Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Graz(Stadt)

#Büro #Parkmöglichkeit

Business auf zwei Ebenen: Repräsentative 461 m² Bürofläche in Graz-Reininghaus In der begehrten Adresse in Reininghaus gelangt diese beeindruckende Bürofläche mit insgesamt 461 m² zur Vermietung. Das Besondere: Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoß und 1. Stock), die intern perfekt miteinander verbunden sind. Dies ermöglicht eine klare Trennung zwischen öffentlichem Kundenbereich (EG) und konzentrierter Arbeitsatmosphäre (1. OG). Ausstattungshighlights: Zwei Ebenen: Großzügiges Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Teeküche: Moderner Pausenbereich für Ihre Mitarbeiter bereits integriert. Getrennte Sanitäranlagen: Damen- und Herren-WCs auf dem neuesten Standard. Architektur: Große Glasfronten sorgen für erstklassige Belichtung und ein repräsentatives Erscheinungsbild nach außen. Modernstes Gebäude: Hochwertiger Neubau mit exzellenter Energieeffizienz und IT-Infrastruktur. Im Gebäude stehen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden. Nettomiete/m²/Monat: 12,00 € Betriebskosten/m²/Monat: 2,75 € weitere Informationen: - Klima - Teppichboden - Parkplätze anmietbar - EDV-Verkabelung - Internetanschluss - Teeküche - Besprechungsraum - Serverraum Lage: Die Lage besticht durch eine unschlagbare Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter: Die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle in Sichtweite) garantiert eine schnelle Taktung zum Grazer Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Der Standort ist perfekt an den Grazer Gürtel und somit an die Autobahnen A2 und A9 angebunden. Im Gebäude stehen hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zusätzlich können Privatparkplätze direkt am Areal angemietet werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit bietet eine funktionale Raumstruktur mit mehreren Büroräumen sowie zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an kombinierten Arbeits- und Besprechungsflächen. Durch die klare Raumaufteilung lassen sich unterschiedliche Arbeitsbereiche effizient organisieren, wodurch sich die Fläche für zahlreiche Branchen eignet. Raumaufteilung & Ausstattung Die Bürofläche umfasst ca. 255 m² und teilt sich auf in: - Empfangsbereich - 5 Büroräumlichkeiten - Besprechungszimmer - zusätzlicher Raum mit ca. 15 m² zur indiviuellen Nutzung - Teeküche - Abstellraum - WC-Anlagen für Damen und Herren - Zugang zu einer Loggia (gemeinschaftliche Nutzung mit weiterer Einheit) PARKEN: Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 netto und sind ausreichend vorhanden. Die Einheit befindet sich ebenfalls im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Lage & Infrastruktur Die Lage in der Schmiedlstraße bietet ein funktionales Arbeitsumfeld innerhalb eines gewachsenen Unternehmensstandorts im Grazer Stadtgebiet. Die Mischung aus Gewerbe- und Bürostandorten sorgt für ein aktives wirtschaftliches Umfeld und bietet Vorteile für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und kurze Wege legen. Mitarbeiter profitieren von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten für den täglichen Bedarf sowie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dadurch bleibt der Standort sowohl für innerstädtische Mitarbeiter als auch für Pendler gut erreichbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Büroeinheit im ersten Obergeschoss bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Unternehmen eignet, die mehrere Arbeitsbereiche, Besprechungszonen und einen strukturierten Empfang benötigen. Die Kombination aus Einzelbüros und Gemeinschaftsbereichen ermöglicht effizientes Arbeiten in ruhiger Umgebung. Die Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsunternehmen, Planungsbüros, Agenturen oder Firmen mit Bedarf an mehreren separaten Arbeitsräumen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Bürofläche umfasst ca. 350,90 m² und gliedert sich wie folgt: - Empfangsbereich - Besprechungszimmer - 9 Büroräumlichkeiten - zwei weitere Räumlichkeiten für individuelle Nutzung - Küche - Abstellraum - WC-Anlagen für Damen und Herren - Zugang zu einer Loggia (gemeinschaftliche Nutzung mit weiterer Einheit) PARKEN: Kosten für einen Parkplatz belaufen sich auf € 30,00 netto und sind ausreichend vorhanden. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes (ohne Lift) und ist ab sofort verfügbar. Lage & Infrastruktur Die Schmiedlstraße liegt in einem etablierten Grazer Geschäfts- und Arbeitsumfeld mit einer Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Der Standort bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets. Für Mitarbeiter bieten sich zudem Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung, wodurch sich der Arbeitsalltag komfortabel gestalten lässt. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ermöglichen sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine unkomplizierte Anfahrt. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

- Neubauprojekt LEVEL KS1 Tower | Das neue Highlight der Grazer Skyline - Fertigstellung: Juni 2026 - Bürofläche ca. 4.500 m² (1.- 5.OG) - Gewerbefläche ca. 1.000 m² (EG) - Moderne Grundrisse - Gute Teilbarkeiten - Alle Büros mit Freiflächen/Balkonen - Hervorragende Sichtbarkeit - Kundenparkplätze & Car Sharing - Starkstrom E-Ladestation vor dem Haus - Tiefgarage - Lagerflächen im UG - Begrünter Innenhof, teilweise begrünte Dachterrasse - Gemeinschaftsräume - Lobby/ Eingangsbereich - Fahrradabstellraum - Duschen & Umkleiden mit Spinden im UG für alle Büro- und Gewerbemieter **** Miete: 5.250,00 € (15€/m²) Betriebskosten: 1.225,00 € (3,50€/m²) Heizkosten: 525,00 € (1,50€/m²) Gesamtbelastung: 7.000,00 € Lage: - Nahversorger, Dienstleistungen, Ärztezentrum, Fitnesscenter, Schulen & Kindergärten - Einkaufszentrum CITYPARK (unter 5 Gehminuten): mehr als 100 Shops/Gastronomie - Bushaltestelle: 50 m - S-Bahn (Don Bosco): 650 m - Autobahnanbindung: Weblinger Gürtel etwa 3 km entfernt - Hauptbahnhof Graz: 1,5 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

IHR SCHRITT IN DIE SELBSTSTÄNDIGKEIT! Etablierte Arztpraxis im Herzen von Graz! Praxisraum mit 34,61 m²! VIDEO-RUNDGANG Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen. Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einen Eingriffsraum. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten. Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine herausragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto, da sich zwei Tiefgaragen in direkter Nähe befinden. Im Innenbereich erwartet Sie eine einladende und professionelle Infrastruktur. Facts: Vier Praxisräume plus ein Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage Eingriffsraum: Pauschalmiete: ? 350,00 pro Stunde inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung (ausgenommen OP-Assistenz - im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden), Praxisraum 1 mit ca. 26,69 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung oder Pauschalmiete für 8 Stunden in der Woche bzw. ? 1.260,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 2 mit ca. 34,61 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 800,00 pro Monat inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung Praxisraum 3 mit ca. 31,47 m²: Pauschalmiete für 4 Stunden in der Woche bzw. ? 630,00 pro Monat inkl. Betrie... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Schöne, kleine Geschäftsfläche im Bezirk Lend – vielseitig nutzbar Zur Vermietung steht eine attraktive, kleine Geschäftsfläche in sehr guter Lage im Bezirk Lend. Das Objekt eignet sich ideal für einen Friseursalon, ein Beautystudio, ein Nagelstudio oder viele weitere Geschäftsideen. Das Geschäft überzeugt durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine optimale Präsentationsmöglichkeit sorgt. Die Räumlichkeiten verfügen über eine abgetrennte kleine Küche sowie Einbauschränke, eine Klimaanlage. Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Für Friseurinnen und Friseure besteht die Möglichkeit, das bestehende Inventar zu übernehmen – keine Ablöse erforderlich. Derzeit besteht außerdem die Möglichkeit, einen Garagenplatz vom Vermieter um nur € 60,- pro Monat anzumieten. Für Kundinnen und Kunden stehen zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Grünen Zone zur Verfügung. Das Objekt ist ideal für einen sofortigen Start geeignet. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit! Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte umgehend unter: Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <575m Klinik <675m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <375m Universität <175m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <450m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.175m Bahnhof <325m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Nur wenige Meter vom Hauptplatz und Jakominiplatz entfernt, am Joanneumring, befindet sich dieses repräsentative, wunderschöne und top gepflegte Altbaubüro 1. OG mit Halbstocklift. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum, 4 Räume, Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 WC. Klimatisiert Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich, Anmietung öffentlicher Garagenplätze Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großraumbüro für Start-Ups! Finden Sie in diesen Räumlichkeiten den kreativen Raum um, hier Ihr Unternehmen zu schleifen. Es wird Ihnen die Möglichkeit, eines separat anzumietenden Büroraums, mit Zugang zu sämtlichen sanitären Einrichtungen, sowie der Teeküche und der Gemeinschaftsterrasse geboten. In diesem Umfeld werden nach Träumen, Taten gesetzt. Raumaufteilung wie folgt: > Allgemeinfläche: 92,71m² > Büro 5: 34,11m² > Büro 6: 40,81m² > Büro 7: 38,84m² Konditionen: > monatlicher netto Hauptmietzins: 13,00 ? pro m² > monatlicher netto Betriebskosten: 2,75 ? pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > motorisiertes Schließsystem, mit Zugangschip > Einbauküche samt E-Geräte > Klimaanlage > Sämtliche EDV-relevanten Vorrichtungen für ein Großraumbüro > 2 separate WC-Anlagen > Abstellraum inkl. Wirtschaftswaschbecken > PKW-Stellplätze ab 70? brutto in der hauseigenen Tiefgarage Lage: > zentrale Lage in den Reininghausgründen > FH Joaneum - 350m > Straßenbahnstation ? Reininghausstraße? (Linie 4) 2 Gehminuten > Bushaltestation ? Reininghausstraße? (Linie 65, 65A und N2) 2 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 27,90 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,618 und entspricht somit der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass sämtliche möblierte Bilder mittels einer KI generiert wurden. Kontakt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die moderne Bürofläche mit rund 1.500 m² steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine optimale Infrastruktur und Lage. Insgesamt können rund 5.000 m² angemietet werden. - Erstbezug - Flexibel kombinierbar - Angenehmes Raumklima und Helligkeit durch große, öffenbare Fenster - Tiefgarage vorhanden - Heizung und Kühlung über Sole Wasser Wärmepumpen - abgehängte Decken - Glasfaser-Anschluss - DGNB Platin Zertifizierung **** Miete: 22.500,00 € (15€/m²) Betriebskosten inkl. Heizkosten: 4.800,00 € (3,20€/m²) Gesamtbelastung: 27.300,00 € exkl. Heizkosten Lage: - Smart City Graz - Ideale Lage - Straßenbahnlinie und Bushaltestelle in der Nähe - Fahrrad und Gehwege vorhanden - Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen: fußläufig erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die moderne Bürofläche mit rund 700 m² steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und bietet eine optimale Infrastruktur und Lage. Insgesamt können rund 5.000 m² angemietet werden. - Erstbezug - Flexibel kombinierbar - Angenehmes Raumklima und Helligkeit durch große, öffenbare Fenster - Tiefgarage vorhanden - Heizung und Kühlung über Sole Wasser Wärmepumpen - abgehängte Decken - Glasfaser-Anschluss - DGNB Platin Zertifizierung **** Miete: 10.500,00 € (15€/m²) Betriebskosten inkl. Heizkosten: 2.240,00 € (3,20€/m²) Gesamtbelastung: 12.740,00 € Lage: - Smart City Graz - Ideale Lage - Straßenbahnlinie und Bushaltestelle in der Nähe - Fahrrad und Gehwege vorhanden - Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen: fußläufig erreichbar Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche/Geschäftsfläche im Brauquartier zu mieten! Die angebotene Bürofläche/Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage im Brauquartier, 8055 Graz. Mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² eignet sich das Büro bzw. die Geschäftsfläche ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro bzw. die Geschäftsfläche bequem zugänglich und bietet zugleich gute Sichtbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Bürofläche/Geschäftsfläche in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz. Parkmöglichkeiten: PP in der Tiefgarage anmietbar Miete netto/m²: €12,00 BK netto/m²: € 2,64 Gesamtmiete: € 797,94 weitere Informationen: - Fensterfront - hochwertiger Fliesenboden - WC - Klima - Archiv od. Lagerraum - perfekte Anbindung - großzügiger Geschäftsraum/Verkaufsfläche - nutzbar als Büro Parkmöglichkeiten: PP in der Tiefgarage anmietbar Lage: Diese exklusive Bürofläche/Geschäftsfläche befindet sich im aufstrebenden Brauquartier in Graz und bietet durch ihre erstklassige Lage schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur 4,05 km entfernt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von 0,15 km. Die Autobahnanbindung ist optimal mit einem Zugangsweg von nur 1,47 km. Eine Bushaltestelle ist 0,3 km entfernt. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe, was diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsaktivitäten macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche/Geschäftsfläche im Brauquartier zu mieten! Die angebotene Bürofläche/Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in attraktiver Lage im Brauquartier, 8055 Graz. Mit einer Nutzfläche von ca. 45,42 m² eignet sich das Büro bzw. die Geschäftsfläche ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die Lage im Erdgeschoss ist das Büro bzw. die Geschäftsfläche bequem zugänglich und bietet zugleich gute Sichtbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, funktionale Bürofläche/Geschäftsfläche in einem aufstrebenden Stadtteil von Graz. Parkmöglichkeiten: PP in der Tiefgarage anmietbar Miete netto/m²: €12,00 BK netto/m²: € 2,64 Gesamtmiete: € 797,94 weitere Informationen: - Fensterfront - hochwertiger Fliesenboden - WC - Klima - Archiv od. Lagerraum - perfekte Anbindung - großzügiger Geschäftsraum/Verkaufsfläche - nutzbar als Büro Parkmöglichkeiten: PP in der Tiefgarage anmietbar Lage: Diese exklusive Bürofläche/Geschäftsfläche befindet sich im aufstrebenden Brauquartier in Graz und bietet durch ihre erstklassige Lage schnellen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur 4,05 km entfernt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von 0,15 km. Die Autobahnanbindung ist optimal mit einem Zugangsweg von nur 1,47 km. Eine Bushaltestelle ist 0,3 km entfernt. Kindergärten, Schulen und ein Gymnasium befinden sich in der Nähe, was diese Fläche zu einem idealen Standort für Ihre Geschäftsaktivitäten macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]