Einfamilienhäuser kaufen in 6068 Mils
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKHaus mit Garten kaufen in 6068 Mils
6068 Mils / 161m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Lage von Mils gelangt eine außergewöhnlich vielseitige Wohn- und Anlageimmobilie zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus einem hochwertigen Einfamilienhaus , einer separaten Garçonnière im Obergeschoß sowie einer eigenständig nutzbaren Gewerbeeinheit im Erdgeschoß . Durch diese besondere Kombination eignet sich die Immobilie ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial , Unternehmer, Selbstständige, Anleger oder Familien, die Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort verbinden möchten. Objektbeschreibung: In Mils wird diese gepflegte und hochwertig ausgeführte Liegenschaft mit drei eigenständig nutzbaren Einheiten zum Verkauf angeboten. Das Gesamtobjekt verbindet modernes Wohnen , kompakte Vermietungsmöglichkeit und flexible gewerbliche Nutzung in einer attraktiven Gesamtkonzeption. Das Einfamilienhaus bildet den großzügigen Wohnbereich der Liegenschaft. Es verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche auf Erdgeschoß und Obergeschoß sowie zusätzlich über ca. 64,5 m² Kellerfläche . Im Erdgeschoß befindet sich ein heller, offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche, warme Materialien und ein gemauerter Ofen schaffen ein sehr wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch Diele, WC, Abstellraum und ein eigenes Büro mit ca. 10 m². Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer , ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung ist durchdacht, familienfreundlich und bietet gleichzeitig gute Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Mehrwert des Wohnhauses liegt in den Außenflächen. Die großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m² und der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² schaffen eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum und bieten viel Platz für Erholung, Familie und gemütliche Stunden im Freien. Die separate Garçonnière im Obergeschoß verfügt über rund 39,7 m² Wohnnutzfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 30 m² . Die Einheit ist kompakt, hell und sehr gut nutzbar. Sie besteht aus Diele mit Garderobenbereich, Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Schlafbereich. Aufgrund der Raumstruktur wäre auch eine Abtrennung zur kleinen 2-Zimmer-Wohnung grundsätzlich denkbar. Diese Einheit eignet sich ideal als Anlegerwohnung , Gästeeinheit, Mitarbeiterwohnung oder für junge Erwachsene, Singles und Pendler. Durch den eigenen Zugang und die große Terrasse bietet sie eine hohe Alltagstauglichkeit und sehr gute Vermietbarkeit. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich eine eigenständig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche . Der zentrale Bereich wird derzeit als Café bzw. Geschäftsfläche genutzt und umfasst einen hellen Gastraum mit ca. 33 m². Ergänzt wird die Einheit durch eine funktionale Küche mit ca. 12 m², Lager- und Nebenräume sowie getrennte WC-Bereiche. Die Gewerbefläche eignet sich nicht nur für ein kleines Café oder Tagesgastronomie, sondern ebenso für Büro, Praxis, Friseur, Kosmetik, Beratung, Dienstleistung, Studio oder einen kleinen Schauraum . Besonders attraktiv sind die vorgelagerte Terrasse bzw. Außenfläche mit ca. 62 m² sowie der zugeordnete Gartenanteil mit ca. 60 m² , welche die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitern. Die Liegenschaft bietet damit eine seltene Kombination aus hochwertigem Wohnen, zusätzlicher Wohneinheit und flexibel nutzbarer Geschäftsfläche. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung mit teilweiser Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Nutzung als Mehrgenerationenlösung oder langfristige Kapitalanlage. Highlights: Gesamtkonzept mit 3 eigenständig nutzbaren Einheiten hochwertiges Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche ca. 64,5 m² Kellerfläche beim Wohnhaus ca. 73 m² sonnige Terrasse beim Wohnhaus ca. 127 m² eigener Gartenbereich beim Wohnhaus separate Garçonnière mit ca. 39,7 m² Wohnnutzfläche ca. 30 m² großzügige Terrasse bei der Garçonnière Garçonnière ideal als Anleger-, Gäste- oder Mitarbeiterwohnung Gewerbeeinheit mit ca. 68,9 m² Nutzfläche derzeit als Café / Geschäftsfläche genutzt heller Gastraum mit ca. 33 m² funktionale Küche mit ca. 12 m² getrennte WC-Bereiche in der Gewerbeeinheit ca. 62 m² Terrasse / Außenbereich bei der Gewerbeeinheit ca. 60 m² Gartenanteil bei der Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Friseur, Dienstleistung oder Café Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gemauerter Ofen im Wohnbereich gesamt ca. 9 Austellplätze vorhanden interessant für Eigennutzer, Unternehmer und Anleger Wohnen, Arbeiten und Investieren an einem Standort gepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Gemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol . Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Lage mit angenehmem Wohn- und Arbeitsumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Auch die Anbindung an Hall in Tirol, Innsbruck und die umliegenden Gemeinden ist sehr gut. Eine allfällige Umsatzsteuerpflicht bzw. Option zur Umsatzsteuer im Zusammenhang mit der Gewerbeeinheit wird im Zuge der steuerlichen und vertraglichen Ausarbeitung geprüft und hängt von der konkreten Käuferstruktur ab. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Nahversorger, Arzt, Apotheke und Bank - sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Sportplatz sowie mehrere Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Bewegung, Erholung und ein familienfreundliches Wohnumfeld.... [Mehr]
Haus kaufen in 6068 Mils
6068 Mils / 121m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Verkaufsobjekt in Mils! In gefragter Wohnlage von Mils gelangt dieses hochwertige Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnnutzfläche, ca. 64,5 m² Kellerfläche, sonniger Terrasse, eigenem Gartenbereich und 3 zugeordneten Außenstellplätzen zum Verkauf. Das Haus überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Wohnbereiche, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine sehr angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum. Objektbeschreibung: In Mils wird dieses gepflegte und hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß und verfügt über rund 121 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über einen vollwertigen Kellerbereich mit ca. 64,5 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoß empfängt eine praktische Diele mit angrenzendem WC und Abstellraum. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen, warme Materialien und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein freundliches und sehr wohnliches Ambiente. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein, während der gemauerte Ofen zusätzliche Behaglichkeit vermittelt. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein eigenes Büro mit ca. 10 m², ideal für Homeoffice, Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich. Über die interne Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit WC. Die Zimmer sind hell, angenehm geschnitten und bieten schöne Ausblicke in die Umgebung. Ein besonderer Mehrwert liegt in den Außenflächen. Direkt an den Wohnbereich anschließend befindet sich eine großzügige, sonnige Terrasse mit ca. 73 m². Der zugeordnete Gartenbereich mit ca. 127 m² bietet zusätzliche Privatsphäre und schafft Platz für Kinder, Erholung oder gemütliche Stunden im Freien. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet dadurch wertvolle Nebenflächen für Technik, Lager, Hobby oder Stauraum. Die Beheizung erfolgt zeitgemäß über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, ergänzt durch den gemauerten Ofen im Wohnbereich. Der gepflegte Gesamtzustand, die gute Raumstruktur und die Kombination aus Garten, Terrasse, Keller, Büro und 3 Außenstellplätzen machen dieses Haus zu einem hochwertigen Zuhause in gefragter Lage von Mils. Highlights: ca. 121 m² Wohnnutzflächeca. 64,5 m² Kellerflächeca. 73 m² sonnige Terrasseca. 127 m² eigener Gartenbereichheller Wohn-, Koch- und Essbereichmoderne Küchegemauerter Ofen im Wohnbereicheigenes Büro im Erdgeschoß3 Schlafzimmer im Obergeschoß Schrankraumgroßzügiges Badezimmer mit WCseparates WC im Erdgeschoß Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizungvollwertiger Keller mit Technik- und Lagerflächen3 zugeordnete Außenstellplätze Betriebs- und Heizkosten ca. € 150 / Monatgepflegte Liegenschaft in gefragter Lage von Mils Lage: Mils zählt zu den gefragten Wohngemeinden im direkten Umfeld von Hall in Tirol. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung nach Hall, Innsbruck und in die umliegenden Erholungsräume. Das Haus befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst im Zuge einer konkreten Anfrage bzw. nach Übermittlung der Unterlagen bekanntgegeben. Schulen, Kindergarten, Nahversorgung, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage die vollständigen Verkaufsunterlagen mit allen Details zu Lage, Ausstattung und Kaufpreis zukommen. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme, Mit freundlichen Grüßen Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung, Gritsch Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo Courtagepassus Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar, 1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6068 Mils
6068 Mils / 133,44m² / 5 Zimmer
€ 10.341,73 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Das Einfamilienhaus in Bungalow-Stil wurde Anfang der 90er-Jahre in Massivbauweise errichtet und kontinuierlich erneuert sowie modernisiert. Das Erdgeschoss mit rund 130m² Nettonutzfläche ist leicht erhöht, wodurch das Kellergeschoss südseitig Tageslicht genießt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne und voll ausgestatte Küche mit einer praktischen Speis, eine hochwertige Stube mit Kachelofen, das großzügige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der repräsentative Vorraum. Südlich vorgelagert ist die vollüberdachte Terrasse, von der aus man über ein paar Treppen den ebenen Garten und die Poollandschaft erreicht. Im Nord-Ost-Eck befindet sich weiters noch eine große Garage. Das Kellergeschoss mit regulären Raumhöhen weist rund 150m² Nutzfläche auf und ist voll ausgebaut. Der Hobbyraum im Süden des Kellergeschosses genießt Tageslicht. Angrenzend befinden sich ein weiteres Badezimmer sowie Platz für den Einbau einer Küche. Durch den separaten Stiegenabgang könnten diese Räumlichkeiten bestens als Einliegerwohnung oder Büroräume genutzt werden. Dieses Einfamilienhaus verfügt über ein sehr großzügiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich liegt für dieses Einfamilienhaus ein Baubescheid von [Tel] für eine umfangreiche Aufstockung des Gesamtgebäudes vor. Die Aufstockung sieht zwei weitere Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit insgesamt rund 150m² Wohnfläche, großen Südbalkonen sowie eine Erweiterung der Parkmöglichkeiten vor. Mit dieser Immobilie offerieren wir ein besonderes Angebot in Bestlage mit viel Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie großem Entwicklungspotenzial – ideal für Familien oder für die Realisierung eines Wohnhauses für mehrere Generationen mit besten Vermietungsmöglichkeiten. Wir freuen uns über Ihr Interesse und über eine unverbindliche Terminvereinbarung! Detailinformationen zum Einfamilienhaus Schlossfeld und zu unseren anderen Immobilien in der Umgebung finden Sie auf unserer Homepage unter: www.immocenter.tirol/immobilien/Hier geht's zur Informationsbroschüre! Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht Vermittlungshonorar 3,00 % netto + 20 % USt 1,80 % + 20 % USt Kaufvertragserrichtung Beglaubigungskosten Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
