Ferienwohnungen kaufen in Graz(Stadt)

#Ferienwohnung

Diese charmante 1-Zimmer Etagen-Wohnung in Graz ist ideal für Anleger, Studenten und Pendler. Mit einer Wohnfläche von 30 m² und niedrigen Betriebskosten ist sie einfach zu vermieten. Die Lage in der Nähe von über 20.000 Studenten macht sie besonders attraktiv. Die Wohnung ist leicht möblierbar und bei Pendlern als Zweitwohnsitz sehr beliebt. Eine schnelle Weitervermietung ist garantiert! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr gut vermietbar ? starke Nachfrage durch über 20.000 Studenten - niedrige Betriebskosten ? ideal für Anleger - einfach möblierbar ? perfekt für Sofortvermietung - beliebt bei Pendlern ? ideal als Zweitwohnsitz - hohe Nachfrage nach Kleinwohnungen ? schnelle Weitervermietung garantiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ausstattung: Vorraum, Küche mit Essplatz und Abstellraum, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, 2 Balkone, Parkett- und Fliesenböden, Fernwärmeheizung, Kellerabteil. Ein Parkplatz ist nach Verfügbarkeit ohne Zuordnung im Innenhof vorhanden. Energieeffizienz (HWB) 94,8 kWh/m² pro Jahr, Klasse C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit 59,17 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines klassischen, dreistöckigen Jahrhundertwende Haus in der Schillerstraße 49, im Bezirk St Leonhard. Das Gebäude wurde 1896 erbaut und hatte ursprünglich nur drei Geschosse . 1990 wurde dann vom neuen Eigentümer das Dachgeschoss komplett ausgebaut und um drei weitere, teils Maisonetten-Wohnungen, erweitert. Diese lichtdurchflutete und frisch sanierte Wohnung teilt sich wie folgt auf: Kleiner Vorraum separates WC, geräumiges Wohnzimmer gemütliches Schlafzimmer und eine komplett neu eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Von dort gelangen Sie, durch die neu eingebaute dreifach-verglaste Balkontüre, auf den dazugehörigen ausgesprochen ruhigen Innenhof-Balkon, mit mehr als zwei Quadratmetern Größe. Der Innenhof ist ein weiteres Zuckerl für Sie.. Es handelt sich um einen ausgesprochen großen und von drei Seiten komplett umschlossenen Erholungsraum für alle Bewohner der benachbarten Gassen. Dieses "Delta" formt sich aus der Schillerstraße, der Merangasse und schließlich der Nibelungengasse - und diese drei Straßen bilden ein durchgehendes geschlossenes System. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben zögern Sie nicht mich gleich anzurufen ! Abschließend noch die Information zu den monatlichen Fixkosten: Die Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt rund 390 € ( inkl. Ust.) Diese Summe setzt sich zusammen aus folgenden drei Komponenten: Betriebskosten: 176 Euro inkl. 10% Ust. Heizkosten: 106 Euro inkl. 20% Ust. Reparaturrücklage: 108 Euro... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Provisionsfrei, sofort beziehbar & perfekte Raumaufteilung – Ihr neues Zuhause mit Weitblick über Graz! Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause! Diese gepflegte, sofort bezugsfertige Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Ausblick über die Dächer von Graz – vom Schlossberg bis zum Plabutsch. Dank drei separat begehbarer Schlafzimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG-Investment. Die lichtdurchfluteten Räume, die ruhige Lage und der großzügige Balkon mit Südwest-Ausrichtung sorgen für ein Zuhause mit Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Provisionsfrei – Sie sparen bares Geld beim Kauf • Hervorragende Raumaufteilung: 4-Zimmer-Wohnung mit getrennt begehbaren Schlafzimmern • Traumhafter Panoramablick: Vom Uhrturm bis zum Buchkogel – genießen Sie Ihre Auszeit auf dem sonnigen Balkon • Energieeffizient & klimafreundlich: Doppel-Fassadendämmung, moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung und Fernwärme-Zentralheizung • Hochwertige Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit AEG-Geräten – Kochen wird zum Genuss! • Sofort beziehbar & lastenfrei – kein offenes Darlehen, keine Wartezeit • Komfortabler Lift im Haus – ideal für Einkauf, Alltag & Umzug • Autofreies Leben möglich dank perfekter Infrastruktur – oder günstig parken in der grünen Zone (€ 12/Monat) Raumaufteilung: durchdacht und alltagstauglich: • Drei separat begehbare Schlafzimmer – Privatsphäre für alle • Großzügiges Wohnzimmer – hell und freundlich • Moderne Küche mit Markengeräten von AEG • Südwest-Balkon mit Aussicht – Sonne und Fernblick inklusive • Badezimmer & separates WC – praktisch und hygienisch • Zusätzlicher Abstellraum – für mehr Ordnung im Alltag Lagevorteile & Infrastruktur: alles, was Sie brauchen, liegt ganz nah! Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: • Mehrere Schulen, Kindergärten & Parkanlagen fußläufig erreichbar • Einkaufszentrum Citypark nur wenige Minuten entfernt • Universitäten & FH Joanneum bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Erholung direkt vor der Haustür: Zwei Parks sorgen für Freizeitqualität mitten in der Stadt • Gute Anbindung an den ÖPNV & dennoch angenehm ruhig Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was modernes Stadtleben angenehm macht: Viel Platz, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage, tolle Aussicht – und das ohne Provision! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Westen von Graz. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Wohn-Highlights: Ca. 47,2 m² Wohnfläche kompakt, hell und effizient genutzt Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Sehr gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort Niedrige monatliche Betriebskosten von nur € 87,40 netto Rücklagenbildung in Höhe von € 79,12 netto für langfristige Werterhaltung Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung direkt vor der Haustür Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ob als Erstwohnung, Rückzugsort in der Stadt oder praktischer Zweitwohnsitz hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in entspannter Umgebung. Jetzt Besichtigung anfragen und Wohnqualität live erleben! Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

Kompakt. Charmant. Voller Möglichkeiten. Ihre Chance in Graz – nur noch 1 Einheiten verfügbar! Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Stadtwohnung mit Entwicklungspotenzial oder einer smarten Investition in gefragter Grazer Lage? Dann sollten Sie jetzt schnell sein – denn von ursprünglich 11 Einheiten sind nur noch zwei charmante Gartenwohnungen verfügbar! Verfügbare Einheiten: Top 3 Gartenwohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche, ca. 31 m² Garten und ca. 12 m² Terrasse. Kaufpreis: € 89.000,- Ihre Vorteile auf einen Blick: • Ideale Lage in Graz – Lilienthalgasse, ruhige Innenhofgebäude - mit Top-Anbindung • Sanierungsbedürftig – frei gestaltbar nach Ihren Ideen • Gartenanteile & Terrassen – urban wohnen & grün genießen • Perfekt als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt Ob zum Selbstgestalten oder als nachhaltige Investmentchance – diese beiden Einheiten sind die letzte Gelegenheit, Teil dieses kleinen Wohnprojekts zu werden. Schnell sein lohnt sich! Fordern Sie jetzt unverbindlich das vollständige Exposé inklusive Grundrissen und Detailinfos an – ich freue mich auf Ihre Nachricht. Ihre Monika Balint... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Erstbezug #Garten #Terrasse

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Ruhig, Modern & Perfekt angebunden! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese gepflegte 39 m² große Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit entspannter Ruhe - ideal für Studierende, Singles oder clevere Anleger. Lage, die überzeugt: In einer ruhigen Seitenstraße und dennoch perfekt angebunden - Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zentrale Lage in Graz bietet alles, was das Stadtleben begehrenswert macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Universitäten und Freizeitangebote - alles in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung im Überblick: • Wohn-/Schlafzimmer mit edlem Parkettboden - hell und gemütlich • Laubengang bzw. von 2 Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzter Balkon mit Blickrichtung Innenhof (absperrbare Tür) - ruhig, grün und ideal zum Entspannen • Praktisch eingerichtete Küche - mit allen funktionsfähigen Geräten • Modernisiertes Badezimmer (2022) - hochwertige Fliesen, neue Wasserleitungen, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss & Boiler, Stauraummöglichkeiten • kleiner Vorraum • 3-fach verglaste Fenster - für Ruhe und Energieeffizienz Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Haus & Umfeld: • Gepflegtes Stiegenhaus mit Lift - Wohnung liegt im 1. Stock • Kellerabteil mit ausreichend Platz, auch für Fahrräder • Fahrradabstellplatz im Innenhof • Saubere, angenehme Nachbarschaft in einer beliebten Studentenumgebung Weitere Pluspunkte: ✓ Geringe Betriebskosten ✓ Zentrale Lage mit ruhigem Wohngefühl ✓ Sehr gepflegter Gesamtzustand Zur Heizung kann laut Auskunft der Hausverwaltung mitgeteilt werden, dass die Fernwärme in das Haus eingeleitet wurde. Wenn an einem Anschluss Interesse besteht, muss sich der Eigentümer direkt an die Energie Graz wenden. Ob als erste eigene Wohnung, zentraler Zweitwohnsitz oder kluge Investition - dieses charmante Apartment erfüllt viele Wünsche. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Nutzfläche, die durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und den traumhaften Ausblick besticht. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Wertanlage. Highlights der Wohnung: Frisch saniert – sämtliche Elektro- und Wasserleitungen 2025 erneuert, E-Attest vorhanden Moderne Kunststoff-Fenster für optimale Energieeffizienz Fernwärme-Zentralheizung Neue, moderne Einbauküche inkl. Geräten (großer neuer Kühlschrank steht zur Verfügung, derzeit ist er nicht in der Wohnung) Gemütlicher Balkon mit fantastischem Panorama auf den Ölberg & Buchkogel – herrliche Sonnenuntergänge Gepflegtes Wohnhaus mit großem Lift Brandschutz auf neuestem Stand Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Zahlreiche Parkplätze auf der Liegenschaft vorhanden Raumaufteilung: Vorzimmer Separates WC Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer Küche mit neuer Ausstattung Balkon mit Aussicht Abstellraum im Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Wetzelsdorf – eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Ruhe. Zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen & Kindergarten in unmittelbarer Nähe Wanderwege und Natur in wenigen Minuten erreichbar Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Sonstiges Eckdaten: • 52 m² • 8. Stock mit Bergblick • frisch saniert Gepflegtes Haus mit großem Lift und Garten Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit Naturverbundenheit und Top-Lage – ein wahres Schmuckstück in Wetzelsdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern. Privatverkauf – daher keine Maklerprovision und keine Gewährleistung... [Mehr]

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Graz nähe Annenstraße, ideal zum vermieten an Studenten, Paare oder Kurzzeitvermietung...... Wir dürfen hier Wohnungen vermitteln welche im Paket oder einzeln gekauft werden können. Ideal als 2er WG taugliche Wohnung, für Paare oder auch als Wohnung zur Kurzzeitvermietung geeignet (Betreiber gibt es im Haus und kann übergeben werden) Melden Sie sich für nähere Details und wir freuen uns für Ihr Investment in Graz behilflich zu sein.... [Mehr]