Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 6.,Mariahilf

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

DAS PROJEKT URBANE ELEGANZ IN DER ESTERHÁZYGASSE Tauchen Sie ein in die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und eleganter Wohnkultur in der Esterházygasse. Eingebettet in der begehrten Esterházygasse im 6. Wiener Bezirk, nur einen Steinwurf von der Mariahilfer Straße und dem Haus des Meeres entfernt, wird hier eine erstklassigen Lage geboten. Nachdem die Liegenschaft mit großer Bedachtsame auf die historische Substanz revitalisiert wurde, erstrahlt dieses Altbaujuwel in neuem Glanz. Zusätzlich beherbergt die Liegenschaft eine optimal gelegene Geschäftsfläche. Der idyllische Innenhof komplettiert das Konzept perfekt. HIGHLIGHTS Eigentum in stilgetreuer Altbau-Pracht Geschäftslokal Idyllischer Innenhof Holzkastenfenster und Parkettböden Komfortabel und energieschonend heizen mit Fernwärme Personenlift Parkplätze in der hauseigenen Garage GESCHÄFTSLOKAL | TOP 1/1: Das bis Mai 2034 vermietete Geschäftslokal (Frisörsalon) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51,66 m². Die Gewerbeeinheit ist optimal positioniert und straßenseitig begehbar. Der große, helle Verkaufsraum bietet straßenseitige Auslagen/Fenster, die optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten gewährleisten. Eine raffinierte Raumaufteilung schließt einen separaten, abgetrennten Raum mit ein. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich eine Toilette, eine kleine Küchen-Nische und eine praktische Lagermöglichkeit. Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen nähere Details zum bestehenden Mietvertrag etc. GARAGENPLÄTZE: Im Innenhof der Liegenschaft stehen zusätzlich Garagenplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis beläuft sich auf 45.000,00 ?. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteh... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

English Description Below Bitte nur USt-pflichtige Mieter! Bürofläche mit 3 Zimmern in einem repräsentativen Haus mit gegliederter Fassade aus der Spätgründerzeit - erbaut im Jahr 1895 nach Plänen des deutsch-österreichischen Architekten Ludwig Schöne Garage optional verfügbar! (eventuell auch mehrere Garagenplätze) Das Büro befindet sich im Hochparterre (6 Stufen im Foyer des Hauses; Schienenrampe ist vorhanden). Lage in einer ruhigen Seitengasse. Der Grundriss erstreckt sich über ca. 94,74m2 Nutzfläche, bestehend aus: + Vorraum mit Garderobebereich + 3 Bürozimmer in Reihe, allesamt begehbar durch das mittlere Zimmer + Küche mit Mobiliar und Kühlschrank sowie Geschirrspüler + altes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 2 getrennte Toiletten mit vorgelagertem Waschraum Weitere Details und Besonderheiten: + sehr schönes, repräsentatives Haus-Entrée + CAT-Verkabelung (EDV) und Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie Videoüberwachung (beides vom Vormieter hinterlassen; Funktion ohne Gewähr) + Raumhöhe ca. 3,60m (abgehängte Decken, teilweise mit Spots, teilweise mit LED-Leuchtpaneelen) + Laminatböden + Gasetagenheizung (sichtgeschützt unterbracht im Vorraum) + Fahrradabstellraum + Garage (Einzelstellplatz) optional anmietbar Infrastruktur: 3 Supermärkte um's Eck (DENN's, SPAR, BILLA) Post nur 2 Gehminuten Naschmarkt <5 Gehminuten L'AMOUR DU PAIN in der Otto-Bauer-Gasse ;-) Öffentliche Verkehrsanbindung: U4 & U6: 6 Gehminuten Bus 57A: 2 Gehminuten Vertrag und Kosten: Nettomiete inkl. BK wie hier angeführt; es sind 20% USt hinzuzuzählen! Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt trägt der Mieter (1% der Jahresbruttogesamtmiete über die Laufzeit) Befristung auf 5 Jahre (Verlängerung in beiderseitigem Einvernehmen; 1 Jahr Bindung) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: per Stellplatz €180.- inkl. BK zuzügl. 20% USt.; Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Vergebührung beim Finanzamt Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten, an Wochenenden und Feiertagen. Täglich bis 22h! ENGLISHOffice space with 3 rooms in a prestigious building with a structured facade from the late Wilhelminian period – built in 1895 according to plans by German-Austrian architect Ludwig Schöne.​​​​​​The office is located on the mezzanine floor (6 steps in the foyer of the building; rail ramp available). Located in a quiet side street. The floor plan covers approximately 94.74 m² of usable space, consisting of:+ Anteroom with cloakroom area + Three offices in a row, all accessible through the middle room + Kitchen with furniture, refrigerator, and dishwasher + Old bathroom with bathtub and washing machine connection + 2 separated WCs with washroom in front Further details and special features: + Very nice, representative house entrance + Quiet side street location + CAT cabling (IT) and alarm system with motion detectors and video surveillance (both left by the previous tenant; function not guaranteed) + Room height approx. 3.60 m (suspended ceilings, partly with spotlights, partly with LED light panels) + Laminate flooring + Gas heating (hidden in the entrance hall) + Bicycle storage room + Garage (single parking space) can be rented optionally Infrastructure: 3 supermarkets around the corner (DENN's, SPAR, BILLA) Post office only 2 minutes walk away Naschmarkt <5 minutes walk away L'AMOUR DU PAIN in Otto-Bauer-Gasse ;-) Public transport connections: U4 & U6: 6 minutes walk Bus 57A: 2 minutes walk Contract and costs: Net rent including utilities as listed here; 20% VAT must be added! The tenant is responsible for the rental contract fee payable to the tax office (1% of the total gross annual rent over the term of the contract). Fixed term of 5 years (Extension by mutual agreement, 1-year commitment). Deposit: 3 months gross rent 1 Garage optional: €180 incl. operating cost plus 20% VAT.; deposit: 3 months gross rent; rental contract fee Brokerage fee: 3 gross monthly rents (20% VAT). We look forward to your inquiry and are available at any time—even outside normal business hours, on weekends, and on holidays. Daily until 10 p.m.! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maitz-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Tipp: Jetzt auf www.immomarktplatz.at neue Angebote 24 Stunden früher finden! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich in einem modernen Bürogebäudes auf der Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe zum neugestalteten Westbahnhof. Die Gesamtfläche umfasst 310 m². Das Büro ist zur Gänze EDV verkabelt, womit ein sofortiges Plug&Play für den Nachmieter möglich ist. Die hauseigene Garage bietet ausreichende Stellplätze. Der Standort per se bietet die bestmögliche Infrastruktur und öffentliche Anbindung. verfügbare Bürofläche: 5.OG - ca. 310 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro im 4. Obergeschoß eines attraktiven und gepflegten Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 276 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen effizienten Grundriss und bietet zudem eine Terrasse. Die Einheit wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Von der Dachterrasse genießt man einen wunderbaren Ausblick. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, Bürokonzepte mit Einzelräumen wie auch mit Gruppenräumen und offenen Bereichen können realisiert werden. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. PKW Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.verfügbare Fläche/Konditionen: Top 141: ca. 276 m² zzgl. ca. 34 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Kühl-/Lüftungskostenakonto netto: € 0,35/m²/Monat zzgl. Stromkostenakonto Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmaligzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG ca. 84 m² netto € 13,00/m² pro Monat 4. OG insgesamt ca. 1.072 m² zzgl. ca. 186 m² Terrasse (teilbar) - Nettomiete € 16,50/m² Top 142: ca. 218 m² - Nettomiete € 16,90/m² Top 241: ca. 196 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete € 16,90/m² Top 342: ca. 182 m² zzgl. ca. 24 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² 7. OG ca. 266 m² - Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Kühl-/Lüftungskostenakonto netto: € 0,35/m²/Monat zzgl. Stromkostenakonto Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung Kühlung über Fancoilsgetrennte erneuerte Sanitärbereicheneuer Teppichboden Terrasseneue LED Bürobeleuchtung Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Lift Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

1060! City Office mit Balkon direkt auf der Mariahilfer Straße! Im 3. Liftstock auf Stiege 1 eines gepflegten Bürogebäudes, direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese Bürofläche mit Balkon und ca. 151m² Nutzfläche zur sofortigen Vermietung. Eckdaten • 3. Liftstock • Nutzfläche ca. 151 m² • Miete: € 16, /netto/m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto: € 4,20/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BK´s zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung • Hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung! • Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. • U3 Station Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Strassenbahnlinie 5Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

1060! Bürofläche direkt auf der Mariahilfer Straße! Im 1. Liftstock auf Stiege 2 eines gepflegten Bürogebäudes, direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt eine Bürofläche mit ca. 96 m² Nutzfläche zur sofortigen Vermietung. Eckdaten • 1. Liftstock • Nutzfläche ca. 96 m² • Miete: € 15, /netto/m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto: € 4,20/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BK´s zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung • Hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung! • Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. • U3 Station Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Strassenbahnlinie 5Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 159 m² bis 300 m² (das gesamte Geschoss). Raumaufteilung: + 4 Büroräume in verschiedenen Größen + 2 Abstellräume + 1 Serverraum + Küche + 2 x 2 Toiletten + großer Vorraum/Empfangsbereich Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche mit modernem Design steht für Pausen zur Verfügung. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Individuelle Wünsche, Teilungen und Adaptierungen der Bürofläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Realisierbar wäre auch ein flächendeckender Einbau von Klimageräten. Selbstverständlich können auch weitere Räumlichkeiten angemietet werden. Es steht die gesamte Etage zur Verfügung (ca. 300 m² - Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84) Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie! WICHTIGER HINWEIS: Der monatliche Mietpreis (159,35 m²) von € 2.880,62 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.456,75 Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 360,09 (exkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.) Sehr guter Geschäftsstandort Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (z B Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: • Autobuslinien: 13A, 14A, 57A - U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 134 m² bis 300 m² (das gesamte Geschoss). Raumaufteilung: + 4 Büroräume in verschiedenen Größen + 2 Abstellräume + 1 Serverraum + Küche + 2 x 2 Toiletten + großer Vorraum/Empfangsbereich Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche mit modernem Design steht für Pausen zur Verfügung. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Individuelle Wünsche, Teilungen und Adaptierungen der Bürofläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Realisierbar wäre auch ein flächendeckender Einbau von Klimageräten. Selbstverständlich können auch weitere Räumlichkeiten angemietet werden. Es steht die gesamte Etage zur Verfügung (ca. 300 m² - Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84) Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie! WICHTIGER HINWEIS: Der monatliche Mietpreis (133,65 m²) von € 2.378,65 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.854,38 Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 286,01 (exkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.) Sehr guter Geschäftsstandort Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (z B Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: • Autobuslinien: 13A, 14A, 57A - U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 300 m² (das gesamte Geschoss). Raumaufteilung: + 8 Büroräume in verschiedenen Größen + 2 Abstellräume + 1 Serverraum + Küche + 2 x 2 Toiletten + großer Vorraum/Empfangsbereich Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem modernem Design. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie! WICHTIGER HINWEIS: Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84 Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 640,72 (exkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.) Sehr guter Geschäftsstandort Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (z B Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: • Autobuslinien: 13A, 14A, 57A • U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 300 m² (das gesamte Geschoss). Raumaufteilung: + 8 Büroräume in verschiedenen Größen + 2 Abstellräume + 1 Serverraum + Küche + 2 x 2 Toiletten + großer Vorraum/Empfangsbereich Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche ist voll ausgestattet und in einem modernem Design. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. _Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie! _ WICHTIGER HINWEIS: Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84 Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 640,72 (exkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.) Sehr guter Geschäftsstandort Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (z B Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A, 14A, 57A - U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 159 m² bis 300 m² (das gesamte Geschoss). Raumaufteilung: + 4 Büroräume in verschiedenen Größen + 2 Abstellräume + 1 Serverraum + Küche + 2 x 2 Toiletten + großer Vorraum/Empfangsbereich Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche mit modernem Design steht für Pausen zur Verfügung. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Individuelle Wünsche, Teilungen und Adaptierungen der Bürofläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Realisierbar wäre auch ein flächendeckender Einbau von Klimageräten. Selbstverständlich können auch weitere Räumlichkeiten angemietet werden. Es steht die gesamte Etage zur Verfügung (ca. 300 m² - Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84) _Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie! _ WICHTIGER HINWEIS: Der monatliche Mietpreis (159,35 m²) von € 2.880,62 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.456,75 Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 360,09 (exkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.) Sehr guter Geschäftsstandort Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (z B Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A, 14A, 57A - U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Wäre das Ihr neuer Standort? Dann haben wir ein Angebot für Sie! Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden) und bietet eine Nutzfläche von ca. 134 m² bis 300 m² (das gesamte Geschoss). Raumaufteilung: + 4 Büroräume in verschiedenen Größen + 2 Abstellräume + 1 Serverraum + Küche + 2 x 2 Toiletten + großer Vorraum/Empfangsbereich Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind sehr gepflegt und modern ausgestattet. Die Küche mit modernem Design steht für Pausen zur Verfügung. Ein Serverraum und sämtliche Verkabelungen sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten wurden neu ausgemalt. Individuelle Wünsche, Teilungen und Adaptierungen der Bürofläche sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Realisierbar wäre auch ein flächendeckender Einbau von Klimageräten. Selbstverständlich können auch weitere Räumlichkeiten angemietet werden. Es steht die gesamte Etage zur Verfügung (ca. 300 m² - Der monatliche Mietpreis von € 5.359,03 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 6.430,84) _Eine sehr schöne und moderne Büroetage wartet auf Sie! _ WICHTIGER HINWEIS: Der monatliche Mietpreis (133,65 m²) von € 2.378,65 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 2.854,38 Zur monatlichen Miete wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 286,01 (exkl. USt.) eingehoben. Bei Bedarf können Garagenstellplätze gesondert angemietet werden. Die monatliche Miete pro Stellplatz beträgt € 150,00 (exkl. USt.) Sehr guter Geschäftsstandort Direkt zwischen der Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Gumpendorfer Straße befindet sich dieses Büro, daher ist eine sehr gute Geschäftslage gegeben. Somit befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Dienstleister (z B Apotheke, Bank, Supermarkt), Restaurants und Lokale. Der Naschmarkt ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fußweg erreichbar. Öffentliche Anbindungen: - Autobuslinien: 13A, 14A, 57A - U-Bahn: U3 Station Neubaugasse bzw Museumsquartier, U4 Station Kettenbrückengasse _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]