Einfamilienhäuser mieten in Wien 18.,Währing
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OKHaus provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 65m² / 3 Zimmer
€ 24,15 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses frisch renovierte Haus auf einem Eckgrundstück in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine unvergleichliche Aussicht über Wien. Highlights auf einen Blick: • Eckgrundstück in Toplage • großzügiger Wintergarten • Balkon mit atemberaubenden Wienblick • gemütliche Terrasse für entspannte Stunden • 2 Keller für zusätzlichen Stauraum Dieses wunderschöne Haus in Toplage auf dem 285m2 Grundstück gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: • Küche mit Essbereich • helles Wohnzimmer mit Wohlfühlatmosphäre • Badezimmer inkl. Toilette & Dusche • Wintergarten - ganzjährig nutzbar, lichtdurchflutet & gemütlich • Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen Obergeschoss: • Schlafzimmer 1 mit Ausgang zum Balkon • Schlafzimmer 2 - perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer • Balkon mit Weitblick - starten Sie den Tag mit einer spektakulären Aussicht Kellerräume (ca. 15m2 zusätzlich zur Wohnfläche) • zusätzlicher Stauraum • Waschmaschinenanschluss & Warmwasserboiler Das innen neu renovierte Haus bietet im Erdgeschoß eine DAN Küche mit Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Geschirrspüler, Herd und Kochplatte, WC und Dusche, sowie einen Wintergarten. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Im OG befindet sich das Schlafzimmer 1, sowie ein weiteres Schlafzimmer 2. Der Balkon im OG bietet einen traumhaften Blick über Wien. Das Haus verfügt über 2 praktische Keller (ca. 15m2 zusätzlich zur Wohnfläche). Beheizt wird das Haus mittels Elektroheizungen - die Geräte funktionieren einwandfrei - die Kosten sind verbrauchsabhängig. Lassen Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! LAGE: Auf dem beliebten Schafberg befinden Sie sich hier in absoluter Ruhelage und genießen einen traumhaften Blick über Wien. Die Lage zählt zu den schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Wien und bietet eine optimale Lebensqualität. Das Haus befindet sich in einer Kleingartenanlage - 5 Minuten vom wunderschönen Schafbergbad. Die nächsten öffentlichen Verkehrsmittel liegen innerhalb von 500m. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich wenige Autominuten entfernt. Wenn Sie ein naturnahes und doch öffentlich gut angebundenes Refugium suchen, ist diese Immobilie bestens geeignet. Durch das vom Eigentümer angestrebte langfristige Mietverhältnis, haben Sie die Möglichkeit, es sich hier auf Dauer so richtig gemütlich zu machen! KONDITIONEN: ++ Die Miete beträgt: 1.570,00Euro exkl. Betriebskosten ++ Betriebskostenakonto: 130,00€ ++ Gesamtbelastung: 1.700€ ++ Nicht enthalten sind üblicherweise verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Internet. ++ Kaution: 3MM++ ++ provisionsfrei ++ ++ Befristung: auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption ++ ++ Mietbeginn: ab 15.03.2025 ++ BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese elegante Gründerzeitvilla (erbaut 1902) wurde von 2011-2015 mit sehr viel Stil und Herz renoviert und erstreckt sich über 4 Etagen. Die Etagen sind einzeln zu begehen und sind zeitlos sowie edel ausgestattet. Auf knapp 400 m² Wohnfläche liegen 4 Wohnsalons mit raumhohen Fenstern in Richtung des Hofes, wobei im Hauptsalon ein offener Kamin vorhanden ist, der auch zur Küche hin offen ist, 4-5 Schlafzimmer mit angrenzenden Bädern und Garderoben, 2 Küchen (eine 3. Küche im UG soll Anfang nächsten Jahres eingebaut werden) sowie eine vorgelagerte Terrasse oder ein Balkon auf jeder Ebene. Im gesamten Haus (auch im Stiegenhaus) wurde eine Fußbodenheizung eingebaut, welche durch Gas betrieben wird. Von der unteren Ebene hat man direkten Zugang in den sehr gepflegten Garten. Vor dem Haus befinden sich 2 Autoabstellplätze. Ausstattung: Eichenparkett im originalen Fischgrätmuster Sehr schöne minimalistische und glänzend weiße Designerküche mit hochwertigen Geräten Internet, W-Lan, Sat Zahlreiche Einbauten und Schrankverbauten Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Vorbereiteter offener Kamin im UG Das Haus kann mit sehr moderner und eleganter Möblierung übergeben werden. Vorbereitung für Klimaanlage vorhanden This elegant Wilhelminian style villa, which was built in 1902 and wholeheartedly and tastefully refurbished from 2011 – 2015, extends over 4 storeys. The separate levels all are accessible individually and furnished in a timeless, tasteful and classy manner. On approximately 400 m² of living area there are 4 living rooms looking towards the courtyard with ceiling high windows, whereas the main salon has an open fireplace which is facing towards the kitchen, 4-5 bedrooms with subsequent bathrooms and wardrobes, 2 kitchens (an additional third kitchen will be built in the basement in the beginning of next year) as well as a terrace and a balcony on each level. The entire house, including the whole staircase, is heated with the newly built in underfloor heating, which is powered by gas. From the lower level, the well-kept garden is directly accessible. In front of the house, two parking slots that belong to the house are available. Features: Oak parquet flooring in original herringbone-pattern Very fine minimalistic and glossy white designer kitchen with high quality equipment Internet, Wi-Fi, Sat Multiple built-in components and built-in closets Utility room with washing machine and laundry dryer Prepared open fireplace in the basement The house can be handed over with very modern and elegant furniture Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
