Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 16.,Ottakring

#Parkmöglichkeit

In einem Wohnneubau des 16. Bezirkes (Abelegasse 2-6 ) gelangt Garagenplatz ( PP 19 ) mit 11,03 m² zur Vermietung. 3 Gehminuten zur U6-Ubahnstation Josefstädter Straße. Provisionsfrei! Monatsmiete brutto - € 141,69 Kaution: € 100... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Büroeinheit anzubieten, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Diese zentrale Lage im 16. Bezirk ist ideal für gewerbliche Aktivitäten. Das Büro wurde zuvor von Eurofins für die Lebensmittelanalytik genutzt, wodurch eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe vorliegt. Das Objekt ist absofort verfügbar und ist branchenfrei. Objektdaten: Die gesamte Fläche beträgt etwa 806,87 m² und umfasst ein Kühlhaus, verschiedene Lager- und Büroflächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separater Zugang für PKWs und Kleintransporter, ein großzügiger Empfangsbereich sowie mehrere Lager- und Büroräume. Hier befindet sich auch das Kühlhaus.1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss ist vollständig als Büro ausgebaut und bietet Ihnen 14 Büros, 2 Serverräume, eine Teeküche mit Sozialbereich sowie mehrere individuell zugängliche Sanitäranlagen. Das Objekt wird in dem Zustand vermietet, in dem es besichtigt wird, und ist sofort verfügbar. Aufteilung der Flächen: Erdgeschoss: ca. 320,17 m²1. Obergeschoss: ca. 486,70 m²Ausstattungshighlights: Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor Kühlhaus im Erdgeschoss mit ca. 100 m²Komplett ausgestattete Büroeinheit im 1. Obergeschoss, inkl. eines kleinen Laborbereichs IT-Verkabelung mit 2 Serverräumen im 1. Obergeschoss Stiegenhaus und Personenaufzug Teeküche Teilweise klimatisiert Gesamtes Gebäude mit Be- und Entlüftungssystem Getrennte Sanitäreinheiten Aktueller Stromanschluss von 100 kWh Lage und Infrastruktur: Der Standort befindet sich in zentraler Lage im 16. Gemeindebezirk Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse und in der Nähe des Kongressparks. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt sowie die Zentrale der Caritas Österreich und zahlreiche Firmen und Schulen (HTL). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, einschließlich der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10 und der Buslinie 46.Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Büro zur Vermietung anbieten zu können, das sich in bester Lage des 16. Bezirks befindet. Vorher von Eurofins für die Lebensmittelanalytik genutzt, erstreckt sich diese großzügige Fläche über den gesamten ersten Stock und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Das Büro verfügt über eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe und Büros. Die Betriebskosten sind €1,80/m² und es können optional bis zu 9 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage). Objektdetails: Fläche: ca. 526 m², unterteilt in 14 Büroräume, darunter zwei Laborräume, die auch als Büros genutzt werden können. Räumlichkeiten: Zwei Sozialräume, ein Archiv, drei separate Toiletten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Besonderheiten: Be-Entlüftung, teilweise Klimatisiert, Außenjalousien und viele weitere Vorteile. Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort und wie besichtigt verfügbar. Aufteilung: 14 Büroräume Sozialraum Einbauküche Archiv3 separat zugängliche WCs2 Serverräume Optionale Anmietung: Lagerflächen und Kühlhaus im Erdgeschoss mit ca. 320,17 m². Ausstattung: Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor Gesamter 1. Stock als Bürofläche, einschließlich einem kleinen Laborbereich IT-Verkabelung sowie 2 Serverräume Stiegenhaus und Personenaufzug Teeküche Teilweise klimatisiert Komplettes Gebäude mit Be- und Entlüftungsanlagen ausgestattet3 separate Sanitäreinheiten Stromanschluss derzeit bei 100 kWh Infrastruktur: Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im 16. Gemeindebezirk Ottakring aus, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse und unweit des Kongressparks. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, den KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf sowie die Zentrale der Caritas Österreich und diverse Unternehmen und Bildungseinrichtungen (HTL). Das Gebäude ist äußerst gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, einschließlich der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie der Buslinie 46.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

IDEAL ZUM SOFORTIGEM DURCHSTARTEN IHRES BUSINESS - TEILWEISE MÖBLIERT BESCHREIBUNG: In der unmittelbaren Nähe zur Lugner City und U6 gelangt dieses gut aufgeteilte Büro inkl. Lager zur Vermietung. Das gepflegte BÜRO erstreckt sich über 2 Geschoße (ca. 136m²) eines Altbauhauses und besticht sowohl durch seine zentrale Lage, als auch durch die angenehme Atmosphäre mit tlw. Blick in den begrünten Innenhof. Geheizt wird mittels einer Gastherme.. Das dazugehörige LAGER, aufgeteilt auf 2 Raumeinheiten mit ca. 52m², befindet sich im angrenzendem Nachbarhaus und ist vom Büro direkt im Erdgeschoß betretbar. RAUMMAUFTEIUNG (Büro und Lager): ERDGESCHOSS: Empfang, Büro, Archiv, Küche, Toilette. Zusätzlich ein großes Lager mit ca. 52m². OBERGESCHOSS: erschlossen durch eine interne Wendeltreppe oder extra Eingang vom Treppenhaus, bestehend aus einem Besprechungszimmer, 2 Büros, Vorraum, Bad mit Dusche und einer separaten Toilette. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Perfekte Lage unmittelbar bei der Lugner-City. Sehr gute öffentliche Anbindung (U6 Station Burggasse Stadthalle) für eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe . Bei Bedarf können PKW-Stellplätze in der näheren Umgebung (Parkgaragen) angemietet werden. VERFÜGBARKEIT: ab sofort bzw., Metvertrag BEFRISTUNG: 5 Jahre ENERGIEKENZAHLEN: HWB 283, fGEE 3,3 (ür das Lager im Nachbarhaus liegt kein Energieausweis vor). MONATLICHE KOSTEN Miete Büro & Lager (inkl. USt): EUR 960 Betriebskosten Büro & Lager (inkl. USt): EUR 502,93 Gesamt EUR 1462,93,- (zuzüglich Heiz- und Stromkosten) KAUTIION: EUR 4500.- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Sibylle Grün gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir vermieten und verkaufen auch gerne Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 283.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im EG einer Altbauliegenschaft in ca. 10 Minuten Gehzeit zur U3-Station Ottakring. Aufgrund der Anordnung eignet sich das Objekt hervorragend als Mischobjrekt für eine kombinierte Büro- und Lager-/Logistiknutzung. Auch der Betrieb einer Arztpraxis wäre unter Berücksichtigung der dafür erforderlichen Auflagen denkbar - in diesem Fall wäre jedoch aufgrund der Steuerbefreiung eine erhöhte Miete von 20 % einzurechnen - das Objekt unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Eingang/Entree (ca. 42 m² - auch über Stiegenhaus bzw. Hof/Parkplatz betretbar) 5 Büro- bzw. Lager-/Archivräume (ca. 13 m², ca. 21 m², ca. 28 m², ca. 11 m² u. ca. 22 m²) separate Teeküche1 WC mit Vorraum und Handwaschbeckenweitere Merkmale Laminatboden/Fliesenbodenteilw. Spiegelrasterleichtenhauseigener Stellplatz - Anmietung für bis zu 3 Stellplätzen möglich (€ 60,- Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) möblierte Teeküche mit Dusche3 Eingänge (straßenseitig, hofseitig, Stiegenhaus) Miete:€ 8,50 netto/m² Betriebskosten:€ 2,20 netto/m²Verkehrsanbindung: U3/S-Bahn-Station "Ottakring" ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt Straßenbahn - 2, 44Autobus 10AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im EG einer Altbauliegenschaft in ca. 10 Minuten Gehzeit zur U3-Station Ottakring. Aufgrund der Anordnung eignet sich das Objekt hervorragend als Mischobjrekt für eine kombinierte Büro- und Lager-/Logistiknutzung. Auch der Betrieb einer Arztpraxis wäre unter Berücksichtigung der dafür erforderlichen Auflagen denkbar - in diesem Fall wäre jedoch aufgrund der Steuerbefreiung eine erhöhte Miete von 20 % einzurechnen - das Objekt unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Eingang/Entree (ca. 42 m² - auch über Stiegenhaus bzw. Hof/Parkplatz betretbar) 5 Büro- bzw. Lager-/Archivräume (ca. 13 m², ca. 21 m², ca. 28 m², ca. 11 m² u. ca. 22 m²) separate Teeküche 1 WC mit Vorraum und Handwaschbecken weitere Merkmale Laminatboden/Fliesenboden teilw. Spiegelrasterleichten hauseigener Stellplatz - Anmietung für bis zu 3 Stellplätzen möglich (€ 60,- Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) möblierte Teeküche mit Dusche 3 Eingänge (straßenseitig, hofseitig, Stiegenhaus) Miete: € 8,50 netto/m² Betriebskosten: € 2,20 netto/m² Verkehrsanbindung: U3/S-Bahn-Station "Ottakring" ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt Straßenbahn - 2, 44 Autobus 10A Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einem ehem. Furwerkerhaus in einer ruhigen Seitengasse zu Ottakringer Straße - sowohl Thaliastraße, Wattgasse bzw. Wilhelminenstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse/Stadthalle bzw. Thaliastraße, steht für Sie ab sofort 1 Garagenplätze, in einem BJ1977 errichteten Neubauhaus, welches 2019 komplett saniert wurde, zur Verfügung. Es handelt sich hierbei um einen Tiefgaragenstellplatz, welcher über einen Autolift erreichbar ist. Der Lift ist für Fahrzeuge bis 4.000kg mit maximal 2,10m Höhe, 2,40m Breite und 5,5m Länge geeignet. Öffentliche Anbindung: Linie 6, 9, 46 | Bus 48A | UBahn U6 Burggasse/Thaliastraße Betriebskosten 40,49 EUR - (20% USt) BK 7,76 EUR - Rep. Rücklage (0% USt) 7,98 EUR - USt 56,35 EUR Gesamt/Monat Kaufpreis: EUR 35.000, Nebenkosten: Provision: EUR 1.680, (inkl. 20% USt.) Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnans... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 3-Raum Büro mit Bürowidmung in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf. Sie befindet sich im Innenhof zwischen den zwei Wohnhäusern Huttengasse 37 und Zöchbauerstraße 9.• großzügiger Wohn-/Essbereich bzw. Besprechungsraum • Komplettküche inkl. E-Geräten mit Abstellraum • 2 Zimmer/Büros, großer Vorraum/Eingangsbereich • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette, zusätzlich ein weiteres separates WC • Terrasse und Garten (am Dach) im ruhigen Innenhof Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um einen oberen Stapelparkplatz (Kaufpreis € 17.000,–) Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ODO25 – Urbanes Wohnen mit Weitblick In der Odoakergasse 25 im 16. Wiener Gemeindebezirk entsteht mit ODO25 eine moderne Wohnhausanlage mit einer hofseitigen Gewerbefläche, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort verbindet. Das Projekt richtet sich an Singles, Paare, Alleinerziehende und Familien gleichermaßen und bietet zeitgemäße Wohnlösungen für unterschiedliche Lebensmodelle. Die Anlage umfasst insgesamt 61 hochwertige Wohneinheiten, überwiegend Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 30 bis 80 m². Durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente mit urbanem Charakter. Weiters befindet sich im Hofhaus eine 96m² große Gewerbefläche. Ein besonderes Merkmal von ODO25 ist das angrenzende Hofhaus, das flexibel nutzbare Büro- oder Atelierflächen bietet. Damit eignet sich das Projekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort verbinden möchten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen. ODO25 bietet damit einen idealen Ausgangspunkt für ein aktives, urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Nachhaltigkeit – Elegant wohnen, bewusst leben Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts ODO25. Eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und der Einsatz ressourcenschonender Materialien tragen zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten bei. Die Beheizung und Kühlung erfolgen über ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Erdwärmesonden und Bauteilaktivierung. Begrünte Innenhofbereiche, Fassaden- und Dachflächen schaffen ein angenehmes Mikroklima und erhöhen die Aufenthaltsqualität. E-Ladestationen für PKW sowie der bewusste Einsatz langlebiger und umweltfreundlicher Bauprodukte unterstreichen den zukunftsorientierten Anspruch des Projekts. Die angestrebte Zertifizierung nach ÖGNI/DGNB Gold bestätigt den hohen Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandard von ODO25. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 110,– brutto pro Monat angemietet werden. Unterlagen für die Anmietung: • Reisepass/Personalausweis • Derzeitiger Meldezettel • Letzten 3 Lohnzettel/Arbeitsvertrag/letzter Einkommenssteuerbescheid • Aufenthaltstitel bei Drittstaatenangehörigen Bezüglich Einkommensnachweis: Es darf nicht mehr als 40% des monatlichen Nettoeinkommens aller Mieter zusammen für die Miete ausgegeben werden. Sollte die Bonität nicht genügen, wird eine Bürgschaft (Einkommen aus Ö, D, CH) benötigt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: EIGENTUM | 1160 | PKW-Stellplatz in Tiefgarage mit Hebebühne zu verkaufen | Maximale Einfahrtshöhe 2,10 Meter | Nähe U3 Ottakring | Ab sofort steht ein PKW-Stellplatz in einer gepflegten Tiefgarage im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) zum Verkauf. Der Stellplatz befindet sich auf einer modernen Hebebühne und eignet sich ideal für Klein- und Mittelklassefahrzeuge (bitte Fahrzeugmaße vorab prüfen). Die Tiefgarage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit abseits der Parkplatzsuche. Die Zufahrt erfolgt mittels elektrischem Einfahrtstor und ist direkt von der Enenkelstraße aus zu befahren. Details: Einfahrt - Maximale Einfahrtshöhe 2,10 Meter Hebebühne - Länge maximal 4,90 Meter Breite maximal 1,90 Meter Höhe maximal 1,50 Meter Sicheres und witterungsgeschütztes Parken Gute Erreichbarkeit und zentrale Lage in 1160 Wien, Ottakring, Nähe U3 Ottakring Der Stellplatz eignet sich ideal für Anwohner oder Berufstätige, die einen fixen und geschützten Parkplatz in Ottakring suchen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Dieses traditionsreiche Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 im 16. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine besondere Gelegenheit für Unternehmer, die einen etablierten Geschäftsstandort übernehmen oder ihre eigenen Geschäftsideen verwirklichen möchten. Seit 40 Jahren wird das Geschäftslokal erfolgreich als Möbelgeschäft geführt und verfügt über einen bestehenden Kundenstamm sowie wertvolle internationale Geschäftskontakte. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre langjährige Geschäftstradition, sondern auch durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die praktische Ausstattung mit Garage, Ladezone direkt vor dem Geschäft und einer Dienstwohnung. Etablierter Geschäftsbetrieb mit Übernahmemöglichkeit Für Interessenten, die das bestehende Möbelgeschäft weiterführen möchten, bietet sich eine besonders interessante Möglichkeit. Der über Jahrzehnte aufgebaute Kundenstamm sowie die bestehenden internationalen Geschäftskontakte können auf Wunsch übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, an einen langjährig etablierten Geschäftsbetrieb anzuknüpfen. Ein weiterer Vorteil ist die angebotene persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für einen Zeitraum von bis zu drei Monaten. Diese ermöglicht einen strukturierten Übergang und erleichtert die Weiterführung des bestehenden Geschäfts. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Neben der Weiterführung als Möbelgeschäft eignet sich das Geschäftslokal auch hervorragend für andere gewerbliche Konzepte. Die Größe und Aufteilung der Räumlichkeiten ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise für: Handel mit Waren aller Art Büroflächen Lagerflächen Weiterführung des bestehenden Möbelgeschäfts Damit bietet das Objekt sowohl bestehenden Unternehmen als auch neuen Unternehmern attraktive Möglichkeiten, ihre geschäftlichen Vorstellungen umzusetzen. Ausstattung & besondere Vorteile Ein wesentlicher Mehrwert dieser Immobilie liegt in den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der vorhandenen Infrastruktur. Garage Zum Geschäftslokal gehört eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ladezone direkt vor dem Geschäft Die unmittelbar vor dem Geschäft befindliche Ladezone erleichtert die Anlieferung und Abholung von Waren erheblich. Besonders für Handelsunternehmen und Betriebe mit regelmäßigem Warenverkehr stellt dies einen wichtigen Vorteil dar. Dienstwohnung Zusätzlich gehört eine Dienstwohnung zum Objekt. Diese bietet einen weiteren praktischen Mehrwert und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Standorts. Lage & Umgebung Das Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelderstraße 78 in Wien-Ottakring, einer etablierten Geschäftsstraße im 16. Bezirk. Die Umgebung ist durch eine vielfältige Mischung aus Handelsbetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Wohngebäuden geprägt. Dadurch bietet der Standort ein interessantes geschäftliches Umfeld mit Potenzial für unterschiedliche Unternehmenskonzepte. Die Lage in einem gewachsenen Wiener Stadtgebiet macht die Immobilie sowohl für die Weiterführung des bestehenden Betriebs als auch für eine neue gewerbliche Nutzung attraktiv. Highlights auf einen Blick Traditionsreiches Geschäftslokal in Wien-Ottakring Seit 40 Jahren erfolgreich als Möbelgeschäft geführt Übernahme des bestehenden Kundenstamms möglich Wertvolle internationale Geschäftskontakte können übernommen werden Persönliche Einschulung durch die bisherigen Betreiber für bis zu 3 Monate möglich Flexible Nutzung für Handel mit Waren aller Art, Büro oder Lager Garage vorhanden Ladezone unmittelbar vor dem Geschäft Dienstwohnung inklusive Etablierter Geschäftsstandort in der Neulerchenfelderstraße Ab sofort verfügbar Ablöse auf Anfrage Fazit Eine seltene Gelegenheit, einen seit 40 Jahren etablierten Geschäftsbetrieb zu übernehmen oder einen vielseitig nutzbaren Gewerbestandort in Wien-Ottakring zu beziehen. Die Kombination aus langjähriger Geschäftstradition, optionaler Übernahme des Kundenstamms und internationaler Kontakte sowie der zusätzlichen Ausstattung mit Garage, Ladezone und Dienstwohnung macht dieses Objekt besonders interessant. Ob als Fortführung des bestehenden Möbelgeschäfts oder als neuer Unternehmensstandort – hier eröffnen sich vielseitige geschäftliche Perspektiven. Verfügbarkeit & Kontakt Verfügbar: Ab sofort Ablöse: Auf Anfrage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]Rechtliche Hinweise Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Allgemeine rechtliche Hinweise: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis zum Energieausweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Doppelmaklertätigkeit: Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nutzfläche: 2.054m² + 20 Tiefgaragen-Stellplätze 100% bestandsfrei Transaktionsart: Asset Deal Sollte die angebotene Immobilie Ihr näheres Interesse wecken, stehen wir Ihnen selbstverständlich für weitere Fragen sowie eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage, damit wir Ihnen weitere Informationen übermitteln können und unterstützen Sie sehr gerne im Ankaufsprozess. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]