Gastronomie-Immobilien mieten in Graz(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne lichtdurchflutete Bürofläche in Graz-Lend, zwischen Annenstraße und Keplerstraße mit hervorragender Verkehrsanbindung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten in ca. 500 m Entfernung zum Grazer Hauptbahnhof. Straßenbahnlinien 1, 4, 7: Station Esperantoplatz - nur 4 Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es ausreichend PKW Stellplätze. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines rundum begrünten Gebäudes. Sie ist barrierefrei mittels Aufzug erreichbar und liegt absolut ruhig mit Blick und einem Balkon in den begrünten Innenhof. Gesamt verfügt die kompakte Bürofläche über 176,84 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum/Besprechungszimmer 5 Büroräume 2 Abstellkammern/Archivkammern/Server-Räume 2 WC Küche Balkon in den begrünten Innenhof Bei Bedarf kann ein kleines Lager sowie Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar und Bipa sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Konditionen: Miete € 12.-/m², BK € 2,36.- zzgl. Ust, Heizkosten direkt nach Verbrauch Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses modernisierte Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 127 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Gastronomie oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ebenso hervorragend als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die gelungene Kombination aus modernem Erscheinungsbild und charmanten Altbauelementen schafft eine einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die offene und großzügige Raumgestaltung. Markante Rundbögen sowie klar strukturierte Bereiche verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort in Graz. Ein separater Bereich hinter einer Glasabtrennung eignet sich hervorragend als Küche, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die integrierten Glasablagen, praktische Wandnischen sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden und die ebenerdige Situierung ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das attraktive Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensstandort - ob als Café, Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage! weitere Informationen: Highlights: - Gastgewerbe Objektart Café - ca. 127 m² Nutzfläche - Zustand modernisiert - verfügbar ab sofort - Gasheizung - Energieträger Gas - Heizkörper in den Räumen - Bodenbelag Holzoptik in den Haupträumen - Bodenbelag großformatige Fliesen in einem Nebenbereich - großzügige Raumwirkung durch hohe Decken - große Rundbogen Durchgänge als gestalterisches Element - Glas Trennwand im Rundbogen Bereich - große Fensterflächen für viel Tageslicht - mehrere Steckdosen und Schalter in den Räumen - und vieles mehr... Lage: Dieses Geschäftslokal befindet sich in der Brockmanngasse im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard - einer gefragten Lage mit hervorragender Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz. Die Nähe zur Technischen Universität Graz sowie zum Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz sorgt für ein lebendiges Umfeld mit Studierenden, Berufstätigen und Anrainern. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist das Lokal bequem erreichbar. Die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit und das vielseitige Umfeld bieten ideale Voraussetzungen für Gastronomie sowie verschiedenste kundenorientierte Geschäftskonzepte. Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Sie möchten besichtigen? ***Such Agents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche*** Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig. Such Agents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal für Kleingewerbe in Top-Frequenzlage Eckertstraße 77 Top 02 | 8020 Graz Objektübersicht Zum Verkauf steht das SSR Top 02 in einem Wohnhaus in frequentierter Lage nahe der FH JOANNEUM. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Imbiss, Grillimbiss oder ein kleines Café, aber auch für Kosmetik oder jegliches andere Gewerbe! . Nutzfläche: ca. 65,70 m² Kellerabteile: 2 Abteile mit gesamt ca. 6,6 m² Zustand: leer, nicht möbliert, umfassend zu sanieren Nutzung: SSR / Geschäftslokal laut Nutzwertgutachten Gastgewerbebescheid: vorhanden (Magistrat Graz) Raumaufteilung Gang: ca. 2,7 m² Geschäftsfläche 1: ca. 38,8 m² Geschäftsfläche 2: ca. 20,6 m² WC 1: ca. 1,3 m² WC 2: ca. 2,3 m² Lager-/Abstellraum im hinteren Bereich (nutzbar) ➡️ 2 funktionsfähige WCs vorhanden ➡️ Keine Gastroküche vorhanden - individuell einzubauen (KI Nutzungsbeispiel!) Zustand & Ausbau Hauptbereich vor Eröffnung zu sanieren, je nach Nutzungsart. Sanitärbereiche und Lagerflächen bereits nutzbar Ideal für Gewerbetreibende, die ihr Konzept individuell und kosteneffizient umsetzen möchten Lage & Frequenz - klarer Standortvorteil Extreme Nähe zur FH JOANNEUM → konstante Kundschaft (Studierende, Mitarbeiter, Besucher) Straßenbahn- & Bushaltestelle direkt ums Eck → hohe Laufkundschaft Schaufenster & Werbebanner mit Blickrichtung zur stark frequentierten Karl-Morre-Straße → hohe Sichtbarkeit & Werbewirksamkeit für Fußgänger und Straßenverkehr Parkmöglichkeiten Grüne Zone direkt vor dem Lokal - meist sehr gute Parksituation Gebührenfreie Parkplätze wenige Schritte entfernt (Karl-Morre-Straße) Optional: Garage im Innenhof zum Kauf um € 25.000 Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in stark frequentierter Lage , ideal für Gewerbe mit Fokus auf Laufkundschaft und Sichtbarkeit . Die Nähe zur FH JOANNEUM, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Werbewirksamkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept . Disclaimer: Titelbild wurde wie schriftlich auf Bild festgehalten mit KI generiert erstellt und ist ein mögliches Einrichtungsbeispiel und nicht der Ist-Zustand! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Dieses modernisierte Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 127 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Gastronomie oder ein anderes kundenorientiertes Geschäftskonzept. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Einheit ebenso hervorragend als Büro- oder Dienstleistungsfläche. Die gelungene Kombination aus modernem Erscheinungsbild und charmanten Altbauelementen schafft eine einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die offene und großzügige Raumgestaltung. Markante Rundbögen sowie klar strukturierte Bereiche verleihen der Einheit einen besonderen Charakter und ermöglichen eine flexible Nutzung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit an diesem zentralen Standort in Graz. Ein separater Bereich hinter einer Glasabtrennung eignet sich hervorragend als Küche, Besprechungszimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Die integrierten Glasablagen, praktische Wandnischen sowie die durchdachte Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Eine WC-Anlage ist selbstverständlich vorhanden und die ebenerdige Situierung ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie das attraktive Raumkonzept schaffen beste Voraussetzungen für einen gelungenen Unternehmensstandort – ob als Café, Geschäftslokal, Büro oder Dienstleistungsfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne präsentieren wir Ihnen das Geschäftslokal bei einer Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss , wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene , was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur , die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat 4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Andritzer Reichsstraße 26 im Grazer Bezirk Andritz, einem der gefragtesten Stadtteile im Norden von Graz. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern, Gastronomiebetrieben sowie Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar Rasche Verbindung in die Innenstadt von Graz Gute Anbindung an das überregionale Straßennetz Die Kombination aus attraktiver Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Standortqualität macht diese Bürofläche besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal für Kleingewerbe in Top-Frequenzlage Eckertstraße 77 Top 02 | 8020 Graz Objektübersicht Zum Verkauf steht das SSR Top 02 in einem Wohnhaus in frequentierter Lage nahe der FH JOANNEUM. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Imbiss, Grillimbiss oder ein kleines Café, aber auch für Kosmetik oder jegliches andere Gewerbe!. Nutzfläche: ca. 65,70 m²Kellerabteile: 2 Abteile mit gesamt ca. 6,6 m²Zustand: leer, nicht möbliert, umfassend zu sanieren Nutzung: SSR / Geschäftslokal laut Nutzwertgutachten Gastgewerbebescheid: vorhanden (Magistrat Graz) Raumaufteilung Gang: ca. 2,7 m²Geschäftsfläche 1: ca. 38,8 m²Geschäftsfläche 2: ca. 20,6 m²WC 1: ca. 1,3 m²WC 2: ca. 2,3 m²Lager-/Abstellraum im hinteren Bereich (nutzbar)➡️ 2 funktionsfähige WCs vorhanden ➡️ Keine Gastroküche vorhanden – individuell einzubauen (KI Nutzungsbeispiel!) Zustand & Ausbau Hauptbereich vor Eröffnung zu sanieren, je nach Nutzungsart. Sanitärbereiche und Lagerflächen bereits nutzbar Ideal für Gewerbetreibende, die ihr Konzept individuell und kosteneffizient umsetzen möchten Lage & Frequenz – klarer Standortvorteil Extreme Nähe zur FH JOANNEUM → konstante Kundschaft (Studierende, Mitarbeiter, Besucher) Straßenbahn- & Bushaltestelle direkt ums Eck → hohe Laufkundschaft Schaufenster & Werbebanner mit Blickrichtung zur stark frequentierten Karl-Morre-Straße → hohe Sichtbarkeit & Werbewirksamkeit für Fußgänger und Straßenverkehr Parkmöglichkeiten Grüne Zone direkt vor dem Lokal – meist sehr gute Parksituation Gebührenfreie Parkplätze wenige Schritte entfernt (Karl-Morre-Straße) Optional: Garage im Innenhof zum Kauf um € 25.000Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in stark frequentierter Lage, ideal für Gewerbe mit Fokus auf Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Die Nähe zur FH JOANNEUM, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Werbewirksamkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Disclaimer: Titelbild wurde wie schriftlich auf Bild festgehalten mit KI generiert erstellt und ist ein mögliches Einrichtungsbeispiel und nicht der Ist-Zustand! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.950m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

•Bürofläche mit rund 510 m² im 4. Obergeschoss •Klimatisiert •Barrierefrei mittels Lift erreichbar •Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung vorhanden Lage: •Zentrale Lage im lebendigen Graz Eggenberg •Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung •Unmittelbar angrenzend an die Stadtquartiersentwicklung Graz-Reininghaus •Öffentliche Verkehrsmittel: in 2 Gehminuten erreichbar •Grazer Hauptplatz und Hauptbahnhof: wenige Straßenbahnstationen entfernt •Lebensmittel, Café, Restaurants, Ärzte, Bank, etc. in fußläufiger Nähe Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Fläche mit rund 344 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines Bürohauses. Weitere verfügbare Flächen: EG: rd. 193 m² 4. OG: 154 m² 4. OG: 377 m² 7. OG: 735 m² Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen. Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Lage: * Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, somit auch Bahnhof, Straßenbahn und Bushaltestelle * Außenstellplatz * Fahrradweg direkt zum Objekt * Supermarkt direkt vor Ort * diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Die Fläche mit rund 193 m² befindet sich im Erdgeschoss. Weitere verfügbare Flächen: 4. OG: 531 m² (teilbar in 154 m² und 377 m²) 5. OG: 344 m² 7. OG: 735 m² Es besteht die Option zur Anmietung von Parkplätzen. Lagerflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Lage: * Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe, somit auch Bahnhof, Straßenbahn und Bushaltestelle * Fahrradweg direkt zum Objekt * Supermarkt und Apotheke direkt vor Ort * diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In der Leonhardstraße 99, Top 4, im 2. Stock, finden Sie diese Büroeinheit mit rund 64 m² Nutzfläche. Das Raumkonzept besteht aus einer Küche, die sich als Empfangs- bzw. Teamraum nutzen lässt, sowie zwei separaten Zimmern, die als Mehrpersonenbüro, Einzelbüro oder Besprechungsraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Vorteil für den Bürobetrieb: Die Räumlichkeiten sind bereits mit Kabelleisten und Mehrfachsteckdosen ausgestattet, wodurch der Anschluss von Arbeitsplätzen, EDV-Equipment und weiteren elektronischen Geräten unkompliziert und ohne zusätzlichen Installationsaufwand möglich ist. Die Bürofläche befindet sich in der beliebten Grazer Bezirkslage Leonhard und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das LKH-Universitätsklinikum Graz, verschiedene Institute und Fakultäten der Universität Graz sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Bildungseinrichtungen. Darüber hinaus bieten Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten eine ideale Nahversorgung für Mitarbeiter und Kunden. Der funktionale Grundriss eignet sich für Kleinunternehmen, Start-ups, Freiberufler oder als Bürogemeinschaft (Co-Working). Geheizt wird mittels Fernwärme. Der Pauschalmietzins beträgt brutto € 950,–. Strom und Heizung sind darin nicht enthalten und müssen vom Mieter selbst angemeldet werden; die Verrechnung erfolgt in der Folge direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Energieversorger. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <400m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <225m Universität <75m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <50m Bank <475m Post <800m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.675m Autobahnanschluss <4.900m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese rund 133 m² große Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 1. Bezirk Innere Stadt direkt in der Engegasse Ecke Bindergasse gegenüber des beliebten Delikattes-Lokals Frankowitsch, nur wenige Schritte zum Hauptplatz, Herrengasse und Jakominiplatz in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoß. Betritt man das Objekt befindet man sich in einem großzügigen Raum, mit überdurchschnittlich großen Schaufenstern und einem großen Eingangsportal, welche eine hervorragende, repräsentative Sichtbarkeit bieten . Weiteres befinden sich im Erdgeschoß die Toilette, sowie die Küche samt kleinem Büro. Mittels einer schönen Wendeltreppe gelangt man in das obere Geschoß der Gewerbefläche, welches über einen überaus großzügigen Raum und einen weiteren kleinen Raum, welcher als zusätzliches Büro genutzt werde kann, verfügt. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit, sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens. Ob als Geschäft, Café, Galerie oder Boutique bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen . Dieses Gewerbeobjekt, welches sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die innerstädtische Altstadt Lage inmitten der Fußgängerzone. Die Gewerbefläche wurde sehr qualitätvoll saniert und es kann eine sehr repräsentative Werbung mit behördlicher Genehmigung angebracht werden. Das Objekt wird elektrisch beheizt. Die Kaution beträgt 3 BMM. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese repäsentative Gewerbefläche befindet sich in einer der besten Adressen im 1. Bezirk Innere Stadt in der Engegasse Ecke Bindergasse in hochfrequentierter Grazer Altstadt Lage in der Fußgängerzone, gegenüber des beliebten Delikattes-Lokals Frankowitsch. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind der Grazer Hauptplatz, der Herrengasse, des Jakominiplatzes sowie des Grazer Schlossbergs. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sämtliche Straßenbahnlinie sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in alle weiteren Grazer Bezirke.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Büroflächen bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres zukünftigen Arbeitsplatzes. Raumaufteilungen können individuell angepasst werden - bestehende Wände lassen sich entfernen oder ergänzen, um offene Arbeitsbereiche oder zusätzliche Büroräume zu schaffen. Auch die Ausstattung kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden: Neue Bodenbeläge, Anpassungen der Raumstruktur sowie weitere individuelle Ausstattungswünsche sind möglich. Dadurch entsteht die ideale Grundlage, um ein Büro ganz nach Ihren Anforderungen und Ihrem Unternehmensauftritt zu realisieren. Willkommen im Herzen von St.Peter, wo sich Ihre kreativen Ideen in einer repräsentativen und hoch sichtbaren Lage verwirklichen lassen. Die barrierefrei zugänglichen Büroflächen in unserem modernen Bürogebäude bieten Ihnen die ideale Möglichkeit, ein Arbeitsumfeld ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die angebotenen Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und umfassen zwei Einheiten: Top 05 mit einer Größe von 263,05 m² sowie Top 06 mit 110,70 m². Aktuell sind beide Flächen miteinander verbunden und bilden eine großzügige Einheit, können jedoch bei Bedarf problemlos getrennt angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Flächen individuell anzupassen, um optimal auf Ihre Anforderungen einzugehen. Das Bürogebäude überzeugt durch hohen Komfort und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus und Straßenbahn befinden sich direkt vor dem Gebäude - sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Für PKW-Nutzer stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Der Mietpreis für einen Abstellplatz beträgt EUR 85,00 pro Monat inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in bester Lage zu schaffen. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Die Immobilie befindet sich in der Plüddemanngasse 104 im beliebten Grazer Bezirk St.Peter und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Liegenschaft gewährleistet eine optimale Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie umliegende Bezirke. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv ist.... [Mehr]