Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 16.,Ottakring

#Halle #Parkmöglichkeit

In einer Tiefgarage eines gepflegten Neubaus steht zur Vermietung ein PKW-Stellplatz in Form eines Stapelparkplatzes, der ab sofort gemietet werden kann. Details zum Stellplatz: Maximalmaße für Fahrzeuge: ? Länge: 5,0 m ? Breite: 1,90 m ? Höhe: 1,50 m ? Gewicht: 2,0 t Zugang: Das Garagentor kann entweder mit einem Schlüssel oder einer Fernbedienung geöffnet werden. Kaution: 300,00 Euro für Schlüssel und Funksender. Mietvertrag: der Mietvertrag wird auf ein Jahr abgeschlossen und kann gerne verlängert werden. Die Tiefgarage befindet sich in der Nähe der Ottakringer Brauerei, direkt an der Straßenbahnlinie 2 vor dem Haus. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler agiert als Doppelmakler. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 87 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 87Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Silvija Fijuljanin unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Objekt mitten in Ottakring in einem gepflegten und generalsanierten Haus, bestehend aus 2 Zimmern straßenseitig sowie, einem großen hofseitigen Lager und zwei Garagen. Die Flächenaufstellung laut Nutzwertgutachten ergibt folgende Aufteilung: Garage: 33,18 m² Lager 5-6: 217,49 m² Lager 7-11: 71,17 m² Die ergibt eine Gesamtfläche von 321,84 m²; ein WC ist ebenfalls im Objekt. Durch die Gegebenheit, dass das komplette Erdgeschoss zu erwerben ist besteht die Möglichkeit alle denkbaren Verwendungszwecke zu realisieren wie zum Beispiel: Firmensitz / Büro inkl. Lager & Stellplatz Lager mit eigener Einfahrt Ordination Garagen für einige Autos Wohnung mit Garten Das Objekt kann sowohl durch das Stiegenhaus wie auch direkt von der Straße aus betreten werden. Weiters gibt es zwei Garageneinfahrten. Eine Einfahrt ist direkt mit dem Lager Verbunden, welches man somit von den Büroräumlichkeiten und der Garage betreten kann. Die Zweite Garage ist komplett separiert und ist bis Ende 2025 vermietet Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedinungen... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: 1160 | KAUF | FIXER GARAGENPLATZ | Kauf | EUR 25.000,- | Nähe Thaliastraße und U3-Ottakring In einer Seitenstraße der Ottakringer Straße gelegen, steht ein Garagenstellplatz zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über den Innenhof und ist gut zu befahren. Ein Stellplatz hat eine Fläche von rund 12,80m². Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

AUSSTATTUNG: Es steht ein KFZ-Abstellplatz in einem gepflegten Gebäude ab sofort zu Verfügung. In dieser Tiefgarage befindet sich ein Garagenabstellplatz zu 119,00 ? pro Monat zur Vermietung. Die Größe beträgt: Länge: 4,80 m Breite: 2,30 m KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet ? profitieren auch Sie davon! Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 1.OG Top 1.1.1 54,14 m² € 736,85 netto inkl. BK, Strom, Heizung, Ust 2 Räume 1.OG Top 1.3.1 34,91 m² € 475,13 netto inkl. BK, Strom, Heizung, Ust 1 Raum 1.OG Top 1.6.0 55,57 m² € 756,31 netto inkl. BK, Strom, Heizung, Ust 1 Raum Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann für € 90,- brutto optional angemietet werden. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die Nutzflächen beinhalten auch anteilige Allgemeinflächen Ruhige & angenehme Mieter großer Personenlift vorhanden Weitere Informationen: Hr. Mag. Monnier [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Ausstattung: •Parkett- und Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung •51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf •0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 10A, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 475,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 95,03 Gesamtbetrag € 570,16 Heizwärmebedarf: 99.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

PROVISIONSFREI Folgende Fläche steht zur Verfügung: 1.OG Top 1.6 55,57 m² € 756,31 netto inkl. BK, Strom, Heizung, Ust 1 Raum Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann für € 90,- brutto optional angemietet werden. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die Nutzflächen beinhalten auch anteilige Allgemeinflächen Ruhige & angenehme Mieter großer Personenlift vorhanden Weitere Informationen: Hr. Mag. Monnier [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Ausstattung: •Parkett- und Teppichboden •Fensterbank-Kabelkanäle •Innenjalousien •Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung •51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf •0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorgen für eine optimale Anbindung an den Individualverkehr. Die strategisch wichtigen Verbindungsstraßen durch die Stadt wie Gürtel, Wattgasse, Johnstraße und Hadikgasse (Anschluss an A1) sind schnell und leicht erreichbar. Mehrere Straßenbahn und Buslinien (9, 46, 10A, 48A) binden das Objekt an den öffentlichen Verkehr an. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Italiener sowie ein Gastwirtschaft auf der Schmelz. Die Supermärkte Penny, Billa und Hofer sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Lugner City rundet das Infrastrukturangebot ab. Für Besichtigungen und weitere Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 756,31 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 907,57 Heizwärmebedarf: 99.77 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Bürobetriebsstätte in der Wattgasse bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen. Objektbeschreibung Die Betriebsstätte erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst aktuell ca. 10 Büroräume, die vielseitig genutzt werden können. Darunter befinden sich: Büros: Flexible Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze. Lounge mit Küche und Kamin: Ein einladender Bereich für Pausen, informelle Treffen oder Kundenempfänge. Meetingraum: Perfekt für Besprechungen, Präsentationen oder Schulungen. Geschäftsführungsfläche: Ein separater Bereich für die Unternehmensleitung. Vor etwa einem Jahr wurde die Immobilie teilsaniert und modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt primär über eine Gastherme, ergänzt durch moderne Infrarotpanelen in weiteren Räumen, die für eine effiziente und flexible Wärmeversorgung sorgen. Außenbereich und Zusatzflächen Im Innenhof stehen ca. 4 Parkplätze zur Verfügung, ein entscheidender Vorteil in urbaner Lage. Zudem bieten Lagerflächen von ca. 150 m² ausreichend Platz für Material, Akten oder Equipment, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert werden. Nutzungspotenzial Die Bürobetriebsstätte in der Wattgasse zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Ob als Firmensitz, Kreativagentur, Beratungsbüro oder für kombinierte Büro- und Lagerzwecke – die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Flächen im Innenhof machen sie zu einer Investition mit großem Zukunftspotenzial. Mietkonditionen Ablöse: 25.000.- umfasst einen Großteil des Mobiliars – mit Ausnahme elektrischer Geräte Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer auf 5 Jahre zu verlängern. Maklerprovision: 3 Monatsmieten Lage – Zentral und prestigeträchtig Im Herzen der Stadt gelegen, besticht die Wattgasse 33 durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und exzellente Anbindung. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Umgeben von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, verbindet die Lage urbanes Leben mit geschäftlichem Komfort. Fazit Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine strategisch hervorragende Lage. Mit den vorhandenen Räumlichkeiten, der modernen Ausstattung und dem Entwicklungspotenzial ist die Wattgasse 33 die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und flexiblen Standort suchen. Der Auftraggeber wurde über die gesetzliche Energieausweispflicht gemäß den geltenden Vorschriften informiert und hat bestätigt, dass der Energieausweis aktuell in Bearbeitung ist und zeitgerecht erstellt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Bürobetriebsstätte in der Wattgasse bietet eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Ausstattung, flexibler Nutzbarkeit und einer erstklassigen Lage im Herzen der Stadt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, Funktionalität und Entwicklungspotenzial legen. Objektbeschreibung Die Betriebsstätte erstreckt sich über eine großzügige Fläche und umfasst aktuell ca. 10 Büroräume, die vielseitig genutzt werden können. Darunter befinden sich: Büros: Flexible Einzel- oder Gruppenarbeitsplätze. Lounge mit Küche und Kamin: Ein einladender Bereich für Pausen, informelle Treffen oder Kundenempfänge. Meetingraum: Perfekt für Besprechungen, Präsentationen oder Schulungen. Geschäftsführungsfläche: Ein separater Bereich für die Unternehmensleitung. Vor etwa einem Jahr wurde die Immobilie teilsaniert und modernisiert, wodurch sie sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt primär über eine Gastherme, ergänzt durch moderne Infrarotpanelen in weiteren Räumen, die für eine effiziente und flexible Wärmeversorgung sorgen. Außenbereich und Zusatzflächen Im Innenhof stehen ca. 4 Parkplätze zur Verfügung, ein entscheidender Vorteil in urbaner Lage. Zudem bieten Lagerflächen von ca. 150 m² ausreichend Platz für Material, Akten oder Equipment, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert werden. Nutzungspotenzial Die Bürobetriebsstätte in der Wattgasse zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Ob als Firmensitz, Kreativagentur, Beratungsbüro oder für kombinierte Büro- und Lagerzwecke – die Immobilie bietet Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Die hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die zusätzlichen Flächen im Innenhof machen sie zu einer Investition mit großem Zukunftspotenzial. Mietkonditionen Ablöse: 25.000.- umfasst einen Großteil des Mobiliars – mit Ausnahme elektrischer Geräte Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre, mit der Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Eigentümer auf 5 Jahre zu verlängern. Maklerprovision: 3 Monatsmieten Lage – Zentral und prestigeträchtig Im Herzen der Stadt gelegen, besticht die Wattgasse 33 durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und exzellente Anbindung. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – dieser Standort bietet optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Umgeben von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten, verbindet die Lage urbanes Leben mit geschäftlichem Komfort. Fazit Diese Immobilie vereint Funktionalität, Komfort und eine strategisch hervorragende Lage. Mit den vorhandenen Räumlichkeiten, der modernen Ausstattung und dem Entwicklungspotenzial ist die Wattgasse 33 die perfekte Wahl für Unternehmen, die nach einem repräsentativen und flexiblen Standort suchen. Der Auftraggeber wurde über die gesetzliche Energieausweispflicht gemäß den geltenden Vorschriften informiert und hat bestätigt, dass der Energieausweis aktuell in Bearbeitung ist und zeitgerecht erstellt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch zur Verfügung! Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.at„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 4-Raum-Büro in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf. Es befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9.• großzügiger Besprechungsraum • Komplettküche/Teeküche inkl. E-Geräten • 2 Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich, Abstellraum • 1. Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, 2. Badezimmer mit Dusche und Toilette • Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,–) Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Farbe der Küche kann abweichen. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne Büro/Praxis inkl. TG-Stellplatz in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf:• 4 einzelne Büroräume • 1 großer Besprechungsraum inkl. Küche mit E-Geräten • 2 Abstellräume • 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche und Toilette, separates WC • Terrasse und Garten Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist bereits im Preis inbegriffen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) Allgemeines: Die Büros sind mit Parkettböden verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern/Nassräumen ausgestattet. Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude. Jeder Wohnung/Büro ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Objekts verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In frequenter Lage befindet sich das Gassenlokal in einem gepflegten Altbau wobei eine eigenständige Geschäftsfläche mit rund 90 m² und 3 Räumen, ablösefrei, zur sofortigen Vermietung zur Verfügung steht. DAS GESCHÄFTSLOKAL WIRD VORRANGIG ALS BLUMENLADEN VERGEBEN. Das Lokal ist branchen-typisch eingerichtet, gut beleuchtet und Richtung Süden ausgerichtet, sowie von allen Seiten sehr gut einsehbar. In unmittelbarer Umgebung um das Lokal befinden sich diverse Geschäfte für Güter des täglichen Gebrauchs, weshalb sich das Lokal perfekt für den Verkauf von Blumen und Geschenken eignet. Man profitiert von der umliegenden Geschäfte und auch von der unmittelbar angrenzenden Haltestelle - potentielle Kunden betrachten während der Wartezeit die Auslage. Aufteilung Verkaufsraum, Kassenbereich, Teeküche, Kühlhaus, WC, Keller Ausstattung Vollausstattung für Blumengeschäft, wie oben bereits beschrieben, Verkaufspult, diverse Schränke und Präsentationsflächen, Glasvitrinen, Klimaanlage mit Heizung, moderne Fliesen, Kochnische, Kühlregale Konditionen Das Geschäftslokal ist nach MV-Unterfertigung sofort beziehbar, als Geschäftszweck ist vornehmlich ein Blumenladen oder Geschäft zum Verkauf von Geschenkartikel vorgesehen. Alternativen bitte anfragen. KEINE Gastronomie. Der Unternehmer muss eine UID Nummer besitzen und daher Vorsteuer abzugsberechtigt sein (keine Kleinunternehmer, oder unecht steuerbefreite Unternehmer im Sinne des Umsatzsteuergesetzes). Bei Mietvertrag sind neben der Provision zu erlegen: Kaution: € 5.000,-; Vergebührung Finanzamt: € 763,90Lage/Infrastruktur Der 16. Bezirk wird immer mehr zum Kultur und Gastronomieviertel und ist auf Grund seiner Vielseitigkeit sehr gefragt. Die Lage hat sich mit hoher Lebensqualität etabliert bei bester Verkehrsanbindung und sehr gute Infrastruktur. So befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt diverse Supermärkte und Nahversorger, Banken und Boutiquen, sowohl für die Einkäufe des täglichen Bedarfs, als auch für das ausgedehntere Shopping-Erlebnis. In unmittelbarer Nähe erreichbar sind Busse, U- Bahn sowie S-Bahn, welche direkt ins Stadtzentrum führen. Es stehen ausreichend Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung, sowie 2 Parkgaragen in wenigen Minuten Entfernung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber auf Grund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ideal für Pendler oder Anwohner in 1160 Wien: Diese Parkplätze in der Nähe der U6 Thaliastraße bieten eine ausgezeichnete Lage. Das elektrische Tor mit Fernbedienung sorgt für Komfort und Sicherheit. Die beiden Abstellplätze werden im Doppelpack verkauft und sind bereits vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten. Perfekt für alle, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit suchen. Stellplatz 1. : Miete ? 110, Nebenkosten (BK) ? 39,75 Stellplatz 2. : Miete ? 93, Nebenkosten (BK) ? 41,95 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - Nähe U6 Thaliastraße - bereits vermietet, mit 2 Monaten Kündigungsfrist - elektrisches Tor mit Fernbedienung - beide Abstellplätze werden im Doppelpack verkauft • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]