Ferienwohnungen kaufen in der Steiermark

#Ferienwohnung #Balkon #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Investmentprojekt! Diese ca. 96 m² große Eigentumswohnung in der begehrten Stadt Leibnitz vereint zentrales Wohnen mit modernem Komfort und höchster Flexibilität. Die Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Direkt im Zentrum von Leibnitz mit charmantem Ausblick in die Altstadt. Barrierefreiheit: Bequem erreichbar im 1. Stock via Aufzug. Vielseitigkeit: Ideal als Haupt- oder Nebenwohnsitz, aber auch perfekt als Ferienwohnung oder Airbnb-Objekt geeignet. Klimafreundlich: Nachhaltige Beheizung mittels Fernwärme. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Layout. Empfang & Nebenräume: Ein großer Vorraum mit hochwertigem Fliesenboden empfängt Sie und bietet ausreichend Platz für Garderobe. Von hier aus sind das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum zugänglich. Wellness-Badezimmer: Die geflieste Wohlfühloase verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Eckbadewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist direkt im Bad integriert. Offenes Wohnen: Das Herzstück ist das offene Wohnkonzept, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch verbindet. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Besonders praktisch: Die Küche verfügt über eine eigene, separate Speisekammer. Flexibles Raumwunder: Das ursprüngliche Wohnzimmer wurde geschickt getrennt, um ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Eine elegante Holz-Glas-Schiebetür sorgt hier für Privatsphäre, ohne das offene Raumgefühl zu stören. Master-Bedroom: Das zweite Schlafzimmer punktet mit einem begehbaren Schrankraum für maximale Ordnung. Ganzjahres-Loggia: Ein besonderes Extra ist die Loggia, die von beiden Schlafräumen aus begehbar ist. Dank hochwertiger Hebeschiebetüren lässt sich dieser Außenbereich komplett schließen und somit auch im Winter als zusätzlicher Wohnraum oder Wintergarten nutzen. Fazit Ob als großzügiges Stadtdomizil für Paare, als kleine Familie oder als lukrative Kurzzeitvermietung – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten in einer der besten Lagen von Leibnitz.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Objektbeschreibung Grundsanierte (2025/2026) zwei Zimmer Wohnung mit großem Balkon und traumhaftem Ausblick auf den Grimming. Sie finden diese großzügige 2 Zimmer Wohnung im Bereich Neuhofen, 10 Gehminuten ins Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Gastronomie . Durch den guten Schnitt der Wohnung ist eine optimale Raumnutzung gegeben. Wunderbar ist der ca. 10 m² große Balkon mit direktem, unverbaubarem Grimmingblick. Im Haus selbst, bzw. zur Nutzung für die Eigentümer steht ein Fahrradraum und ein Skiraum zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist bequem mit dem Lift erreichbar, welcher natürlich nicht im Halbstock, sondern im Vollgeschoß hält. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem Vorraum, über diesem Vorraum erreichen sie alle Räumlichkeiten wie Küche, Wohnzimmer, Essbereich und Ausziehcouch, weiters das Schlafzimmer, Bad und WC. Der großzügige Balkon ist über beide Zimmer erreichbar. Große Kunststoff-Panoramafenster lassen sehr viel Licht in die Wohnung. Im Schlafzimmer befindet sich eine Infrarotkabine für entspannende Momente mit direktem Grimmingblick. Die Wohnung ist sofort beziehbar oder als Apartment vermietbar weiteres wird die Wohnung kompl. möbliert (alles NEU) lt Fotos übergeben. Keine Maklerprovision! Es handelt sich bei diesem Gebäude um eine sehr gepflegte Liegenschaft. Fakten: Ca. 55 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Balkon Einbauküche nach Maß Boden: Laminat Boden: Vinylboden in Fliesenoptik Kellerabteil Stellplatz allgemein, genügend Stellplätze vorhanden! unverbaubarer Ausblick sehr gepflegte Grundsanierte Wohnung Lift Gasheizung Autoabstellplatz genügend vorhanden. Betriebskosten monatlich 302,96 EUR inkl. Rücklage, Betriebskosten und Warmwasser Lassen Sie sich diese schöne generalsanierte Wohnung mit Traumblick und Wellnessfaktor nicht entgehen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen! Verfügbar ab: ab Sofort Baujahr: 1970 Preis und Detailinformation Grunderwerbssteuer: 3.5% Grundbucheintragung Kosten: 1.1% Kaufpreis 259.000 Besichtigung nach telefonischer Absprache von 14.08 bis 16.08. 2026... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BAOAB Immobilien präsentiert diese hochwertige Neubauwohnung in absoluter Toplage auf der steirischen Seite der Turracher Höhe. Das exklusive Wohnprojekt umfasst lediglich drei Eigentumswohnungen und verfügt über eine rechtlich gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Alpenregionen Österreichs. Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einem ca. 80 m² großen Eigengarten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der Einzug ist bereits ab Oktober 2026 möglich. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Ferienaufenthalte. Die Ausstattung überzeugt durch einen hochwertigen Ausführungsstandard. Hochwertige Eichen-Landhausdielen, eine Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein modernes Wohnambiente. Die großen Verglasungen sorgen für helle Wohnräume und eröffnen einen schönen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Highlights Gesicherte Freizeitwohnsitzwidmung Ski-in / Ski-out Ca. 80 m² Eigengarten Einzug bereits ab Oktober 2026 möglich Offener Wohn-, Koch- und Essbereich 2 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Hochwertige Eichen-Landhausdielen Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe Große Fensterflächen mit Panoramablick Carport-Stellplatz inkludiert Zusätzliche Stellplätze optional erhältlich Separate Lagerfläche mit Stromanschluss Keine Vermietungspflicht Keine Nutzungseinschränkungen Kaufpreis Wohnung B.01: € 598.000,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at Hinweis: Teilweise KI-Visualisierungen bzw. digital bearbeitete Bilder – entsprechend gekennzeichnet. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Allgemeine Informationen Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Stadt Liezen! Diese Immobilie besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Singles, Paare oder Familien, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein angenehmes und behagliches Leben benötigen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Liezen, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung der südseitig verbauten Loggia lädt dazu ein, die Freizeit im Freien zu genießen. Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und folgender Struktur: Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zur südseitig verbauten Loggia, 2 Zimmer, 2 Vorräume, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet Ihnen Platz für weitere Lagermöglichkeiten. Heizung Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme sorgt. Zustand des Gebäudes Das Mehrparteienhaus wurde bereits thermisch saniert, was nicht nur den Wohnkomfort erhöht, sondern auch die Energiekosten senkt. Verfügbarkeit Die Wohnung ist sofort verfügbar und somit ideal für all jene, die kurzfristig ein neues Zuhause suchen. Zweitwohnsitzfähigkeit Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Zweitwohnsitzfähigkeit, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Wohnung auch als Feriendomizil zu nutzen. Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten. Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern-Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten. Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete sowie der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen und der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning zu sportlicher Betätigung und Erholung ein. In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse-Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie die atemberaubenden Landschaften des Nationalparks Gesäuse sowie das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. Fazit Diese Eigentumswohnung in Liezen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kaufpreis zuzüglich offenem Darlehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 3-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 3-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer sensationellen Raumhöhe und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt in die Wohnräume. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Liftkomfort, ein Kellerabtteil, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein fixer Autoabstellplatz. Das Apartment selbst verfügt über eine großzügige Dachterrasse sowie zwei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der traumhaften Aussicht einlädt. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche und Sprossenheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein separates WC mit Handwaschbecken ergänzt den durchdachten Grundriss. Zwei helle Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, wobei eines über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt und damit den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 63,58 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, perfekt angeordnet * ca. 37,24 m² Dachterrasse mit sensationellem Blick in die Weinhänge und absoluter Privatsphäre * 2 Balkone mit je ca. 15,60 m² mit Blick über die Landschaft * außergewöhnliche Raumhöhe * Klimaanlage, elektrische Markisen * Holzfenster mit elektrischen Raffstores und Insektenschutz * Voll möbliert und ausgestattet * Liftkomfort, Kellerabteil, Autoabstellplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Kaufpreis-Wohnung: € 434.000, * Kaufpreis-Autoabstellplatz: € 20.500, * Kaufpreis-Möbel: € 40.500, * Gesamtkaufpreis: € 495.000, Endnutzer * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoß zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU MARIELLA CHRISTANDL UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EXKLUSIVES 1-ZIMMER-APARTMENT INMITTEN DER SÜDSTEIRISCHEN WEINBERGE MIT WELLNESS & INFINITY-POOL! Inmitten der malerischen Weinlandschaft der Südsteiermark präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1-Zimmer-Apartment als wahres Wohnjuwel in einzigartiger Lage. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Weingärten genießen Sie hier Ruhe, Natur und ein Wohngefühl der besonderen Art. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine stilvolle, moderne Einrichtung, die Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und holen die beeindruckende Landschaft direkt ins Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellness- und Freizeitbereich der Anlage mit beheiztem Infinity-Pool, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Ruhebereich sowie einer gepflegten Liegewiese - ein Ort zum Entspannen und Abschalten auf höchstem Niveau. Für zusätzlichen Komfort sorgen Liftzugang, eine effiziente Pellets-Zentralheizung sowie ein zugehöriger Autoabstellplatz. Der einladende Vorraum bildet den zentralen Zugang zu allen Bereichen dieser charmanten Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während ein separates WC zusätzlichen Alltagskomfort bietet. Die separierte Küche ist praktisch gestaltet. Der helle und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich und bildet das Herzstück des Apartments und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den Garten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Der traumhafte Weitblick rundet dieses besondere Wohnangebot eindrucksvoll ab. BESONDERS HERVORZUHEBEN IST DIE SELTENE MÖGLICHKEIT EINES ZWEITWOHNSITZES, DIE DIESE IMMOBILIE IN DIESER FORM ZU ETWAS AUSSERGEWÖHNLICHEM MACHT. NEBEN DER EIGENNUTZUNG ERÖFFNET SICH DADURCH AUCH DIE ATTRAKTIVE OPTION EINER TOURISTISCHEN VERMIETUNG, WAS EINEN ZUSÄTZLICHEN, WERTVOLLEN MEHRWERT IN DIESER BEGEHRTEN LAGE DARSTELLT. DIESE IMMOBILIE VEREINT MODERNES WOHNGEFÜHL, EXKLUSIVEN WELLNESSKOMFORT UND DIE UNVERGLEICHLICHE NATURKULISSE DER SÜDSTEIERMARK - EINGEBETTET MITTEN IN DIE MALERISCHEN WEINBERGE UND UMGEBEN VON EINER EINZIGARTIGEN RUHE, DIE SOFORT ZUM ENTSCHLEUNIGEN EINLÄDT. EIN ZUHAUSE ZUM ANKOMMEN, WOHLFÜHLEN UND INVESTIEREN, AN DEM MAN DEN ALLTAG HINTER SICH LÄSST UND DIE BESONDERE LEBENSQUALITÄT DIESER REGION IN VOLLEN ZÜGEN GENIESSEN KANN. Für Sie zusammengefasst: * ca. 33,85 m² Wohnfläche * ca. 9,04 m² Terrasse * ca. 32,36 m² Garten * Moderne Oberflächen - Sichtbeton * Voll möbliert & ausgestattet * Kellerabteil & Parkplatz * Zweitwohnsitz & touristische Vermietung möglich * Vermietungsservice möglich * Fitnessraum * Beheizter Infinity Pool mit einzigartiger Aussicht * Sauna, Dampfbad, Ruheraum * Netto-Kaufpreis-Wohnung: € 266.312,80 zuzüglich 20% USt. * Netto-Kaufpreis-Parkplatz: € 18.500, zuzüglich 20% USt. * Netto-Kaufpreis-Möbel: € 22.500, zuzüglich 20% USt. * Netto-Gesamtkaufpreis: € 307.312,80 zuzüglich 20% USt. * Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. * In dieser Anlage steht derzeit auch ein attraktives 3-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse zum Kauf zur Verfügung. LASSEN SIE DIE SEELE BAUMELN UND GENIESSEN SIE DAS BESONDERE GEFÜHL, MITTEN IN DEN MALERISCHEN WEINBERGEN DER SÜDSTEIERMARK ZU HAUSE ZU SEIN. VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE IHREN PERSÖNLICHEN UND UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT FRAU PETRA STROHMEIER UNTER [Tel] UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Das geschichtsträchtige ehemalige Amt- & Bezirksgericht am Meranplatz blickt auf eine lange Historie zurück. Bereits 1530 erstmals erwähnt, diente es ab 1802 als Zoll-Legstatt und ab 1850 als k.u.k. Bezirksgericht 2. Klasse. Bis 1984 wurde hier Recht gesprochen, danach kam es zu einem Leerstand bis 1986. 1992 wurde das repräsentative Gebäude an eine Privatperson verkauft. Das unter Denkmalschutz stehende Ensemble (Nr. 32, 33 und 34) wurde mit sehr viel Feingefühl revitalisiert: zugemauerte Nischen und Gewölbe freigelegt, historische Mauerteile sichtbar integriert und ein kleiner Einkaufsmarkt charmant eingebunden. Zwei Geschäftslokale und ein kleines Restaurant werden von einem kleinen feinen Innenhof erschlossen. In der Passage wurden alte Mauerteile freigelegt, um auf die historische Bedeutung des Gebäudes hinzuweisen. Schon der Weg in den 2. Stock lässt Sie das Flair längst vergangener Zeiten spüren. Insgesamt beherbergt das Gebäude 15 Wohneinheiten, die angebotene Loftwohnung liegt im 2. Obergeschoss und öffnet sich zu einer sonnigen Terrasse zur allg. Nutzung. Trotz der zentralen Lage genießt man hier wohltuende Ruhe – einzig das wohlklingende, verlässlich ertönende Läuten der Kirchenglocken erinnert an die lebendige Tradition des Ortes. Beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich atmosphärischer Raum: rund 4 m hohe Decken mit offenen Holzbalken verleihen Großzügigkeit. Der gemauerte offene Kamin ist ein imposantes raumbildendes Element, das im Winter außerdem zu behaglichen Abenden einlädt. Ein paar Stufen gliedern den Grundriss elegant und führen hinunter in den Wohnbereich, der durch seine klare Struktur sofort eine unglaubliche Geborgenheit vermittelt. Die Küche ist stilvoll in das Raumkonzept integriert – modern, funktional und dennoch harmonisch mit dem historischen Charakter verbunden. Ein Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank bietet viel Stauraum, das Badezimmer mit WC ist hochwertig ausgestattet, und ein kleiner Balkon rundet das Angebot charmant ab. Zum Angebot gehören außerdem vollkommen separat gelegene, parifizierte Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 23 m² im Erdgeschoss. Das kleine, feine Büro bzw. Geschäftslokal ist vom Innenhof aus zugänglich und verfügt über ein Schaufenster, zwei Räume sowie einen Vorraum mit WC – ideal als Büro, Atelier oder kleiner Shop. Gut zu Wissen: + Zweitwohnsitz möglich + Zweitwohnsitzabgabe jährlich EUR 800,- + Innenstadtlage, fußläufig zum Zentrum + Sehr ruhige Lage und mitten im Ort + Ruhige Terrasse, Allgemein-Außenanlage + Liegt im 2.Stock, kein Lift + Einrichtung: nach Absprache + Böden: Dielen-Parkett, Feinsteinzeug + Balkon vom Wohnraum erreichbar + Fahrrad- und Skiraum im Haus + Denkmalgeschützes Gebäude aus dem 16 Jh. + Parkplatz optional anmietbar: ca EUR 42,-/M. + Zusätzlich: Kleines, feines Büro (ca. 23 m²) im EG / Innenhof – parifiziert! … Tradition mit Charme & neuen Möglichkeiten! Lagebeschreibung: Eingebettet zwischen den schroffen Felswänden des Toten Gebirges im Norden und Osten sowie dem Dachsteingletscher im Südwesten liegt auf rund 600 m Seehöhe die Stadt Bad Aussee. Sie wurde 1994 zur 175. Stadt Österreichs ernannt. Geschichtsträchtig ob des Salz-vorkommens, ist Bad Aussee auch schon von den Römern entdeckt worden, Salzabbau und Verkauf war und ist ein traditionsreicher Wirtschaftsfaktor dieser Region. Das ehemalige Amts- und Gerichtshaus am Meranplatz wurde nach Jahren des Leerstands mit viel Feingefühl revitalisiert und beherbergt heute Wohnungen, Geschäftslokale und eine ruhige Aufenthaltszone für die Bewohner. Zu Fuß ist hier aufgrund der zentralen Lage alles zu erreichen: ob man zum einen auf ein wunderbares Frühstück ins kleine Cafe am Meranplatz geht oder sich in den Trachtengeschäften rundum neu einkleiden lässt, der Bäcker oder Fleischhauer … alles liegt in einem Radius von rd. 10 Gehminuten. Auch die landschaftliche Vielfalt des steirischen Salzkammerguts eröffnet unzählige Möglichkeiten: Der Altausseersee, der Grundlsee und der Toplitzsee locken im Sommer mit kristallklarem Wasser, Stand-Up-Paddeln, Rudern oder Segeln. Radwege führen durch die umliegende Bergwelt, während Wanderungen auf Tressenstein oder Loser eindrucks-volle Panoramen eröffnen. Im Winter begeistert das nahe Skigebiet Loser/Sandling mit moderner Gondelbahn, dazu kommen über 200 km bestens präparierte Langlaufloipen bis Bad Mitterndorf und in die Blaa Alm. Interessante Distanzen mit dem Auto: Bad Ischl in ca. 28 km / ca. 32 Min. Gmunden in ca. 59 km /ca. 1 Std. Wels in ca. 107 km / ca. 1,5 Std. Linz in ca. 155 km /ca. 2 Std. Salzburg in ca. 81 km / ca. 1,30 Std. Wien in ca. 283 km /ca. 3,5 Std. Graz in ca.162 km /ca.2 Std. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 4 ist die Dachgeschosswohnung mit grandiosem Grimmingblick, 2 Schlafzimmern und Wohnküche, sowie vorgelagerter Veranda. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 2 ist die Gartenwohnung mit Grimmingblick, überdachter Terrasse, 2 Schlafzimmern und Wohnküche in Richtung Südosten. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 3 liegt grimmingseitig im 1. Obergeschoss, verfügt über 2 Schlafzimmer und Wohnküche mit vorgelagerter Veranda. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Mit dem Wohnbauprojekt „Haus Marl“ entsteht in Bad Mitterndorf ein exklusives Neubauvorhaben in bewusst kleiner Dimension mit lediglich fünf Wohneinheiten. Dieses Konzept richtet sich an all jene, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld schätzen und zugleich von einer zentralen Lage profitieren möchten. Als Erstbezugsprojekt vereint „Haus Marl“ moderne Wohnqualität mit einem hohen Maß an Privatsphäre, wie sie nur in Häusern mit wenigen Parteien möglich ist. Die geplanten Wohnungsgrößen reichen von rund 61 m² bis etwa 106 m² und bieten damit attraktive Optionen für Eigennutzer. TOP 5 ist die südwestseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung - samt 2 Schlafzimmern und geräumiger Wohnküche mit toller Veranda und Ausblick. Die Wohnungen sind für den klassischen Hauptwohnsitz oder aber auch für die touristische Vermietung vorgesehen, die Begründung eines Nebenwohnsitzes ist nicht zulässig. Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Projekt durch durchdachte Details. Jeder Einheit sind Stellplätze zugeordnet – in Form von Carports und/oder Freiplätzen, wodurch sowohl die An- und Abreise als auch der Alltag komfortabel gestaltet werden. Die Fertigstellung ist spätestens bis Mitte 2028 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zum Projekt „Haus Marl“ zur Verfügung und informieren Sie persönlich über die einzelnen Wohneinheiten, Nutzungsmöglichkeiten sowie die nächsten Schritte zum Erwerb.... [Mehr]