barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 21.,Floridsdorf
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 480m²
€ 16,- / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 500m²
€ 16,20 / m²
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OK1210 Wien,Floridsdorf / 480m²
€ 16,- / m²
#Büro #Handel #barrierefrei
Die Shop-/ Geschäftsfläche mit ca. 480m² befindet sich im Erdgeschoß im Central Hub Twenty One entlang der Siemensstraße und eignet sich optimal für ein gut sichtbares Geschäftslokal. Der Standort in der Siemensstraße verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Das Twenty One besteht aus dem Innovation Hub und dem Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist sofort beziehbar und bietet die Büroflächen zu mieten an. Der Central Hub ist Anfang 2025 bezugsfertig. Ausstattung und Vorteile: großer Gestaltungsspielraum bei Ausarbeitung eines Konzeptsgroße Schaufenster zur Siemensstraße Barrierefreier Zugang Potenzielle Kundschaft direkt aus dem Business-Quartier Zugänge zur Be- und Entladung der LKWs oder Sprinter (an der Nord- und Ostseite vom Central Hub) Zusätzlich kann eine Logistik-/ Gewerbefläche und Lagerfläche bis ca. 2.000m² im Erdgeschoß angemietet werden Zusätzlich können auch Büroflächen für weiteren Arbeitsraum in den oberen Geschoßen angemietet werden Durch innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Das Twenty One Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
1210 Wien / 500m²
€ 16,20 / m²
#Büro #barrierefrei
Das Twenty One verfügt aktuell über den Innovation Hub und den Central Hub, welche gesamteinheitlich als Ökosystem wirken. Der Innovation Hub ist fertiggestellt und sofort beziehbar sowie der Central Hub Anfang 2025 bezugsfertig ist. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Das Twenty One Gesamt-Ensemble gilt als klimaneutrale Heiz- und Kühlsystem. Die Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Einerseits gegliedert nach Themenbereichen sorgen die Hubs zum Beispiel durch ihre Mischnutzungsmöglichkeit in den Bereichen Versorgung, Shopping, Event und Office für fließende Übergänge zwischen Berufsleben, Alltag und Freizeit. Die verfügbaren modernen Büroflächen, welche im 2.OG anzumieten sind, umfasst ab ca. 500m² und könnte bis zu ca. 3.000m² auf einer Ebene erweitert werden. Der Innovation Hub verfügt im EG einen Billa Plus sowie Lagerflächen im Untergeschoß. Die Bürofläche im 2.OG kann ab ca. 500m² angemietet werden sowie auch der Flächenschnitt eine Teilfläche von 600m² oder 1.000m² anbietet. Jede Fläche ist barrierefrei zugänglich und ausgestattet. Es können im Nebengebäude im Parkhaus, Stellplätze angemietet werden. Ein Stellplatz kostet ca. 95€ netto monatlich. Anhand des beigefügten Plans eines Regelgeschosses lässt sich Ihre Bürogestaltung sowie Raumkonzeption leicht und schon vorab planen, um an Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen die Raumaufteilung optimal anzupassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
