Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 16.,Ottakring

#Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 24 Wohnungen und 2 Geschäftslokale und umfasst insgesamt 4 Stockwerke ohne Keller. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Wohnflächen von 28-91 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche 1.088,15 m² und die Nutzfläche 74,74 m². Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage mit 17,98 m² Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1905/06 und wurde zwischen 1948 und 2019 um- und ausgebaut. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: - Erdgeschoss: Garage und zwei Geschäftslokale - 1. Stock: Wohnungen und Vorzimmer - 2. Stock: Weitere Wohnungen und Vorzimmer - 3. Stock: Weitere Wohnungen und Vorzimmer - Dachgeschoss: Weitere Wohnungen mit Vorzimmern und Kochnischen Jede Wohnung verfügt über eine individuelle Anordnung von Räumen wie Vorzimmer, Küche, Badezimmer, Zimmer und Nebenräume. Insgesamt bietet das Gebäude eine Vielzahl verschiedener Wohnungstypen für unterschiedliche Bedürfnisse. Schätzwert: 3.093.600 EUR Geringstes Gebot: 1.546.800 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Loft #Parkmöglichkeit

Das bebaute Grundstück in einem Innenhof von einem Wohngebäude mit großer Einfahrt, welches als Gemischtes Baugebiet GB (Wohn- und Geschäftsbaugrund) gewidmet ist, bietet ein attraktives Potenzial für alle, die eine kleine Gewerbefläche suchen. Aktuell besteht das kleine Baugrundstück aus einer überdachten Fläche von ca. 141 qm sowie einem Hinterhof , welcher befahrbar ist, von ca. 215m². Das Grundstück verfügt über eine Fläche von gesamt ca. 356m². Aktuell stehen alte LKW-Garagen auf der Liegenschaft, welche abgerissen werden können. Die Flächenwidmung lässt eine großzügige Bebauung von ca. 450-480m² von 2-3 Wohneinheiten zu. Ebenfalls ist die Bebauung für Wohnbau möglich. Der Straßentrakt der Liegenschaft ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Mit dem Kaufpreis von 584.500,00 € ist es eine einmalige Gelegenheit, ein Grundstück zu erwerben, das eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Ob als Wohn- oder Geschäftsbaugrund, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum in die Realität umzusetzen. Ich freue mich auf eine Kontaktaufnahme und stehen für sämtliche Fragen zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig

Flexible Bürofläche im Erstbezug in Ottakringer Bestlage Mit dem ODO25 entsteht in der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk, am Fuße des Wilhelminenbergs, ein modernes Bauprojekt, das zeitgemäße Architektur, kreatives Arbeiten und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Das Hofhaus bildet dabei einen ruhigen, geschützten Rückzugsort im Innenbereich der Anlage und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, künstlerisches Schaffen oder flexible Büronutzungen. Die Atelier- bzw. Büroeinheit richtet sich an Kreativschaffende, Selbstständige, kleine Unternehmen sowie alle, die einen inspirierenden Arbeitsraum mit urbaner Anbindung und gleichzeitig entspannter Atmosphäre suchen. Großzügige Raumhöhen, klare architektonische Linien und helle, offen gestaltete Flächen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Das Hofhaus umfasst eine hochwertige Atelier- bzw. Büroeinheit mit durchdachtem Grundriss und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Verbindung aus moderner Architektur, ruhiger Hoflage und nachhaltigem Gebäudekonzept bietet ein Umfeld, das produktives Arbeiten ebenso unterstützt wie kreatives Denken. ODO25 setzt auf ein zukunftsorientiertes, nachhaltiges Gesamtkonzept und strebt eine ÖGNI-/DGNB-Gold-Zertifizierung an. Das Projekt im Überblick Atelier- bzw. Büroeinheit im ruhigen Hofhaus Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Atelier oder Studio Großzügige Fensterflächen für helle Arbeitsräume Ruhige Innenhoflage abseits des Straßenverkehrs Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung Begrünter Innenhof sowie Fassaden- und Dachbegrünung Hauseigene Tiefgarage (optional anmietbar) Fahrradabstellraum Ausstattung im Überblick Heizung und Kühlung über die Decke mittels Erdwärme Bodenbeläge in moderner Optik Fliesen bzw. Feinsteinzeug in den Sanitärräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit hoher Energieeffizienz Moderne Elektroausst... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten - stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen - auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein - ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: -Hauseigene Garage für bequemes Parken -Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien - so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung weitere Informationen: Klimaanlage Küche Getrennte WC Einheiten Garagenstellplätze Lift Meetingräume Lage: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 2, 10, 44, 46 Bus: 48A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zwischen der U3 Endstation Ottakring und dem Bahnhof Hernals kommt in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft diese Bürofläche im ersten Obergeschoß zur Vermietung. Die Fläche ist über eine attraktive elektrische Doppel-Schiebetüre erreichbar, der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen größeren Bereich sowie kleinere Büroeinheiten, teilweise mit Glaselementen. Der Grundriss kann grundsätzlich an die Bedürfnisse der neuen Nutzer angepasst werden. Die Einheit liegt im 1. Stock und ist barrierefrei mit Lift erreichbar und verfügt über zwei Eingänge über getrennte Stiegenhäuser. Die Büroräume sind über Deckensplitgeräte gekühlt. Im Innenhof sowie in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Die Lage zwischen der U3 Station Ottakring und dem Bahnhof Hernals sorgt für eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit. Der wenige Meter entfernte Interspar Hypermarkt Ottakring mit zahlreichen weiteren Lokalen und Geschäften sorgt für eine erstklassige lokale Infrastruktur. verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG, Top 1/3: ca. 468 m² - netto € 11,00/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 645 m² 1.OG, Top 1/2: ca. 176 m² - netto € 9,50/m²/Monat 1.OG, Top 1/3B: ca. 565 m² - netto € 9,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,92/m²/Monat Heizkosten: netto € 1,50/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Bürobeleuchtung Kühlung über Deckensplitgeräte Lift Fensterbank-kabelkanal Zentralheizung öffenbare Fenster getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 10, 44 Autobuslinien: 46B, 146B Individualverkehr: Straßenanbindung B221 Gürtel Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Zwischen der U3 Endstation Ottakring und dem Bahnhof Hernals kommt in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft diese außergewöhnliche Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit besticht durch ihre beeindruckende Raumhöhe und die Offenheit. Jeweils zu den großzügigen Fenstern sind die Arbeitsplätze angeordnet, im Kern wurden in einer Art Containerbauweise eine Besprechungszone, getrennte Sanitäreinheiten, sowie eine Teeküche eingebaut. Eine zusätzliche Fläche ist über eine attraktive innenliegende Treppe erreichbar und kann als Aufenthaltsbereich, Lager oder als Präsentationsfläche genutzt werden. Die innenliegenden Besprechungsräume verfügen über eine Raumlüftung. Die Einheit ist über abgehängte Deckensplitgeräte gekühlt. Im Innenhof sowie in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Die Lage zwischen der U3 Station Ottakring und dem Bahnhof Hernals sorgt für eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit. Der wenige Meter entfernte Interspar Hypermarkt Ottakring mit zahlreichen weiteren Lokalen und Geschäften sorgt für eine erstklassige lokale Infrastruktur. verfügbare Flächen/Konditionen: 1.OG, Top 1/3B: ca. 565 m² - netto € 9,00/m²/Monat 1.OG, Top 1/2: ca. 176 m² - netto € 9,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 645 m² 1.OG, Top 1/3: ca. 468 m² - netto € 11,00/m²/Monat EG, Top 2/2+3: ca. 284 m² - netto € 9,50/m²/Monat Betriebskosten: netto € 1,92/m²/Monat Heizkosten: netto € 1,50/m²/Monat Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift getrennte Sanitäreinheiten EDV Verkabelung vom Vormieter ausgestattete Teeküche öffenbare Fenster Kühlung über Deckensplitgeräte Teppichboden offene Raumstrauktur Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 10, 44 Autobuslinien: 46B, 146B Individualverkehr: Straßenanbindung B221 Gürtel Flughafen Wien Schwechat in ca. 30 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur Das vorliegende Exposé präsentiert ein Lagerobjekt in idealer Lage nahe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Geschäften sowie einen großzügigen Innenhof mit Freiflächen-Stellplätzen aus. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt bequem über einen Personenaufzug, wodurch eine effiziente Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet sind. Raumhöhe: 2,70m Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto Lage: Straßenbahn 2, 10 Bus 42A, 46A, 46B S-Bahn Hernals Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Zum Verkauf gelangen großzügige Büro- und Geschäftsflächen im EG, 1. OG und 2. OG im "Wohnpark Sandleiten". Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wilhelminenstraße. Die Flächen stehen derzeit leer und können ab sofort bezogen werden. Insgesamt ist eine Fläche von 2.054m2 umfasst. Davon befinden sich 656m2 im Erdgeschoß, 488m2 im 1. OG (= Innenhof) und 910m2 im 2. OG. Weiters gehören 20 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Das Erdgeschoss auf Straßenniveau kann auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Ausgang ins Freie. Hier könnten zum Beispiel auch Schulungen stattfinden. Im Haus befindet sich ein SPAR. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahn-Station "Ottakring" der Linie U3 ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung Büros: • Kühlung mittels Splitgeräte • gut ausgestattete Küche • getrennte Sanitärbereiche • teilweise Glaselemente • Heizung mittels Fernwärme • Spiegelrasterleuchten • Teppichboden Energieausweis: Heizwärmebedarf: 89,1 m².a Stellplätze: Hier gehören 20 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien (2, 10, 44) und Busse (46A, 46B) gegeben und die U-Bahn-Station "Ottakring" der Linie U3 ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

KOMPLETT MÖBLIERT - IDEAL ZUM SOFORTIGEM DURCHSTARTEN IHRES BUSINESS BESCHREIBUBG: In der unmittelbaren Umgebung zur Lugner City und U6 gelangt dieses gut aufgeteilte Büro zur Vermietung. Das gepflegte BÜRO erstreckt sich über 2 Geschoße eines Altbauhauses und besticht sowohl durch seine zentrale Lage, als auch durch die angenehme Atmosphäre mit tlw. Blick in den begrünten Innenhof. Das Büro mit einer Nutzfläche von ca. 136m² ist komplett möbliert, inkl. Küche und modernen Sanitäreinheiten mit Dusche. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung (Therme). Zusätzlich kann bei Bedarf auch ein LAGER mit ca. 52m² angemietet werden, das sich gleich neben dem Büro im Nachbarhaus befindet und von dem angebotenen Büro auch direkt betretbar ist. RAUMMAUFTEIUNG (Büro): ERDGESCHOSS: Empfang, Büro, Archiv, Küche, Toilette. Zusätzlich ein großes Lager mit ca. 52m². OBERGESCHOSS: erschlossen durch eine interne Wendeltreppe oder extra Eingang vom Treppenhaus. Besprechungszimmer, 2 Büros, Vorraum, Bad mit Dusche, Toilette. LAGE: Sehr gute öffentliche Anbindung (U6 Station Burggasse Stadthalle) für eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe . Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der näheren Umgebung (Parkgaragen) angemietet werden. VERFÜGBARKEIT: ab April 2026 BEFRISTUNG: 5 Jahre HEIZWÄRMEBEDARF (HWB): 283 MONATLICHE KOSTEN: Miete BÜRO (inkl. USt): EUR 1.387,20,- Betriebskosten (inkl. USt): EUR 344,76,- SUMME monatlich EUR 1.731,66,- zuzüglich Heiz- und Stromkosten Miete LAGER (inkl. BK und USt): EUR 561,22,- zuzüglich Heiz- und Stromkosten Kaution: EUR 6.000,- KEINE INVESTITIONSKOSTEN, ZEITERSPARNIS & FLEXIBILITÄT UND DIES NOCH IN ZENTRALER LAGE UND MÖGLICHKEIT AUCH ZUR ANMIETUNG EINES LAGERS! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse/Stadthalle bzw. Thaliastraße, steht für Sie ab sofort 1 Garagenplätze, in einem BJ1977 errichteten Neubauhaus, welches 2019 komplett saniert wurde, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen Autolift erreichbar ist. Der Lift ist für Fahrzeuge bis 4.000kg geeignet und hat eine max. Breite von 2,40m und ist 5,5m lang. Öffentliche Anbindung: Linie 6, 9, 46 | Bus 48A | UBahn U6 Burggasse/Thaliastraße Betriebskosten 40,49 EUR - (20% USt) BK 7,76 EUR - Rep. Rücklage (0% USt) 7,98 EUR - USt 56,35 EUR Gesamt/Monat Kaufpreis: EUR 35.000, Nebenkosten: Provision: EUR 1.680, (inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Gebäude bietet auf den obersten 3 Geschoße eine Bürofläche von ca. 323 m², welche sowohl durch eine interne Treppe als auch über einen Lift verbunden ist. Jede Ebene bietet großzügige Außenflächen (Balkone oder Terrassen) und eine Teeküche. Das Büro wird komplett möbliert, inkl. IT-Verkabelung vermietet. Somit könnte das Büro sofort ohne zusätzliche Kosten kurzfristig bezogen werden. In der hauseigenen Garage können bis zu 6 PKW-Stellplätze angemietet werden. verfügbare Bürofläche: 3. + 4. + 5.OG - ca. 323 m² zzgl. Balkone und Terrassen... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse/Stadthalle bzw. Thaliastraße, steht für Sie ab sofort 1 Garagenplätze, in einem BJ1977 errichteten Neubauhaus, welches 2019 komplett saniert wurde, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen Autolift erreichbar ist. Der Lift ist für Fahrzeuge bis 4.000kg geeignet und hat eine max. Breite von 2,40m und ist 5,5m lang. Öffentliche Anbindung: Linie 6, 9, 46 | Bus 48A | UBahn U6 Burggasse/Thaliastraße Betriebskosten 39,27 EUR - (20% USt) BK 7,48 EUR - Rep. Rücklage (0% USt) 7,85 EUR - USt 54,60 EUR Gesamt/Monat Kaufpreis: EUR 30.000, Nebenkosten: Provision: EUR 1.440, (inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]