barrierefreie Gewerbeobjekte in Linz(Stadt)

#Büro #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro im Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 167 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einem flexiblen und gut erreichbaren Standort suchen. Die ruhige Lage in Linz kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Arbeitsumgebung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt die Immobilie von Lärmquellen verschont, was eine konzentrierte und entspannte Arbeitsatmosphäre ermöglicht. Das Büro zeichnet sich durch seine offene und helle Gestaltung aus und bietet genug Raum für unterschiedliche Geschäftsideen. Eine Küche kann bei Bedarf integriert werden, um den Komfort und die Funktionalität der Räumlichkeiten zu erhöhen. Zudem sind bereits zwei WC-Anlagen vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke noch attraktiver macht. Ein wichtiger Hinweis: Da sich das Büro im Dachgeschoss befindet, ist kein Aufzug vorhanden. Für Mieter, die auf eine barrierefreie Erreichbarkeit angewiesen sind, könnte dies eine Einschränkung darstellen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden, was sowohl Ihnen als auch Ihren Mitarbeitern und Besuchern eine einfache und bequeme Anreise ermöglicht. Wenn Sie nach einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Büro in Linz suchen, das eine ruhige Lage und dennoch gute Erreichbarkeit bietet, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €200 Gesamtbetrag €1200 Heizwärmebedarf: 42.3 kWh/(m²a)... [Mehr]

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#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 26,03m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz und besteht aus zwei Büroräumen. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto € 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 35,47m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz und besteht aus drei Büroräumen. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto ? 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datensc... [Mehr]

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Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 42,94m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz und besteht aus drei Büroräumen. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto € 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Ordination #barrierefrei #möbliert

Diese helle, ruhige und großzügige Praxis bietet ideale Bedingungen für medizinische und therapeutische Dienstleistungen. Sie befindet sich in einem Stadthaus mit bereits vier vorhandenen Ordinationen und überzeugt durch ihre hervorragende Lage sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Highlights der Ordination: 3,5 Zimmer, Nutzfläche von ca. 92,14 m²möblierter Küche (ohne Ablöse) große Aussenfläche zum Entspannen oder verschnaufen Durchdachte optimale Raumaufteilung, effizientes Arbeiten in stilvollem Ambiente Vielseitige Nutzung, flexible Gestaltung Adaptionen nach Ihren Wünschen möglich Barrierefrei, Lift, stufenloser Zugang Moderne Sanitäreinrichtungen: Badezimmer mit Dusche und Badewanne Abstellraum und Kellerabteil vorhandenbegrünter Innenhof für erholsame Pausen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]