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Charmante Garçonnière in Graz-EG mit Garten, Terrasse & Garage – 33m² zum Top-Preis!
€ 130.000,-
8041 Graz,07.Bez.:Liebenau / 33m² / 1 Zimmer
€ 3.939,39 / m²
#Garconniere #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Delta-Immobilien bietet eine Garconniere im EG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses zu Verkauf an. BK: € 197,70 incl. 10 % USt HZ: € 20,00 incl. 20 % USt Ihre Vorteile:• Küche mit Fenster• Eingangsbereich• Wohn-Schlafzimmer ca. 21 qm• Zugang zur Terrasse und Eigengarten• Terrasse mit Süd-west Ausrichtung• Markise vorhanden• Bad/WC mit Fenster und Wanne• TG-Pplatz• trockenes Kellerabteil• sehr ruhige Lage• perfekte Single-Wohnung• u.v.m. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG | STILVOLLE GARCONNIERE | TOP LAGE | HELLE RÄUME | PERFEKT FÜR SINGLES | PROJEKT WOHNEN
€ 99.900,-
8020 Graz / 36,41m² / 1 Zimmer
€ 2.743,75 / m²
#Garconniere #hell
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht36,41 m² Wohnfläche – ideal für Singles, Studenten oder Berufseinsteiger Lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit großen Fenstern Separate, moderne Küche mit vollständiger Ausstattung Praktischer Grundriss mit Vorraum, Abstellraum, Bad und WCZentrale Lage mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung mit 36,41 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Kompaktheit, Funktionalität und Komfort. Durch die clever durchdachte Raumaufteilung wirkt sie deutlich größer, als die Quadratmeterzahl vermuten lässt, und erfüllt damit die Ansprüche moderner Stadtbewohner. Schon beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Vorraum, der alle Räume zentral erschließt. Hier finden Sie neben dem Zugang zum Badezimmer auch eine separate Toilette sowie einen praktischen Abstellraum – ein seltenes Plus in dieser Größenordnung. Dieser zusätzliche Stauraum erleichtert die Ordnung im Alltag und sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ob gemütliche Leseecke, ein Arbeitsplatz im Homeoffice oder ein harmonisch eingerichteter Schlafbereich – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnideen frei umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die sich direkt an den Wohnraum anschließt, aber dennoch räumlich klar abgegrenzt ist. Sie ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte – vom Backrohr über das Ceranfeld bis hin zum Kühlschrank. Damit ist sowohl für schnelles Kochen im Alltag als auch für aufwendigere Menüs die perfekte Grundlage geschaffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für Ihre tägliche Routine. Zusammen mit dem separaten WC und dem Abstellraum zeigt sich hier, wie durchdacht die gesamte Wohnung geplant ist. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fernwärmeheizung, die nicht nur effizient, sondern auch nachhaltig ist – ein wichtiger Aspekt in Zeiten steigender Energiekosten. Die Lage der Wohnung überzeugt ebenfalls: Dank der zentralen Anbindung erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in wenigen Minuten. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten. Ob als erstes eigenes Zuhause für Singles oder Studenten, als komfortable Stadtwohnung für Berufstätige oder auch als attraktive Anlageimmobilie – diese Wohnung erfüllt viele Wünsche. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorteilen dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
6 wundervolle Garconnieren zu verkaufen | inkl. MietserviceReininghausstraße | 8020 Graz
8020 Graz
#Garconniere #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
EINZIEHEN ODER ANLEGEN ? 6 hochwertige Garconnieren, einzeln oder im Paket zu verkaufen. Top 1 – klein aber fein, mit großem Garten, Terrasse und Kellerabteil: • Nutzfläche: 38,22 m² • Betriebskosten (BK): € 80,45 • Rücklage € 14,40 • Verwaltung: € 13,19 • Heizkosten: € 31,72 • Gesamtkosten monatlich: € 155,46 Diese Wohnung bietet eine ausgewogene Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare. Der moderne Grundriss wird durch effiziente Heizkosten und überschaubare Betriebskosten ergänzt. Top 6 – effizientes Wohnen mit Stil und Balkon: • Nutzfläche: 35,86 m² • Betriebskosten (BK): € 62,01 • Rücklage: € 11,10 • Verwaltung: € 12,37 • Heizkosten: € 29,76 • Gesamtkosten monatlich: € 128,63 Diese kompakte Einheit eignet sich hervorragend als Startwohnung oder als clevere Investition. Der durchdachte Schnitt sorgt für maximale Raumnutzung. Top 10 – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon: • Nutzfläche: 38,12 m² • Betriebskosten (BK): € 70,39 • Rücklage: € 12,60 • Verwaltung: € 13,15 • Heizkosten: € 31,64 • Gesamtkosten monatlich: € 142,46 Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und effiziente Heizkosten. Ideal für urbane Genießer, die modernen Komfort schätzen. Top 13 – gemütliches Zuhause mit Wohlfühlfaktor und einem wundervollen Balkon: • Nutzfläche: 37,17 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,82 • Heizkosten: € 30,85 • Gesamtkosten monatlich: € 134,72 Eine harmonische Kombination aus Funktionalität und Behaglichkeit. Perfekt für alle, die eine zentrale Lage mit ruhigem Rückzugsort verbinden möchten. Top 15 – kompakt und clever, inkl. Balkon: • Nutzfläche: 33,44 m² • Betriebskosten (BK): € 58,66 • Rücklage: € 10,50 • Verwaltung: € 11,54 • Heizkosten: € 27,76 • Gesamtkosten monatlich: € 121,03 Diese Wohnung ist ein echtes Platzwunder, ideal für Studenten oder Pendler mit Sinn für Effizienz. Top 29 – ruhige Rückzugsoase im Reininghausviertel mit Freifläche: • Nutzfläche: 37,32 m² • Betriebskosten (BK): € 65,36 • Rücklage: € 11,70 • Verwaltung: € 12,88 • Heizkosten: € 30,95 • Gesamtkosten monatlich: € 134,91 Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und geringe Betriebskosten. Perfekt für ruhiges Wohnen in urbanem Umfeld. KFZ-Abstellplätze 2, 3 & 4 – komfortabler Parkraum • Fläche: 12 m² (je Platz) • Betriebskosten (BK): € 10,06 • Rücklage: € 1,80 • Verwaltung: Enthalten • Gesamtkosten monatlich je Stellplatz: € 13,87 Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage der Wohnanlage und bieten bequemen und sicheren Stellraum, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Jede einzelne Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.... [Mehr]
