Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Bürofläche 116 m² in Kitzbühel - ruhige Lage mit perfekter Anbindung Im Süden von Kitzbühel erwartet Sie diese attraktive Bürofläche in einem gepflegten Wohn- und Bürogebäude. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Trotz der verkehrsgünstigen Situation genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht. Neben zwei eigenen Tiefgaragenstellplätze stehen zusätzliche Kundenparkplätze direkt beim Gebäude zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt für Ihre Geschäftspartner und Besucher. Die Immobilie bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre neue Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Ob als modernes Büro, Kanzlei oder Praxis - hier eröffnen sich Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: * ruhige Lage im Süden von Kitzbühel * perfekte öffentliche Anbindung * 2 eigene Tiefgaragenstellplätze + zusätzliche Kundenparkplätze * gepflegtes Wohn- und Bürogebäude * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * bequem erreichbar über einen Personenlift/Barriefrei... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese ca. 100 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in sehr guter Lage von St.Johann in Tirol, in unmittelbarer Nähe zum Bezirkskrankenhaus, und bietet damit beste Voraussetzungen insbesondere für Ärzte, Therapeuten oder medizinisch-nahe Dienstleistungen. Alternativ eignet sich die Fläche ebenso hervorragend als repräsentativer Bürostandort. Die Einheit überzeugt durch eine praktische Größe, gute Erreichbarkeit sowie ein professionelles Umfeld. Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des künftigen Mieters angepasst werden. Der Vermieter sieht selbst keine Umbaumaßnahmen vor, ermöglicht jedoch Adaptierungen durch den Mieter auf eigene Kosten, wodurch maximale Gestaltungsfreiheit entsteht. Zur Gewerbefläche gehören vier zugeordnete Parkplätze, ein klarer Vorteil für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter. Highlights im Überblick: ca. 100 m² Gewerbefläche Nähe zum Bezirkskrankenhaus - ideal für Ordination, Therapie oder Büro flexible Nutzungsmöglichkeiten individuelle Adaptierung durch den Mieter möglich 4 Parkplätze direkt zur Einheit gute Erreichbarkeit und solide Infrastruktur Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Flexibilität und Entwicklungspotenzial - ideal für Nutzer, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG In attraktiver Lage von Kirchberg in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei Baukörpern, das modernes Arbeiten mit bester Infrastruktur verbindet. Im Bauabschnitt 2 stehen im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 18 flexibel gestaltbare Büro- und Ausstellungsflächen mit Größen von ca. 59 m² bis 282 m² zur Vermietung. Die Einheiten sind variabel kombinierbar und können individuell an die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Der Ausbau erfolgt in enger Abstimmung, sodass maßgeschneiderte Arbeitswelten entstehen. Das Gebäude wird in moderner Hybridbauweise unter Berücksichtigung aktueller energetischer Standards errichtet. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Grundwasserwärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung. Sämtliche technischen Voraussetzungen für eine zeitgemäße Büronutzung sind bereits vorgesehen. Das Erdgeschoss ist bereits langfristig an einen Lebensmittelmarkt vermietet, wodurch eine zusätzliche Frequenz und Infrastruktur vor Ort gewährleistet ist. Die angebotenen Flächen eignen sich ideal für: • Unternehmensbüros und Kanzleien • Architektur- und Planungsbüros • IT- und Technologieunternehmen • Agenturen (Marketing, Werbung, Kommunikation) • Beratungsunternehmen (Unternehmensberatung, Finanzdienstleister) • Verkaufs- und Ausstellungsflächen verschiedenster Branchen Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre exzellente Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Die unverbaubare Situierung garantiert zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld mit Weitblick und nachhaltiger Standortqualität. Zusätzlichen Komfort bieten insgesamt 30 Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf zu einem Preis von € 95,- netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden können. Die Wohnung Top 0_7 verfügt zudem über eine attraktive Terrasse mit ca. 78 m². Ein weiterer attraktiver Mehrwert des Projekts ist die großzügige, rund 95 m² große Terrasse, die als gemeinschaftlich nutzbare Fläche allen Mietern zur Verfügung steht. Dieser einladende Außenbereich schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag und bietet Raum für kurze Pausen, informelle Gespräche oder auch kreative Austauschmomente im Freien. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant - ideal für Unternehmen, die frühzeitig ihren zukünftigen Standort sichern und aktiv mitgestalten möchten. Dieses Projekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, flexible Raumgestaltung und eine erstklassige Lage legen. Mietpreis: € 19,50 / m² netto zzgl. Betriebskosten und USt. Die Übergabe erfolgt in einem hochwertigen, funktionalen Grundausbau. Darüberhinausgehende, individuelle Anpassungen und Sonderausstattungen können in Abstimmung realisiert werden und sind vom Mieter zu tragen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Das "Raiffeisen Haus Kitzbühel 2" orientiert sich in Kubatur und Baustil am benachbarten "Raiffeisen Haus Kitzbühel 1". Auf dem rund 2.600 m² großen Grundstück entstand ein Gebäude mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten für Büros, Ordinationen, Geschäftslokale oder ähnliches. Gebaut wurde ein Tiefgeschoss sowie Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss. Im 1. OG wird eine Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten. Die zur Vermietung angebotene Gewerbeeinheiten hat eine Größe von 135,65 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum bzw. Aufenthaltsraum mit Platz für einen Teeküchenbereich (29,13 m²) - Büro 1 (28,79 m²) - Büro 2 (14,51 m²) - Büro 3 (15,06 m²) - Büro 4 (34,95 m²) - WC 1 (3,60 m²) - WC 2 (3,08 m²) - Technikraum/Lager (6,53 m²) Miete: € 2.500,00 + 20% Ust Nebenkosten: € 487,50 + 20% Ust Es besteht auch die Möglichkeit 1 Tiefgaragenstellplatz anzumieten (€ 155,00 + 20% UST) Kaution: € 22.600,00 Es wird mit moderner und umweltfreundlicher Energietechnik gearbeitet. Ein Luftwäremtauscher dient der primären Energiegewinnung, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt vorwiegend der Abdeckung des allgemeinen Eigenstrombedarfs. Bei Bedarf unterstützt eine Gasheizung die Wärmebereitstellung. Das Büros ist mit einem Holzparkettboden, der Sanitärbereich mit schönen Fliesen und Feinsteinplatten ausgelegt. Der Technikraum/Lager verfügt über einen robusten PVC-Belag.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zun Verkauf steht ein 4* Sterne Plus Hotel in den Kitzbüheler Alpen auf einem 5.208 m² großem Grundstück Das Hotel befindet sich, umgeben von einer eindrucksvollen Bergwelt, in einer ruhigen und sonnigen Lage im Herzen des Brixentals. Die Gondelbahnen Hochbrixen (1,6 km) + Fleckalmbahn (8,0 km) sind mit dem eigenen PKW oder mit den Skibussen schnell und leicht erreichbar. Damit befinden sich die Skigebiete Wilder Kaiser-Brixental und Kitz Ski in unmittelbarer Nähe und bieten absoluten Winterspass für Alpin-Skiläufer, Langläufer und Tourengeher. Doch auch der Sommersport kommt in dieser Region nicht zu kurz. Zu den Attraktionen zählen Mountain-Biking, Bergwanderungen und Golf. Im Umkreis von 40 Kilometer befinden sich 8 Golfplätze. Eckdaten: 56 Doppelzimmer 6 Familienzimmer Restaurant mit Wintergarten Hotelbar mit Kamin und Loungebereich Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna, Viatrium, Dampfbad, Infrarot-Kabine und Kosmetik- + Massagebereich Fitness-Studio Das Hotel teilt sich wie folgt auf: Dachgeschoss: 10 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 4 Personalzimmer (Lager + Wäsche) 1 Technikraum (Lüftung) 2. Obergeschoss 21 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 1 Personlazimmer (Lager) 1. Obergeschoss: 21 Doppelzimmer 2 Familienzimmer 1 Personalzimmer (Lager) Erdgeschoss: 3 Doppelzimmer 1 Familienzimmer 1 Personalwohnung (Betreiber) 1 Personalzimmer 1 Büro (Betreiber) Eingangs-+Loungebereich mit Hotelbar, Rezeption + WC-Bereich Gäste Speisesaal (teilbar) mit Wintergarten Küchenbereich mit Kühlräumen, 2 Trockenlager, 1 Weinlager + Personalbereich Außenbereich: Großer Garten ca. 55 Stellplätze Lieferanteneingang Nachteingang... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 25.000 ? / Stellplatz bei Bedarf erworben werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor dem Geb... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von rund 167 m² sowie einer zusätzlichen Lager- bzw. Archivfläche von ca. 19 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Unternehmensstandort, Kanzlei, Praxis oder für anspruchsvolle Dienstleistungsbetriebe. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Büroräume überzeugen durch eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die in den Bildern teilweise dargestellte geräumte Ausführung dient als Einrichtungsvorschlag und vermittelt das Potenzial der Räumlichkeiten. Das Büro wird derzeit möbliert genutzt und kann auf Wunsch vollständig geräumt oder inklusive der bestehenden Einrichtung übernommen werden. Die aktuellen Fotos zeigen das Objekt im geräumten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete natürliche Belichtung, während ein Personenaufzug einen komfortablen und barrierefreien Zugang gewährleistet. Auch in puncto Erreichbarkeit lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenplätze zur Verfügung, diese können um 120 ? Netto / Stellplatz bei Bedarf angemietet werden. Ergänzend befinden sich ausreichend Außenstellplätze direkt vor... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Lagerhalle/Werkstatt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und ist verkehrstechnisch perfekt zu erreichen. Auf ca. 120 m² Nutzfläche bietet sich für den zukünftigen Mieter eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Sämtliche wichtigen Anschlüsse wie Strom (Starkstrom) & Wasser sind bereits in der Halle vorhanden. Derzeit sind wie auf den Fotos erkennbar verschiedene Einbauten bereits verbaut, diese können aber problemlos entfernt werden. Eine voll funktionsfähiges WC mit Waschbecken ist ebenfalls bereits verbaut. Drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Halle uns im Mietpreis inkludiert. Sollte der Bedarf an zusätzlichen Stellplätzen vorhanden sein, können weitere angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.750,00 € inkl. MwSt. aber zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von 70,00 €. Strom wird extra angemeldet. Die Halle ist ab sofort verfügbar. Mindestmietdauer 3 Jahre 3 Monatsmieten Kaution. Eckdaten: 120 m² Nutzfläche Miete 1.750,00 € inkl. Steuer aber zuzüglich BK in Höhe von 70,00 € 3 Außenstellplätze sind vorhanden Top 21, 22, 23 Starkstrom & Wasser ebenfalls vorhanden Deckenhöhe ca. 3,20 Meter... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 100 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, für gastronomische Nutzung oder als Verkaufsfläche. Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine größere, offene Büro- bzw. Gastfläche sowie einen kleineren separaten Raum, der beispielsweise als Büro, Lager oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich vor dem Objekt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Gastgartens eignet und zusätzlichen Platz für Gäste oder Kunden bietet. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 416,96 monatlich. Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 unbefristet vermietet. Genauere Details zum Mietvertrag stellen wir gerne zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Alleinlage über Kössen befindet sich diese zum Verkauf stehende Hotelliegenschaft. Die über 300 Meter lange Zufahrtsstraße führt über Serpentinen direkt vor das Eingangsportal und gibt das Gefühl, im Himmel angekommen zu sein. Der unverbaubare Blick Richtung Süden und über den bezaubernden Walchsee mit dahinter liegenden Zahmen Kaiser machen diese Lage einzigartig. Das ehemalige 4 Sterne Superior Hotel umfasst 61 Zimmer/ Suiten, die sich über 5 Etagen erstrecken und insgesamt 110 Betten bereitstellen. In den Etagen UG und EG befinden sich der 2013 erbaute Wellnessbereich, die Empfangshalle sowie die Tiefgarage. In den oberen Etagen finden sich ein großzügiges Restaurant und eine Bar mit Terrasse. Weiter sind ein Seminarraum, ein Fitnessraum und ein weitläufiger Beauty-Bereich vorhanden. Es ist sowohl eine Umstrukturierung, sowie ein Umbau als auch Fortführung des Bestands möglich. Die Technik und Ausstattung sind im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt gibt es 40 Außenstellplätze sowie 9 Tiefgaragenplätze.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Investorenprojekt ? Neubau-Appartementhaus mit noch 5 Einheiten und Wellnessbereich In hervorragender Lage entstand ein attraktives Neubauprojekt mit noch fünf von insgesamt 20 vollausgestatteten Appartements, das speziell für die touristische Vermietung konzipiert ist. Das Projekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Betriebskonzept, das Investoren eine nachhaltige und renditestarke Anlage im Tiroler Alpenraum bietet. Die Appartements sind vollständig möbliert und sofort vermietbar. Sie zeichnen sich durch funktionale Grundrisse, zeitloses Design und hochwertige Materialien aus. Damit erfüllt das Haus alle Voraussetzungen für einen professionellen Tourismusbetrieb mit hohem Gästekomfort und langfristiger Wertbeständigkeit. Ausstattung & Highlights · 5 vollausgestattete Appartements ? sofort bezugs- bzw. vermietbar · Rezeption im Eingangsbereich für Gästebetreuung und Check-in · Exklusiver Wellnessbereich im Untergeschoss mit o zwei Saunen, o Ruheraum und o Außenbereich zur Entspannung · Tiefgarage mit komfortablen Autoabstellplätzen · Effiziente Haustechnik und energieoptimierte Bauweise · Attraktive Renditeaussichten durch touristische Nutzung Architektur & Konzept Das Gebäude besticht durch moderne, klare Linien, kombiniert mit alpinem Charme und natürlichen Materialien. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und betonen die besondere Lage in der Tiroler Berglandschaft. Die durchdachte Ausstattung und das Servicemanagement ermöglichen einen reibungslosen Betrieb und geringen Verwaltungsaufwand für Investoren. Investment-Vorteile · Sofortige Einnahmen durch kurzfristige Vermietbarkeit · Hohe Nachfrage im Tiroler Tourismusmarkt · Wertbeständige Sachanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen Österreichs · &... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Willkommen im B-Drei, einem außergewöhnlichen Gewerbeobjekt in Kirchberg/Kitzbühel, Tirol. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hervorragende Anbindung und ihren unverbaubaren Blick auf die majestätischen Kitzbüheler Alpen. Entwickelt von der Eichenhalle Kirchberg GmbH und nach den neuesten energetischen Standards in Hybridbauweise errichtet, vereint das Projekt Effizienz und Nachhaltigkeit. Das Gesamtprojekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 15.335 m² und umfasst drei Baukörper mit einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von ca. 23.273 m². Die effiziente Nutzung von Grundwasserwärme unterstreicht den modernen und umweltfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Im zweiten Bauabschnitt finden Sie auf einer Netto-Grundfläche von 4.315 m² variable Büroflächen von 58 m² bis hin zu 2.325 m², die sich ideal für Handel oder Ausstellungszwecke eignen. Das Erdgeschoss ist optimal für einen Hofer-Lebensmittelmarkt samt Lagerräumen konzipiert, während die Obergeschosse flexible Büro- und Ausstellungsflächen bieten. Für Parkmöglichkeiten sind gesorgt: Es sind insgesamt 309 KFZ-Stellplätze geplant – 66 oberirdisch und 243 in der Sockelgarage, darunter 109 Stellplätze für den Bauabschnitt 2. Der Baubeginn erfolgte im Juli 2025, während die Fertigstellung im Frühjahr 2027 erwartet wird. Die Mieteinheiten sind ab Frühjahr 2027 bereit für den Erstbezug, ideal für Gewerbemieter, die einen neuartigen und erstklassigen Standort suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Geschäft im Herzen der Tiroler Alpen zu etablieren.... [Mehr]