Suchergebnisse für "eigentumswohnungen nähe strebersdorf"

#Balkon

Diese gut geschnittene 5-Zimmer Wohnung bietet Platz für die ganze Familie. Die Wohnung verfügt über 4 getrennt begehbare Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia. Die Küche ist ein separater Raum neben dem Wohnzimmer, kann aber auch durch geringfügige Umbaumaßnahmen in eine offene Küche verwandelt werden. Es gibt zwei Vorzimmer, die viel Platz für Kästen bieten, ebenso zwei Abstellräume. Foto Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Symbolbilder einer ähnlichen Wohnung. Besichtigungen sind erst ab August möglich, da die Wohnung bis Ende Juli noch bewohnt ist. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Nähe der Schule de la Salle. Die Bus Linie 32A ist in nur wenigen Schritten erreichbar mit Anbindung zur S-Bahn Strebersdorf oder Richtung Leopoldau U1 Für Freizeit Aktivitäten bietet sich der nahe gelegene Bisamberg und die vielen Heurigen in der Umgebung von Strebersdorf und dem 21. Bezirk. Nähe De la Salle Schule, Strebersdorf Objektnummer: 10009... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner Strebersdorfer Ruhelage gelangen diese bestens und sehr modern ausgestatteten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Insgesamt stehen 16 Einheiten (2-4 Zimmer) auf 4 Etagen in einer kleinen Wohnhausanlage zur Verfügung. Den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind großzügige Freiflächen - im Erdgeschoss mit Gartenanteil und in den oberen Stockwerken mit schönen Terrassen. Zu erwerben sind die Wohnungen ab einem Kaufpreis von 339.900 EUR. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan. Da sich die Anlage noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit den jeweiligen Bodenbelag der Räume, die sanitäre Ausstattung sowie die Innentüren nach Ihren individuellen Wünschen zu Bemustern. Bei der Errichtung der einzelnen Wohnungen und der Gesamtanlage wird viel Wert auf die exklusive und optisch ansprechende Ausführung gelegt. Es werden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Badezimmer und Toiletten zeichnen sich durch moderne, großformatige Fliesen aus und werden mit Markenprodukten von Villeroy & Boch (Memento) sowie Armaturen von Hans Grohe (Logis) ausgestattet. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Ihre Vorteile in der schlüsselfertigen Ausführung: Provisionsfrei und Erstbezug Bequem bedienbare elektrische Raffstores (Funk) Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Duschtrennwand aus Sicherheitsglas Edler Dielenboden aus Echtholz Große Anzahl von Steckdosen Fußbodenheizung in den Schlafräumen separat regulierbar Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Modernes Gas-Heizsystem Personenlift Kellerabteil Sehr gute Lage Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Strebersdorf mit der S3 und S4 ist ebenfalls in nächster Nähe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg – sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein. Neugierig geworden? Für weitere Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] oder unter poettinger(ÄT) roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 1. und Sonntag 2. August von 15 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt Haus 1. Christian Huber, [Tel]. 1210 Wien | Roggegasse 2 | TOP 14 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Großzügige Terrasse mit Hebe-/ Schiebetür - Komfortable Klimaanlage - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Roggegasse im Zentrum von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen 16 exklusive Wohnungen Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: 1. Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 53,4 m² - Terrasse: 10,9 m² - Energiekennzahlen: HWB 30 | fGEE 0,69 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 349.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR001941... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Samstag 1. und Sonntag 2. August von 15 bis 17 Uhr. 1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt Haus 1. Christian Huber, [Tel]. 1210 Wien | Roggegasse 2 | TOP 1 Das Beste vom Besten vom Besten. - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Großzügige Gartenterrasse mit Hebe-/ Schiebetür - Wohnbereich mit West-Ausrichtung - Eigener Garten mit separaten Zugang - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Top Lage. Top Wohnqualität. - In Strebersdorf am Fuße des Bisambergs - Wohnen im Grünen - In der Nähe des Erholungsgebiets Marchfeldkanal - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Gute Verkehrsanbindung durch Donauufer Autobahn A22 In der wunderschön gelegenen Roggegasse im Zentrum von Strebersdorf im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen 16 exklusive Wohnungen Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der Straßenbahnlinie 26 und der U6 sind Sie schnell in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den Weinhängen in unmittelbarer Nähe laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Bisamberg und Marchfeldkanal in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Leistungen in der Ausführung schlüsselfertig. - Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung - Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy und Boch und Hansgrohe - Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und Duschtrennwand aus Glas - Mechanische Lüftung in allen Bädern und WCs - Elegante 60x60 cm bzw. 30x60 cm Feinsteinzeug-Fliesen - Bad raumhoch verfliest, WC 1,2 m hoch - Edler Dielenboden aus Echtholz - Fußbodenheizung in allen Zimmern einzeln regulierbar - Große Anzahl von Steckdosen - Innentüren in Markenqualität mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung in österreichischer Markenqualität - Moderne, großflächige Hebe/Schiebetüren lt. Plan mit 3-fach Isolierverglasung - Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV, Internet und Telefon pro Zimmer - Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 - Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglasfüllungen für Terrasse/Loggia - Modernes Gas-Heizsystem - Kellerabteil - Lift - Garagenplätze und zusätzlicher Abstellraum im Keller gegen Aufpreis Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: [Tel] österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Geschoss: Erdgeschoss - Anzahl Zimmer: 2 - Wohnfläche: 62,5 m² - Terrasse: 25,2 m² - Garten: 71,3 m² - Energiekennzahlen: HWB 30 | fGEE 0,69 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 359.900 EUR Änderungen vorbehalten. Objektnummer: TNR001848... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Lage: Strebersdorf Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,55 m², Gartenfläche: 65,40 m², Kellerfläche: 4,05 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung, welcher im 4. Quartal 2021 fertiggestellt sein wird. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle und ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der Alois-Heidel-Park, als auch der Edmund-Hawranek-Platz. Somit ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 26 und Buslinie 32A angebunden. Daher erreicht man auch ohne Auto das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50 m² – 129 m² (2 – 5 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 4,5 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 4.Quartal 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau-) hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores)-) tolle Lage – Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung und Kühlung über eine energiesparende zentrale Aufbereitung / Zentralanlage bzw. Top9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Sonnenschutz mit Außenraffstores - elektrisch Parkettboden Eiche (geölt) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“, „Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) vollausgestattete Küche nur bei Erwerb als ANLAGEWOHNUNG Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 5: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,72 m² Wohnfläche zzgl. zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 11,68 m² Balkon liegt im 1. OG und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbeckengeräumige Wohnküche mit Balkonzugang - ca. 27m2 - westseitigriesiges Schlafzimmer 1 mit Balkonzugang - ca. 20m2 - ostseitig in absoluter Hofruhelagegroßes Schlafzimmer 2 . ca, 15m2 - ostseitig in absoluter Hofruhelage 1.Balkon - ca. 8m2 - westseitig vom Wohnzimmer begehbar2.Balkon - ca. 4m2 - süd-ost-seitig in Hofruhelage - vom Schlafzimmer begehbar ALLE SCHLAFZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 409.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 371.818,18 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt ganz gut. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Distanz auf die Donauufer-Autobahn. Der nahezu ums Eck gelegene Alois-Heidel-Park garantiert entspannte Stunden. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahnlinie 26Buslinie 32ASomit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „De La Salle Schule“ garantiert Ihren Kinder kurze Schulwege. Für die wohltuende Abkühlung im Sommer steht einem das Familienbad Strebersdorf zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner Strebersdorfer Ruhelage gelangen diese bestens und sehr modern ausgestatteten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Insgesamt stehen 16 Einheiten (2-4 Zimmer) auf 4 Etagen in einer kleinen Wohnhausanlage zur Verfügung. Den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind großzügige Freiflächen - im Erdgeschoss mit Gartenanteil und in den oberen Stockwerken mit schönen Terrassen. Zu erwerben sind die Wohnungen ab einem Kaufpreis von 339.900 EUR. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan. Da sich die Anlage noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit den jeweiligen Bodenbelag der Räume, die sanitäre Ausstattung sowie die Innentüren nach Ihren individuellen Wünschen zu Bemustern. Bei der Errichtung der einzelnen Wohnungen und der Gesamtanlage wird viel Wert auf die exklusive und optisch ansprechende Ausführung gelegt. Es werden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Badezimmer und Toiletten zeichnen sich durch moderne, großformatige Fliesen aus und werden mit Markenprodukten von Villeroy & Boch (Memento) sowie Armaturen von Hans Grohe (Logis) ausgestattet. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Ihre Vorteile in der schlüsselfertigen Ausführung: Provisionsfrei und Erstbezug Bequem bedienbare elektrische Raffstores (Funk) Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Duschtrennwand aus Sicherheitsglas Edler Dielenboden aus Echtholz Große Anzahl von Steckdosen Fußbodenheizung in den Schlafräumen separat regulierbar Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Modernes Gas-Heizsystem Personenlift Kellerabteil Sehr gute Lage Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Strebersdorf mit der S3 und S4 ist ebenfalls in nächster Nähe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg – sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein. Neugierig geworden? Für weitere Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] oder unter poettinger(ÄT) roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In schöner Strebersdorfer Ruhelage gelangen diese bestens und sehr modern ausgestatteten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Insgesamt stehen 16 Einheiten (2-4 Zimmer) auf 4 Etagen in einer kleinen Wohnhausanlage zur Verfügung. Den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind großzügige Freiflächen - im Erdgeschoss mit Gartenanteil und in den oberen Stockwerken mit schönen Terrassen. Zu erwerben sind die Wohnungen ab einem Kaufpreis von 339.900 EUR. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan. Da sich die Anlage noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit den jeweiligen Bodenbelag der Räume, die sanitäre Ausstattung sowie die Innentüren nach Ihren individuellen Wünschen zu Bemustern. Bei der Errichtung der einzelnen Wohnungen und der Gesamtanlage wird viel Wert auf die exklusive und optisch ansprechende Ausführung gelegt. Es werden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Badezimmer und Toiletten zeichnen sich durch moderne, großformatige Fliesen aus und werden mit Markenprodukten von Villeroy & Boch (Memento) sowie Armaturen von Hans Grohe (Logis) ausgestattet. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Ihre Vorteile in der schlüsselfertigen Ausführung: Provisionsfrei und Erstbezug Bequem bedienbare elektrische Raffstores (Funk) Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Duschtrennwand aus Sicherheitsglas Edler Dielenboden aus Echtholz Große Anzahl von Steckdosen Fußbodenheizung in den Schlafräumen separat regulierbar Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Modernes Gas-Heizsystem Personenlift Kellerabteil Sehr gute Lage Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Strebersdorf mit der S3 und S4 ist ebenfalls in nächster Nähe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg – sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein. Neugierig geworden? Für weitere Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] oder unter poettinger(ÄT) roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung, welcher im 4. Quartal 2021 fertiggestellt sein wird. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle und ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der Alois-Heidel-Park, als auch der Edmund-Hawranek-Platz. Somit ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 26 und Buslinie 32A angebunden. Daher erreicht man auch ohne Auto das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50 m² – 129 m² (2 – 5 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 4,5 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 4.Quartal 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau-) hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores)-) tolle Lage – Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung und Kühlung über eine energiesparende zentrale Aufbereitung / Zentralanlage bzw. Top9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Sonnenschutz mit Außenraffstores - elektrisch Parkettboden Eiche (geölt) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“, „Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) vollausgestattete Küche nur bei Erwerb als ANLAGEWOHNUNG Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 4: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,05 m² Wohnfläche zzgl. eines ca. 4,66 m² Balkon liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum Abstellraumseparate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbeckenriesige Wohnküche mit Balkonzugang - ca. 35m2 - in absoluter Hofruhelagegroßes Schlafzimmer - ca. 18m2 - ostseitig - in absoluter Hofruhelage Balkon - ca. 5m2 - süd-ost-seitig in absoluter Hofruhelage - vom Wohnzimmer begehbar Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 369.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 335.454,54 € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt ganz gut. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Distanz auf die Donauufer-Autobahn. Der nahezu ums Eck gelegene Alois-Heidel-Park garantiert entspannte Stunden. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahnlinie 26Buslinie 32ASomit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „De La Salle Schule“ garantiert Ihren Kinder kurze Schulwege. Für die wohltuende Abkühlung im Sommer steht einem das Familienbad Strebersdorf zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNER NEUBAU IN GRÜN-RUHELAGE VON STREBERSDORF! PERFEKTE GRUNDRISSE! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Neubau mit toller Ausstattung, welcher im 4. Quartal 2021 fertiggestellt sein wird. Der top-moderne Architekten-Neubau kann durch die tolle und ruhige Lage sowie die hochwertige Ausstattung überzeugen. In kurzer fußläufiger Entfernung befindet sich der Alois-Heidel-Park, als auch der Edmund-Hawranek-Platz. Somit ist man ideal an die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 26 und Buslinie 32A angebunden. Daher erreicht man auch ohne Auto das Stadtzentrum von Wien in angemessener Zeit. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Von Supermärkten, über Restaurants bis hin zu Apotheken, als auch die De La Salle Schule sowie das Sportzentrum Strebersdorf, befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Ihr Auto kann somit getrost in der hauseigenen Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 4 Ebenen (EG / 1. OG / 2 Dachgeschosse) erstreckt, stehen in Summe 9 Wohnungen zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50 m² – 129 m² (2 – 5 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) mit mindestens 4,5 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 6 Stellplätzen erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit 4.Quartal 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung – somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:-) top-moderner Erstbezugs-Neubau-) hochwertige Ausstattung – Fußbodenheizung und Kühlung über Zentralanlage, Top 9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils, 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster inkl. Sonnenschutz (Raffstores)-) tolle Lage – Alois-Heidel-Park, Edmund-Hawranek-Platz -) gute Infrastruktur und Nahversorgung – Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Straßenbahnlinie 26-) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Garten) bei ALLEN Wohnungen-) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage -) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Fussbodenheizung und Kühlung über eine energiesparende zentrale Aufbereitung / Zentralanlage bzw. Top9 zusätzliches Kühlsystem mit Fan-Coils3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alu-Fenster Sonnenschutz mit Außenraffstores - elektrisch Parkettboden Eiche (geölt) großformatige Fliesen 30x60cm (in den Nassbereichen bzw. Technik/AR) Innentüren weiß Sicherheits-Wohnungseingangstüren hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat „Laufen“, „Hans Grohe" bzw. Gleichwertiges) vollausgestattete Küche nur bei Erwerb als ANLAGEWOHNUNG Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Wohnung Top 2: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,13 m² Wohnfläche zzgl. einer ca. 19,23 m² Terrasse sowie einem ca. 145,64 m² großen Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbeckengeräumige Wohnküche - mit Gartenzugang - ca. 27m2 - westseitiggroßes Schlafzimmer 1 - mit Terrassen- und Gartenzugang - ca. 16m2 - ostseitig in absoluter Hofruhelagegroßes Schlafzimmer 2 - mit Terrassen- und Gartenzugang - ca. 13m2 - ostseitig in absoluter Hofruhelage Terrasse - ca. 20m2 + Garten - ca. 125m2 in süd-ost-seitiger Hofruhelage Vorgarten - ca. 21m2 - westseitig - vom Wohnzimmer begehbar ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR! Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 359.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 326.363,63 € netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz (Einzelparker) kann zu einem Preis von 15.000, € (Anleger: 13.500, € netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Land aus. In toller Ruhelage erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt ganz gut. Mit dem Auto gelangt man in kurzer Distanz auf die Donauufer-Autobahn. Der nahezu ums Eck gelegene Alois-Heidel-Park garantiert entspannte Stunden. Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Straßenbahnlinie 26Buslinie 32ASomit erreicht man auch ohne Auto das Wiener Stadtzentrum in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein Supermarkt (Billa), eine Apotheke, einiges Restaurants, u.v.m. zur Verfügung. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der „De La Salle Schule“ garantiert Ihren Kinder kurze Schulwege. Für die wohltuende Abkühlung im Sommer steht einem das Familienbad Strebersdorf zur Verfügung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 33,3 kWh/m2A und entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. fällig. ABSOLUTES SCHMUCKSTÜCK IN STREBERSDORF - TOP MODERNE GARTENWOHNUNG MIT DREI ZIMMERN - IDEALE LAGE - SCHNELL SEINInfrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In schöner Strebersdorfer Ruhelage gelangen diese bestens und sehr modern ausgestatteten Eigentumswohnungen zum Verkauf. Insgesamt stehen 16 Einheiten (2-4 Zimmer) auf 4 Etagen in einer kleinen Wohnhausanlage zur Verfügung. Den einzelnen Wohnungen zugeteilt sind großzügige Freiflächen - im Erdgeschoss mit Gartenanteil und in den oberen Stockwerken mit schönen Terrassen. Zu erwerben sind die Wohnungen ab einem Kaufpreis von 339.900 EUR. Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Plan. Da sich die Anlage noch in der Planungsphase befindet, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit den jeweiligen Bodenbelag der Räume, die sanitäre Ausstattung sowie die Innentüren nach Ihren individuellen Wünschen zu Bemustern. Bei der Errichtung der einzelnen Wohnungen und der Gesamtanlage wird viel Wert auf die exklusive und optisch ansprechende Ausführung gelegt. Es werden nur qualitativ hochwertige Materialien verwendet. Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit edlen Echtholz-Dielen ausgestattet. Die Badezimmer und Toiletten zeichnen sich durch moderne, großformatige Fliesen aus und werden mit Markenprodukten von Villeroy & Boch (Memento) sowie Armaturen von Hans Grohe (Logis) ausgestattet. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Ihre Vorteile in der schlüsselfertigen Ausführung: Provisionsfrei und Erstbezug Bequem bedienbare elektrische Raffstores (Funk) Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hans Grohe Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche Duschtrennwand aus Sicherheitsglas Edler Dielenboden aus Echtholz Große Anzahl von Steckdosen Fußbodenheizung in den Schlafräumen separat regulierbar Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Einbruchshemmende Wohnungseingangstüre Modernes Gas-Heizsystem Personenlift Kellerabteil Sehr gute Lage Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen Lage und öffentliche Anbindung: Die Infrastruktur der umliegenden Gegend ist perfekt. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Strebersdorf mit der S3 und S4 ist ebenfalls in nächster Nähe. Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg – sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein. Neugierig geworden? Für weitere Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Tel] oder unter poettinger(ÄT) roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Architektenvilla mit hochwertiger Ausstattung in absoluter Ruhelage im nördlichen Teil von Strebersdorf im 21. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Privatschule De La Salle (Schulbrüder). Es handelt sich um eine sonnendurchflutete Villa mit modernem, geradlinigen Grundriss, großzügiger Verglasung, Süd-Ausrichtung und einheitlich architektonischer Ausstattung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: geräumiger Vorraum und Entree mit Einbauschränken, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, offener Küche und Kamin, Ausgang auf die Nord- und Südterrasse, Gästezimmer/Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und WC. Obergeschoss: Galerie, 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderbad mit Dusche und WC, 1 Elternschlafzimmer / Master-Sbedroom mit Ankleide sowie Ausgang auf den Balkon mit on-suite Badezimmer mit freistehender Wanne/ Dusche/ WC plus ein zweites separates WC ist, Waschküche. Untergeschoss: geräumiger Vorraum, großer Hobbyraum, großer Lagerraum, Technikraum, Weinkeller, Fitnessraum, alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet Garage: Doppelgarage (275cm höhe) mit direkten Zugang ins Haus, Waschbecken, Staubsaugeranlage, Starkstromanschluss für Elektrofahrzeug Ausstattung: Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse mit einem Schiebeelement mit Eckverglasung. Die Bausubstanz ist ziegelmassiv mit einer Vollwärmeschutzfassade. Die Villa ist mit einer Alarmanlage ausgerüstet. Alle Geschosse sind mit einer Fußbodenheizung und das EG und OG mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen Geräten (Dampfgarer, Backofen, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank) komplett. In den Decken des Wohnzimmers sind hochwertige LED Einbaustrahler eingebaut. Ebenso ist eine Zentralstaubsaugeranlage in jedem Geschoß und in der Garage eingebaut. In den Vorräumen und in den Bädern im EG und OG sind in den Decken ebenfalls LED Einbaustrahler eingebaut. Die Villa wird über eine intelligente Heizanlage gesteuert. Die südlich ausgerichteten Fenster sind mit einer Raffstore Beschattung der Fa. Josko ausgestattet und sind komfortabel zentral oder einzeln zu steuern. Die Bodenbeläge sind in allen Geschossen entweder mit hochwertigen Feinsteinzeug oder einem exklusiven geölten Eichenparkett verlegt worden. Das Wohnzimmer und das Gästezimmer/Arbeitszimmer sind mit einem großformatigen Fischgrätenparkett ausgestattet. Bei dem Kamin im Wohnzimmer handelt es sich um einen hochwertigen Rahmenlosen Glaskamin der mitten im Raum steht. Die Verglasung der Fenster ist im gesamten Haus aus 3-fachen Sicherheitsglas von der Firma Josko, die hochqualitativen Fenster haben außen Alu-Rahmen und sind außen dunkelgrau gehalten. Alle Bäder bieten exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch und qualitätsvolle Armaturen. Infrastruktur: Das Einkaufszentrum Center21 ist 1,2km entfernt und bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, darunter Supermärkte wie Billa und Penny, eine Bäckerei, eine Apotheke, Modegeschäfte, eine Apotheke sowie ein Ärztezentrum. Ein vielfältiges Bildungsangebot umfasst die gleich um’s Eck gelegene De La Salle Schule Strebersdorf, die einen Kindergarten, eine Volksschule, eine neue Mittelschule, eine AHS, eine Bildungsanstalt für Elementarpädagogik und ein Internat bietet. Ein sportliches Freizeitangebot wird durch das nahe gelegene Sportzentrum Strebersdorf, die Tanzschule Kreuzenstein, den Golfclub Wien-Tuttendörfl (10 Autominuten entfernt) und den Tennisplatz geboten. Zusätzliche Freizeitvielfalt bieten die Radwege über die nahe gelegenen Weinberge, wie beispielsweise die Radtouren „Rund um den Bisamberg“ oder die „Bisamberg-Powertour“. Eine harmonische Abrundung stellt das nicht einmal 5 Autominuten entfernte Familienbad Strebersdorf dar. Heurige, Weingüter, Buschenschanken und Gasthäuser sind mit einer Entfernung von unter 500 Meter fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnstation der Linie 26 und die Busstation der Linie 32A und N20 können ebenfalls fußläufig erreicht werden. Das Stadtzentrum (Stephansplatz) ist etwa 13 km entfernt und man kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer halben Stunde bzw. mit dem Auto in rund 15 Minuten Fahrzeit dorthin gelangen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Kurtaran national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] email: [Email]inweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]