Erdgeschosswohnungen kaufen in 8740 Zeltweg
(Murtal, Steiermark)
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OKEigentumswohnung in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 64m² / 3 Zimmer
€ 1.171,88 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell
Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit effizienter Raumaufteilung in Zeltweg Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit Baujahr ca. 1967 in Zeltweg und bietet eine Wohnfläche von rund 64 m². Sie eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer: innen als auch für Anleger: innen und überzeugt durch ihre helle, praktische Raumaufteilung sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein besonderes Highlight ist die effiziente Nutzung der Wohnfläche: Trotz der kompakten Größe stehen drei Zimmer zur Verfügung, was eine flexible Nutzung und vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Raumaufteilung & Ausstattung Küche: Die Küche ist zurzeit unmöbliert. Der Raum bietet jedoch Platz für eine Einbauküche und für eine kleine Essecke. Schlafzimmer: Angenehme Raumgröße, ideal als ruhiger Rückzugsort. Wohnzimmer: Geräumig geschnitten und vielseitig möblierbar - ideal als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich. Weiteres Zimmer: Individuell nutzbar, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Badezimmer: Funktional ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Gäste-WC: Separat ausgeführt und ein klarer Pluspunkt im Alltag. Vorraum: Zentral gelegen mit optimalem Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet, die Wände teils tapeziert, teils gemalt. Die vorhandenen Fliesen präsentieren sich in ordentlichem Zustand. Heizung & Nebenflächen Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung sowie zusätzlich über einen Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet. Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, sind jedoch nicht fix zugeordnet. Es steht eine Grünfläche als Allgemeinfläche zur Verfügung, auf der sich die Wohnungseigentümer: innen jeweils eine gemütliche Sitzgelegenheit geschaffen haben, um Zeit im Freien zu verbringen. Zielgruppe & Potenzial Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine kompakte, funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Auch für Anleger: innen ist diese Immobilie besonders interessant, da die gute Aufteilung ein attraktives Vermietungspotenzial bietet. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich diese Wohnung zu einem modernen und komfortablen Zuhause weiterentwickeln - und das bei einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung: Diese charmante Erdgeschosswohnung am Laingerweg in Zeltweg bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt und Apotheke - 6 Gehminuten Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum befinden sich 8 Gehminuten entfernt. Schule und Kindergarten sind bequem in 10-15 min zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt. Bus und Bahnhof sind nur ca. 13 Gehminuten entfernt. Freizeitangebote: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kinderspielplätze, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Distanz und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Sehr bekannt ist in Zeltweg auch die Aichfeldhalle, mit sehr vielen Sportangeboten im Sommer und Winter - 4 Autominuten entfernt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8740 Zeltweg
8740 Zeltweg / 76m² / 3 Zimmer
€ 1.289,47 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Zeltweg stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer: innen, handwerklich versierte Käufer: innen sowie Investoren dar. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz und überzeugt besonders durch außergewöhnlich niedrige Betriebskosten , die einen wesentlichen und nachhaltigen Kaufanreiz darstellen. Der aktuelle Zustand ist teilweise modernisierungsbedürftig, eröffnet jedoch viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte und persönliche Gestaltungsideen. Positiv hervorzuheben ist, dass das Badezimmer ca im Jahr 2024 umfassend saniert und erneuert wurde , wodurch bereits ein wichtiger Modernisierungsschritt abgeschlossen ist. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert, funktional und äußerst gut nutzbar. Große Fenster sorgen in sämtlichen Wohnräumen für eine angenehme, natürliche Belichtung. Raumaufteilung Wohnzimmer Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Schlafzimmer Angenehme Größe, mit genügend Fläche für Bett, Kleiderschrank und zusätzlichen Stauraum. Weiteres Zimmer (Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer) Flexibel nutzbar - ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Küche Separater Raum, Bestandsküche vorhanden. Badezimmer Modernisiert ca im Jahr 2024, ausgestattet mit Dusche und zeitgemäßer Ausstattung. Separates WC Praktisch vom Badezimmer getrennt. Vorraum / Flur Zentraler Zugang zu fast allen Räumen, funktional und übersichtlich. Kellerabteil : Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände Parkmöglichkeiten Auf der Liegenschaft befinden sich Parkplätze, welche nach Verfügbarkeit benutzt werden können. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zeltweg, mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Zustand & Potenzial Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand. Böden, Oberflächen und Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend älteren Bauphasen, wie auf den Fotos ersichtlich. Gerade dieser Umstand macht die Immobilie besonders interessant für: Käufer: innen mit handwerklichem Geschick Personen, die ihre Wohnräume individuell gestalten möchten Investoren mit Blick auf Wertsteigerung nach Sanierung Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die sehr niedrigen Betriebskosten , die langfristig zu einer deutlichen finanziellen Entlastung beitragen und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich steigern. Mit gezielten weiteren Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes, komfortables Zuhause mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis schaffen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Weißkirchnerstraße in Zeltweg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag - sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto. Einkauf & Nahversorgung Billa, Spar, Hofer, Bipa, Apotheke, Banken in ca. 5-10 Gehminuten bzw ca. 2-3 Autominuten Schulen & Bildung Volksschule Zeltweg - ca. 6 Gehminuten Neue Mittelschule / Hauptschule Zeltweg - ca. 7 Gehminuten HTL Zeltweg - ca. 4 Autominuten Kindergarten & Kinderbetreuung - ca. 5 Gehminuten Freizeit & Erholung Spazier- und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung Sportanlagen, Fitnessstudios und Vereine in kurzer Distanz Red Bull Ring Spielberg - ca. 8 Autominuten Verkehr & Anbindung Bahnhof Zeltweg - ca. 3 Autominuten Sehr gute regionale Verkehrsanbindung Richtung Judenburg, Spielberg und Knittelfeld Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles sowie Anleger, die eine zentrale und alltagstaugliche Wohnlage schätzen. Quellen & Links https://www.zeltweg.at https://www.vs-zeltweg.at https://www.mittelschule-zeltweg.at https://www.htl-zeltweg.at https://www.redbullring.com... [Mehr]
