Suchergebnisse für "1190 hackenberg kauf"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Viel Platz für Familie & Co! Eigengarten # Terrasse # Garage Diese Doppelhaushälfte, die Teil einer größeren Wohnhausanlage ist, wurde ca. 1984 errichtet und ist in herrlicher Grünruhelage gelegen. Das Objekt bietet 5 Zimmer sowie 2 Bäder und 3 Toiletten. Die 188 m² Nutzfläche verteilen sich auf: EG: ca. 50 m²+ ca. 20 m² Terrasse+ ca. 142 m² OG: ca. 40 m² + Loggia 9 m²DG: ca. 30m²Keller: ca. 55 m² Über einen netten Vorgartenbereich betritt man das Haus. Ein Vorraum mit Garderobe und Abstellraum empfängt die Bewohner. Eine Gästetoilette mit Handwaschbecken gibt es ebenso. Über den Vorraum betritt man einerseits die Küche als auch das ostseitig orientiere Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den kleinen Eigengarten. Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Wohnzimmer und ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit. Im ersten Stock sind drei Kinderzimmer und ein Bad mit Fenster, Wanne und Toilette gelegen. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zur Loggia. Im Dachgeschoß befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem eigenen Bad mit Fenster, Wanne und ebenso einer Toilette. Viel zusätzlichen Stauraum bietet der Keller mit 55m². Dort befindet sich der Heizraum mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowie zwei weitere große Räume und ein Abstellraum. Ein Garagenplatz gehört zur Wohnung. Die Ausstattung des Hauses umfaßt Parkett und Laminatböden, teilweise Außenjalousien sowie eine Einbauküche. Allerdings ist das Haus schon etwas in die Jahre gekommen und mit diversen Renovierungsarbeiten ist jedenfalls zu rechnen. Die Beheizung erfolgt mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2010/2011 erneuert worden ist. Dieses Objekt besticht mit seiner perfekten Lage und Raumaufteilung. Hier kann man ein schönes und modernes Zuhause nach seinem eigenen Geschmack schaffen! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

Objektbeschreibung: Die aus Privatbesitz stammenden Grundstücke am Kranlweg befinden sich am Fuße des Hackenbergs südlich der Weinberge im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling und weisen eine Grundfläche von ca. 3.943m² auf. Es handelt sich um drei Grundstücke wovon zwei miteinander verbundenen sind und eine Einlagezahl besitzen. Auf dem Grundstück mit der Nummer 551/1 befindet sich ein leerstehendes Bestandsgebäude. Die grundbücherliche Gesamtfläche umfasst ca. 1.788m². Die grundbücherliche Gesamtfläche des Grundstückes 551/2 umfasst ca. 1.886m². Des Weiteren besitzt das Grundstück 553 mit der Adresse Krottenbachstraße 124c eine Fläche von ca. 269m². ENTWICKLUNGSPOTENTIAL: Einer unverbindlichen Schätzung zufolge können ca. 800m² Wohnnutzfläche, sowie 100m² im Kellergeschoss erzielt werden. Die Realisierung einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen ist denkbar. Des Weiteren können auf dem Grundstück 533 einer unverbindlichen Schätzung nach ca. 100m² Wohnnutzfläche sowie ca. 80m² im Kellergeschoss errichtet werden. Gemäß dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien besitzen die Liegenschaften folgende Widmungen: Grundstück 551/1: - Wohngebiet (W) der Bauklasse I (max. 7,5m Gebäudehöhe), offene Bauweise (o), Trakttiefe 15 und 20m - Gärtnerisch zu gestaltende Flächen (G). Grundstück 551/2: - Wald- und Wiesengürtel (Sww) Grundstück 553: - Kleingartengebiete für ganzjähriges Wohnen (Eklw) Lagebeschreibung: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Kranlweg inmitten des 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Der Bezirk zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Wienerwald und seine gute Anbindung zu den inneren Stadtbezirken aus. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt, eine Bank, ein Drogeriefachgeschäft, ein Frisör sowie ein Kinderspielplatz. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich entlang der Krottenbachstraße. Kindergärten und Schulen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen: Die Autobuslinie 35A mit der Station Kammerergasse befindet sich ca. 100m von der Liegenschaft entfernt. Die S-Bahnstation Oberdöbling der Linie S45 ist in ca. 12 Minuten, die Straßenbahnlinie 38, sowie die Autobuslinie 10a sind in ca. 15 Minuten zu erreichen. Auch die individuelle Anbindung durch die Krottenbachstraße ermöglicht eine Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (Schottentor) in nur ca. 20 Minuten und bietet somit eine hervorragende Lebensqualität. Sonstiges: Wir die Arnold Immobilien GmbH möchten der guten Ordnung halber darauf hinweisen, dass wir mit einem Alleinvermittlungsauftrag beauftragt sind und das Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,6% für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. USt. Provision: 3% zzgl. USt.... [Mehr]

#Loft #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEU ++ LUXURY ON TOP Loft der Superlative PROVISIONSFREIER Kauf für den Käufer in 1190 Wien ++ Im Jahr 2021 wurde im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks ein einmaliges architektonisches Neubau-Wohnprojekt, dem Stile der historischen, geschichtsträchtigen Gründerzeit nachempfunden, genehmigt. Mit hochwertigsten und wunderbar stilvollen Materialien wird der längst vergessenen Zeit hier Tribut gezollt und somit ein Meisterwerk an Architektur, Technik, Stil und Eleganz geschaffen. Auf dem Gelände der rund 8900 m2 großen Liegenschaft finden Altbau-Liebhaber hier klassische Altbauelemente wie historische Flügeltüren und Kastenfenster. Raumhöhen bis zu 4,5 m tragen zu dem einzigartigen Ambiente genauso bei wie die verwunschenen Eigen-Gärten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten, jedes Objekt einzigartig designt und besonders, sowie 3 Häuser im Gartentrakt der Liegenschaft vom Landhaus, über das Cottage bis zum Sommerpavillon. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zur gärtnerischen Entfaltung und zur Erholung zugeordnet. Umgeben von Weinbergen in absoluter Grünruhelage lässt es sich mehr als besonders leben! Über ein herrschaftliches Eingangsportal gelangt man über 2 Stiegen, teils barrierefreiem Liftzugang, zur jeweiligen Wohneinheit, im Kellergeschoss befinden sich neben Technikräumen noch Fitnessoptionen, Wasch- und Wirtschafträume, im Hoftrakt stehen 3 großzügige Garagenstellplätze zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet einerseits der High-End Ausführung an Technik und Design, die Verwendung hochwertigster und ökologischer Materialien, sowie andererseits auch den besonderen Hauch an Einzigartigkeit und Luxus! Zum sofortigen Verkauf gelangt diese wunderschöne barrierefreie rund 213 m2 große stylische LOFT-ERSTBEZUGSWOHNUNG + 14 m2 Stiegenaufgang + 57 m2 Terrasse + 1059 m2 zugeordnetem Garten bestehend aus: * 1 Loftraum mit integrierter Küche, Schlafzimmer, 2 WCs, 1 Badezimmer, Wohnbereich, Essbereich * 1 Terrasse mit separatem Stiegenaufgang * 1 zugeordneter Gartenanteil im hinteren Teil der Liegenschaft Besondere Ausstattungsmerkmale: * großzügige Glas- und Fensterfronten mit unverbaubarem, direktem Blick in den Garten * KEIN DIREKTES GEGENÜBER! * Raumhöhe: 4,5 m * hochwertigste Ausstattung und Materialverwendung: freistehende Design-Dusche, Badewanne, die Waschtische und Armaturen von Devon & Devon, Landhausdiele Eiche im Wohn- und Schlafbereich, dimmbaren Lichtschaltern aus Porzellan, etc * Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterkontakte * Küche der Marke Bulthaup * außenliegender Sonnenschutz/ elektrische Jalousien * Klimaanlage Hinter den Toren des hauseigenen Vorgartens, umgeben von viel gepflegtem Grün, sowie eines denkmalgeschützten Lebensbaums, finden Sie Ruhe, Privatheit und Luxus mit Klasse. Infrastrukturtechnisch bietet die Liegenschaft vor dem Eingangsportal in unmittelbarer Nähe eine Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine komfortable Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Fotos im Expose zeigen den Zustand vor dem Innenausbau. 3 Garagenstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich am hauseigenen Gelände angekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 5.529.778,00 (Kaufpreis inkl. Badezimmer, Küche und Gartenanteil) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Erstbezug - 3-Zimmer-Wohhnung mit Balkon in Grünruhelage Altbauflair mit Blick auf die Weinbarge In einer traumhaften Villa kommt im 1. Obergeschoß ohne Lift eine hochwertigst und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Haus wurde 1914 im Cottagestil errichtet und liegt auf einem Hügel in erstklassiger Lage in Neustift am Walde in 1190 Wien. Die Wohnung bietet auf ca 76 m² großzügiges Altbauflair: Alle drei Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, 2 Schlafzimmer liegen straßenseitig (nord-östlich) mit unverbaubarem Blick auf die Weinberge. Der große Wohnbereich ist gartenseitig ausgerichtet und den ganzen Tag lichtdurchflutet (süd-westlich). Angrenzend liegt die voll ausgestattete Küche. Vom Wohnraum aus betreten Sie den entzückenden, ca. 9 m² großen Balkon. Das Bad sowie das Extra-WC sind ebenfalls vom Flur aus begehbar. Das Apartment ist derzeit teilmöbliert. Das Badezimmer und die Küche sind zeitlos elegant gestaltet, die wunderschönen Stilmöbel sind passende Glanzstücke, die neu kombiniert werden wollen. Fotos Copyright: © reinhard alexander kiss Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage kann zusätzlich für EUR 45.000,00 erworben werden. Lage: Ausgezeichnete Lage am Rande von Neustift, direkt im Grünen. Neustift am Walde bietet eine perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, hochwertige Gastronomie und Heurigenbetriebe liegen in der Umgebung. Die Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, Weinberge sowie die Donau bei Nußdorf laden zum Erholen ein. Öffentliche Anbindung: In nur 7 Gehminuten entfernt liegt die Autobusstation 35 A, mit Anbindung zu den Straßenbahnen 37, 38 und D sowie zu den U-Bahnen U4, U6 und der Vorortelinie S45. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % vom Kaufpreis... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

STYLISCHES WOHNEN AM RANDE VON DÖBLING! Dieses 2009 errichtete Townhouse in Topzustand liegt an einer der exklusivsten Adressen von Wien. Am Fuße des Leopoldsberges mit Blick über die Donau und das Umland befindet sich diese vor kurzem renovierte Immobilie, die durch ihre Split-Level-Bauweise besticht. Über einen eigenen Zugang mit vorgelagertem Garten und Terrasse betritt man den offen gestalteten Vorraum mit Blick in die stylisch angeordnete Küche sowie in den Wohnbereich mit Balkon und Blick auf die Donau. Auf dem nächsten Level befindet sich der Masterbedroom sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche. Level 2 verfügt über ein weiteres Schlafzimmer mit Ausgang auf den westseitigen Balkon sowie ein Galeriezimmer, das durchaus zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden kann. Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie einen Wellnessbereich mit Dampfsauna und Glasdusche, Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen großen Raum mit Fenstern und Heizung, der als Büro, Fitnessraum, Heimkino etc. genützt werden kann. Zwei Autoabstellplätze runden dieses einmalige Angebot ab. Gerne helfen wir bei Fragen rund um Finanzierungen und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #ruhig

Lage: Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt treffen Sie die Straßenbahnlinie 38, den Bus 38A sowie die Nachtlinie N38, welche Sie mit nur drei Haltestellen nach Oberdöbling befördert. Ausstattung: Ruhelage, Leben im Grünen, Luxus pur, Generalsaniert,.. Stichworte: Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU::: WOHNEN UND WIRKEN IN EINER NEUEN DIMENSION KLASSIK TRIFFT GRÜNDERZEITSTIL IN 1190 WIEN::: In der elegantesten und erstklassigsten Gegend Wiens, dem 19. Wiener Gemeindebezirk, im Villenviertel Sieverings gelegen, verbirgt sich gut versteckt hinter Tür und Tor eine neue Welt des Lebens und Seins. Abgeschirmt vom Trubel des Alltags und dem hektischen Großstadttreiben betreten Sie über den lustvollen Kiesweg ein Stück Paradies mitten in der Stadt. Von der Architektur der Jahrhundertwende inspiriert und seinen erstklassigen architektonischen Vorzügen geleitet, entstand eine Neubauprojekt einer völlig neuen Dimension. Im historischen Kleid eines Altbaus verpackt und doch unaufdringlich und zeitlos elegant, zum Staunen geschaffen, genießt man alle Annehmlichkeiten und Genüsse eines modernen Neubaus. Ein liebevoll durchdachtes Detail jagt das nächste, die Liegenschaft ist an jeder Ecke ein Erlebnis, ein Ort der Einzigartigkeit, des stilvollen Geschmacks, welches einem Verständnis von Technologie und Hautechnik gepaart mit Erstklassigkeit und Klasse entspricht und auch Tribut zollt. Auf einer Grundstücksgröße von rund 8900 m2 wurde aus architektonischer Meisterhand ein Stück Architekturgeschichte kreiert. Neben dem Haupthaus, welches durch einen feudalen Eingangsbereich zu begehen ist, bietet die uneinsichtige Liegenschaft des Weiteren ein ökologisches Chalet, ein Gäste- und Personalhaus, sowie eine großzügige Garage und eine riesige Garten- und Parkanlage. Das Haupthaus auf insgesamt 4 Etagen ist über 2 Stiegenhäuser im Ost- und Westflügel erschlossen, über einen Personenlift in alle Stockwerke barrierefrei begehbar. Historische Elemente wie Sternen- und Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und Kastenfenster umrahmen die, dem Altbau entlehnten offenen und großzügigen Zimmerfluchten. Die dimmbaren Lichtschalter aus Keramik vollenden die Stilfreude bis ins kleinste Detail. Welcher Traum auch immer Ihnen noch vorschwebt die eigene Poollandschaft, der erstklassige Wein von der eigenen Weinplantage, ein privater Tennisplatz, ein idyllischer Seerosenteich es gibt unendliche viele Möglichkeiten, der eigenen Seele den entsprechenden Platz zum Wohnen und Wirken, oder einfach auch nur zum Verweilen im Grünen, in der Stille und Größe diese Liegenschaft zu gönnen. Das Hauptgebäude verfügt über 16 Zimmer (wie Schlafzimmer, Herrenzimmer, repräsentativer Salon), 5 Bäder, eine High End La Cornue Küche, Fitnessraum, eine extravagante Bibliothek am Rooftop und einen Personenlift, so dass man diese Genüsse vor Ort zeitlos lange genießen kann. Besondere Ausstattungshighlights * absolute architektonische Perfektion in Verbindung mit maximalem Qualitätsanspruch hinsichtlich Materialen und Verarbeitung * Fernblick von der Dachterrasse in Richtung Stadt und der eigenen Park- und Gartenanlage * 3 großzügige Garagenstellplätze * loftartiges Rooftop mit Raumhöhen bis 4,50m und raumhohen Fenster-Verglasungen * großzügiger, uneinsichtiger Innenhof und Garten für äußerste Privatheit und Sicherheit * Beste Ausstattung (z.B. Gaggenau Küchengeräte, edle französische High End La Cornue Küche, exquisite Marmorbäder mit Devon & Devon Bäderausstattung), Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterkontakten * rund 60 m2 Sonnendachterrasse mit Außendusche und Anschlüssen für eine Outdoor Kitchen Die Liegenschaft wurde zur Gänze mit äußerstem Feingefühl und vollendetem Geschmack eingerichtet diese Möbel, wie auf den Fotos gezeigt, können gegen einen Aufpreis übernommen werden, ansonsten dienen sie zur besseren Vorstellungskraft. Das Objekt zeichnet sich durch exzellente Infrastruktur und ein sehr gutes öffentliches Verkehrsnetz aus. Verkehrsmittel und Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem zu erreichen. Für Pläne und weitere Details wenden Sie sich bitte jederzeit gerne an mich! Verfügbarkeit: ab sofort Betriebskosten: auf Anfrage Kaufpreis: AUF ANFRAGE (exklusive aller Interieur Möbel) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEU ++ LUXURY ON TOP Neubaugartenwohnung im Stil der Gründerzeit PROVISIONSFREIER Kauf für den Käufer in 1190 Wien ++ Im Jahr 2021 wurde im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks ein einmaliges architektonisches Neubau-Wohnprojekt, dem Stile der historischen, geschichtsträchtigen Gründerzeit nachempfunden, genehmigt. Mit hochwertigsten und wunderbar stilvollen Materialien wird der längst vergessenen Zeit hier Tribut gezollt und somit ein Meisterwerk an Architektur, Technik, Stil und Eleganz geschaffen. Auf dem Gelände der rund 8900 m2 großen Liegenschaft finden Altbau-Liebhaber hier klassische Altbauelemente wie historische Flügeltüren und Kastenfenster. Raumhöhen bis zu 4,5 m tragen zu dem einzigartigen Ambiente genauso bei wie die verwunschenen Eigen-Gärten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten, jedes Objekt einzigartig designt und besonders, sowie 3 Häuser im Gartentrakt der Liegenschaft vom Landhaus, über das Cottage bis zum Sommerpavillon. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zur gärtnerischen Entfaltung und zur Erholung zugeordnet. Umgeben von Weinbergen in absoluter Grünruhelage lässt es sich mehr als besonders leben! Über ein herrschaftliches Eingangsportal gelangt man über 2 Stiegen, inkl. teils barrierefreiem Liftzugang, zur jeweiligen Wohneinheit, im Kellergeschoss befinden sich neben Technikräumen noch Fitnessoptionen, Wasch- und Wirtschafträume, im Hoftrakt stehen 3 großzügige Garagenstellplätze zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet neben High-End Ausführung in Technik und Design, sowie die Verwendung hochwertigsten und ökologischen Materialien, auch den besonderen Hauch von Einzigartigkeit und Luxus! Zum sofortigen Verkauf gelangt diese wunderschöne barrierefreie rund 70 m2 große stilvolle ERSTBEZUGSWOHNUNG + 957 m2 zugeordnetem Garten bestehend aus: * 1 Vorraum * 1 Küche inkl. aller Geräte und Möbel * 1 Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, 2 Waschbecken inkl. Badezimmermöbel * 1 zugeordneter Gartenanteil im hinteren Teil der Liegenschaft Besondere Ausstattungsmerkmale: * Alle Räume haben eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster * Die Wohnung wurde mit äußerstem Bedacht die historische Gründerzeit interpretierend und mit hochwertigsten Materialien gebaut * Raumhöhe: 3,5 m * hochwertigste Ausstattung und Materialverwendung: raumhohe mit großformatigem italienischem Marmor verkleidete Dusche, Badewanne, der Waschtische und Armaturen von Devon & Devon, traditioneller Sternparkett oder Landhausdiele Eiche im Wohn- und Schlafbereich, dimmbaren Lichtschaltern aus Porzellan, etc * Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterkontakte * Küche der Marke Bulthaup * Alt-Wien Tür- und Fensterbeschläge * Tischler Handgefertigte Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster * Sonnenschutz/ Jalousien Hinter den Toren des hauseigenen Vorgartens, umgeben von viel gepflegtem Grün, sowie eines denkmalgeschützten Lebensbaums, finden Sie Ruhe, Privatheit und Luxus mit Klasse. Infrastrukturtechnisch bietet die Liegenschaft vor dem Eingangsportal in unmittelbarer Nähe eine Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine komfortable Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Möbel auf dem Fotos dienen der besseren Raumvorstellung und sind nicht Gegenstand des Verkaufs, können bei weiterem Interesse aber gerne erworben werden. 3 Garagenstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich am hauseigenen Gelände angekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 1.590.729,00 (Kaufpreis inkl. Badezimmer und Küche und Gartenanteil) Provision: PROVISIONSFREIER KAUF FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

NEU ++ LUXURY ON TOP Landhaus mitten in Wien PROVISIONSFREIER Kauf für den Käufer in 1190 Wien ++ Im Jahr 2021 wurde im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks ein einmaliges architektonisches Neubau-Wohnprojekt, dem Stile der historischen, geschichtsträchtigen Gründerzeit nachempfunden, genehmigt. Mit hochwertigsten und wunderbar stilvollen Materialien wird der längst vergessenen Zeit hier Tribut gezollt und somit ein Meisterwerk an Architektur, Technik, Stil und Eleganz geschaffen. Auf dem Gelände der rund 8900 m2 großen Liegenschaft finden Altbau-Liebhaber hier klassische Altbauelemente wie historische Flügeltüren und Kastenfenster. Raumhöhen bis zu 4,5 m tragen zu dem einzigartigen Ambiente genauso bei wie die verwunschenen Eigen-Gärten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten, jedes Objekt einzigartig designt und besonders, sowie 3 Häuser im Gartentrakt der Liegenschaft vom Landhaus, über das Cottage bis zum Sommerpavillon. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zur gärtnerischen Entfaltung und zur Erholung zugeordnet. Umgeben von Weinbergen in absoluter Grünruhelage lässt es sich mehr als besonders leben! Im Kellergeschoss befinden sich neben Technikräumen noch Fitnessoptionen, Wasch- und Wirtschafträume, im Hoftrakt stehen 3 großzügige Garagenstellplätze zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet einerseits der High-End Ausführung an Technik und Design, die Verwendung hochwertigster und ökologischer Materialien, sowie andererseits auch den besonderen Hauch an Einzigartigkeit und Luxus! Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses wunderschöne freistehende rund 87 m2 große Landhaus im Erstbezug + 513 m2 zugeordneter Garten bestehend aus: * 1 Kellerraum * 1 Eingangsbereich * 1 Badezimmer mit Wanne, Fenster und Spülbecken * 1 Küche mit allen Anschlüssen, Möbeln und Geräten * 1 Zimmer * 1 offener DG-Raum im 1. OG * 1 zugeordneter Gartenanteil im hinteren Teil der Liegenschaft Besondere Ausstattungsmerkmale: * helle Immobilie mit viel Licht von allen Seiten der Liegenschaft * ein Jahrhundertwendehaus zur Gänze saniert und revitalisiert * hochwertige Ausstattung und Materialverwendung * idyllische Umgebung und absolute Ruhelage Hinter den Toren des hauseigenen Vorgartens, umgeben von viel gepflegtem Grün, sowie eines denkmalgeschützten Lebensbaums, finden Sie Ruhe, Privatheit und Luxus mit Klasse. Infrastrukturtechnisch bietet die Liegenschaft vor dem Eingangsportal in unmittelbarer Nähe eine Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine komfortable Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. 3 Garagenstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich am hauseigenen Gelände angekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 1.698.645,00 (Kaufpreis inkl. Badezimmer, Küche und Gartenanteil) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

NEU ++ LUXURY ON TOP Holzcottage mitten in Wien PROVISIONSFREIER Kauf für den Käufer in 1190 Wien ++ Im Jahr 2021 wurde im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks ein einmaliges architektonisches Neubau-Wohnprojekt, dem Stile der historischen, geschichtsträchtigen Gründerzeit nachempfunden, genehmigt. Mit hochwertigsten und wunderbar stilvollen Materialien wird der längst vergessenen Zeit hier Tribut gezollt und somit ein Meisterwerk an Architektur, Technik, Stil und Eleganz geschaffen. Auf dem Gelände der rund 8900 m2 großen Liegenschaft finden Altbau-Liebhaber hier klassische Altbauelemente wie historische Flügeltüren und Kastenfenster. Raumhöhen bis zu 4,5 m tragen zu dem einzigartigen Ambiente genauso bei wie die verwunschenen Eigen-Gärten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten, jedes Objekt einzigartig designt und besonders, sowie 3 Häuser im Gartentrakt der Liegenschaft vom Landhaus, über das Cottage bis zum Sommerpavillon. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zur gärtnerischen Entfaltung und zur Erholung zugeordnet. Umgeben von Weinbergen in absoluter Grünruhelage lässt es sich mehr als besonders leben! Im Kellergeschoss befinden sich neben Technikräumen noch Fitnessoptionen, Wasch- und Wirtschafträume, im Hoftrakt stehen 3 großzügige Garagenstellplätze zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine High-End Ausführung an Technik und Design, die Verwendung hochwertigster und ökologischer Materialien wird hier Groß geschrieben. Ein Hauch an Einzigartigkeit und Luxus wohnt dem Projekt inne! Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses wunderschöne freistehende rund 25 m2 große Cottage im Erstbezug + 33 m2 vorgelagerte Terrasse + 101 m2 zugeordneter Gartenanteil bestehend aus: * 1 Vorraum inkl. integrierter Teeküche * 1 WC * 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster * 1 Zimmer * 1 vorgelagerte Terrasse * 1 zugeordneter Gartenanteil im hinteren Teil der Liegenschaft Besondere Ausstattungsmerkmale: * helle Immobilie mit viel Licht von allen Seiten der Liegenschaft * ein Jahrhundertwendecottage zur Gänze saniert und revitalisiert * hochwertige Ausstattung und Materialverwendung * idyllische Umgebung und absolute Ruhelage Hinter den Toren des hauseigenen Vorgartens, umgeben von viel gepflegtem Grün, sowie eines denkmalgeschützten Lebensbaums, finden Sie Ruhe, Privatheit und Luxus mit Klasse. Infrastrukturtechnisch bietet die Liegenschaft vor dem Eingangsportal in unmittelbarer Nähe eine Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine komfortable Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. 3 Garagenstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich am hauseigenen Gelände angekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 599.265,67 (Kaufpreis inkl. Badezimmer, Küchenzeile und Gartenanteil) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision:... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

NEU ++ AUSSTEIGERTRAUM ursprüngliches uriges Holzhaus mitten in Wien PROVISIONSFREIER Kauf für den Käufer in 1190 Wien ++ Im Jahr 2021 wurde im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks ein einmaliges architektonisches Neubau-Wohnprojekt, dem Stile der historischen, geschichtsträchtigen Gründerzeit nachempfunden, genehmigt. Mit hochwertigsten und wunderbar stilvollen Materialien wird der längst vergessenen Zeit hier Tribut gezollt und somit ein Meisterwerk an Architektur, Technik, Stil und Eleganz geschaffen. Auf dem Gelände der rund 8900 m2 großen Liegenschaft finden Altbau-Liebhaber hier klassische Altbauelemente wie historische Flügeltüren und Kastenfenster. Raumhöhen bis zu 4,5 m tragen zu dem einzigartigen Ambiente genauso bei wie die verwunschenen Eigen-Gärten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten, jedes Objekt einzigartig designt und besonders, sowie 3 Häuser im Gartentrakt der Liegenschaft vom Landhaus, über das Cottage bis zum Sommerpavillon (Holzhaus). Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zur gärtnerischen Entfaltung und zur Erholung zugeordnet. Umgeben von Weinbergen in absoluter Grünruhelage lässt es sich mehr als besonders leben! Im Kellergeschoss befinden sich neben Technikräumen noch Fitnessoptionen, Wasch- und Wirtschafträume, im Hoftrakt stehen 3 großzügige Garagenstellplätze zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet eine High-End Ausführung an Technik und Design, die Verwendung hochwertigster und ökologischer Materialien wird hier Groß geschrieben. Ein Hauch an Einzigartigkeit und Luxus wohnt dem Projekt inne! Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses wunderschöne freistehende rund 40 m2 große Holzhaus im Erstbezug + 513 m2 zugeordneter Gartenanteil bestehend aus: * 1 Vorraum mit Panoramafensterfront in den idyllischen Garten * 2 Schlafzimmer * 1 Zimmer * 1 Gäste-WC steht im Haupthaus zur Verfügung * 1 zugeordneter Gartenanteil im hinteren Teil der Liegenschaft Besondere Ausstattungsmerkmale: * das Objekt besteht zur Gänze aus Holz und wurde zur Gänze saniert und revitalisiert * Als echtes Aussteiger-Objekt verfügt die urige Hütte weder über Strom, fließendes Wasser, noch über ein Heizsystem * idyllische Umgebung und absolute Ruhelage Hinter den Toren des hauseigenen Vorgartens, umgeben von viel gepflegtem Grün, sowie eines denkmalgeschützten Lebensbaums, finden Sie Ruhe, Privatheit und Luxus mit Klasse. Infrastrukturtechnisch bietet die Liegenschaft vor dem Eingangsportal in unmittelbarer Nähe eine Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine komfortable Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. 3 Garagenstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich am hauseigenen Gelände angekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 848.360,00 (Kaufpreis inkl. Gartenanteil) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision:... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEU ++ LUXURY ON TOP Entzückende Erstbezugswohnung im Stil der Gründerzeit Kauf in 1190 Wien ++ Im Jahr 2021 wurde im Herzen des 19. Wiener Gemeindebezirks ein einmaliges architektonisches Neubau-Wohnprojekt, dem Stile der historischen, geschichtsträchtigen Gründerzeit nachempfunden, genehmigt. Mit hochwertigsten und wunderbar stilvollen Materialien wird der längst vergessenen Zeit hier Tribut gezollt und somit ein Meisterwerk an Architektur, Technik, Stil und Eleganz geschaffen. Auf dem Gelände der rund 8900 m2 großen Liegenschaft finden Altbau-Liebhaber hier klassische Altbauelemente wie historische Flügeltüren und Kastenfenster. Raumhöhen bis zu 4,5 m tragen zu dem einzigartigen Ambiente genauso bei wie die verwunschenen Eigen-Gärten im hinteren Teil der Liegenschaft. Das Projekt umfasst 5 Wohneinheiten, jedes Objekt einzigartig designt und besonders, sowie 3 Häuser im Gartentrakt der Liegenschaft vom Landhaus, über das Cottage bis zum Sommerpavillon. Jeder Wohnung ist ein eigener Garten zur gärtnerischen Entfaltung und zur Erholung zugeordnet. Umgeben von Weinbergen in absoluter Grünruhelage lässt es sich mehr als besonders leben! Über ein herrschaftliches Eingangsportal gelangt man über 2 Stiegen, teils barrierefreiem Liftzugang, zur jeweiligen Wohneinheit, im Kellergeschoss befinden sich neben Technikräumen noch Fitnessoptionen, Wasch- und Wirtschafträume, im Hoftrakt stehen 3 großzügige Garagenstellplätze zum zusätzlichen Ankauf zur Verfügung. Die Immobilie bietet neben High-End Ausführung in Technik und Design, sowie die Verwendung hochwertigsten und ökologischen Materialien, auch den besonderen Hauch von Einzigartigkeit und Luxus! Zum sofortigen Verkauf gelangt diese wunderschöne barrierefreie rund 74 m2 große stilvolle ERSTBEZUGSWOHNUNG + 1062 m2 zugeordnetem Garten bestehend aus: * 1 Wohn-Küchen-Salon inkl. Küche (alle Geräte und Möbel von Bulthaup) * 1 großzügiges Schlafzimmer * 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet, 2 Handwaschbecken und Badezimmermöbel * 1 zugeordneter Gartenanteil im hinteren Teil der Liegenschaft Besondere Ausstattungsmerkmale: * Alle Räume haben eine direkte Belichtung durch wunderschöne traditionelle Holzkastenfenster * Die Wohnung wurde mit äußerstem Bedacht die historische Gründerzeit interpretierend und mit hochwertigsten Materialien gebaut * Raumhöhe: 3,5 m * hochwertigste Ausstattung und Materialverwendung: raumhohe mit italienischem Mamor verkleidete Dusche, Badewanne, der Waschtische und Armaturen von Devon & Devon, traditioneller Sternparkett, sowie Landhausdiele Eiche im Wohn- und Schlafbereich, dimmbaren Lichtschaltern aus Porzellan, etc * Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Fensterkontakte * Küche der Marke Bulthaup * Alt-Wien Tür- und Fensterbeschläge * Tischler Handgefertigte Doppelflügeltüren und Holzkastenfenster * Sonnenschutz/ Jalousien Hinter den Toren des hauseigenen Vorgartens, umgeben von viel gepflegtem Grün, sowie eines denkmalgeschützten Lebensbaums, finden Sie Ruhe, Privatheit und Luxus mit Klasse. Infrastrukturtechnisch bietet die Liegenschaft vor dem Eingangsportal in unmittelbarer Nähe eine Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine komfortable Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Möbel auf dem Fotos dienen der besseren Raumvorstellung und sind nicht Gegenstand des Verkaufs, können bei weiterem Interesse aber gerne zusätzlich erworben werden. 3 Garagenstellplätze können, je nach Verfügbarkeit, zusätzlich am hauseigenen Gelände angekauft werden. Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: EUR 1.808.086,50 (Kaufpreis inkl. Badezimmer, Küche und Gartenanteil) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]