Ferienhäuser kaufen im Bezirk Spittal an der Drau

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus

Willkommen in Ihrem neuen Traumferienhaus in der malerischen Region Innerkrems, Kärnten! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort in der Natur, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse. Mit einem großzügigen Platzangebot von 450 m² ist dieses Ferienhaus ideal für Familien oder als lukrative Investition für die Ferienvermietung. Das Haus bietet sich an als Freizeitwohnsitz in der wunderschönen Innerkrems oder auch als Objekt für mindestens 5 Ferienappartements. Die Immobilie ist entkernt und von sämtlichen Fahrnissen befreit. Die Lage in Innerkrems ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Gelegenheiten für Schitouren, Schneewandern , Bergtouren und Biketouren , die zu unvergesslichen Abenteuern einladen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein schneesicheres Skigebiet, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. www.innerkrems.at Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich ein Stück österreichisches Lebensgefühl zu sichern. Dieses Ferienhaus in Innerkrems ist mehr als nur eine Immobilie ? es ist der Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, an dem die Familie zusammenkommt und an dem Sie die Natur in ihrer reinsten Form genießen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im Herzen Kärntens wartet auf Sie! Letztes Bild zeigt mögliches Endergebnis mit KI!!! Sofortkontakt: Volker Kohlmaier [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <10.000m Sonstige Post <8.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Seezugang

Ferienhaus in Seeboden ? 50 m zum Millstätter See | Unverbaubarer Seeblick Top-Lage in Seeboden am Millstätter See: Dieses Ferienhaus in Seeboden am Millstätter See überzeugt vor allem durch seine außergewöhnliche Lage und sein attraktives Ausbaupotenzial. Nur etwa 50 Meter vom Seeufer entfernt befindet sich die Liegenschaft in einer der begehrtesten Wohnlagen mit unverbaubarem Blick auf den Millstätter See sowie auf den gegenüberliegenden Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang. Die Kombination aus Seenähe, freiem Ausblick und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit ? ideal als privater Rückzugsort oder als wertbeständige Investition. Highlights auf einen Blick Nur ca. 50 m zum See Unverbaubarer Seeblick Blick auf den Klingerpark mit Liegewiese und direktem Seezugang. Sonnige, begehrte Wohnlage Radweg direkt in der Nähe Erweiterungspotenzial mit vorhandenen Plänen Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) bereits vorhanden Erweiterungsmöglichkeiten Bereits geplante Optionen bieten zusätzliches Potenzial: Beim Ferienhaus: Zubau eines weiteren Zimmers Aufstockung für zusätzlichen Wohnraum Pläne liegen vor Oberhalb des Hauses: Variante A: Saunahütte mit Balkon und Gartenfläche oder Variante B: Gartenhaus oder Tiny House mit Seeblick Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal sind bereits an Ort und Stelle vorhanden. Freizeit & Umgebung Direkter Anschluss an den Südufer-Radweg ? autofrei entlang des Sees bis nach Döbriach und über Millstatt am See retour nach Seeboden. Ganzjähriges Freizeitangebot: Baden, Wandern, Radfahren, Skifahren, Golf, Tennis, Klettern und Thermalbäder uvm Infrastruktur & Erreichbarkeit Seeboden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Banken, Gastronomie und Schulen. Beste Verkehrsanbindung Richtung Wien, Italien, Slowenien und Salzburg.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

In St.Oswald, in ruhiger naturnaher Lage nahe Bad Kleinkirchheim, befindet sich dieses gepflegte Ferienhaus mit rund 133 m² Wohnfläche. Das Haus bietet sechs Zimmer, eine Terrasse, einen Garten sowie eine gute Anbindung an die Freizeit- und Thermenregion. Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Zustand, die Sanierung im Jahr 2022 sowie die Widmung als Bauland mit Sonderwidmung Freizeitwohnsitz. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Ruhige Lage in St.Oswald mit Berg- und Grünblick Nahe Bad Kleinkirchheim mit sehr guter Erreichbarkeit von Thermen, Skigebiet und Infrastruktur6 Zimmer auf rund 133 m² Wohnfläche Terrasse mit ca. 30 m²Gartenfläche mit ca. 178 m²2 Freistellplätze Gepflegter Zustand Letzte Sanierung im Jahr 2022 Massive Bauweise mit Satteldach Widmung: Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz DAS HAUSDas Haus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gelangt man über einen überdachten Eingangsbereich in den Vorraum mit der Stiege ins Obergeschoss. Vom Vorraum aus sind ein Schlafzimmer sowie ein zentraler Flur erreichbar. Vom Flur gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer und in einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse sowie zu einem weiteren Schlafzimmer, von dem aus das Bad erschlossen wird. Im Obergeschoss stehen ein zentraler Flur, drei weitere Zimmer sowie ein WC zur Verfügung. Insgesamt verteilen sich die Flächen auf sechs Zimmer, zwei Bäder, zwei WCs und einen Abstellraum. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Haus wurde im Jahr 1973 errichtet, präsentiert sich gepflegt und wurde zuletzt 2022 saniert. Die Ausstattung ist gut und umfasst unter anderem eine Einbauküche sowie Badmöblierung. Verlegt sind Fliesen- und Parkettböden. Beheizt wird die Immobilie mittels Heizofen, die Befeuerung erfolgt über Elektro und Holz. Das Gebäude ist in Massivbauweise ausgeführt und verfügt über ein Satteldach. Zusätzlich stehen zwei Freistellplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf 21,78 € zuzüglich 75,80 €. Die Strom- und Heizkosten variieren je nach Nutzung. Die Warmwasserkosten lagen zuletzt bei 59,10 € jährlich, die Tourismusabgaben bei rund 1.317 € jährlich. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ca. 298 m² Grundstücksfläche und bietet eine Gartenfläche von ca. 178 m². Gewidmet ist das Grundstück als Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung – Freizeitwohnsitz. Die Liegenschaft ist voll erschlossen, eine Straßenzufahrt ist vorhanden. Die Lage in St.Oswald verbindet ruhiges Wohnen und Erholen mit der Nähe zu Bad Kleinkirchheim und dessen vielfältigem Freizeit-, Thermen- und Infrastrukturangebot. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieser traditionsreiche Gasthof mit Zimmervermietung im Zentrum von Rennweg steht zum Verkauf – packen Sie die Gelegenheit am Schopfe, diese Liegenschaft in touristischer Lage mit Potential nahe dem Schigebiet Katschberg zu erwerben! Objektbeschreibung Der Gasthof/Hotel Platzer ist ein historisch gewachsenes Haus mit Wurzeln um ca. 1800, das im Laufe der Jahrzehnte erweitert und modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie als gepflegter Gastbetrieb mit Beherbergung, bestehend aus einem gemütlichen Wirtshausbereich, mit urigem Festsaal, einer großzügigen Gästeterrasse, sowie 10 individuell nutzbaren Zimmern für touristische oder längerfristige Nutzung. Das Gebäude steht auf einem 708 m² großen Grundstück im Herzen des Dorfzentrums von Rennweg am Katschberg, Ortsteil St.Peter – ideal erreichbar und mit hoher Sichtbarkeit am zentralen Dorfplatz unmittelbar neben der Kirche. Die Nähe zum Skigebiet Katschberg und die Lage am Beginn des beliebten Pöllatales machen es zu einem attraktiven Objekt für Gastgeber mit Vision oder Investoren, die einen gut eingeführten Betrieb übernehmen oder umgestalten möchten. Lage Rennweg am Katschberg liegt in Kärnten am Fuß des gleichnamigen Passes, der als ganzjähriges Tourismusziel für Winter- und Sommergäste bekannt ist. Die Immobilie liegt zentral im Ortskern, mit fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Bushaltestelle, Kirche, Schule und Gemeindeamt. Das Skigebiet Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar, die nahe A10 Tauernautobahn sorgt für optimale Verkehrserschließung – sowohl für Urlauber als auch Lieferanten. Überaus beliebt ist auch das nahe Pöllatal als Ausflugsziel für die ganze Familie - die E-Tschu-Tschu Bahn ermöglicht hier eine aufregende und spannende Art des "Sight-Seeing" und lockt viele Besucher in diese naturbelassene wildromantische Region. Erdgeschoß: Windfang, Vorraum mit Rezeption, Gastraum mit Thekenbereich, kleines Stüberl mit Stammtisch, Kinderstüberl mit Ausgang auf die Terrasse, uriger Speisesaal, Stiegenaufgang, Abstellraum, Sanitärraume (bereits erneuert), diverse Lagerräume und Garagen, Obergeschoß: Flur l-förmig,2 Zimmer mit Kabinett, Dusche/WC,5 Zimmer mit Vorraum, Dusche/WC und Ausgang auf dem Balkon1 Familienzimmer mit Vorraum, Dusche/WC und zwei Schlafzimmern Wäscheraum, Abstellraum, Dachgeschoß: 2 Appartements (eventuell als Betreiberwohnung zu adaptieren) Ausbaufläche, Kellergeschoß: Teilkeller, mit 2 Lager, Gangflächen, Heizraum & Tankraum, Holzlager Weiter Daten: Grundstücksgröße: 708 m²Zimmeranzahl: 10Gastronomiebereich mit ca. 80–100 Sitzplätzen inkl. Terrasse Nebenräume, Keller, Technik: vorhanden Schankanlage vertragsfrei Besonderheiten Historisches Objekt mit Ursprung ca. um 1800 Laufender Betrieb möglich Erweiterungs- oder Umbaupotenzial (z. B. Ferienwohnungen, Café, Aparthotel) Kombination aus Gastronomie und Beherbergung Hoher Wiedererkennungswert im Ort Wirtshausbetrieb im EG mit: 1 Festsaal mit 50 Sitzplätzen1 Gastraum mit 30-40 Sitzplätzen1 Terrasse im Gartenbereich mit 30 Sitzplätzen1 Gastroküche inkl. aller Geräte Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung bzw. Holzvergaser, Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett,2 Garagen sowie Parkplätze im Freien sind vorhanden Der Gasthof wird inklusive des gesamten Inventars verkauft! Sie können nach dem Kauf sofort weiterarbeiten und brauchen keine gesonderten Investitionen tätigen!! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. KAUFNEBENKOSTEN: Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #ruhig

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes: frische Bergluft, das beruhigende Rauschen der Natur und ein Platz, an dem der Alltag in den Hintergrund tritt. Ob als persönlicher Rückzugsort, gemütliches Ferienhaus oder Ausgangspunkt für Wanderungen und Naturerlebnisse - dieses Haus bietet einen idealen Rahmen für entspannte Tage in den Bergen. Das Ferienhaus befindet sich auf einem rund 614 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1980 errichtet. Der Keller wurde in massiver Bauweise, das Erdgeschoss in Holzbauweise durch die Holzbau Firma Scheiflinger ausgeführt - eine Kombination, die Stabilität mit dem warmen und behaglichen Wohngefühl eines Holzhauses verbindet. Über eine Steintreppe gelangen Sie zum Eingang des Hauses, wo Sie eine kompakte und zugleich sehr gemütliche Wohnebene mit rund 65 m² Wohnnutzfläche erwartet. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche mit angrenzender praktischer Speis sowie den Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Durch seine warme Atmosphäre vermittelt er sofort ein Gefühl von Ferien und Entspannung - ein Ort, an dem man nach einem Tag in den Bergen zusammenkommt, kocht, lacht und den Abend gemütlich ausklingen lässt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, der dazu einlädt, die frische Bergluft und den Blick in die umliegende Natur zu genießen. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Souterrain bzw. Keller, der separat von außen zugänglich ist, eröffnet sich zusätzlicher Raum für Gäste oder flexible Nutzung. Dieser Bereich verfügt über ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Schlafmöglichkeit und ist ebenfalls beheizt. Die Beheizung erfolgt über Holzöfen sowie eine Elektrodirektheizung, wodurch auch in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wärme gesorgt ist - besonders nach einem aktiven Tag in der Natur. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder einfach, um die Ruhe und die frische Bergluft zu genießen. Ihr Platz in der Natur - Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Rückzugsort inmitten der Kärntner Bergwelt sind und sich Ihren persönlichen Platz im Maltatal sichern möchten, bietet dieses Ferienhaus eine seltene Gelegenheit. Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung - Das Maltatal zählt zu den beeindruckendsten Naturregionen Kärntens und wird aufgrund seiner zahlreichen Wasserfälle auch als "Tal der stürzenden Wasser" bezeichnet. Die umliegende Bergwelt, weitläufige Wanderwege und unberührte Natur machen diese Region zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Bergbegeisterte. Hier erleben Sie die Natur in ihrer ursprünglichsten Form - mit klarer Luft, beeindruckenden Landschaften und einer wohltuenden Ruhe, die den Alltag schnell vergessen lässt. Gleichzeitig erreichen Sie die umliegenden Orte und Infrastruktur in angenehmer Distanz. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Achtung: Kleines Ferienhaus mit allen Anschlüssen auf wunderschönem Baugrund ober dem Millstätter See zu verkaufen! Ob Sie das kleine und winterfeste Ferienhaus alleine weiter nutzen, oder ob Sie auf diesem attraktiven Baugrundstück oberhalb des Millstätter Sees, sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Regionen Kärntens erfüllen, bleibt Ihnen überlassen. Die südwestliche Ausrichtung garantiert ganztägige Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Ausblick auf den See und die umliegende Berglandschaft – ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen. Diese Liegenschaft würde sich auch gut als Wertanlage eignen!... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus

Saniertes Wohnhaus im Mölltal Das 2017 generalsanierte Wohn - oder Ferienhaus kann sich sehen lassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² , aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 2 Wohneinheiten ist es das perfekte neue Domizil in der Kärntner Bergwelt. Die Appartements haben eine gute Aufteilung- es befinden sich je 2 Schlafzimmer, Wohn-Küche und ein Badezimmer mit Wc auf jeder Etage. Beheizt wird mittels Holzofen oder mit effektiven Heizpaneelen. Durch die Sanierung, Vollwärmeschutz, 3fach Verglasung, Dachisolierung ist das gesamte Gebäude energieeffizient. Ein Energieausweis wurde bereits angefordert. Die Lage: Nähe der Marktgemeinde Winklern, den Schi- und Wandergebieten Hl. Blut am Großglockner oder dem Mölltaler Gletscher. In die Städte Lienz oder Spittal an der Drau sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten. Era Immobilen Sovek Natascha [Tel] Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller

Ein Schnäppchen an der B 99 Katschbergbundesstraße - Greifen Sie zu! Ein Häuschen mit Nebengebäude am Sonnenhügel in der Nähe der Ortseinfahrt Eisentratten direkt an der B 99 Katschbergbundesstraße gelegen. Südostlage, Seehöhe ca. 850 m. Es eignet sich gut zum Vermieten für Forstarbeiter oder Arbeitskräfte für die Raststätte der Tauernautobahn oder man nutzt es selbst als Ferienhaus. Der Keller ist in Massivbauweise ausgeführt, Oberbau in Holzriegelbauweise. Eindeckung mit Alpendachstein. Das Haus ist nicht gedämmt. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses lässt sich nicht genau feststellen. Nebengebäude ist mit Welleternit eingedeckt. Böden sind verfliest, in Laminat oder Teppich ausgeführt. Wände und Decken teilweise in Holzverschalung sonst verputzt. Ein neuer Zählerkasten sowie Kunststofffenster 2-fach verglast wurden ca. im Jahre 2019 eingebaut. Elektroheizung in allen Räumen sowie ein alter Holzherd in der Küche. Trinkwasser aus Gemeindewasserleitung. Kein Kanalanschluss, dafür Senkgrube zum Entleeren. Schnelles Internetkabel liegt beim Haus. Gliederung Nebengebäude: - Kleiner Vorraum - Dusche, WC, kleines Waschbecken - Küche - 1 Schlafzimmer Gliederung Haus Erdgeschoss: - Windfang mit Garderobe - Vorraum mit Treppe ins OG - Küche mit Sitzgarnitur, kl. Speisekammer - 2 Schlafzimmer Gliederung Obergeschoss: - Kleiner Vorraum mit Teppichboden und Ausgang zum Balkon - 2 Schlafzimmer Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 min. die Künstlerstadt Gmünd, das Zentrum des Lieser- und Maltatales wo sämtliche Infrastruktur vorhanden ist. (Ärzte, Apotheke, Neue Mittelschule, Adeg-, Spar- und Billamarkt, Stadtladen, Gastronomie, nette Cafes etc. Auffahrt zur Tauernautobahn. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im neuen Zuhause – einem Ort, der sowohl für Familien als auch für Urlaubssuchende ideal ist! Dieses Wohn- bzw. Ferienhaus in Mallnitz, eingebettet in die malerische Bergwelt, ist ein perfekter Rückzugsort für alle, die inmitten der Natur Entspannung und Geborgenheit suchen. Mit großzügigen 130 m² Wohnfläche (zzgl. Keller mit ca. 42 m²) bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Duschbad mit WC, ein Zimmer sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Erd- und Dachgeschoss wurden in Holz-Blockbauweise aus Fichtenholz errichtet. Der Keller aus Massivbeton bietet Platz für eine Garage sowie weitere Abstell- bzw. Lagerräume. Die sonnige Terrasse und der Balkon sind perfekte Orte, um gemeinsam mit Familie oder Freunden gemütliche Stunden zu verbringen – mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Dank des großzügigen Grundstücks, das von Wiesen und Wald umgeben ist, gibt es keine direkten Nachbarn – so genießen Sie absolute Privatsphäre. Zudem besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein weiteres Wohn- bzw. Ferienhaus zu errichten. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine Gemeindestraße. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroradiatoren und einem Kachelofen. Mallnitz bietet eine gute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schule, Kindergarten und vieles mehr. Der IC/EC-Bahnhof Mallnitz-Obervellach sorgt für eine hervorragende Anbindung für Bahnreisende. Die Autoschleuse Tauernbahn verbindet durch den Tauerntunnel das Gasteinertal in Salzburg mit dem Mölltal in Kärnten und stellt eine staufreie Alternative zur Tauernautobahn dar. Mallnitz liegt auf einer Seehöhe von ca. 1.200 Metern im Nationalpark Hohe Tauern. Im Winter bietet Mallnitz mit dem Ankogel ein schneesicheres Skigebiet. Zudem stehen rund 20 Kilometer Skating- und Langlaufloipen für Liebhaber des nordischen Skisports zur Verfügung. Wunderschöne Routen für Skitourengeher und Schneeschuhwanderer versprechen Erholung pur. Auch im Sommer kommen Wanderer, Radfahrer, Kletterer und Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schönes 260m² Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE - auch Teilbar! Der Weißensee bietet ganzjährig Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet. Besonders zu erwähnen ist die große Nachfrage an Ferienunterkünten am Weißensee. Nähe: 1 Gehminute (ca. 100m) zum Weißensee Wohn-/Nutzflächen: NEUBAU 1989/1990 Whg. TOP 1/EG = ca. 64,91m² plus Terrasse Whg. TOP 2/DG = ca. 74,65m² Keller: ca. 77,18m² ALTBESTAND 1959/1960 Whg. TOP 3/EG = ca. 54,82m² Whg. TOP 4/DG = ca. 69,28m² plus Balkon Keller: ca. 25,52m² Gesamtwohnnutzfläche: ca. 263,66m² plus Balkon und Terrasse weitere NEBENFLÄCHEN Nebengebäude ca. 17,44m² Lagergebäude: ca. 25,70m² Doppelgarage: ca. 31,93m² Grundstück: 583m² schönes, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Grundstück mit SEEBLICK und SEENÄHE! Baujahr: 1959/1960 Altbestand 1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen Beschreibung Das schöne Mehrfamilienwohnhaus liegt am Nordufer des Weißensees, in Neusach und besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die über separate Zugänge verfügen. Drei der Wohnungen wurden bisher als Ferienappartements genutzt und eine als Eigenbedarf. Das Gebäude setzt sich aus 2 Wohnhäusern zusammen, der südliche Altbestand wurde im Jahr 1959/1960 errichtet, während der nördliche Neubestand im Jahr 1989/1990 erbaut wurde. Im Rahmen des Um- und Zubaus wurde der komplette Dachstuhl des Altbestandes erneuert und das Dach neu eingedeckt. Direkt an den nördlichen Teil des Hauses am Neubestand schließt eine Doppelgarage (ca. 31,93m²) mit einem kleinen Dachboden an, dessen Dach im Jahr 2018 neu eingedeckt wurde. Durch regelmäßige Ins... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lendorf bei Spittal an der Drau. In Kooperation mit Swiss Life Select: Veranlagen, Vorsorgen, Versichern, Finanzieren aus einer Hand können wir Ihnen diese Liegenschaft anbieten. Info: www.swisslife-select.at Dieses beeindruckende Haus mit einer großzügigen Fläche von 210 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit einem Kaufpreis von 698.000 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen, ideal geeignet ist. Egal, ob Sie ein Homeoffice, ein Gästezimmer, Einliegerwohnung oder ein Spielzimmer für die Kinder einrichten möchten – hier ist alles möglich. Der großzügige Südbalkon und die Terrasse laden dazu ein, die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen das Panorama bewundern, während Sie die Sonne auf Ihrer Haut spüren. Der Außenbereich ist der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden unvergessliche Momente zu teilen. Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Edle Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen eine moderne und einladende Atmosphäre. Die Einbauküche - im Kaufpreis enthalten - ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang. Hier macht das Kochen Spaß! Alle anderen Möbel können bei Bedarf übernommen werden ! Besonders hervorzuheben ist die Energieversorgung des Hauses.2024 wurde eine Photovoltaikanlage mit 8,8 k W/h, Wechselrichter von Fronius, eingebaut Die Pelletsheizung mit Warmwasserspeicher - ca. 500 lt. -wurde 2022 eingebaut . Gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel ! Ein weiteres Highlight in diesem sehr gepflegten Haus ist das ausgebaute Untergeschoß. Hier gibt es einen Eingang von außen und auch von der Diele im EG aus. Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Einbauküche und Badmöbel im Kaufpreis enthalten ! Die Doppelgarage - mit Lademöglichkeit für 2 Elektroautos - Sektionaltor mit 5,5 lfm Breite, sowie drei Stellplätze auf dem Grundstück bieten Ihnen genügend Raum, um Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterzubringen. Sie benötigen eine Glasfaserverbindung ? In der Straße vorhanden und eine Leerverrohrung zum Haus ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein großer Vorteil dieser Immobilie. Der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt genießen können. Der Autobahnschluss ist in wenigen Minuten erreicht. Lendorf, inmitten der atemberaubenden Kärntner Landschaft, ist der perfekte Ort für all jene, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Nähe einer Stadt verzichten möchten. Ob Schifahren auf das Goldeck, zum Baden an den Millstätter See oder zum Golfplatz Millstätter See - hier ist alles in wenigen Minuten erreicht ! In Kärnten gibt es zur Zeit 15 Golfplätze ! Sie lieben das Meer ? in 2,5 Stunden sind Sie in Italien oder Kroatien am Meer. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit entgehen zu lassen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause. Ihr neues Leben in Lendorf wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]