Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 6.,Mariahilf

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ideales Büro in Bestlage Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal + Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 € /m² + Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen + unmöbliert, neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache Lage und Erreichbarkeit Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ideales Büro in Bestlage Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen.+ Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal + Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 € /m² + Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen + unmöbliert, neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache Lage und Erreichbarkeit Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ideales Büro in Bestlage Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal + Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 ? /m² + Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen + unmöbliert, neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache Lage und Erreichbarkeit Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Arbeiten in einer Top-Lage! Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Gesamtfläche auf dieser Ebene erstreckt sich auf rund 300 m², und wurde auf 2 Büros aufgeteilt. Über einen gemeinsamen Zugang gelangt man zu dem geräumigen und einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich und der Gemeinschaftsfläche, die außerdem eine Küche, sowie zwei Nassräume mit vier Toiletten bereitstellt. Die hellen Räumlichkeiten des Büros sind allesamt gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten, zentral begehbaren, Zimmeraufteilung. In den Räumen befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien und ein Zimmer über eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, vor allem in der heißen Jahreszeit. Die (Verkehrs-) Anbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Mitarbeiter wie auch Kunden jederzeit flexibel und mobil bleiben. Außerdem findet man dank der ums Eck liegenden Mariahilfer Straße alles, was das Herz begehrt. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Auch der flächendeckende Einbau von Klimageräten ist realisierbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Bürofläche um weitere Räume/Zimmer zu erweitern oder zu reduzieren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer - adaptierbar Küche2 Nassräume mit 4 WCs, Dusche Großzügiger Vorraum bzw. Empfangsbereich Abstellraum Serverraum Lift Klimaanlage in einem der Räume Außenjalousien2 Tiefgaragenstellplätze Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Innere Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Arbeiten in einer Top-Lage! Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Gesamtfläche auf dieser Ebene erstreckt sich auf rund 300 m², und wurde auf 2 Büros aufgeteilt. Über einen gemeinsamen Zugang gelangt man zu dem geräumigen und einladenden Eingangs- bzw. Empfangsbereich und der weiteren Gemeinschaftsfläche, die außerdem eine Küche, sowie zwei Nassräume mit vier Toiletten bereitstellt. Die hellen Räumlichkeiten des Büros sind allesamt gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten, zentral begehbaren, Zimmeraufteilung. In den Räumen befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien für ein angenehmes Raumklima, vor allem in der warmen Jahreszeit. Die (Verkehrs-) Anbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Mitarbeiter wie auch Kunden jederzeit flexibel und mobil bleiben. Außerdem findet man dank der ums Eck liegenden Mariahilfer Straße alles, was das Herz begehrt. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Auch der flächendeckende Einbau von Klimageräten ist realisierbar. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Bürofläche um weitere Räume/Zimmer zu erweitern oder zu reduzieren. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung4 Zimmer - adaptierbar Küche2 Nassräume mit 4 WCs, Dusche Großzügiger Vorraum bzw. Empfangsbereich Abstellraum Serverraum Lift Außenjalousien2 Tiefgaragenstellplätze Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Innere Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großzügiges Büros in Maria hilfer strasse mit Blick Dieses großzügige Büroobjekt mit ca. 310 m² befindet sich in hochfrequentierter Lage auf der Mariahilfer Straße und eignet sich ideal für Unternehmen, Agenturen, Konzerne, Kanzleien oder Beratungsfirmen. Die Immobilie ist derzeit durch hochwertige Glas-Trennwände in sieben separate Büroräume unterteilt, wodurch eine moderne, transparente und gleichzeitig funktionale Arbeitsumgebung entsteht. Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, zwei getrennte Eingänge zu realisieren, was das Objekt auch für Unternehmen mit Publikumsverkehr oder mehrere Abteilungen äußerst attraktiv macht. Das Büro ist voll ausgestattet und kann inklusive Möbel und Inventar nach Vereinbarung übernommen werden, wodurch ein sofortiger Arbeitsbeginn möglich ist. Eckdaten• Objektart: Gewerbe / Büro • Fläche: ca. 310 m² • Zimmer: 7 separat abgetrennte Büroräume (Glas-Trennwände) • Zugänge: Potenzial für zwei getrennte Eingänge • WC: Separate WCs für Damen und Herren • Zustand: Sehr gepflegt, voll ausgestattet • Möblierung: Möbel und komplette Büroausstattung können nach Vereinbarung übernommen werden • Preis: laut übermittelten Unterlagen Ausstattung• Glasabtrennungen für moderne, helle Raumaufteilung • 7 vollständig getrennte Büroräume • Repräsentativer Bürostandard • Separate Sanitäranlagen für Damen und Herren • Voll ausgestattetes Büro • Möblierung gegen Ablöse bzw. Übernahme nach Vereinbarung möglich • Flexible Nutzung und Anpassung der Raumstruktur • Geeignet für größere Teams und Unternehmen Lage Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage auf der Mariahilfer Straße, einer der bekanntesten und meistfrequentierten Geschäftsstraßen Wiens. Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3, U6 • Westbahnhof in unmittelbarer Nähe • S-Bahn / Schnellbahn mit direkter nationaler und internationaler Anbindung • Sehr gute Straßenbahn- und Busverbindungen • Garage gegenüber dem Objekt Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Westbahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Kostenübersicht Miete: € 5685,48Betriebskosten: € 992Heizung: € 248Wasser: € 62Gesamtmiete inkl. USt: € 8384,98Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangen TOP angebundene Tiefgaragen Stellplätze im 6.Wiener Gemeindebezirk- Gumpendorfer Gürtel. Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kündigungsfrist: 3 Monate Lage: In unmittelbarer Nähe (100m) liegt die U6 Station Gumpendorfer Straße, ausserdem verkehrten mehrere Buss-, und Strassenbahnlinien, nur wenige Gehminuten entfernt. Unzählige Restaurants und Einkaufmöglichkeiten stehen Ihnen in dieser Lage zu Verfügung. Mariahilfer Straße- eine der längsten Einkaufsstraßen Wiens liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Wien Westbahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffis: U6 Gumpendorfer Straße Wien Westbahnhof (U3, S-Bahn, Regionalzüge, Regional-Express, Cityjet) Straßenbahnlinie 6,18 Busslinie N6, N64,57A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon si... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

***Schlagen Sie zu - 1 Stellplatz verfügbar - unbefristet - ab 1.4.*** Zur Vermietung gelangt ein gepflegter KFZ-Abstellplatz im 1. UG der Tiefgarage des Wohnhauses in der Wallgasse 15-17 - 1060 [tel: 15171060] Wien. Die Tiefgarageneinfahrt ist gut zugänglich und für Autos bis zu 2,10 m Höhe und damit auch für SUVs oder Kleinbusse geeignet! Vertragsbedingungen / Nebenkosten: * unbefristet - 1 Jahr Kündigungsverzicht - 3 Monate Kündigungsfrist * Kaution ca. 338,37 € (3 BMM) * Vergebührung an das Finanzamt : 40,60 € * Die Miete ist durch den VPI wertgesichert Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In bester Lage im 6. Bezirk unweit des Westbahnhofs kommt dieses Büro im 7. Obergeschoß eines attraktiven und gepflegten Neubaus mit einer Gesamtfläche von ca. 266 m² zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch einen effizienten Grundriss und bietet einen einzigartigen Ausblick über den Wienerberg Richtung Süden. Die Einheit wird vom Eigentümer saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Der Grundriss ist weitestgehend flexibel, Bürokonzepte mit Einzelräumen wie auch mit Gruppenräumen und offenen Bereichen können realisiert werden. Die Fläche ist barrierefrei erreichbar. PKW Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Flächen am Standort Mariahilfer Straße befinden sich in belebter Lage und sind durch die Nähe zu U6 und U3 sowie Gürtel sehr gut an den Verkehr angebunden.verfügbare Fläche/Konditionen: 7. OG ca. 266 m² Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20m²/Monat Kühl-/Lüftungskostenakonto: € 0,53/m²/Monat Stromakonto: netto € 0,64/m²/Monat Vertragserrichtungsgebühr: € 108,00 einmaligzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG ca. 84 m² netto € 13,00/m² pro Monat 4. OG insgesamt ca. 1.072 m² zzgl. ca. 186 m² Terrasse (teilbar) - Nettomiete € 16,50/m² Top 141: ca. 276 m² zzgl. ca. 34 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 142: ca. 218 m² - Nettomiete € 16,90/m² Top 241: ca. 196 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Top 242: ca. 190 m² zzgl. ca. 107 m² Terrasse - Nettomiete € 16,90/m² Top 342: ca. 182 m² zzgl. ca. 24 m² Terrasse - Nettomiete € 15,90/m² Betriebskostenakonto: netto € 2,87/m²/Monat Heizkostenakonto: netto € 1,20/m²/Monat Kühl-/Lüftungskostenakonto: € 0,53/m²/Monat zzgl. Stromkostenkonto Alle Preise verstehen sich zzgl 20% USt. Die Vermietung erfolgt befristet. Ausstattung: Klimatisierung über Fancoilsneue LED Beleuchtung Teeküchegetrennte/erneuerte Sanitäreinheiten Teppichboden Leerverrohrung über Fensterbank-Kabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, U6 Autobus: 13A, 14A Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 60Individualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangen Loft-artige Büroflächen im 1. Liftstock eines repräsentativen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt wird nicht für die Verwendung von Gruppenkursen (Fitness, Tanz, Yoga, etc.) vermietetca. 255,46 m² zzgl. 1. OG - Stg. 1 Eingang/Empfang (ca. 25 m²) Großraum (ca. 135 m²) 2 weitere Büroräume (ca. 28 m² und ca. 27 m²) Teeküche3 x WC2 x Bad Raumhöhe ca. 3,5 m Das Objekt ist aufgrund der Statik nicht für Fitness-, Tanz-, oder andere Gruppenkurse geeignet! Konditionen:€ 16,50/m² mtl. Nettomiete (Istzustand)€ 2,53/m² dzt. allg. Betriebskosten€ 0,19/m² dzt. Liftkosten unbefristete Hauptmiete | 36 Monate Kündigungsverzicht3 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.€ 2.120,70,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich) Lage: perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar - öffentliche Garage für PKW im Museums Quartieröffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Museumsquartier", U3 "Neubaugasse", Autobus - 13A, 14AVerfügbarkeit: prompt HWB: D - 117,59Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgarage - Stapelparker max. Höhe 150 cm max. Gewicht 2000 kg! Nur für kleine Autos geeignet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit rund 164 m² im 2. Obergeschoss eines prachtvollen Stilaltbaus direkt an der Mariahilfer Straße. Die Einheit besticht durch ihre hohe Flexibilität, den klassischen Altbaucharme und die zentrale Lage in einer der begehrtesten Geschäftsstraßen Wiens. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives Umfeld mit individueller Gestaltungsmöglichkeit suchen. Geringfügige Adaptierungen wie Bodenbelag, Kücheneinbau und Kabeltrassen können vor Einzug mit einem überschaubaren Aufwand von etwa 3–5 Arbeitstagen umgesetzt werden. Alle Räume verfügen über große Fenster, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Raumaufteilung Großzügiger Eingangsbereich mit zwei getrennten WCs Küche mit sämtlichen Anschlüssen (ohne Einbauten) Aufenthalts- bzw. Essbereich Kleiner Raum, ideal als Archiv oder Einzelbüro Zwei ähnlich große Büroräume, separat begehbar Ein großzügiger Büroraum für Platz für zumindest 4 Doppelschreibtische Das zentral gelegene Büro im 2. Stock befindet sich in einem hervorragend erhaltenen Gebäude mit einem repräsentativen Eingangsbereich und einem idyllischen Innenhof. Ausstattung Original Fischgrätparkett in den Haupträumen3,8 m hohe Räume mit eleganten Stuckelementen Verflieste Sanitärräume mit Glaselementen Innenhof mit optionaler Parkmöglichkeit Etagenheizung IT-Verkabelung vorhanden Lift im Haus Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvollem Stiegenaufgang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]