Suchergebnisse für "grinzinger straße, 1190 wien döbling helle mietwohnungen"
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OKMietwohnung provisionsfrei in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 75m² / 2 Zimmer
€ 15,20 / m²
#Garten #hell
Deutsch Die 75 m2 große helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Top gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt in: Einbau-Küche mit E-Herd / Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle Wohnzimmer Schlafzimmer WC mit Handwaschbecken (mit Fenster) Bad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne (mit Fenster) Abstellraum Außerdem: Eigener Keller Fahrradraum Garten und Schwimmbadbenützung (Liegen und Schirme stehen zur freien Verfügung) Sat TV (Astra) Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich nur 10-15 Gehminuten entfernt vom Weinbaugebiet Nußberg / Kahlenberg. Lage Öffentliche Verkehrsanbindungen: 38A in Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U4, Schnellbahn) in circa 5 Gehminuten 38 in Richtung Schottentor (U2) bzw. Nußdorferstraße (U6) in circa 8 Gehminuten. Parkplätze in der Umgebung ausreichend vorhanden 2 Supermärkte in circa 8 Gehminuten (beide in Grinzing) 2 Apotheken in circa 8 Gehminuten Das Einkaufszentrum Q19 ist in circa 20 Gehminuten bzw. circa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbar: ab sofort Gesamtmiete: 1140 inklusive 10 % Mehrwertsteuer und Betriebskosten / Heizkosten Bei Interesse bzw. Fragen bitte E-Mail an: [Email] English The 75 m2 bright flat is located on the 1st floor of a well-maintained house and is divided as follows: built-in kitchen with electric cooker/oven, exhaust hood, dishwasher, washing machine, fridge-freezer combination, microwave. living room bedroom toilet with hand basin (with window) Bathroom with washbasin, shower and bathtub (with window) storeroom Furthermore: Own cellar Bicycle room Usage of Garden and outdoor swimming pool (sunbeds and umbrellas are available for free) Sat TV (Astra) Living room and bedroom are equipped with parquet flooring, the remaining rooms are tiled. Location The apartment building is only a 10-15 minute walk away from the Nußberg / Kahlenberg winegrowing region. Public transport connections: 38A in the direction of Heiligenstadt station (Metro U4, Rapid transit) in about 5 minutes on foot 38 in the direction of Schottentor (Metro U2) or Nußdorferstraße (Metro U6) in about 8 minutes on foot. Sufficient parking spaces available in the vicinity 2 supermarkets in about 8 minutes walking distance (both are in Grinzing) 2 pharmacies in about 8 minutes on foot The shopping centre Q19 can be reached in about 20 minutes on foot or about 6 minutes by car. Additional Infos Deposit: 3 monthly gross rents Rental period: 3 years (extension possible) Available: from 01.12.2022 Total rent: 1140 including 10 % VAT and operating costs / heating costs If you are interested or have any questions, please send an e-mail to: [Email]... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien, Grinzinger Straße / 51,34m² / 2 Zimmer
€ 19,47 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Die 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien, befindet sich in einer sehr guten Wohnlage mit bester Infrastruktur in der Grinzinger Straße. Das Apartment hat eine Nutzfläche von ca. 51 m² und liegt im 1. Liftstock. Die Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 4 m² großen Balkon/Loggia, verfügt über eine vollausgestattete Küche. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung (Wärmepumpe). Die Fußböden sind aus hochwertigen Parkett und zusätzlich verfügt die Wohnung über elektrische Außenjalousien. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Im Haus befinden sich eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum. Die Vermietung erfolgt auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Monatliches Akonto für Heizung: ? 60,- (inkl. Umsatzsteuer) Raumaufteilung: - Wohnküche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Toilette - Balkon Für weitere Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 1190 Wien
Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Döbling
€ 3.500.000,-
1190 Wien, Grinzinger Allee / 361,94m² / 10 Zimmer
€ 9.670,11 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein schönes Mehrfamilienhaus mit Garten. Das 3-geschossige Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, welche sich jeweils über eine gesamte Etage erstrecken. Top 1 mit ca. 94,20 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über insgesamt 3 Zimmer und eine separate Küche. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Anschluss in den Garten. Top 2 ist im Obergeschoss und diese 3 Zimmer plus separate Küche verteilen sich auf insgesamt ca. 94,94 m². Ein kleiner Balkon ist ebenfalls vorhanden. Top 3 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 82,96 m², welche sich auf insgesamt 5 Zimmer und eine separate Küche aufteilen. Zuzüglich gibt es zwei kleine Terrassen. Alle Wohnungen wurden 2022 neu ausgemalt. In den Wohnbereichen ist ein heller Fischgrätparkett verlegt, die Nassräume, sowie einige Vorräume sind verfließt. Die Einbauküchen sind teilweise mit Geräten ausgestattet. Im Garten steht ein kleines Gartenhäuschen, sowie eine Außendusche. Im Keller befindet sich neben der Garage, ein Hauswirtschaftsbereich, ein Hobbyraum sowie der Technikraum. Um dem aktuellen Wohnstandard zu entsprechen, sind einige Modernisierungen bzw. Renovierungsarbeiten durchzuführen. Diese bieten jedoch auch viel Raum für eigene Ideen und Umgestaltungsmöglichkeiten, um dem Haus bzw. den einzelnen Wohnungen seine persönliche Note zu verleihen. Lage Das Haus befindet sich mitten im noblen 19. Wiener Gemeindebezirk unweit der Grinzinger Allee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken, Ärzte und Spitäler befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Durch die Straßenbahnhaltestelle "Paradisgasse" der Linie 38 ist die Liegenschaft optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Restaurants und Cafés sowie etliche Heurige lassen sich ebenfalls bequem zu Fuß erreichen. Ansprechpartner Herr Iman Ajdair || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 75m² / 2 Zimmer
€ 15,93 / m²
#Garten #hell
Deutsch Die 75 m2 große helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Top gepflegten Hauses und gliedert sich wie folgt in: Einbau-Küche mit E-Herd / Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle Wohnzimmer Schlafzimmer WC mit Handwaschbecken (mit Fenster) Bad mit Waschbecken, Dusche und Badewanne (mit Fenster) Abstellraum Außerdem: Eigener Keller Fahrradraum Garten und Schwimmbadbenützung (Liegen und Schirme stehen zur freien Verfügung) Sat TV (Astra) Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume sind mit Fliesen ausgestattet. Das Wohnhaus befindet sich nur 10-15 Gehminuten entfernt vom Weinbaugebiet Nußberg / Kahlenberg. Lage Öffentliche Verkehrsanbindungen: 38A in Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U4, Schnellbahn) in circa 5 Gehminuten 38 in Richtung Schottentor (U2) bzw. Nußdorferstraße (U6) in circa 8 Gehminuten. Parkplätze in der Umgebung ausreichend vorhanden 2 Supermärkte in circa 8 Gehminuten (beide in Grinzing) 2 Apotheken in circa 8 Gehminuten Das Einkaufszentrum Q19 ist in circa 20 Gehminuten bzw. circa 6 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Verfügbar: ab 01.12.2022 Gesamtmiete: 1195 inklusive 10 % Mehrwertsteuer und Betriebskosten / Heizkosten Bei Interesse bzw. Fragen bitte E-Mail an: [Email] English The 75 m2 bright flat is located on the 1st floor of a well-maintained house and is divided as follows: built-in kitchen with electric cooker/oven, exhaust hood, dishwasher, washing machine, fridge-freezer combination, microwave. living room bedroom toilet with hand basin (with window) Bathroom with washbasin, shower and bathtub (with window) storeroom Furthermore: Own cellar Bicycle room Usage of Garden and outdoor swimming pool (sunbeds and umbrellas are available for free) Sat TV (Astra) Living room and bedroom are equipped with parquet flooring, the remaining rooms are tiled. Location The apartment building is only a 10-15 minute walk away from the Nußberg / Kahlenberg winegrowing region. Public transport connections: 38A in the direction of Heiligenstadt station (Metro U4, Rapid transit) in about 5 minutes on foot 38 in the direction of Schottentor (Metro U2) or Nußdorferstraße (Metro U6) in about 8 minutes on foot. Sufficient parking spaces available in the vicinity 2 supermarkets in about 8 minutes walking distance (both are in Grinzing) 2 pharmacies in about 8 minutes on foot The shopping centre Q19 can be reached in about 20 minutes on foot or about 6 minutes by car. Additional Infos Deposit: 3 monthly gross rents Rental period: 3 years (extension possible) Available: from 01.12.2022 Total rent: 1195 including 10 % VAT and operating costs / heating costs If you are interested or have any questions, please send an e-mail to: [Email]... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 46,2m² / 2 Zimmer
€ 23,81 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In bester Lage direkt am Trautenaupark und gleich bei der Sieveringer Strasse im Herzen von Döbling wurde ein architektonisch modernes und hochwertiges Wohnhaus neu errichtet. Besonderes Augenmerk lag an ausgewählten Materialien, offenen Wohnraumkonzepten und modernen Annehmlichkeiten. Dazu gehören hochwertige Böden und Badezimmer Ausstattungen ebenso wie tischlergefertigte Komplettküchen, eine moderne Tiefgarage ein Glasfaseranschluss für das gesamte Gebäude und perfekt umgesetzte Lichtkonzepte. Der Erstbezug gliedert sich wie folgt: Barrierefreier Zugang mit dem Lift, heller Vorraum mit Zugang auf den westseitigen Balkon, hochwertiges Bad mit begehbarer Dusche und integrierter Toliette, helle Wohnküche mit Komplettküche, Schlafzimmer mit Schrankbereich und Zugang auf den Balkon mit Blick in den Park, Zusätzlich stehen dem Mieter ein trockenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der PKW Stellplatz kommt auch EUR 180,- inkl. Ust. monatlich.... [Mehr]
Zur Vermietung gelangt ein Garagenplatz (Nr. 12) im Herzen von Grinzing. In nur wenigen Gehminuten finden Sie öffentliche Verkehrsmittel sowie Heurigenlokale. Die Garagenplätze werden auf 5 Jahre vergeben, die Miete beträgt € 100,- und versteht sich inkl. BK und MwSt. Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1190 Wien
Mietwohnung in Top Lage ! - helle 1,5 Zimmer Wohnung ( ca 36 qm) mit Charme in ehemaligem Kloster
€ 616,50
1190 Wien, Grinzing / 36,92m² / 1,5 Zimmer
€ 16,70 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #möbliert
Der Trummelhof in der Cobenzlgasse ist eines der geschichtsträchtigen Gebäude Grinzings. Das Gebäude wurde auf den Trümmern römischer Ruinen errichtet (deshalb auch der Name) und erhielt im 18. Jahrhundert sein heutiges Erscheinungsbild. Eine der bekanntesten Nachlokale in ganz Wien war einst dort angesiedelt - die Trummelhof Bar. Heute ist die Bar geschlossen und wird neu vermietet - jedoch nicht mehr als Nachtlokal mit entsprechendem Lärmpegel, das möchte der Eigentümer seinen Mietern und sich selbst nicht mehr zumuten. Im östlichen und westlichen Flügel des Gebäudes, dem ehemaligen Kloster, sind aktuell mehrere Wohnungen verfügbar. Hier angeboten wird eine 1,5 Zimmer-Wohnung mit rund 36 m2 bestehend aus einem Vorraum, Bad mit Dusche und WC, einer extra Küche, einem Wohnzimmer und kleinem Schlafzimmer mit westseitiger Terrasse . Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles , Studenten oder Pärchen. Sehr gerne können wir bei einem Besichtigungstermin auch die anderen verfügbaren Wohnungen besichtigen: Top 8A im 1 . Stock : 31,06 m2 große 1-Zimmer-Wohnung, mit Bad (Dusche), Teeküche und kleinem westseitigem Balkon. Bruttomiete inkl. BK: ? 523,98 Top 15 im 2.Stock: 51,16 m2 - 2- Zimmer Wohnung mit Bad und Dusche , kleine Küche mit Geräten, Ofen, kleiner Balkon : Bruttomiete inkl. BK : ? 685,44 Top 10 im 1 Stock: 26,12 m2 - 1,5 Zimmer Wohnung , NEU RENOVIERT, mit Bad ( Dusche und WC) , Küche und kleiner westseitigen Terrasse, Bruttomiete inkl. BK : 436,15 ? Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage mit Top-Verkehrsanbindung Wohnen im ehemaligen Kloster Kastenfenster Fischgrätparkett Teilmöbliert Top Lage mitten in Grinzing Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben bzw. Daten beantworten können! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben bzw. Daten beantworten können! Wir weisen darauf hin, dass zwischen d... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 53,69m² / 2 Zimmer
€ 13,02 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
EINE NEU SANIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 19. BEZIRK GELANGT ZUR VERMIETUNG. INFORMATIONEN ZUM OBJEKT UND AUSSTATTUNG: Die Wohnung wurde kürzlich 2022 renoviert und saniert, was bedeutet, dass Sie eine vollständig erneuerte und modernisierte Wohnfläche erwartet. Sowohl die Küche als auch das Bad und das WC wurden vollständig neu gestaltet und ausgestattet, was Ihnen ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Die gesamte Wohnung ist sehr hell und freundlich, was durch die großen Fenster verstärkt wird, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung ist auch komplett neu verfliest und das Parkett wurde geschliffen, was Ihnen eine makellose und saubere Wohnfläche garantiert. Diese Immobilie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche und ein brandneues Badezimmer. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen und Essen zu einem Vergnügen machen werden. Für die Vertragserrichtung muss an die Hausverwaltung eine Gebühr von EUR 250,- entrichtet werden. LAGE: Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend. Der 19. Bezirk ist eine der begehrtesten Wohnlagen Wiens, da er eine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Cafés und Parks, so dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. DECUS IMMOBILIEN GMBH - WIR BELEBEN RÄUME Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne FRAU JASMIN HEIDA unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. WWW. DECUS.AT | [Email] | [Tel] WICHTIGE INFORMATIONEN Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als Mieter In bzw. Käufer In kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 7.103,12 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
Genießen Sie die pure Ruhe und den Rundum-Grünblick von Ihrer künftigen Wohnung beim Kaasgraben! Starten Sie gleich Ihren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=ocuy4rxpn Az Ideal für Sportliche - gerne mit Hund, die im Grünen in einer absoluten Ruhelage wohnen wollen! Die ruhige Wohnanlage ist über eine Seitengasse des Kaasgrabens zu erreichen, hier fahren lediglich Anrainer zu. Das Gebäude befindet sich in der 2. Reihe versetzt im gemeinschaftlichen, gepflegten Grünraum der Anlage, dadurch dringt kein störendes Straßengeräusch dorthin. Sie fühlen sich hier beinahe wie am Stadtrand mit Rundum-Blick ins Grüne und sind trotzdem im Herzen von Grinzing: 3 Zimmer-Neubau-Wohnung perfekt für 2 Personen im 2. Stock gelegen - Baujahr 1963 Die Wohnanlage punktet mit gestalteten Grünflächen, bepflanzt mit div. Sträuchern und kleinen Beeten, zwischen den 2 Baukörpern, die über Stiegen zu erreichen sind. Es gibt keinen Lift. Das Raumangebot dieses Erstbezugs: Großzügige offene Wohnküche mit allen erforderlichen Anschlüssen und der Möglichkeit einer Kochinsel, Essbereich + Küche bieten zusammen ca. 30,5 m2; 2 Zimmer - Wohnzimmer + Schlafraum - mit ca. 23 m2 und ca. 16,4 m2 Bad mit Wanne und Dusche, sep. WC Der zentrale Eingangsbereich ist offen gestaltet, eine Abtrennung z.B. in Leichtbauweise wäre ohne viel Aufwand machbar. Der Küchen-/Essbereich ist nach Nord-Osten und die beiden Zimmer (Wohnzimmer + Schlafraum) sind nach Westen ausgerichtet. Der Schlafraum bietet ausreichende Wandlängen für viel Stauraum. Im Wohnraum findet ein Schreibtisch fürs Home-Office bestens Platz. Internet/TV-Auslässe in beiden Räumen, ausreichende Anzahl von Steckdosen bzw. 2 Auslässe für Wandleuchten. Raumhöhe jeweils knapp 2,6 m. Rauchmelder vorhanden. Erneuerte Elektrik, in allen Zimmern mehrere Decken- oder Wand-Auslässe, z.B. 3 Auslässe in Küche/Essbereich. Großformatiger Eiche-Dielenparkett in den beiden Zimmern und angrenzend an den Küchenbereich. Der Boden am Standort der Küche(ninsel) ist mit großformatigen hellen Bodenfliesen gestaltet und optisch getrennt. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit weißen Rahmen/Doppelflügel. Hochwertige Türen und Zargen mit glatten weißen Türblättern und modernen Edelstahl-Drückern. Heizung mit einer Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf und neuen weißen Radiatoren in den Räumen. Die Therme wurde im Juni 2020 in Betrieb genommen. Schönes Bad mit Tageslicht, zeitloser sandfarbener Verfliesung + WM-Anschluss unterhalb der Therme, ein Anschluss für einen beleuchtbaren Spiegel über dem WT ist vorhanden. Die Eingangstür mit einer Mehrfachverriegelung entspricht in etwa der WK II. Ein gut nutzbares Kellerabteil von ca. 5 m2 steht zur Verfügung. Für dieses Gebäude wurde seinerzeit kein Lift vorgesehen, der 2. Stock ist jedoch gut zu bewältigen. Der Garagenplatz wurde vom Eigentümer bis Ende 2023 reserviert, wenn ein/e Käufer In den Stellplatz übernehmen möchte. Das Zu- und Beladen eines PKWs ist auf dem Vorplatz bequem möglich. Die monatliche Miete für den Stellplatz beläuft sich auf EUR 58,20, brutto zzgl. 20 % USt., i.e. EUR 69,84. Dieser Betrag ist in der monatlichen BK-Vorschreibung bereits enthalten. Die Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern, die Grünflächen werden im Zuge der Hausbetreuung gepflegt. Renovierte Fassaden, neue Beleuchtung der Allgemeinbereiche und sauberes, tadelloses Erscheinungsbild. Nötige Instandhaltungsmaßnahmen wurden bzw. werden weiterhin laufend gesetzt, wobei das Guthaben des Rep. Fonds gemäß Vorausschau der HVW für 2023 derzeit ca. EUR 150.000, beträgt. Die nötigen Maßnahmen finden daher aus der Rücklage Deckung. Monatlicher Ansparbetrag für die Rücklage weiterhin EUR 3.280. Die letzte Eigentümerversammlung fand im Mai 2022 statt. Einkaufen können Sie am Grinzinger Platz, an der Sieveringer Straße oder entlang der Obkirchergasse sowie im EKZ Q19, wo Sie bequem in der Garage parken können. Die Linien 38 u. 38A erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten zu Fuß. Im Bezirk Döbling mit sehr wohlhabendem Publikum findet sich eine große Auswahl an niveauvollen Geschäften und Läden sowie eine ausgezeichnete Versorgung mit Facharzt-Praxen bzw. Privatkliniken (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling). Zahlreiche Schulen bieten Ihren Kindern kurze Wege, wie die Unterstufe des Lycee Francais de Vienne, schwedische Schule oder die HWL19 in der Strassergasse, Neulandschule uvm., bis hin zu mehrsprachigen Volksschulen oder der American Internat. School. Da die Anlage ohne Förderung errichtet wurde, besteht keine Beschränkung des freien Mietzinses. Begehrter Verkaufspreis: VB EUR 549.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto), übliche Kaufnebenkosten, freie Anwaltswahl. Fazit: Wenn Sie die Annehmlichkeiten der Stadt schätzen und trotzdem in ruhiger u. grüner Umgebung wohnen möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Das verwendete Homestaging ist nicht Gegenstand dieses Angebotes, es dient lediglich als Einrichtungs-Vorschlag bzw. der besseren Darstellung der Raum-Dimensionen. Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtungen bestehen nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 84,7 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 125m² / 4 Zimmer
€ 20,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Terrassenwohnung mit Weitblick in Traumlage von Grinzing. VIDEO: https://youtu.be/ku80xml9l EY WOHNLAGE In Absoluter Ruhelage und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum Grinzings entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermarkt, etc sind leicht erreichbar. OBJEKT Dieses schöne Objekt ist teilmöbliert und verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .ca 80m² helles Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Terrasse .separate Küche mit Blick . Schlafzimmer mit Schrankraum .zweites Schlafzimmer .kleines Arbeitszimmer . Bad mit Wanne, Dusche, Sauna .separates WC Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, offener Kamin, ca 30m² Terrasse, Kellerabteil KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Garage möglich: € 150,00/ Monat Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% MWSt Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This modern duplex apartment is situated in silent and green neighbourhood with nice view. PROPERY It has following rooms: .entrance area .ca80m2 living dining room with open fire place and terrace. .separate kitchen with nice view .master bedroom with walk in closet .second bedroom .small study room .bathroom (tub, shower, sauna) .separate toilet equippment: wooden and tiled floors, open fire place, ca 30m² terrace, cellar COSTS rent: general maintenance costs and VAT included garage possible: e 150,00/ month deposit: 3 gross rents commission: 2 rents + 20% VAT... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 63m² / 2,5 Zimmer
€ 24,53 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die exklusive 2 Zimmer Wohnung, im 1. Liftstock mit ca. 63 m2 liegt in zentraler bester Döblinger Lage. Hier finden Bewohner Lebensqualität pur. Der Sonnbergmarkt und diverse Wiener Heurige sind zu Fuß erreichbar, eine Einkaufsmöglichkeit liegt gegenüber der Anlage und weitere in der Obkirchergasse. Raumaufteilung der Wohnung: + Vorraum + Badezimmer mit Badewanne + WC+ Wohnzimmer mit offener Küche und Abstellraum ca.30 m2+ Schlafzimmer mit ca. 16 m2 + schöner Balkon ca 8 m2Weitere Features:+Fitnessraum +Fußbodenheizung +Klimaanlage +Hochwertige Innenausstattung +KFZ Abstellplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinderspielplatz Bei der Auswahl der verwendeten Materialien ist ausschließlich ein Kriterium ausschlaggebend: hohe Qualität. Feinsteinzeug und Echtholzparkett sind in Verbindung mit komfortablen Bädern und moderner Haustechnik ein Garant für absolutes Wohlgefühl. Für konstant angenehme Temperaturen sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine Stützkühlung. Das Wohnprojekt ist zentral im Bezirk situiert, mit sehr guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen. Neben der Exklusivität der Lage bietet das Projekt auch hinsichtlich Infrastruktur alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß zu erreichen, das Einkaufscenter Q19 ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Anbindung ist mit Verbindungs- und Durchzugsstraßen (Krottenbachstraße, Döblinger Hauptstraße oder Heiligenstädterstraße) für Autofahrer und mit der nahegelegenen S-Bahnstation (S45) sowie Bus- und Straßenbahnlinien für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs ideal. Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 38 und S Bahn direkt vorm Gebäude Buslinie 39A in 1 Minute erreichbar in 20 Minuten in die Innenstadt in 10 Minuten auf die A22 Donauufer Autobahn direkt am Strauß-Lanner Park, 2 weitere Parks in 5 Minuten zu Fuß erreichbar Nahversorger, Banken und Cafés gleich nebenan, Sonnbergmarkt in 500 m zu erreichen , S-Bahnhof Wien Oberdöbling in 3 Minuten zu erreichen, Anschlüsse zu U4 und U6 die Weinberge mit ihren Restaurants und Heurigen sind nahe und attraktive Ausflugsziele Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe Rechtliches Provision: 2 Monatsmieten plus 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnis und Ihr Einverständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Helle Wohnung mit Loggia in Wien-Döbling
€ 519.000,-
1190 Wien / Wien 19., Döbling / 73m² / 2 Zimmer
€ 7.109,59 / m²
#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese sehr schöne, in Döbling gelegene Wohnung mit einer schönen Loggia mit Blick ins Grüne hebt sich durch ihre Lage, Infrastruktur und besonders ihres vorhandenen Potentials hervor. Die großen Zimmer sind luftig und hell und aufgrund des Grundrisses sehr gut einzurichten. Beide Zimmer haben einen Ausgang zur Loggia, die in den grünen Innenhof zeigt! Hier genießen Sie Sonnentage, laue Abende und sind auch bei Regen geschützt. Das Wohnzimmer mit 33,38 m² ist aufgrund der Fenster sehr luftig und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke als auch für den Essbereich. Die Möglichkeit einer offenen Küchenvariante ist hier gegeben. Ein Ofen ist vorhanden und angeschlossen! Eine Teilung des Zimmers ist ebenfalls im Bereich des Möglichen - siehe Plan Im sehr großen Schlafzimmer mit beinahe 18 m² lässt es sich nicht nur herrlich schlafen. Es gibt die Möglichkeit, einen Schrankraum zu integrieren und auch ein kleiner Arbeitsplatz am Fenster ist möglich. Die großzügige Küche mit fast 11 m² ist vom Vorzimmer aus begehbar und bietet auch Platz für einen Esstisch. Dieser Raum kann auch individuell verwendet werden, wenn man die Küche im Wohnzimmer integriert. Vervollständigt wird das Angebot durch einen kleinen Abstellraum und ein trockenes Kellerabteil. Die Lage der Wohnung in einer sehr schönen und ruhigen Lage Döblings. Ein Supermarkt ist in Fußnähe, sowie der Saarplatz mit einigen Gastronomiebetrieben. In Sievering– nur ca 10 Minuten zu Fuß und 3 Minuten mit dem Auto - finden Sie unzählige Geschäfte, Boutiquen, Bäckereien und einen Markt in der beliebten Obkirchergasse. Auch die Gastronomie kommt hier nicht zu kurz. Suchen Sie eine großzügig geschnittene, helle Wohnung mit Potential in einer wunderschönen Gegend Döblings, dann wird Ihnen diese Wohnung gefallen! Rufen sie mich bitte an und ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen!... [Mehr]
