Suchergebnisse für "1190 hackenberg kauf"

#Hanglage #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick Großzügiger Kleingarten mit 674 m² Grundfläche - Widmung Eklw (ganzjähriges Wohnen möglich) Gepflegtes, sofort nutzbares Sommerhaus mit ca. 50 m² auf zwei Ebenen, überdachte Terrasse Erdgeschoß: Wohnraum, möblierte Extra Küche, Bad/WC, Obergeschoß: Wohnraum und Schlafzimmer Liebevoll angelegter, sehr gepflegter Garten mit schönem Bewuchs und Gerätehütte Ein Stellplatz am oberen Patzakweg (ca. 300 m entfernt) ist im Angebot inkludiert Virtueller 360° Rundgang unter https://my.matterport.com/show/m=t FBd3CUg Fk U Die ausführliche Beschreibung In ruhiger Grünlage am beliebten Hackenberg erwartet Sie dieser außergewöhnlich gepflegte Kleingarten mit einer Grundfläche von 674m² . Die Kombination aus großzügigem Grundstück, liebevoller Gartengestaltung und sofort nutzbarem Sommerhaus macht ihn zu einer seltenen Gelegenheit sei es für Erholungssuchende oder für alle, die langfristig am Hackenberg ankommen möchten. Das Sommerhaus wurde laufend in Schuss gehalten (z.B. wurde das Dach 2012 neu eingedeckt!) und bietet auf zwei Ebenen insgesamt rund 50m² Nutzfläche: Im Erdgeschoß ein gemütlicher Wohnraum, eine möblierte Extra-Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC, im Obergeschoß ein weiterer kleiner Wohnbereich sowie ein separater Schlafraum. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten hinein. Der Garten selbst wurde mit viel Gefühl für Gestaltung und Pflege angelegt. Die Kombination aus leichter Südhanglage, dem gepflegtem Bewuchs und der durchdachten Anlage von Pflanzen und Wegen macht ihn zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Ein gepflegter Garten, ein sofort nutzbares Sommerhaus, eine ruhige Lage am begehrten Hackenberg sogar ein Stellplatz am oberen Patzakweg (ca. 300 m entfernt) ist im Angebot inkludiert dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Freizeitwert und langfristige Perspektive: Die Widmung Eklw erlaubt einen späteren Neubau mit 50m² oberirdisch bei maximal 5,5m Gebäudehöhe, plus 83,3m² Keller. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Loft #ruhig

1190! Loftartige Bürofläche inkl. Lager zum Kauf! GENERALSANIERT! Auf den ehemaligen "Wien-Film Gründen" in Sievering im 19. Wiener Gemeindebezirk, gelangt eine frisch sanierte und offen gehaltene Bürofläche inkl. Archiv/Lager im Keller zum Verkauf. Das angenehm ruhig gelegene Objekt verfügt über ca. 123,25 m² Nutzfläche inkl. einem ca. 65,07 m² grossen Archiv/Lager im Keller und ist auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Souterrain - aufgeteilt. Die Fläche wurde saniert, Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. Aufteilung EG - Ebene 1 • Bürofläche • Teeküche (Küchenanschlüsse vorhanden) • WC mit Waschbecken • Abgang zu Ebene 2Souterrain - Ebene 2 • Archiv/Lager Betriebs-u. Aufzugs-Akonto inkl. USt: dzt. p.M.: € 473,28 Rücklage wird noch festgelegt Kaufpreis: € 390.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bezug: Ab sofort Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (11.700, zzgl.20% USt = € 14.040, ) Lage/Öffentliche Anbindung Die Sieveringer Straße gehört zu den malerischsten und ruhigsten Adressen im 19. Bezirk (Döbling). Die Lage ist geprägt von Weinbergen, viel Grün und einem Hauch ländlicher Ruhe mitten in Wien – perfekt zum Spazieren, Wandern (z. B. Cobenzl, Neustift) oder für genussvolle Abende bei Heurigen in Grinzing. • Die Straßenbahnlinie 38 und Buslinie N38 halten direkt vor der Tür. Weitere Buslinien ergänzen das Angebot, ideal für tägliche Wege oder den schnellen Anschluss an die Innenstadt. • Buslinien N38, 39A, 415, 35A, 40A, N35, 43B * S-Bahnlinie S45 (Wien Hütteldorf ↔ Wien Handelskai) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #ruhig

Grünruhelage in 1190 Wien Wertheimsteinpark Zum Verkauf gelangt eine sonnige, topsanierte Wohnung direkt am Wertheimsteinpark in einer absolut verkehrsberuhigten Sackgasse. Die gut geschnittene, zum Wohlfühlen einladende Garconniere wurde soeben fertiggestellt, die Heizung getauscht, Fenster und E-Installationen erneuert und der Einbau einer Markenküche ist erfolgt. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper, diese erzeugen eine angenehme Wärme und machen unabhängig von steigenden Gaspreisen. Das sehr ruhige gelegene Objekt bietet einen Ausblick ins Grüne. Und wenn Sie dann noch mehr Natur erleben wollen dann gehen Sie einfach in den 1908 eröffneten Wertheimsteinpark der zur Erholung direkt vor der Haustüre einlädt. Raumaufteilung und Ausstattung: • Vorzimmer mit Garderobe • WC • Duschbad • Wohn/ Schlafbereich • Küche neu • Kellerabteil Lage: • Nahversorger, Kindergarten, Apotheke, Ärzte direkt vor der Haustüre • Bus N36 • Straßenbahn 37, D • Schnellbahn S45 Der Stephansplatz ist mit dem PKW in 15 Minuten erreichbar. Am Wochenende laden die naheliegende Donauinsel und der traumhafte Wienerwald zu sportlichen Aktivitäten und Spaziergängen ein. Aufgrund der Grünruhelage bei gleichzeitig sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und der Nähe zu diversen Universitäten (Med Uni, Boku) ist die Wohnung auch als gewinnbringendes Investment zu sehen. Die Tierhaltung ist möglich, eine Hundezone befindet sich im Park Stand der Rücklage: ca. € 200.000,- während der Generalsanierung des Hauses 2023. Ein neuer Energieausweis wird nach Fertigstellung aller Arbeiten erstellt. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen die es dem Makler nur auf ausdrücklichen Wunsch des Interessenten gestatten innerhalb der 14 tägigen Rücktrittsfrist einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind dh. wir vertreten beide Parteien und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Es gelten die AGB s der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell

Es gibt noch 23 freie Wohnungen für jeden Lebensstil. Bei diesem Projekt entstehen Wohnungen mit Wohngrössen zwischen 75 und 120 Quadratmeter. Ob grosszügige Singlewohnung oder Familienwohnung, hier finden Sie ihren Lebensmittelpunkt. Schöne begrünte Dachterrassen oder Gärten, Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen, Fernwärmeanschluss und Photovoltaikanlage, Stellplätze mit E - Ladestation, Smart-Home- Vorbereitung für moderne Wohnkonzepte…. Ruhige Sackgasse! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Bezirk von Wien – einem Ort, an dem urbanes Leben auf naturnahe Idylle trifft. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch einen einmaligen Ausblick auf die pulsierende Stadt und die umliegende Grünlandschaft. Betreten Sie Ihr neues Refugium und lassen Sie sich von der modernen Architektur und den hochwertigen Materialien begeistern. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen Ihnen, den atemberaubenden Stadtblick sowie den beruhigenden Grünblick in vollen Zügen zu genießen. Hier verschmelzen Komfort und Stil zu einem harmonischen Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einem innovativen Smart Home System ausgestattet, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu steuern. Ob Sie die Temperatur regulieren, das Licht anpassen oder Ihre Sicherheitssysteme überwachen möchten – alles ist bequem über Ihr Smartphone oder Tablet steuerbar. Zudem sorgt die umweltfreundliche Photovoltaikanlage für nachhaltige Energie und trägt dazu bei, Ihre Betriebskosten zu minimieren. Für höchsten Komfort in der Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug ist vorhanden, sodass Sie jederzeit bereit sind, die Stadt zu erkunden oder Ihre täglichen Besorgungen zu erledigen. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht es Ihnen leicht, die Vorzüge der Wiener Metropole zu genießen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Ziele in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind bequem erreichbar, was das Pendeln oder Ausflüge ins Umland zum Kinderspiel macht. In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie stets gut versorgt sind. Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hervorragende Bildung und Betreuung. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung, die Ihnen den Einkauf so angenehm wie möglich gestalten. Erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten in dieser traumhaften Wohnung in 1190 Wien. Hier genießen Sie die Vorzüge einer modernen Stadtwohnung, ohne auf die Nähe zur Natur verzichten zu müssen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie! Foto ist ein Musterfoto. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

ON TOP -Villa am Kahlenberg Wien zu Ihren Füßen, der Schneeberg in Sichtweite, einfach EINZIGARTIG In bester Döblinger Lage befindet sich diese 2012 generalsanierte, sonnendurchflutete Villa mit freiem Blick über Wien bis hin zum Schneeberg. Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen grandiosen Ausblick, die luxuriösen Interiors und die historische Bausubstanz aus dem späten neunzehnten Jahrhundert. Nebst einem weitläufigen Park im Naturschutzgebiet mit mehr als 2.800m² bietet die Villa eine Garage mit ausreichend Platz für Ihre Autos und eine zweite Zufahrt auf die Liegenschaft falls Sie Gäste empfangen möchten. Auf mehr als 480m² Wohnnutzfläche, aufgeteilt in 4 Stockwerken, lässt es sich großzügig leben und arbeiten. Genug Stauraum bieten Keller und Garage die auch mit einem direkten Zugang mit Lift zum Haus erweitert werden könnte. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Es handelt sich hierbei um eine historische Villa mit den entsprechenden Atributen wie zb. den erhabenen Raumhöhen und den klassischen Parkettböden, die ab 2012 im Sinne eines Greenbuildings saniert worden ist ganz nach dem Motto, Historie trifft High Tech. Ausstattung: Fußbodenheizung über Erdwärme, Solaranlage, Marmorböden, Parkettböden, hochwertige Fließen in den Nassräumen, offener Kamin, Bus- System für die Elektrik, großflächige Panoramafenster, glasbruchsichere 3Scheibenverglasungen, Fitnessraum und eine Alarmanlage. Die Sicherheit des Anwesens ist aufgrund seiner Lage leicht zu gewährleisten. Eine 2. Zufahrt für Veranstaltungen ist über eine Privatstraße mit Wachdienst möglich ( Monatsmiete ca.€ 180,- für das Wegerecht) Raumprogramm: Garage Kellergeschoss ebenerdig in den Garten • Bad/WC • WC • 2 Abstellräume • 2 Zimmer • Terrasse • Fitnessraum Erdgeschoss • Küche • Speisezimmer • Wohnzimmer verbunden • Bad/WC • Terrassen Obergeschoss • 2 Zimmer • 2 Schrankräume • Wohnzimmer • 2 Bad/WC • Balkon Dachgeschoss • Loft teilbar • Dusche/WC • 2 Balkone Lage Infrastruktur Unweit der Kahlenbergwarte auf einer Privatstraße gelegen, befindet sich dieses luxuriöse Anwesen mitten im Wald. Die Station des 38A Autobusses befindet sich in Gehweite (5 Minuten) und bringt sie direkt zur U-Bahn-Station Heiligenstadt. In die Innenstadt gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto. Alle großen Nahversorger sind ca. 8-10 Minuten per Auto entfernt. Und falls Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten dann besuchen Sie einfach das Hotel am Kahlenberg mit seiner ausgezeichneten Küche. Für Entspannung am Wochenende bietet sich der Wienerwald an oder die Weinberge mit Ihren Buschenschanken (Heurige.) Das berühmte Krapfenwaldbad ist gerade einmal 3 km entfernt, für alle Partybesucher die den Sommer in Wien genießen möchten oder deren Kinder. Der bestehende Sender am Kahlenberg ist seit geraumer Zeit außer Betrieb und somit ist das Auftreten von Elektrosmog auszuschließen. Eckdaten: Grundstücksfläche: 2.870m2 Wohnnutzfläche: 480m2 HBW: in Vorbereitung Besuchen Sie auch unser Video unter https://www.youtube.com/watch? v=KHRQgt1af Aw Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Wir informieren darüber, dass wir als Doppelmakler für Käufer und Verkäufer tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung Lage: Das Objekt befindet sich in der Nähe des Hugo-Wolf-Parks monatliche Kosten (inkl. MWSt): 25,20 Eur Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- € Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage – Sanierungsbedürftiges Juwel in Sievering Raumaufteilung Diese rund 61 m² große Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit getrennten Wohnbereichen. Sie verfügt über: 3 Zimmer, die individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar sind Separate Küche mit Fenster Badezimmer und WC getrennt Balkon (ca. 3 m²) – hofseitig ausgerichtet und damit besonders ruhig Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 12 m² ist dem Objekt zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Informationen zum Objekt und Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – eine umfassende Renovierung ist notwendig. Dies bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonderheiten: Absolute Ruhelage durch hofseitige Ausrichtung Lift im Haus vorhanden Großes Kellerabteil (ca. 12 m²) Solide Bausubstanz mit Gestaltungsspielraum für kreative Köpfe Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Sievering im 19. Bezirk, einer der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens. Trotz der exponierten Lage ist eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Buslinie 39A, Station Daringergasse/Oberdöbling. Von dort bestehen Umsteigemöglichkeiten zur S-Bahn-Linie S45 (Richtung Hütteldorf oder Handelskai) sowie zur Straßenbahnlinie 38 mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Sievering steht für hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen, charmante Heurige und eine angenehme Nachbarschaft – ein Ort zum Wohlfühlen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zum Verkauf gelangt ein Stapelparker welcher unten liegen. - Ist am Foto makiert Die maximale Höhe für ein Fahrzeug beträgt 1,50 m Der Preis für den Stellplatz beträgt 19 500,- ? Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich Zurzeit ist der Platz bis Februar 2026 vermietet. Danach hat man die Option zur Weitervermietung bzw Eigennutzung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen privaten Garten, der zur persönlichen Wohlfühloase wird. Mit einer Wohnfläche von rund 125 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gestalteten Garten. Große Fensterfronten schaffen ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich – ideal für alle, die gerne kochen oder Gäste empfangen. Der rund 100 m² große Garten bietet Raum für Erholung im Freien, sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder bei sommerlichen Grillabenden mit Freunden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und eine solide Bauweise. Neben Wohn- und Schlafzimmern verfügt das Haus über ausreichend Stauraum sowie sanitäre Einrichtungen in gutem Zustand. Ein Lift ist nicht vorhanden, was der klar strukturierten Aufteilung jedoch keinen Abbruch tut. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt im Terrassenhaus Neustift am Walde 6, 1190 Wien. Neustift am Walde ist für seine Winzerkultur bekannt; Heurige, Weingärten und charmante Ortsstrukturen schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die sichere und gepflegte Wohngegend bietet ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, kulinarische Angebote und hohe Nahversorgungsqualität.... [Mehr]