Suchergebnisse für "eigentumswohnungen nähe strebersdorf"

#Halle #Parkmöglichkeit

GARAGENPLATZ (EINZELPARKER) nähe STREBERSDORF! Vermietet wird ein Garagenplatz (Einzelstellplatz, links) in der Tiefgarage des Hauses! Inklusivmiete ? 98, / Monat Kaution: ? 300, Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin ersuchen wir um Ihre schriftliche Anfrage (inkl. Bekanntgabe einer Rückrufnummer). KEINE VERMITTLUNGSPROVISION! Wir verweisen auf die als Beilage zur Verfügung gestellte Datenschutzinformation gemäß EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <200m Klinik <4.050m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <600m Universität <3.300m Höhere Schule <3.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <975m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <600m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <150m U-Bahn <3.725m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 8: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50,80 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSE mit einer Fläche von ca. 11,81 M² liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 3,92 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * BADEZIMMER mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * WOHNKÜCHE ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * SCHLAFZIMMER ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! JETZT ANFRAGEN "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1. DG Top 8: 62,7 m² 335.454,10 € aktiv 2. DG Top 9: 163,39 m² 817.272,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Terrassentraum - Strebersdorf Ruhelage ? inkl. Garagenplatz In bevorzugter Lage von Strebersdorf, nahe am Bisamberg, kommt diese sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Maisonette), mit über 62 m² Terrasse, zum Verkauf. Großzügige Zimmer, ein separater Küchen-Essbereich, ein neues Badezimmer mit niveaugleicher Dusche und ein neu ausgestattetes WC (mit Sensor-Modul), zeichnen diese Wohnung aus. Dazu kommt noch die großzügige Sonnenterrasse, die nach Süden, Westen und Norden geht, als absolutes Highlight, Die Böden in den Wohnräumen sind mit gepflegten Parkettböden -, die Nass- und Nebenräume sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung für Heizung und WW erfolgt über eine Hauszentralheizung. Aufteilung Wohnnutzfläche Untergeschoss (m²): Vorraum ca. 4,97 Gang/Stiege ca. 16,06 Küche/Essbereichca. 17,53 Schlafzimmer ca. 19,72 Schlafzimmer ca. 19,25 Abstellraum ca. 3,33 Badezimmer ca. 4,32 WC ca. 1,30 Vorraum WC ca. 1,85 Wohnnutzfläche Dachgeschoss (m²): Wohnzimmer ca. 21,47 Die aktuellen Betriebskosten, inkl. Garagenplatz, belaufen sich auf ? 353,93. (BK 147,79. inkl. 10%, Instandhaltung 164,10. 0%, Verwaltung 24,78. inkl. 10%). Der Rücklagefonds war im Dezember 2020 mit über ? 289.000. dotiert. Großzügige Grün- und Abstandsflächen zwischen den einzelnen Baukörpern der Wohnhausanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zu den Gemeinschaftsräumen gehören Fahrradabstellraum und Waschraum. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Ebenso wie ein Garagenplatz im Eigentum. Bei Bedarf für ein zusätzliches 4. Zimmer (Büro) ließe sich ein solches, mit entsprechenden Umbauarbeiten im Küchen-Essbereich, verwirklichen. Diese Immobilie im Ort Strebersdorf bietet in Kombination mit der sehr guter Infrastruktur und den großzügigen Wohn- und Terrassenflächen, einen idealen Pol für Ruhe- und Erholungssuchende, mit Anspruch auf hohe Lebensqualität. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und e... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wunderschöne Südlage 2. Stock, nur ca. 3 km außerhalb Stadtgrenze Wien-West, Sofortbezug! In nobler Wohnanlage, von wunderschönem Privat-Park umgeben. Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift. Großzügige Wohn-Küche mit funktionsfähigen Geräten, teilmöbliert (Möbel können, müssen aber nicht übernommen werden), sehr guter Zustand der gesamten Wohnung. Hartholz-Parkettböden, WC, Bad mit Wanne und Waschmaschine, Abstellraum, 2 Schlafzimmer. Kein Balkon, dafür 2 Fenster und 3 großzügige bodenhohe französische Doppel-Flügeltüren nach Süden. Außenrollos, Sicherheits-Wohnungstüre, Warmwasser und Heizung über EVN-Fernwärme, Strom über Wien-Energie. Niedrige Heiz- und Betriebskosten! Eigenes ca. 8 m² Kellerabteil mit Fenster, Stromanschluss für Geräte wie Tiefkühlschrank oder Wäschetrockner. Weiters im Haus: Waschraum, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Werkraum. Auf der abseits der öffentlichen Straße gelegenen Anlage steht 1 eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung, ein 2. kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Bei Interesse rufen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Ing. Werner Bolek, [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. INVESTOREN AUFGEPASST! Anlage! STREBERSDORF - LIVING! MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTER GRUNDRISS "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS - NEUBAU IN STREBERSDORF ! WOHNEN AM FUSSE DES BISAMBERGS IN WIENS GRÜNGÜRTEL ! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. SICHERN SIE SICH JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG IN STREBERSDORF ! DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH GERADE IN ERRICHTUNG. Die Fertigstellung ist für das ENDE 1. QUARTAL 2023 geplant. Bei diesem Top modernen Neubauprojekt gelangen INSGESAMT 9 WOHNUNGEN in den Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen allesamt großzügige Freiflächen auf ( entweder BALKON, TERRASSE ODER GARTEN ) In der Tiefgarage können zugehörige Stellplätze um EUR 15.000,- erworben werden. Die Lage ist ideal - in Strebersdorf , ein Ort der in WIENS GRÜNGÜRTEL LIEGT UND DADURCH ENTSPANNTES WOHNEN IM GRÜNEN sichert. Egal ob die RADTOUR AM MARCHFELDKANAL oder der FAMILIENAUSFLUG AUF DEN BISAMBERG, bei diesem Projekt erreichen Sie viele FREIZEIT HOT SPOTS FUSSLÄUFIG ! INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG : Die INFRASTRUKTUR IST EBENFALLS SEHR GUT BEI DIESEM OBJEKT. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein SUPERMARKT SOWIE EINE TRAFIK UND APOTHEKE BEFINDEN SICH ALLE IN FUSSLÄUFIGER UMGEBUNG. Zu erwähnen sind auch die guten Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die "DE LA SALLE SCHULE" und die katholische Privatschule "MAYERWEKSTRASSE" wären hier besonders hervorzuheben. Das Objekt ist sehr gut an ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELN ANGEBUNDEN. Anschluss an die STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A. Für den INDIVIDUALVERKEHR IST DIE NÄHE ZUR A22 - AUFFAHRT STREBERSDORF zu erwähnen. Über die A22 sind Sie IN WENIGEN MINUTEN IN WIENS STADTZENTRUM. DIE HIGHLIGHTS DES OBJEKTES HIER NOCHMALS ZUSAMMENGEFASST: -) Tolle Lage in Wiens Grüngürtel und am Fuße des Bisambergs -) Hochmoderne Ausstattung -) Echtholzparkettboden -) Fußbodenheizung und Kühlung -) Sicherheits - Wohnungseingangstüren -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster -) Sonnenschutz mittels Raffstores -) Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen (Terrasse, Balkon oder Garten) -) Super Lage in Strebersdorf - Schulbrüderpark , Bisamberg , Marchfeldkanal -) Gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet WOHNUNG TOP 8: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50,80 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSE mit einer Fläche von ca. 11,81 M² liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 3,92 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * BADEZIMMER mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * WOHNKÜCHE ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * SCHLAFZIMMER ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die INFRASTRUKTUR IST EBENFALLS SEHR GUT BEI DIESEM OBJEKT. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein SUPERMARKT SOWIE EINE TRAFIK UND APOTHEKE BEFINDEN SICH ALLE IN FUSSLÄUFIGER UMGEBUNG. Zu erwähnen sind auch die guten Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die "DE LA SALLE SCHULE" und die katholische Privatschule "MAYERWEKSTRASSE" wären hier besonders hervorzuheben. Das Objekt ist sehr gut an ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELN ANGEBUNDEN. Anschluss an die STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A. Für den INDIVIDUALVERKEHR IST DIE NÄHE ZUR A22 - AUFFAHRT STREBERSDORF zu erwähnen. Über die A22 sind Sie IN WENIGEN MINUTEN IN WIENS STADTZENTRUM. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. LEISTBARES WOHNUNGSEIGENTUM IN STREBERSDORF ! WOHNEN AM FUSSE DES BISAMBERGS IN WIENS GRÜNGÜRTEL "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] GRÜNDLICHE UND PROFESSIONELLE REINIGUNG IHRER IMMOBILIE Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENRAUM WOHNUNG TOP 8: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50,80 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSE mit einer Fläche von ca. 11,81 M² liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 3,92 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * BADEZIMMER mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * WOHNKÜCHE ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * SCHLAFZIMMER ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. Toller Grundriss in begehrter Lage von Strebersdorf im *familiären Umfeld* "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SIE SIND ANLEGER UND BEVORZUGEN DEN ERWERB EINER IMMOBILIE MIT VORSTEUERABZUG? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. Hier müssen Sie SCHNELL SEIN! Das Projekt ist NEU AM MARKT und somit können Sie sich noch IHRE TRAUM-WOHNUNG AUSWÄHLEN! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen MODERNEN NEUBAU mit TOLLER AUSSTATTUNG, welcher ENDE 1. QUARTAL 2023 fertiggestellt sein wird. Der TOP-MODERNE ARCHITEKTEN-NEUBAU kann durch die TOLLE UND RUHIGE LAGE sowie die HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG überzeugen. In kurzer FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG befindet sich der ALOIS-HEIDEL-PARK, ALS AUCH DER EDMUND-HAWRANEK-PLATZ. Somit ist man ideal an die ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTEL STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A angebunden. Daher erreicht man auch OHNE AUTO DAS STADTZENTRUM VON WIEN IN ANGEMESSENER ZEIT. Die UMLIEGENDE NAHVERSORGUNG SOWIE DIE INFRASTRUKTUR sind SEHR GUT. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der HAUSEIGENEN GARAGE verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die AUTOBAHNAUFFAHRT IN WENIGEN MINUTEN. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 EBENEN (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 WOHNUNGEN zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) auf. ALLE WOHNUNGEN verfügen über eine FREIFLÄCHE (Balkon, Terrasse, Garten) mit MINDESTENS 4,5 M² FLÄCHE. In der HAUSEIGENEN TIEFGARAGE kann einer von 6 STELLPLÄTZEN erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch RENOMMIERTE UNTERNEHMEN. Die FERTIGSTELLUNG DER LIEGENSCHAFT ist mit 1.QUARTAL 2023 geplant. Auf Grund der TOLLEN LAGE und der FUNKTIONALEN RAUMAUFTEILUNG eignen sich die Wohnungen sowohl als ENDNUTZERWOHNUNG sowie auch als VORSORGEWOHNUNG - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem BAUTRÄGERVERTRAGSGESETZ. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) TOP-MODERNER ERSTBEZUGS-NEUBAU -) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores) -) TOLLE LAGE - Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) GUTE INFRASTRUKTUR und NAHVERSORGUNG - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) FREIFLÄCHEN (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) GARAGENPLÄTZE in der hauseigenen Tiefgarage -) IDEAL als ENDNUTZER- UND VORSORGEWOHNUNG geeignet AUSSTATTUNGSSTANDARD: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * LIFT * FUSSBODENHEIZUNG UND KÜHLUNG ÜBER EINE ENERGIESPARENDE ZENTRALE AUFBEREITUNG / ZENTRALANLAGE BZW. TOP9 ZUSÄTZLICHES KÜHLSYSTEM MIT FAN-COILS * 3-FACH ISOLIERVERGLASTE KUNSTSTOFF-/ALU-FENSTER * SONNENSCHUTZ MIT AUSSENRAFFSTORES - elektrisch * PARKETTBODEN EICHE (geölt) * GROSSFORMATIGE FLIESEN 30X60CM (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) * INNENTÜREN weiß * SICHERHEITS-WOHNUNGSEINGANGSTÜREN * HOCHWERTIGE Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen", "Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) * VOLLAUSGESTATTETE KÜCHE NUR BEI ERWERB ALS ANLAGEWOHNUNG * KELLERABTEILE * Fahrradabstell- und Kinderwagenraum WOHNUNG TOP 8: Die 2-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 50,80 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSE mit einer Fläche von ca. 11,81 M² liegt im 1. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 3,92 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 2,00 m² * BADEZIMMER mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 4,58 m² * WOHNKÜCHE ca. 23,18 m² - mit Zugang zur Terrasse - westseitig * SCHLAFZIMMER ca. 17,12 m² - ostseitig in Hofruhelage ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die Lage zeichnet sich durch den PERFEKTEN MIX ZWISCHEN STADT UND LAND aus. In TOLLER RUHELAGE erreicht man mit den ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN DIE WIENER INNENSTADT GANZ GUT. Mit dem Auto gelangt man in KURZER DISTANZ AUF DIE DONAUUFER-AUTOBAHN. Der nahezu ums Eck gelegene ALOIS-HEIDEL-PARK garantiert entspannte Stunden. Die TOLLE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar: * STRASSENBAHNLINIE 26 * BUSLINIE 32A Somit erreicht man auch ohne Auto das WIENER STADTZENTRUM in angemessener Zeit. Die NAHVERSORGUNG IST EBENSO SEHR GUT. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein SUPERMARKT (BILLA), EINE APOTHEKE, EINIGES RESTAURANTS, U.V.M. zur Verfügung. Die AUSGEZEICHNETE ERREICHBARKEIT DER "DE LA SALLE SCHULE" garantiert Ihren Kinder KURZE SCHULWEGE. Für die wohltuende ABKÜHLUNG IM SOMMER steht einem das FAMILIENBAD STREBERSDORF zur Verfügung. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR BENJAMIN PIPPAN SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. SORGENFREI VERMIETEN - RUNDUM-SERVICEPAKETE FÜR ANLEGER Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS - NEUBAU IN STREBERSDORF ! WOHNEN AM FUSSE DES BISAMBERGS IN WIENS GRÜNGÜRTEL ! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. SICHERN SIE SICH JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG IN STREBERSDORF ! DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH GERADE IN ERRICHTUNG. Die Fertigstellung ist für das ENDE 1. QUARTAL 2023 geplant. Bei diesem Top modernen Neubauprojekt gelangen INSGESAMT 9 WOHNUNGEN in den Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen allesamt großzügige Freiflächen auf ( entweder BALKON, TERRASSE ODER GARTEN ) In der Tiefgarage können zugehörige Stellplätze um EUR 15.000,- erworben werden. Die Lage ist ideal - in Strebersdorf , ein Ort der in WIENS GRÜNGÜRTEL LIEGT UND DADURCH ENTSPANNTES WOHNEN IM GRÜNEN sichert. Egal ob die RADTOUR AM MARCHFELDKANAL oder der FAMILIENAUSFLUG AUF DEN BISAMBERG, bei diesem Projekt erreichen Sie viele FREIZEIT HOT SPOTS FUSSLÄUFIG ! DIE HIGHLIGHTS DES OBJEKTES HIER NOCHMALS ZUSAMMENGEFASST: -) Tolle Lage in Wiens Grüngürtel und am Fuße des Bisambergs -) Hochmoderne Ausstattung -) Echtholzparkettboden -) Fußbodenheizung und Kühlung -) Sicherheits - Wohnungseingangstüren -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster -) Sonnenschutz mittels Raffstores -) Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen (Terrasse, Balkon oder Garten) -) Super Lage in Strebersdorf - Schulbrüderpark , Bisamberg , Marchfeldkanal -) Gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG : Die INFRASTRUKTUR IST EBENFALLS SEHR GUT BEI DIESEM OBJEKT. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein SUPERMARKT SOWIE EINE TRAFIK UND APOTHEKE BEFINDEN SICH ALLE IN FUSSLÄUFIGER UMGEBUNG. Zu erwähnen sind auch die guten Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die "DE LA SALLE SCHULE" und die katholische Privatschule "MAYERWEKSTRASSE" wären hier besonders hervorzuheben. Das Objekt ist sehr gut an ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELN ANGEBUNDEN. Anschluss an die STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A. Für den INDIVIDUALVERKEHR IST DIE NÄHE ZUR A22 - AUFFAHRT STREBERSDORF zu erwähnen. Über die A22 sind Sie IN WENIGEN MINUTEN IN WIENS STADTZENTRUM. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. 1. DG Top 8: 62,6 m² 369.000,00 € aktiv 2. DG Top 9: 163,3 m² 899.000,00 € aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS - NEUBAU IN STREBERSDORF ! WOHNEN AM FUSSE DES BISAMBERGS IN WIENS GRÜNGÜRTEL ! VORSORGEWOHNUNG - NETTOPREIS ZZGL. 20% UST. SICHERN SIE SICH JETZT IHRE TRAUMWOHNUNG IN STREBERSDORF ! DIE VERKAUFSGEGENSTÄNDLICHE LIEGENSCHAFT BEFINDET SICH GERADE IN ERRICHTUNG. Die Fertigstellung ist für das ENDE 1. QUARTAL 2023 geplant. Bei diesem Top modernen Neubauprojekt gelangen INSGESAMT 9 WOHNUNGEN in den Größen von CA. 50 M² - 129 M² [Tel] ZIMMER) zum Verkauf. Die Wohnungen weisen allesamt großzügige Freiflächen auf ( entweder BALKON, TERRASSE ODER GARTEN ) In der Tiefgarage können zugehörige Stellplätze um EUR 15.000,- erworben werden. Die Lage ist ideal - in Strebersdorf , ein Ort der in WIENS GRÜNGÜRTEL LIEGT UND DADURCH ENTSPANNTES WOHNEN IM GRÜNEN sichert. Egal ob die RADTOUR AM MARCHFELDKANAL oder der FAMILIENAUSFLUG AUF DEN BISAMBERG, bei diesem Projekt erreichen Sie viele FREIZEIT HOT SPOTS FUSSLÄUFIG ! INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG : Die INFRASTRUKTUR IST EBENFALLS SEHR GUT BEI DIESEM OBJEKT. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein SUPERMARKT SOWIE EINE TRAFIK UND APOTHEKE BEFINDEN SICH ALLE IN FUSSLÄUFIGER UMGEBUNG. Zu erwähnen sind auch die guten Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die "DE LA SALLE SCHULE" und die katholische Privatschule "MAYERWEKSTRASSE" wären hier besonders hervorzuheben. Das Objekt ist sehr gut an ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELN ANGEBUNDEN. Anschluss an die STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A. Für den INDIVIDUALVERKEHR IST DIE NÄHE ZUR A22 - AUFFAHRT STREBERSDORF zu erwähnen. Über die A22 sind Sie IN WENIGEN MINUTEN IN WIENS STADTZENTRUM. DIE HIGHLIGHTS DES OBJEKTES HIER NOCHMALS ZUSAMMENGEFASST: -) Tolle Lage in Wiens Grüngürtel und am Fuße des Bisambergs -) Hochmoderne Ausstattung -) Echtholzparkettboden -) Fußbodenheizung und Kühlung -) Sicherheits - Wohnungseingangstüren -) 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster -) Sonnenschutz mittels Raffstores -) Sämtliche Wohneinheiten mit Freiflächen (Terrasse, Balkon oder Garten) -) Super Lage in Strebersdorf - Schulbrüderpark , Bisamberg , Marchfeldkanal -) Gute Infrastruktur und Nahversorgung - Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26 -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet WOHNUNG TOP 9: Die 5-ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 127,05 M² WOHNFLÄCHE zzgl. einer TERRASSEN mit einer Fläche von ca. 10,12 M² sowie einer ca. 26,22 M² DACHTERRASSE liegt im 2. DACHGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * VORRAUM ca. 7,23 m² * ABSTELLRAUM ca. 1,98 m² * SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken ca. 1,88 m² * BAD 1 mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ca. 7,75 m² * BAD 2 mit Dusche und Handwaschbecken ca. 3,49 m² * RIESIGE WOHNKÜCHE mit Zugang zu den Terrassen ca. 46 m² * SCHLAFZIMMER 1 ca. 12,28 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 2 ca. 13,57 m² - MIT ANLIEGENDEM BADEZIMMER * SCHLAFZIMMER 3 ca. 13,44 m² * SCHLAFZIMMER 4 ca. 19,75 m² - OSTSEITIG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE * RIESIGE DACHTERRASSE MIT 360° GRAD - Rund-Um-Blick - ca. 26,22 m² - VOM WOHNZIMMER BEGEHBAR ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 899.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 817.272, € NETTO ZZGL. 20% UST. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € NETTO ZZGL. 20% UST.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. INFRASTRUKTUR: Die INFRASTRUKTUR IST EBENFALLS SEHR GUT BEI DIESEM OBJEKT. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein SUPERMARKT SOWIE EINE TRAFIK UND APOTHEKE BEFINDEN SICH ALLE IN FUSSLÄUFIGER UMGEBUNG. Zu erwähnen sind auch die guten Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Die "DE LA SALLE SCHULE" und die katholische Privatschule "MAYERWEKSTRASSE" wären hier besonders hervorzuheben. Das Objekt ist sehr gut an ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTELN ANGEBUNDEN. Anschluss an die STRASSENBAHN 26 UND BUSLINIE 32A. Für den INDIVIDUALVERKEHR IST DIE NÄHE ZUR A22 - AUFFAHRT STREBERSDORF zu erwähnen. Über die A22 sind Sie IN WENIGEN MINUTEN IN WIENS STADTZENTRUM. ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33 KWH/M2A und entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MAG. FH THOMAS SCHWARZ SEHR GERNE UNTER [Tel] ZUR VERFÜGUNG. HOCHWERTIGER ERSTBEZUGS - NEUBAU IN STREBERSDORF ! WOHNEN AM FUSSE DES BISAMBERGS IN WIENS GRÜNGÜRTEL "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERT Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. MASSGEFERTIGTE TISCHLERKÜCHEN ZUM FAIREN PREIS Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] PASSENDER VERSICHERUNGSSCHUTZ FÜR IHRE IMMOBILIE? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]