Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 6.,Mariahilf

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Verfügbare Flächen / Miete: 3. OG / Stiege 1 / Top 18: 151,00m² € 16,00/m²1. OG/ Stiege 2/ Top 42b: 96,00m² € 15,00/m²Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) Parkplätze: à € 180,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AStraßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58U-Bahn Linie 3, 6Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Gumpendorfer Straße Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Verfügbare Flächen / Miete: * 3. OG / Stiege 1 / Top 18: 151,00m² € 16,00/m² * 1. OG/ Stiege 2/ Top 42b: 96,00m² € 15,00/m² Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) Parkplätze: à € 180,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 14A, 57A * Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58 * U-Bahn Linie 3, 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Verfügbare Flächen / Miete: 3. OG / Stiege 1 / Top 18: 151,00m² € 16,00/m²1. OG/ Stiege 2/ Top 42b: 96,00m² € 15,00/m²Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) Parkplätze: à € 180,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 13A, 14A, 57AStraßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58U-Bahn Linie 3, 6Individualverkehr unmittelbar angebunden: Mariahilfer Straße Gumpendorfer Straße Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Das repräsentative Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in einer der meist frequentierten und beststrukturierten Einkaufsstraßen Europas. Das Gebäude ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Zugang U3 direkt vor dem Objekt, Verkehrsknoten Westbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt). Die zur Verfügung stehenden Büroflächen werden selbstverständlich saniert an den neuen Mieter übergeben. Das infrastrukturelle Umfeld mit Restaurants, Shops, Einkaufszentren und Kinos zählt zu den besten in Wien, eine Geschäftspassage befindet sich direkt im Haus. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige hauseigene Tiefgarage. Verfügbare Flächen / Miete: * 3. OG / Stiege 1 / Top 18: 151,00m² € 16,00/m² * 1. OG/ Stiege 2/ Top 42b: 96,00m² € 15,00/m² Betriebskosten: € 4,20/m² (inkl. Heizung & Kühlung) Parkplätze: à € 180,00/Monat Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 14A, 57A * Straßenbahn Linie 5, 9, 18, 52, 58 * U-Bahn Linie 3, 6 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Gürtel Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Lage an der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Wiens, und bietet dadurch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie eine breite Auswahl an Fachgeschäften. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Zieglergasse (Linie U3) sowie durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof optimal gewährleistet. Für den Individualverkehr stehen zudem Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das Gebäude umfasst vier Stiegenhäuser, die durch eine gewerblich genutzte Passage miteinander verbunden sind.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

ZENTRAL GELEGENE GARAGENPLÄTZE IM DOPPELPARKER SYSTEM IN 1060 WIEN BÜRGERSPITALGASSE 12, 1060 WIEN BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Garagenplätze im modernen Doppelparker System zu erwerben, die Ihre Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Wien erheblich verbessern. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem auf all Ihre Ziele in der Stadt zuzugreifen, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkaufsbummel oder die Erkundung der Kultur und des Nachtlebens von Wien. Die Garagenplätze befinden sich in einer sicheren Umgebung und bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug gut geschützt ist. Darüber hinaus stellt dieser Kauf nicht nur eine Bereicherung für Ihren Alltag dar, sondern bietet auch Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. LAGE: 1. Zentrale Lage: Der Garagenplatz befindet sich inmitten des begehrten 6. Bezirks in Wien, was bedeutet, dass Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt haben. 2. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Erkundung der Stadt und den täglichen Arbeitsweg unglaublich bequem macht. 3. Umgebung: Die Bürgerspitalgasse ist eine ruhige und gepflegte Straße, die dennoch in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks liegt. 4. Sicherheit: Das Garagenplatz im Doppelparker System bietet eine sichere und geschützte Umgebung für Ihr Fahrzeug, was besonders in einer belebten Stadt wie Wien von unschätzbarem Wert ist. 5. Investitionspotenzial: Der Kauf dieses Garagenplatzes könnte nicht nur Ihre persönliche Mobilität verbessern, sondern auch eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Wiens darstellen. KOSTEN Kauf: EUR 69.000,- Pro Stellplatz Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Miete: EUR 159,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

ZENTRAL GELEGENE GARAGENPLÄTZE IM DOPPELPARKER SYSTEM IN 1060 WIEN BÜRGERSPITALGASSE 12, 1060 WIEN BESCHREIBUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, einen oder mehrere Garagenplätze im modernen Doppelparker System zu erwerben, die Ihre Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Wien erheblich verbessern. Diese zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, bequem auf all Ihre Ziele in der Stadt zuzugreifen, sei es für die tägliche Arbeit, den Einkaufsbummel oder die Erkundung der Kultur und des Nachtlebens von Wien. Die Garagenplätze befinden sich in einer sicheren Umgebung und bieten Ihnen die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug gut geschützt ist. Darüber hinaus stellt dieser Kauf nicht nur eine Bereicherung für Ihren Alltag dar, sondern bietet auch Investitionspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. LAGE: 1. Zentrale Lage: Der Garagenplatz befindet sich inmitten des begehrten 6. Bezirks in Wien, was bedeutet, dass Sie Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt haben. 2. Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Erkundung der Stadt und den täglichen Arbeitsweg unglaublich bequem macht. 3. Umgebung: Die Bürgerspitalgasse ist eine ruhige und gepflegte Straße, die dennoch in der Nähe von Restaurants, Cafés, Geschäften und Parks liegt. 4. Sicherheit: Das Garagenplatz im Doppelparker System bietet eine sichere und geschützte Umgebung für Ihr Fahrzeug, was besonders in einer belebten Stadt wie Wien von unschätzbarem Wert ist. 5. Investitionspotenzial: Der Kauf dieses Garagenplatzes könnte nicht nur Ihre persönliche Mobilität verbessern, sondern auch eine langfristige Investition in einer der begehrtesten Gegenden Wiens darstellen. KOSTEN Kauf: EUR 59.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Miete: EUR 199,- Inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: nach Absprache IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email] || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

1060! Büro direkt auf der Mariahilferstraße _Eckdaten_ * 1.Liftstock * Nutzfläche ca.96 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 15, /netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. * Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

1060! Retailfläche in der Passage Mariahilferstraße 103! _Eckdaten_ * EG * Nutzfläche ca.91 m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 25, /netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. * Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um KI erstellte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 96 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoß im Neubautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplex direkt auf der Mariahilfer Straße. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen größeren offenen Bereich sowie zwei weitere Büroräume, getrennte Sanitäreinheiten und Teeküche. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilfer Straße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station Zieglergasse sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² Nettomiete: € 15,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²Ausstattung: Teppichboden Kühlung über Fancoils Liftöffenbare Fenstergetrennte Sanitäreinheitenzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1/18 3.OG: ca. 151 m² Nettomiete: € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In die Vermietung gelangt eine ca. 151 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss im Altbautrakt eines attraktiven Büro- und Geschäftskomplexes direkt auf der Mariahilferstraße. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen hellen Empfangsbereich, drei Büroräume mit Blick direkt auf die Mariahilferstraße, ein weiteres Büro sowie der Meetingraum blicken in einen Innenhof. Vom zentralen Büroraum ist ein kleiner Balkon direkt auf die Mariahilfer Straße begehbar. Die Fläche zeichnet sich durch klassische Altbauelemente aus und ist sehr hell. Die einzelnen Gebäudeteile werden durch eine großzügige Passage im Erdgeschoß erschlossen. Die zentrale Lage direkt an der Mariahilferstraße mit der nur wenige Meter entfernten U3 Station "Zieglergasse" sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze angemietet werden.verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 1/18 3.OG: ca. 151 m² Nettomiete: € 16,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: Stiege 2/42b, 1.OG: ca. 96 m² Nettomiete: € 15,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: € 2,95/m² Heiz- und Kühlkostenakonto pro Monat: € 1,25/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung über Fancoils Parkettbodentw. Flügeltüren Teeküche Lift Tiefgarage im Hauskleiner Balkon Getrennte Sanitäreinheiten Teeküchenanschlüsse Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Zieglergasse) Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Stadthaus In den Jahren 1993 - 1995 wurden in der Nähe der Mariahilfer Straße zwei Biedermeierhäuser zu einem wunderschönen Anwesen um einen traumhaften, 150m² großen Innenhof zusammengelegt. Die großzügigen Räumlichkeiten des Anwesens mit Raumhöhen von 2,5 bis 5m sind durch fließende Übergänge miteinander verbunden und bilden eine harmonische Einheit. Der Straßentrakt besteht aus 2, der Hoftrakt aus 3 Geschossen. Das Haus hat noch Ausbaupotential. Die vordere Hälfte könnte um ein Regel- und ein Dachgeschoss aufgestockt werden. Zum Verkauf gelangen insgesamt 919m² Wohnfläche, bestehend aus 718m² saniertem Altbau und 138m² Zubau. Es gibt 3 Terrassen mit insgesamt 70m², weiters 60m² Keller, Abstellräume und 29m² Garage als Nebenräume. Im Erdgeschoß bilden der Indoor - Pool, der sich durch Glasschiebetüren zum Innenhof öffnet und das Dampfbad eine Wellnessoase. Die Frontlänge der Liegenschaft hat ein Ausmaß von 19,15 m, die Tiefe beträgt 35,26 m. Das Haus besteht aus vier unterschiedlich hohen Teilen, einem Straßentrakt, zwei Flügeltrakten und einem hinteren Quertrakt um einen 21x7,20 m großen Innenhof. Derzeit ist die Immobilie in zwei Teile geteilt. Der hintere Teil wird von den Eigentümern bewohnt. Straßenseitig ist eine Wohnung mit 149m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon mit 7m² in den Innenhof um weitere 5 Jahre um Brutto € 2.953,30 vermietet. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Marmorbädern, offenem Kamin, dekorativen Marmorwänden, Einbauschränken, Bücherwänden, neu hergestellten alten Fenstern unterstreichen die hohe Wohnqualität der besonderen Immobilie. Die Lage ist exzellent. Durch die Nähe zur Mariahilfer Straße befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Boutiquen, Lokale, Schulen, Ärzte, Kindergärten in Gehweite. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit der Abgeberin aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]