Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Burgenland

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Nutzen Sie die Vorteile der zentralen Lage und steigern Sie Ihre Umsätze, indem Sie ein perfektes Umfeld für Ihr Business schaffen. Das großzügige Geschäftslokal (derzeit Trainings- und Beautystudio), bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Geschäftsideen perfekt zu planen, gestalten und umzusetzen. Die Geschäftsfläche befindet sich in einem tadellosen Zustand und wurde erst 2019 komplett erneuert. Bestehend aus zwei großzügigen Räumen, einer vollausgestattenen Küche, einem Bad sowie einem Mitarbeiterraum. Ein großzügiger Parkplatz befindet direkt nebenan. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helles & gepflegtes Studio (sofort verfügbar) - Ablöse: 80.000? inkl. Kundenstock - 4 Kabinen vorhanden - eine Garderobe mit Dusche, WC und Waschplatz - voll eingerichtete Küche - und und und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Lage: sehr zentral auf der Sankt-Rochus-Straße in Eistenstadt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2 Häuser mit vielfacher Nutzungsmöglichkeit! Zum Verkauf gelangen 2 Häuser in sehr zentraler und ruhiger Lage mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Die beiden Häuser sind aneinander gebaut und somit sehr praktisch zu nutzen. Die Häuser würden sich für eine größere Familie oder einen Anleger der z B. Wohnungen für die Vermietung plant sehr gut eignen. Das Wohnhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 150m²: Im EG: •Großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse •Küche •Speis •Essbereich •kleines Büro •WC Im OG: •2 Schlafzimmer (mit Balkon) •Vorraum mit Ofen •Badezimmer mit schöner Duschkabine •Kabinett •WC •bestehendes Bad mit Wanne Im KG: Hier befindet sich der Öltankraum sowie die Zentralheizung & Wärmepumpe. Das 2. Haus (HWB 303,8; fGEE 4,21) ist eine ehemalige Pension die auf eine neue Verwendung wartet. Nach einer Sanierung würde sich das Objekt für vielerlei Dinge eignen (Gästezimmer, Wohnungen, Lager, Atelier etc.) Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 149m²: •7 Zimmer •2 WC •1 Bad Das Erdgeschoss dient als Garage, bietet Platz für mehrere PKW und hat 4 große Tore. Oldtimer Sammler sowie Autoschrauber haben hier genügend Platz. Durch die angenehme Raumhöhe und die dicken Mauern ist auch hier vieles möglich. Im Gewölbekeller findet sich noch genug Platz für z.B. eine Vinothek, einen Partyraum, Heimkino etc. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Zentralheizung mit ÖL bzw. den Öfen im EG & OG mit Holz. Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind vorhanden. Die Grundgröße beträgt ca. 1.360m². Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Musikschule, Bäcker, Gasthäuser, Café, Pizzeria, alles im Ort und vieles Fußläufig zu erreichen. Entfernungen: Oberwart: ca. 25 km Güssing: ca. 37 km Wien: ca. 132 km Graz: ca. 112 km 360° Rundgang auf Anfrage verfügbar. Wir benötigen für Objektanfragen: Ihren vollständigen Namen sowie Anschrift Telefonnummer und Mailadresse! Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Helmut Schmelzer Immobilienfachberater Wien/NÖ/Burgenland Poetsch Immobilien GmbH FN 327500v Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

"Eine sonnige Oase zum Wohlfühlen" Besondere Anlageimmobilie mit einer ca. 2.600 m² großen Nutzfläche und einem traumhaft schönem Areal! Diese interessante Liegenschaft befindet sich eingebettet in einer wunderschönen Landschaft in der Rotweinregion Burgenland nahe der Ortschaft Oberpullendorf. Das Objekt besteht aus zwei Trakten: Trakt 1 (Baujahr: 2002), Trakt 2 (Baujahr: 2005) und einem Haus mit Schwimmteich, welches privat genutzt wird. Momentan ist der Großteil des Hotels mit einer guten Rendite vermietet! ORIGINALE FOTOS, PLÄNE, PREIS UND DIE KONDITIONEN ZUM BESTEHENDEN MIETVERHÄLTNIS (ca. 5%) ERHALTEN SIE AUF KONKRETE ANFRAGE HIN! (Es wird hingewiesen, dass in diesem Exposé Symbolfotos verwendet wurden!) Eckdaten: 33 Zimmer/ Wohneinheiten 2 Dachgeschosswohnungen 3 Stern Ambiente (Upgrade möglich) Nettonutzfläche Hotel 2.600 m² Wohnnutzfläche privat 150 m² (Haus am Teich) Bar, Küche, Seminarraum, Sauna, Fitness- und Massageraum etc. Grundstücksgröße: 18.000 m² Heizung: Gas Alternative Nutzungsmöglichkeiten: Betreutes Wohnen Junges Wohnen Mehrgenerationenhaus Schulungen, Seminare, Weiterbildung Gastronomie Apartmentmodell (Air BNB, booking) Kurzzeitvermietung AUSSENANLAGE: Insgesamt ca. 30 Parkplätze (Schotter und Asphalt) Grünfläche Innenhof zum Frühstücken Möglichkeit für einen Spielplatz Fahrradgarage, Garage, Müllhaus Fußballwiese, Beachvolleyballplatz, Golf Putting Green Oase mit Schwimmteich (eingezäunt aus Sicherheitsgründen wegen der Kinde... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das geräumige Büro befindet sich im 1. Liftstock eines 2006 neu errichteten Büro-/Wohngebäude mit ansprechendem Entrée und wurde im Jahre 2007 in dieser Form völlig neu ausgestaltet. Vom belagsfertigen Zustand aus errichtet, sind sämtliche Verrohrungen unterhalb der Böden mit Bodensteckdosen verlegt, ein paar zusätzliche Steckdosen sind ebenfalls noch vorhanden. Alle Raumunterteilungen sind mit hochwertigen Schrankwänden von Bene so angeordnet, dass sämtliche Zimmer zentral erreichbar sind und eine angenehme Raumgröße vorhanden bleibt, zentral befindet sich der einladende Vorraum mit einer hochwertigen Küchenzeile. Mit 4 Fan Coils Klimageräten ausgestattet, hochwertigen Alu-Isolierfenstern mit Außenbeschattung, lassen sich die Räumlichkeiten, je nach Wunsch, angenehm temperieren. Beheizt wird das Büro mit einer effizienten Gasetagenheizung. Weiters mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestattet, beinhaltet das Büro zwei getrennte Toiletten, den Herrenbereich auch mit Pissoir sowie einen Abstellraum als Archiv. Das Gebäude und die Einrichtung des Büros sind sehr hochwertig ausgestattet. HMZ 1.850,70 BK 279, MWSt. 425,94 Gesamtmiete: EUR 2.129,70 exkl. MWSt. Bis zu 3 PKW Abstellplätze im Innenhof können separat angemietet werden, EUR 70,- exkl. MWSt. Kaution: 3BMM Mietvertragsvergebührung je nach individuell vereinbarter Vertragslaufzeit! max. 1% des 18-fachen Jahreswertes. Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20 USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Hotel befindet sich in der beliebten Thermen-Region des Südburgenlands, nahe der Therme Stegersbach. Die Umgebung begeistert mit einem vielfältigen und naturnahem Freizeitangebot für ihre Gäste. Die Vorteile dieses Hotels auf einen Blick. Liebevolles Bestandshotel in gutem Zustand. Lage in der direkten Umgebung von Therme und Golfplatz. Individuelle Zimmereinheiten mit Charme. Gäste-Parkplätze auf Eigengrund. Beliebter Betrieb mit sehr guten Bewertungen. DIE BAULICHKEIT. Das Hotel verfügt über drei Etagen (Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß). Im EG und OG befinden sich je 5 Gästezimmer (Doppelzimmer). Somit in Summe 10 Zimmer für 20 Gäste. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Frühstücksraum sowie eine Rezeptionszeile. Die Gangerschließung erfolgt rückseitig, so genießen alle Zimmer eine optimale Ausrichtung nach Süden. Weiters verfügt das Hotel über eine "Betreiber-Wohnung" in Form einer Maisonette. Im Keller sind Arbeits- und Funktionsräume sowie Lagerflächen. Bei der Flächenangabe von 440 m² Nutzfläche handelt es sich um eine reine Schätzung! Eine Geschossebene verfügt über rund 275 m² Brutto-Geschossfläche, dies ergibt somit ca. 550 m² BGF auf den 2 Etagen. Hinzu kommen schätzungsweise 50-60 m² Kellernutzfläche. DIE AUSSTATTUNG. Das Hotel ist liebevoll eingerichtet. Die "Themen-Zimmer" sind in unterschiedlichen Stilrichtungen ausgestattet. In den allgemeinen Bereichen sind Stein- und Fliesenböden verbaut. Die Zimmer sind mit Laminat und Fliesen und den Sanitärraumen ausgeführt. DIE LIEGENSCHAFT. Die Grundstücke haben insgesamt ein Flächenausmaß von rund 2.735 m² laut Grundbuch. Davon sind rund 2.100 m² Bauland Dorfgebiet, der Rest ist widmungsgemäß Freiland. Besonders im nördlichen und östlichen Teil der Liegenschaft befinden sich so Grünflächen bzw. Gärten auf Eigengrund. Im westlichen Bereich der Liegenschaft werden Teile als Parkfläche verwendet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bi... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Das gegenständliche Objekt befindet sich in guter Frequenzlage im Stadtzentrum von Mattersburg. Im großzügig angelegten Geschäftslokal/Büro befindet sich ein offener Kamin. Die Beheizung erfolgt mittels Infrarotplatten und Elektrokonvektoren. Angrenzend an diesen Raum befindet sich eine kleine möblierte Teeküche. WEiters befindet sich im hinteren Teil der Liegenschaft eine Damentoilette und eine Herrn Toilette, jeweils mit Handwaschbecken. Der Bodenbelag ist mit Granit/Feinsteinzeug und Fliesen versehen. Die Kosten für Müllabfuhr, Strom/Heizung und Versicherung sind vom Mieter gesondert zu bezahlen. Ein barrierefreier Zugang über den Hof ist möglich. Im Innenhof steht dem Mieter ein Gratisparkplatz für 1 PKW zur Verfügung. ANFALLENDE KOSTEN BEI ANMIETUNG: Miete: ? 700,00 netto + 20 % MWST ergibt ? 840,00 zzgl. BK ? 70,00 netto zzgl. 20 % MWST ergibt ? 84,00 ergibt einen Gesamtbetrag von ? 924,00 btto inkl. 20 % Ust p. M. Kaution: 3 BMMVermittlungshonorar: 3 BMMVergebührung des Mietvertrages Abschluss einer Betriebsversicherung DIE MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN ÜBERNIMMT DER VERMIETER... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein Gastronomiebetrieb mit über 1500 M² NUTZFLÄCHE in der Landeshauptstadt des Burgenlandes. + Das Gebäude hat zwei Etagen mit jeweils über 700m² Nutzfläche. + Es gibt: 24 GROSSE GÄSTEZIMMER mit Dusche & WC + eine Privatwohnung im Hauptgeschoß + eine MODERNE und kostengünstige HACKSCHNITZEL-HEIZUNG UND WARWASSERAUFBEREITUNG - im Sommer solargespeist + einen großen RESTAURANTBEREICH MIT 200M² und Platz für 150 Personen, Großküche, Schank und Kühlraum + einen 300M² großen INNENHOF, eine Garage und diverse Keller und Nebenräume + einen teilweise für gastgewerbliche Nutzung ausgebauten Keller - Kellerbar DIGITAL VERMESSENE PLÄNE, GRUNDRISSE, BILDER UND DETAILS AUF ANFRAGE IM EXPOSE SIE ERREICHEN MICH UNTER [Tel] ODER EMAIL: [Email] IMMOBILIENTREUHÄNDER WALTER PAP INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Weingut im südlichen Burgenland Kaufpreis: 3.450.000,00 EUR Wir freuen uns auf Ihren Anruf [Tel] oder [Tel] Das Südburgenland zählt zu den sonnenreichsten und wärmsten Gebieten in Österreich - damit ist mildes Klima gegeben. Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlandes, liegt dieses exklusive Weingut am Fuße des Eisenbergs. Hier wird seit über 200 Jahren als Familienbetrieb in der 7. Generation, Qualitätswein hervorgebracht. Überwiegend Rotweine, vor allem die autochthonen Sorten Blaufränkisch und Rotburger sowie auch Merlot, Cabernet Sauvignon und Pinot Noir. Die Gebäude stehen auf vier Grundstücken - die Flächen teilen sich wie folgt auf Grundstücke 5.381qm Wohnhaus ca. 280qm Gästehaus ca. 245qm Empfang / Büro / Bauernstube ca. 190qm Terrassen / Balkone ca. 120qm Weinkeller / Produktion / Lager ca. 1.225qm Maschinenhalle / Garage ca. 340qm Nutzflächen der Gebäude in Summe ca. 2.400qm Pläne werden separat übermittelt Baujahr Die Gebäude wurden in mehreren Etappen errichtet: ursprüngliches Stammhaus mit historischem Weinkeller in den 1950er Jahren Wohn- und Gästehaus in den 1980er Jahren Weinkeller / Produktion / Lager / Maschinenhalle / Garage in den Jahren 2000 bis 2004 Inventar Sämtliches Inventar sowie Gerätschaften, Maschinen und Fahrzeuge zur Weiterführung des Betriebes sind im Kaufpreis enthalten Kapazität Die Kapazität des Betriebes bei Vollauslastung entspricht einem Volumen von jährlich 100.000 bis 150.000 Flaschen. Rebflächen Im Kaufpreis sind 5 ha Rebflächen enthalten und im Umfeld können weitere Flächen gepachtet werden. Nutzungsmöglichkeiten Ideal auch für Folgenutzungen als Seminarhotel, Eventlokal oder Gourmettempel geeignet Lage Infrastruktur: Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule sowie einen Nahversorger 20 km nach Güssing 34 km nach Oberwart 100 km nach Graz 160 km nach Wien Resümee: Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben! Da... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Ab sofort gelangen auf der Rudolf-von-Eichthal-Straße 72-76 in 7000 Eisenstadt, Garagenstellplätze zur unbefristeten Vermietung! Provisionsfre I - direkt vom Bauträger! Kosten: Bruttomiete EUR 28,35 Mietvertragsvergebührung! Bei weiteren Fragen steht Ihnen Frau Stojicic unter [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.lebenswert-wohnen.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditioneller, bestens gepflegter Familien-Gasthof mit mehreren Nutzungseinheiten. Derzeit besteht ein laufender Gasthausbetrieb in guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer möchte sich bis ca. Ende 2023 in die wohlverdiente Pension begeben, daher wird ein Nachfolger für seinen Betrieb gesucht. Es besteht aber auch die Möglichkeit, sich diese Liegenschaft nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt einen eigenen Gasthof zu führen, evtl. auch mit Seminarbetrieb (Kurse) oder Künstlerbetrieb (Atelier und Kurse) oder eine Wein-Welt mit Verkostungen zu schaffen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen schon einmal die Grundlage für alles! Kurzübersicht: * Bestens ausgestatteter Gasthofbetrieb (ca. 350m²) im Erdgeschoss * 3 Wohnbereiche im Obergeschoss (mehrere Zugänge vorhanden): Private Wohnung (ca. 177m²) im Dachgeschoß Appartement (ca. 44m²) mit Küche, Bad, WC Gäste-/Wohnbereich mit mehreren Zimmern (ca. 102m²) mit Bad, WC, ohne Küche * Keller: teilunterkellert, Lager- und Nutzräume (ca. 100m²) + Großer Saal + Stüberl mit Kamin + Bar + Gastgarten im Innenhof + Weinkeller + Terrasse + Carport + Raum- und Lüftungsanlage + PELLETS Zentralheizung + Parkplätze + uvm... Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser vielseitigen Liegenschaft an, um genauere Details und Highlights zu erfahren. Am besten vereinbaren Sie auch gleich einen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen Überblick verschaffen können. Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2462 Kaisersteinbruch, Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potential! Ob als Eigennutzung mit eigenem Tennisplatz, Wellnessbereich, Fitnessstudio, Schwimmhalle, Garage und Weinkeller oder als Investition in die Zukunft mit Vermietungsmöglichkeit und Ausbaupotential - diese Liegenschaft im Herzen von Kaisersteinbruch bietet eine Geschäftsmöglichkeit, die seinesgleichen sucht. Die Lage: Kaisersteinbruch befindet sich am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in etwa 35 Minuten nach Wien bzw. über die A 6 in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, ist etwa 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Die Seestadt Neusiedl und das Outlet-Center Parndorf mit seinen unzähligen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten (Kino, Gastronomie, etc.) ist in etwa 19 Minuten erreichbar. Das wunderschöne Leithagebirge mit zahlreichen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Der Altbestand wurde 2001 aufwendig generalsaniert und besteht im Wesentlichen aus einem 4-geschossigen Baukörper. Hier geht´s zum 360° Garten - Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064871? access Key=5f89 Insgesamt besteht die Liegenschaft aus 9 Einheiten: + Erdgeschoss: ehemaliges Kaffeegasthaus mit 260, 66 m² + große Maisonette-Wohnung, etwa 235 m², mit großzügiger Terrasse und herrlichem Leithabergblick sowie direktem Zugang zum Tennisplatz und Gartenbereich + 6 Wohnungen im 1. Obergeschoss + 2 Wohnungen im Dachgeschoss + der Weinkeller wurde sehr aufwendig und mit Liebe zum Detail erneuert. Dieser wird Sie mit Sicherheit begeistern! Der heutige historische Weinkeller wurde ursprünglich vom Heiligen Kreuzerorden vor etwa 250 - 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe, die Wände wurden mit Sichtstein herausgearbeitet. Das Schwimmbad mit Wellnessbereich, Dampfkabine, Sauna, Fitness, etc. lässt Sie vom stressigen Alltag runterkommen um neue Energie zu tanken. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus: Vorraum, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen, einem großen Festsaal mit Toiletten, der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist, einem Hallenbad, zwei Büroräumen, drei Lagerräumen sowie dem Ölheiz- und Tankraum. In den 1. Stock gelangt man einerseits über eine Stiege vom Vorraum, andererseits über eine Stiege vor dem Hallenbad. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern, einem großen und einem kleinen Party/Aufenthaltsraum, sowie unter dem Hallenbad ein Technikraum und ein Fitnessraum. Vom Festsaal aus führt eine weitere Stiege in zwei Kellerräume, die aufwendig rekonstruiert wurden und als Weinlager genutzt werden. Der Weinbestand umfasst etwa 2.000 Flaschen mit außergewöhnlichen Raritäten. Am ersten Stock befinden sich 6 Garconnieren sowie eine große Wohnung, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 2 weitere Garconnieren im Dachgeschoss. Der Dachraum über dem Hallenbad ist nicht ausgebaut. Eckdaten zum Anwesen: + laut GB 3.699 m² Grundstücksfläche im Bauland Wohngebiet (BW) + Hallenbad mit Wellnessbereich, Ruhebereich und Fitnessmöglichkeit + schöner Weitblick zum Leithagebirge + strategisch gute Lage für Projektentwickler + zusätzliche Ausbaumöglichkeit am Grundstück + riesiger Gartenbereich, Wohlfühloase mit 2 Biotopen und Brunnen + einzigartiger Weinkeller für Weinliebhaber und solche, die es noch werden möchten + großzügige Garage Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, erreichen Sie Hr. Bernhard Klikovits unter [Tel] oder unter [Email] Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit genauer Adresse zugesendet. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Viele weitere tolle Angebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf kommt ein geräumiges Wohnhaus mit zwei großen Wohneinheiten sowie eine für Schulklassen optimierte Herberge im malerischen Mörbisch am See (1) Die Wohneinheit Süd-Ost mit ca.140 m² Wohnfläche wurde 1982 gebaut. Neben den beiden Hauptgeschossen ist auch das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss gibt es 2 separate Eingänge und Räumlichkeiten, die sowohl privat als auch als Büroraum sehr gut genutzt werden können. Im Obergeschoss ist ein grosses Wohnzimmer mit über 38m², eine Essküche mit 12m² sowie eine 13m² Diele und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es 3 weitere große Zimmer (26,14,12m²) und ein Badezimmer mit 11m². Im Dachgeschoss gibt es eine große Loggia, im Erdgeschoss einen schönen Vorgarten. Auf den beigefügten Grundrissen wird die gute Raumaufteilung und Größe deutlich. (2) Die Wohneinheit Süd-West aus den späten 50ern hat über 140m2 Wohnfläche, 5 Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Vorraum auf 2 Ebenen. Darüber hinaus gibt es 2 Süd-Loggien, einen Vorgarten und eine eigene PKW Garage mit 18m². (3) Der Berherbergungsbetrieb aus den späten 60ern ist vom Innenhof zugängig. Es gibt hier insgesamt 8 Doppelzimmer mit je 13m² mit Dusche und 4 Einzelzimmer mit je 10m² sowie zwei separierte Nassräume mit je 3 WCs und Duschen im Obergeschoß. Im Erdgeschoß der Herberge gibt es einen Frühstücksraum mit Frühstücksküche und Vorraum, zusammen 94m² sowie Schulungsräume oder Werkstätten mit 86m² Nutzfläche, 2 Lager oder Garagen mit insgesamt 57m², eine Waschküche mit 18m² und zusätzliche Toiletten. Der große Innenhof bietet viel Platz, egal ob für Schulungen, Material oder als PKW-Parkplatz. Alternativ kann auch hier viel Wohnraum geschaffen werden, womit dieses Objekt sowohl für Gerwerbetreibende als auch für Bauträger interessant ist. + Die Gebäude sind teilweise unterkellert. + Detailierte Pläne von allen Gebäudetei... [Mehr]