkeiten kann man den wunderbaren Blick über den eigenen Garten und den See genießen. Raumaufteilung: EG: schönes Entree mit viel Platz für Garderobegroßzügiger Wohnbereich, geschickt unterteilt in die Küche mit Kochinsel, Kachelofen, Eßbereich und gemütlichen Loungebereich, Ausgang auf die Terrasseweiters gelangt man in den schönen Wintergarten, mit großem Kamin, Ausgang auf die Terrasse und Blick in den Gartenneben dem Wintergarten befindet sich ein Büroexklusiver Wellness-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Whirlpool, Fitness und Ausgang in den Garten Gästetoilette mit Handwaschbecken OG: Schlafzimmer mit Balkon und anschließener großer Garderobe Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Doppel-Waschtisch und separater Toilettesehr großes Kinderzimmer, welches nochmal unterteilt werden könntebegehbarer Schrankraum2. Badezimmer, auch mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche, Bidet und Toilette Das Haus ist teilweise unterkellert, hier findet man den Wirtschafts,- und Technikraum. Eine Garage, 2 Carports und weitere KFZ-Stellplätze auf Eigengrund befinden sich vor dem Eigangsbereich. Münchendorf selbst ist eine schöne Gemeinde südlich von Wien und bietet eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Diverse Supermärkte, Gastronomie, Schule und Kindergärten, Ärzte befinden sich direkt vor Ort und mit der Pottendorfer Linie gelangt man öffentlich unkompliziert nach Wien. Für Pläne und weitere Details fordern Sie bitte unverbindlich unser Expose an! Besichtigungen sind jederzeit gerne möglich! English description is available on request! Kaufpreis: € 1.490.000,-Flächen: ca. 383,72 m² Wohnfläche, ca. 978 Grundfläche - Eigengrund! Zimmer: 5Heizung: Fußbodenheizung/Zentralheizung, Gasbrennwertgerät, Kachenofen und Kamin Klimaanlage: ja Keller: teilunterkellert Etagen: 2 + Keller Verfügbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Sonstige Angaben WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Seehaus steht auf einer kleiner Anhöhe direkt am türkisblauen Dürrsee mit seinem kristallinen Wasser. Kaufpreis des Hauses: € 69.000,-plus monatliche Miete des Grundes: € 660,- Der Bungalow wurde als Superädifikat errichtet. Das heißt: das Haus wird gekauft und der Grund gemietet. Der Blick vom Garten, von der Terrasse und vom Wohnzimmer aus, ist einfach gigantisch. Sie blicken auf 110m² Wasser. Was gibt es Schöners als im Sommer das kühle Nass zu genießen und auch im Winter diese Ruhe zu spüren? Ankommen, zu sich finden, abschalten und dies nur 20 Autominuten von Wien entfernt. Eine kleine Auszeit in den eigenen 4 Wänden genießen. Das Haus besteht aus: Wohnzimmer mit direktem Blick auf den See Schlafzimmer Kabinett (bestens für home office geeignet) Teeküche mit Blick auf den See Badezimmer mit WCKaminanschluss (für einen Heizofen) vorhanden Festnetzanschlussüberdachte Terrasse Abstellraum Werkzeughütte Das Haus kann erweitert und gegebenenfalls auch aufgestockt werden. Es erfreut sich auf neue Bewohner, die es wieder beleben. Nützen Sie diese Gelegenheit nur 20 Autominuten südlich von Wien Natur pur im eigenen Seehaus zu genießen. Freier Blick auf 100.000 m² türkisblaues Wasser. Die Stille, die diese Gegend ausstrahlt ist unvergleichlich. Erholung pur und so nahe bei Wien und Baden. Die Maklerprovision ist 3% vom Kaufpreis + 20% Ust. Die Anlage kann ganzjährig bewohnt werden. Sofort beziehbar. Tennisplätze sind in der Anlage vorhanden. Golfplätze sind in der Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lebensqualität mit diesem einzigartigem Haus am Dürrsee und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter der Tel. Nr: [Telefonnummer entfernt] (Frau Moser) oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Sie bekommen von mir das Rundumpaket, Haus und Mietvertrag, vermittelt. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter haben. Aufgrund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!... [Mehr]