Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 16.,Ottakring

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten - stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen - auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein - ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: -Hauseigene Garage für bequemes Parken -Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien - so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung weitere Informationen: Klimaanlage Küche Getrennte WC Einheiten Garagenstellplätze Lift Meetingräume Lage: U-Bahn: U6 Straßenbahn: 2, 10, 44, 46 Bus: 48A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Attraktives Lagerobjekt mit optimaler Lage und herausragender Infrastruktur Das vorliegende Exposé präsentiert ein Lagerobjekt in idealer Lage nahe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse. Das Objekt zeichnet sich insbesondere durch seine gute Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Geschäften sowie einen großzügigen Innenhof mit Freiflächen-Stellplätzen aus. Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt bequem über einen Personenaufzug, wodurch eine effiziente Nutzung und optimale Erreichbarkeit gewährleistet sind. Raumhöhe: 2,70m Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto Lage: Straßenbahn 2, 10 Bus 42A, 46A, 46B S-Bahn Hernals Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Es handelt sich um Stapelparkplätze in der Wurlitzergasse 41, Ecke Wilhelminenstraße 31, in einer abgesperrten & trockenen Tiefgarage. Zufahrt & Rangierflächen sind großzügig dimensioniert. Max. Abmessungen Auto: ? Länge: 5 m ? Höhe: 1,50 m Es sind obere & untere Stapelparkplätze verfügbar. Insgesamt gelangen 4 Parkplätze zur Vermietung. ? Für die oberen beträgt die Miete ? 95,? ? Für die unteren beträgt die Miete ? 90,? Alternativ ist ein Verkauf um ? 15.000.- pro Stellplatz möglich. Die Miete versteht sich inkl. aller Betriebskosten Die Kündigungsfrist beträgt beidseitig 1 Monat zum Monatsende. Der Vertrag ist unbefristet. Kaution für Schlüssel & Fernbedienung: 150? Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt vom Eigentümer. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Ihr fixer Stellplatz in der Menzelgasse 21, 1160 Wien. Der Stellplatz eignet sich ideal für Anrainer: innen und Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 48A und U-Bahn-Station Thaliastraße gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Details: Monatliche Miete: ? 118,14 Einmaliger Finanzierungsbeitrag: ca. ? 1.080, Provisionsfrei Sichern Sie sich jetzt Ihren Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage im 16. Bezirk! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

• sehr große helle Lagerhalle mit PKW Zufahrt • Eine Dachhälfte wurde 2020 erneuert und ist mit 6 Lichtkuppeln ausgestattet, wodurch die gesamte Halle sehr gut mit natürlichen Licht ausgeleuchtet ist, 2 davon können mechanisch geöffnet werden • ausschließlich über die Hausgarage durch ein elektrische Hubtor (Maße 2,81x2,50m) erreichbar • Mietobjekt von Hausgarage mit großem elektrischen Hubtor abgetrennt und absperrbar • Ein Handwaschbecken (keine Toilette) • Abgetrennter Lagerraum im hinteren Teil, dieser kann nach Wunsch rückgebaut werden • Firmentafel an Gebäudehülle anbringen möglich • keine Heizung... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Smarte und lässige Büroräumlichkeiten | geschichtsträchtiger Ziegelaltbau | frisch renoviert | Klimaanlage In einem geschichtsträchtigen Altbau in 1160 Wien, Degengasse 71 kommen diese schicken Büroräumlichkeiten nach Renovierung frisch zur Vermietung! Im Eingangsbereich findet man eine separate Toilette, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiters hat man für einen großzügigen Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen neben der gut ausgestatteten Küche Platz. Ein separat abgetrenntes helles Zimmer, befindet sich ebenfalls noch auf der gleichen Ebene. Im Souterrain findet man neben einem weiteren WC und Badezimmer mit Duschmöglichkeit, 2 große Arbeitsbereiche, die perfekt einzurichten und sehr hell sind. Die offenen Ziegelmauern bieten einen ganz eigenen Flair, womit sich die Fläche auch neben Arbeitsplätzen, sehr gut für Ausstellungen, Besprechungsmöglichkeiten oder ähnliches eignet. Die Räumlichkeiten sind obwohl sie sich im Souterrain hofseitig befinden sehr hell und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet - die unteren Räumlichkeiten kann man auch über den netten Innenhof mit Sitzgelegenheit betreten. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Gelegenheit und nutzen Sie den Online Link hier um, bequem einen freien Besichtigungstermin zu buchen! Das Büro teilt sich wie folgt auf: EG: Badezimmer / Dusche ca. 6 m² WC im EG ca. 2 m² Empfangsbereich mit Küche ca. 27 m² separates Büro ca. 12 m² UG: Arbeitsbereich / Hofgebäude ca. 23 m² Ausstellungsfläche ca. 43 m² WC / Abstellraum je ca. 2.5 m² Badezimmer & Dusche im UG ca. 4 m² Lager ca. 12 m² Super Lage: In unmittelbarer Nähe zur belebten Maroltingerstrasse und zur Strassenbahnlinie 10 liegt das Büro - auch der riesige Interspar und das neue Bauhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite gelangen sie rasch von und zur Ottakringer Strasse und zur Strassenbahnlinie 44 Auch die Sandleitengasse und die Strassenbahnlinie 2 sind in 5min Gehweite. Die Parkplatzsituation ist als entspannt zu bezeichnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Smarte und lässige Büroräumlichkeiten | geschichtsträchtiger Ziegelaltbau | frisch renoviert | Klimaanlage In einem geschichtsträchtigen Altbau in 1160 Wien, Degengasse 71 kommen diese schicken Büroräumlichkeiten nach Renovierung frisch zur Vermietung! Im Eingangsbereich findet man eine separate Toilette, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Weiters hat man für einen großzügigen Empfangsbereich mit 2 Arbeitsplätzen neben der gut ausgestatteten Küche Platz. Ein separat abgetrenntes helles Zimmer, befindet sich ebenfalls noch auf der gleichen Ebene. Im Souterrain findet man neben einem weiteren WC und Badezimmer mit Duschmöglichkeit, 2 große Arbeitsbereiche, die perfekt einzurichten und sehr hell sind. Die offenen Ziegelmauern bieten einen ganz eigenen Flair, womit sich die Fläche auch neben Arbeitsplätzen, sehr gut für Ausstellungen, Besprechungsmöglichkeiten oder ähnliches eignet. Die Räumlichkeiten sind obwohl sie sich im Souterrain hofseitig befinden sehr hell und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet - die unteren Räumlichkeiten kann man auch über den netten Innenhof mit Sitzgelegenheit betreten. Überzeugen Sie sich selbst & vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Gelegenheit und nutzen Sie den Online Link hier um, bequem einen freien Besichtigungstermin zu buchen! Das Büro teilt sich wie folgt auf: EG: Badezimmer / Dusche ca. 6 m² WC im EG ca. 2 m² Empfangsbereich mit Küche ca. 27 m² separates Büro ca. 12 m² UG: Arbeitsbereich / Hofgebäude ca. 23 m² Ausstellungsfläche ca. 43 m² WC / Abstellraum je ca. 2.5 m² Badezimmer & Dusche im UG ca. 4 m² Lager ca. 12 m² Super Lage: In unmittelbarer Nähe zur belebten Maroltingerstrasse und zur Strassenbahnlinie 10 liegt das Büro - auch der riesige Interspar und das neue Bauhaus sind in unmittelbarer Umgebung. Auf der anderen Seite gelangen sie rasch von und zur Ottakringer Strasse und zur Strassenbahnlinie 44 Auch die Sandleitengasse und die Strassenbahnlinie 2 sind in 5min Gehweite. Die Parkplatzsituation ist als entspannt zu bezeichnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Büro zur Vermietung anbieten zu können, das sich in bester Lage des 16. Bezirks befindet. Vorher von Eurofins für die Lebensmittelanalytik genutzt, erstreckt sich diese großzügige Fläche über den gesamten ersten Stock und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Das Büro verfügt über eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe und Büros. Die Betriebskosten sind €1,80/m² und es können optional bis zu 9 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (Preis auf Anfrage). Objektdetails: Fläche: ca. 526 m², unterteilt in 14 Büroräume, darunter zwei Laborräume, die auch als Büros genutzt werden können. Räumlichkeiten: Zwei Sozialräume, ein Archiv, drei separate Toiletten sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Besonderheiten: Be-Entlüftung, teilweise Klimatisiert, Außenjalousien und viele weitere Vorteile. Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Verfügbarkeit: Das Objekt ist ab sofort und wie besichtigt verfügbar. Aufteilung: 14 Büroräume Sozialraum Einbauküche Archiv3 separat zugängliche WCs2 Serverräume Optionale Anmietung: Lagerflächen und Kühlhaus im Erdgeschoss mit ca. 320,17 m². Ausstattung: Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor Gesamter 1. Stock als Bürofläche, einschließlich einem kleinen Laborbereich IT-Verkabelung sowie 2 Serverräume Stiegenhaus und Personenaufzug Teeküche Teilweise klimatisiert Komplettes Gebäude mit Be- und Entlüftungsanlagen ausgestattet3 separate Sanitäreinheiten Stromanschluss derzeit bei 100 kWh Infrastruktur: Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im 16. Gemeindebezirk Ottakring aus, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse und unweit des Kongressparks. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, den KIKA-Abholmarkt, Libro, Fressnapf sowie die Zentrale der Caritas Österreich und diverse Unternehmen und Bildungseinrichtungen (HTL). Das Gebäude ist äußerst gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, einschließlich der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2 und 10 sowie der Buslinie 46.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Büroeinheit anzubieten, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Diese zentrale Lage im 16. Bezirk ist ideal für gewerbliche Aktivitäten. Das Büro wurde zuvor von Eurofins für die Lebensmittelanalytik genutzt, wodurch eine gültige Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe vorliegt. Das Objekt ist absofort verfügbar und ist branchenfrei. Objektdaten: Die gesamte Fläche beträgt etwa 806,87 m² und umfasst ein Kühlhaus, verschiedene Lager- und Büroflächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage). Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein separater Zugang für PKWs und Kleintransporter, ein großzügiger Empfangsbereich sowie mehrere Lager- und Büroräume. Hier befindet sich auch das Kühlhaus.1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss ist vollständig als Büro ausgebaut und bietet Ihnen 14 Büros, 2 Serverräume, eine Teeküche mit Sozialbereich sowie mehrere individuell zugängliche Sanitäranlagen. Das Objekt wird in dem Zustand vermietet, in dem es besichtigt wird, und ist sofort verfügbar. Aufteilung der Flächen: Erdgeschoss: ca. 320,17 m²1. Obergeschoss: ca. 486,70 m²Ausstattungshighlights: Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor Kühlhaus im Erdgeschoss mit ca. 100 m²Komplett ausgestattete Büroeinheit im 1. Obergeschoss, inkl. eines kleinen Laborbereichs IT-Verkabelung mit 2 Serverräumen im 1. Obergeschoss Stiegenhaus und Personenaufzug Teeküche Teilweise klimatisiert Gesamtes Gebäude mit Be- und Entlüftungssystem Getrennte Sanitäreinheiten Aktueller Stromanschluss von 100 kWh Lage und Infrastruktur: Der Standort befindet sich in zentraler Lage im 16. Gemeindebezirk Ottakring, direkt gegenüber der Volksschule Julius-Meinl-Gasse und in der Nähe des Kongressparks. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, INTERSPAR Sandleiten, HOFER, MÖMAX, KIKA-Abholmarkt sowie die Zentrale der Caritas Österreich und zahlreiche Firmen und Schulen (HTL). Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, einschließlich der Schnellbahn-Station "Wien-Hernals", den Straßenbahnlinien 2, 10 und der Buslinie 46.Für detaillierte Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Zum Verkauf gelangen großzügige Büro- und Geschäftsflächen im EG, 1. OG und 2. OG im "Wohnpark Sandleiten". Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in der Wilhelminenstraße. Die Flächen stehen derzeit leer und können ab sofort bezogen werden. Insgesamt ist eine Fläche von 2.054m2 umfasst. Davon befinden sich 656m2 im Erdgeschoß, 488m2 im 1. OG (= Innenhof) und 910m2 im 2. OG. Weiters gehören 20 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Das Erdgeschoss auf Straßenniveau kann auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Im hinteren Bereich der Fläche gibt es mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Ausgang ins Freie. Hier könnten zum Beispiel auch Schulungen stattfinden. Im Haus befindet sich ein SPAR. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahn-Station "Ottakring" der Linie U3 ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Ausstattung Büros:• Kühlung mittels Splitgeräte• gut ausgestattete Küche• getrennte Sanitärbereiche• teilweise Glaselemente• Heizung mittels Fernwärme• Spiegelrasterleuchten• Teppichboden Energieausweis: Heizwärmebedarf: 89,1 m².a Stellplätze: Hier gehören 20 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkaufsobjekt. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien (2, 10, 44) und Busse (46A, 46B) gegeben und die U-Bahn-Station "Ottakring" der Linie U3 ist nur rund zehn Gehminuten entfernt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Art: Stapelparker (oben/unten) - Parkplatz unten Maße: max. H: 1,50 m / L: 5,00 m / B: 2,50 m Zufahrt: mit Schlüssel Lage: Nähe U3 Ottakring & Schuhmeierplatz Ideal für Pendler oder Anrainer – nie wieder Parkplatzsuche! Miete inkl. BK: € 72/Monat Sonstiges fGEE nicht vorhanden – Energieausweis vor Einführung der fGEE-Kennzeichnung.... [Mehr]