Erdgeschosswohnungen kaufen in der Steiermark

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

PROJEKT "CITY side" – Stilvoll wohnen, nachhaltig leben! In sonniger Bestlage von Faßlberg bei Graz entsteht ein exklusives Architektenprojekt mit nur 16 hochwertig gebauten Wohneinheiten. Großzügige Räume, edle Ausstattung und ein durchdachtes, barrierefreies Konzept bieten höchsten Wohnkomfort. Die Nähe zum Schöckl, eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das projektzugehörige E-Car-Sharing unterstreichen die Attraktivität. Das moderne Design trifft auf eine erstklassige Lage mit perfekter Anbindung nach Graz, Weiz und Gleisdorf – ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. ECKDATEN: HAUS B2 - EG TOP 15A/3: 3-Zi Wohnung (70,30m²); Eckterrasse; Gartenfläche; Kellerabteil; 2 Tiefgaragenplätze Sie dürfen sich auf eine attraktive Erdgeschosswohnung freuen, die eine herrliche 22m² große Eckterrasse sowie einen nach Südwest ausgerichteten Garten mit ca. 115m² bietet. Durch eine gut durchdachte Planung überzeugt sie mit zwei geräumigen Zimmern und einem offen gestalteten Wohn-Essbereich mit angenehmen Raumhöhen. Die großzügigen Fensterflächen, die zudem stilvoll in die Küchenzeile integriert wurden, verleihen dem Raum ein lichtdurchflutetes und modernes Ambiente. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden und modern großflächigem Fliesendesign sprechen für eine stilvolle und ansprechende Wohnqualität. Diese attraktive Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein geräumiges Badezimmer und zwei WC´s. Für enormen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein extra großes Kellerabteil. KOSTEN: Verkaufspreis Wohnung: 336.000,00 €Verkaufspreis 2 Tiefgaragenplätze: 40.000,00 €Der Erwerb der Tiefgaragenplätze ist zwingend erforderlich! Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig! Betriebskosten sind in Berechnung. Voraussichtlicher Baustart: 2025 Voraussichtliche Fertigstellung: Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum entweder auf einer Ebene zu vergrößern oder als Maisonette zu gestalten - gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung!- HIGHLIGHTS: + Architektenplanung - moderne & ansprechende Gestaltung+ Kleine exklusive Wohnanlage - 4 Baukörper - 2 Geschosse - 16 Wohnungen+ Barrierefreier Zugang+ Wohnflächen von 48 bis 91 m²+ Energieeffizientes Heizsystem LWP + PV+ Angenehme Raumhöhe 2,65m+ E-Carsharing - ein projektzugeordnetes E-Auto - zur klimaschonenden, individuellen Mobilität+ Tiefgarage mit 26 Parkplätzen, davon 2 barrierefreie Plätze+ Großzügige Freiflächen & Terrassen & Balkone+ Beste Anbindung Graz, Weiz und Gleisdorf+ Modernes offenes Wohnraumkonzept+ Angenehme Raumhöhe & 3 gut geschnittene Räume+ Großer Wohn/Essraum mit offener Küche+ Großflächige Fensterflächen+ Geräumiges Bad mit barrierefreier Dusche+ 2 Toiletten+ Abstellraum in der Wohnung & extra großes Kellerabteil+ SW ausgerichtete große Eckterrasse & Garten+ Energieeffiziente LWP & PV & Fußbodenheizung mit integrierter Kühlung+ 2 Tiefgaragenplätze (13,25m² & 17,50m² barrierefrei!) Weitere Informationen zum Projekt "CITY side" sowie alle verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf unserer Projektseite: VERKAUF & BERATUNG: Sehr gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung dieser schönen Liegenschaft ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.025m Klinik <2.650m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <1.675m Schule <1.850m Universität <8.200m Höhere Schule <6.150m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <6.050m Sonstige Geldautomat <1.825m Bank <1.825m Post <4.625m Polizei <1.925m Verkehr Bus <450m Straßenbahn <5.175m Autobahnanschluss <9.950m Bahnhof <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen im Grünen - und doch zentral angebunden sein! Dieser Wunsch steht im städtischen Raum oft im Widerspruch. Mit dieser 2 Zimmer Wohnung kann dieser Traum jedoch wahr werden. Situiert im mondänen Bezirk Geidorf und trotz exzellenter Anbindung an den öffentlichen Raum, findet sich eine Lage in einem Wohnhaus mit parkähnlichen Freibereich. Die Wohnung im Souterrain ist aufgeteilt auf 3 Räume, welche sich links und rechts von der Küche anordnen. Die Küchenzeile bietet auf kompakter Fläche alle Küchengeräte. Neben dem Eingang wurde eine Gardeorbe vom Tischler maßgefertigt und verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer hat Platz für Dusche, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Stauraum oder einen Arbeitsplatz. Das Highlight ist der eigene Gartenanteil. Durch die Balkontüre der Küche kommt man über einen überdachten Bereich in den großzügigen Garten. Da dieser von Hecken umgeben ist, hat man ein großes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich ist das Gelände des Wohnhauses selbst durch ein Tor versperrt. Das Gebäude ist umgeben von Rasenflächen und Bäumen und auf das Grundstück haben nur Bewohner des Hauses Zutritt. Im Jahr 2019 wurde ein aktives Mauerentfeuchtungssystem nachgerüstet. Die Wohnung ist noch für ca. 2 Jahre vermietet. Gegen Aufpreis gibt es außerdem einen eigenen Carport-Stellplatz zu erwerben, welcher sich auf dem abgesperrten Gelände befindet. Verkaufspreis: 20.000€... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese exklusive Wohnung im Wohnprojekt natur : nah bietet auf ca. 135,8 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept mit viel Platz für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein helles, luftiges Ambiente und verleiht der Wohnung das besondere Bungalow-Gefühl ? Wohnen auf einer Ebene, mit direkter Verbindung zur Natur. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Schrankraum und ein angeschlossenes Badezimmer ? eine durchdachte Kombination für höchsten Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zweites Badezimmer sowie ein separates WC sorgen fü... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Diese exklusive Wohnung bietet auf ca. 97,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes, offen gestaltetes Raumkonzept ? perfekt für alle, die modernes Wohnen auf einer Ebene mit viel Grün schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für ein helles, luftiges Raumgefühl sorgen. Das Zusammenspiel aus natürlichem Licht, hochwertiger Ausstattung und direktem Zugang nach draußen verleiht der Wohnung ihr besonderes Bungalow-Flair ? ebenerdig, offen und verbunden mit der Natur. Das Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, welches flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, bieten Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den durchdachten Grundriss ideal. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Garten mit ca.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

natur : nah ? Premium-Wohnungen direkt an der Sulm Inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und dennoch zentral gelegen, wurde in Leibnitz ein einzigartiges Wohnbauprojekt realisiert, das die perfekte Symbiose aus Natur und urbanem Leben bietet. Sechs großzügige Wohnhäuser mit insgesamt 42 hochwertigen Wohnungen entstanden direkt an der Sulm, umgeben von einer wunderschönen Naturschutzwiese und Aulandschaft ? der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, den Hauptplatz von Leibnitz in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen (ca. 800 m). Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Seggau und der Frauenberg mit dem Tempelmuseum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur aus, die Privatsphäre und Komfort vereint. Jede Wohnung bietet großzügige, teilweise überdachte Terrassen. In den Obergeschossen fungieren Blumentröge als Geländer und Sichtschutz ? gleichzeitig bieten sie einen attraktiven Gartenersatz auf den Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über großzügige Eigengärten, die den Eindruck eines Bungalows vermitteln. Mit einer Raumhöhe von 2,80 m und großzügigen Glasflächen erleben Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die barrierefreien Terrassen schaffen im Sommer zusätzlichen Raum und bieten direkten Zugang zur Natur. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Böden, Wandfarben und Türen nach Ihren Vorstellungen auszuwählen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Auf ca. 106 m² Wohnfläche bietet diese hochwertige Wohnung im exklusiven Wohnprojekt natur : nah ein offenes und großzügiges Raumkonzept mit viel Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die sich ideal für zusätzliche Raumgestaltung eignet. Sie haben die Möglichkeit, diese durch eine Rigipswand optisch zu trennen und so einen weiteren Raum ? zum Beispiel als Arbeitszimmer, Bibliothek oder Gästezimmer ? nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Diese flexible Nutzung macht die Wohnung besonders attraktiv für individuelle Bedürfnisse. Das offene Wohnkonzept schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung. Die großzügige Terrasse von ca. 32 m² sowie der Garten mit ca. 54,5 m² bieten Ihnen Raum f... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #gefördert #möbliert #ruhig

Aus beruflichen Gründen müssen wir leider unsere Wohnung in Mürzzuschlag verkaufen. Die Übergabe der Wohnung kann im Herbst 2026 erfolgen, da wir dann unsere neues Domizil beziehen können. Die Wohnnutzfläche beträgt 78m² und der Balkon 4m². Die Parterrewohnung besteht aus zwei zusammengelegten Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem voll eingerichteten Badezimmer, einer voll eingerichteten Küche mit neuwertigen Dan-Möbeln und allen notwendigen Elektrogeräten (Geschirrspüler, Mikro, Backrohr mit Pyrolyse, Herd mit Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Internetradio), einer verfliesten Toilette, einem Vorzimmer und einem Abstellraum. Außerdem gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 12 m² und hauseigene Gemeinschaftsparkplätze zur Wohnung. Die Innentüren der Marke Dana wurden im Jahr 2021 eingebaut. Da eine äußere Generalsanierung geplant war, haben wir im März 2025 auch noch neue Fenster mit Dreifachverglasung (20 Jahre Garantie) und Außenjalousien einbauen lassen. Weil die Landesförderung kurzfristig gestrichen wurde, wurde auch die Außenrenovierung von der Hausgemeinschaft auf unbestimmte Zeit verschoben. In den nächsten Monaten ist eine Erneuerung des Daches geplant, welche noch von uns finanziert wird. Alle Wohnungen werden mit einer Gastherme im Keller beheizt und für das Warmwasser befindet sich im Badezimmer ein 100 l Elektroboiler. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Hausverwaltung, Rücklagen und Heizung betragen ca. € 310, + Strom. Das dreistöckige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage zwischen der Mürz, die im Sommer als natürliche Klimaanlage dient, und dem Radweg R5, der bei ausreichender Schneelage teilweise auch als Langlaufloipe gespurt wird. Nach ca. 150m endet die Zufahrtsstraße beim Landschaftsschutzgebiet Mürzzuschlager Au, wo eine Fitmeile, ein Kinder-Erlebnispfad und Spazierwege zum Wandern, Laufen oder Entspannen einladen. In ca. 50 m Entfernung zur Wohnung befinden sich Tennisplätze und eine Tennishalle. Das Zentrum der Bezirkshauptstadt Mürzzuschlag ist nach ca. 1,5 km erreichbar, wo es mehrere Museen, ein Kunsthaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Erlebnis-Hallenbad mit Saunen, eine Skisprungschanze, einen Busbahnhof und einen an der Semmeringstrecke gelegenen Bahnhof mit Schnellbahn Anschlüssen gibt. Für Skibegeisterte liegen die Gebiete Stuhleck, Semmering, Steinhaus, Veitsch und Niederalpl im Umkreis einer viertel bis halben Autostunde. In ca. 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Waldheimat von Peter Rosegger am Alpl mit dem Geburtshaus, der Waldschule und einem Museum in Krieglach. Sie müssen sich registrieren oder mit Ihrem Konto von Google, Apple oder Facebook einloggen, um mir eine Nachricht schreiben zu können. Über die Seite von immodirekt können Sie mich gleich kontaktieren. Anfragen von Maklern nicht erwünscht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese tolle kleine Gartenwohnung wird Sie begeistern. In bester Lage von Bad Gleichenberg genießen Sie diese neue barrierefreie Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zum Relaxen, für Ihr kleines Kräuterbeet oder für sich und Ihren Vierbeiner. Es handelt sich hier um die Top 1 im revitalisierten Altbau. Das Projekt „Brünnerhaus“ stellt mit Sicherheit DIE Adresse für den neuesten Wohn-Hotspot in einem der schönsten Orte der Steiermark dar. Wer die Natur liebt, den Kurpark, die Therme und das gesellige Leben, wird sich hier bestimmt wohlfühlen. Dieses Projekt besticht mit moderner Bauweise und Eleganz in einem Altbestand und in einem Neubau auf 4 Geschossen. Die Wohnanlage bettet sich malerische in die Umgebung ein und bietet durch seine höchst qualitative Bauweise neben Barrierefreiheit und anspruchsvoller Innenausstattung auch Tiefgaragen-Stellplätze, die den uneingeschränkten Wohnkomfort abrunden. Sämtliche Materialien und Ausstattungsmerkmale sind sorgfältig ausgewählt. Alle Wohnungen sind mit Balkonen, Terrassen oder/ und Gartenanteilen ausgestattet, von welchen man in den idyllischen Kurort Richtung Hauptplatz oder zu den Gleichenberger Kogeln blickt. Dieses Projekt "Brünnerhaus" bietet alles, was Ihre Wohnträume zulassen. • Barrierefreie Gartenwohnungen in den Größen von 32m2 bis 80m2 • Wohnungen mit 44m2 bis 89m2 im 1. oder 2. Geschoss mit jeweils 2 Terrassen (bis zu 124m2 groß) • oder die sensationellen Penthousewohnungen im 3. OG von 45m2 bis 126m2, von denen Sie einen großartigen freien Blick in den Ort und zu den Gleichenberger Kogeln haben. Sie werden es lieben! Das gesamte Projekt finden Sie unter folgendem Link: https://www.rotschild-immobilien.com/brünnerhaus-ihr-wohntraum-in-bad-gleichenberg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 40.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 262.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 1.080,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Gartenanteil ist ein echtes Highlight und erfreut sich großer Nachfrage. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einem großzügigen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnfläche: ca. 67 m²Zimmer: 2Sonniger Garten mit Terrasse (ca. 100 m²) zur alleinigen Nutzung Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich Bad mit Fenster Abstellraum in der Wohnung Carport (€ 11.000,-) Stellplatz (€ 5.000,-) Massivbauweise - 25cm Ziegelmauerwerk und den 16cm Vollwärmeschutz Fußbodenheizung Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe. Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden. In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden. Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs. Lagebeschreibung Kalsdorf bei Graz ist eine aufstrebende Marktgemeinde im Süden der steirischen Landeshauptstadt und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Bezirk Graz-Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Lebensraum, ausgezeichneter Infrastruktur und urbaner Nähe macht Kalsdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als idealer Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit – Kalsdorf bei Graz vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort. Eine perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

In der beliebten Johann-Sackl-Gasse in Leoben entstehen vier exklusive Neubauwohnungen in hochwertiger Ausführung. Dieses Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten. Verfügbare Einheiten: Erdgeschosswohnungen (ca. 89 m² Wohnfläche): Preis: € 302.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Obergeschosswohnungen (ca. 98 m² Wohnfläche + Terrasse): Preis: € 362.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 16 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Ausstattung & Highlights:✔ Moderner Neubau mit nur 4 Wohneinheiten ✔ Hochwertige Bauweise ✔ Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung ✔ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum im Außenbereich ✔ KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage ✔ Gute Infrastruktur & Nahversorgung in der Nähe Lage: Die Johann-Sackl-Gasse liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Leoben mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Jetzt unverbindlich anfragen! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Nur 4 Einheiten verfügbar – schnell sein lohnt sich! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

In der beliebten Johann-Sackl-Gasse in Leoben entstehen vier exklusive Neubauwohnungen in hochwertiger Ausführung. Dieses Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur, effiziente Grundrisse und ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die zentral, ruhig und komfortabel wohnen möchten. Verfügbare Einheiten: Erdgeschosswohnungen (ca. 89 m² Wohnfläche): Preis: € 302.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche2 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Obergeschosswohnungen (ca. 98 m² Wohnfläche + Terrasse): Preis: € 362.600,-Vorraum Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 16 m²) 3 Schlafzimmer Badezimmer Separates WCEigener Abstellraum (ca. 6 m²) 1 KFZ-Abstellplatz inklusive Ausstattung & Highlights:✔ Moderner Neubau mit nur 4 Wohneinheiten ✔ Hochwertige Bauweise ✔ Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung ✔ Jede Wohnung mit eigenem Abstellraum im Außenbereich ✔ KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert ✔ Ruhige und dennoch zentrale Lage ✔ Gute Infrastruktur & Nahversorgung in der Nähe Lage: Die Johann-Sackl-Gasse liegt in einem gepflegten Wohngebiet von Leoben mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Jetzt unverbindlich anfragen! Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt. Nur 4 Einheiten verfügbar – schnell sein lohnt sich! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse

Auch der nunmehrige 2. Bauabschnitt des kleinstrukturierten Wohnprojektes besteht aus 2 Bauteilen und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten in Südhanglage mit traumhaftem Grimmingblick. Die Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgechoß des östlichen Bauteil 1. Auf das architektonische Merkmal der Kleinstrukturiertheit hat die Gemeinde Bad Mitterndorf im Zuge der Bauverhandlung zugunsten des Landschaftsbildes großen Wert gelegt!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In zentraler jedoch sehr idyllischen Lage in Gleisdorf befindet sich diese großzügige Erdgeschoßwohnung mit Wintergarten und Südbalkon! Ein geräumiger Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang in den Wintergarten und auf den Balkon, 3 Zimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, großzügiges Kellerabteil und Freiparkplatz komplettiert dieses Angebot.... [Mehr]