Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Erdgeschosswohnung mit 50 m² Privatgarten – Haustiere erlaubt – 22. Bezirk Ab 1. Februar steht diese charmante Erdgeschosswohnung mit privatem Garten vorne und hinten zur Vermietung. 🏡 Daten & Fakten • Miete: 1.200 € / Monat (Warmmiete) • Kaution: 3 BMM • Wohnfläche: 55 m² • Räume: Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Vorraum • Garten: 50 m² (privat, vorne + hinten) • Heizung & Wasser: inkludiert • Strom: separat • Parkplatz: Tiefgaragenplatz inklusive • Kellerabteil: privat 🐾 Haustiere willkommen Hunde & Katzen erlaubt. (Hundeklappe kann auf Wunsch bleiben; sonst wird das Glas eingesetzt.) 📍 Lage • Ruhige Wohngegend • Bushaltestelle ca. 20 m entfernt • U1 & U2 (Kagraner Platz, Seestadt) gut erreichbar 📄 Erforderliche Unterlagen • 3 aktuelle Lohnzettel 🛋️ Ausstattung • Unmöbliert – Möbel nach Absprache möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung. Miete inkl. Betriebskosten: 940,- Raumaufteilung: Vo­rraum Wohn- Esszimmer Kochnische Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 3-5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia vereint eine erstklassige Lage an der Alten Donau mit exklusiver Wohnqualität. Sehr helle, gut geschnittene Wohnung mit großen Fenstern im 17. Stock mit Fernblick über Wien. Die praktisch angelegte Wohnung ist nach Südwesten / Nordwesten ausgerichtet, ist aktuell möbliert, sehr gepflegt, saniert und mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre, ist barrierefrei und vom Parterre, vom Keller, als auch von der Tiefgarage mit Lift erreichbar. Im Haus befinden sich Tiefgaragenplätze, die optional angemietet werden können. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 47 m2 (inklusive Loggia von 4 m2). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Baujahr 1997. Gute Wärmedämmung und gute Schallisolierung. Miete inkl. Betriebskosten: 940,- Raumaufteilung: Vo­rraum Wohn- Esszimmer Kochnische Schlafz­immer Badezimmer mit Dusche / WC, Waschmaschine Verglaste Loggia Abstell­raum VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 3-5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen, Gehaltsnachweise ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten und erste Monatsmiete... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine schöne 3 Zimmerwohnung mit Garten, welche sich perfekt für Kleinfamilien eignet. Hinsichtlich Bau- und Energietechnik setzt das Projekt mit seinem innovativen Heizsystem einen ökologischen Meilenstein: Durch Tiefenbohrungen von bis zu 140m wird nahezu der gesamte Energiebedarf der Wohnanlage mittels Wärmepumpe aus dem Erdreich gewonnen. Auf Wunsch kann ein Parkplatz in der hauseigenen Garage um € 85,00 monatlich (inkl. USt. & Betriebskosten) angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Klimatisierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit großem Balkon STIEGE 2 | TOP 2.10 Die HIGHLIGHTS dieser 2-Zimmer Wohnung im 1.DG: helle Wohnküche bereits inklusive Fußbodenheizung Klimaanlage West-Balkon - parkseitig ausgerichtet elektrische Außenjalousien optional Garagenparkplatz (mit Aufpreis Umbau zur E-Tankstelle möglich) Die Detailbeschreibung: Im 1. Dachgeschoss auf Stiege 2 liegt diese wunderschöne klimatisierte 2-Zimmer Wohnung TOP 2.10 mit einer Wohnfläche von 57,75 m² . Die helle Wohnküche (28,71 m²) hat Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon (17,27 m²). Hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist zentral über den Vorraum begehbar. Ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken vervollständigen diese Wohnung. Eine Ausstattung zum Wohlfühlen: Für das richtige Wohlfühlklima sorgen eine Klimaanlage, individuell regelbare Fußbodenheizung und ein elektrisch bedienbares Sonnenschutzsystem. Die Dreifach-Isolierverglasung sorgt zusätzlich für Ruhe. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Der Garagenparkplatz kann optional um €85,- p.m. separat dazu gemietet werden. Lage: BEZUGSFERTIG JULI/2021 Umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen liegt das Neubau-Projekt Rugierstraße 55 in ruhiger Lage am Kagraner Anger im 22. Wiener Gemeindebezirk. Die insgesamt 24 optimal geschnittenen 2-5 Zimmerwohnungen sind auf zwei Stiegen aufgeteilt. Die Wohnfläche beträgt 45m² bis 131m². Eine perfekte Anbindung an das Zentrum und die tollen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen die Rugierstraße 55 besonders attraktiv. So ist zum Beispiel das Donauzentrum zu Fuß oder die Alte Donau in nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grünen inklusive! IN NUR 30 MINUTEN IM ZENTRUM Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe - es sind nur ein paar Schritte bis zur Bus Linie 94A mit dem man in wenigen Minuten die U-Bahn Station Kagran der Linie U1 oder die U-Bahn Station Stadlau der Linie U2, sowie viele andere öffentliche Verkehrsmittel erreicht. Ausstattung: Jede einzelne Wohnung überzeugt mit durchdacht geplanten Grundrissen und großen Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder traumhaft großen Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen punkten zusätzlich mit schönen Eigengärten und ebenerdigen Terrassen. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe. Für Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit individuell einstellbarer Raumtemperaturregelung. Die Wohnungseingangstür ist als Sicherheitstüre und die Schallschutzfenster sowie Terrassentüren mit 3-fach Isolierverglasung ausgeführt. Als Beschattung dienen elektrische Außenjalousien. In allen Wohn- und Schlafräumen sind Rauchwarnmelder, Anschlüsse für TV und Internet installiert. In den Wohn- und Schlafräumen werden Parkettböden verlegt. Küche, Sanitär- und Gangbereiche sowie die Vorräume werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. KLIMA- UND ENERGIEKOSTENSCHONEND Das Niedrigenergiewohnhaus wird nach einer Tiefenbohrung mit klimaschonender, emissionsfreier Erdwärme gespeist. Sie sorgt nicht nur für eine energiesparende Beheizung und Warmwasseraufbereitung sondern spiegelt sich auch direkt in den niedrigeren Betriebskosten wider. Weitere Informationen zu den Wohnungen finden Sie auch auf der Projektwebsite: www.rugier55.at Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer und E-Mailadresse) beantwortet werden können. Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.... [Mehr]