Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 16.,Ottakring

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal in sehr guter Frequenzlage Nähe Brunnenmarkt Zum Verkauf steht ein großflächiges, barrierefreies Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 931,6 m² im Herzen des belebten 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt ist langfristig vermietet und wird aktuell erfolgreich als Supermarkt genutzt – eine stabile Kapitalanlage mit sofortiger Einnahmengarantie & 6,8 % Rendite. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre strategisch günstige Frequenzlage im urbanen Zentrum Ottakrings, nur wenige Schritte vom beliebten Brunnenmarkt entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus und verfügt über drei separate Zugänge – straßenseitig, hofseitig und über das Stiegenhaus – sowie eine eigene Anlieferzone mit Hebebühne. Objekthighlights Langfristige Vermietung – derzeit als Supermarkt betrieben Ebenerdig mit Schaufensterfront Drei Eingänge: straßenseitig, hofseitig und über das Stiegenhaus Zufahrt für Lieferanten mit Hebebühne Barrierefreier Zugang Zentrale Lage in einem dicht besiedelten Wohngebiet Das Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Lage und moderne Funktionalität, sondern auch durch eine Vielzahl praktischer Ausstattungsdetails. Es verfügt über einen ebenerdigen Eingang mit großzügiger Schaufensterfläche, drei separate Eingänge, eine straßenseitige Anlieferungsmöglichkeit mit Hebebühne sowie Platz für Kühl- und Tiefkühlzellen in einem dafür vorgesehenen Kellerbereich. Neben dem großzügigen Verkaufsraum sind Büroräumlichkeiten, ein Personalaufenthaltsraum, Umkleidekabinen, Dusche und WC-Anlagen integriert. Der gesamte Boden ist mit pflegeleichtem Linoleum ausgestattet. Eine automatische Türanlage sowie ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab. Raumaufteilung und Nutzung Die Hauptfläche im Erdgeschoss umfasst ca. 899 m² und ist ideal für den Einzelhandel geschnitten. Der Grundriss folgt einem länglichen Rechteck mit zusätzlichem Seitentrakt. Neben einem großflächigen Verkaufsraum verfügt das Objekt über: Ein Lager mit ca. 25 m²Einen Aufenthaltsraum für Personal Sanitäreinrichtungen (Dusche, WC, Umkleide) Eine ca. 7 m² große Kellerfläche für Kühlaggregate Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – der Boden besteht aus pflegeleichtem Linoleum, eine automatische Türanlage sowie Fan-Coils zur Raumtemperierung sind vorhanden. Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage stehen Parkplätze zur Verfügung – ein Pluspunkt sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende. Lage & Infrastruktur Die Immobilie liegt in einem stark frequentierten Wohn- und Geschäftsviertel zwischen der Wattgasse, Sandleitengasse, Hernalser Hauptstraße und Ottakringer Straße. Sie ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden: Straßenbahnlinien: 2, 10, 43Buslinie: 10AS-Bahn: Linie S45U-Bahn: U3 (kurze Fahrzeit über Straßenbahn) Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und gastronomische Angebote – alles fußläufig erreichbar. Wirtschaftliche Details Kaufpreis: € 1.000.790,00€ (Ausgeschrieben vom Masseverwalter) Monatliche Gesamtbelastung: € 3.764,11 (inkl. USt. und Betriebskosten) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Heizwärmebedarf: Klasse B – 28 kWh/m²a Energieausweis wird nachgereicht Die monatliche Miete beträgt € 10.200,- netto Diese Liegenschaft stellt eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar – sei es als nachhaltige Kapitalanlage oder als solide Ergänzung zu einem bestehenden Immobilienportfolio. Die Bestandsmieterin garantiert laufende Einnahmen, während der Standort weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne: David Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN Naschmarkt 50, 1060 Wien [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Garagen-Stellplatz Nr. 6 St 3 E (17,56 m²), Bj. 1962 Schätzwert: 21.100 EUR Geringstes Gebot: 10.550 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Pkw-Abstellplatz mit 17,56 qm Nfl. in einer Garage in der Sandleitengasse - durchschnittlicher Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 21100,- geringstes Gebot: EUR 10550,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die Büroeinheit B1 erstreckt sich über drei Etagen im Erdgeschoss, im 1. Stock und im 2. Stock, mit einer Gesamtnutzfläche von 656 m² im Erdgeschoss, 488 m² im 1. Stock und 910 m² im 2. Stock. Das Erdgeschoss wird derzeit als Geschäftslokal mit Werkstatt genutzt, während das 1. und 2. Stock ausschließlich für Bürozwecke genutzt werden. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 20 Tiefgaragenstellplätze. Schätzwert: 3.980.000 EUR Geringstes Gebot: 2.985.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Liegenschaftsbeschreibung Die 2017 erbaute Neubauliegenschaft befindet sich in der Seitenberggasse/Ecke Seeböckgasse, in einer gefragten Wohngegend im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, direkt an der Grenze zu Hernals. Garage Der Garagenstellplatz befindet sich im 1. Untergeschoß. Ein Personenlift ist vorhanden. Die Einfahrtshöhe im Erdgeschoß beträgt max. 2,10 m. Maße des Stellplatzes Nr. 12: Länge 5 m, Breite 2,70 m, Höhe 2,99 m Eine Steckdose mit 240V für das Laden eines Elektroautos ist vorhanden. Die monatlichen Kosten für den Stellplatz betragen EUR 46,11 (inkl. BK, Rücklage und USt). Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses nahezu neuwertige Büro bzw. Praxis ist maßgeschneidert für eine Büro- oder Praxisgemeinschaft. Die gesamten Räumlichkeiten bieten auf zwei Ebenen (Eingang im EG) insgesamt 113,61 m². Das Erdgeschoß im Ausmaß von 83,56 umfasst: - Wohnküche (ca. 32,42 m²) - Büro 1 (ca. 10,88 m²) - Büro 2 (ca. 19,91 m²) - Abstellraum (ca. 2,18 m²) - Bad (ca. 4,85 m²) - WC (ca. 1,89 m²) - Vorraum (ca. 11,43 m²) Die Ausstattung des Badezimmers im EG umfasst eine Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner. Der Ausgang auf die ca. 12,69 m² große Terrasse ermöglicht Entspannung im Freien, ohne das Haus zu verlassen. Über einen internen Stiegenaufgang gelangt man in den ca. 30,05 m² großen Bereich im Obergeschoß, das folgende Räume bietet: - Gang (ca. 4,61 m²) - Büro 3 (ca. 17,01 m²) - Schrankraum (ca. 2,95 m²) - Bad/WC mit Dusche (ca. 5,48 m²) Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von ? 454,21 setzt sich zusammen aus: ? 422,43 für die Wohnung/Büro bzw. ? 31,78 für den Garagenplatz. Internet und TV werden über Kabel (A1 und Magenta) versorgt. Im Kaufpaket sind zusätzlich inkludiert: - ein sehr geräumiger Stellplatz in der Tiefgarage - ein ca. 4,75 m² großer Einlagerungsraum An Gemeinschaftsräumen sind vorhanden: - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Gemeinschaftsraum (ca. 30 m² groß), ideal für Zusammenkünfte* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende IMMOBILIE ab sofort zum KAUF an: Garage mit mind. 3 Stellplätzen, einer Arbeitsgrube und genügend Stauraum. Sehr gute Zufahrt durch großes Einfahrtstor. Diese Immobilie eignet sich ideal als Garage mit erweitertem Lager und überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. HERZLICH WILLKOMMEN ...... in dieser außergewöhnlichen Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Stellfläche für mehrere Fahrzeuge, Hobbywerkstatt oder Lager – hier finden Sie viel Platz und beste Voraussetzungen. ÜBER DIE IMMOBILIERAUMAUFTEILUNGca. 84 m²Platz für 3 Fahrzeugepraktische Arbeitsgrubeca. 3 Meter Raumhöhe2 große Schiebetoregroßzügige Lager- und Abstellflächenbarrierefrei erreichbar Die Garage befindet sich im ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnhauses und ist dank des großen Einfahrtstores besonders komfortabel befahrbar. Die großzügige Raumhöhe sowie die integrierte Arbeitsgrube machen diese Immobilie besonders interessant für Autoliebhaber, Handwerker oder Sammler. Die Immobilie überzeugt durch ihre komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. Die Garage ist barrierefrei zu erreichen. Der monatliche Kosten belaufen sich auf € 230,05 und inkludieren die Betriebskosten und Reparaturrücklage. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTURDie Immobilie befindet sich in einem gepflegten Altbau, im Erdgeschoß/Innenhof. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden: 7 Gehminuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße. Auch die Straßenbahnlinien 2 und 44 halten in unmittelbarer Umgebung. Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt, der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <575m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <825m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <500m Straßenbahn <150m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: EIGENTUM | 1160 | PKW-Stellplatz in Tiefgarage mit Hebebühne zu verkaufen | Maximale Einfahrtshöhe 2,10 Meter | Nähe U3 Ottakring | Ab sofort steht ein PKW-Stellplatz in einer gepflegten Tiefgarage im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) zum Verkauf. Der Stellplatz befindet sich auf einer modernen Hebebühne und eignet sich ideal für Klein- und Mittelklassefahrzeuge (bitte Fahrzeugmaße vorab prüfen). Die Tiefgarage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit abseits der Parkplatzsuche. Die Zufahrt erfolgt mittels elektrischem Einfahrtstor und ist direkt von der Enenkelstraße aus zu befahren. Details: Einfahrt - Maximale Einfahrtshöhe 2,10 Meter Hebebühne - Länge maximal 4,90 Meter Breite maximal 1,90 Meter Höhe maximal 1,50 Meter Sicheres und witterungsgeschütztes Parken Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in 1160 Wien, Ottakring, Nähe U3 Ottakring Der Stellplatz eignet sich ideal für Anwohner oder Berufstätige, die einen fixen und geschützten Parkplatz in Ottakring suchen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse/Stadthalle bzw. Thaliastraße, steht für Sie ab sofort 1 Garagenplätze, in einem BJ1977 errichteten Neubauhaus, welches 2019 komplett saniert wurde, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen Autolift erreichbar ist. Der Lift ist für Fahrzeuge bis 4.000kg geeignet und hat eine max. Breite von 2,40m und ist 5,5m lang. Öffentliche Anbindung: Linie 6, 9, 46 | Bus 48A | UBahn U6 Burggasse/Thaliastraße Betriebskosten 40,49 EUR - (20% USt) BK 7,76 EUR - Rep. Rücklage (0% USt) 7,98 EUR - USt 56,35 EUR Gesamt/Monat Kaufpreis: EUR 35.000, Nebenkosten: Provision: EUR 1.680, (inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse/Stadthalle bzw. Thaliastraße, steht für Sie ab sofort 1 Garagenplätze, in einem BJ1977 errichteten Neubauhaus, welches 2019 komplett saniert wurde, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen Autolift erreichbar ist. Der Lift ist für Fahrzeuge bis 4.000kg geeignet und hat eine max. Breite von 2,40m und ist 5,5m lang. Öffentliche Anbindung: Linie 6, 9, 46 | Bus 48A | UBahn U6 Burggasse/Thaliastraße Betriebskosten 39,27 EUR - (20% USt) BK 7,48 EUR - Rep. Rücklage (0% USt) 7,85 EUR - USt 54,60 EUR Gesamt/Monat Kaufpreis: EUR 30.000, Nebenkosten: Provision: EUR 1.440, (inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Flexible Bürofläche im Erstbezug in Ottakringer Bestlage Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Bauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kreatives Arbeiten und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Hofhaus bildet dabei einen ruhigen, geschützten Rückzugsort im Innenbereich der Anlage und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen oder flexible Büronutzungen. Die Atelier- bzw. Büroeinheit richtet sich an Kreativschaffende, Selbstständige, kleine Unternehmen sowie alle, die einen inspirierenden Arbeitsraum mit urbaner Anbindung und gleichzeitig entspannter Atmosphäre suchen. Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und helle, offen gestaltete Flächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das Hofhaus umfasst eine hochwertige Atelier- bzw. Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, ruhiger Hoflage und nachhaltigem Gebäudekonzept bietet ein Umfeld, das produktives Arbeiten ebenso unterstützt wie kreatives Denken. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick * Atelier- bzw. Büroeinheit im ruhigen Hofhaus * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio * Großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume * Ruhige Innenhoflage abseits des Straßenverkehrs * Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung * Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung * Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) * Fahrradabstellraum Ausstattung im Überblick * Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme * Bodenbeläge in moderner Optik * Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen * Kunststoff-Alu-Fenster mit hoher Energieeffizienz * Moderne Elektroausstattung * Sicherheitstüren WK2/RC2 * Glasfaseranschluss für schnelles Internet Lage - Arbeiten zwischen Stadt und Natur ODO25 liegt im Herzen von Ottakring und verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die ruhige Hofsituation ermöglicht konzentriertes Arbeiten, während gleichzeitig zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie der Wilhelminenberg, die Steinhofgründe oder der Kongresspark in kurzer Distanz erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens. Die U3-Station "Ottakring" befindet sich in fußläufiger Distanz und verbindet den Standort direkt mit der Wiener Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie traditionelle Heurige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Angebote für den Arbeitsalltag. Verkehrsanbindung * Straßenbahn: 2, 10, 33, 44 & 46 * Bus: 45A, 46A, 46B & N46 * S-Bahn: S45 * U-Bahn: U3 Ottakring (ca. 10 Gehminuten) Voraussichtliche Fertigstellung: 01.07.2026 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM zzgl. 20% Ust. Provision Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 110,00 brutto/Monat angemietet werden. Das Projekt befindet sich derzeit noch im Bau. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse/Stadthalle bzw. Thaliastraße, steht für Sie ab sofort 1 Garagenplätze, in einem BJ1977 errichteten Neubauhaus, welches 2019 komplett saniert wurde, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen Autolift erreichbar ist. Der Lift ist für Fahrzeuge bis 4.000kg geeignet und hat eine max. Breite von 2,40m und ist 5,5m lang. Öffentliche Anbindung: Linie 6, 9, 46 | Bus 48A | UBahn U6 Burggasse/Thaliastraße Betriebskosten 39,88 EUR - (20% USt) BK 7,62 EUR - Rep. Rücklage (0% USt) 7,98 EUR - USt 55,48 EUR Gesamt/Monat Kaufpreis: EUR 30.000, Nebenkosten: Provision: EUR 1.440, (inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]