Ferienwohnungen kaufen in der Steiermark

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Downhill Lodge vereinigt modernes und luxuriöses Wohnen gekonnt mit der österreichischen Tradition. Um diesem hohen Anspruch gerecht zu werden, besitzen alle Ferienwohnungen geschmackvolle Möbel, moderne Bäder und eine voll ausgestattete Küche. Ein digitales Kartenlesesystem ermöglicht den Zugang zu den Wohnungen, zum Haus und zu den Garagen sicher und schlüssellos. Der großzügige Aufzug bringt Sie barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoss. Während die großen, mit Sonnenliegen, Stühlen und Tischen ausgestatteten Balkone zum Entspannen in der Sonne einladen, schaffen die Rollläden in jedem Zimmer private Atmosphäre. Außerdem verhindern sie, dass sich die Wohnung im Sommer zu sehr aufheizt und nachts ungewolltes Licht eindringt. Die individuell regelbare Fußbodenheizung und die dreifachverglasten Fenster sorgen dafür, dass im Studio Gemini Ihre Wohlfühltemperatur herrscht – egal zu welcher Jahreszeit. Die einmalige Lage der Downhill Lodge direkt an der Skipiste ermöglicht im Winter einen direkten, eigenen Zugang zur Skipiste der Tauplitz-Abfahrt (die Talstation liegt nur ca. 30 m entfernt). Zu allen anderen Jahreszeiten ist die Downhill Lodge der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Fahrradtouren. Sie werden vom Flair dieser Luxus-Wohnung begeistert sein. Das Studio Gemini im Obergeschoss bietet bis zu zwei Personen auf ca. 32 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Balkon ein gemütliches Zuhause. Aufteilung und Ausstattung: • Großzügiges Studio mit luxuriöser Einrichtung • Queensize-Boxspringbett • Schwebetüren-Schrank • Eck-Couch-Garnitur • voll ausgestattete moderne Küchenzeile mit Backofen, Herd, Mikrowelle, Kühlschrank und Spülmaschine • kleiner Essbereich • Smart-TV • Innenliegendes Duschbad mit großer Dusche (bodeneben), WC, Waschbecken und beheizbarem Smartspiegel • Der Süd-Balkon mit grandiosem Grimming-Blick ist mit einem Tisch, 2 Stühlen und 2 Sonnenliegen ausgestattet • In der Wohnung gibt es noch zusätzlichen Stauraum in einem Abstellraum. Zum Studio Gemini gehört noch ein eigener abschließbarer Ski-Trockenschrank im Untergeschoss. Die Downhill Lodge verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit einem separaten Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung. Die eigene Garage mit einem Sektionaltor lässt sich mit der Keycard oder einer Fernbedienung öffnen und schließen. Zur Downhill Lodge gehören weiterhin 6 Außenstellplätze, die keiner Wohnung zugeordnet sind (frei verfügbar) und ein „Müllhaus“. Sie können sich die Wohnung auf unserer Homepage www.downhill-lodge.at unter dem Punkt „Ferienwohnungen“ näher ansehen. Dort finden Sie neben den Wohnungsbildern auch einen 3DRundgang Es werden nur Anfragen mit Telefonnummer beantwortet.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gelegenheit! Ferienwohnung in der Wohnanlage Pichlarn, Zweitwohnsitz! Genießen Sie vom ersten Urlaubstag an die traumhafte Ruhe- und Aussichtslagedieser gepflegten Wohnung, das eigene Hallenbad mit Sauna und die vielen Freizeitmöglichkeiten der Umgebung! Die 1-Zimmer Wohnung ist gut ausgestattet und verfügt über 1 Wohn/Schlafzimmer,1 Badezimmer mit Toilette und Badewanne, 1 Küche und 1 Kellerabteil. Die Ferienwohnanlage bietet exklusive Annehmlichkeiten: hauseigenes Schwimmbad Saunaausreichend Parkmöglichkeiten Hausmeisterservice, der für Sauberkeit, Ordnung und eine gepflegte Außenanlage sorgt TOP Lage neben Hotel Schloss Pichlarn und seinem exklusiven Golfplatz Die Umgebung rund um Aigen und Irdning bietet eine enorme Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren, Bergsteigen Wintersport in den nahegelegenen Skigebieten Badeseen, Flüsse und traumhafte Natur Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Verkehrsanbindung und Gastronomie Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler Klaus Schrottshammer!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre bietet rund 63 m² Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenflächen in Form eines südseitigen Balkons und eines ca. 15 m² großen, zugeteilten Gartenanteils. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen praktisch angelegten Eingangsbereich, der Zugang zum separaten WC sowie zum Abstellraum bietet und Platz für eine individuelle Garderobenlösung ermöglicht. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe und die gute Belichtung. Von hier aus sind sowohl die Küche als auch die beiden Schlafzimmer direkt erreichbar. Diese Raumaufteilung schafft kurze Wege und eine klare Struktur innerhalb der Wohnung. Eines der Schlafzimmer ist südseitig ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Balkon, wodurch dieser Raum besonders hell und freundlich wirkt. Der Balkon selbst erweitert den Wohnbereich nach außen und wird durch den ca. 15 m² großen Gartenanteil ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Beheizt wird die Wohnung aktuell über einen Holzkaminofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Alternativ besteht jederzeit die Möglichkeit, die Fernwärmeversorgung wieder anzumelden. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Kellerabteil. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern kann bei Bedarf auch als kleine Werkstatt genutzt werden. Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Balkon, was kurze Wege im Alltag ermöglicht und zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude wurde bereits 2006 umfassend modernisiert, wobei Fassade, Fenster und Dach erneuert wurden. Die Wohnung bietet somit eine sehr gute Grundlage, um mit einer Renovierung einen modernen und persönlichen Wohnraum zu schaffen ? mit Balkon, Gartenanteil und praktischer Raumaufteilung. Durch die Möglichkeit einer Meldung als Zweitwohnsitz, bietet die Wohnung eine tolle Gelegenheit als Ferienwohnung zu fairen Konditionen. Anders als in anderen Bereichen Österreichs, liegen die Kosten für die Zweitwohnsitzmeldung bei nur 36? monatlich. Die Lage bietet eine perfekte Ausgangslage für Naturverbundene, durch die kurzen Strecken zu verschiedensten Naherholungsgebiete. Egal ob Sommer oder Winter, hier finden Sie immer eine Aktivität die zu Ihnen passt. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien, die ihren Wohnraum oder Zweitwohnsitz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort ? gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Naherholungsgebiete: Die Lage bietet unzählige Möglichkeiten für Aktivitäten im Sommer wie auch im Winter. Kaiserau 20 Minuten - Skifahren / Wandern Hohentauer 15 Minuten - Skifahren / Wandern Nationalpark Gesäuse 30 Minuten - Wandern, Klettern, Radfahren etc.. Planai Schladming 45 Minuten - Skifahren Ausseerland 40 Minuten - Seen, Sommer - und Wintersport Angebote Nahversorgung und Alltag Mehrere Supermärkte im näheren Umfeld, darunter Billa (ca. 800 m bis zum Billa als Nahversorger), Spar und Hofer jeweils in ca. 1 km Entfernung. Post Filiale 8786 am Hauptplatzbereich, ca. 500 m. Ärztliche Versorgung sehr nah, u. a. eine Ordination in ca. 50 m sowie weitere Ärzte in ca. 400 bis 450 m. Gastronomie im Umkreis von ca. 400 bis 500 m, z. B. Gasthaus und Fleischerei Steinmetz, Steirerstubn und Kofler. Kinderbetreuung und Bildung Städtischer Kindergarten in ca. 250 m. Spielplatz in ca. 250 m, weiterer Spielplatz in ca. 850 m. Schulen gut erreichbar: Bildungszentrum Nord ca. 700 m, Volksschule ca. 800 m, Mittelschule ca. 900 m. Öffentlicher Verkehr und Straßenanbindung Bushaltestelle Rottenmann Westrandsiedlung in ca. 150 m. Busbahnhof Rottenmann in ca. 300 m, damit Anbindung an regionale Buslinien. Die A9 Pyhrn Autobahn ist über die Anschlussstelle Rottenmann in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Regionaler Bezug und Umfeld Der Hauptplatz ist in ca. 500 m erreichbar. Trotz zentraler Infrastruktur bleibt der Zugang zu Grünflächen gegeben, u. a. über den Park in der Nähe und das naturnahe Umfeld des Paltentals im weiteren Umkreis. Highlights: - 3 Zimmer Wohnung Erdgeschoss ca. 63 m² Wohnfläche - Südseitiger Balkon - Zugeordneter Garten ca. 15 m² - Eigene Heizung mit Holzofen Ofenheizung - Anmeldung an Fernwärme jederzeit möglich - Separates WC - Großer Kellerabteil, auch als kleine Werkstatt nutzbar - Niedrige Betriebskosten - Top Raumaufteilung für ca. 63 m² - Ruhige Siedlungslage - Fassade Fenster und Dach 2006 erneuert - Besichtigungen nach Vereinbarung ab April - Top Modernisierungspotenzial und vieles mehr? Gartennutzung: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Wohnkomfort trifft Naturidylle - ein Zuhause zum Entspannen Diese 1985 erbaute Eigentumswohnung bietet auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein besonderes Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Nebenraum, der ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Besonders einladend ist die 11,18 m² große, verglaste Loggia, welche als Wintergarten ausführt ist – perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Blick in die Natur schweifen zu lassen. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit schätzen. Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <10.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Sonstige Bank <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Eigentumswohnungen mitten in Bad Aussee - Gasteig Zum Verkauf stehen insgesamt 8 Wohnungen im Objekt Gasteig 175, Bad Aussee. Wohnungsgrößen: von ca. 39 m² bis ca. 82 m²Erwerb einzeln oder als Paket möglich Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Bad Aussee, im Herzen des steirischen Salzkammerguts. Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung, Schulen und medizinischer Infrastruktur Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Altausseer See, Grundlsee, Narzissenbad, Wander- und Skigebiete Hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Natur, Kultur und moderner Infrastruktur Region mit attraktiver touristischer Nachfrage – ideal auch als Investmentstandort Stellplätze stehen zur Verfügung Bad Aussee ist eine Vorbehaltsgemeinde. Die Liegenschaft befindet sich in der Ortsbildschutzzone und in der Beschränkungszone für Zweitwohnsitze Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1.OG und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit Galeriebereich und schönem Ausblick Badezimmer mit Dusche und Toilette Balkon mit Ausblick auf Loser, Tressenstein und Trisselwand Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin gerne zur Besprechung der Details sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Kurzbeschreibung In attraktiver, erhöhter Ortsrandlage der Bezirkshauptstadt Murau gelangt diese gepflegte und sofort beziehbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen großzügigen Balkon mit herrlichem Ausblick sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles, Pendler, Anleger oder als Ferienwohnung in naturnaher Umgebung. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Stockwerk) einer massiv errichteten Wohnhausanlage (Baujahr 1989? 1992). Die gesamte Anlage präsentiert sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand: Dach Neueindeckung 2024/2025 Fassadenanstrich 2024/2025 Helles und großzügig dimensioniertes Stiegenhaus Die erhöhte und ruhige Ortsrandlage bietet direkten Zugang zur Natur mit erholsamen, naturbelassenen Gehwege gleich im Westen des Hauses. Gleichzeitig befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen ? im unmittelbaren Umfeld. Raumaufteilung & Flächen Raum Fläche Küche9,77 m²Zimmer27,15 m²Bad/WC5,51 m²Vorraum4,07 m²Abstellraum3,30 m²Gesamtnutzfläche: 49,80 m² Zusätzliche Flächen: Balkon: 6,64 m² Kellerabteil: 6,56 m² 1 Carport-Stellplatz mit großzügigem Wendebereich Allgemeiner Abstellplatz Ausstattung & Highlights Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Kachelofen Große Fensterflächen mit Zugang zum extra breiten Balkon Helle, freundliche Raumatmosphäre Voll ausgestattete Küche mit Essecke Separater Abstellraum/Speisekammer Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschgelegenheit und Waschmaschinenanschluss Eingebaute Garderobe im Vorraum Großzügiges Kellerabteil Carport-Stellplatz Heizung und Warmwasser: Elektrische Heizung (Nachtspeicher & Elektrostrahler) Elektrische Warmwasseraufbereitung Kachelofen Die Wohnung ist sofort im derzeitigen möblierten Zustand beziehbar. Nicht gewünschte Möbelstücke können auf Wunsch entfernt werden. ? Energiekennzahlen HWBref: 76,2 kWh/m²a fGEE, R... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell #ruhig

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Lage von Graz Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, gepflegte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Westen von Graz. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten. Hier geht´s zum 3D-Rundgang Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Westen von Graz. Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universitäten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist exzellent das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen und Erholen ein. Wohn-Highlights: Ca. 47,2 m² Wohnfläche kompakt, hell und effizient genutzt Optimale Raumaufteilung für komfortables Wohnen Moderne Zentralheizung mit Fernwärme für angenehmes Raumklima Sehr gepflegter Zustand Ruhige Wohnlage mit urbanem Komfort Niedrige monatliche Betriebskosten von nur € 87,40 netto Rücklagenbildung in Höhe von € 79,12 netto für langfristige Werterhaltung Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung direkt vor der Haustür Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Ob als Erstwohnung, Rückzugsort in der Stadt oder praktischer Zweitwohnsitz hier genießen Sie urbanen Wohnkomfort in entspannter Umgebung. Jetzt Besichtigung anfragen und Wohnqualität live erleben! Transparenzhinweis: Einige der verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz optimiert, um Lichtverhältnisse und Raumwirkung bestmöglich darzustellen. Die Möblierung wurde mittels KI aus den Bildern entfernt. Dadurch können vereinzelt Artefakte oder leicht verschwommene Bereiche an Böden und Wänden entstehen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Im Winter wenig bis gar nicht heizen? Im Sommer angenehm kühl? Diese Wohnung machts möglich! Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick ins Ennstal aufzuwachen. Diese Wohnung verbindet Gemütlichkeit, clever geschnittene Räume und einen eigenen Garagenplatz, alles, was Ihren Alltag leichter und angenehmer macht. Die niedrigen Erhaltungskosten sind dabei ein willkommener Bonus. Die Lage ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und Platz, um wirklich anzukommen. Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern in dem man sich sofort wohlfühlt, ein Ort, den man nicht mehr verlassen möchte. Heizen: GEHEIZT WIRD NUR VON DEZEMBER BIS MAXIMAL JÄNNER, ANSONSTEN BRAUCHT MAN AUFGRUND DER GUTEN DÄMMUNG UND NEUEN FENSTER KEINE HEIZUNG! Im Sommer kühl, im Winter warm! Highlights der Immobilie: -großer Lift. -saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche. -südseitige Loggia mit Fenster und Sonnenschutz. -Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert, eine echte Rarität in der Stadt! -Kellerabteil. -frisch gestrichene Wände. -kurze Wege, Lebensmittelgeschäfte in nur 30 Sekunden erreichbar. -Super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Raumaufteilung: -Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia -Zwei Schlafzimmer -Küche mit neuem Induktionsherd, Tellerwärmer, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler. -Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss(bereits saniert). -Separates WC mit Lüftung. -Abstellraum/Speis -Vom Vorraum aus, gelangen Sie zu Wohn-Essbereich, Küche und Loggia -Vom Flur aus, erreichen Sie Badezimmer, WC, beide Schlafzimmer und den Abstellraum. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht ? kontaktieren Sie uns noch heute! Ihr Ansprechpartner: Lucas Götzenauer Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis: Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nachkommen müssen. Wir weisen darauf hin, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Außerdem weisen wir auf KI hin. Haftungsausschluss: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit, Volls... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Süd-West ausgerichtete Erdgeschoßwohnung mit Eigengarten und großer überdachter Terrasse. Verkehrsberuhigt, da an keiner Hauptstraße angrenzend. Barrierefrei inkl. barrierefreiem Parkplatz (Carport). Kellerersatzabteil vorhanden, 4,3m² Wasserenthärtungsanlage verbaut. Zentrale Fernwärmeheizung sowie zentraler Pufferspeicher (inkl. Solartherme für das Warmwasser im Sommer) Genaue Details sind dem Energieausweis zu entnehmen. Es wurden laufend kleinere Renovierungsarbeiten vorgenommen. Erreichbarkeit: • Lebensmittel: In unmittelbarer Nähe (Hofer, Unimarkt, Billa) • Badesee: 5 Gehminuten • Bushaltestellen für Schüler in 5 Gehminuten (Richtung Graz so wie Leibnitz) • Bahnhof: 5 Fahrminuten mit dem Auto (Richtung Graz so wie Leibnitz) • Kinderarzt sowie Apotheke: 10 Gehminuten • Fußballplatz (SV Wildon): 5-8 Gehminuten • Murradweg für Fahrradfahrer unmittelbar in der Nähe Betriebskosten (genaue Aufstellung wird bei Besichtigung vorgelegt): • Heizkosten ca. 100€ • Rücklagen ca. 100€ (Guthaben >28.000€) • Betriebskosten ca. 300€ Eine 360-Grad Begehung unter nachstehendem Link möglich. Wohnung unmöbliert. Jedoch können nach Absprache Möbel abgelöst werden (kein Muss). **Bitte im Link auch die 360°-Führung beachten** Besichtigungstermin können gerne telefonisch vereinbart werden. Vorbehaltlich sämtlicher Tippfehler. Bitte keine Makler.... [Mehr]

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Wohnkomfort trifft Naturidylle - ein Zuhause zum Entspannen Diese 1985 erbaute Eigentumswohnung bietet auf 80 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage. Der Wohnbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch ein besonderes Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen Nebenraum, der ideal als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Besonders einladend ist die 11,18 m² große, verglaste Loggia, welche als Wintergarten ausführt ist perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Blick in die Natur schweifen zu lassen. Ein ideales Zuhause für alle, die Komfort, Gemütlichkeit und Naturverbundenheit schätzen. Sehr gerne vereinbaren wir einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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Allgemeine Informationen Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Stadt Liezen! Diese Immobilie besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Familien, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes und behagliches Leben benötigen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Liezen, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung der Loggia lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und folgender Struktur: Vorraum: Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und ist der ideale Ausgangspunkt zu den anderen Räumen. Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier haben Sie Zugang zur südseitigen Loggia, die Ihnen einen wunderbaren Ausblick und viel Tageslicht bietet. Schlafzimmer: Zimmer 1: Dieses Zimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zimmer 2: Das zweite Zimmer zeigt eine nordseitige Ausrichtung, ideal für ruhige Nächte und einen erholsamen Schlaf. Küche: Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und ist perfekt für kulinarische Abenteuer. Bad: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Heizung Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme Zentralheizung beheizt, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Zustand des Gebäudes Das Mehrparteienhaus wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und somit ideal für all jene, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung auch als Feriendomizil zu nutzen. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, um diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ansprechendes Wohnen in moderner Wohnkultur: Ihr Rückzugsort umgeben von Natur! In der malerischen Region Aigen im Ennstal / Irdning entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern besteht. Mit insgesamt 6 Eigentumswohnungen und 2 luxuriösen Maisonette-Penthäusern bietet dieses Projekt erstklassigen Wohnkomfort in einer ruhigen und sonnigen Lage. Diese Immobilien sind zweitwohnsitzfähig! Lage und Umgebung Idyllische Natur: Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft genießen die Erdgeschosswohnungen den Blick in die umliegende Natur, während die Obergeschosswohnungen mit einem herrlichen Ausblick bestechen. Die Maisonette-Penthäuser bieten einen zusätzlichen, atemberaubenden Rundum-Blick in die Natur, auf den Grimming und den Putterersee, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Freizeitmöglichkeiten: Ideal für Naturliebhaber – zahlreiche Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie renomierte Skigebiete und Golfplätze in der Nähe bieten vielfältige Freizeitaktivitäten für jedes Alter und Interesse. Wohnungsangebot Vielfältige Wohnungsgrößen Die Wohnungen variieren zwischen 36 m² und 132 m² und bieten verschiedene Grundriss-Varianten: Erdgeschosswohnungen: Mit großzügigen Terrassen und Grünflächen, die einen ruhigen Blick in die Natur ermöglichen. Obergeschosswohnungen: Große, südseitige Balkone und beeindruckende Ausblicke in die Natur. Maisonette-Penthouse: Exklusive Ausstattung und atemberaubende Rundum-Ausblicke. Hochwertige Ausstattung Heizung und Energieeffizienz Pelletszentralheizung: Umweltfreundlich und kosteneffizient. Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung in allen Wohnräumen. Einzelraumregelung: Individuelle Temperatureinstellungen für Wohn-/Koch-Essbereich, Zimmer und Bad. Fenster und Sonnenschutz Holz-Glas-Fenster: 3-Scheibenwärmeschutzverglasung für optimale Dämmung. Raffstoreelemente: An allen Ost-Süd-West-Fassaden positioniert sorgen sie für effektive Lichtregulierung, Sichtschutz und zusätzliche Wärmedämmung, um eine angenehme Raumatmosphäre zu schaffen. Innenausstattung Hochwertige Bodenbeläge: Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich. Feinsteinzeug in Garderobe, Bad und WC. Hochwertige Sanitärausstattung: Modern und funktional. Türen: Weiße Türen mit Drückern in natur eloxiertem Aluminium. Besondere Merkmale Kellerabteile: Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Abteil. Fahrradabstellplätze: Vorhanden in den Allgemeinflächen. Carport-Abstellplatz: Optional erhältlich. E-Ladesäulen: Anschlüsse für E-Ladesäulen sind im Verteilerraum vorbereitet. Zweitwohnsitzfähigkeit: Das Neubauprojekt ist ideal als Zweitwohnsitz geeignet, was es zu einer hervorragenden Option für Käufer macht, die einen Rückzugsort in der Natur suchen. Ob für entspannte Wochenendaufenthalte oder als Ferienwohnung – die hochwertige Ausstattung und die traumhafte Umgebung bieten den perfekten Rahmen für unvergessliche Erlebnisse in den Bergen. Touristische Vermietung: Im Haus 2 ist eine touristische Vermietung möglich. Ausblick und Fazit Das Neubauprojekt in Aigen im Ennstal / Irdning bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, erstklassiger Ausstattung und einer traumhaften Lage. Ob als neues Zuhause oder als Rückzugsort in der Natur – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses exklusiven Wohnprojekts zu werden! Objektbeschreibung Freuen Sie sich auf Ihre neue Eigentumswohnung in einer der schönsten Lagen des Ennstals! Diese großzügige Immobilie im 1. Obergeschoss (TOP 7) bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung. Die süd-west-nordseitige Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung, während der ca. 17 m² große, südseitige Balkon einladenden Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Raumaufteilung Garderobe: Ein praktischer Eingangsbereich, der Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, das für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für alltägliche Utensilien, der Ihnen im Alltag viel Komfort bietet.2 Zimmer: Zwei gemütliche Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Wohn-Ess-Küchenbereich: Ein großzügiger und offener Bereich, der zum Verweilen einlädt und direkten Zugang zum ca. 17 m² großen, südseitigen Balkon bietet – perfekt für gesellige Abende im Freien. Gang: Der zentrale Flur ermöglicht einen direkten Zugang zu allen Räumen und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Ausstattung Die Wohnung wird durch hochwertiges Fertigparkett in Eiche im Wohnbereich aufgewertet, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Garderobe, im Bad und im WC kommt edles Feinsteinzeug zum Einsatz, welches sowohl modern als auch pflegeleicht ist. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu bieten. Weitere Merkmale Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Artikel. Carportstellplatz: Optional verfügbar, um Ihr Fahrzeug bequem und sicher unterzubringen. Fazit Diese Neubau-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss (TOP 7) vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort in einer traumhaften Umgebung im reizvollen Ennstal. Als zweitwohnsitzfähige Immobilie ist sie besonders attraktiv für Käufer, die einen stilvollen Rückzugsort in der Natur suchen. Zudem ist eine touristische Vermietung möglich, was zusätzliche Einnahmequellen eröffnet! Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – hier finden Sie den idealen Ort zum Entspannen und Genießen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]