Einfamilienhäuser mieten in Wien 22.,Donaustadt

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

(Scroll down for the English version) Dieses komplett renovierte Einfamilien-Reihenhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Donaustadt - nur 1 Gehminute von der Alten Donau, 6 Minuten von der Vienna International School (VIS) und U1 Kagran. Die perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und schneller Anbindung ins Zentrum (Stephansplatz in ca. 15 Minuten). Wichtiger Hinweis: Das Haus wird derzeit umfassend renoviert. Laut aktuellem Zeitplan werden die Arbeiten voraussichtlich Mitte Januar abgeschlossen sein. Da wir uns derzeit in der Renovierungsphase befinden, könnten spezielle Wünsche noch potenziell berücksichtigt werden. Die Modernisierung umfasst: • Neue moderne Küche (wird eingebaut) • Neue Böden im Erdgeschoss • Renovierte Badezimmer • Gartenpflege und neue Bodenplatten im Außenbereich (vorne und hinten) • Garten und Bäume frisch getrimmt Raumaufteilung: • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten, 1 Zimmer (Schlafzimmer/Büro), Gäste-WC, Vorraum. • 1. Stock: 4 helle Zimmer, Badezimmer mit Eckdusche und WC. • Keller (beheizt): 2 große Hobbyräume + ein kleiner Raum (ideal als Sauna oder Abstellraum). • 1 privater Parkplatz (Stellplatz) inkludiert und weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus Lage-Highlights: 1 Minute zur Alten Donau - perfekte Spaziergänge, Wassersport, Natur 6 Minuten zur U1 Kagran und Donauzentrum 6 Minuten zur Vienna International School 5 Minuten mit der U1 zum Vienna International Centre (UN, IAEA, etc.) 15 Minuten mit der U1 zum Stephansdom Sehr ruhige, sichere, kinderfreundliche Straße mit kaum Verkehr Zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus Aufgrund der Nähe zur Vienna International School und VIC ideal für UNO-/IAEA-Mitarbeiter, Expats oder Familien, die eine grüne, ruhige Lage schätzen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbare eine Besichtigung. EN description: This freshly renovated family townhouse is located in one of the most desirable residential areas of Donaustadt - only 1 minute from the Old Danube, 6 minutes from the Vienna International School (VIS), and U1 Kagran metro station. It offers the perfect balance between peaceful, green living and excellent access to the city centre (Stephansplatz in approx. 15 minutes). Important note: The house is currently undergoing a full renovation, and according to the current schedule, all works are expected to be completed by mid-January. Since we are currently still renovating, special wishes may be considered. The house is currently being upgraded with high-quality renovations: • Brand-new modern kitchen (to be installed) • New flooring on the ground floor • Renovated bathrooms • Garden improvements and new outdoor paving (front and back) • Recently installed floors in all bedrooms (1st floor) • Garden and surrounding trees freshly trimmed Layout: • Upper Floor: 4 bright bedrooms, bathroom with corner shower and WC. • Ground Floor: Spacious living-dining area opening to the terrace and private garden, 1 additional room (bedroom or home office), fully equipped kitchen, guest WC, entrance hall • Basement (heated): Two large hobby rooms plus a smaller room (perfect for a sauna or storage). • 1 private parking space included and additional parking available in front of the house Location Highlights: 1 minute to the Old Danube - a large park at the Danube, ideal for peaceful walks, sports and water activities 6 minutes to the Vienna International School 6 minutes to the metro station U1 Kagran and the Donauzentrum mall 5 minutes with the U1 metro line to the Vienna International Centre (UN, IAEA) 15 minutes with the U1 metro line to Stephansdom (ideal city center) Very quiet, safe, child-friendly street with minimal traffic Several parking spaces in front of the house Due to the proximity to Vienna International School and UNO/VIC, the house is Ideal for UN/IAEA staff, expats, or families looking for a quiet, green neighborhood with excellent city access. Feel free to contact me for more information or to schedule a viewing.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Terrasse in grüner und ruhiger Umgebung zu vermieten!" In einer idyllischen Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Eßling, steht eine zeitgemäße Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und einer einladenden Terrasse zur Vermietung bereit. Die Wohnfläche von rund 58,25 m² bietet zusammen mit der ca. 15 m² großen Terrasse und dem ca. 150 m² großen Garten reichlich Raum zum Entfalten. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und einen durchdachten Grundriss aus. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: ca. 17,87 m² - Küche: ca. 5,40 m² - Schlafzimmer: ca. 12,96 m² - Gästezimmer: ca. 8,84 m² - Eingangsbereich: ca. 3,24 m² - Badezimmer: ca. 4,39 m² - Separates WC: ca. 1,78 m² - Abstellraum: ca. 3,77 m² - Terrasse: ca. 15 m² - Garten: ca. 150 m² Ausstattungsmerkmale: Die Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen, elektrischen Jalousien, einer modernen Designerküche, einem reservierten Parkplatz für ein Auto, einer gemütlichen Terrasse, einem umweltfreundlichen Wärmepumpensystem sowie einem großzügigen Garten. Umgebung und Anbindung: Mit einer Fahrzeit von ca. 28 Minuten gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 26A (von Englisch-Feld-Gasse bis U1 Kagran) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich das Marchfeldcenter und die Eßlinger Hauptstraße für entspannte Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern! Gesamtmiete: ? 1.500,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1263,64 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 136,36 Gesamtbetrag ? 1500... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Großfamilienhaus mit einer Wohnfläche von über 200 m² welches sich in Top Zustand befindet. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe zum Mühlwasser in der Wulzendorfsiedlung. Ebenerdig verfügt das in Massivbauweise errichtete Haus über einen Wohnsalon mit angrenzendem Essbereich samt voll ausgestatteter Küche und Terrassenausgang, Arbeitszimmer, Fliesenbad, separates WC, Abstellraum, Heizraum, Vorraum und Windfang. Über eine freitragende Treppe gelangt man auf die Galerie. Im Obergeschoss sind weiters 4 Schlafzimmer, großzügiges Fliesenbad, separates Fliesen-WC und eine Terrasse untergebracht. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Schrankraum. Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Die Beheizung (Fußboden) erfolgt über ein komplett neues Gas Brennwertgerät welches energieschonend ist. Im Obergeschoss gibt es eine Klimaanlage. Auch ein SAT Verteiler ist vorhanden. Darüber hinaus eine Wall-Box zum laden des Elektroautos. Kindergärten, Volkschule und ein Supermarkt befinden sich in Gehweite. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Buslinien 92A (direkte Verbindung zur Uno City bzw. U1) und 96A. Die U2 und S-Bahn Stationen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Durch das nahgelegene Mühlwasser (nur wenige Gehminuten) ist ein großer Erholungs- und Freizeitwert gegeben. Zur Miete kommen noch die Betriebskosten (Grundbesitzabgaben, Versicherung, Müll, Wasser/Abwasser, Rauchfangkehrer und Schädlingsbekämpfung) ca. 150,-/Monat hinzu. Des weiteren Strom und Gas, wobei sich die Kosten derzeit für eine 4 köpfige Familie bei rund 120,-/Monat (ohne Elektroauto) bewegen. Highlights: Großzügiges Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche Top-Zustand nahe dem Mühlwasser Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Wallbox. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur und hohem Erholungswert. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

WUNDERSCHÖNES HAUS BEIM BIEBERHAUFEN - 15 Minuten mit dem Auto bis zum VIC. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Bus: 93A, 95A, RAUMAUFTEILUNG: EG: Vorzimmer, Wohn- Esszimmer mit offener voll ausgestatteter Küche und Ausgang in den Garten, Abstellraum, Gäste-WC OG: Vorzimmer, drei Schlafzimmer, Wannenbad mit WC und WM-Anschluss DG: Vorzimmer, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse, Abstellraum, Duschbad mit WC UG: drei große Räume, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Echtholz- und Fliesenböden Fußbodenheizung Komplettküche Klimaanlage Elektrische Außenjalousien Schränke in den Schlafzimmern Verbrauchsabhängige Kosten (Wasser, Gas, Strom) werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESES HAUSES IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! MODERN FAMILY HOME | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #möbliert #ruhig

In der ruhigen und familienfreundlichen Lage im 22. Bezirk Wien befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus zur Miete. Mit 4 geräumigen Zimmern, 2WCs und 2 Bädern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 Station Hausfeldstraße und sind somit in kürzester Zeit im Zentrum von Wien. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Sie direkt in das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche führt. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen oder Freunde zum gemeinsamen Kochen einladen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Bäder mit Dusche und Eckbadewanne sowie zwei Toiletten stehen den neuen Mietern zur Verfügung. Im Nebengebäude befindet sich ein weiteres möbliertes Zimmer mit Dusche und Toilette. Auch die Lage dieses Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist dieses Haus ideal gelegen, da Sie in wenigen Minuten die Autobahn erreichen. Aber auch die Nahversorgung ist hier optimal: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Für alle Natur- und Sportbegeisterten bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet Lobau die perfekte Möglichkeit für entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersportaktivitäten. Das Einfamilienhaus wird mit Gas beheizt. Ein weiterer Pluspunkt ist der schöne Garten, der Ihnen im Sommer als grüne Oase zum Entspannen zur Verfügung steht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses sonnige Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse/ Privatstraße nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt. VIDEO: https://youtu.be/7h-s Wp Xb Ed Q WOHNLAGE Geschäfte, Restaurants, Supermärkte etc. sind leicht in der näheren Umgebung anzutreffen. Die Alte Donau lädt zum Verweilen ein und ist einen Katzensprung entfernt! ÖFFIS Mit dem Bus 93A (ca. 100m entfernt) erreicht man die U1, Donauzentrum etc OBJEKT: Das Haus selbst hat folgende Räume: >EG: . Eingang . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche . WC >OG: . Vorzimmer .2 Schlafzimmer mit Schrankräumen - jedes mit Balkon . Bad . WC >KG: . Vorzimmer .2 Zimmer . Bad Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Balkon . Terrasse . Garten . Stellplatz . Klimaanlage KOSTEN: Miete: inkl BK; inkl MWSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice house close to Alte Donau on calm and peaceful neighbourhood. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets and U1 can be reached by car. The Alte Donau can be reached by a short walk. PROPERTY The house has following rooms: >ground floor: .entree .living dining room with terrace .kitchen .toilet. >first floor: .hallway .2 bedrooms with walk in closet .bathroom .toilet >basement: .hallway .2 bedrooms .bathroom equipment: .wooden and tiled floors .balcony .terrace .garden .carport . AC COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Geräumiges, gut geschnittenes Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk (1220 Wien, Essling) steht ab sofort zur Vermietung. Das Haus wird vorzugsweise für einen Zeitraum von drei Jahren. Das Grundstück umfasst 500 m². Davon sind ca. 125 m² bebaut. Die restliche Fläche besteht aus einem offenen Carport, einer geschlossenen Garage, einer Einfahrt, einem kleinen Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus. Das Erdgeschoss ist ca. 110 m² groß und umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer (das als Büro genutzt werden kann), ein großes Badezimmer mit Whirlpool und WC, ein separates kleines Gäste-WC, einen Abstellraum und eine große Küche mit kleinem Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Veranda mit Stufen zum hinteren Garten. Da sich der große Garten hinter dem Wohnhaus befindet, bietet er viel Privatsphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der Wohnkeller ist neu renoviert und verfügt über Fenster in allen Räumen, die für Frischluft und Belüftung sorgen. Die 120 m² große Fläche dieser Etage verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, einen Flur, ein großes Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Technikraum und eine voll funktionsfähige Sauna. Von dieser Etage aus führt auch ein Ausgang mit Stufen in den hinteren Garten. Neben dem 120 m² großen Wohnkeller und dem 110 m² großen Erdgeschoss verfügt das Haus über ein 100 m² großes Dachgeschoss, das derzeit offen ist und im Sommer als Sitzecke oder ganzjährig als Lagerraum genutzt werden kann. Die meisten Räume im Keller und Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt, einige Räume verfügen über Heizkörper. Das gesamte Haus wurde innen und außen frisch gestrichen. Alle Räume sind möbliert, mit Ausnahme von zwei Schlafzimmern, die bei Bedarf ebenfalls möbliert werden können. HINWEIS: Dieses Haus bietet Platz für eine Großfamilie oder sogar zwei Familien, da sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toiletten und Küchen auf zwei separaten Etagen befinden (Erdgeschoss und neu renovierter Wohnkeller). Beide Etagen sind unabhängig voneinander zugänglich. Um Wasserkosten zu sparen, verfügt das Haus außerdem über eine Pumpe, die Grundwasser fördert und für die automatische Bewässerungsanlage verwendet wird, die regelmäßig läuft und die Pflanzen im Garten mit Wasser versorgt. Neben einem überdachten Carport und einer geschlossenen Garage können weitere Fahrzeuge in der Einfahrt sowie direkt vor dem Haus abgestellt werden. Das Haus ist vom Vienna International Centre mit dem Auto in nur 20 Minuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 45 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 Meter vom Haus entfernt. Kosten: Miete: 2750,00 € Gas, Strom & Internet (exkl.) (je nach Verbrauch) Kaution: 8000,00 € (verhandelbar) Maklerprovision: keine Kontakt: Zayeem Khan [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] (For Deutsch) Spacious well designed independent house (Einfamilienhaus) in the peaceful "Essling" area of the 22nd district of Vienna (1220 Wien, Essling) is available immediately for rent. The house must be rented preferably for a period of 3 years, The property is built on 500 square metres of land, of which the house building covers about 125 sq. m. and the remaining area is occupied by an open car port, a closed garage, driveway, a small front garden, and a large rear garden. The ground floor is approximately 110 sq. m., and it contains a large living and dining room, a passage, a large bedroom, one small bedroom (which can be used as an office), a large bathroom with Jacuzzi and toilet, a separate small guest toilet, a storage room and a large kitchen with a small dining area. The living room opens to a veranda with steps to walk down to the rear garden. Since the large garden is behind the house building, it offers excellent privacy for get-togethers with family and friends. The "Wohnkeller" (raised basement) is newly renovated and has windows above the ground height for fresh air and ventilation in every room. The 120 sq. m. space on this floor is divided into a large living room, a passage, a large bedroom, one small bedroom, a small storage room, a kitchen, a bathroom + toilet, a machine room and a fully functional Sauna. From this floor, there is also an exit with steps leading to the rear garden. In addition to the 120 sq. m raised living basement and 110 sq. m ground floor, the house also has a 100 sq. m first floor (Dachgeschoss) which is currently an open area and can be used in summer as a sitting area or during the whole year as storage space. Most rooms in the basement and ground floor are heated by floor heating (bodenheizung) and a few rooms have radiator heating installed. The entire house has been freshly painted from inside as well as outside. All rooms are furnished, except 2 bedrooms which can also be furnished, if required. NOTE: This house can accommodate a large family or even 2 related families, as there are living rooms, bedrooms, bathrooms, toilets and kitchens on 2 separate floors [Ground floor and newly renovated liveable raised basement (wohnkeller)]. Both these floors can also be accessed independently. To save cost of water consumption, the house also has a pump which pulls ground water that is used for the automated irrigation system that runs at regular intervals and provides water to plants in the gardens. In addition to a covered car port and a closed garage, additional vehicles can be parked in the driveway and also just in front of the house. The house can be reached from Vienna International Centre by car in just 20 minutes, or by public transport in about 45 minutes. The bus stop is about 100 metres from the house. Costs: Rent: 2750,00 € Gas, Electricity & Internet (not included) (Depends on usage) Deposit: 8.000,00 € (Negotiable) Broker Fee: none Contact: Zayeem Khan [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] (For English)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Vollmöbliertes Einfamilienhaus mit Garten & Terrasse nahe Alter Donau / UNO City Wohnfläche: ca. 120 m² Gartenfläche: ca. 350 m² Zimmer: 3 Parkplatz: vorhanden Mietdauer: bevorzugt 12 – 36 Monate Gartenpflege: im Mietpreis inkludiert In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau und der UNO City erwartet Sie dieses exklusive, vollmöblierte Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, gepflegtem Garten und sonniger Terrasse. Die ruhige Lage mit idealer Anbindung ans Stadtzentrum bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsoase. Genießen Sie tagsüber das pulsierende Stadtleben und lassen Sie den Abend in Ihrem privaten Garten ausklingen – dieses Objekt verbindet Lebensqualität mit Wohlfühlambiente auf höchstem Niveau. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Flur & Vorraum: ca. 7,00 m²Großzügiges Wohnzimmer: ca. 43,04 m²Abstellraum: ca. 6,82 m²Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten: ca. 17,00 m²Badezimmer mit WC: ca. 3,42 m²Terrasse: ca. 10 m²Garten: ca. 350 m²Obergeschoß: Schlafzimmer: ca. 18,86 m²Schlafzimmer: ca. 13,34 m²Badezimmer mit WC: ca. 9,61 m²Abstellraum: ca. 3,34 m²Keller: Kellerraum: ca. 12,95 m²Zusätzliche Informationen: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur Öffentliche Verkehrsanbindung & Nahversorgung in der Umgebung Gartenpflege ist im Mietpreis inkludiert Die Fassade wird vor Mietbeginn erneuert Kontakt & Besichtigung: Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie: Ohne Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Telefonnummer, können wir keine weiteren Informationen übermitteln. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne unterstützen wir Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS 1220 WIEN - AURIKELWEG. WOHNFLÄCHE ca. 145,70 m² GARTEN ca. 225,25 m² 2 BALKONE ca. 12,04 m² ZIMMERANZAHL 6 GESAMTMIETE € 3.190,00 MIETE € 2750,00 BETRIEBSKOSTEN € 150,0010 % USt € 290,00Urban und dennoch ruhig gelegen im Stadtteil Seestadt Aspern befindet sich dieses luxuriöse und repräsentative 5-Zimmer-Einfamilienhaus, erbaut 2011. In einer absolten Grün-/Ruhelage aber dennoch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer perfekten öffentlichen Anbindung. Das Erdgeschoss ist dem Wohnen gewidmet mit einem großen Wohn-/Essbereich und dem Ausgang auf die Terrasse und in den schönen, gepflegten Garten. Die anschließende Küche ist separat, modern und mit allen notwendigen Küchengeräten eingerichtet. Ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Toilette komplettiert diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, eines mit einer begehbaren Garderobe und darüber hinaus ein zusätzlicher Schrankraum sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und weiterer Toilette. Das Untergeschoss ist als Wohnkeller konzipiert, mit einem großen und einem kleineren Hobbyraum, einem Bad mit Dusche und Toilette sowie einem Technikraum mit Wasser- und Waschmaschinenanschluss. Luxus pur - großzügig gestaltete Räume, ausreichend Platz für alle, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einziehen und Wohlfühlen. AUSSTATTUNG. Parkett-, Fliesen- und Steinböden Fußbodenheizung/Luftwärmepumpe 2 Balkone und 2 Terrassen Garage für ein Auto + 1 Autostellplatz Energiekennzahl: 52 kWh/m²a Befristung 5 Jahre Kaution 3 Bruttomonatsmieten TOP LAGE. Eine gesuchte, urbane Lage in 1220 Wien, im neuen Stadtteil Seestadt, umringt von gepflegten, ruhigen Einfamilienhäusern, mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist einfach perfekt, die Bushaltestelle 84 A und 97 A ist nur 100 m entfernt und bringt Sie in nur 5 Minuten zur U-Bahnstation (U2) und somit in kürzester Zeit in die Wiener Innenstadt. Sowohl die Infrastruktur des täglichen Bedarfs als auch Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Auch den nahen Badeteich Seepark werden Sie an warmen Sommertagen schätzen lernen. Kindergärten, der Bildungscampus Seestadt Aspern - alles ist in kürzester Zeit erreichbar. Nicht nur der Badeteich Seestadt sondern auch die Alte Donau steht Ihnen für Ihre aktive Freizeitgestaltung zur Verfügung. Und Garten-/Blumenliebhaber werden sich in den Blumengärten Hirschstetten so richtig wohlfühlen Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]