Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses exklusive Designerbüro befindet sich in erstklassiger Lage, nur wenige Meter vom Ortszentrum von Oberndorf in Tirol entfernt. Zwei ebenerdige Zugänge ermöglichen eine barrierefreie Nutzung. Durch das durchdachte Raumkonzept sowie der hochwertigen Auswahl an Materialien und Oberflächen entsteht ein harmonisches und stilvolles Gesamtbild. Besonders hervorzuheben sind die edlen Altholzvertäfelungen und die außergewöhnlichen Designelemente, die dem Objekt einen einzigartigen Charakter verleihen. Im Mietpreis inkludiert sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. Zusätzlich steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Mietzins beträgt € 1.000,- zzgl. €200,- Ust zzgl. €80,- Betriebs-/ Nebenkosten zzgl. Strom.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In attraktiver Lage von Kitzbühel gelangt diese hochwertige und repräsentative Büroeinheit neu zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Nutzfläche von rund 167 m², ergänzt durch etwa 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein modernes und effizientes Arbeitsumfeld. Ideal eignet sich das Objekt auch als Kanzlei oder Praxis. Die Büroflächen präsentieren sich offen, hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Personenaufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. Der Standort punktet zudem durch eine sehr gute Erreichbarkeit – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Im Untergeschoss stehen vier Tiefgaragenstellplätze zum Kauf zur Verfügung (je € 25.000). Zwei weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ergänzend sind ausreichend Außenstellplätze vorhanden. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die vollständige Möblierung der Büroräume. Dadurch ist eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich. Die vorhandene Ausstattung ist funktional durchdacht und entspricht den Anforderungen eines zeitgemäßen Bürobetriebs. In den als „Einrichtungsvorschlag“ gekennzeichneten Bildern wurden einzelne Möbelelemente in weißer Optik visualisiert. Diese Büroeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit, einen neuen Unternehmensstandort in Kitzbühel zu etablieren oder bestehende Strukturen auf ein hochwertiges Niveau zu erweitern.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ca. 90m² Gesamtfläche | Erdgeschoss | gut frequentierte Lage | ideal für Verkaufsfläche, Büro, kleiner Einzelhandel | Großzügiges Lager inklusive | gute Vermietbarkeit | pflegeleicht | Freistellplätze vor dem Haus | Pantryküche | separates WC | separates Kellerabteil | Alle Anschlüsse vorhanden | Fensterflächen / Auslagen straßenseitig | exponierte Lage | Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene Lagerhalle/Werkstatt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel und ist verkehrstechnisch perfekt zu erreichen. Auf ca. 120 m² Nutzfläche bietet sich für den zukünftigen Mieter eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Sämtliche wichtigen Anschlüsse wie Strom (Starkstrom) & Wasser sind bereits in der Halle vorhanden. Derzeit sind wie auf den Fotos erkennbar verschiedene Einbauten bereits verbaut, diese können aber problemlos entfernt werden. Eine voll funktionsfähiges WC mit Waschbecken ist ebenfalls bereits verbaut. Drei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Halle uns im Mietpreis inkludiert. Sollte der Bedarf an zusätzlichen Stellplätzen vorhanden sein, können weitere angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 1.750,00 € inkl. MwSt. aber zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von 70,00 €. Strom wird extra angemeldet. Die Halle ist ab sofort verfügbar. Mindestmietdauer 3 Jahre 3 Monatsmieten Kaution. Eckdaten: 120 m² Nutzfläche Miete 1.750,00 € inkl. Steuer aber zuzüglich BK in Höhe von 70,00 € 3 Außenstellplätze sind vorhanden Top 21, 22, 23 Starkstrom & Wasser ebenfalls vorhanden Deckenhöhe ca. 3,20 Meter... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit (Blumenladen) im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in der Dorfstraße in Fieberbrunn. Die Einheit verfügt über ca. 81,95 m² Nutzfläche (inkl. Geschäftsraum und Lager) und ist bis 30.04.2027 befristet vermietet, wobei der Mieter langfristig am Standort bleiben möchte. Highlights: • Provisionsfrei • Kaufpreis: EUR 252.000 • Rendite: 4,63% • Solide gewerbliche Nutzung • Gute Lage in wachsender Tourismusregion • Dieser Einheit ist ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Stellplätze können um je EUR 15.000 erworben werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gemutliches Chalet in ruhiger Lage zu verkaufen. Zum verkauf steht ein gepflegtes un gemutliches Chalet in schoner, ruhiger Umgebung. Das Chalet ist vollstandig eingerichtet und soft bezugsbereit - ideal als Ferienhaus zu Eigennutzung. Wohnbereich mit viel Tageslicht Kuche mit allen notwendigen Einbaugeraten (alles functioniert noch) Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Terasse Parkplatz Betriebskosten ist pacht pro Jahr. Wir haben Brand gehabt in Chalt als rauchschade und Dach muss repariert wurden. Ein schones Objekt fur einen handwerklich begabten Menschen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Exklusives Büro in Kirchberg´s bester Lage! Dieses ca. 224 m² große Luxus-Büro, befindet sich nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage. Aufgrund der großzügigen Fläche ist eine vielseitige Nutzung möglich. Die Besonderheit dieses Büros ist, dass die Möglichkeit der Errichtung einer Betriebswohnung, in nicht festgelegter Größe, besteht. Dadurch kann sowohl Arbeiten als auch Wohnen ideal miteinander verbunden werden. Derzeit ist das Büro wie folgt aufgeteilt: großzügiger Eingangsbereich mit Wartebereich und Empfang, Gäste-Toilette, 4 selbständige Büros, 1 großer Besprechungsraum, komplett ausgestattete Küche, Archiv, Technik, Badezimmer mit Dusche und WC. Zubehör und im Kaufpreis inklusive sind eine 15 m² große Terrasse, ein 41 m² großer Garten, ein 8 m² großes Kellerabteil sowie 6 Tiefgaragenstellplätze (je 2 Doppelparker hintereinander). Zwei weitere Einzel-Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Das Büro wurde von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschnaier komplett eingerichtet und ausgestattet und kann wie auf den Fotos ersichtlich übernommen werden. "living PLUS Gaisberg" In optimaler Lage inmitten der Kitzbüheler Alpen befindet sich diese hochwertige Wohnanlage mit 2 Gebäuden, die durch ein Panoramatreppenhaus, Lift und Tiefgarage verbunden sind. Sowohl Haus A in welchem sich das Büro und 8 Wohnungen befinden, als auch Haus B (11 Wohnungen) sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen wunderbaren Blick in die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Ein idealer Mix aus Vorsorge- und Singlewohnungen, aus Familien- und Ferienwohnungen sowie 2 Luxus-Penthousewohnungen ergibt das Gesamtkonzept von living PLUS Gaisberg. Verfügbar nach Vereinbarung (zeitnah). Energiedaten: HWB 32 Klasse B, fGEE 0,81 Klasse A. Gültig bis 16.08.2027... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 137 m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Handel oder Dienstleistungsbetriebe. Der aktuelle Grundriss ermöglicht die Einrichtung von vier separaten Büros bzw. Behandlungszimmern sowie eines großen Empfangsbereichs. Der Eingangsbereich kann beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann individuell angepasst werden. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 591,71 monatlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Dorfzentrum von Kössen steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Kauf. Die Immobilie bietet großzügige 100 m² Nutzfläche und eignet sich ideal als Büro, für gastronomische Nutzung oder als Verkaufsfläche. Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine größere, offene Büro- bzw. Gastfläche sowie einen kleineren separaten Raum, der beispielsweise als Büro, Lager oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf individuell angepasst werden. Ein weiterer Vorteil ist der Außenbereich vor dem Objekt, der sich ideal für die Einrichtung eines kleinen Gastgartens eignet und zusätzlichen Platz für Gäste oder Kunden bietet. Sollte ein größerer Flächenbedarf bestehen, besteht zudem die Möglichkeit, die Einheit mit der direkt angrenzenden und ebenfalls verfügbaren Nachbarfläche zu verbinden. Dadurch kann eine Gesamtfläche von ca. 240 m² geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Kössen und bietet eine gute Erreichbarkeit sowie Sichtbarkeit. Kundenparkplätze stehen in direkter Nähe bei einem öffentlichen Parkplatz zur Verfügung. Der Zugang zur Einheit ist ebenerdig und daher komfortabel erreichbar. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet. Die Immobilie wird derzeit über eine Ölheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 416,96 monatlich. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Überzeuge dich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie – vereinbare gerne einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zum Verkauf stehenden Büros befinden sich im Hochparterre des Gebäudes (Baujahr 2001) und blicken im wesentlichen ins Grüne und Richtung Kitzbüheler Ache (Fluss). Die Räumlichkeiten sind nordwest und südwest ausgerichtet und sowohl von beiden Groß-Parkplätzen, über eine Außen/Innentreppe oder über einen Lift barrierefrei erreichbar. Es handelt sich um 2 Büroeinheiten mit 73 und 43 m² Fläche, also gesamt 116 m². Das Objekt wurde zu einer Einheit im Inneren verbunden, ist jedoch vom Gang über zwei getrennte Eingänge erreichbar und kann auch wieder getrennt werden. Angestrebt wird jedoch der gesamte Verkauf, es ist jedoch möglich auch nur eine Einheit zu erwerben. Es ist eine Teeküche und 2 WC mit Vorraum sowie ein Balkon vorhanden. Eine Außenbeschattung ist gegeben. Die Räumlichkeiten sind durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und befinden sich in sehr gutem, nahtlos zu übernehmenden Zustand. Die Raumhöhe beträgt 2,78 Meter und der doppelte Industrie-Fußboden lässt eine komplette nach Bedarf abgestimmte Neuverkabelung zu. Die Betriebskosten (ohne Strom) inklusive Heizung und Garage betrugen 2024 ca. 313,00 und 216,00 ?, somit für beide Büros gemeinsam etwa 529,00 ?. Je Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz (einer mit E-Ladestation) dazu. Sehr viele allgemeine Außenparkplätze sind vorhanden. Kaufpreis Büro 73 m²: 474.500,00 ? Kaufpreis Büro 43 m²: 279.500,00 ? Beide zusammen: 754.000,00 ? jeweils zuzüglich 20 % USt. Übernahme nach Absprache. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in absoluter Premiumlage von St.Johann und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie eine erstklassige Ausstattung. Die großzügige Ausstellungsfläche von 129,5 m² bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Besprechungsraum, der diskrete Kundengespräche in ruhiger Atmosphäre ermöglicht. Hochwertige Holzböden und maßgefertigte Einbauten verleihen dem Objekt ein elegantes und exklusives Ambiente. Die großflächige, repräsentative Fensterfront sorgt für maximale Sichtbarkeit und eine optimale Präsentation nach außen und schafft zugleich lichtdurchflutete Innenräume. Zwei separate Zugänge erhöhen die Flexibilität in der Nutzung und unterstreichen den professionellen Charakter des Ladenlokals. Für ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld sorgen eine Klimaanlage, eine Fußbodenheizung sowie ein zeitgemäßes BUS-System. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen dem Mieter zur Verfügung, welche für 180€ monatlich angemietet werden müssen. Die hervorragende Lage, die hochwertige Ausstattung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einer idealen Adresse für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Außenwirkung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Neubauprojekt - Flexible Gewerbeeinheiten im Herzen von St.Johann in Tirol In zentraler Lage von St.Johann in Tirol entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 9 modernen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, das sich durch zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und flexible Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Im Obergeschoss stehen aktuell Einheiten mit Flächen von ca. 57 m² bis 165 m² zur Verfügung und bieten ideale Voraussetzungen für Ordinationen, Therapieeinrichtungen, medizinische Dienstleister oder Büros. Lage & Umfeld Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete, zentrale Lage direkt neben dem Klausnerpark sowie durch die hervorragende Erreichbarkeit. Bahnhof und Busterminal befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus profitiert das Projekt von der Nähe zum Bezirkskrankenhaus, zu bestehenden medizinischen Einrichtungen, Apotheken sowie vielfältigen infrastrukturellen Angeboten. Dieses Umfeld schafft optimale Bedingungen für Patienten, Kunden und Mitarbeiter und sorgt für eine nachhaltige Standortqualität. Nachhaltige Gebäudetechnik & Energieeffizienz Das Gebäude wird mittels einer hochmodernen Erdwärmepumpe beheizt und gekühlt. Als zusätzliche Absicherung steht die kommunale Ortswärme zur Verfügung. Eine großzügige Photovoltaikanlage auf dem begrünten Dach produziert umweltfreundlichen Strom, der unter anderem für den Allgemeinstrom genutzt wird. Damit erfüllt das Projekt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Parken & Erschließung Auf zwei Tiefgaragenebenen stehen insgesamt 56 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Einheiten sind komfortabel und barrierefrei erreichbar – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Individueller Ausbau nach Mieterwunsch Ein besonderer Fokus liegt auf der maßgeschneiderten Ausgestaltung der Gewerbeeinheiten: •Ausbau nach den Anforderungen und Bedürfnissen der künftigen Mieter •Technische Voraussetzungen für moderne Ordinationen, Praxis- und Therapieräume •Barrierefreiheit innerhalb der Einheiten sowie in allen allgemeinen Zugangsbereichen •Vorbereitung eines Netzwerk-Standschranks sowie vollständige Verkabelung aller Netzwerkanschlüsse •Deckenbeleuchtung wird von der Vermieterin bereitgestellt •Alle Fensterflächen mit Raffstores ausgestattet •Wahlmöglichkeit beim Fußbodenbelag: Parkett, Kautschuk oder Linoleum •Hochwertige Ausführung der Sanitärräume •Kellerabteil kann dazu gemietet werden •pro Einheit können 2 Tiefgaragenstellplätze angemietet werden Dieses Neubauprojekt vereint zentrale Lage, nachhaltige Technik und flexible Grundrissgestaltung zu einem zukunftssicheren Standort für anspruchsvolle Gewerbenutzungen. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihre neue Einheit individuell zu gestalten und Teil eines hochwertigen, modernen Gebäudekonzepts zu werden. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Fertigstellung Sommer 2027. Aktuelle Vermietungssituation Die Preise verstehen sich als Nettopreise. Erdgeschoss Top G/2 Fläche: 165,71 m² Miete: EUR 3.314,20 Nebenkosten EUR 579,99 Tiefgaragenstellplatz a` EUR 125,00 Top G 5/A Fläche: 57,89 m² Miete: EUR 1.157,80 Nebenkosten EUR 202,62 Tiefgaragenstellplatz a` EUR 125,00 Top G 5/B Fläche: 57,64 m² Miete: EUR 1.152,80 Nebenkosten EUR 201,74 Tiefgaragenstellplatz a` EUR 125,00 Top G 6 Fläche: 133,65 m² Miete: EUR 2.673,00 Nebenkosten EUR 467,78 Tiefgaragenstellplatz a` EUR 125,00 Top G 7 Fläche: 105,01 m² Miete: EUR 2.100,20 Nebenkosten EUR 367,54 Tiefgaragenstellplatz a` EUR 125,00 Top G 8 Fläche: 123,88 m² Miete: EUR 2.477,60 Nebenkosten EUR 433,58 Tiefgaragenstellplatz a` EUR 125,00 Für jede Einheit steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem können pro Einheit 2 Tiefgaragenstellplätze dazu gemietet werden.... [Mehr]